和ころも

　一昨年、駅が出来て以来、建築ラッシュのこのあたり。
　近所の公園友達も、この春で3家族がお引越しです。
　いづれも市内に新居を建築して。
　私たちの年齢的にも、30年近いローンを組むならそろそろ…というのもあるし、
　今後金利もこのあたりの地価もするでしょうからね。

　そんななかで、昨日、そのうちの1家族、今まで住んでいたアパートの引渡し日だったんです。
　新築で住んで4年。
　で、敷金だけじゃ足らなくて、プラス7万払った、という話を聞きました。。。
　クロスの張替えなんかも請求されたらしい。


　えっ、そうなの？という印象。

　私自身は過去3回引越ししてるけど、いづれも敷金はほぼ全額戻ってきています。
　1軒目は学生時代で、退去は98年。
　　老夫婦で経営されていたアパートで、とにかく敷金は返却する！というおじいさまの方針でした。
　2軒目は学生時代～結婚するまでで、退去は2002年末。
　このときは、当時の建設省の『原状回復に関するガイドライン』が出ていて、これに則って、返却してくれました。
　3軒目は結婚～今の家が建つまでで、退去は2005年末。
　ダンナがタバコを吸っていて、私が実家に戻って出産している間に、寝煙草で畳を焦がしたので、その分はお支払いしましたが、それ以外は返していただきました。
　このときは、クロス張替えと清掃費を請求されたんだけど、
　東京都が2004年に『原状回復問題に関する紛争を防止するための条例』を出していて、
　うちは入居が2002年なので、これには該当しないんだけど、
　クリーニングは次の入居者のために貸主がすべきことだし、
　クロス汚れも通常の生活で発生する以上は汚していないので、交渉し、返却してもらいました。


　今の住まいは埼玉県。
　都の条例のようなものがないから、ガイドラインより入居時の契約書の方が、たぶん効力があるのよね。
　立場は弱いかもしれないんだけど、でも、借主に何でも負わせるのはどうなのかなぁ。
　まだそういう貸主さんのほうが多いのかなぁ。

　もしかしたら、“交渉”が嫌、という借主もいるのかも。
　でも、私は、納得のいかないお金を払うのは嫌だし、そこは主張すべきことではないかなぁと思うのだけれど。