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　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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2011年07月の記事

全31件 (31件中 1-31件目)

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ココだけの話（賃貸マンションとトランクルームの「賢い」借り方を伝授）

最近賃貸マンションとトランクルームをセットで借りるという賢い方が増えています　普段使わない季節用品（ストーブ、コタツ、扇風機、キャンピング用品、スキー）も含め家財道具一式が入る大きめの賃貸マンションだと当然家賃が高くなりますので、季節用品はトランクルームへ、賃貸マンションは「小さ目」を借りて、年間１０万円以上節約するという賢い利用方法のかたが増えているのです　不景気な世の中ですから、当然と言えば当然の選択です。　東京ではすでに一般的な「使い方」ですが、大阪ではワンテンポ遅れて、この使い方が大阪市内から堺市、泉大津市、岸和田市、貝塚市・・・・とジワジワ都会から田舎へと「南下」浸透しているように思います　東京からワンテンポ遅れて普及したと言えば、２０数年前のウインドサーフィン全盛の頃、大阪では車に道具を積んで海に行くのが一般的でしたが、その頃仕事で東京に出張に行った際、湘南の逗子へ海水浴に行ったのですが、そこで東京のウインドサーファーのライフスタイルの違いに驚いたものでした　東京では車を所有している人は少なく、持っていても夏は道路が渋滞するので、ウインドをするのは非常に困難です。　そこで湘南あたりのビーチでは、ビーチ前に「艇庫」と呼ばれるウインドサーフィンを保管するビジネスが発達していたのです　艇庫に道具を保管していると、電車でビーチまで手ぶらで行けますので非常に合理的な訳です　その後関西にも、このウインドのスタイルが普及しましたが、ウインドのブームそのものが去ってしまうのと同時にこのスタイル（艇庫保管）も激減してしまいましたが・・・　今はインターネットの普及で、東京と大阪のタイムラグもそれほど無くなるどころか、世界中が同時流行の時代ですから、考えようによってはまだまだビジネスチャンスがそこらじゅうに転がっているかもです・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.31

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二兎追う者は二兎得る・・・

　学生時代は普段、朝５時から８時まで（月曜～土曜）家業の織物現場に入って、それから大学に通って夕方からは武道拳法部での空手の稽古に励んでいましたので、帰宅するのはいつも９時１０時でした　しかも春夏冬の長期休暇は、ずっと朝５時から１２時間織物工場の現場に入っていましたので、地元の人は私がてっきり家業を継いでいるのかと思っていたはずです。　大学では家業の事は一切言ってませんでしたので、「忙しいヤツやな」と思われていたはずです　こうして同級生達が大学生活をエンジョイしているのを横目で見ながら、一生懸命「工場と大学の間」を黙々と往復していて、「食べていくには仕方がない」と割り切っていたのですが、土曜の夜のディスコと日曜のウインドサーフィンが楽しみでしたねェ　これで１週間のストレスが吹っ飛んでいきました　その後大学卒業後、建築建材メーカーに就職した後も、織物現場に出社前の２時間入って「２重生活」を続けました　サラリーマン１本でやっていくのに不安がありましたし、子供の頃からやってきた「仕事」を断ち切るのも惜しかったかもしれません・・・・　しかし営業で帰宅がいつも１０、１１時頃になるし、同族会社で給料も安かったので、４年で退社して家業の織物業を継ぐことにしたのです　今思えばスムーズに家業を継げた（決断できた）のも、これまで「長年やってきた２重生活の努力のお蔭」だと思います　もちろん誰でもひとつの事しかしないのは、楽に決まっています。　しかし将来の事を考えると、「何が起こるか分かりません」ので、極力余裕を作って、他の事もやるというのが大事だと思います。　織物業を継いでから約２０年間は、「エアージェット織機」という最新の機械設備の時代で、年間３５５日２４時間エンドレス稼働の私の人生で最も働いた時代でしたが、一方で１９９５年のパソコンのＯＳでウインドウズ９５が発売されるやいなや、早速当時４０万円もしたシャープのノートパソコンを購入し、「インターネットが何か変えるかも？」と、当時織物ビジネスと何も関係なかったパソコンに分からないなりにも一生懸命取り組んだのも、次のトランクルームへの仕事に大いに役立ちました　続いてトランクルームへの参入も２００％の自信を持って臨みましたが、予想に反して当時最初は大苦戦し、「トランクルームはダメかも？」と一時弱気になり、他社の織物会社で働いたのも明らかに「２重生活」でした　しかしそれから「これでは本当にダメになる！」と心底思うようになり、すぐにその日から宅建受験勉強（不動産屋も２年先にやるのだ！と考え）という「３重生活」が始まったのです　宅建受験勉強を始めてからすでに４年半経ちますが、今は仕事に於いてはトランクルーム以外に、今不動産の仕事を「深く狭く」掘り下げるよう一生懸命頑張っているのも、いつまでもトランクルームが良いとは限りませんし、趣味に於いてはいつまでも過激なウインドサーフィンや空手をやっている訳にもいきませんので、「次の」趣味を着々と準備しています・・・・　何事も、上手くいくまで気が遠くなるほどの努力と時間がかかりますから・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　

