新着記事一覧 | 達人への道

命がけ？

河豚づくしの忘年会です！てっさてっちり唐揚げ次はなんでしょ？来年は福尽くし！

2011.12.08

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そろそろ完成

瀬戸のK様邸がそろそろ完成です奇抜かと心配していた　アクセントクロスが思いのほか　落ち着いていて　いい感じです２階のパソコン　ファミリーライブラリーもカウンターの軽目のエイジングがかっこよく仕上がってて満足ですお引渡しまで　もうひと頑張りです

2011.12.05

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パチパチパチ

イイ事ありそうな気がする～

2011.11.14

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魚釣り

魚釣りをしてきました。風は強かったけどイイ天気でした☆ 小さな魚が沢山釣れて忙しかったです！アイゴという魚でヒレに毒があります。針を外すのが危険だったから子供の釣ったのも担当してたら忙しかったです。毒はあるけど美味しい魚でした！相変わらず小さな魚も必ず食べる主義のタケゾウちゃんでした

2011.10.31

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上棟日和

今日は自宅の上棟でした。天気にも恵まれ無事ルーフィングまではれました。

2011.10.23

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トンボ

自宅の基礎配筋にトンボが止まってました。大きくて綺麗だったので　写真を撮って調べてみると　オニヤンマのようです瀬戸のK籐様の　打ち合わせに行くとまたまた　トンボがこちらは　なんてトンボなんだろう

2011.10.08

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カブト煮

今日のご飯はうまかった～鯛のカブト煮です。やっぱり顔のまわりは旨いなあ～幸せ♪

2011.10.05

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ブラックウォールナット

テーブルの天板を選んできました一般的には、節は価値が下がることが多いのですが欧米ではチャームポイント言って喜ばれることがあるそうです。 2400×600くらいの少し幅が狭いイイ感じのテーブルです！

2011.10.04

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13周年

昨日は結婚12周年でした。お祝いに家族３人でランチを楽しみました。生パスタはやっぱりうまかったなぁ～ 2年前にパスタマシンを購入した時は毎週作ってくれるくらいの勢いがあったのに… まだ一度も活躍してないなあ～チラッと奥様に聞いてみると来年は挑戦するって言われました。いきなり来年まで先延ばしにするとは… さすが 13年目のベテラン奥様(>_<。)

2011.10.02

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未来のイメージ

太陽光発電の工場見学に行って来ました。発電した電気をそのまま使える (直流のまま) のももう間もなくのようです。太陽光パネルを新築の屋根にのせるべきか？どうか？時々話題になりますが実は、僕はのせない派でした。もうしばらく時期をみて性能がもっと良くなって価格がもっと下がってからで良いのではとお客様にアドバイスしてました。のせるのを前提に屋根の形や配線計画をしていれば良いのですがしてないと将来オーナー様が太陽光発電を計画するときがっかりされるかもしれません。近い将来の住まいのイメージがとっても大事だなあ～と思いました。

2011.09.09

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鉄平石

鉄平石を使ったアプローチと門を見てきました。自然な積み方でイイ感じに仕上がってました！長野の佐久市から運んできたものです。関東の方が近いでしょうね…

2011.09.05

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野菜の日

今日は野菜の日でほかにはリチャードギアの誕生日だったりするんですが… 実は、私も40歳の誕生日でした。 40年前に産んでくれた母に育ててくれた両親に感謝感謝です。誕生日には自分を祝ってるより両親に感謝！奥様の誕生日にはご両親に感謝！自分にはささやかなお祝いでルマンのあんかけスパ週末は家族と両親と旨いもん食べに行きたいなぁ～

