オフィスびわこのテープ起こし・文字起こし生活

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  息子の夕食

  土日になると夕飯の写真を送ってくる息子。なかなかおいしそう。でも、もう少し机の周りを片づけてから撮ればいいのに……テープ起こしのご依頼はテープ起こし　オフィスびわこ

  2008年04月21日

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• 駐車場に閉じ込められる

  銀行に行った。屋号を変更できるかと。結局できる。ということで、その書類と変更する際に必要なものを言わた。で、帰ろうとして駐車場に入り、出口に向かった。駐車券を入れ、料金を入れ、バーが上がったので、車を少し動かすと、音声案内で「ありがとうございました。領収書のご利用の方はボタンを押して……」「あ、領収書、もらおう」と思った。そして、進んだ分だけバックしたら……「あーーーー」バーが下がったうっそーーー。ということで、閉じ込められた インターホンを押して、業者さんが来るのを待った。業者さんが来て事情を説明したら、「バックしたらバーは閉まるんです」だって。知らないよ～そんなこと。ということで、ようやく出してもらった。皆さん、駐車場の出口では、料金を入れた後、くれぐれもバックしないようにね。テープ起こしのご依頼はテープ起こし　オフィスびわこ  

  2008年04月20日

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• 屋号変更　テープ起こし　オフィスびわこへ

  屋号の変更を前々から思っていたが、突如思い切ってやろうと思う。まずは、簡単なホームページのトップページだけやった。とりあえず、という感じ。あとはリニューアルを考えている。アクセスカウンターが現在はない状態。あってもあまり見なかったし、もちろん分析して対策も施してこなかった。でも、今、何かを変えたい気分。ということで、以前から、「オフィスびわこ」と省略されていたこともあり、この機会に、というわけだ。銀行の口座の屋号も変更できればいいけど。そして、ネット上では、検索にひっかかりやすいように「テープ起こし　オフィスびわこ」にしてみようかな。さて、どうなるかな。楽しみ。テープ起こしのご依頼はテープ起こし　オフィスびわこ

  2008年04月18日

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• 雨の日の外出

  在宅ワークをしていて、「うふふ」と思うのは、雨の日に外にでなくていいこと。お勤めの人は大変だろうな～と思って、多少の？？優越感に浸ってしまう。（意地悪な私）でもね、きょうは、ＮＰＯの打ち合わせで大阪まで行かなければいけない（涙）。あーあ、何もこんな雨の日に、と思うけど、休むわけにもいかないし……。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月17日

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• 屋号変更

  前々から、気になっていました。「テープライト・オフィスびわこ」これ、名前が長いので、電話でゆっくり言っても「はあ？」と言われます。以前は、あまり電話でクライアントさんやヘルプをお願いする人と話すこともなかったんですが、時間がないときは電話が一番。で、ちょっと気になりだしました。テープの依頼もどんどん減ってきて、音声ファイルが主流になっています。でも、せっかく「滋賀県、テープ起こし」で検索して、私の事務所が出るようにまでなりました。そこで、「テープライト・オフィスびわこ」から「オフィスびわこ」にしようかと。これなら、今までの苦労もまったく水の泡とならないだろう。屋号変更は税務署関係はまったく問題なし。問題は、通帳。現在、「テープライト・オフィスびわこ　○○○○」で、屋号と私の名前を入れております。口座番号を変えずに、「テープライト」だけとれないものか。そろそろ、銀行へ行って確認して、手続きをしようかと思っています。もう、何か思い切って変えたい、そんな心境のこのごろです。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年04月16日

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• きょうは何日、何曜日

  認知症になったのかと、ご心配の方、その心配には及びません……たぶん。そういえば、潜水艦にいる自衛隊？は毎週金曜日にはカレーを食べるらしい。そうしないと曜日を忘れるから。つまり、外の景色もなく、ずっと同じ場所にいると人間は時間の感覚を忘れるのじゃないだろうか。よく、ずっと入院しているお年寄りに、「きょうは何曜日？　何日？」と看護師が聞くが、あれば、認知症の傾向がなくても難しいと思う。まあ、テレビとか新聞を読んでいれば、まだマシだろうが。テレビも見ずに、外にも出ない日が２、３日続けば曜日の感覚がなくなってくる。きょうは、水曜日。もう、４月も半分過ぎている。あの日から１週間たったのか。早いような長かったような１週間だった。さて、気持ちを切り替えて仕事をしよう。どんどんたまっていく。次の仕事が入ってくるのに、こんなことではかなりヤバイ。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年04月16日

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• 気持ちを切り替えて

  在宅の仕事の難しさは、気持ちの切り替え。心ここに在らずの状態が続くと、いくらパソコンの前に何時間も座っていても、仕事が全然進まない。そして、改めて思うのだ。テープ起こしはこんなにも集中力が必要だったんだと。体を動かすことが、少ないだけに、つい、ボーと考えごとをしてしまう。早くいつものペースに戻らなければ、と思いつつ、当分この状態から抜け出ることはできそうもない。何か対策をたてなければ。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年04月14日

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  息子の昼ご飯、夕ご飯

  社会人になった息子が、「昼ご飯できた～」「夕ご飯できた～」と写メを送ってきた。おお、我が家よりリッチ？？食事は基本、しっかりきちんとしたものを食べてほしい。それにしても、この机のまわり、もうちょっと整理して写真とればいいのに（笑）テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月12日

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  感謝状

  私が所属しているＮＰＯ集合住宅改善センターの設計監理部会から、こんなお知らせが届きました。　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝この１月に大規模改修工事のコンサルティングを終えた管理組合から、先日感謝状を頂きました。大きな封筒に入っていて中から取り出してみると２枚もあるので「何で？」と不思議に思い、手に取り見てみると、１枚は、担当者である私自身への感謝状。もう１枚は、NPO集合住宅改善センターへの感謝状。この業務を終えたとき、正直いただけるかなと思っていたが、理事長はじめ他の役員の方々と居酒屋で打ち上げパーティーしたときには、そんな素振りがまったくなく、今回２枚も感謝状を頂いてうれしい限り。また工事業者（現場代理人）から連絡があり、感謝状を貰ったと聞き二度うれしくなった。今振り返れば、このマンションのコンサルタントとして契約するのに、二度も面談（ヒアリング）を受けた。やっとの思いで私を選んだんだろう。管理組合の苦労はそこから始まり、１５ヶ月かかって大規模改修工事を終え、コンサルティング業務も無事終了した。業務としては簡単に進まなかったが、感謝状も頂き、理事長はじめ他の役員さん達からのねぎらいのお言葉もいただいた。私にとっては達成感をもって終えた業務であった。理事長そして役員のみなさん、ありがとうございました。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年04月12日