2011.07.30

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リフォームもオーナー自身でやってコストを下げるトランクルーム貝塚

先日トランクルームの室内のリフォームで、天井にペンキを塗りました。　壁と違って天井は真上なので、非常に塗りにくかったです　ペンキの垂れ対策で、床にはブルーシートや新聞を敷き、壁（仕切り）には「マスカー（養生テープにポリエチレンフィルムを取り付けたもの）」を貼りました。　このマスカーというのは、誰が考えたのか非常に便利です　これで塗装作業の能率がグンと上がり、失敗も少なくなります　塗装も慣れたもので、状況に応じて刷毛も３種類に使い分けたり、延長棒も取り付けたりと予定より早く終わりました。　ただ猛暑とまだまだ慣れない臭いで気分が悪くなるのと、上を向いての作業で首と肩が痛くなり、１時間ごとに水分補給と汗拭きタオルの取り換えで休憩していましたが・・・・・　今回は上を向いての作業でしたので、つばの広い麦わら帽子をかぶり、マスクをしていましたので、それほど顔にかかる事もなかったのですが、シャツとズボンは汗で重さが倍になり、ペンキだらけでした　やはり刷毛やローラーへの着量や接圧はプロと違い微妙に難しく、万編にキレイに塗るのは無理ですねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.29

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衝撃的だった日本のロック

　７０年代の中学、高校、大学時代の日本の音楽業界は、歌謡曲、フォークソング、演歌が全盛で、それにあまり興味がなっかた私は一生懸命洋楽を聴いていました　ところが当時、日本の音楽でも「カッコええやん！」と思えるアーティストが出てきました　それがキャロル、つのだひろとスペースバンド、スペクトラムでした　特にキャロルの「ファンキーモンキーベイビー」は、高校のオケ部の先輩が、「これからはロック（ジャズ）や！」とオケ部を飛び出して、音楽愛好同好会なるものを創って、そのクラブで同級生のバンドがやっていた曲でした　校内の音楽祭で、オケ部よりも遥かにそのバンドが大人しそうな女の子からも「キャーキャー」と騒がれる始末で、非常な人気を博していたのには、チト癪に障りましたねェ　この秋に高校の学年同窓会をしますが、２次会あたりで、アメ村あたりのライブバーを貸し切って、当時のメンバーでこの曲をやってもらいたいものです　オッサン、オバハン滅茶苦茶盛り上がること間違いなし　つのだひろさんのドラムの音を始めてテレビの音楽番組で聴いた時は、その何とも言えない今まで聴いた事のない「カッコイイ」音に、全身鳥肌モノでした　その後ドラムを始めたのも、ひろさんに憧れての事でした　スペクトラムは、演出やバンド編成、メインボーカルのファルセットボイスなどアースのコピーバンドそのものですが、ホーンセクションのアレンジなんかはナカナカのもので、「日本人でも、ここまでやるやん！」と感動したものでした　しかしこの矢沢永吉さん、つのだひろさん、新田一郎さんらは４０年経った今でも、バリバリ現役で音楽業界とかかわっておられるのは、本当にスゴイ事だと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.28

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トランクルームの最大の問題点は「カビ対策」！

　トランクルームの最大の問題点は「カビ」です。　一般的なトランクルーム（レンタル収納スペース）の契約では、室内のトラブルに関しては免責になっていますので、業者側にしてみれば「ただキーを渡すだけ」で終わりです。　ところが室内の温度湿度が高くなる事によるトラブル（カビを筆頭に、家電製品の故障、木質家具反り等）が、アチラコチラで聞こえてきます　弊社ではこれまで１００ミリ（一般家庭の２倍の厚み）のALC壁重量鉄骨造の建物（本館）で、真夏の温度を２０℃台に抑える事と、弊社独自のカビ対策を指導する事によって、「トラブルゼロ」を更新中ですが、今回の増設分は、「カビ対策」に関し更に自信を深めたスペックになっています　そのスペックとは？　部屋の材質（床、壁、天井）を全て、「調湿機能」を持った「木造」に仕上げたのです　約１年前に計画し、震災の影響で木質合板が入手困難になり、一時計画断念しましたが、１カ月の工期遅れと材料の値上がりで、予想以上にコストがかかってしまいましたが、何とか完工にこぎ着け、これでお客さんが喜んでくれれば安いものです　木は周りの湿度変化（雨が降ったり、晴れたり・・）に応じて、水分を吸ったり、吐いたり自動的にしますので、室内の保管物に対してカビの発生をある程度セーブしてくれます　その木の持つ自動「調湿機能」を最大限に利用したのです　この「オール木造（床、壁、天井）」に、弊社独自の湿気対策のノウハウを伝授すれば、「カビ」に対して鬼に金棒です　このトランクルームに関して抜群の機能を持った「オール木」というのは、おそらくこれも「日本初」だと思います（他に日本初は、ロフト付、軽トラックのレンタル、除湿剤入れ替えサービス、「近くにある必要はない」というキャッチフレーズ（発想）・・・・特許や商標登録していませんしする気もありませんので、誰でもマネしてもOK、もうすでに大手さんなどが上手にマネされていますが・・・・）　さらに今回の増設分は、今世間で盛んに言われている「省エネ、エコ、地球にやさしい」というキャッチフレーズも十分に配慮したスペックにも仕上がっています　詳しくは「マル秘」という事で、同業者はご法度、お客様のみ公開です　これだけ高機能満載の屋内型のトランクルームでも、ダントツの日本最安値をキープし、２．３帖（変形）で月額５０００円という驚きに賃料です※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.27

