ほんとのトコ、どうなの！　『本音で語る建築屋さんの日記帳』

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• ☆得するアドバイス☆　『失敗しない土地の購入』について　-その1-

  仕事始めの今日はとても寒い一日で、鈍ってた体には堪えました。今日は『失敗しない土地の購入』について、お話ししたいと思うます。　1．焦りは禁物！　　　　現在、購入しようと思った（思ってる）動機はなんですか？「金利が低いうちに」「住みたい場所の物件が少なくようやく売りにでてる土地があったから」など千差万別の動機があると思います。　では、「間取りはこれくらいほしい」「駐車スペースは何台分必要か」「庭もこれくらいはほしい」とか購入後のプランはだいたい考えていますか？　建物を建てるには、各種の法律をクリアーしなければなりません。また、法律上建物も建てれない場所もあります。せっかく買ったのにでは、あとの祭りです。土地購入後からプランを考えるのは失敗するもとです。　自分たちのニーズをまず整理し、焦らずにそのニーズに合う土地をじっくり探すことがポイントです。　２．どのような土地がいい土地なのでしょう？　　　「駅から近い」「近くにショッピングセンターがあるから便利」というのもいい土地であるかもしれません。これらはあくまで、個人の感性によるものです。　建物を建てるという物理的な観点からは、これらは関係ない事柄です。　では、物理的な観点とは、どういうことでしょう。建物には重量（重さ）があります。建物を建てる際にはそれを支えられるだけの土地の強度が必要です。例えば、泥の中に足を踏み入れたらどうなりますか？足が泥の中に埋まっていきますよね。そういう場所でそのまま泥の状態で家を建てたら、家は沈むか傾くか想像できると思います。テレビでよく欠陥住宅として取り扱われているのもこれが原因であることが多々あります。確かにそういう土地には建物を建てれないことはありません。地盤改良や杭を打つことにより可能にはなります。しかしそのために多額な出費が必要になります。　結論は、物理的な観点からいえば、あとあとのトラブルをなくすためにも建物を建てれるだけの強度のある土地を購入することです。　欠陥住宅にしないためにも非常に大事な要点であることを忘れないでください。続きはまた明日、最後まで読んでいただきありがとうございます。

  2005年01月06日

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• 家の基礎は大丈夫？－　コンクリート編　その２　－

  全国的に寒いようですね。お体に気を付けてお過ごしください。昨日の続きで、基礎は大丈夫？－コンクリート編その２－を書きたいと思います。 　　　２．では、打ち終わったコンクリートの管理は？　　　　　打ち込み完了後のコンクリートは、表面の乾燥防止をする必要があり、散水等で５日間以上湿潤（湿った状態）に保つ必要があります。　また、特に冬場は寒気から保護し、打ち込み後５日間以上はコンクリートの温度を２度以上に保つように養生しなければなりません。　型枠（コンクリートを流し込むための囲い）を取り外す期間も型枠の施工場所、セメントの種類、平均温度によって決められてます。決められた日数以内で取り外すならば、圧縮強度試験を行い、所定の強度が得られて初めて取り外し可能です。（重要！！）　コンクリート打設の次の日に強度試験もしないで型枠を取り外しをしてる業者は要注意です。　　３．秋から春までのコンクリートについて　　　　　温度が下がるため、所定の日数（２８日間）内で指定されてるコンクリートの強度（設計上の計算で必要なコンクリートの強度）が得られない可能性があるため、温度補正という方法で、指定のコンクリートの強度よりも大きな強度が決められています。　この温度補正の期間及び増加させる強度は地域でまちまちですので、役所で確認してください。　温度補正しない業者も要注意！！（温度補正をするということは、強度の高いコンクリートを購入しないといけませんから業者としては負担増になるため）　　４．最後に、なぜ業者任せや設計士任せはあとの祭り？　　　　　先程にも書いたようにコンクリートについて正しい知識を持っている業者や設計士が少ないからです。１から３まで書いた内容は最低限は知らないといけない部分（コンクリートの施工にはまだまだ気をつけないとことが沢山あります）ですが、これさえも知ってる方はどれだけいるでしょうか？　設計士に監理を任せてるから大丈夫だと思っている方も多いでしょう。　 設計士との契約はどうなってますか？コンクリート打設の日は一日現場についていてくれることになってますか？住宅の場合、役所の申請と役所からの検査の時だけ立ち会う設計士も多いのです。　言い換えれば、現場は業者任せにしてる設計士が多いということです。また、木造住宅の場合は、コンクリート試験をしなさいと義務付けをしてる役所はほとんどありません。もし、現場を業者任せにしてる設計士の現場の業者が知識がなかったら・・・　　　　　最後に被害を受けるのは施主です。　基礎のコンクリート打設の際は、１から３の内容を守ってるか現場に行かれることをおススメします。　●ポイントの整理　　　１．所定の時間内に打ち込みが終了。　　　２.ミキサー車に水を補給していない。させない。　　　３．振動機を使用してる。　　　４．散水、養生はきちんとしている。　　　５．強度が得れるまで型枠をはずしていない。　　　６．温度補正はしている。　　　７．コンクリート打設の日は設計士が監理してくれるか？しない場合は施主が立ち会う。　　以上７点はコンクリートを打ちをする際の最低チェックする項目であることを忘れないでください。最後まで読んでいただきありがとうございます。