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• 腹の立つタイピングソフト

  「あれから改良したから、このタイピングソフトのやってみて感想を聞かせて」とＮＰＯ集合住宅改善センターでお世話になっているサイバーアーツの社長さんに言われた。そのタイピングソフトとは「源氏物語歌集夕顔編ｖ2.0」実は、これ、私がモニターをした改良版です。お薦めは性格診断メニュー。４４問クリアしたら源氏物語の登場人物になぞらえて性格診断をしてくれる。もちろん、タイピングの成績も出る、と言われてやってみた。普段のテープ起こしは人の声だが、このソフトでは優雅に琴の音を聞きながらの文字入力。最初は「ふん」とばかにしていたが、歌を１首入力すると次の入力画面が出る間に、源氏物語の概略を読む仕掛けになっている。琴の音と合わさって徐々に優雅な気分になり乗ってきた。で、気がつけば44問題クリア。楽しみの性格診断を読んでみると……「葵の上」……気品があり、少し取りすましたあなたは、冷たい人と周りからは見られているでしょう。しかし、本当のあなたはそうではないことはご自分がよく知っているはず……（中略）他人とのコミュニケーションが苦手で、引っ込み思案で……えっ？　これ、誰のことよ？！ 最後の極めつけ、タイプの腕は十人並み」 えっーーーーーー 確かにヘロヘロでやったよっ。８時間以上も仕事した後だし……でも、十人並みってことはないだろう。仮にも、これで飯食っているんだからね！！もちろん、テープ起こしはタイプ力だけじゃなくて、検索力も必要だし、国語力はもちろんのこと、理解力だって必要だけど……ああ、なんて腹の立つタイピングソフトだ。今度は絶対に「すばらしい腕前です」と言わせてやろう！！ね、私の性格、葵の上じゃないでしょう！！テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年04月08日

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• 法人ですか個人ですか

  きょう、あるフォーラムの講師をお願いした人から電話がかかった。以前、私のテープ起こし金額を聞いてこられた方だ。テープ起こしの依頼を検討しているが、社内規定に法人にしか仕事を出せないというのがあったそうな。で、「失礼ですが、法人ですか個人ですか」というお電話だった。はっきり、きっぱり「個人です」とお答えした。で、頭の中では、せっかくだから法人の会社をご紹介しようかと、私が契約している会社など思い浮かべたが金額が全然違う。そこで、ふと「ＮＰＯ集合住宅改善センターは法人ですが。そこに申し込んでいただくと、私が起こします。ただ、お値段がちょっと高くなりますけど」ということで、お話を進めた。思えば、私も法人の会社と契約をしているが、そういう会社も私のような個人事務所と契約している。だから、法人に依頼しても実際に起こすのはその契約した個人事務所が多いのだが……もちろん、原稿の質をそろえるために個人事務所の人間の原稿ｊをきちんと見直す会社もあれば、私の原稿をそのまま納品している会社もある。ふと、法人にしてしまおうか、と大胆にも考えた（笑）。しかし、気苦労が増えるだろうな～。大量注文を受けたとき、テープを起こす時間より、人への仕事の手配に時間を取られた。あれを思うと、自分は何屋なのかと寂しくなった。やっぱりテープ起こしが好きならば、個人でやっている方がいいんだろうな～テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月08日

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• 出張セミナーの概要２

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）では、４月２７日に出張セミナーをいたします。詳しくはこちらをご覧ください。その第３部の講師であるなにわマンション管理士会の井上さんより、セミナー概要が届きました。ご覧ください。　　　　　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝マンションの会計の基本は、組合員の皆様から徴集したお金を正確に管理し、報告することです。ただ、マンション会計の基準は現在定められていません。それで、各組合はバラバラな処理をしていますが、財)マンション管理センター及び国交省の標準管理指針等では、一応の基本的な考え方を打出していますので、それをご説明致します。発生主義・正規の簿記の原則(複式簿記)・貸借対照表の作成・月次決算報告は、最低守らなければならない条件です。未集金については、皆無という組合も有りますが、築年数が古く、規模の大きいマンションほど増えてきます。近頃は増加傾向でもあるようです。未集金は、取り組み方いかんによって大幅に発生を少なくすることが出来ます。そのテクニックをお話することと、長期未収になった場合の回収方法についての法的手続きの概要をお話しします。　　　　　　　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年04月08日

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• １カ月ぶりのテニススクール

  年度末はさすがにいろいろと忙しくて行けてなかったテニススクールに行って来ました。体中に停滞していた血がようやく末端まで流れはじめた感じです。汗をかくって気持ちいいですね。ところが、そのテニススクール６月いっぱいで終了します（涙）。閉鎖です。わ～ん。でも、次の場所を確保しているということです。が、設備は今よりずいぶん劣るらしい。ということで、生徒数は減るだろう。せっかく楽しんでいたのに……。一番怖いのは、メンバーが減らないか。そして、コーチが今までどおりかってこと。場所が変わるといろいろな条件も変わりますからね。まあ、今は貯まった補講５回分を消化しなくっちゃ。 テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月07日

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• 出張セミナーのセミナー概要１

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）では、４月２７日に出張セミナーをいたします。詳しくはこちらをご覧ください。その第２部の講師である弁護士の九鬼正光さんより、セミナー概要が届きました。ご覧ください。　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝管理組合と管理会社の役割分担というテーマですが、管理組合の意識を軸にしてお話します。マンション管理適正化法で、管理組合はマンション管理適正化指針の定めるところに留意して、マンションを適正に管理するよう務めなければならない（４条）と定められています。誰に対して務めるのでしょうか？　指針には次のようなことが記されています。「老朽化したマンションは周辺の住環境や都市環境の低下を引き起こす可能性がある」つまりマンションの区分所有者になったその時から、社会に対する一種の義務を課せられていることになっているのです。このようなことを意識しながらマンションに居住している人はどのくらいいるでしょうか？　他人事ではないのです。厳しく見ると戸建て住宅の所有者より重い責任を負っていることになります。こうした観点から管理会社との役割分担や関係についてお話しします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弁護士　九鬼正光　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年04月06日