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田舎でトランクルームの需要はあるか？

　今回トランクルームの増設をしましたが、ターゲットは遠方の堺市や大阪市内のお客さんです　地元周辺を含む、貝塚市、岸和田市、熊取町、泉佐野市はもともと一戸建てが多く（特に山手地元住民の敷地面積は１００坪が普通）、マンションが少ないので、あまり需要がないのです　賃料がダントツに安くて、品質や各種サービスが良く、有人管理でセキュリティが万全であれば、みなさん季節の変わり目しか必要ありませんので（年平均２回くらいの利用回数）、２畳程度であれば弊社利用ですと、だいたい年間１０万くらいの節約になりますので、遠方からお客さんを呼び込めるのです　堺市や大阪市内で、別にわざわざ家の近くの「賃料の高いトランクルーム」を借りる必要もないのです　という訳で、弊社が増設をした一方、昨年貝塚市内の同業者が１社廃業して、最近また同市内のコンテナタイプのトランクルーム（国道沿いの四ツ角の最高の立地）が撤退しています　マーケットは需給バランスで成り立っていますので、需要のないところでいくら「普通に」頑張っても難しいですねェ・・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.26

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涙をこえて

　懐かしいユーチューブを発見しました（いつもか？）　中学生の頃、イマイチな日本の音楽業界に嫌気をさし、深夜ラジオの「ヤングリクエスト」や日曜ラジオの「キャッシュボックストップ１０」とかを（当時はAMのみで、まだFM放送はなかった）、耳をダンボにして洋楽ばかり聴いていた訳ですが、例外的に日本のテレビでこのNHKの「ヤング１０１」とか、民放の海外音楽事情にメッチャ詳しかった音楽評論家の今野雄二さんがよく出ていた「サンデーヒットパレード」だけをよく見ていました　この歌手の太田裕美さんもメンバーだったヤング１０１（個人的には諏訪マリーさんのファンでしたが・・・）の「涙をこえて」がイイですねェ　１０１のメンバーの中で、「ザ・バロン」というグループがあり、当時デビッド・ボウイの「スターマン」をヤッタのですが、１５歳？の僕にとっては、とっても衝撃でした（世の中にこんなカッコイイ音楽があったのか！と）　いまだにその時の事を鮮明に覚えています　しかし、たぶん１０１のメンバーも６０歳はみなさん超えていると思いますが、元気ですね～※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.25

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これは便利！掃除機のあるトランクルーム貝塚

これも他社で「あるようでない」備品です　お客さんもたまに来られると、荷物の整理などで掃除をしたくなる人もおられます。　そういうニーズに応える事もそうですが、基本的に自分が定期的に館内を掃除するために各館に置いています。　織物時代に、親父から徹底的に工場の微塵（風綿、ミジン）の掃除をさせられました　特に大学時代は、春夏冬の長期休暇になると、毎日朝５時から１２時間工場の中で仕事をするのですが、まず２時間工場のミジンの掃除から始まりました　それが終わると１時間、織機の「油さし（注油）」です。　夏の工場内の労働環境（木造の旧工場）は、温度４０℃、湿度９０％で、汗と油にまみれ最悪でした　これに耳をつんざく「シャットルの衝撃音」が加わり、「これで飯を食っている」という自覚がない限り、とても耐えられません　この毎日３時間のルーティンは、最初はイヤでイヤで仕方がなかったですが、すぐに諦めの境地にならざるをえませんでした　しかし掃除と注油をやることによって、織機の構造を嫌でも覚えることにもなりますし、やはり「物事、基本だな」というのを身をもって分かりました　しかし若い頃は工場の仕事で、年中油臭く、指の爪の先にどうしても黒い油が残ったり、藁のロープで荷作りをしていましたので手がいつも分厚かったので、女の子とデートする時はいつも嫌でしたねェ（笑）。　そう言えば特に今頃の夏休みは、夕方５時に仕事を終えてからイソイソと、軽トラックの荷台に斜めにドンと懐かしの「ウインドサーファー艇」を積み（完全に積載違反か？）、車で１０分のかつての脇浜漁港（今の二色浜パークタウンあたり）に夏の夕方必ず吹くサーマルを狙って、例えたった１時間でも乗るのが楽しみでしたねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.24