2011.08.31

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エコ土地

小さな土地でも　いいかも！？って思えるかもしれない　考え方。エコ土地についてです。ここで言うエコは　エコノミーかつエコロジーです。駅　公共施設　スーパー　病院が近いとエコ　毎日の買い物を徒歩圏で済ませられれば、　駐車代　ガソリン代　高速代など　5,000円／月　以上の節約が可能です。　しかも　車の運転を自粛する年齢になっても　安心です。　　車を１台減らしてエコ　車の駐車スペース　約５坪を節約できます。　計画している土地の大きさが５坪小さくて済めば　３０万円／坪×５坪＝１５０万円　　年間の車の維持費　（1４０万円の車を７年で乗り換えるとして）　車両価格　２０万円／年間　　維持費　（保険　車検　税金など）　１０万円／年間　２．５万円／月　も節約できます。日当たりが良いとエコ　冬の暖房は夏の冷房の１０倍のエネルギーが必要です。　太陽の熱と光を利用できる立地を確保できれば　そのエネルギーは　永遠に無料です。私が住んでいる小牧市には２０万円／坪×６０坪＝1200万円　の土地５０万円／坪×４０坪＝２０００万円　の土地　があります。購入費は８００万円の違いですが３５年返済　フラット35Sで借りれば２万4千円程度さらに５坪小さい３５坪の土地なら　１万７千円弱の返済の違いです。単価は地域によって様々ですが　選択の幅が広がった気がしませんか？問題は３５坪の土地に建築できる家が住みて要望を満たすことができるかどうか？ここでも　信頼できるパートナーに相談してみることが大切になると思います。　あらかじめ　住まい方や要望　優先順位を伝えてプランニングしてもらえれば　安心できると思います。　　　　

2011.08.03

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今夜の晩酌

近所のアピタで買ってきた今夜の晩酌です!! 奥さんと息子はお昼にごちそうを食べ過ぎて晩御飯はいらないそうです。けっこう美味しいんですよ！スーパーのお惣菜(o^_^o) ちなみに350円でした！

2011.07.30

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繰り上げ返済はするな！！

岐阜城を見上げる長良川のほとりでお勉強会に参加させていただきました。頭金は積むな！繰り上げ返済はするな！できるだけ長期返済にしよう！ってな感じのキャッチで　自分の常識と逆のお話なのでワクワクのお勉強会です乱暴に聞こえたキャッチでしたが、実は　とても丁寧な資金計画のオススメでしてライフプランをしっかり立てなさい！リスクヘッジも必要です！という内容でした。有意義なお勉強会に参加させていただいて感謝感謝でした。お勉強のあとは　大好きな岐阜で美味しいお勉強もさせていただきました。枝豆のバター醤油焼きはビールがすすみます桃のモヒート　うまかったですやっぱり岐阜は楽しいなぁ～

2011.07.29

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暮らすのは誰

土地を購入して家を建てる方の平均年齢が低下してるように思います。自己資金がなくても資金計画が成立するようになったこと。退職金や年金が当てにならないと　若い方が感じていること。ローコスト住宅のおかげで　家賃並みの返済が可能なこと。などが　要因でしょう。若い夫婦の土地選びで　要望の上位にくるのが小学校区内　です。家を建てる目的が「子供部屋を与えてあげたい。」って事が多いですから　お気持ちも当然なんですが小中学校に通う期間は　９年間ご主人が会社に通うのは３０年ご夫婦がそこで住まうのは一生です。優先順位の上位に学校区があるのは如何なものでしょう？お子さんが車に乗るようになった時のことまで考えて駐車場を３台分！！　なんて希望をされる方もいらっしゃいますが・・・発想を変えて　車に乗るのを控えるべき年齢なった時を想定して　土地を選ばれるとどうでしょう？駅やスーパーや病院が近くにあるのがイイと思いませんか？当たり前ですが　そんな土地は　坪単価も高いです。総予算を考えると　大きな土地が買えなくなってしまうでしょう。でも　イイんです。しかも　現在　７００万戸の住宅が余ってます。これまでのように郊外に住まいを求めなくても街中の住まいにも空家が出てくるでしょう。余剰物件が増えれば　便の悪いとこは売れなくなって空家が増え　ますます人気がなくなるでしょう。将来自分の家を売るときのことも考える必要があります。今　年金に変わる老後の資金に　リバースモゲージがありますが、需要の少ないエリアでは評価も低いでしょう。終の住まいの場所が　将来どうなってるのか想像することが　とっても大切です。とっても難しいですが・・・少しでも大きな土地がイイと思ってた気持ちが小さな土地でもイイなぁ　って思えるようなお話があるんです。次回はエコ土地についてです。　　

2011.07.25

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暑い日は

辛いカレーがいいかな～とチキンと夏野菜カレートマトの酸味がますます旨し

2011.07.11

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こんばんは

岐阜にはまだまだステキなお店がありましたモヒート旨し

2011.07.08

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ショールームで

今日は　瀬戸のk籐様と打ち合わせです。サンゲツさんのショールームはサンプルが大きくて　種類も多くてとっても　イメージしやすいです素敵なクロスも見つかり着工もしてないのに完成が楽しみです

