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　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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3月

2010年07月の記事

全21件 (21件中 1-21件目)

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英語のフリーペーパー

　先日大阪市内に行った時に、ショットバーで「関西シーンKansai scene」という英語のフリーペーパー（無料配布の生活情報誌）を貰ってきました。　以前はよく織物商売で本町に行ったついでに貰っていたのですが、最近はそういう機会も少なくなっています。（大阪市内の大型書店、外人向けバー、クラブしか置いていない）　こういった英語のプリーペーパーは、在日外人向けの生の生活情報が満載で、日本の英語テキストとはまた違ったフレーズや言い回しがあり、非常に英語の勉強に役に立ちます　こういったフリーペーパーは関西シーン以外にもいつかあり、毎月発行されていますので、コストパフォーマンスに優れた英語教材だと思います。　また置いている店（バー、クラブ）は、もちろん外人さんがよく来ますので、時に英会話の実践の場にもなりますので良いですねェ　最近の日常では、ジムに来る英会話の先生と時々喋る程度で、バーでの実践英会話は絶好のチャンスです　度胸試しの意味も含め、こういった待ったなしの場面に自分を追い込む（あくまで気楽に会話を楽しむのが趣旨ですが、、、）というのもイイかと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.31

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心拍数４８！

　普段血圧計で血圧を測る時に、心拍数も一緒に出るのですが、ここ３，４日腰痛で睡眠時間が１０時間（普段は６時間）とたっぷり取っているせいか、それがずっと４８回（１分間）しかありません。　普段は５４，５回もあるのですが、何かおかしいです？（一般人平均は６０～７０回）　睡眠時間が心拍数と関係あるのか？睡眠時間が長いと、心拍数が下がって長生きできるのでしょうか？　２０代前半に空手などの激しい運動を繰り返していた時に、心拍数が上がったままだと息が切れてシンドイので、心拍数を下げる為に「息吹き」という鼻から一挙に空気を吸って、口から強くゆっくり吐くという空手の呼吸法を頻繁にしていた頃に、手で測ると３５回くらいしかありませんでしたので、それに比べれば４８回というのは多すぎますが、、、、。　しかし今回の腰痛で、もう若くはない、オッサンというよりむしろジジイだと自覚し、「無理しない」という事を肝に銘じました　安静時の心拍数より、最大心拍数（運動時）を１２０（ちょっと汗をかく程度が目安）までを絶対キープを合言葉に、ニコニコ運動を続けたいと思います。　※ボディコンバットの時は、汗が吹き飛び（ひどい時は頭から湯気が出る）、顔がゆがみ、息苦しく、おそらく心拍数が２００くらいあったでしょうか、５０過ぎたジジイがホントにバカな事をやっていました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.29

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リストラが止まらない繊維業界

　本日のニュースで東証１部上場の靴下メーカーの「ナイガイ」が、従業員の３分の１をリストラというのが出ていました。　ここ２，３年上場の繊維業界のリストラ、Ｍ＆Ａ、撤退が止まりません。　懇意にしていた川中の繊維業界も例外ではなく、「縮小」が加速していて残念です。　いくら弊社が織物業を廃業したとはいえ、長らくこの業界に携わっていましたので愛着もあり、いつも気にしています。　もう２０年くらい前になりますが、当時取引先の商社のある若手社員が、自分の本業以外にエンドユーザー向けに下着のトランクスを自動販売機で販売しようと試みていました。　当時飲料水の自動販売機が奥行きが長く通行の邪魔になるという事で社会問題になっており、多くの旧型（奥行きの長い）の販売機がタダ同然で出回っており、それを再利用してトランクスを透明のパッケージに入れエンドユーザーに直で販売していこうという、商社の発想からかけ離れた大胆な発想（非常に緻密な）でした。　結果的にいろんな要因で上手くはいかなかったようですが、彼はそれをバネに再度新しい事にチャレンジして、今は独立しトランクス業界というニッチ市場で成功しているようです。　振り返って織物業をやめていなかったら、小規模で繊維業界で生き残るには、「ちょっと川下」への染色加工販売したり、商社を飛び越えてアパレル直に販売する程度ではすでに時代遅れで、自社でエンドユーザー向けに企画し、生産を自社でしなくてもコントロール（管理）をして、店舗を持たず営業不要のタダ同然のネット販売するくらいの発想でないと無理だと思います　機械（織機）の稼働率ウンヌンでは、どうしても発想が委縮してしまいますし、その辺を如何に打破するか？が難しい、、、、※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.28