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  花見

  今年も花見は無理かな～と思っていた。近所にＮＴＴの社宅がある。そこに咲いている桜、きれいだな、と歩きながら愛でるくらい。ゆっくりと足を止める心の余裕のない自分が情けない。と思っていたら、息子からこんな写メが送られてきた。 わ～きれい、満開だ。ありがとう～、母はこれであと１０日は頑張れる！！テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月06日

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• ホームページのアクセス解析が……

  ホームページのアクセス状況を調べようと、サイトにいくと、そこには、お知らせが……「管理者逝去により、２００８年３月で無料サービスは終了させていただきます」とのメッセージが。人の手によって営まれていたんだ、ということがふいに実感としてわき上がった。便利になって、一度組み入れると自動的に数字をはじきだしてくれる。でも、よく考えるとそれを作るまでももちろん、できてから、それを運営していくにも人が必ずかかわっているんだ。ご冥福をお祈りいたします。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年04月05日

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• ありえない数字

  聞き取りにくい言葉ってあります。でも、数字でとんでもない聞き間違いをするところでした。はっせんごひゃくぜろはちにと聞こえる。 8,5082こんな数字があるわけありません。しかし、この数字何度も出てきて何度もこう聞こえる。こんなときはどうするか。私の場合は＊8,5082＊とします。「＊」はそう聞こえるけど、確認できない言葉を囲むときに使います。（私の仕様です）で、何度も出てくる数字でも、絶対にあり得ない数字だから注意深く聞いていると、何度目かに、「はっせんごひゃくぜろはちにん」とかすかに、最後んが聞こえた。 そうか！！わかった！！！！！！８，５０８人なんだ。なぞは解けた。すべてに合点がゆきました。そう、語尾のんは特に聞こえにくい。しかし、数字でこういうことがあるなんて。まいった、まいった。 テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年04月04日

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• シリーズものへの取り組み

  テープ起こしも、シリーズものをまとめてやると面白さが倍増する。シリーズものとは、例えば、日程は１日なのに、午前は開会式＋基調講演、午後から分科会が６つぐらいあって、それを全部起こすと十何時間になるようなもの。３月はそういう仕事が入っていた。もう、頭の中はその世界のモードになった。４月も講義のシリーズもので、十時間以上ありそうな仕事が入った。きょうはその第１回目。あと１０時間以上ある長丁場。頭がその世界モードになりつつある。テープ起こしは基本的に、記録に残したいと思うだけあって、分野はそれぞれだが内容は面白い。それ１本起こしただけで、その世界に自分も仲間入りできたような気がする。ところが、学生時代のように暗記をして覚えるということをしてないから、記憶に留まりにくいのだ。つまり、次の仕事で別分野をやると、すぐに忘れてしまう。その点、シリーズものは記憶に留まりやすい。今度の仕事の話も面白い。音も良いし。だから、あまり根を詰めすぎないよう気をつけなくては。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月03日

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• 第５８回フリーセミナーのご案内

  『フリー・セミナー』４月例会 テーマ：　「設備の共用部分と専有部分を徹底解明する」 住戸内の「火災感知器」「防犯システム」「ディスポーザー」「インターネット回線」「テレビ共同視聴設備」・・・など管理上一体となっている設備。住戸内から共用部分へ、一体構造となっている「給水管」「排水管」「電気配線」「ガス配管」「電話線」「換気設備」・・・など。マンションの設備はどんどん進化し、多様化しています。専有部分か共用部分か？区分所有法にも標準管理規約にも、答えはありません。管理規約で完璧に規定したい。考えれば考えるほど難しい問題に突き当たります。 専有部分と共用部分について、区分所有法はどう規定しているか、標準管理規約ではどのように区分しているか。これらの基本的な原則をもう一度整理・確認して、その上で、個々の設備について共用部分か専有部分かを分析し、管理規約にどう規定するのが良いか、考え方を徹底解明していきます。開催日時： ４月２４日（木）午後３時～５時講　師： 伊々田　俊　(マンション管理士 / 副代表理事)参 加 費：会　員１０００円、　非会員２０００円開催場所： 大阪建築会館3階（会議室）※別紙地図ご参照申し込み：４月１８日(金）迄に電話・FAX・メールでお申込みください。＜お願い＞フリーセミナーは予約制です。申込み締め切り後も収容人員に余裕があれば出来るだけ多くの方に参加いただけるようにと考えておりますので、必ず事務局まで連絡願います。本 部： 電話（０６）６９４３－８３８３　FAX（０６）６９４３－８３８２メールでのお申し込みは、必ず下記のメールアドレスにお願いたします。e-mail :osaka@shukai.or.jp 　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。 

  2008年04月02日

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• 苦労は報われるようにしなくっちゃ

  この３月は猛烈にしんどかった。で、テープ起こし、ＮＰＯ事業、テニス、家事のバランスを崩して、週１のテニスを３回連続休んだ。大きな要因は大量の仕事を請けたこと。まあ、通常の倍以上の仕事量。でも、これはお手伝いをしてくれた人もいて、それなりにできた。いつもどおり、納品日より２日早く納品した。大きく予想外に時間をとられたのは、ＮＰＯの事業。ホームページをリニューアルすることは決まっていたのだが、ＭＬ上でコンペをしようという話になったから、さあ、大変。もともと、ＮＰＯはＭＬで情報交換をして、部会や役員会は月に１回大阪に行く。その１回で事業の計画や話し合いをして進めていくのだ。３月に入りコンペの話がＭＬ上で出た。打ち合わせをＭＬでしたが、ついてこれない人が続出。ＭＬでの対応に私も大幅に仕事が遅れた。遅れた分は人に頼んだのだが……。当然、テニスの時間、家事時間も削られて散々だった。テープ起こし、ＮＰＯの事業、、テニス、家事。これらをうまくバランスをとってやっていかないと、きっと将来的に破綻してしまう。テープ起こしの仕事は、自分で取り仕切っているし、予測がつくし対応も早くできる。しかし、ＮＰＯのように人と連携をしてものごとを進めていくのは、一苦労だ。今回のことを教訓に、きちんとスムーズに進むような仕組みをつくっていこうっと。苦労は必ず報われる、のではなく、報われる方向にもっていかなくっちゃね。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年04月02日

