La torta de chocolate

さて、土曜日の午後に友人宅に行き、友人の車で近所をさっと見て回ることにしました。

まずは友人宅のすぐところにある新築物件。

日本では考えられないでしょうけど、
こちらでは、まだ未完成でも、どんどん入居してくるんです。
その建物も、1階部分はまだまだ未完成で
「ここは、スポーツジムでここはサウナ、ここはサロンで、ここは管理室、ここは子供の遊び場・・」と説明してくれました。
工事の職人さんたちもたくさん出入りしているし。
だけど、もう住んでいる人がいるんですよ～～。

ここは、最初は私は車の中に残っていて中をみていなかったのですが
ダーリンは「少し高いけど、いいね～～。サウナもあるし。。。」とかなり気にいっていたみたいだったので、すごく楽しみにしていたのです。
だけど、実際に見せてもらったら
リビング兼ダイニングがやたらと狭く、3部屋のそれぞれの部屋もかなり小さいです。
１１０平米あるようには見えない。。。。
それに、床やクローゼットや全部のものの素材がかなりちゃちいんです。
なんだか住んでいる人たちの雰囲気もいまいち・・・・という感じで
私は不満。却下！

その後、まず駅に近く、エストラート４の地区をぐるぐる見て回りました。
中古で売り出し中のものは、建物がかなり古そうだったり、
最上階だったり1階だったり、面積がかなり狭かったり。
建築中の物件がそこには２つあったのでモデルハウスに行って見たのですが
ひとつめは、そこの地区にしてはかなり値段が高い上に
床材とかいろいろちゃち～～い！！
もう、価格表をみせてもらっただけで、却下。
それに完成予定が来年の夏なんですよね。
もう1箇所はほぼ完成しているのですが
売れ残っているのが、２LDKで８５平米。
うう～～、、、価格としては買えなくもないのですが、2部屋しかないのと
ちょっと狭いので、割高。
後は同じ地区に、友人が見せてもらってすごく良かったという新古（築1年たっていない）の物件があるのですが、売主が3連休は旅行中ということでこれは後回し。
外からだけみて、ダーリンと友人のだんなさんが
「ガレージの上にある２かいだから、うるさいんじゃない？だめだよ」と。


土曜日の午後からということと、小雨が降ってきてしまったのと
わたしがつわり妊婦なのと、モカちゃんも連れているということで
いったん家に戻って終了＾＾；
しばしお茶しておしゃべりをしてから
帰り際にまた近所にある物件を少しばかり。
友人宅のすぐ近くにあるのはかなり広くわりと新築でDuplexになっていました。
だけど、お値段もそれなり・・・・－－；

次に、ダーリンが新聞広告でみたというところに電話してすぐに行ってみることに。
お値段はかなり安くていいのですが、築１３年というところで私は最初から興味なし。
着いたところ、建物も4階建てで小ぶりでしょぼい感じ。

ところが！！
中に入ると、ヨーロッパのどこか古いアパルタメントホテルみたいであれれ？
２階にあるそのお宅を拝見させてもらうと、すごく上品な感じです。
８５平米で狭いのですが、その数字よりも広く感じられます。
築１３年のところに１３年住んでいらっしゃった（まだ住んでいる）ということで
しかも、かなりていねいに住んでいて、かなり改装もしてありグー！
お手伝いさんの部屋を改装して書斎に。
バスタブもかなり大きくて深いのがついています。
ダイニングとリビングも狭いけど、重厚な家具がおいてあってなかなかセンスがいい。
床も、イタリア製のかなりお値段が高い石を使用している模様。
普通は壁と天井の境目はこっちでは何もしない人が多いのに
○○（なんていう名前かわかならい）をつけている。
こっちはたいてい壁はペンキなのに寝室の壁にはきれいな壁紙が張ってある。
そして、テラス（屋根付きサンルーフ）があるのです！
８５平米にはこのテラスに面積は含まれていないので、実際はもうすこし広く感じます。

おお～～！良そうに反してなかなかグーじゃない♪
みて♪このバスタブ♪
趣味いいよね～～。
欲をいえばきりがないけど、この家具もひきとったらかなりしゃれな家だよね。
このへんの地区（エストラート５）でこのお値段でこんな物件は絶対ないよね。
エレベーターがないけど、2階だから問題ないし。

と、二人で、特にダーリンが大のお気に入り。
すっかり二人で買う気満々です！


だけど、もちろん難点もあり。
まず・・・・
◆２部屋しかないということ。
　現在住んでいる方たちは子供が男の子と女の子で13歳と11歳ということで
　同じ部屋に２段ベッドをおいて寝ています。
◆バスタブはかなり広いのに、主寝室がかなり狭い。ベッドをおいたらきつきつ。
　その分、テラスが屋根つきなので、そこにたんすとか収納ものをおいているんですよね。
◆キッチンがかなり狭く、まな板をおくスペースがない。
　壁に板がとりつけてあって、どうもそれを上げ下げして調理している模様。
　しかも一応ガスレンジはうちの今のよりはましだけど
　キッチン自体がかなり古い。。。。
◆２階でテラスだと、となりの１軒屋の屋根づたいに、泥棒が侵入しやすいのではないか？


でも、、、キッチンは新しいのつけかえればいいか♪
それとテラスはベランダと違って壁（窓）と屋根（サンルーフ）付きだし
防犯は警備会社と契約して。。。。
こんなお得な物件ないよね～～。

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と、翌日の日曜日、今度は友人を連れてまた見に行きました。
友人曰く
「うう～～ん・・・いいんだけど、いいんだけど、難しいところだね～～・・・」