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岸和田「西田Ｊクリニック」でブロック注射

　腰痛の方もだいぶ痛みが取れてきました。　今回もブロック注射を打たずに済み、安静にして筋肉注射とシップで治しています。　いつも腰痛になるとお世話になるのが、岸和田の「にしだＪクリニック（ペインクリニック）」です。　ここの西田先生は非常に優秀な麻酔科専門医で、しかも人間味溢れる方で患者さんの間でも人気絶大、いつも混んでいて長時間待たされるのが玉に傷です。　もう２０年以上腰痛で近隣の整形外科、整骨院、外科を数件渡り歩きましたが、ここが一番私に合っていますし、友人知人で腰痛で困っている人にはいつもここを薦めています　しかしお医者さんも診療報酬はどこも同じで、差別化は「腕しかない」という技術力＝繁盛という簡単明瞭の図式で、面白いですねェ。　いくら頭や金、コネで医者になったとしても、腕がなければお払い箱という厳しい業界です（当たり前か？）。　しかも命に直結していますので、失敗（誤診）は絶対許されないというプレッシャーに、精神と体力が耐えられるか？（凡人の１０倍の能力が必要）という問題があります。　優秀なお医者さんは文句なしに尊敬します※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.27

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頑張らない！

　昨日から９カ月ぶりの腰痛でダウンです　ここ２，３日連日の炎天下での遊休地の草刈り、除草剤撒きがたたったのでしょうか？　トランクルームを始めた当初１年半は、同業他社の織物工場で１２時間労働（現場での機織り）の歩きっぱなしの仕事を、５時間だけ睡眠時間を取り、毎朝２時から３時間の宅建の受験勉強という過酷な期間を過ごしましたが、不思議と腰痛は起こりませんでした。　この時の経験をよくよくベッドで横になりながら考えてみると、今は肉体労働を激しくしていなくて週３回ジムに通っているにもかかわらず腰痛になるというのは、「ボディコンバットを激しくやりすぎた」のが直接の要因という結論に達しました　ボディコンバットはパンチやキックを前半は９０％くらいの力を出して行きますので、肩、肘、膝、腰、かかとなどの関節部にかなりの負担を与えます。　また腰を中心にした「円運動」で、これに遠心力が加わりパワーが加速し、またインパクトのような強弱をつけますので、まともにやれば５０過ぎたオッサンの「老体」に良いはずがありません　いつもド真ん中の、最前列か２列目の位置で張り切っていたのですが、これが悪いんですねェ　目立つところ（目立ちたい？）ですので、ついつい無理して頑張ってしまうのです（苦笑）　これからは、ストレッチ１０分、筋トレ１５分はこれまで通りで、あとはボディコンバットは後ろの目立たないところで「軽く流す」程度に、キックボクシングも暫くは封印し、ズンバ、ヒップホップ、ヨガ系などの軽めのプログラムを中心にしてやっていきたいと思います。　あとランニングマシンでの、心拍数１２０程度のウォーキングを３０分適当に組み合わせることもやっていき、体重を１年くらいかけて徐々にあと７キロ減していき、ウインドサーフィンが出来て、腰痛の出ない（２年くらいは？）身体作りを目指したいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.25