  2005年01月05日

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• 家の基礎は大丈夫？－　コンクリート編　その1　－

  今日から初仕事だった皆さん、お疲れ様です。正月三が日、結局ゆっくりできなかった奥様方、お疲れ様です。私は６日が初出なので、ゆっくりさせていただいてます。このブログについてるアクセス記録をみてビックリ。住宅メーカーさんの会社からもアクセスあることがわかり、気の引き締まる思いです。前書きが長くなってしまったので、そろそろ本題へ。----------------------------------------------------------------◆　こんな基礎が危ない-『コンクリート編』について　１．知らぬは後の祭り　　　　建物を支える基礎、これがきちんと施工されていなければ、あとあと欠陥のもとになります。建物を建ててしまったらあとなら、やり直しはできません。今回は住宅を建てる場合についてお話します。　業者任せや設計士任せはあとの祭りということを覚えていてください。なぜ、業者任せや設計士任せはいけないのでしょうか？それは、コンクリートについて正しい知識を持っている業者や設計士が少ないからです。コンクリートは生ものと一緒です。工場で練られ、コンクリートミキサー車で現場まで運ばれて来ます。コンクリートは練られた時から硬化（固まっていく）状態になります。ですから、規定時間内に流し込みを完了しなくてはなりません。「建築工事共通仕様」という国土交通省監修の本（官公庁の施設を建設する時の工事の決まりごとを書いてます。）では、「練混ぜから打ち込み終了までの時間は、外気温２５度未満の場合は１２０分以内に、外気温２５度以上の場合は９０分以内」と決まってます。それ以上経過したコンクリートについては廃棄処分です。この時間を守らないで打たれたコンクリートは粗悪なコンクリートということになります。次にコンクリートの強度は材料の配合によって決まっています。ここでよく社会問題になるのが、水についてです。時間が経つにつれて硬化してきますから、現場では施工しづらくなってきます。そこでミキサー車内のコンクリートに水を補給し攪拌することでやわらかくして、早くコンクリート内を完了ようとします。規定以上の水分を混ぜられたコンクリートとは強度が低下するとともにクラック（ひび）を起こす原因ともなります。大雨の日にコンクリートを打っている現場も見かけますが、水を加えることでは同じです。「雨くらい大丈夫ですよ」っていう業者は要注意です。○○くらいが大丈夫とは、他の部分の工事でも、これくらいで大丈夫と思ってることと同じです。　　施工の仕方も大事です。ここでは、締固めについて説明します。締固めとは、隅々まで充填されるように振動機（よく使われるのはコンクリートバイブレーター）を用いて施工することです。単にコンクリートを流し込むだけでは締め固りません。コテで表面を押さえても締め固まりません。強度低下、クラックの原因となります。　この続きはまた明日書くことにします。コンクリート工事ほど施工で気を遣う工事であることがわかってる業者を選んでくださいね。今、書いていることを業者に質問されて、きっちり回答できる業者選びを！！最後まで読んでいただきありがとうございます。

