盆栽投資日記

建築基準法が変わるそうです。（６月２０日から）



耐震偽装問題に端を発したという今回の改正で、
建物の構造耐力の審査が、かなり強化されるとのこと。



私も設計士ではないので詳しくはないのですが、


「とにかく建物を建てるのに手間もお金もかかるようになる」


らしいとのこと。



まぁそのぶん安全な建物が出来てくれればよいのですが、
結局、その手間とお金がかかった分の総費用はエンドユーザーが負担するわけで。。。
なんだかなって感じです。



・・・というか
「その前にその（手間賃が上乗せされた）高い価格で物件が売れるのか？」
という事が問題ですよね。



建築基準法改正前の想定ゼネコン見積りで土地を仕入れているマンデベなんかは、
販売価格を見直さなければ計算があわなくなってしまうところがでてくるのかも？
営業努力でどうにかなる費用分でもないだろうし・・・。



しかし、確認審査に入った後の差替え又は補正を認めないってキツイなぁ･･･。
修正事項があった場合はまた再提出するって事なのだろうか？
時間とられるよなぁ･･･。