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泉州名物「水ナス」！

　昨日今年初めて、「水ナス」を食べました。　小学生の頃は夏休みともなると、これでもかと言うほど、毎朝食べさせられていたのですが最近は朝食もバラエティ豊富で食べずに済んでいるのですが、たまに食べたくなります　この水ナスは、泉州名物とは言え泉州何処でも出来る訳ではなく、貝塚市、岸和田市、熊取町、泉佐野市くらいの土しか良いモノができないそうです。　しかし近所のお百姓さんが水ナスを作っているのを見ると大変です。　しょっちゅう水をやらないと良いモノができませんから、カンカン照りの中ホントにエライと思います　近所の専業農家の方は、大都市近郊というメリットを活かし、収益性の高い野菜中心につくっていますので、立派に経営が成り立っていると思います。　日本の農業も、まだまだ捨てたものではないと確信します　しかし、昨日も猛烈に暑い（外気３６℃）ですが、トランクルームの中は冷房が利いたように涼しく、２６℃です※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.24

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牛丼の値下げ競争激化！

　今朝の読売新聞に牛丼業界の値下げ競争の記事が出ていました。　何でも期間限定で、大手３社が２５０円とか２７０円あたりの攻防で、ゴチャゴチャしているらしいのです。　他の業界からこんな「不毛の争い」、笑われていると思います　こんな現象が起きるのは、基本的には牛丼は供給過多で、商品力に差がない業界の証明だと思います。　振り返って、織物業界（主に後染めの綿織物）でも、似たような不毛の競争をしていたような気もします　同じような機械（織機）で、同じ電気代（日本での「電力自由化」とは名ばかりで、結局アメリカの２倍の電力代）で、同じような人件費（中国の２０倍）で、国内での競争が激化している所に、ユニクロのようなＳＰＡ（製造小売り業）が出現して、ほとんど全てを中国で調達する事によって、日本の長い繊維の流通に「ノー」を突き付け、業界自体が壊滅状態（大阪南部の織物業者数が昭和４０年代前半の６８０社から９５％減）に陥ってしまいました。　しかし飲食業界は繊維と違って、中国品に対する「不信感」がまだまだありますので、牛丼３社のうち１社は生き残る余地があると思います。　生き残る条件として、「弊社のように」他社を圧倒、絶対出来ない事即ち、商品力を落とさずに（むしろ上げる）、ダントツの最安値、つまり並を常時「２００円」で出せる事でしょうか　これだとコンビニ弁当やほか弁、内食からの「乗換組」が出てきて相乗効果を得るでしょう　しかし大手チェーンでは「全国統一価格」で、局地戦などのゲリラ攻撃には弱いというデメリットがありますので、一筋縄ではいかないところもあり難しいですねェ、、、、※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　

2010.07.23

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ウインドサーフィンの「乗り心地」追求！

　ウインドサーフィンに関して、去年から私のレベル（夏のみ、中級？）に応じた道具の更新とチューニングを少しだけしています。　行く回数が年中する人に比べ絶対的に少ないので、基本戦略であるボードを１本に絞りました（カテゴリーではスラロームで、風域も微風と超強風は捨てる）。　「範囲内で最大限楽しむ」をポリシーにしていますので、ボード以外のパーツは中級品以下や、過去年モデル、アウトレット、中古もいくつかあり、極力安く抑えています。　私程度のレベルでは最新式の高級モデルを揃えても、実力が伴わない為宝の持ち腐れで、高くつくだけで全く無意味だからです。　そう意味で「実力（技術、体力）、期間、コスト、楽しみ」の４つの要素を最大化する為に、道具の更新とチューニングを少しだけしています。　まずはフィン（ボードの横流れを防ぐ抵抗）ですが、風が少し足りない時に、少しでもスピードを上げるのと上り角度を１度でも稼ぐために、２センチ長くて面積の広い中古を買いました　次にジョイント（ボードとセール部を繋ぐパーツ）、これはもう１０年も使っていましたし、沖で壊れると岸に戻れなく命に係わりますので、新品を買いました。　ジョイント位置の調整も、風域に応じて１センチ単位で移動しています。　次にブーム（セールを支えるパーツ）、大きなセールをセットする時に今のはパイプ径が細すぎて、たわんできましたので、昨年モデルの展示品を格安で買いました。　ブームに取り付けるハーネスライン（身体をブームに取り付けるヒモ）の位置と長さも、風域に応じて邪魔臭いですがやる事にしています。　次にボードのストラップ（足を入れる）位置はあまり動かしませんが、前足だけ今試行錯誤中です　確かに今は「安さ優先」気味で、各道具のカーボン比率が少なく重たいという弊害がありますが、鍛えた体力？で何とか持っています。　しかし６０歳頃には、落ちて行く体力を考え、より乗り易くする為に、カーボン比率の高い「軽い道具への一新」を計りたいと考えています　まァ、５０過ぎたオッサンがこんな「バカみたいな事」を一生懸命しているのは、他人から見たら滑稽でしょうが、本人はいたってマジです　他のオヤジウインドサーファー達もそうですが、みんなこのウインドの魅力（自然と戯れる/爆走、プレーニングの快感）に取り憑かれているのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　

