【父親が息子に伝えるマンション学】

沢山の人はね、広さとかはあまり気にしないの。
気にするのは、間取りと価格。

間取りって言うのは、３LDK,２LDKとかそんな感じ。

そして価格って言うのは、まさしく価格。

３７００万円なら買えるけど、
４５００万円なら買えない。

要は、自分が買えそうかそうでないか。

これが大事に感じるわけなの。

「ふ～～ん。」

そこがね、マンション屋の付け入ること。

マンション屋はさ、単価勝負なの。

総額いくら？
ではなくて、坪単価いくら？

マンションを作る時にはこう計算するわけ。


だから坪１０万円違えばかなりその差は大きいよ。

ところが総額で考えると、
１０万違って広さが２０坪だと、たった２００万円の違いなわけ。

２００万て大きいんだけど、月々のローンに直すと
ほとんど違いはないのよ。

月々のローンの支払いの差は、たった７０００円かな。

だからマンションを買う人気にならないの。
そこがポイントね。

マンション屋は高いマンションを売ろうとすると、
総額表示で間取り表示。

その時には広さをまず見て坪単価を計算する。

そして、このマンションは高い、安い。
そんな、判断ができる。

「そっか。要は見た目で決めてはいけない、そういう事ね」

そっ。まずは論理的に考えること。

「なんだか今日の話は堅くて眠くなったよ」

・・・・。