La torta de chocolate

とりあえず、次の段階（仮契約書を作成）に入る前にまた電話する、ということで
その日曜の午後はその物件を後にしました。

うちに寄ってお茶でも～♪と友人宅に向かう途中
同じ通りに建築中の物件が２つあるのですが
そのうちのひとつが
ど～～しても気になり
「ちょっとあそこのモデルルーム、もう１回みてみてもいい？」

実は１週間前の物件探しを始めた初日にそこのモデルルームにも寄ったのですが
８０平米しかなく、その割にはお値段が１億５千万ペソだったので
そのときは、狭いのに高い！と即却下だったんです。

もうひとつの物件は、最低価格が２億以上なのと、できあがりが１年後なので問題外だったのですが
その後物件探しをしていくうちに
私たちが第一希望の地区の新築マンションは、
８０平米で１億５千万は当たり前で、
１００平米超えると、２億を超えるものもあり
エストラート６の現在のうちの近所とたいしてかわらないお値段に憤慨

その他、便利さはおいておいて、物件だけだったらまあまあかな？と思う新築は
約１００平米で２部屋で１億６千万、３部屋で１億８千万などでした。

当初は３部屋希望だから、最低でも１００平米はほしいよな～～。
ということで、８０平米は狭すぎ、と問題外だったのですが

とりあえず、アパートの外枠がしっかりできあがっているので
中に入って間取りでも見てみよう。。。。
とふらふらと寄ってみました。

工事中のこわ～～い階段をのぼり２階にあがると
なんと！！本物のモデルルームがあるではないですか！！

なぜ私がびっくりしたかというと
こちらではたいてい建築中のアパートの１階部分に＜SALA DE VENTA>という
簡単にシステムキッチンとバス・トイレがどんなんだか併設された事務所みたいなのがあって
アパートの外観のイメージ図と各部屋のカラーの間取り図があるのだけ
というのが普通で
ひどいところになると、その事務所も見本もなにもなく簡単な値段表のコピーだけ。
８月完成予定だというところを工事中の中に入り込み、なんとな～～く間取りを見て歩き
でも、完成具合がよくイメージできないのがほとんどなんです。

だから、できれば今回のように売主が買ってすぐに売る新古か
もうすぐ完成予定で、ほぼ内装までできあがっている物件を実際の目で見るのがベスト。



ところが、その物件は
既に購入されたマンション管理組合の管理者を務めることになっている人の２０１号室の部屋を
すべて公開しているんです。
だからその人がすでに搬入したベッドやソファーやテーブル、観葉植物に絵などなどが配置されていて、すごくわかりやすい！

８０平米で３部屋つくってあるなんてすごく狭いイメージがあったのですが
この建設会社の設計が素晴らしいのか、狭さを感じさせない、とてもすっきりしたつくりになっています。
最初に見た１００平米以上ある物件も３部屋だったのに、すごく狭かったんですよ。
時間をおかずにぱっと見ただけで・・・・・。


そう、即決です！♪


え？先程の物件？

確かに８０平米は狭いけど、
私の懸念だったトイレの空間がやたら狭い！要改装の必要性なし。
ダーリンの懸念だった増築した部分屋根からの雨漏りの心配なし。
２階でテラスがあるので、警備会社と契約してセキュリティーを強化しなければならない。
その増築部分での細かい懸念とかあれこれ考える必要ない。

「ここ、値段いくらくらいだったっけ？」
「確か１億７千万くらいじゃなかった？」
「同じ値段なら、狭くても、なんかこっちのほうがいいな～～」
「買う、買う！買いだ！」
と、さっそく下におりてお値段をきくと１億４６００万でした。
あ、私の希望である１億５千万を切っているではないですか！！

ということで、さっそく係りのお姉ちゃんにきくと
手付金１０％を支払うとその物件を押さえられるということです。
う～～ん・・・だけど、来週なら１０％どころか全額でも支払えるんだけど
今週中だと無理なんだよね。。。。どうしようか？と悩んでいると
手付金の１０％のうち、いくらでも好きなだけ払えば押さえておいてあげるわよ♪
ということで、１０％の１４００万のうち２００万だけ水曜日に払いに行くことになりました。



というわけで、昨日の水曜日に、あらためてまた出向き
販売部長さんと、社長さん？が来て仮契約書の草案をもらってきました。

手付金の残りを来週中に支払い、仮契約書にサイン、
残りの３０％を１ヶ月～１ヵ月半後までに支払い
残り全額６０％を１０月中に支払い、引渡し（１０月末予定）だそうです。


実はね・・・・
この物件の１階のエントランスのイメージ図を見てみると
新古１年未満の私たちがまさに買おうとしていた物件の１階と全く同じで
実は同じ会社が設計建築したものだったんです！
だからエントランスを入って、中にガーデニングがあって噴水があるのとか
共同で使うサウナがあるのも一緒☆

違うのは、お手伝いさん用の部屋とトイレ・シャワーがない分
他のトイレ・シャワー部分が若干広くなっている。
なので、今度のところは改築しなくてもなんとか主寝室のシャワー室には
オーダーでバスタブを設置できそうです。

それと、定番の暖炉もない！！

かなり合理的に設計されています。

お手伝いさん用のトイレがないと、着替えてもらうのとか荷物をおいておくのとかちょっと不便だけど、ま、しょうがないです。
それと洗濯物を干す場所の確保も、若干難点があるかな～～。
あと欲を言えば、アパートの敷地内に、子供の遊び場（ブランコとかすべり台とか）があればよかったけどね＾＾


だけど、買おうと思っていた物件と同じ通りで２ブロック上に行っただけなので
ダーリンの通勤とか、買い物の便利さとかの条件は全く一緒！

そういえば・・・
この物件、位置的に、東西の位置はほぼ現在の住まいと同じ。
現在の住まいを３０ブロック北にすすんだ位置にあります！
しかも、部屋番号が同じ３０１号室です。


そしてやっぱり新築のほうが気持ちいいですね！
この物件はオプションがないので、壁の色も床材もシステムキッチンもすべて同一規格なのですが
システムキッチンのドアの色が黒は嫌なのでどうにかして木目色に変更してもらおうと思います。
それと、各部屋はカーペット敷きなのですが、これを自分達でフローリングにするかどうか思案中
（フローリングにするならカーペットは敷かないように言わなければならない）
後は私の念願のバスタブの設置。
壁は全部白（こちらは壁紙でなくてペンキ塗りの壁です）で変更できないそうなので
これはできあがってから塗り替え。
今借りている部屋は、カーテンや書斎の机がつくりつけなので
その分、カーテンの購入と、パソコンをするデスクを新たに購入しないと。
リビングにおまけのようについているテラス（小さい）は子供には危ないから
柵に板か網をめぐらして、さらにこの部分にお花の鉢植えでも置いてしまえば防御になるかな？

・・・・などといろいろ考えをめぐらし、今からわくわくしています♪









というわけで、今回の＜家を買う＞シリーズは、ひとまず終了とさせていただきます。

物件探しを始めてから１週間、
ダーリンが購入しようと言い出してから１週間半のできごとでした。