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• 第５７回フリーセミナーの感想

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）で先日行われて、フリーセミナー、「大規模改修工事のスムーズな実施をめざして」の感想が届きましたので、お伝えいたします。  田村講師の司会のもと、長年改修工事に携わってこられた３人の方々から大規模改修工事で工事業者として関わる各ポイントのお話を、パネルディスカッション形式でお伺いしました。各ポイントでの考え方やどのような想いで対処しているか等、日ごろあまり聞くことのできない話を聞き得たことは、関係者にとって大変参考になったのではないかと思います。中でもいろんな配慮をして苦労して打ち出したことでも、なかなか理解を得られずあるいは協力をもらえず大変苦労する等、工事現場だけではなく、いろんなポイントでの工事業者の大変さがいくぶんかわかったような気がします。今回のセミナーには、大変多くの方々(過去２番目に多い参加者)が出席され、活発なご質問もいただき大変盛会でありました。このことは、マンションに関わる方々の中で、大規模改修工事をスムーズに行うということへの関心がいかに高いかということ表れだと思います。今後、当セミナーでもっと本音の部分を話してもらう機会を設け、スムーズをキーワードによりよいマンションづくりに寄与したく思います。 　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年04月01日

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• 第57回フリーセミナー

  先日、ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）で第５７回のフリーセミナーが開催されました。＜開催日時＞　2008年（平成20年）３月2７日（木曜日）午後3時～5時＜テ ー マ＞　　「大規模改修工事のスムーズな実施をめざして」＜ 講　師 ＞　田　村　 哲　夫 氏 　　(代表理事 / 一級建築士・マンション管理士)　　　　　　　　　牧　田　氏 （匠の会社員 / 高分子）　　　　　　　　　野　村　氏　　　　　 （匠の会社員 / 建装）　　　　　　　　　中　山　氏　　　　　 （匠の会社員 / 旭技建）　＜開催場所＞　大阪建築会館　3階　会議室　　　＜参 加 者＞　42名 Resume　大規模改修工事で工事業者が関わる各ポイントでの提言(注文)　1.見積依頼～見積提出まで2.ヒヤリング～工事業者決定まで3.工事着手～工事完成まで4.アフター 　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はマンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。 

  2008年04月01日

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• 突然のお問い合せ

  迷惑メールの多い中、突然、名も名乗らずに、okosiyasu２の使い方が分からないから、教えてほしい、というＤＭが届いた。いたずらではないだろうけど、知らない人だし名前を名乗らないメールには不安を覚える。そこで、「okosiyasu2の使い方より、まずは、メールを書き方を覚えましょう」と書いて、次に、okosiyasu2の使い方を簡単に書いた。あとは「へルプ」に詳しく書いてあると。すると、お礼の返信とともに名乗ってくれた。パソコン歴２年だが、自分のメールが公開されているのか、どうかもわからなくて、名前を名乗るのが不安だった、というのだ。わからないでもない。結局私のアドレスはホームページから見つけたらしい。思えば、いろいろな人と知らず知らずの縁ができるのも、ネットの良さかな。そういえば、顔も知らない人にどれだけ助けられたか。感謝、感謝のこのごろである。 テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月28日

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• ＤＶＤを観る会

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）では、マンション再生協議会制作のＤＶＤを観る会を開催いたします。タイトルは『マンションの建て替え・耐震・大規模工事の実例紹介』日時 ： ４月５日 １５時 ～ １７時場所 ： 大阪建築会館 ３階 会議室ＮＰＯ集合住宅改善センターの会員の知識向上のための企画ですので、正会員および匠の会社員に限らせていただきます。皆さん、奮ってご参加ください。　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年03月26日

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• 忙しい日々

  ブログをお休みした日が続いていますね。時間に、というより心にゆとりがないとなかなかブログって書けないものです。ＭＬなどで緊急に決めなければいけないことが重なると、どうしてもメールを書く時間が増える。メールって結構時間をくうんですよね。また、個人的にもストーカーメールが届いたり……。このブログも読んでいるみたいなんです、ぞっとします。インターネットがあってこその職業形態だけど、その弊害もあるもんですね。精神的、肉体的消耗は激しいですね。でも、そんな中、今回も多くの人にお手伝いしてもらいました。まだ、現在進行中ですが、すいぶん助かっています。まだ、会ったこともない人たちの誠実さがメールや納品された原稿に現れています。そうやって、元気をもらっています。今が踏ん張りどころだな、と感じています。仕事の疲れがとれないまま、まだ、一山二山ありそうでだけど、頑張るしかないですね。ファイト！！テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月23日

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  出張セミナーの講師の案内

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）が出張講師を務めるセミナーがあります。日時　　：　2008年4月27日　13：00～16：00　(受付12：30より)場所　　：　梅田茶屋町　アプローズタワービル13階　　第14会議室　　　　　　(ホテル阪急インターナショナル内)参加費 ：　無料定員 　： 　先着45名　テーマ　：　『成熟社会のマンション管理を考える』第三部 『管理組合の会計と未収金対策』講師 井上 正司 正会員(マンション管理士)講師のご紹介をします。今年2月末で60歳になり、永年勤めた会社を定年退職。マンション管理のコンサルタントとして独立。会社員時代は、総務、経理、人事、労務、ビル経営、社宅・寮の建設・売買、損害保険代理店業務等に携わる。最後の数年間はマンション管理の実務に携わり、マンション管理士の理論・知識と管理の実務経験を兼ね備えたコンサルタントとして活躍した。リプレイス・管理委託費削減・規約の改定等はもとより、決算のチェック・会計シテムの再構築等に数多く携わっている。所属　　日本マンション学会　関西支部幹事　　　　　NPO集合住宅改善センター　執行役員管理運営部会長　　　　　なにわマンション管理士会理事資格　　マンション管理士、管理業務主任者、不動産コンサルタント、損害保険特級、　　　　　第1種衛生管理者等趣味　　詩吟(奥伝・準師範)、富貴蘭　等 　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご案内はテープライト・オフィスびわこ ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年03月20日