2011.07.07

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資金計画の続き

次は総予算から　土地の予算を導き出します。一般的に　土地を決めてから　建物の計画をすることが　多いです。総予算－土地購入費＝建築費になってしまうのですが、そこに落とし穴があるのです。一般的に皆さんが考えられる建物本体価格と実際にかかる建物費用には、大きな違いがあることが多いです。例えば　　・水道引き込み費用　・水道メータ設置費用　・浄化槽工事　・下水接続費　・地盤改良工事（調査が必要です）　・外構工事（敷地が広いと壁やフェンスがたくさん必要です）　・土留め工事（道路と敷地に高低差があると大変です）など　計画地によっては必要になってきます。相場より安い土地の場合　これらの費用が余分に掛ることも　多いのですが　不動産屋さんでは　わからないこともあります。土地にまつわる費用以外にも初めて耳にするような諸費用　・団体信用生命保険　・保証料　・つなぎローンの費用　・抵当権の設定費用　・所有権移転登記費用　・火災保険などがありますし忘れがちなのですが　意外と費用がかかることに　・引越し費用　引越しの挨拶用手土産　　・電話　光の引き込み　・地鎮祭や上棟式に入居のお払い　などがあります。これらの費用が　どれくらい必要か算出して総費用－土地購入費－諸費用＝建物費とするべきです。難しそうな感じもしますが土地にまつわる費用以外は借入額が決まっていれば大きく違いがありませんのであらかじめ　計算しておくと簡単です。ただし　土地にまつわる費用は　計算するが難しいので　信頼できて　緊張しないで　お話できるパートナーを作られることを　オススメします。土地購入の計画は　はじめが肝心です手付金や契約を急がせる業者さんも多いですがそんな業者さんにこそ　これらのリストをみせて一つひとつ確認するのが安全です。土地を購入するのは　一生のステージのベースになるから少しでも　条件の良いとこにしたい！って考えるのは　よくわかりますが予算にあったベースを選ぶことが一生のステージを希望に近づけるためにとっても大事なんです。

2011.07.05

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大切なのは資金計画

資金計画には総予算を導き出すことと総予算から　土地の予算を導き出す２つの作業が必要です。総予算は　大きく分けて　自己資金と借入金です。一般的に　若い方は　借入が多く先輩方は自己資金が多いです。自己資金は　自分の貯金に奥様がこっそり貯めてくれた　ヘソクリさらには　ご両親やその祖父母からの援助もあります。では　借入は　といいますとよく言われるのが　借りられる金額ではなく　返せる額ですよね。ご主人　奥様の収入を合算してめいっぱいの借入可能額を借入金額として資金計画をしては　けっしていけません。では　返済できる金額ってどれくらい？ってコトになりますがこれが非常に難しい！！　・今まで毎月払っていた家賃　・新築用にしていた毎月の貯金　・固定資産税　都市計画税　・住宅取得促進税（住宅借入金特別控除）とここまでは　誰でも当たり前に　教えてくれますが　ここからが　難しいです。　・生活する上で必要な光熱費　・家のメンテナンスにかかる費用さらに　　・給料の上昇　退職金　年金　・定年までの残り年数　・お子様の教育費・学費　・車の維持・購入費　・生命保険・火災保険とここまで　考えていただくことをオススメします。もちろん　ご自分だけでこれだけのことを計算するのは　難しいので　信頼できて　緊張しないで　お話できるパートナーを作られることを　オススメします。家を建てるのは最終目標ではありません。身の丈以上の住まいを購入して　毎日の生活がギスギスしたり低価格にこだわった結果　満足できない住まいをずっと　後悔するのも悲しいです。まずは　これから先の収入と支出をはっきりさせることで大きな借入をしても　ほんとに払っていけるかどうかを明確にすることが　安心して土地を買う　第一歩です。二つ目の総予算から　土地の予算を導き出す　は次回にします。