2010.07.20

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惑わされないで！トランクルームは床面積より「高さ」が重要！

他社のトランクルームとの比較で、高さよりも「床面積」が強調されがちです。　しかし、不動産の倉庫の仲介でよく分かったのですが、一番問題になるのが「高さ」です。　いかに収納物を「上に積み上げるか」で、倉庫の利用価値が全く違ってくる訳です。（倉庫はフォークリフトで、パレットの２段、３段積みが出来るかどうか？が問題）　倉庫をビジネスと考えているのと、トランクルームをプライベートに利用するエンドユーザーとは、当然シビアさに差があるのは当たり前です。　しかし弊社の場合は、本館１階で高さが３．５ｍもある利便性を強力にアピールしています。（他社のトランクルームでは２ｍ程度が多い）　実際「ロフト付き」ですと、２．１ｍの所にロフトがありますが（大きなベッドやタンスで２ｍを超えますので）更に天井まで１．４ｍもありますので、収納スペースが２段になる勘定で、２部屋借りたのと同じくらいの収納スペースになり、お客様にとても喜ばれます　この非常に便利な「ロフト付きトランクルーム」というのは、日本で私が初めて考案したのですが、思いつくまで時間がかかりました。　天井高が３．５ｍというのは、以前織物工場で利用していた時に、地下ピットに風綿（ゴミ）を吹き落す掃除用ロボットの、工場全体を走行するモノレールを設置していた関係でこの高さにしていました。　トランクルームの利用状況を見ると、殆どの人が高さの半分以上が空間で「もったいないなァ」と常日頃感じていました。　そこで東大阪市のラック（棚）メーカーと提携し、業務用の高さ２．４ｍ、幅１．８ｍの重量ラックの現物を展示して、利用方法のプレゼンに力を入れたりもしました。　ある程度の手応えを感じましたが、決定打には程遠く悶々としていたそんな時、不意に「ロフトを付けたらどうや？（全空間を上手く利用できるやん！）」と閃きました　最初近所の大工さんに構想を話し相談しましたが、その後試行錯誤、改良しながら完成していき、今では自分ひとりで、お客さんに充分満足して頂ける頑丈な「ロフトシリーズ」を製作しています。　※利用方法の一例として、床部（下）に大きくて重い、タンス、冷蔵庫、洗濯機、本棚、段ボール箱（本、アルバム）、ピアノ、ソファ、机、サーフボードなどを置き、ロフト（上）に軽くて積み重ねにくく小さい、布団（圧縮パック使用を勧めます）、衣装ケース、扇風機、ストーブ、ゴルフバッグ、イス、ひな人形、段ボール箱（食器）などを置く事を勧めています。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.19

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３色ボールペンとマーカーで「視覚戦略」！

　もう３０年以上前から、多色（２～４色）ボールペンとピンクマーカーの愛好者です。　システム手帳に書き込むときや、読んだ本に再度読み返す時の為に使います。　最近では受験勉強のテキストや過去問集にマーカーを使います。　マーカーの場合は、黄色、ブルーといろいろ試しましたが、ピンク一色に統一して、「幅とタッチ感とコスト」で、セイラーのＡＵＮＯ１（１００円）一筋です　ボールペンも最近は同じくセイラーの、１．０ミリ３色（１００円）タイプ一筋です。　小さな事ですが、仕事を含め日常の「効率化」に１％くらいは貢献していると思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.18