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  出張セミナー講師のご紹介

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）が出張セミナーの講師を務めます。日時　　：　2008年4月27日　13：00～16：00　(受付12：30より)場所　　：　梅田茶屋町　アプローズタワービル13階　　第14会議室　　　　　　(ホテル阪急インターナショナル内)参加費 ：　無料定員 　： 　先着45名　テーマ　：　『成熟社会のマンション管理を考える』第二部　『管理組合と管理会社の役割分担について』　　　　　講師　九鬼 正光 氏 　集会センター　正会員　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(弁護士)　講師の紹介をいたします。1982年に弁護士登録をされ、現在は九鬼法律事務所を開設。マンション管理組合の相談や訴訟事件を手がけるほかに、刑事事件や民事一般事件の処理を中心に「情のわかる弁護士」を目指して業務に従事している。日経BP社から「マンションライフ相談」という本を出版され、マンション住民の強い味方として、様々なトラブルに対応する知識や判例を紹介。また、研究発表として「震災復興のあゆみ」という本の「被災マンションの復興」の章を担当し、「大阪弁護士会　阪神大震災問題対策協議会」のメンバーとして、マンションの復旧に関する提言の一部を執筆。ＮＨＫや民放のラジオ番組の法律相談コーナーにも生出演した経験を持つ。　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。

  2008年03月18日

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• 健康診断に行ってきました。

  ３月に健康診断に行くなんて、とんだスケジュールを組んだものだと、悔やみながらも、キャンセルするのも悪いので、行ってきた。 そして、いろいろなことがわかりました。結果的には健康なんだけど……１）聴力はすごくいいようだ。（これが一番うれしい。仕事柄、酷使しているので心配しておりました）２）私の鼻の穴は人より小さい。３）立ちくらみがよくあるが、貧血ではない。４）人より脈拍数が少ないのは、テニスをしていた影響があるようだ。（学校の部活並みにしていた貯金がまだ体に残っているようだ）５）やせぎみだがダイエットをしているのかと聞かれた。（してないわい！！）６）自覚症状はないが、慢性胃炎らしい。（胃壁に赤い筋が入っていた） 慢性胃炎にはちょっと驚いた。でも、きっと３月だから。ギリギリのスケジュール調整がきっと胃にきているんだ。今度健診を受けるときは、もっと時間的に余裕があるだろう月を選んで受けようっと。 テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年03月18日

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  出張セミナー講師のご案内

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）が出張講師を務めるセミナーがあります。日時　　：　2008年4月27日　13：00～16：00　(受付12：30より)場所　　：　梅田茶屋町　アプローズタワービル13階　　第14会議室　　　　　　(ホテル阪急インターナショナル内)参加費 ：　無料定員 　： 　先着45名　テーマ　：　『成熟社会のマンション管理を考える』<各講師とテーマ>第一部　『専門家の上手な使い方』　　　　　　講師　田村 哲夫氏　　　　集改センター　代表理事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(一級建築士・マンション管理士)講師のプロフィールをご紹介をいたします。京都市左京区で、「有限会社　アトリエ８Ｏ３一級建築士事務所」を開設。もともとは住宅の設計をしていたが、今では、マンション管理組合の業務である大規模改修工事の設計監理、長期計画作成、管理規約の改正、委託管理業務の見直し等々を毎日行っている。６年前からＮＰＯ集合住宅改善センターの代表理事として関西一円の管理組合のサポート活動に携わり、京都建築専門学校の講師も２６年間務めている。　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年03月18日

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  第３回マンション住民交流会

  お待たせしました！！第３回マンション住民交流会のお知らせです。日時：４月５日（土）１３時から場所：大阪建築会館の会議室詳しくはこちらをご覧ください。こちら　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年03月16日

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• ＮＰＯ集合住宅改善センターの出張講座のお知らせ

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）が主催します出張セミナの詳細が決まりました。日時　　：　2008年4月27日　13：00～16：00　(受付12：30より)場所　　：　梅田茶屋町　アプローズタワービル13階　　第14会議室　　　　　　(ホテル阪急インターナショナル内)参加費 ：　無料定員 　： 先着45名　テーマ　：　『成熟社会のマンション管理を考える』<各講師とテーマ>第一部　『専門家の上手な使い方』　　　　　　講師　田村 哲夫氏　　　　集改センター　代表理事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(一級建築士・マンション管理士)第二部　『管理組合と管理会社の役割分担について』　　　　　講師　九鬼 正光 氏 　集会センター　正会員　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(弁護士)　第三部 『管理組合の会計と未収金対策』　　　　　講師　井上　正司　　　　なにわマンション管理士会会員　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(マンション管理士)お申込みは電話，ファックス又はメールにより，下記ＮＰＯ法人集合住宅改善センター本部で受付けます。電話：（06）6943-8383　　　FAX：（06）6943-8382　e-mail： http://osaka@shukai.or.jp/お申込みお待ちしています。　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。 

  2008年03月15日

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• 明日は私の誕生日

  明日は私の誕生日だ。そして、夫の誕生日、そして、エステで担当してくれている人の誕生日、そして、沖縄でスキューバーダイビングしたときのインストラクターの人の誕生日だ。でも、例によって何だか忘れそう。カレンダーには仕事のスケジュールは書いてあるけど、誕生日は書いてないもんね。 忘れませんように。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月13日

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• きょうは息子の誕生日

  きょうは息子の誕生日だ。そして、家族で祝える最後の誕生日。４月１日から社会人となりるために家を出て行く。思えば、私が一人暮らしを始めたときは新しい生活に希望を持っていたし、楽しみにしてていた。息子も同じだろうか。でも、母親の立場となるとちょっと寂しいな。肩をもんでくれる人間が一人減る。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月12日

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• 老眼？疲れ？

  夕方老眼というのがあるそうな。夕方になると老眼に疲れがプラスされ、ますます見えづらくなるという。私はまさにそれ。とにかく、新聞や本を読むのとは違って、テープ起こしの原稿を読むのは、それこそ読み方が違う。文字通り一字一句を追っているという感じ。それを１日に何万字読むのだろうか。（計算するのも怖い）だから、とっても疲れる。夕方になるとますます……肩と首は鋼鉄を入れた人造人間並みに固くなっている私。年度明けには、マジンガーＺになっているかもテープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月11日

