札幌大家日記

鬼指しをして購入予定の戸建ての契約に行って参りました。

まずは重要事項説明。

ここで一つ気がかりなことが、、、発生。

土地の下に、俗に言う「地下車庫」２台分。

見た感じ十分な強度があるものの、今の法律ではいかに？

建て直しの際にはもしかして再構築が必要？

最悪の場合、更地で売ろうとしたとき約５００万余計にかかることが判明。

撤退することになりました。

不動産屋さんも、そのことを調べておくべきなのに知識もなく、、、

結局、素人大家の知り合いにたずねて判明。

後から、「また、ご縁がありましたら、よろしくお願いします。」と、電話した時に不動産屋から「こちらこそ未熟ですみません。」の言葉。


後日談　不動産屋「この物件、４月末から競売にかかっていました。」
　　　　素人大家「基本売却価格は？」
　　　　不動産屋「素人大家さんの価格と３９万しか違いません。」
　　　　素人大家「じゃ、プロの不動産鑑定士は不動産投資はできませんね。」
という会話。
どうも、任意売却物件だったようです。
まもなくこの物件競売の入札が開始されます。さて、いくらで売却決定されるのか楽しみです。
競売における市場競争性の×０．７をかけて、素人大家価格と変わらない。今回は人助けの意味もあったことを考えると少し複雑というか、長くやってると人が悪くなるのでせうか？などと考えてしまい、後味が悪いなぁ。