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「ケーヨーＤ２貝塚店」閉店

　８月７日に、貝塚市小瀬（ユニチカ貝塚工場跡地の一部）にあるホームセンター「ケーヨーＤ２貝塚店」が閉店するそうです。　７，８年前のオープン当初はおそらく大阪地区最大級の売り場面積で、品数も豊富で私もよく買いに行きましたが、その後これも大型店の「コーナン東山店」が出来、かなり客がそちらの方に流れたのが原因かもしれません　コーナンは確か１５年以上前に今のダイソーの場所にあり、ダイキホームセンター貝塚店（旧ベターライフ）が出来た事によって撤退した経緯がありました。　そういう意味で、コーナンにとっては捲土重来、東山に出店した際、かなり気合が入っていたように思います　それにしても、ホームセンター業界もホント厳しいですねェ　しかし大手同士がドンパチやっている中、実は片方で地域密着「細々とカッチリ」３０年以上も金物店を続けているところもあるのです　同じ業界でも、小さくてもやりようによっては、まだまだイケル事の証明でしょう　トランクルームの増設工事で、イロンナ職人さんとお付き合いをしましたが、みなさん一流の腕を持って３，４０年以上続けている人ばかりで、「小さな者が生き残る」という意味で本当に勉強になりましたが、小さな金物店と相通じるものがあるように思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.23

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大阪最大級全「１７１室」トランクルームに増設！

　今月より１３８室から１７１室に増設しました　ここ４年ほどずっと満室状況が続き、ずっと断り続けていたのですが、このほど増設工事が完了し、順次見学を受け付けています。　すでに昨年末から一部告知しており、予約が既に３０件ほどありますので、是非早めに見学をお薦めします　今回の増設工事は、不動産屋の立場を十二分に活用し、従来のように工務店に依頼（発注）せずにすべて自分が中心になって工事を行いました　グランドデザイン、工事施工図面、資材調達（購入）、工事工程、各業者（職人）さんとの打ち合わせ、資金計画、資材運搬、廃材運搬、掃除、工事補助作業、足場段取り、賃料設定、募集はもちろん全て自分ひとりで行ったのです　最初出来るかどうか全く自信がなかったのですが、「不動産（建築）の勉強や！」と割り切り、決断しました　幸い小学校の同級生が大工の棟梁をしており、実際の現場は信頼のおける彼を中心に相談しながら工事を進めていきました　これまで若かりし頃の、２０数年前の設備更新（エアージェット織機導入）時の新工場建設やトランクルームへの改造工事の経験が大いに役立っています　特に３０歳過ぎの新工場建設は、何億という弊社にとって存亡を賭けた大事業でしたので、工場そのもののスペックはもちろん、中に入れる織機や付帯設備の「稼働後の動線のイメージ」を出来るだけ高精度に練り上げるのが生命線でした　当時まだまだ少なかったエアージェット織機導入例を参考にしながら（もちろん他社はライバル工場なので、見学は御法度）、「未知の工場」の設備機械を段ボール紙を縮尺の寸法に切ってイメージするのは、楽しかった半面、巨額な設備投資額が自分一人の肩にのしかかっていましたので、すぐにでも逃げ出したかった心を押さえるのに、それこそ必死でした　今思い出しても、本当に涙が出ます・・・・・・　という事で今回の工事は、非常に安くできたのは言うまでもありませんが、工事現場に実際に入って学んだ事は山ほどあり、今後の不動産の仕事で新築やリフォームの相談に役立てる事が出来ると思いますし、自分にとってはこの経験を通じて大きな自信となったのが大きな収穫です　こうしてコストダウンに最大の努力をし「ダントツの日本最安値をキープ」しながら、お客様にお値段以上のサービスを提供していくことが使命と考え、頑張って行きたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.22

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新和歌山ラーメン「ばり馬」泉佐野店

　先日最近オープンした、紀州和歌山の最高級たまり醤油をベースとし、豚骨本来の旨みを最大限に引き出した「最強の濃厚とんこつ醤油らーめん」の「ばり馬」泉佐野店（下瓦屋）に行ってきました。　この貝塚から泉佐野にかけての旧２６号線の３～４キロは、旭川、むさし、らーめん道、ふくちゃん、その他中華料理店が３，４店舗ありラーメン大激戦地区です　ここに敢えて出店しようというのは、かなりの自信かと思われます。　ラーメンでもあっさり系からこってり系までイロイロありますが、基本的には本場和歌山の井出商店を代表とする和歌山ラーメンが大好きですが、ここの「よりこってりした」ラーメンもたまにはアリかなと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.21