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熊取の焼肉「銀屋」！

　先日私の誕生日に、熊取町の焼き肉「銀屋」に家族で行きました。　ここも多くの焼き肉店が採用している「食べ放題」方式で、いつものように一生懸命食べたのは良かったのですが、ついつい食べ過ぎて気持ちが悪くなり、次カラオケ行こかという雰囲気に水を差してしまいました　これからは絶対にこのような食べ放題やランチのバイキングには、２度と行くまいと思いました（笑）。　もう年ですので、あまり量も食べられませんし、食べ放題と聞いて「食べなアカン」と自然と思ってしまう自分が情けなくなりました　しかしこの日も夜の９時頃に行ったにもかかわらず、２，３０分待たされるほどお客さんで一杯でした。　家の近所の焼き肉「１カルビ」も、平日でも毎日待っている人で溢れています。　なんか、景気が良くなったのかと勘違いします※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.16

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不動産の業務義務研修会！

　先日、大阪宅建協会本部主導の業務義務研修会に行ってきました。　テーマは、「私たちの多民族共生について考える」と「大阪府の宅建指導事例から学ぶ重要事項説明書の作成と説明のポイント」でした。　今後確実に増加が見込まれる在日外国人への、宅建業者としての対応（言語も含め）を如何にするかを考えるという事なんですが、現状は他の業界より遅れているような気がします　契約の際に、外国語で日本の宅建業法を理解させるなんて非常に難しいし、聞いた事がありません。　しかしこれは避けて通れませんし、行政や業界より先に、実際のマーケットで既にこの難問にぶち当たった業者は、それなりの対応をしているのでしょう。　マーケットの最前線に立っている、我々民間の業者は悠長に構えてられません　重説のポイントも、大ベテランの有名講師が詳しく説明してくれましたので非常に為になりました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.15

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キタで「シャカタク」ライブ！

　昨日は梅田のビルボード大阪に、フュージョン（ジャズ＋ファンク）バンドの「シャカタク」のライブを聴きに行きました。　ステージから２ｍのほぼ「かぶりつき」状態で、先月のチューブの１５０ｍとは雲泥の差です　３０年前の懐かしいヒット曲中心に大いに盛り上がりました　メンバーもほぼ同じ顔触れで、ビルシャープのキーボードも冴え、ジルセイワードとノーマルイスとのツインボーカルも復活していました。　ギターのアランウォーマルドが紹介の時にイチビッて、ディープパープルの「SMOKE ON THE WATER」を弾いていたのも愛嬌です。　昔ミナミのライブハウスで、かぶりつきでチャーの「ダイヤモンドヘッド」（ベンチャーズの）を聴いたのにも通じます　やはりコピーバンドと違い、年月は経っているものの本物の「オリジナルバンド」という事で、感慨ひとしおです　ちょうどウインドサーフィンに夢中になっていた頃、海まで行く車中で、フュージョン系のシーウインド、高中正義、サンタナ、ナベサダ、ネイティブサンらと一緒にカセットテープで擦り切れるまで聴いていたのが、このシャカタクでしたので懐かしさ一杯です　　今回は早い目に予約しましたので、出入り口近くのステージ右側に陣取り、彼らと少し会話、握手出来ました　食事も美味しく、アンコールの「Down On The Street 」でも大いに盛り上がり、周りのオジサン、オバサンらとフロアでマタマタ踊り狂いました（笑）。　毎年来日するほど、日本では８０年代初期のヒットナンバーで中高年のマーケットを築いているようです。　出来れば毎年行きたいですが、、、、 ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.14