2011.06.30

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土地を買う

土地を買って家を建てようと計画してらっしゃるかたにアドバイスをしたいと　考えをまとめてたんですが　・・・なかなかまとまらなくて・・・でもまあ　思い出しながら　徐々にでも　良いのでは？　なんて　いつも通り　自分に甘く・・・　・大切なのは資金計画　・まずはパートナーを　・形より日当たり　・暮らすのは誰？　・エコな土地　・平日　休日　朝昼晩こんなテーマで　書いて見ようと思います。いつもお話してる内容なんですが文章にするのは　難しいなあ・・・　

2011.06.29

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土地を買う

今月は　２件土地の契約が有りました。江南市と瀬戸市です。どちらも　完成現場案内会に来ていただいた方です。江南のN村様　瀬戸のK藤様　と住まいづくりが出来ることになって　とっても嬉しいです。ありがとうございます。土地を購入するってことはどこで自分の一生をおくることになるか決定することになるわけなので　慎重になります。が　いったい　どんなことを　ポイントに選ぶべきなのか？僕なりに　思うことがいくつかあります。人それぞれの考えがあると思うんですが書き出しいくことにします。考えをまとめて書く事にしますのでやっぱり　明日からにしましょう(笑)

2011.06.22

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まだまだお仕事！

とっても日が長いのでまだまだ夕方かな？って思ってたらもう 7時30分！お腹減ってるのも当たり前だ。今日のお昼ご飯でも思い出して、もうひとがんばりしましょうか!!

2011.06.21

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７７７７７　77.7

なんだかイイことありそうな気がする～

2011.06.18

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ライティング！

照明器具メーカーの発表会に参加させていただきました。とっても勉強になりました。こういったイベントはコーディネーターの綺麗なお嬢さんがたくさん参加されるので 2倍楽しいです!!

2011.06.07

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外部収納

先月　お引渡しさせていただいたM野様宅にお邪魔してきましたテディーベアのショーケースを　アサクマ棟梁に作っていただきますます素敵なリビングになりました。お昼に　イチローが訪れる有名なお寿司屋さんの出前をとってもらっちゃいましたM野さま　ごちそうさまでした雨で　　のびのびだった　機能門柱も完成しました実は　後ろ側に　収納が　あるんですいかがですかポストの出っ張りも無くすっきり仕上がってますでしょ　

2011.06.06

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今の

東京は至るところで節電になってます。エスカレーターが止まってたり、照明が薄暗かったりこれも意味があるからやってるのでしょう。

2011.05.18

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壁掛けTV

昨日　一昨日と　OPEN　HOUSEに来ていただいた方とお手伝いしていただいた方二日間無事に開くことが　出来ました。どうも　ありがとうございました。紙太さん　筍とケーキ　ご馳走さまでしたとっても　美味しかったです５０型のプラズマTVの取り付けには3人以上のスタッフが必要なことが分かりました。とっても重いので　二人でTVを支えてもう一人が　裏の配線を接続する　大仕事です。この重いTVが　地震で　飛んできたら？と思うと　ゾッとします出来ることなら　壁に固定しておきたいですね

2011.05.16

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お知らせ

14、　15日の二日間M様のご好意で　open houseを行わせていただける事になりました。天気も良いみたいなので　楽しみです。今回は　家電や家具など　お施主さまのご好意で　既に　搬入していただいてますので実際にお住まいになるイメージが　創りやすいと思います。皆さん　是非　着て下さいね！！

2011.05.13

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おかげさまで

M様邸もほぼ　完成来週はオープンハウスを　させていただこうと思ってます今回は　開放感とプライバシーの両立が　テーマでしたもちろん　卓越風や重力換気を踏まえた　風の流れも考えております。M様との　お家の相談が楽しくて　あらためて　建築の楽しさを　実感させていただいたことに感謝　感謝です。M様　ありがとう

2011.05.07

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だれじゃ～

自転車置き場に　自分の自転車を取りに行くとあれサドルが無いぞ誰じゃ～僕のサドルを　持って行ったやつは立ちコギって　メチャメチャしんどいぞ～

2011.04.18

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あんかけスパ

家族で　小牧のあんかけスパが日本一旨い店ルマンに行ってきました奥様は控えめに　1.2倍僕とタケゾウちゃんは　1.5倍をいただきました実は奥様　昨日もこのお店で　ごちそうになったので二日連続　あんかけスパと　チョッピリ　ヘビーにもかかわらず　タケゾウちゃんが食べ残すのまで　期待していたようでした（彼女は本来１．５人前を　注文しますから・・・）が　残念ながら　タケゾウちゃんもぺろりと　たいらげちゃいました大人でもお腹一杯になる1.5倍を完食する彼のお腹は　すごいですちなみに彼の体重は３１キロ僕の半分以下なんですよ