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フェイスブックはビジネスを変えるか？

　今のトランクルーム賃貸業と不動産仲介業に関して、例え１ミリでもプラスになるように、ミクシイやツイッターをやってきましたが、この間から始めたフェイスブックも役に立ちそうです　フェイスブックは奥が深そうで、少し勉強する必要がありそうという事で、早速関連本を買って読みました　イマイチ内容が薄いので、今度はもっと濃い「実践ノウハウ本」を買って読む必要がありそうです　トランクルームも不動産ももちろん「正攻法」で攻めるのが基本中の基本ですが、プラスαで少し勢いをつける必要がどうしても必要かと思います　そのプラスαのひとつとして、ネットがあり、その中で将来フェイスブックがミクシイやツイッターよりも、ブログと同じかそれ以上に、やり方によってはビジネスにプラスになると思うのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.20

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フェイスブックで小学校同級生とオフ会！

　昨日はフェイスブックで本当に久しぶりに連絡の取れた木島小学校の同級生２人と３人で、貝塚駅前の居酒屋で飲み会でした　３人とも今は貝塚在住ですが、これまで転勤や職種が全く違うため、なかなか会う機会もありませんでした。　ひとりは若い頃、一時期一緒にバンドを組んでいた同級生で、もうひとりはガキ大将的な同級生でしたが、今は私を含めみんな「イイおっさん」です　昔話や仕事、その他イロンナ話で大いに盛り上がり、開店の５時から最終まで居座ってしまいました　次回はもう少し小中の同級生の人数を増やしてやろうという事で、名残惜しいながらも別れました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.19

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車出口の広角ミラー

　緩いカーブになった細い前面道路に、車で出る時に危険なので、門扉を新築した事を期に、「広角ミラー」を取り付けました。　従来なら支柱を立てて、割と大きめの丸型の凸面のミラーだったのですが、今回取り付けたミラーは、ブロックの断面にも取り付けられるほど小さく、フラットで視野が従来の何倍もあるほどの優れものです　ホームセンターなどの店頭販売では売っていなく、ネットでかなり探しまわり、やっと理想のミラーに辿り着いたという感じで、努力した甲斐がありました　やはりネットの力は凄いですね　他の場所と違って、命に係わる場所ですから本当に真剣でした　４，５歳くらいの時に、自転車に乗っていて、このカーブで単車と正面衝突した場所ですから、注意しなくてはいけません　この広角ミラーの素材はガラスではなく特殊プラスティックだそうで、表面はハードコート処理で耐衝撃性、対候性に優れているそうなので、値段もソコソコしましたが仕方がないですねェ　この商品は日本製ですが、まだまだ「メイドインジャパン」は捨てたモンではないですね※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.18

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没企画（音楽スタジオ編）

　実は２年前に弊社トランクルーム（別館）の大型部屋（１５畳クラス）の一部を音楽（レンタル）スタジオにコンバージョン（用途変更）する計画があったのです。　もともと５年前の本館オープン当初、２部屋だけ楽器の練習用の「防音ルーム」にしていましたが、宣伝とオファーのギャップで採算が合わなくなり、早々に止めた経緯がありました　しかし「防音ルーム」を止めてからも頻繁にオファーがあり、「潜在需要はあるぞ」と見込んでいた訳です　もともと音楽好きで、今年からドラムも再開しようとするくらいですから、商売よりも嗜好が優先していましたので、発想が最初から少し狂っていたかもしれません　しかし一度「やろう！」と考えると、止まらないのが悪い癖です　それから毎日トランクルームや不動産の仕事の合間を縫って、３、４か月研究しまくりました　近隣の音楽スタジオはもちろん、全国（特に東京や大阪市内）のスタジオの状況をネット中心に調べまくりました　大阪府下の何軒かのスタジオへも客のふりをして見学に行き、「現場の空気」に触れることも忘れませんでした　実際の防音工事経験のある工務店とのスタジオ工事の打ち合わせも入念に行い、防音工事よりも打楽器（ドラム）の低周波による防振対策の方が大事だという事も分かりました　この時、私の織物工場（エアージェット織機）での防音防振工事の経験が、役に立ったのは言うまでもありませんでした　こうして会社の定款まで変え（一部のお客さんには予告までしていた・・・・）、スタジオ工事工程（建築工法、建築材料、音楽音響機材、備品）、経営企画（賃貸料金、運営システム、集金、楽器スクール併設、録音スタジオ兼営）、募集（ホームページ立案、SEO対策、音楽雑誌への広告、チラシ配布、音楽専門学校との提携、高校大学の音楽クラブへの売り込み計画）、資金調達とすべての計画が揃ったところで、「最終判断」をする段になりました。　結局１週間、悩みに悩んで冷静に判断した結果、「断念」することにしたのです・・・・　実はこの企画には、地域オリジナルで自分も大好きという「和太鼓対策」という他社には絶対出来ないアイデアもあったのです　防音ドアの幅が、ダンジリの大太鼓の直径よりも狭かったので、芦原橋の太鼓正で中古の大太鼓を購入し部屋に常時設置する（泉州地区のダンジリの各青年団も太鼓を毎回いちいち持ってくる必要がない）というアイデアで、より顧客の窓口を広げて万全を期していました（もちろん、ダンジリ以外の盆踊りなどの一般的な和太鼓グループも大歓迎）　これには御希望の方に、私がボランティアでダンジリの太鼓の指導をするというオマケまで付いていました（ただ単に太鼓を叩きたかっただけか・・・・笑・・）　また夜は夜で、「スタジオがライブ会場に変身」という企画も考え、テーブルの大きさや高さ（心理的な滞在時間を考慮して）やイスの数まで発注の直前までいったり、喫煙場所を何処にするかで丸１日悩んだりとか・・・・・　ここまでくると、もう妄想の世界です・・・・（笑）。　しかしこういった３，４か月集中的に研究した知識や経験を今回は活かし切る事が出来ませんでしたけれど、いつか何処か（再度自分でやるか、不動産の土地活用のコンサルティングか）で必ず活かせると信じています※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.17

