メルマガ「解決!マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介 その319
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓===解決!マンショントラブル駆け込み寺=====----------第319号(2010年10月30日号)---------毎週土曜日配信(創刊2004年8月)無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓*************************こんにちは。 ベルモンドJFKです。「解決!マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。*************************〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓●覚えていますか?(バックナンバーより)協力的な雰囲気や体制を作るには?詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200909080000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓┏━━━━━━┓ ●ご相談┗━━━━━━┛区分所有者です。ペット飼育が許されていますが、しつけの不足などから、クレームになることが多いため、2年前、ペットクラブが設立されました。年会費1万円、クラブ費用(月額)1,500円です。私も小型犬を飼育していて、上記の費用を支払っています。この中には、しつけ向上を目的とする、いくつかの訓練が含まれており、管理組合が主催することになっています。しかし、現在まで、1度も訓練は実施されていません。そして、年会費やクラブ費用を使うことがなく、すでに150万円が積み立てられたままになっています。このままでは、支払った費用がムダになるような気がします。どうしたら良いでしょうか?*************************┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス┗━━━━━━━━━━━┛ペットは一緒に過ごす時間が長くなると、家族の一員だと感じる方も多いようですね。それだけに、ペットに関する問題では難しさが高まりやすいようです。さて、今回のご相談のポイントは、費用の有効活用にあります。まずは、管理組合に質問をしましょう。例えば、当初の予定では、しつけの訓練をするはずだが、2年を経過しても、1度も実施されていないのは、なぜか?今後の訓練実施予定は、どのようになっているか?予定がないなら、不要になった費用を返還する考えがあるか?などが考えられます。そして、予定があるなら、計画と必要な費用を比べ、妥当かどうかを調べましょう。ないのであれば、詳しい事情を確認し、今後の対応を考えましょう。また、管理組合には、何かの事情があるのかもしれません。そうであれば、詳しく確認し、整理しましょう。おそらく、これらの情報を全区分所有者に知らせれば、様々な意見が出てくると思います。そして、皆さんで話し合い、より良い結論を導き出して下さい。*************************●マンション管理適正化法へのコメントhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 *************************【編集後記】このような場面においては、確認が最も重要になります。冷静に、ひとつずつ確認しましょう。感情的になると、相手を責めてしまいます。責められた相手が冷静さを失うと、話し合いの価値はなくなり、ケンカのようになってしまいます。それは、全員が損失を被ることを意味します。冷静に確認し、考えるための材料を揃え、現時点で可能な最善策を見つけるよう、強く意識しましょう。*************************●区分所有法へのコメントhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 *************************【ひとり言】先週のカゼが抜け切りません。治ったように感じた翌日から、セキが出始めました。若いころに比べ、カゼをひく回数が増え、回復が遅くなりました。食生活や運動など、生活習慣をさらに見直そうと思っています。*************************●標準管理規約へのコメントhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 *************************ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。(秘密厳守)http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル--- 解決!マンショントラブル駆け込み寺発行者---- マンション管理士 ベルモンドJFK発行周期--- 毎週土曜日&時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで380,000アクセス達成!! まぐまぐID 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止(まぐまぐ) http://www.mag2.com/m/0000137637.htm (ご購読、ありがとうございました。)本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□毎年実施の雑排水管清掃をスムーズに進めたい管理費の滞納を減らしたい小規模マンションでも相談できる専門家を探しているそんなマンション管理のご希望を叶えたい方はこちらへ。マンション管理相談受付中(無料) ご相談者の声 メールマガジン「解決!マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法(前半)区分所有法(前半)回答集(バックナンバー)マンション用語集