2011.04.16

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そろそろ仕上げ

小牧の水野様邸が出来上がってきました階段のささら枠が取り付けられて雰囲気がでてきましたこれから10日間で　ぐっと　住まいが完成に近づきます。洗面とトイレ　IHクッキングヒーターと納期がはっきりしませんが・・・じたばたしても　しょうがないので出来ることを　きっちりやるだけです

2011.04.04

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ちょっとリフォーム

中古住宅購入のお手伝いをさせていただいたついでにリフォームをやらせていただきました和室の畳を撤去して　240ミリ幅の杉板を繊維壁も下地を直して　珪藻土を塗りました。洗面所は床、壁、天井をきれいにして洗面台も　交換しました。照明や鏡　洗面ボウルなど奥様がインターネットで探してきてくれたものでかわいらしくまとまってます今日は　軒樋の修理に伺ったのですか若手メンバー　TAKE　が　チビちゃんの相手をしてくれましたなぜか　彼だけ　汗びっしょりになってました

2011.03.29

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卒業

奥さんが6年間勤めていた　小牧空港のANA線が　今日でなくなってしまうことになりました朝6時から始まる仕事のため　冬は真っ暗な道をヘッドライトをつけて出社してました。大変な仕事だったと思います。お疲れ様僕も　6年間続いた　タケゾウちゃんの朝ごはん係を　卒業です。今夜は　お疲れ様会です。

2011.03.26

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花酵母

郡上で最も古い酒蔵布屋原酒造場　を見学させていただきました。1740年からお酒を造り続けて271年今の当主で１２代目になるそうです。伝統を守り継承するのは　とっても大変なことだと思います。そして　守りつつ　新たなことにも挑戦されてらっしゃいます。花から抽出した酵母で新しいお酒をつくって見えます。実は　まだお店に並ぶ前の　若々しい花酵母のお酒を5種類飲み比べさせていただきました酵母によって　甘み　酸味　香りが違い実に　楽しい体験をさせていただきました。12代目当主の原様　案内いただいた　高橋建設の高橋専務ありがとうございました。美味しいお酒を造ってくれた花酵母にも感謝　感謝です。

2011.03.11

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39

7年前にリフォーム工事をさせて頂いたお客様から耐震工事を考えているお客様を紹介して頂きました。ありがたいお電話に感謝の気持ちでいっぱいになりました！ 39才の私 3月9日に 39 サンキューです今日の旨かったラーメンにも 39

2011.03.09

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カキのパスタ

今夜は大粒の牡蠣でパスタを作りました。実は先週も作ったんですがいまひとつで再チャレンジです。奥さんの今回の評価は90点前回は65点でした。それよりポイントが高かったのは後ろに見えてるお酒でした。どっちが今夜のパスタか分かりますか？

2011.03.07

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家族旅行

前日の雪は寒かったですがこの日は　晴天最高の天気でした初めての穴釣りは　ボウズに終わりましたが氷に穴を空けて　釣り糸をたらすだけでそれなりに　楽しかったです早朝の気温が氷点下13度でした。この地域に　百年の家プロジェクトが無いのがもったいない気がしました。こんな景色のいいところで仕事が出来たら　幸せだろうな～

2011.02.14

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家族サービス

家族でスキー場に来てます気温マイナス4℃ 顔に当たる雪が痛いです今日一番の笑顔はゲレンデではありませんでした。

2011.02.12

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2年点検

お引渡しから２年たったK様邸におじゃましてきました。そこで　K様が去年の年末階段から転落して怪我をされたことをうかがいました。ｋ様は私の母と同世代で二人の息子さんの間に　僕が入る年齢です。幸い　後遺症になるようなことはなかったのですが　重い座卓を２階から一人で運ぼうとされて　誤って足を踏み外したとのこと K様のお宅には座卓の角でできた　穴が開いてましたもちろんこんなものは　保険を使ってきれいになりますでもこんなとこから　落ちて　頭など打ったら大変なことになるかもしれません。どうか無理をしないで　くださいませおかあさん