  2005年01月04日

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• クロスの選びは難しい？

  施主になった時の楽しみは仕上げ材を選ぶ時だと思いますので、クロスの選び方の参考になればと書くことにしました。 一般的には、色調・色彩・色度ともに下から上にいくほど、つまり、床から天井に向かっていくほどに色は薄くしていく方が空間が広く見え、圧迫感もありません。目の錯覚なんですが、使い方によっては、かなりはっきりと差が出てきます。追加するなら、寒気色（青系統）より暖気色（赤系統）の方がいいです。では、真っ赤では？　真っ赤に覆われた部屋って、想像しただけで落ち着かないですよね。　手術室の壁の色や服が緑系統なのは、鮮血の色を弱めるために、そのような色になってます。程度の問題です。　原色は色合わせは難しいですよ。センスが必要です。　各人それぞれ感覚・感性が違いますから、どれが正しいといえませんが、「家」が落ち着きの場であるならば、色彩は非常に重要です。　色で感情が左右されることも多々ありますから、夫婦喧嘩が多い家庭は一度チェックされてはどうですか？（笑）最後まで読んでいただきありがとうございました。----------------------------------------------------★　人気blogランキングに若者になった気分で参加してます　★読んでいただいた足跡の代わりにクリックしていただければ大変うれしいです。ご協力よろしくお願いしますm(_ _)m 励みになります。 ↓お手数かけますが、暖かいお心で１クリックお願いしまーす♪ -----------------------------------------------------掲示板の活用もしてくださいね。

  2005年01月03日

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• シックハウス対策は万全って言われても・・・大丈夫ですか？

  　新築の建物だから、シックハウス対策は万全だと思ってる方が多いのでは？　業者や設計士は、基準にあった材料使ってるから大丈夫です。建物は大丈夫かもすれないけど・・・　シックハウスでよく問題になるのが、ホルムアルデヒドなどの化学物質濃度、一番気をつけないといけないのが家具類からの発散が多いんです。知ってましたか？　新居に引っ越しても、前から使っている家具や備品がホルムアルデヒドなどの化学物質を使って出来ていたらどうでしょか？予想はつきますよね。改正建築基準法で換気設備の設置が義務づけられたことで、発散しても換気してくれるため、空気中の濃度はましにはなりますが、一度搬入して置いてしまったら、厄介なことにその周りの壁やフローリングにホルムアルデヒドなどは浸み込むでしまいます。年月が経つにつれて、濃度が下がります。とはいえ、建物だけをシックハウス対策したから万全と思わないようにしてください。　特に、量販店で販売してる自分で組み立てるラック類などは、まだまだ法的規制のない海外で作られてます。　海外の国では、日本のような厳しい法律はなく、このようなものには日本の建築基準法でも何の決まりもありません。　確認申請の基準はあくまで、最初に造り付けのものに対してだけです。例えば、システムキッチンや洗面台のようなものです。　リフォーム番組で、よく「安いこのラックを使ってどうのこうの」って言ってますが、安全な材料なのかは疑問！！　アドバイザー、先生と呼ばれてても、知らないんじゃないのって思ってます。　ＴＶ番組を信用し切ったらあきません。『安全な車ほど高いでしょ。』皮肉な言い方ですけど、多くのことを含ませたつもりです。今夜、時間があればまた書きたいと思ってます。　最後までお読みいただきありがとうございます。----------------------------------------------------★　人気blogランキングに若者になった気分で参加してます　★読んでいただいた足跡の代わりにクリックしていただければ大変うれしいです。ご協力よろしくお願いしますm(_ _)m 励みになります。 ↓お手数かけますが、暖かいお心で１クリックお願いしまーす♪ -----------------------------------------------------掲示板の活用もしてくださいね。ＰＳ　コメントをいただきましたので、この日記に書ききれなかったことも書かせていただきました。　　　　

  2005年01月02日

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• 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。

  　2005年の第一日、皆さんどうお過ごしになられてますか？漸くお正月のしきたりも終えて、一段落したのでこの日記を書いてます。　「住宅コラム」のテーマに書く込んでいたのですが、なにか堅苦しく思い、先程に「家をたてたい」のテーマに移しかえました。　このテーマで書かれてる皆様の内容をもう少し読んで、合わないようでしたらまた棲み家を替えなければと思ってます。　徒然に文脈もなく綴った支離熱烈な日記になってるでしょうが、今年も読んでいただければ大変光栄です。　長いお付き合いをよろしくお願いします。