とりあえず、ダーリンは買う気満々のまま違う物件も見て回ることに。


友人がおすすの、スーパーがすぐ傍にある
今度は新築の高層マンションです。（１５階建てくらい？）
何件か売りに出ていて、連絡先不動産屋の電話番号だけひかえて。。。
（ここは後でダーリンが、すぐ裏が学校の広い高低で、奥まったところにあるので、夜、歩いて帰ってくるのがこわい＞＜ということで却下）


その後、車でさ～～っと見て回りました。
友人にお礼を行って、帰り際に自分達でもまた別の地区の建築中の物件を。
ひとつまあまあかな？と思ったのがお値段はそこそこですが（買える範囲）
３LDK、だけど８５平米。
モデルハウスで図面とシステムキッチンとトレイの感じしかわからないのですが
図面でみたかぎりはそんなに狭く見えないんですよね。
だけど、だけど、作り方にもよるけど、８５平米で３部屋作るって
やっぱりかなり無理がありそう。。。。。
これから建築予定のところはその辺がわからないのがこわいんですよね～～。



お昼家にいったん戻ってから今度は、家の近く、といってもエストラート５の地区を探索。
この辺は駅に近く、スーパーも近いし、芝生のある公園もいくつもあって
高級住宅街の雰囲気はないのですが、落ち着いていてのんびりしていていいところ。
ただ、それ以外の面では友人宅近辺や現在のうちと比べると、どうしてもあまり便利とはいえず、
出不精の退屈な？毎日になりそう。
この辺は、中古の物件はたいてい面積が狭いか、ガスがない！！建物なので
建築中の物件をみてまわりました。

１軒目は２部屋だけなのですが、そのかわり書斎があり、この書斎を部屋に改装できるかな～～と微妙なところ。
１００平米ちょっとあり、お値段も予算以内。
バスタブもあるし、玄関を入ってから左がリビングダイニング、キッチンもかな～り広いです。
右側に部屋が２つ。
同じような平米でもつくりによってずいぶん広さの印象が違います。
ここは８月に完成だそうで、エレベーターはまだ稼動していませんが、
すでに住んでいる人がいます！！！
え？いくらなんでもまだ人が住める状態じゃないよ、というこんなところも
こっちの人は住んじゃうんですね～～－－；

２軒目は玄関がちゃちいけど３LDKで１００平米ちょっとです。
お値段はさきほどのより若干高いですが何とかぎりぎり予算以内。
キッチンは長いけどちょっと幅が狭いけど全然OK。
玄関はいって縦に長いのでリビングダイニングもかなり広く見えます。
それに無駄なスペースがなくて
とてもシンプルに３部屋つくってあります。
ここはほかにいいところがなかったら決まりかな？とかなり私は気に入りました。

３軒目は、８月に完成だというのに、まだ全然内装まで手をつくていなくて
トタン板の工事用の出入り口から、まだコンクリートの基礎部分だけの
下をみるとこわ～～い階段を上り、
なんとなくイメージで＾＾；各部屋をみてまわりました。
内装ができていないせいか、どうしても建物の枠としきりだけだと狭く感じます。
でもあきらかにダイニングリビングは四角の部屋で狭いよな～～。
と、お値段をきいて、パス！予算より高いです。
スポーツジム＆サウナや子供室もできるみたいで、ちょっっぴり高級っぽいイメージみたいです。



さて、土曜日にみつけ、日曜日にも再度見に行った物件ですが。。。

お値段てきにはかなりお買い得なのですが
やはり買うのをやめました。

築１３年がまずネックです。
築１５年を過ぎると、途端に物件価格が下がるそうです。
つくりも丁寧だし、落ち着いているし、便利な場所にあるし、
これがもしもっと広くて、キッチンももっと広くて、部屋も３部屋あったら
売りを考えずにずっと住むつもりで買ってもいいのかもしれませんが、
子供２人だと、絶対に絶対にいつかここは住み替えを余儀なくされます。
そのときに築２０年とかになっていたときに果たして売れるのか？
築１５年を過ぎた物件だと、買い手側がローンを組む場合、銀行の審査も厳しくなるそうです。
ということは、いぜ住み替えをしなければいけないときに
売るに売れなくなる。
もしくは取得価格よりもかなりたたいた値段でなければ売れない。
そうするともっと広いところに住み替えの費用捻出どころではなくなる。

それによ～～く考えたら、キッチンがしょぼすぎです。
とにかく狭い（今のところのさらに半分くらいしかない）ので
値段的にはお買い得といってもこんなキッチンで我慢する必要もないのでは？


ということで・・・
買う気満々でいましたが、相手側には申し訳ない（こりゃあ売れるとかなり期待していたと思う）けど却下です。


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翌月曜日（祝日）も、やはり友人宅近辺で、まだ見ていない地区を探索。
うう・・・・。
思っていたよりかなり高いです。
新築中の物件はすべて予算オーバーです。
中古物件もあまり出ていません。
やはり、エストラートが４だけど、閑静な住宅街でしかも交通もお店も便利というところは
みんな住みたがりますものね。


お金があれば、いろいろ選択肢が広がるけれど
予算が決まっていると、結構探すとありそうでないものだな～～。。。。と、
ダーリン意気消沈。


普通、２、３日探しただけでそんないい物件は見つからないですよ。
と友人に慰められ。。。。
みんな３ヶ月かかったとか１年かかったとか、
問い合わせだけでなくて、実際に見に行っただけで３０軒とか５０軒とか言っています。