★チョコアイスもなか★

最近親しくなった方Ｔさんとお話していたらお家の話になり、今のお住まいを売るかもしれないと聞かされました。

私　　：「えー、あのマンション売っちゃうの？　駅前だし公園目の前だしいいとこなのに」
Ｔさん：「うん、あそこ新築で買ったんだけど築１０年過ぎると値段が下がるって聞いたからさ」
私　　：「ああ、そうかもね。うちが都内のマンション売ったの築８年だったけど、いい値段で売れたよ」

などと話した途端、興味津々で詳しく教えてくれと頼まれました。

Ｔさん：「マンション売りたいときって、何から始めればいいの？」

えっと・・・自分の場合は相場調べだったかな？
いやいや、そうだ！　まず手近な不動産屋さんを何軒か呼んで物件の査定をしてもらったんだった。
でも似たような物件が近所にあって、思ったよりも金額が少なくてがっかりしたんだったわ。
なんか懐かしー。

勧められるまま専任媒介で売り出してはみたものの、二か月近く経ってもひとりの内見希望も入らなくて不動産売却って難しいんだなと夫婦で凹んだんだった。
最寄駅から徒歩２分、学校や病院は近いし・お買い物にも便利、業界ランキング常時上位キープの建設会社のブランド優良物件のはずなのに、それでも売れないんだ・・・と。
あのときは辛かったなぁ。先行きに光が見えず途方に暮れた。

焦った夫が「根本から見直しだ！」と自ら相場を調べ直したりあちこちの不動産会社へ電話したりして情報集め。
そのうち、問い合わせ対応の良かった不動産会社の担当者さんと実際に会ってみることに。
そしたらその営業さんがすごく頼りになる親切な方で、その人のアドバイス通りにしたらその週に内見がどんどん入って、お部屋に通した二人目の方がこちらの言い値で即決してくれたんだよね。ありがたや～。
引き渡し日など細かい希望も全部こちらの都合に合わせてくれてすごく助かった。買ってくれた人もいい人♪

一体それまでの二か月間はなんだったのか。
業界大手の不動産会社だったけど、費やした時間と労力どうしてくれんのって感じだった。
思い出すと今でもムカつける（￣へ￣メ）。

でもまあ、知らない分野のことだからと言って不動産屋さんに丸投げのまんまただ待つんじゃなくて、自分たちでそれなりに勉強してから動けばあの無駄な二か月は無かったのかもとも思う。後悔先に立たずだね～┓（Ｔ▽Ｔ）┏。

というようなことが一瞬で頭の中を駆け巡りました（笑）。

私　　：「まずは勉強だよ！」
彼女には私たちのような失敗はして欲しくない。

パソコンにも明るくないヒトなので、参考になるサイトをその場で調べてみました。
サクッと読めて、説明がわかりやすいところがいいよね。
「マンション売却」で検索すると似たようなサイトがゴロゴロ出てきた。いま売りたい人多いのね？
うちのときにもこういうサイトがあったらもっと楽だったのになぁ。
内容はどこも大差ないっぽかったので、文章が読みやすくページ構成がこざっぱりしてるところを紹介してみました。


マンション売却のコツ.com


実際に売ったことのある人の体験をもとにしているから説得力がある、気がする。
ある程度の知識を蓄えておけば査定に来た不動産屋にもナメられない、気がする（笑）。

私はよくポストに入っている釣りチラシ（「この周辺で物件を探しているお客様がいらっしゃいます」的なやつ）に引っかかったことがあります。
家に入れた途端、媒介契約の話。
あの？「おうちを探してるお客様」は・・・と言ったらフフッと笑われて終了。
嘘だったんかorz～、嘘なら突き通さんかいコラ（￣へ￣）！
あまりに失礼な態度にすぐに言葉が出てきませんでした。客ナメ過ぎ・・・許せん！
忘れたいのに思い出しちゃう嫌なことですわ。フッ。

Ｔさん、くれぐれも釣られないよう気を付けてね！
目標金額でしっかり売れますように～～（￣人￣）☆彡祈っちゃうよもう。