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「貝塚不動産.com」ホームページ版出来ました！

　不動産のホームページ版（貝塚市の不動産情報の総合サイト）がやっと出来上がりました。　それと同時にロゴも作りました。　今後は看板、名刺、ＰＯＰ等にドンドン使っていきたいと思います。　ヤフーとグーグルに登録済みですが、ドメインとサーバーが会社が違いますので、アップまでに少し時間がかかりそうです。　今回も親戚の若手ウエブデザイナーが尽力してくれまして、ピンクを基調としたなかなかカッコイイＨＰに仕上がっています　今後はブログ版と合わせて、物件入力、ＳＥＯに力を入れ、「貝塚市内の物件（売買・賃貸）の仲介ならココや！」と言われるようなＨＰを目指し、通常の貝塚市内の不動産営業（仲介）のサポート的な部分を補完していきたいと思います　いずれしろ、ＨＰ作成費（イニシャルコスト）は親戚ですのであまりかかっていませんし、物件入力も自分でやりますし、年間のドメイン代やサーバー代も直で契約しましたのでたかが知れていますので、ランニングコストはタダみたいなものです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　

2010.07.12

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日本は世界５位の農業大国？

　これは講談社α新書から出版されている、月刊「農業経営者」副編集長の浅川芳裕さん著書の題名です。　よく売れているのか、２月発売でもう５刷発行されています　内容は日本の農業の「実態」を、鋭く独自分析されています。　農業に関しまったく素人なのですが、貝塚市内ではまだまだ農業が盛んで、不動産の仕事でも田んぼの売買や「貸し農園」的なビジネスもありますので、こういった勉強も必要かと思います。　新聞やネットではなかなか解り辛い専門分野は、やはり本による「深い勉強」が必要でしょう。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.11

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２０１４年日本国破産？

　ジャーナリスト浅井隆さんの最新著書の題です。　４０年前に流行った小松左京の「日本沈没」に比べれば、規模も話題性も今ひとつですが、オチである「資産保全にはＭＦ（マネージド・フューチャーズ）タイプの海外ファンドが一番」と盛んに薦めるところには、苦笑いをせざるをえませんでした　しかし、以下の今後の心構えとして１．英語をある程度喋れるようになる事２．海外の金融機関の勉強（海外口座）３．資産の分散化の重要性（流動性確保が一番）４．特殊技能の所持といったところが、少しは参考になったか？いずれにしろ、字も大きかったし、１４００円は高かったこれから店頭で買うときは、題名に騙されず１０分くらいは、全体をパラパラ読むべし！※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.09

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接客業の基本（名前を覚える）！

　昨夜ジムでマネージャーに名指しで呼び止められ、先週から始まった「ミットレッスンどうですか？」と。　マネージャーと言えば、店長クラスになり現場のトップです。　そのトップが、一会員の名前と嗜好を掴んでいるとは、スゴイ事です　確か１０００人くらいの会員がいるはずです。　以前加入していた某大手ジム（直営）で店長を「見た」のは、年１回あるかないかを考えると、この差は恐ろしいです　直営かフランチャイズかの違いどころではなく、経営者のポリシーそのものです　このジムのポリシーはサブマネージャークラスにも浸透しており、当然クラブ内の雰囲気もよく、大盛況です　たぶんここの経営者は何をやっても、上手くいくでしょう。　もう２０数年前に、仕事の接待でミナミのある小さなスナックに初めて連れて行かれた事があり、ママの印象も良かったので、それから数年経って突然そのスナックに行くと(２回目）、第一声が「笹谷さん！」と覚えてくれた事にはホント驚きました　それから何回か通ったのは言うまでもありません　人間って、そんなもんですね。　振り返って、トランクルームのお客さんも沢山おられますが、全部覚えきれていませんので、深く反省します！※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.07

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繊維業界の飲み会！

　昨日は織物業時代、大変お世話になった商社の方々と、委託生産（賃織り）先であった我々織物業者との久しぶりの飲み会でした。　委託生産といっても、４，５０年１００％その商社だけとの取引でしたので、通常の取引では無く、互いにあだ名やファーストネームで呼び合う「親子関係」にも似た関係でしたので、感慨ひとしおです。　参加したメンバーにはすでに現役の織物業者はなく、現役商社マンも２人だけで、私も含め多くが「新たに起業」されている方でした。　私の人生の中で、この２０年余の織物時代が「ベース」になっていますし、今後のトランクルームや不動産の仕事に於いても、考える原点はここからです。　自営業者にとって、仕事は仕事として割り切れるものではなく、金融機関からの借り入れや商社との取引で、不動産担保を提供したり個人保証をしたりして、文字通り身体と全財産を賭けて仕事と取り組んでいましたので、２０年間の中身が非常に濃かったですね　いずれにしろ当時はイロイロありましたが、振り返ってみれば楽しい思い出ばかりです　今回は大いに盛り上がり、次回は秋の予定でシャンシャンとなりました。　その後何人かと心斎橋のＨＵＢへ行き、終電間近まで飲んでいました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　

