かねのなる木を育てよう　～ 不動産 ～

先日、滋賀家主大学 というものがあったので

参加してきました。

自由席だったので、前のほうのいている席へ

座った途端に、横に座っておられる女性から声をかけられました

『 地デジ の対策はもうされてますか』　

『 共益費 はいくらぐらいもらっておられますか』

そんなことを私に聞かれても・・・(;^_^A ｱｾｱｾ･･･

我が家はＵＨＦのアンテナが立っているので、なにもせずに映っています。

唯一の賃貸物件もＵＨＦのアンテナが立っているので

たぶん何もせずに映ると思っているので、何も対応しておりません

それに、一軒家なので 共益費 はいただいておりません

いきなりの質問にかなり焦りました

数年後には、余裕 で返せるようになっているでしょうか

そうこうしているうちに、時間 が来たのでお話が始まりました。

まずは、賃貸マンションの宣伝でした

２ＬＤＫ 658万～　ワンルーム 400万～　というプランです。

我が家が賃貸マンションを 新築 することはないだろうなぁ～と思いつつ

妄想 しておりました

私、間取りをみて妄想するのは、結構、得意ですｗ　

その後、賃貸住宅市場の現状と今後の動向 ということで

１時間弱、お話を聞いてきました。

現時点でも供給過多となっているのに、新しい物件はどんどん増えてきているということで

”大家業” から "サービス業" へ

入居者の視点にたって、いかに 付加価値 のあるサービスを提供できるか

がポイントだということでした。

言うのは簡単ですが、なかなか難しいですね。

あとは、更新料 に関するお話もありました。

今月、滋賀の物件についての判決があるとのことでした。

うちは、更新料は頂いておりませんが、今まで慣習として頂いていた大家さんに

とっては、さかのぼって返還しなさい！と言われても困ってしまいますよね。

今まで 納得して払っておられた方 も、請求すれば返ってくるなら

返してもらおう！！という人も出てくるかもしれませんね　

契約時に、更新料があることを告げられて納得して入居したならば

返還 というのは、無しにしてもらいたいものです。

更新時に、次回からは更新料をなしにするということではダメなんでしょうか？？？