投資マンションを追加で購入するか検討中・・・
知り合いの持っている八潮市にある古い分譲マンション一部屋1000万前後でしょうか投資ローンの審査通るなら個人で購入しようか検討中・・・八潮は息子の住んでいる三郷市の隣古いマンションですが、50㎡前後でいずれ息子にあげてもいいかな・・・というかんじそれまで家賃7万くらいで貸せればまあ多少資産になるかなキャッシュはいざというときにある程度取っておきたいのでなるべく借り入れしたい仮に650万くらいで売ってくれるとして、家賃は7万(年間84万の収入)84/650= 表面12.9%の利回り諸経費は650万に銀行金利50万くらいに登記費用や最初の軽いリフォームに20万として750万くらいかかるランニングコストは毎月の管理費と積立金、固定資産税など(別途修繕費)月25000円くらい70000-25000/7500000 = 実質利回りは6%前後かあまあ首都圏エリアの区分マンション利回りとしては優秀な方かな・・・問題は650万で売ってくれるかどうか笑