幸せな投資家の徒然記

こんにちは♪　土曜日のお花見は散り行く桜を眺めつつ・・・楽しい集まりでした

昨日の日経平均は予想を上回る米国雇用統計および円安傾向で大幅上昇となりましたが、このままスンナリ引き続き上昇していくのでしょうか。今日は利食い先行のような雰囲気ですが、現時点では日経平均は小幅ですが陽線です。後場に期待！？

また昨日は久しぶりに大学時代の先輩・同期・後輩と会食。二次会で行った銀座のクラブ（女性は無料とか・・）でホステスさんたちに聞いた話では、最近、景気が良いのはやはり不動産業界だそうです。薬品会社も良いとか。また土建会社も盛り返してきたそうな・・・。クラブは満席で盛況・・・世の中、景気が良いようです（笑）。緒先輩との話では、非鉄（資源）・銀行業界の堅調振りも伺えました


☆　フージャース：3月営業概況

株価が下げ止まらない（苦笑）フージャース（東証一部8907）が昨日、3月の営業概況を発表しました。

平成19年3月度営業概況のお知らせ

3月27日の個人投資家向けIR説明会の動画も配信されましたね。

3月の営業概況は、以下の通りでした：

　　　　　　　　　　　　　　　　　2月　進捗率　　　　　3月　進捗率
　　　　　　　販売計画戸数　　　（前月比）　　　　　　　　（前月比）

平成19年3月期　1654戸　　1396戸　84.4%　　　　　1440戸　87.1%
　　　　　　　　　　　　　　　　　（+59）　　　　　　　　　　（+44）　

平成20年3月期　約2000戸　　529戸　26.5%　　　　　617戸　30.9%　
　　　　　　　　　　　　　　　　　（+109） 　　　　　　　　　（+88）

正直「ん～・・・」という感じでしょうか（苦笑）。

3月は頑張ってもっと数字を積み上げて欲しかったですが・・・前期の在庫は214戸となりました。

今期（平成20年3月期）物件の販売も伸ばして欲しかったですね。2月までは比較的堅調だったのですが、契約進捗率30.9％では、昨年同時期（518戸・30.1％）を上回ってはいますが、好調だった一昨年同時期（717戸・56.0％）には及びません。

フージャース個人株主の大御所okenzumoさんも様々な分析をなさっていますので、参考にして下さいませ。（フージャース株主友の会）

販売総数は増えていますが、前期在庫を214戸抱えた状況で今期スタートとなりました。本決算発表は5月2日。「人手不足」は直ぐに解決する問題ではないでしょうが、より一層の販売努力で市場の信頼を少しでも取り戻して欲しいですね。


☆　都知事選挙：都民の「本音」

4月8日（日）に終わった東京都知事選ですが、石原慎太郎現知事（74）が2,811,486 　票（得票率51.1％）と、浅野史郎・前宮城県知事（59）の1,693,323票に約111万票の大差をつけて三選を果たしました。

石原都知事にはキャンペーン標語の如く「反省」すべき点はあるのでしょうが、結局、都民は「現状維持を選択」したということですね。

共産党候補等が声高く叫ぶ「福祉」といっても・・・東京都は、老人医療保険制度でも都バス無料券配布でも周囲の他府県より優遇された制度ですし・・・医療施設は結構充実していますし・・ここ数年の都市再開発・交通網の整備等で街はより魅力的になっていますし・・・知事を交代させる程の不満は無い、ということなのでしょうね。

浅野氏について詳しい実績等は知りませんが、個人的には「？？？」でした。出馬までの動向が「日和見的」なのも嫌われた要因でしょうが（仮に本人にそのつもりは無かったにしても、少なくとも日和見的だと受け止められた）、都民の票を集められなかった最大の理由は「準備不足」「現職が強いアノマリー」ではなく・・・なんといっても・・・


「何故、宮城県の人が都知事！？」


というのが、都民としての率直な感想なのでは・・・。

宮城県の人が悪いということではなく（宮城県の方、気を悪くしたらごめんなさい）、発明家・中松候補の如く「都知事は江戸っ子でなきゃ！」とまでは言いませんが・・・「宮城県でどれ程の実績があるか知らないけれど・・・宮城県の人に東京を任せるのは、ん～・・・」というのが都民の本音のような・・・マスコミは「地方差別」とか批判されるでしょうから絶対言わないけれど（笑）。

宮崎県で東国原知事が当選したのも、従来勢力の汚職スキャンダルが幸いした面もありますが、やはり「地元出身」というのが大きかったですよね。

東京は全国から人が集まっていますから、純粋な江戸っ子は少ないし他府県よりシガラミや地元意識が少ない地域でしょうが、やはり「東京のことは東京人（石原氏）で」に落ち着いたようです。

ただ一方の浅野氏ですが、都知事選には敗北したものの、慶応大学の教授の地位は引き続き安泰のようですし、今回の立候補による全国的な知名度向上など、国政選挙を睨んだ？戦略としては「成功」だったのかもしれません。利用された民主党が情けないというべきでしょうか・・。

オリンピックは、既存施設の活用につながりますし、開催されたら是非見たいと思いますが・・・かなり先の話ですので余り実感はありませんネ・・・。

石原都知事には、「安全・安心できる東京」を是非実現して欲しいですね。お隣には物騒な国々がありますし、地震等のリスクも引き続きありますので・・。また東京は道路（交通渋滞改善）などインフラ整備で改善すべき点もまだまだ多いと思います。日本の首都として恥ずかしくない「環境・景観」にも配慮をお願いしたいですね