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• あっという間の月曜日

  自衛隊の潜水艦でのメニューは金曜日はカレーだというのを聞いたことがある。新聞も届かないし、テレビ電波は届くのかな？とにかく、曜日がわからなくなるから、金曜日はカレーにするらしいのだ。私もここのところ忙しくて、テレビをみないと曜日がわからなくなる。思えば、テレビの番組や自分のスケジュール（何曜日は何をする）というのがあると、それによって、「きのうはあれをしたから、きょうは何曜日」と認識をしていたように思う。 ところが、テレビを見ず、外出しない日が続くと、何曜日かわからなくなる。おまけに夜遅くまで起きていると、昨日やったことなのか、２日前にやったことなのか、もわからなくなる。いつの間にか月曜日になっている。よし、どんなに忙しくても「薔薇のない花屋」は見るぞ。それにしても、肩が凝った。アリナミンＥＸプラス飲んだけどきょうは効かないみたいだ。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年03月10日

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• 分譲マンションで増える孤独死

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）の会員の方から、こんな情報が寄せられました。東京新聞の３月７日の朝刊に、分譲マンションで孤独死が急増、２年で2.5倍分譲マンションの独り暮らし高齢者世帯で２００４年～２００６年の３年間に、少なくとも１２１人が亡くなったまま放置された「孤独死」だったことが、分譲マンション管理会社の業界団体の社団法人「高層住宅管理業協会」（東京都港区）の調査で分かった。分譲マンションでの孤独死調査は初めて。調査によると、６５歳以上の高齢者の孤独死は０４年は２６人、０５年は２７人だったが、０６年は６８人と約2.5倍に増えた。マンションに居住する高齢者（６５歳以上）は推計２６０万人と言われており、今後確実に急増していきます。政府は介護型医療施設を平成２４年３月までに廃止を決めており、その後は「介護保険」による介護サービスや地域ケアシステムによる高齢者支援サービスが主体となります。今、夫婦二人のマンション暮らしがいずれ一人暮らしに、認知症や孤独死の増加は間違いなく増え、マンションの管理組合にとっても、高齢者への「見守り」やコミュニティーの形成についての活動が必要になるでしょう。 高齢者の「見守りサービス」について知りたいときは、インターネット検索では、こんなキーワードを入力してみてください。「アートデータ」「みまもりほっとライン」「みまもりネット」「緊急通報サービス」ぴったりのサービスが見つかるといいですね。　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。誤変換されやすいのでご注意を

  2008年03月10日

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• テープ起こしの繁忙期

  もう５時半か……はやっ！！テープ起こしは３月が繁忙期だといわれるけれど、本当にすごいようで……。いつものクライアントさんから、一気に６時間と14時間を頼まれた。というか、「できますか」と言われて、いつものごとく「はい」と答えた。何とかなるだろう、というのは甘い考えで、なかなか人が集まらない。６時間の方は研究発表というタイトルが悪かったのかもしれない。でも、専門用語が頻繁に出てくるので、うそをつくわけにはいかない。それでも、なんとか、あと残り30分までこぎつけた。いざとなったら自分で起こす時間も確保しておかなければ。あと、14時間のものも、７時間半は任せる人を見つけた。あとは自分で何とかなりそうだ。ご応募いただいた方、お願いして受けてくださったから、「ごめんなさい、私も手一杯で無理です」という方も含めて、皆さんに感謝、感謝です。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月09日

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• フリーセミナー・大規模改修工事のスムーズな実施を目指して

  ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）の３月のフリーセミナーについてのご案内です。今回は、マンション大規模改修工事をスムーズに進めるポイントがどこにあるのかを工事を施工する業者の目線から探ってみたいと思います。　　『スムーズ』をキーワードにマンションだ大規模改修工事でいろんな経験をお持ちの工事業者の方々の生の声を聞き、『スムーズ』の勉強をしたいと思います。 開催日時: 3月27日（木）午後３時～５時進行役： 田 村 哲 夫 氏　(一級建築士・マンション管理士 / 代表理事)＋工事業者担当者３名（匠の会社員）参 加 費：会　員１０００円、　非会員２０００円開催場所： 大阪建築会館3階（会議室）※別紙地図ご参照 < お詫び>以前からご案内させていただいておりました内容と諸般の事情で変更になりました。ご案内が遅くなり申し訳ありません。お許しください。 申込み：3月21日(金）迄に電話・FAX・メールでお申込みください。＜お願い＞フリーセミナーは予約制です。　申込み締め切り後も収容人員に余裕があれば出来るだけ多くの方に参加いただけるようにと考えておりますので、一度度必ず事務局まで電話連絡願います。事務局不在のときはＦＡＸかメールをお願いします。なお、メールでのお申し込みは、必ず下記のメールアドレスにお願いたします。本 部： 電話（０６）６９４３－８３８３FAX（０６）６９４３－８３８２e-mail : osaka@shukai.or.jp 　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。 

  2008年03月09日

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• アリナミンＥＸは効くかも

  肩こりはいつもだけど、風邪のせいに肩こりがひどいと感じた昨日、とうとうパブロンとアリナミンＥＸプラスを買って飲みました。昨日、はじめて気づいたのだが、うちの薬箱には、バッファリンとバンドエイドと正露丸、サロンパスしかなかった。以前夫がいるときは、あふれんばかりの薬があったのに、全部ごっそり単身赴任先に持っていったものだから、風邪薬もなかった。何だか、楽になってような気分。で、きょうもアリナミンＥＸプラスだけ飲みました。風邪はずいぶん楽になりましたから。すると、何となく肩こりが楽になった感じ。それが例えばプラシボ効果でも構わない。気がすることが大切なのだ。私には合っているのかも。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年03月07日

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  建通新聞に載りました。

  当ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）は、２月２２日（金）の建通新聞に載りました。５周年を迎えたことで、取材していただきました。残念ながら、スキャナーできちんと採れなかったけれども、マンション住民交流会や京都市から委託されたマンションフォーラムの写真、正会員の主な有資格一覧表、主な業務等を紹介してくださっています。機会があれば、ぜひ、読んでみてください。　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。 

