破綻した7行は序章に過ぎない、始まるかCRE
Update3先週、7行が破綻、FDIC Bank Failure Updateすでに今年、106行となったわけだが、今回、破綻の背景を見ると、 Markets 1: New Finance Concerns As Seven US Banks Closed 26 Oct 2009 The seven failures among the small banks on Friday, US time, equalled the most this year on any day (Source). 25 banks were closed in 2008.Seven banks -- three in Florida and one each in Georgia,Wisconsin, Minnesota and Illinois -- were shut, according to the Federal Deposit Insurance Corp., pushing this year's total to 106.All had exposure to either dud housing or commercial loans, or were dependent on volatile short term deposits which were pulled.Figures from Credit Sights, a financial research group, show that commercial real estate loans made up almost half of all loans at most(80%) of the banks the research firm identified as troubled.7行のクローズは、ハウジング/商業不動産の価格下落に絡むローントラブルがメイン要因だと、又、クレジットサイツによれば、すべてのローンの半分を形成する商業不動産ローンは、80%の銀行でトラブルを抱えている、商業不動産ローンの影響が出てきている、が、本記事のメインは、実は7行の破綻ではない、以下である、American and global financial markets will have to face up to the news that a big US commercial real estate lender could go bust this week.世界中の金融マーケットは、まもなく米大手の商業不動産レンダーの破綻のニュースに遭遇するだろう、 The news of problems at Capmark Financial (which used to be part of struggling GMAC) comes on top of another bad day for small US regional banks on the weekend when seven where closed by regulators.Capmarkフィナンシャルのニュースが、7行破綻のニュースをしのぐことになる、 The Wall Street Journal reported that Capmark could go into bankruptcy very shortly.WSJによれば、商業不動産ローン大手CapmarkはまもなくC11を申請する、*Capmark has about $10 billion in assets, with another $10 billion in a Utah bank the company owns that would not be subject to a bankruptcy filing.(Capmarkの資産は100億ドル、傘下のユタ銀も100億ドルだがこちらは今回C11は申請外、) 7行の破綻は序章である、 実際、8月現在のCREの価格状況は、 Commercial Real Estate Fiascoによれば、 (赤線が実際値で)、前年比を割って下落が止まらない、 Commercial real estate prices are forecast to fall additional 17percent through the fourth quarter of next year, Goldman Sachs Group Inc. said in a Sept. 30 report, citing scarce credit, rising vacancy rates and the risk of forced sales.9/30、GSいわく、CREは来年期末にかけ、さらに17%下落すると、 ローンの主要部分を占めるCRE、(サブプライムなど目ではない、) Tilson’s and Tongue’s slideshowいよいよ、始まってしまうのだろうか、 ところで、7行が破綻した先週、Windows7が発売されたわけだが、これは偶然かしら、win7 demo (japanese tv show) MSにとって厳しいスタートが予見された?? 最終更新日時 2009年10月26日 2時7分1秒追記) C11申請、Capmark Files for Bankruptcy After Posting Quarterly Loss of $1.6 Billion Oct 25, 2009 20:08 EDT Oct. 25 (Bloomberg) -- Capmark Financial Group Inc., the lender owned by Goldman Sachs Group Inc. and KKR & Co., among other companies, filed for bankruptcy protection after posting a second-quarter loss of about $1.6 billion. Capmarkは16億ドルの赤字を発表し、破産申請した、 追記2) 日銀の今日のこの手のオペは注意が必要、国債買い現先オペ2本を通告、総額1.2兆円=日銀 2009年 10月 26日 09:41 株価が一時的に上昇する傾向は以前からある、これに外資/HFが乗ると100-200円はすぐ上がる、 (注意)中央銀行システムは世界中で一体、 大手銀とのタイアップで市場の価格操作など、わけない、How The Federal Reserve Bailed Out The World 追記3)日経から、米不動産金融が破産法申請 負債210億ドル2009/10/26, 10:38, 日経速報ニュース 【ニューヨーク=武類雅典】米商業用不動産向け金融大手、キャップマーク・フィナンシャル・グループは25日、米連邦破産法11条(日本の民事再生法に相当)の適用をデラウェア州にある米連邦破産裁判所に申請したと発表した。AP通信によると、負債額は210億ドル(約1兆9000億円)。米国の商業用不動産市況の回復の遅れが浮き彫りになった。 キャップマークは非上場企業で、オフィスビルやショッピングセンター、ホテルなどの商業用不動産会社向けのローンが主力。しかし、不動産の値下がりや貸し倒れの増加などで業績が急激に悪化していた。同社は破産法下の法的整理で財務リストラを進めながら、事業を継続する方針だ。 キャップマークは米ゼネラル・モーターズ(GM)系の金融会社GMACの商業用不動産向け金融部門が前身。経営不振のGMが2006年、米投資会社コールバーグ・クラビス・ロバーツ(KKR)などに売却した。日本では07年、不動産ローンの証券化で三菱UFJ証券と合弁会社を設立した。