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小さな幸せ

　自宅に２畳程度の「隠れ（籠り）部屋」があります。　そこには自分の机とイス、本棚、ノートパソコン、スピーカーだけで、家族のモノは一切無く、正に自分だけのワールドです　そこにビールを持ち込み、一人ユーチューブを大音量で聴くのがひとつの楽しみになっています　誰にも迷惑をかけることなく、ひとり酔っぱらって音楽を聴いていると、脳が開放されるのか、不思議とイロンナアイデアが浮かんできます　忘れないうちに書き留めるために、そばには手帳とボールペンがいつも置いてあります。　もう横を向くだけで、思いついたアイデアも忘れる年なので・・・・・（笑）。　大金持ちなら、毎晩有名アーティストのライブに出かける事も出来ますが、分相応に１５０円の発泡酒２本で、盛り上がれるなら安いもんです　そう言えば、今年の夏は浜の宮でウインドをまだやっていません　ビーチパラソルの下でボンボンベッドに寝ころびながら、ビール片手にイーグルスの曲を聴き「風待ち」するのも、また脳が開放されてイイですねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.16

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零細企業の経営判断の難しさ・・・

　プラザ合意の１９８５年にサラリーマンを辞めて家業の織物業に帰ってきたのですが、その年の年末に設備（織機）の半分の入れ替えをしました。　当時はまだエアージェット織機は時期尚早という事で見送り（結局２年後の、円高不景気で建物も織機も底値だったバブル前年の１９８７年に導入しましたが）、中古のユニフル付自動織機（遠州製作）を３０台導入したのです（ユニフルというシステムは昭和４０年代位からの古い技術）。　このユニフルという「横糸自動巻き機」がクセモノで、この織機に付属している機械だけの為に、浜松まで１週間先生宅に泊まり込みでマンツーマンの研修に行ったのです　すでに織機購入の契約済みで（３０台で付帯設備を入れ２０００万くらい）、何が何でもモノにするのだという気合が入っていました　研修は毎日８時から１８時まで、テキストは殆ど使わず、実際の機械（ユニフル）の分解、組み立ての単純な繰り返しで、身体で慣れることに主眼が置かれていました。　分解は楽でしたが、組み立てで、部品の取付け順を間違えたり、ベアリングでも「片効き」タイプを反対に取り付けると、もう一度間違えたところに戻らねばならず大変でした（先生は指摘をあまりしない方針で、殆ど見ているだけでしたので・・・・）　正月休みを利用して行きましたので、先生宅のエアコンのない隙間だらけの作業場での研修は、寒くて手が縮こまるを通り越して「痛い」という記憶がありました・・・・・　１週間の「地獄の特訓」が終わり、その後２年間実際の現場の仕事で、悪戦苦闘が待っていたのは知る由もなかったのです・・・・　「ユニフル付自動織機」の修理と整備に悪戦苦闘して、指だけ太くなった２年間でしたが、結局中古でしたので、いくら一部の部品を新品に替えたところで、すべてが新品ではないので、どうしても「歪み」が生じて、織物の生産品種に悪影響を及ぼすのです　そのあとすぐに、２年間せっかく身につけた技術を捨て、全く新しいエアージェット織機を導入することにしたのですが、技術は捨てましたが（２度と使う事はない）、後から考えると、新しいものに挑戦する気概のベースが少し身についたように思いました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.15