  2008年03月06日

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• 確定申告に行ってきました

  きょう、確定申告に行ってきました。前年度までは、税理士さんにお願いしていましたが、今年こそはと思い自分で行ってきました。テープ起こしの場合、仕入れがあるわけじゃなし、私自身土地を持っているわけでもなし、純粋にテープ起こしだけの確定申告なので、そんなに難しいわけじゃないはずだけど、去年まで「おおまかわかるけど、ここはこれで良かったかな」という不安材料もあり、お願いしました。これで、何の問題もなければ、ようやくひとり立ちできた感じです。それと同時に、医療費の控除も受けにいきました。これは夫の源泉徴収票を持って。息子もバイトをして103万円以内の収入で所得税が引かれていたので、息子にも良い経験だと、わざと息子も連れて行きました。医療費控除と息子の源泉税はパソコンで申請をしました。いわゆるe-taxというもの。簡単でした。待ち時間の10分が長く感じられましたが、10分は10分です。個人の番号をもらいましたから、次回は家でできないかなと思っています。家でやって持っていくだけなら、ずいぶんと楽ですよね。こうやって、効率化できるところはどんどんしていって、少しは人間が楽にならなくっちゃ。 テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこまで

  2008年03月06日

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  第５３回フリーセミナーの報告

  ２月2８日（木曜日）午後３時から５時まで、大阪建築会館3階の会議室にて、「デジタルテレビ放送の概要」と 「近隣共聴設備の地デジ対応の実例」というテーマでフリーセミナーが開かれました。 講師は神島治美氏と谷恒夫氏 （正会員・管理運営研究会副部会長）。２６名の参加で楽しく行わました。神島講師には通信というものの歴史から「デジタル放送の特徴」あるいは「なぜデジタル化が必要なのか」等を詳しくご説明いただきました。そして、デジタル放送の受信とその対応というテーマの中では、どのようなシステムにすればデジタル放送の受信が可能なのか。そもそもマンションに必要な共聴設備への対応について、また国の施策を理解した上でマンションが抱える近隣共聴設備への対応についてお話し頂き大変参考になりました。続いて、谷講師には、ご自身のマンションで実際になされた近隣共聴設備を無くしてしまうという試み(実例)をご披露していただきました。近隣各戸を一軒ずつ訪問され説明するという大変なご苦労の結果が、現在一応の成果として出始めていることに感心する限りです。谷講師のお話の中にもありましたが、この問題は、アナログ放送が終了する2011年の時点まで放置しておく訳にはいかない、出来るだけ早い時点に解決に向けての策を講じなければならない、とわかっただけでも大変有意義なセミナーであったと感じています。　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年03月04日

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• 現実に直面する仕事

  いつも、会議を起こしているとつくづく思うんですが、テープ起こしってあらゆる分野の現実に直面するんですよ。そもそも、テープ起こしをしてまで会議録を残そうっていう会議ですから、非常に大事な会議なんですよ。そこで話し合われていることは、例えば、環境、教育、子育て、医療、介護、まちづくり等々、すべて、現状に山積する課題を数字を挙げて分析をし、このままじゃ崩壊するという警告を鳴らし、でもって、では解決策は……というのが会議の大まかな流れ。そして、当然、そう簡単に解決できる問題など一つもなく、どーするんだろうと、起こしている私は思うのです。しかし、これが仕事なので、納品したら次の仕事へ頭を切り換える。そうやって、厳しい現実に毎日直面している割りには、私個人の生活は変わらない。あいかわらず、肩こりに悩まされる日々が続く……これってどうよ？！テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年03月04日

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  京都市マンションフォーラム大成功

  ３月１日（土）２時から立命館大学朱雀キャンパス大講堂で行われました京都市マンションフォーラムは、皆さんのおかげを持ちまして、300人近い人たちにお集まりいただき、大成功に終わりました。下記の写真はパネルディスカッションの模様です。第１部の講演では、１番手はコーディネーターを務める田村さん。マンションコミュニティの大まかな概念等を説明されました。２番手の京都の老舗不動産会社社長の西村さんは、不動産流通におけるマンションコミュニティの大切さを語られました。３番手の谷さんは、ご自身のマンションで行ってきたコミュニティの上手な作り方、また、コミュニティができたからこそ解決した問題等を紹介されました。最後の加茂さんは、祇園祭を支えるために、地域の人とマンションの人が新たな組織をつくり、そこで生まれたコミュニティが活発化して、町全体の活性化につながる活動にまで広がったお話をされました。第２部のパネルディスカッションでは、パネラーに講演者プラス京都市景観・まちづくりセンターの中島さんを加え、第１部の講演をもとに、会場から質問を受け付けパネルディスカッションでお答えしながら、それぞれの講演内容を掘り下げて、コミュニティの形成について焦点を当てた議論が展開されました。会場にお越しの多くの方に、多岐にわたり複雑化するマンション問題を解決する基盤には、コミュニティがいかに大切であるか、ということが十分に伝わったと思います。お忙しい中、足をお運びくださいました皆さんに心より感謝申し上げます。どうもありがとうございました。 　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年03月03日

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• 京都市マンションフォーラム

  さて、いよいよ、京都市マンションフォーラムに行ってきます。天気はあいにくの……ですが、きっと皆さん、来てくれると信じて。では、いってきまーす。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ  

  2008年03月01日

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• 明日はいよいよ京都市マンションフォーラム

  明日はいよいよ、京都市マンションフォーラムの日です。打ち合わせに行ったり、何よりもブログで宣伝したりと、忙しい日々を過ごしていましたが、気がつけば明日ですね。ぜひ、多くの方にご来場いただければと思います。気になるのが天気、雨や雪なら人出も２、３割減るでしょうか。と、天気の心配もいいのですが、よく考えたら、私は司会をするのでした。その練習を全然してない。これはいけない。あと、１本納品したら、司会の練習もしなくっちゃ。明日の会場入りの時間、衣裳（大げさな）などのチェックもしなくっちゃ。どうか、明日はお天気でありますように。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年02月29日