2011.02.09

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上棟式

今日は水野様の上棟式！イイ天気の１日でした！これからの工事も雲一つないようなスッキリキッチリでありますように

2011.02.07

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新商品

サッシの新商品発表に行かせてもらいました。左が新商品です。とってもすっきりしてます見た目だけだったら　何の問題もなく絶対採用です。気密や熱貫流率については　数字的なデータはいただけませんでしたので　評価は難しいですが今まで気密のレベルの低かった上げ下げ窓の気密は　向上したそうです勝手口採風ドアも取り付け方など要検討ですがサッシの性能が向上するのは　とってもありがたいです

2011.02.02

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グリーンがホワイト

地元の不動産屋さんや司法書士さんと新年会を兼ねたゴルフに行って来ました。朝は晴天、その後曇りから　雪に変わるもっとも寒いパターンでの　楽しいゴルフ前半にパーを2つとって個人的には上々のスコアランチタイムに熱燗で体を温めて後半に臨みましたが・・・　　散々でしたグリーンに雪がうっすら積もってますきれいでしたよ～反省会はいつもの　吉家で　魚もお酒も美味しくて　楽しい反省会は最高でした大将　いつもありがとう

2011.01.27

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今年の目標

今月も残り1週間今年の目標を発表するのを　忘れてました。笑顔あふれる新しい家をたくさんの方に提案する新しい家に住んでもらってたくさんの家族を笑顔にする自分も新しい家に住んで　家族がず～と笑顔でいて欲しい「新家万笑」　ライフマスターの本来の仕事に集中します今年は　自分に鞭入れますよ～話は変わりますが寒稽古とは露天風呂に入ることなので勘違いされた方　ごめんなさい

2011.01.25

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寒稽古

空手の寒稽古に行ってまいりました場所は　南知多の篠島です午後6時ごろ師崎港に到着　冷たい海を渡りまずは寒稽古です屋外の肌を刺すような空気に裸で立ち向かい汗をかいてお楽しみの　ふぐ　ですたっぷりのてっさに顎が疲れてしまうほどです煮こごり　から揚げ　焼き物と　ボリュームたっぷり撮り忘れましたが　名物　たこの姿煮も美味しかった日の出を見ながらの　朝の寒稽古も　心が洗われるようで実に気持ちよかったです既に来年の寒稽古の企画も練られはじめまたひとつ　楽しみが増えました

2011.01.24

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説明書って

ル　レクチェって果物です。今朝　初めて頂きましたが　美味しかったです洋ナシを甘く、やわらかく　したイメージです。新潟で人気の新しい果物ですが　見た目決して綺麗じゃないですよねでも　すごい人気があるそうです奥さん情報なので　あまり確かではありませんが・・・面白いのは　説明書がついてることです。いかがですか？　この紙一枚でイメージが良くなりませんか？大切に育てられたってことが伝わってきませんか？しかも間違った食べ方で悪い印象になることも、ずいぶん防げそうです果物ですらこのくらいの気の使いようです僕らがお引渡しさせていただく　お家にも正しい住まい方をお伝えするのは　とっても大切ですえっ　当たり前僕だけですか　今頃こんなこと言ってるの・・・

2011.01.22

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パースの魅せ方

とっても楽しいセミナーに参加させていただきました。芸術学博士の宮後浩先生の気さくな大阪弁は近畿大学でインテリア概論を教えてらっしゃるだけあってとっても分かりやすくて　もっともっと　お勉強したいと思いました。ひと工夫を加えることで　グッとくるパースに変わるコツとツボが少しだけ分かった気がしました。すばらしいセミナーに誘っていただいて感謝　感謝です

2011.01.21

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16年

阪神淡路大震災から今日で16年、被災者のご冥福をお祈りします。僕が建築のお仕事をさせていただくようになったのもこの年でした毎年このニュースを見るたびに　社会人になってから何年経つのか　思い出させていただいてます。そして　あらためて　命をあずかる　責任のある仕事と認識させていただいてます。 16年経ったんですね～あっというまでした最近特に　時の経つのが早くて・・・今年40歳二度目の成人式って気持ちで初心にかえって　がんばるぞ

2011.01.17

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