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現場の徹底したマニュアル化

　外食産業のゼンショーグループ（ココス、すき家、なか卯、ビッグボーイ、ジョリーパスタなど）の勢いがすごいです　躍進の理由は、店舗現場の徹底的なマニュアル化とオペレーション管理によって一人一人の生産性を極限まで高めた事のようです　私の織物時代の現場管理も徹底的にマニュアル化しました。　例えば機械のオペレーター（機織り）は、私も含め全員「色違い」のチャコを持ち、縦や横切れの時の修正に「責任明確化」を徹底しました。　また修正時にルーペと小型蛍光灯を各自携帯して、肉眼を信用せず、「道具」を必ず補助に使っていました。　私は８０％は工場の現場にいましたので、このマニュアルを実行していない従業員には遠慮なく「理由を説明してから」注意して、納得して直させました　失敗（通し違い、欠点見逃し）した時やクレームが来た時は、一定期間掲示板に貼って（損害額も掲示）、失敗した本人に真剣に反省を促しました　また一見生産性に関係のなさそうなワインダー（横糸巻き）のパートさんにも、これも他社では絶対やってなさそうな「糸の振れ」状況を定期的に肉眼で確認させ、「指の腹」で機械の傷を発見させるテクニックを身につけてもらいました　タイイング（縦つなぎ）も私の大事な仕事で、もう一人の人にも私と全く同じ「手の込んだ邪魔臭い」やり方をやってもらいました。　しかし大事な事は、各担当部署のマニュアルはもちろん、「一人何役」もこなせるのが弊社の強みでした　もちろん私が、現場はもちろん事務関係もすべて出来る（やっている）のが前提でしたが・・・・　ただ生産規模は月産２０万ｍでないとダメで（経済規模という事）、１０万ｍでは少なすぎて逆にコストアップになり、３０万ｍでは「一人でフォローする」には多すぎてダメだったのです。　しかしここまで徹底的にやっても、不良率を０％にする事はどうしても出来ませんでした　例え不良率が０．１％出たとしても、織っている織物が「特殊な高級品」ばかりでしたので、原材料費だけでも高額で、それだけで利益が吹っ飛んでしまうほど「恐ろしい商売」になっていました　国内の織物製造業がそこまで「ハイリスキーなビジネス」になってしまった事が、廃業を決意する一因だったのは言うまでもありませんでした・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.14

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転業後の人生（知人編）

　先日、１０数年ぶりに織物時代の知人と連絡を取ったところ、元気そうで何よりでした　その人は織物の同業者で、私も尊敬するほど全国的にも超一流の技術を持っていたにも拘らず、４０代後半に居を信州に移してまで、全く畑違いのペンション経営に転業していったのです　当時まだ景気もそれほど悪くなかった頃でしたので、正に青天の霹靂でした　しかしよく考えてみれば、転業以前から料理教室に通っているとか聞いてましたから、準備はされていたのでしょうねェ・・・・・　転業２，３年後くらいに、南海本線で偶然会った時に、「これから兵庫県の学校や企業に売り込みに行くんや」と言われた時は、そこまでヤルンかとホントに驚いたものでした　風の便りに当初「未知の仕事」という事で当然経営が大変で、暇で暇で夫婦でアル中になるくらいだったとか聞いていましたが、その後察するに、紆余曲折、試行錯誤など「経営努力」の結果順調に行っているようで良かったですねェ　織物時代と同様、研究熱心さや常に新しい発想（アイデア）という姿勢がおそらく功を奏したのでしょう　しかし、私の実体験と同じ４０代後半に、製造業から全く畑違いのサービス業への転業という事で、かなり苦労された事がよく理解できます・・・・　一般的には「石の上にも３年」とか言いますが、頭が固くなり身体も老化してくる５０近くになって実際イロイロやってみて、３年でモノにするにはチト無理がありますし、最低５年は一生懸命しないと何事も実らないと思いますので（しかし先を考えると、時間がない！）、トランクルームはともかく、今最も不動産に力を入れているのですが・・・・不動産屋をやりたいと思い始めて宅建の勉強を始めたのが４年半前・・・・不動産屋を始めたのが２年半前・・・・これほど難しいとは・・・しかし、もうしばらくは歯を食いしばって、種まき、種まき・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.13