  2005年01月01日

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• スマトラ島沖地震・津波で思うこと

  今年もあとわずかとなりました。どのような一年でしたか？　私は、うーん、あまりいい年ではなかったような気がします。来年はいい年にしたいと思ってます。　元旦にかけて天気が荒れるとニュースでいってました。車で初詣行かれる方は気をつけて下さいね。　スマトラ島沖地震・津波で大きな被害とたくさんの方が亡くなられました。ご冥福申し上げます。　Yahoo!ボランティア でスマトラ島沖地震・津波　義援金受付先』を紹介してます。説明は以下のとおりです。 「インドネシアのスマトラ島北端沖で12月26日午前8時（現地時間）に発生した、マグニチュード9.0の地震・津波による被害は非常に広範囲に及び、犠牲者は、スリランカ、インドネシア、インドなどで多数にのぼり、感染症による犠牲者増加も懸念されています。この被害状況を受けて、義援金の受付を行っております。皆さまのご支援をよろしくお願いいたします。」 http://volunteer.yahoo.co.jp/disaster/list/0007.html　大きなことができませんができることをしたいと思い書きました。このブログを覗きに来て戴いた方で、募金しようと思われる方は是非ご協力お願いします。　さて、本題に入ります。不謹慎かも知れませんが、今回のスマトラ島沖地震・津波で思うことは、自然の力の猛威はいつ起こるかわからないということです。　津波の破壊力にはびっくりしましたが、それを起こした地震のエネルギーの大きさに改めて驚愕させられました。　ただ今回の被害を見てますと、南国特有の脆弱な建物であったために、多くの建物が流されたり倒壊したことによる被害の拡大もあったように思えます。　地震多発国であるわが国においても、先般の新潟地震で被害が出てます。この年始年末の休暇の期間、一度お家の中だけではなく、外回りもくるっと見回れたら如何でしょうか？　「備えあれば憂いなし」です。来年が皆様にとってよりよいお年になることを祈ってます。

  2004年12月31日

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• いい材料は何回でも使える？-その１の２-

  　昨日の続きから、　木質系床材、一般にフローリングと呼ばれてるものです。大別すると、無垢材と集成材の２種類に分けれます。よく使われているのが後者の方で、表面が○○、例えば桜とかの単板（薄い板）を張り合わせ上に着色塗装されてるのが、皆さんがよく目にするフローリングです。　お客様との打ち合わせで感じることは、お客様自身に床材自体にこだわりのないということです。色についてはこだわりますが、品質についてこだわることはほとんどありません。　では、どの床材を使っても同じなのでしょうか？違います。それをお客様が知らないというか、業者が言わないのかは別にして、床材の選択は重要なことです。無垢材、集成材にしても、品質・価格共にピンきり。見た目は同じように見えて、仕上げの単板の厚み、仕上げ塗装の違い、フローリング自体の厚み等違いがあります。この違いが強度、耐久性に違いがでてきます。傷つきにくいとかも違いがあります。　「どれも同じですよ。」っていう業者は、勉強不足か仕入れ値が安い材料を使いたいかですね。業者の言葉に惑わされないようにしてください。　床材の選択は、「住宅の寿命はどれくらい？」で述べた建物の基礎・構造材と同じくらい重要です。　なぜなら、これほどバリアフリー化されてきた住宅を将来床のリフォームする場合、今までとおりのバリアフリーのままにしようとすれば床材と撤去しなければなりません。ということは、幅木だけならいいですが、壁の下地ボードに食い込んでいたら壁まで撤去ということになります。床の工事をするのは、クロスを張り替えるような簡単な工事ではないのです。だから、最初にどの床材を選択するかが大事です。こういうところをきちっと説明してくれる設計士、業者が本当の意味で信頼できると思います。　ではどういう材料を使えばいいでしょうか？それは、価格との相談もありますが、お客様が建てようとする家をどれだけもつ建物にしたいかが大事です。２世代は使いたいなら、無垢材に塗装仕上げ、無垢材の厚みは２回塗りなおすと考え２１ミリはほしいですね。私の代だけでいいというなら、１５ミリで単板部分が１ミリ以上のWPC塗装しているフローリングがおススメです。ただし集成材の塗装仕上げしているフローリングは塗りなおしできません。（傷程度の補修のみはOK)　後悔しない床材を選択してください。最後まで読んでいただきありがとうございました。　　　

