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カテゴリ:あぐり企画妄想不動産部
中古不動産投資に注目が 不動産投資加熱の兆し。 …★低金利効果で不動産が売れている★ 今朝のコウちゃんのブログ記事でも やっぱり、おいらが気づくのが遅かったな。 2年早かったら、良かったな。 2年は、見てるだけぇ~かな? いや修行の2年・資金蓄積の2年だわね。 焦らず時を待つ。
今朝のモーサテで、 人工知能を使って、バリュー不動産を開発している 『イタンジ』が出ていた。 物件情報と経済情勢を 人工知能が加味して、成約価格を出すのだそうだ。 そして、過去の成約価格と較べてどれだけバリューであるか教えてくれるんだって。 その上、今後売った場合の価格も分かるそうだ。 すげぇ、ほんと? この物件の価格は980万円で、 推定成約価格は、1720万円なので、1000万お得なんだとさ。 10年後に売ったら、1571万円だってさ。 情報配信料は、月5000円だそうです。
世の中の空気が、政〇と不〇産業界とメ〇ィアが、 不動産投資をどんどん煽ってるような気がします。
7軒に1軒が空き家の時代です。 業者は、空き家を煽って売れば儲かるでしょうが、 買った人は負の遺産を持つことにもなるかもしれないのです。
うちの旦那、田舎の家を75万で売りました。 場所は、そんなに田舎じゃありません。はぁ~。 全く値がつかず、売れなかったのですから。 遠くですから、維持管理、固定資産、交通費がかかるのです。 売れただけでもありがたいのです。 こうなるかもしれません。
うちのアパート、空室率50%ですから。 すでに回収できてるので…。
結構きれいなんですが、 どんどん新しいアパートができるので古い賃貸は人気がないです。 市場とニーズがあってるかも 知らないと大変だよ~。
よ~く考えよう!お金は大事だよ!ローンなんて組んじゃだめだよ! 住むのならいい!! 不動産投資は、勉強してからの方がいい。 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2016年03月16日 10時03分06秒
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