札幌大家日記

　
入手したと素人大家は思っている。

前回、中古戸建てを契約の場でキャンセルせざるを得なかった物件。

結局、縁がなかったのだと思う。

・・・と思っていたところに、別の戸建て情報が飛び込んだ。

利回り２２パーセントで指したが、ＮＧ。

じゃ次行ってみよう。ということで放置。

そうしたら2週間後、、、売り主からの泣きが入り、

利回り２５パーセントでいいので買って欲しいということになり、

速攻、契約。

ボロだが、リフォーム代入れても入居者がいるので初年度から２１％が確保できそうだ。

リフォームは屋根と外壁塗装、ベランダの補修をやれば完璧。

あっ、＋地デジアンテナが付いていない・・・やはり、ボロ物件。

と、思っていたら、いつの間にやら新品の地デジアンテナが設置されている。

なんという幸運。入居者が自費で付けたらしい。

さらに購入後３ヶ月連続で２６日には翌月分が振り込まれている。

なかなか、すべり出しは順調。

いつまで続くかが不安材料だが。