  2004年12月30日

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• いい材料は何回でも使える？-その1の1-

  　本日午前にて、仕事納め。来年は６日が仕事初めです。今日はフローリング（床材）についてお話ししたいと思ってます。　２年程前の話しになりますが、お客様よりお電話戴きました。「床の塗装を塗り替えたので見に来てほしい」とのこと。早速お伺いしました。このお客様の家は、私の祖父母の時代に建てさせて頂いたうちの一軒、昭和４０年代始めですから、かれこれ築４０年建ってます。お客様（奥様）のいうのには、「リビングの床の塗装が磨り減って見栄えが悪いから、塗り直そうと思って」とリビングへ。確かに、４０年近く使われた床は、毎日歩く部分と椅子の周りの塗装が磨り減って、木の表面が見えてます。磨り減っている部分をチェックしてますと奥様が、　「合板じゃないから２～３回なら塗り替えれますって、建てた時にいってましたけど大丈夫？」　「下地さえしっかりしてましたら、塗り替えできます。」ということで、床下のチェック、まだまだしっかりしてます。　「床下も大丈夫です。」　「じゃぁ、見積もりしてくださる？」ということになりました。そのあともいろいろお話しの中で、お客様から勉強もさせていただきました。内容は、玄関から廊下の床がピカピカに光ってるのに驚き、その旨をいうと、　「毎日はサッとだけしか掃除してないのよ。これも、貴方のお父様が引き渡しの時に、『ウレタン塗装してますから１ヶ月くらい毎日空拭きしてもらえれば、きれいなままです』って言われたので、がんばった証拠よ」と笑って言われてました。ウレタン塗装した床の仕上げ状態を保つには、水拭きじゃなく空拭きであるということ。確かに小学生の時、体育館の床掃除で水拭きしてたら怒られたのを思い出しました。帰り道、まだまだ勉強不足と反省、お客様より勉強させて戴きました。　その後は工事をさせてもらうことになり、２～３ミリほど床を研磨し、ウレタン塗装で仕上げて完了。工事日数は３日間だったと記憶してます。　お引渡しの際、奥様が、「また１ヶ月がんばるわ」と笑っていって戴いたのを覚えてます。さて、なぜ塗り替えできたのでしょうか？それは床材に無垢材を使っていたからです。この続きは明日詳しく書きます。最後まで読んで戴きありがとうございました。　

  2004年12月29日

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• それを使って、大丈夫？ － その1 －

  　先日、会社の方に某メーカーから『お知らせ』ということで、一通の封書が届きました。内容は、「リースしてる多機能複写機の部品の製造中止に伴い、補修部品保持期間を過ぎた場合はメンテナンスできない場合があるから了承してください」ということ。文面からすると、あらかじめお知らせしておきますと連絡くれる親切な会社とも読み取れるし、その反対に、新しい製品にリースし直してくださいとも読み取れる。　私はというと、後者派（笑）　定期メンテナンス契約してて、潰れるまでは部品交換無料なのにリースし直す必要なんてなしの考え。　でもそれが住宅だったら・・・・　コンピューター化された住宅があちらこちらの住宅メーカーから発売されてますよね。　一箇所のパネルで集中管理とかオートで使えますとか。　これって電化製品の類いを住宅の機能として取り組んだだけであって、所詮は電化製品の類い。故障する時がきます。　　その時、補修する部品なりそれに変わる部品がなかったら、TVを買い換えるような簡単なことではないですよね。製造中止になってからの補修部品保持期間は決まってます。メーカー側の顧客に対するアフターサービスの一貫として保持期間以降はメーカー側がどう考えるかは自由なんです。つまり、故障したからといって修理できるとは限らないということこれって重要なことです。これだけ商品のラインアップの回転が早い上にコンピューター化されてくると、メーカーは保持期間が過ぎた部品は廃棄処分していくでしょう。何十万、何百万も掛かった品物が使えなくなり、機能が働かなくなったら、生活に支障でます。こういった機能は、性能保証とは関係ない部分ですから、製造元のメーカー保証期間が過ぎた時点で自己負担になっちゃいます。　　もし今こういった機能を付いている住宅を検討中の方は、この内容を吟味して決定してください。また、あとあとの故障した時のメンテナンスについても購入を検討している会社に聞く必要あります。　なぜなら、故障しました→補修部品なし→メーカーさんに部品ないから修繕できませんのパターンになっちゃいます。　家は、電化製品じゃないです。何十年のスパンで使い続けるものであることをお忘れなく！！

