●メールマガジン「解決!マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介 その113
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆===解決!マンショントラブル駆け込み寺====---------第113号(2006年10月28日号)--------毎週土曜日配信(創刊2004年8月)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか?(バックナンバーからのご紹介)敷地内の遊具でケガをしたら、どうなるのですか?詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511180003/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談元理事長で、今は一般の区分所有者です。現在の理事会が、暴走しています。勝手な判断で、様々な変更をしてしまいます。一般区分所有者の意見をまったく聞きません。また、管理会社も理事会に有効なアドバイスをせず、むしろ、悪い意味で協力している様子があります。どうしたらよいのでしょうか?●●●●回答とアドバイス何とも、大変な状況のようですね。お気持ちをお察しします。実は、似た相談が多くなりつつあります。以前は、理事会ががんばっているのに、無関心層が多い、という悩みが多かったのですが、様子が変わってきたようです。さて、かなり大きく、抽象的な部分の多い相談ですから、決定打というわけにはいきません。そこで、私の考えることをご紹介致します基本的、原則的なことは、情報開示と透明性の確保より多くの参加と業務の分担です。具体的には、理事会をオープンにし、誰でも傍聴できるようにする議事録や広報誌の充実に努める専門委員会を3つ設置するなどを実行することです。特に、情報開示と透明性の確保は、絶対に忘れてはいけません。管理組合は、全区分所有者によって意思決定されるものです。つまり、理事会にはほとんど決定できることはないのです。理事会を誰もが見られるようにすれば、おかしなことはできません。議事録や広報誌で、管理組合の現状を広く告知するには、適正な理事会運営が必要です。専門委員会を3つ作るには、相当数の参加が必要ですから、自然に業務を分担できるようになるはずです。動き出すまでは、大変だと感じると思いますが、やり始めると必ず道は開けます。そして、それがいつものことになれば、成功はすぐそこです。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】今回の提案は、一般的に言われる方法とは少し違っていると思います。しかし、実際にうまくやっている管理組合を知っていますし、成果を上げつつある管理組合も知っています。1年後には、さらに、大きな成果をお知らせできると考えています。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】テレビで、通学路の危険を取り上げていました。通学路なので、朝の7時から9時までは車両進入禁止ですが、バンバン自動車が入り込んできます。非常に危険であることがすぐにわかります。1台の違反車両の助手席には、赤ちゃんが乗っていました。運転手は、母親らしき女性です。自分の都合のために、他人の子供を危険にさらしても平気なのでしょう。飲酒運転と同じ考え方のように感じます。我が子が同様の危険にさらされた時、この女性は何を感じるでしょうか?◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル--- 解決!マンショントラブル駆け込み寺発行者---- マンション管理士 ベルモンドJFK発行周期--- 毎週土曜日(前日23:00配信)&時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※もうすぐ130,000アクセス!!まぐまぐID 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止(まぐまぐ) http://www.mag2.com/m/0000137637.htm (ご購読、ありがとうございました。)本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ゴミの分別をしない住民がいる。駐車場の使用細則を守らない住民がいる。バルコニーでタバコを吸う住民がいる。そんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決!マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法(前半)区分所有法(前半)マンション管理相談室相談事例の宣言相談事例集考え方の基礎ハンドルネームの由来