2010.07.06

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前田製菓・別寅かまぼこの「これ一筋」

　先日何気なくクラッカーを食べている時、カロリーや製造メーカーを見ると、何と懐かしい「あたり前田のクラッカー」で有名な堺市の前田製菓ではありませんか？　昭和３０年代にテレビで一世を風靡したコメディ番組「てなもんや三度笠」のスポンサー企業で、番組中主演の藤田まことさんが、このセリフ「あたり前田のクラッカー」と言っておおいに流行りました。　失礼ながら「まだやってはった？」という感じですが、これ一筋で長らく頑張っておられる姿は立派です　他の食品メーカーは、素人から見てもいろんな分野に手を出し過ぎているのではないか？と思いますが、前田さんは企業規模も拡大せずコンパクトにまとめられ、品種もクラッカー主体に「焦点を絞って」いる所が、長生きの秘訣でしょうか？　地元貝塚市の「別寅」さんも、かまぼこ一筋に長く頑張っておられ、これらの企業に学ぶ点が沢山あると思います。　まだまだ日本人には、口に入るもの（食品分野）は中国品は信用できないという部分があり、繊維と違いまだまだ「日本製」の生き残る道はあるのでしょう。　不動産会社は５年に１回の更新があり、免許証番号の左に（１）とあるのは不動産を始めて５年以内の証拠で、５年を超えると（１回目の更新）、（２）になるのです。　しかし５０％（？）が（２）になら（れ）ずに、５年以内に辞めて行きますが、同じ数の新しい会社がまた新たに出来、業界自体が「活性化」しているのが現状みたいです　という事は５年以内にオリジナリティを確立できなければ、せっかく３年前から宅建主任者の受験勉強からコツコツ始めて、ここまで築いてきた不動産会社としての仕事も、５０％（？）の確率で「廃業」という厳しい現実が当然私にも待っているという事です　もう１年半不動産屋としてもアレコレ頑張っていますが、ナカナカ厳しいです　しかし何としても、「切り拓かねば！」※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.04