  2004年12月28日

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• 住宅の寿命はどれくらい？ーその1-3（最終）－

  （２）に続き、 １００年持つ木造の家は出来ないのでしょうか？出来ます。それには、１００年持つ構造体の家であること。構造体とは、基礎＋家の骨組みです。まずは、 １．基礎について　　　現在建てられる住宅の基礎のほとんどが、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）です。　このＲＣ造については、まだ使われ始めてから歴史的に浅いため、築１００年の住宅基礎としての実例がありません。ＲＣ造の欠点は、中性化といってコンクリート部分が劣化していくことです。約６５年で表面より３ｃｍほどが中性化するといわれてます。 　なぜ中性化することが住宅に悪いのでしょうか？中性化する＝コンクリートの強度が低下する→地震→下手すると、家に被害が出るからです。しかし、現在、この中性化を遅らせる工法が開発済みのため、基礎のリフォーム（これからありゆる工事でしょう）さえすれば１００年はもつでしょう。 家の骨組みは？ ２．家の骨組みについて　　　現存する築１００年以上の木造の家は、全て無垢材で出来た家しか存在してません。これも、集成材がまだ日本で使われてから１００年も経ってないからです。しかし言える事は.集成材は接着剤で小材を張り合わせた人工の木だということです。接着剤も石油からできた人工材です。集成材は、この接着剤の劣化が起こるとともに強度が劣化します。劣化せずに１００年持つ接着剤はありません。長持ちしたい家を建てたいなら無垢の構造材で建てることです。住宅の寿命と価格は比例します。つまり、坪２５万とかの家（＝集成材の構造でできてる）では、１００年もたないでしょう。　無垢の構造材は、使う木材の樹齢以上は持ちます。 よくメーカー保証６０年とか７５年とか宣伝してます。しかしあくまで公的な保証でないことをお忘れなく！６０年後、７５年後、そのメーカーが存在してたら別ですが・・・住宅の寿命は、直接見えない部分、骨組みの材料で決まるといっても過言ではないです。　私は無垢の構造材をおススメします。

  2004年12月27日

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• 住宅の寿命はどれくらい？ーその1-2ー

  （1）の続き、　平均寿命８０歳として、３０歳から４０歳で家を購入された方は、４０年から５０年は持ってほしいと考えられることが多いのではないでしょうか？しかし、現実は２５年から３５年で約半数が取り壊しています。　この差は何でしょうか？昨日述べた３つの理由だけでしょか？それだけではありません。高度成長期、住宅を大量に供給するがために低品質の家が多く建設されました。作れば売れた時代でもありました。言い換えれば、家を作っていく（注文する）から買う形態に変化した＝電化製品と同じように出来上がった品物を買う形態に変わったことです。　つまり、品質より見栄え、価格に重点が移ることにより、職人の技以外が優先。（これはあくまで業者側の勝手な言い分）職人の手間代を安くして作る、見えない部分の材料のランクを落とし家を作ることを優先した結果、低品質の家が多く建設されました。若手の素人職人が施工に従事するケースもあった時代です。その結果、短期間で取り壊さなければならない家が数多く建設されたのです。　家は正直です。手間を掛けたら、掛けただけ持ちます。法隆寺は木造でありながら１０００年持ってます。１０００年持つ材料と技術、手間を掛けたからです。　１００年持つ家は出来ないのでしょうか？出来ます。それには、１００年持つ構造体の家です。詳しくは最終章（３）で。最後まで読んでいただきありがとうございました。

