幸せな投資家の徒然記

こんにちは♪　今日も株式市場は高いですね。昨日好決算を発表した2593伊藤園が飛んでます（前場+520、セブン・イレブン問題で下げた時がやはり買い増しチャンスでしたネ）・・・8868アーバンも引き続き凄いです（前場+590）・・7267ホンダ（+160）、9370郵船航空サービス（+440）も高値を更新してきました・・・4314ダヴィンチ、8907フージャースも堅調・・・。9318ジェイ･ブリッジを利益確定売り（最期の一単位）、また8868アーバン一単位だけ売却して（う～ん・・ストップ高ですか・・（苦笑））、少し下げていた8789フィンテックＧを買い増しました。ＭｙＰＦ上昇はとても嬉しいですが、リスク管理だけは怠らないようにしないと・・・（大汗）！！

一部の方に「今週はアーバンについてガンガン書きます」と言いながら、全然書いていません（大汗）。というのも・・言い訳に過ぎませんが・・・・アーバン（8868）は余りにも成長が早く、かつ多方面に及ぶので（「不動産の持つ最大価値を引き出す」「街の再生」という基本方針は一貫していますが）、「追いつけない！！」というのが正直な感想です（苦笑）。

でも・・・一番早く伝えたいことから書きますね・・！！

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フージャースのＩＲも大変優秀ですが、アーバンのＩＲも素晴らしいのは皆さんよくご存知の通りです♪　11月25日（金）に開催された「中間決算説明会」は、翌日11月26日（土）即（午前中）「動画」がＨＰに掲載されましたね。

実は、11月25日の機関投資家向け中間決算説明会については、すぐ動画がアーバンのHPに掲載されることは過去の動向からわかっていたのですが、アーバンのIRの方にも事前に確認していました（やりとりは要約したものです）：


私「説明会での質疑応答は動画には入りませんよね？」
IR「そうですね。入らない予定です。」
私「アナリストの人達の質問、そして企業側の回答に興味深い内容が含まれることが多いと思うのですが・・・やはり質疑応答まで動画に含めて頂くのは難しいでしょうか？」
IR「動画には入らないですが、どのような質疑応答があったかは聞いて頂ければお答えします。」


・・・ということでした。最近は説明会の模様を動画でHPに掲載してくれる企業は多いですが、さすがに質疑応答まで含む場合は少ないと思います（私が知らないだけかもしれませんが・・。ただ「質疑応答」は情報面では勿論、機関投資家が企業のどの点を気にしているのか、疑問に思っているのかを知る点でも参考になる点が多いのです）。アーバンのIRは十分誠実な対応をしてくれたと考えた私は、土曜日に説明会の動画を見てから今週あたり質疑応答についてメールで問い合わせてみようと考えていました・・・。


で・・動画を見たら・・・


・・なんと質疑応答の時間まで収録されているではないですか！！！


自信たっぷり（笑）の厨園社長の説明（プレゼンテーション）が終わった後の「質疑応答」まで動画に含めてくれました！！勿論、私の要望で収録してくれたかどうかは分かりません（笑）。でも・・動画を見聞きしながら（正確にいうと仕事をしながらでしたので「聞き流しながら」（苦笑））一人で勝手に感激していました♪♪

一個人投資家の要望を叶えてくれた（かもしれない！？）こともさながら、一番感激したのは、個人投資家が情報を機関投資家とほぼ同じ条件で入手できたことです（説明会会場での直接個別質問はできませんが）。

今回、中間決算と通期業績上方修正を金曜日の場が引けた後の午後3時半にニュース･リリース発行と同時に開示、そして機関投資家向け決算説明会を「金曜日の夕方」に実施・質疑応答まで含む動画を翌日土曜日にHPで即掲載、という流れにより、個人投資家は機関投資家とほぼ同様の情報を週末に確認することが出来、週明けの月曜日にほぼ同条件で売買の判断・準備が出来た訳です。

これが金曜日以外の平日だったら、動画アップは翌日ですから、少なくとも説明会翌日の午前中は個人投資家は機関投資家に情報・投資判断面で遅れをとることになってしまいます。特に今回は大幅な通期業績上方修正で決算説明会翌日（11月28日（月））に株価は+700の大幅高となりましたから、影響は大きかったと思います。・・といっても・・月曜日の終値（\7700）から買っても\1340上昇していますから、長期的には大差ないのかもしれませんね（笑）。

勿論、金曜日の決算説明会になったのも、房園社長の予定とか・・単なる会社都合でたまたま金曜ということになったのかもしれません（苦笑）。第1四半期決算発表は8月15日（月）でしたから・・偶然かもしれません。ただ結果として、金曜日の場が引けてからの決算発表・説明会が個人投資家にとって比較的公平な情報開示になったのは事実だと思います。

いつも参考にさせて頂いている夕凪さんの「ダントツ投資研究所」の11月13日の投資戦略「金曜日は業績下方修正発表日」で、データとしては金曜日には下方修正を発表する企業が多いという報告がありました。また米国では「ビッグニュースは月曜日の朝に出すのが定石」らしいです。

アーバンの中間決算発表は11月25日（金）とわかっていましたから下方修正を少し心配しましたが（笑）、今回のアーバンの決算発表と株価の動きを考えると、大きな変動を伴う発表（ニュース）は金曜日に出すのが投資家への情報の公平という点では望ましいのでは、と感じました。機関投資家といえども土曜日には買えませんから（笑）。

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以上、私の勝手な憶測に過ぎませんが（笑）、アーバンのIRには改めて優秀さ・誠実さを感じました♪

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☆　パシフィックマネジメント (8902) 開示速報

8902パシフィックMも、2年前に掲げた「不動産投資会社の運用会社No.1へ」という目標に向かって新たなパラダイムに入ったようです。「M&Aによる資産取得」によりこの大きな目標が「まもなく現実になるかもしれません」・・・・ですと！！！

アセットマネジメントシステム事業化に伴う新会社設立に関するお知らせ↓
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3256&info=34426

新会社の名前がいいですね！「スマート・アセットマネジメント・システムズ株式会社」・・「賢く」成長していって欲しいものです♪

組織変更並びに執行役員人事のお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3256&info=34427

フージャースも、アーバンも、パシフィックMもハードの提供だけでなく「顧客満足」を「サービス」というソフトでも提供することを重視しています。優れた成長企業はやはり共通するものがあるようです♪

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私の好きな丸の内・丸ビル５Ｆのレストラン丸ビル５ＦのレストランＥＳＳＥＮＺＡ（エッセンツア）のランチコースのデザート（フルーツのシャーベットだったかな？）です・・美味しかったです♪　ところどころ生フルーツの爽やかな酸味・苦味が甘みと絶妙に絡み合い・・・満足でした～♪