テーマ:いいマンションが欲しい(403)
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沢山の人はね、広さとかはあまり気にしないの。
気にするのは、間取りと価格。 間取りって言うのは、3LDK,2LDKとかそんな感じ。 そして価格って言うのは、まさしく価格。 3700万円なら買えるけど、 4500万円なら買えない。 要は、自分が買えそうかそうでないか。 これが大事に感じるわけなの。 「ふ~~ん。」 そこがね、マンション屋の付け入ること。 マンション屋はさ、単価勝負なの。 総額いくら? ではなくて、坪単価いくら? マンションを作る時にはこう計算するわけ。 だから坪10万円違えばかなりその差は大きいよ。 ところが総額で考えると、 10万違って広さが20坪だと、たった200万円の違いなわけ。 200万て大きいんだけど、月々のローンに直すと ほとんど違いはないのよ。 月々のローンの支払いの差は、たった7000円かな。 だからマンションを買う人気にならないの。 そこがポイントね。 マンション屋は高いマンションを売ろうとすると、 総額表示で間取り表示。 その時には広さをまず見て坪単価を計算する。 そして、このマンションは高い、安い。 そんな、判断ができる。 「そっか。要は見た目で決めてはいけない、そういう事ね」 そっ。まずは論理的に考えること。 「なんだか今日の話は堅くて眠くなったよ」 ・・・・。 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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