  2004年12月26日

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  クリックで救える命がある

  メリークリスマス。昨日の続きを書こうと思ったのですが、世界中のみんなに、楽しいクリスマスが訪れてほしいと思い、賛同してるサイトを紹介します。現実は、まだまだ日々の食べ物にさえ不足してる人々がたくさんいます。ひとりひとりの力は微力でも、積み重ねが大河となり、大きな力になります。いますぐに誰もができる募金サイトに賛同してます。同じ地球に住んでるみんなに、幸せが訪れてほしいと思ってます。下記のサイトに訪れていただければ、ワンクリックで1円寄付したことになります。リンク集にもリンクしてます。たかが１円、されど１円。貴方にワンクリックで救われ人々が沢山います。 http://www.dff.jp/index.php（クリック募金とは、クリック募金サイト上の募金ボタンをクリックするだけで、無料で募金ができる仕組みです。あなたに代わって、スポンサー企業が寄付をするのであなたには一切お金がかかりません。）

  2004年12月25日

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• 外の仕事には寒すぎー、まずは、メリ～クリスマス。テーマは「住宅の寿命はどれくらい？」ーその1-1ー

  住宅の寿命はどれくらい？ 　日本の家は、どれくらいのサイクルで取り壊されていると思いますか？ 　統計によると、築２５年～３５年の住宅を50％近くも取り壊しています。「長持ちする家を建てた」「建てたい」と思ってる方にとっては、短く感じたのではないでしょうか。　築２５年から３５年というと、ローンが払い終わる前後に取り壊しする住宅が約半数あるということです。 では、なぜでしょうか？ 代表的な理由として、 　１．一般に築１５年で、建物の不動産価値がほとんど無くなってしまう。 　２．大掛かりなリフォームがしにくい高くつく。それなら、一層建替えのパターンになるケース。　　　近年、老後も考えた家つくり、例えばバリアフリー対策がなされてきましたが、既存の住宅戸数に比べたらまだまだ全体にしめる割合が低いのが現状です。 　３．長い建物を使い切るという風土がない、言い換えれば、日本人は飽き性であるという、執着心が薄いということです。　　　ヨーロッパに古い町並みが残っているのは、町並みの景観を崩さないという意識が伝統的にあり、それを支える法律もあります。外観は古そうに見えて、中に入ったら近代的な家は多々あります。メンテナンスする・リフォームすることが当たり前の習慣が根付いてます。 　４．他国と比べると日本は、気候が多湿であるため、建物が傷みやすい。 以上が代表的な理由にあげれるでしょう。 　では、何年くらい持てばいいと思ってます？次回はこの続きから

  2004年12月24日

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• 青春のＸｍａｓのひとコマ

  もう２０年くらい前、クリスマスということで、フランス料理店でディナーをしようとすることになったのですが、その時までフランス料理店なんていったことがない私にとっては一大事。そこからが、店も知らなきゃ、どうやって予約したらいいかさえわからない。雑誌を調べて、いざ、予約の電話。一様、予約を終えようとしたとき、「お飲み物はなにか用意しときましょうか？」の一言。「のみものー？なに、それ？」、星が飛び回り、冷や汗が・・・「コースとは別ですか？」と咄嗟の返答、「食後にはコーヒーはついてましが、それ以外は別でご注文を承ってます。」だって、またまた、別の注文？なんじゃ、それは？？？、勉強不足、ヤバー。沈黙。店の人も察したのでしょうか、「店に常備してるものであれば、当日でもいいですよ。」やったぁ、助け舟。「それでお願いします。」で予約だけはできた。何を飲まないといけないの？決まりことあり？知らないと次から次へと？？？漸く、ワインとわかって、彼女に言ったら、「その時、店の人に聞いたらいいんじゃない。」とあっけない答え（笑）それでいいのかっと思いながら、当日がやってきました。案の定、「お飲み物は？」のご質問、きた、きた、きたぁー、なんてこたてるのと焦ってると、彼女が、「おススメは？」というではありませんか、ビックリ！無事、注文も終わり、彼女に、「なんで、おススメって聞いたの」、彼女いわく、「そう聞けって、雑誌に書いてあった」で、二人して爆笑。でてきたのが、モエ社のシャンペンでした。支払いの時、先程飲んだシャンペンのコルク付きキーホルダーをプレゼントにもらって感激。今だに使っています。これが出会いとなって、シャンペン・ワイン好きになってしまいました。（笑）この時期になると、思い出してします出来事のひとつです。皆さんは今年はなにか飲まれますか？

  2004年12月23日

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