デイトレードで楽々ネット生活

昨日、「ウケる営業！」という書籍を出版されている
藤本伸也さんのセミナーに参加してきました。


彼の本は多くの書籍の中から、アマゾン総合１位を獲得した程の
人気本なのですが、そんな彼の講演は以前から楽しみにしていました。


もともと、ウニも営業マンだったので、セミナーの内容は
とても理解し易く、「いいこと言ってるなぁ～」と思いながら
あっという間に時間が過ぎていきました。


ウニは最近まで法人営業を主に行っていましたが、
彼の手法は若かりし頃の個人営業をしていた、ひたむきなウニを
思い出させてくれましたね。


そんなセミナーの内容を紹介したいところですが、
書いてしまうと、いろいろ問題もあると思うので・・・


ウニの心に残った内容を少しだけご紹介したいと思います。
（内容を若干変更しています）


あなたが布団を売る営業マン（ウーマン）だったとします。
そして、普段は１ヶ月５件程の契約を取っているとします。


はい、そこで質問です！！
もし、自分の「一番大切な人」が、命の危険に晒されている・・・


そして、１ヶ月の間に１０件の契約を取ってくれば、
その人の命が助かるとしたら・・・。


多分あなたは何が何でも契約を取る為に行動し、
おそらく、１０件の契約を獲得する事が出来るでしょう。


つまり、本当にがんばることができれば、結果はついてくるもの、
何事も本気になれば、自分の限界をすぐに超えることが出来る。


つまり、体を突き動かすのは精神である、ということですね。
いやぁ～、彼は熱い！！そして面白いっすよ！！


そんな彼の「100円のボールペンを１万円で売る技術」を
知りたい方は、以下を要チェックですな！！
http://www.mag2.com/m/0000137115.html


そういえば、ウニも大切な人、の為にある事を実行します。
話すと長くなるので、気になる人はウニのブログを見てね！！
http://ameblo.jp/unitaro/

藤本さんのモットーは元気が一番！！ですので、ウニも元気に
通算71回目の不動産メルマガ、スタートです！！（空元気？）


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△▲△　女性の為の不動産投資２　△▲△


本日は、前回お伝えした内容の続きとなります。
「女性に優しいマンションとは・・・」でしたね。


では、質問です！！
女性に優しいマンションとはどんなマンションでしょうか？


１、防犯面等が整っており、安心して暮らせる

２、駅から近く、利便性が高い

３、収納が多い


・・・他にもあるとは思いますが、結構このような内容で
探す人が多いように感じられます。


つまり、それに見合うマンションを保有することにより、女性の
ニーズを捉え、安定運用していく事が出来る、という訳です。


防犯面が整っている、というのはオートロックの有無だけではなく、
管理体制等も重要となります。


メールボックスにチラシが散乱していたり、裏口から簡単に
共用廊下に侵入できる、なんて持っての他ですよ。


女性の目でみて、出来る限り不安の無いマンションを
選びましょうね。


次に駅から近い、というのはマンションの資産価値を維持する面で
最も大きなポイントを占めるところですね。


もし、収益目的で保有する場合、駅に近い、というのは
インカムゲイン・キャピタルゲインの双方共にこの要素が
高くなっていますからね。


つまり、駅から遠い、最新式マンションよりも、駅に近い
中古のマンションの方が、長い目で見ると資産価値を維持できる、
と、言うことですね。


最後に収納スペースの件ですが、これは室内のことですので、
後で変更は可能です。


強いて言うなら、専有面積が広く、かつ、多少の改装を行っても
管理組合がうるさく言わない（１棟所有なら問題なしですが）所を
選ぶのも良いかと思います。


大きく纏めて、まず不動産投資で考えるべきなのは、
時間が経過する事により、必然的に価値の落ちるものを
売り文句にしている案件には注意が必要、という事ですね。


新築、だけが魅力のマンションに相場より高いお金を掛けて
投資しても、１年後には中古マンションですよ。


本日のまとめ

☆　女性の目で見て投資する、実は非常に大事です


それではまた・・・うにうに。


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不動産投資を行うにも女性の視点で考える事が必要・・・
本当に儲かる不動産、それは如何にその不動産の魅力を見つけるか？


株の世界でも同じではないでしょうか？
大きなニュース、小さなニュースがいろいろありますが、


みんなが直ぐには気付かない良いところを探し出し、
早く仕込む事が出来れば、基本として株は大きく稼ぐことが
出来るのです。


但し、不動産で言うところの駅からの距離と同様に、
この状況であれば、安心である、というポイントがあります。


どんなに人気が出ている銘柄としても、それが、もう直ぐ下がると
分かる銘柄（不動産で言う所の、新築だけが売りの物件）では、
最終的に損をしてしまうのは目に見えていますね。


株式投資の世界でも、これはお買い得だろう、と分かる銘柄が
いくつもあります。ただそれに他の多くの投資家が気付かない
だけなのです。


これから上げる銘柄を的確に捉え、次々に噴き上がる状況を
作り出すこのノウハウ、ある意味1980年代の不動産バブルを
感じさせる状況を生み出してくれます。


未来さんだけが気付いた相場の盲点、これを知れば、
あなたの投資生活ももっと楽しくなると思います。


未来さんが長年の経験を蓄積して作成したこのノウハウ、
是非参考としてみてはいかがでしょうか？



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