CHINA QUEST*中国にはまったOL⇒女性社長の人生修行

≪東方花園にて≫

東方花園は当時住んでいたアパートから少し離れているが
将来開発プランが沢山ある大きな道に面していた。

何より鳴り物入りの高級マンションという所が何だか良くって。

こういう外観です↓



ここの一階のホールに入った。

「ニイハオ！どういうのをお探しですか？＾＾」

黄色いスーツを着た女性が出てきた。
にこやかで丁寧な対応。
やっぱり、こうでなくちゃ。
さっきの郊外の業者の応対とは全然違うよ。

「あ、あの…100平米くらいの家が欲しいんですけど」と私。

取り敢えず、話くらいは聞いてみよう。


上記の絵にある「東方花園」は一期工事で、既に完売したらしい。

今、売り出しているのは道向かいに建設予定の二期工事。

完成予定は2004年3月。
内装工事をしても、2004年6月には入居できるそうだ。

もう殆どが予約されているらしい。
100平米くらいの、安目の部屋を探してもらった。

総高16階。
その内の西向きで13階、91平米というのがあった。

マンションは階が高くなるにつれ、値段も上がるという事を
この時初めて知った…

団地タイプは反対だったな。
低い方が高い。
階段が辛いから、って事か。。。

値段は　4172元（約53000円）/平米

え！？

高くない？？

今（03年8月当時）の新築の小高層（エレベーター付きマンション）の相場は
3500元（約45000円）/平米って聞いてたけど？

「このマンションはメインストリートに面した高級マンションですから＾＾」


エレベーター・プール・緑が多く、公園があって。。。
皆さん、こぞって予約されてますよ＾＾


うわ～、いいな～・・・

日本だったら、ないよな～プール付きだって・・・

「今、5000元の予約金をお支払い頂ければ、結構です。」
「この予約も*カイパン（開盤）の時に取消可能ですし、お金も、お返しします＾＾」
*最初の売り出し、の意味らしい。


う～ん…

総額379652元（約500万円）

買えない値段ではない。

間取りも、中国らしくゆったりした造り…

頭金は2003年末のカイパン（開盤）時の正式契約時に30％払う。
113895.6元（約150万円）

他の費用は、管理費が平米当たり4元/月。
一ヶ月364元（約4700円）

ここで陳社長が「そりゃ高いだろ」とつぶやいた。
この地域なら、管理費は通常2元/平米/月くらいらしい。

しかし、500万円の買い物を前に
月4700円なんて、 ノ ミ くらいにしか感じなかった私。。。


普通なら、手付け10～30％をすぐに支払って予約だけれど。

ここは取り敢えず5000元。
しかも後で取消可能って言う。。


・・・ちょっと

どうする～？・・・（考）・・・



つづく。


この話はシリーズ物になっています。
宜しければ【弐】中国で不動産を買おうとした話（別窓）も御参照下さい＾＾

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