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レンピッカ展とファンキーナイト！

　昨日は兵庫県立美術館に、かねてから熱望していた「レンピッカ展」を家族で見に行きました。　６，７０年経っても、作品の輝きが消えていないというのは凄い「芸術」だと思います。　高校生の頃に美術の授業で、１学期に１回美術館に行く事が義務づけられ、よく京都や大阪、兵庫、奈良の美術館や博物館に友達と足を運んだものでした。　最初はイヤイヤ行っていたのですが、当時前衛的な作風が流行りで、ある時ある作品に吸い込まれるように見入ってしまい、ひとつの作品に３０分も釘づけされていた事もありました　若い頃は今と違い、それだけ感受性が豊かだったのでしょうねェ？　その後せっかくこちらに来たのだからという事で、南京町の中華街や三宮をブラブラしました。　その後、家内や娘たちのバーゲンの付き合いで梅田の阪急百貨店に行き、平日と言うのにその人の多さに驚きました（今日は祭でっか？というくらい）　その後夕食を兼ねて、去年再オープンしたキタの「ケントス大阪」へ７０年代ディスコサウンドのライブを聴きに行きました。　以前は長らく６０年代オールディーズを中心にやられていたのですが、ターゲット年齢層を６０代から４、５０代に移したのでしょうか？　ハウスバンド（ブラス４本の１２人編成）の実力はナカナカのもので、ボーカルの女の子がシェリル・リンの「ＧＯＴ　ＴＯ　ＢＥ　ＲＥＡＬ」をメチャクチャ上手く歌い上げたのには正直驚きました　リクエストしたＥＷ＆Ｆの「ＦＡＮＴＡＳＹ」の他、７０年代のディスコサウンドで一世を風靡した、スティービーワンダー、テイストオブハニー、ＫＣサンシャインバンド、グロリアゲイナー、バンマッコイ、ＥＬＯ、ボニーＭ、アバ、、、などお馴染みの曲を演奏してくれましたので、懐かしさでたくさんの同世代のオジサン、オバサンらといっしょに踊り狂いました（笑）。　このケントスは音楽だけでなく、料理もナカナカイケているので流行っているのです。　オールディーズのライブハウスは、キタにキャバンクラブというのがあり、７０年代専門ソウルディスコ（ライブではない）ではソウルファクトリーというのが堀江にありました。　しかしこの７０年代ソウルディスコのライブハウスなんて、大阪ではここ１件だけで正にニッチマーケットですねェ。（近隣の県でもないのでは？）　９０年代前半にミナミの鰻谷に「アンコール」という吉本系のライブハウス（ブラックミュージック専門で、アーティストはニューヨークから直輸入）が一時良く流行っていて私もよく行きましたが、ここも音楽（ニューヨーク本場のミュージシャン）と料理がかなりの高得点で、しかも飲み食い（聴き）放題でひとり４０００円弱と激安でした。　ところが昔から音楽は「ミナミよりキタ」と言われているように、徐々にマーケットが縮小してしまい閉店になってしまいました。　未だに残念でなりません　この辺の「音楽と料理の両立」と「マーケットの動向」のバランスが非常に難しいところです。　新生「大阪ケントス」も、このニッチマーケットで長く頑張って欲しいと心底思います ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.02

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怪物くん！

　今「怪物くん」が流行っています。　１９６０年代半ばの小学生時代に、漫画で大ヒットしました。　今はマンガは一切読みませんが、当時小学生の私はご多分にもれず、マンガの大ファンでして、月刊漫画誌の「ぼくら」を毎月購入（本屋さんが家まで配達してくれていました）し、熱心に読んでいました。　「ぼくら」以外に、月刊誌の「冒険王？」や週刊誌の「少年キング」「少年マガジン」「少年サンデー」も借りたりして読んでいましたねェ。　当時マンガやテレビ映画では怪物くん以外に、オバケのＱ太郎、忍者ハットリくん、おそ松くん、サイボーグ００９、ワンダースリー、スーパージェッター、ビッグX、忍者部隊月光、じゃじゃ馬億万長者、ジャングル大帝、しゃーけー大ちゃん、スーパーＪ３，ミスターエド、ナショナルキッド、怪傑ハリマ王、８８２３海底人、少年ジェット、鉄人２８号、エイトマン、少年ケニヤ、狼少年ケン、ジャガーの目、、、、と頭の中はマンガだらけでした　本気でマンガ家になろうと思っていたのですが、ある時校庭で、１つ下と２つ下の近所の子が、鉄人２８号の絵を描いているのを見て、あまりの上手さに「愕然」としてからキッパリと諦めました　今思い出すと、かなりの部分をテレビの前で過ごした（今でいうオタク）ように思いますが、外でも「ベッタン」「ビーダン」「ベントリ」、川や池での「亀取り」「フナ釣り」「ザリガニ取り」と同世代だけでなく、上下６，７年の年齢差でも一緒に遊んでいましたねェ。　一時ソフトボールのチームを町内でユニフォームを作って組んでいたのですが、背番号が面白かったです。　みんな「屋号」を付けて、五左衛門は５番、六左衛門は６番、与平衛は４番、八平衛は８番、、、、私の家は「分家」で屋号がなかったので（仁左衛門の"いんきょ"と呼ばれていた）、本家の２番をつける訳にもいかず（子供ながら悩み？）、当時好きだった巨人の王に因んで、１番を付けました　　こんな子供の頃の経験、思い出が懐かしく、人生を豊かにしてくれるんでしょうか？※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村

2010.07.01

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