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  自腹でテープ起こしをする職員

  実は、このモロゾフのチョコレート、クライアントさんからいただきました。仕事を頼まれたんですが、明らかに自分の職業関係のテープ起こしなのに、自腹でされました。その心意気についつい……値引きしまして。すると、「僕、チョコレートが家にたくさんあって、チョコレートだめなんですよ。食べるのを手伝ってください」とチョコレートをくださいました。モロゾフの紙袋に入れられ、赤い包装紙をかけられ、明らかにわざわざ買ってきた、という感じ。そのお気持ちがうれしいですね。子どもにそのことを話して、「食べていいよ」とテーブルの上に置いています。ところが、いつもお中元やお歳暮でもらうクッキーやお菓子類はすぐに食べ尽くすのに、このチョコは食べるスピードがぐんを遅い。子どもながらに、気を使っているんだろうか。何だか、食べるのがもったいない、と思ったのは、私だけではないようだ。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ 

  2008年02月29日

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• 英語の資料

  今やっているお仕事は、英語の資料付きのお仕事です。講演会ですが、聞き手の中に外国の方がいるということで、英語で資料作成をされたようです。全部日本語なんですが、ときどき英語が混じります。それを資料の中から拾ってきたり、面倒なときは自分でスペルを書いて辞書で調べたりとやっています。そもそも、すでに日本語になっている英語もありまして、どこまでをアルファベット入力して、どこまでをカタカナ入力するか迷うところ。ネガティブやポジティブは日本語となっていますが、これは専門用語として言っているのか、単なる会話として言っているのか。それによって表記が変わったりして……いずれにしても、テープ起こしをするたびに、「ああ、もっと勉強しておけば良かった」と思うこのごろ。今から勉強してもいいんだけど、仕事に追われて時間がない、というのは、やっぱり言い訳かな。林真理子さんが、「人生二毛作」と言ったそうな。学生時代と20代の基礎で30代頑張って40代で刈り取る。でも、刈り取りながら種もまいて50代、60代で収穫を得るという。確かに、今種まきしないと、50代、60代に刈り取るものがなくなるし、人生長い……はずだから、頑張って時間をつくって挑戦しようかな。テープ起こしのご依頼はテープライト・オフィスびわこ

  2008年02月27日

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  京都市マンションフォーラムの打ち合わせ

  ２月２５日（月）に京都市マンションフォーラムを行う会場、立命館朱雀キャンパスの大講堂で、会場準備の打ち合わせを行ってきました。その模様です。何をしているところかって？　板の枚数を数えています。何のために？　机のだいたいの位置を記録しておくために。実は、こういう大きなフォーラムをするときは、通常は少なくとも受付の２時間前には準備にとりかかります。が......ここの会場はそれができないんです。それをするには、午前中も借りなければいけない。それも予算の都合上できない。そして、１時半受付に対してスタッフが会場に入れるのは１時という恐ろしくタイトなスケジュール。そのために、会場から見て机の位置が決まったら、板の枚数を数えて位置を書き込んでいきました。写真はその位置を記入しているところ。もう準備段階から皆さん必死です。何とか成功させたい、その思いで頑張っています。ちなみに、オレンジのマフラーを巻いているのが私です。皆さんのご来場をお待ちしています。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝開催日時 平成20年3月1（土）　　14：00～17：00　（13：30開場）　 場　　　所 立命館大学　朱雀キャンパス大講義室京都市中京区西ノ京朱雀町１　（ＪＲ二条駅南）降りてすぐです。主　　　催 京都市 内　　　容１）講演　「より良いマンションコミュニティ」　　　　田村　哲夫氏　（ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事）２）講演　「中古マンションが流通するために」　　　　西村　孝平氏　（不動産コンサルタント）３）講演　「マンション内コミュニティの形成」　　　　谷　恒夫氏　（藤和宝ヶ池ホームズ・すまいの委員会委員長）４）講演　「近隣とのコミュニティの形成」　　　　加茂　みどり氏　（ローレルコート室町）５）パネルディスカッション　「マンションコミュニティの上手な作り方」　　　　コーディネータ　田村　哲夫氏　（ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事）　　　　パネラー　講演者３名　（西村　孝平氏、谷　恒夫氏、加茂　みどり氏）　　　　　　　　　　　　　 　　　中島　吾郎氏 参　加　費　無料対　象　者 （京都市内のマンションにお住まいの方、購入を検討されている方等） 定　 　　員 ４００名　（先着順による完全予約制） お申込み問合せ先 平成20年2月28日午後5時までに、電話、ファックス又はメールにより、本事業の業務委託先であるＮＰＯ法人　集合住宅改善センター　まで。ＴＥＬ：               075-722-3510        　　ＦＡＸ：               075-722-3650        　　　e-mail：kyotob@shukai.or.jp　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。 

  2008年02月26日

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  京都市マンションゴーラムの記事が京都新聞に載りました

  その記事がこちら。記事というより、簡単な告知文の感じですね。ということで、しつこいですが、　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝開催日時 平成20年3月1（土）　　14：00～17：00　（13：30開場）　 場　　　所 立命館大学　朱雀キャンパス大講義室京都市中京区西ノ京朱雀町１　（ＪＲ二条駅南）降りてすぐです。主　　　催 京都市 内　　　容１）講演　「より良いマンションコミュニティ」　　　　田村　哲夫氏　（ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事）２）講演　「中古マンションが流通するために」　　　　西村　孝平氏　（不動産コンサルタント）３）講演　「マンション内コミュニティの形成」　　　　谷　恒夫氏　（藤和宝ヶ池ホームズ・すまいの委員会委員長）４）講演　「近隣とのコミュニティの形成」　　　　加茂　みどり氏　（ローレルコート室町）５）パネルディスカッション　「マンションコミュニティの上手な作り方」　　　　コーディネータ　田村　哲夫氏　（ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事）　　　　パネラー　講演者３名　（西村　孝平氏、谷　恒夫氏、加茂　みどり氏）　　　　　　　　　　　　　 　　　中島　吾郎氏 参　加　費　無料対　象　者 （京都市内のマンションにお住まいの方、購入を検討されている方等） 定　 　　員 ４００名　（先着順による完全予約制） お申込み問合せ先 平成20年2月28日午後5時までに、電話、ファックス又はメールにより、本事業の業務委託先であるＮＰＯ法人　集合住宅改善センター　まで。ＴＥＬ：               075-722-3510        　　ＦＡＸ：               075-722-3650        　　　e-mail：kyotob@shukai.or.jp　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事　マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら総会議事録作成のご依頼はテープライト・オフィスびわこ  ＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。

  2008年02月25日

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