165m2以下は分割できない
都筑区と青葉区にまたがって、相続による土地の売却案件があります。いずれも、港北ニュータウン内の土地です。ご存知の通り、港北ニュータウンは、165m2以下の敷地の分割ができません。この時期は、敷地の坪数が50坪と大きい分土地の販売価格が高くなってしまって、買い手層薄く、売却しづらいのも事実です。クレアの会員さんでも、探されている土地価格帯で多いのが、2000万円~2500万円です。そして、建物の予算が2000万円ってところでしょうか。ニュータウン内ですと、土地だけで4000万円台です。建物込みで、最低でも6000万円はぐらいは、考えておかなければなりません。それでも、住環境は抜群ですから相応の価格で取引されることでしょう。この案件は、さすがに規模が大きいので、一度専門業者が購入して、一般ユーザーさんに販売できるように、手を加える必要があります。クレアでも、買い手の業者さんと探そうと思います。良かったら来てください。↓○土地活用・不動産投資勉強会 6月25日(土)開催○不動産相談会 5月14日(土)開催