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夏でも涼しい（２６℃）トランクルーム貝塚

昨日も戸外では３５℃を超す暑い夏日でしたが、トランクルームの中は２５℃と、とても涼しいです　夏に来られるお客さんは、殆どこの涼しさにビックリされます　特に契約をされるかどうか見学に来られる方には、この暑い時期は特に、わざわざ他社のコンテナタイプの見学を勧めて、「その違い」を実感してもらっています　トランクルームの性能は、「真夏の室内温度」、この一点に尽きます　何故なら、トランクルームの大敵はカビですから、その原因は「高温多湿」だからです。　更に弊社では、空気の流入のない「高温多湿の密閉状態」という最悪の保管状況を避けるために、各部屋のドアに換気口を付け、業務用の大風量の有圧換気扇による排気を頻繁に行なっています　真夏での問題は実は「カビ」だけでなく、家電製品では暑さによる部品（半導体）に悪影響を及ぼし動かなくなったり、絵画などは暑さで絵の具が溶けたり、家具などは板が暑さで反ってしまったりという事故が起こる可能性があります　弊社では全くこういった事故は、これまで起きていませんし、今後も起こらないでしょう※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.12

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ＧＯ！ＧＯ！５５歳！

　本日７月１１日、ついに５５歳になりました　５５歳というのは、ちょうど４０歳と７０歳のド真ん中です。　　４０歳というのはちょうど親父が亡くなった頃で、家業（織物製造業）の社長業の継承や、３人娘も小中学校の一番大変な時期だったり、後半の５年はトランクルーム業や不動産屋への転業で、本当にアッという間の１５年間でした　これからの７０歳までの１５年間は、４０歳からの１５年間より「もっと、アッという間に」間違いなく過ぎるでしょう　３５歳の時も、ちょうど２０歳と５０歳の間で、予想より早く５０歳になってしまった・・・・　こんな事、書いている尻から焦ってきました・・・・・・（苦笑）※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.11

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映画「ひまわり」

　何か月か前にケーブルテレビで、懐かしのソフィア・ローレン、マルチェロ・マストロヤン主演のイタリア映画「ひまわり」を見て、久々に感動しました　確かこの映画は中学生の時に世界中で大ヒットしたどちらかと言うと大人向けの映画で、当時中学生だった私はほぼ同時期、これも日本で大ヒットした子供向けの「小さな恋のメロディ」を映画館に見に行ったのですが、どちらかというと「ひまわり」の方に興味津々でした　はじめて「ひまわり」を全編通してみたのが、やっと高校生になってからのテレビ放送でした　この日本でも大ヒットしたヘンリー・マンシーニの哀愁を帯びた音楽と、ラストシーンの２人の無言の何とも切ない表情が、何ともたまりませんね　とにかく私の青春の１ページの衝撃的な一作でした　 ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.10

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業者に任さない独自路線だからこそ安く出来る「トランクルーム貝塚」

「何でそんなに安くできるのですか」と、よくお客さん等から聞かれるのですが、ユニクロ（カジュアルファッション）やニトリ（家具）と同じように、「全て自前で１から１０までする」ＳＰＡ（製造小売り）と同じ考え方（弊社は多店舗化ではない）ですよと答えています　ビジネスの企画立案から、建物建築（リフォーム）の統括、書類作成、募集、ウエブサイト、契約、賃料回収、滞納催促、審査、解約、建物管理を誰にも頼らず「すべて一人」やっています　賃貸マンション業界によくあるような「すべて業者まかせ」では、絶対に安く出来ませんし、万一その業者が「撤退」したら自分ではどうする事も出来ません　そういう意味で、自社ですべてやる事によって、例え強力なライバルが近所に出現しても、現在のダントツの日本最安値の賃料を「更に半額に」しても採算が合うように、不動産仲介に９０％の力をいれ、より筋肉質の体質を目指しているのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.09

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アース・ウインド＆ファイヤー

　１９７０年代、世界中で大流行したディスコブームの中で、このバンド（アース・ウインド＆ファイヤー）の人気は突出していました　今でも２日に１回は何らかの形で、最低でも１曲は聴きますね～　このバンドの全盛期を支えたギタリストの「アル・マッケイ」が、アル・マッケイオールスターズというアースのコピーバンドを組んで、世界中のアチコチで演奏しているのです。　以前からビルボードライブ大阪にも来ているのは知っていましたが、ユーチューブでたまたま見ると、凄く上手いではないですか　今の本家アース（元メンバーが３人）よりも上手いかもです　さっそく調べてみると、９月に来日するみたいなので、是非是非行ってみたいです　メチャメチャ盛り上がること間違いなし　　※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村

2011.07.08

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毎日１５分のアンチエイジング

　毎日（年３６５日）起床してから２時間以内に、「１５分」の全身のストレッチ運動と腹筋、背筋、側筋運動をしています　この１５分というのが「毎日続けられるミソ」で、３０分だと毎日するのが不可能で、２０分でもかなり難しいと思います。　１０分だと「やらなければならない運動の種類と回数」が短すぎて出来ません　という事で、過去２０年間試行錯誤の上、１５分に凝縮した私オリジナルの運動をしているわけです。　１５分だとやる前の「思考回路」で、すでにゴールが見えるので集中できるのでしょうか（３０分だとゴールが見えないので、やる前にすでに自分に負けてしまいます）　今ではすでにこれをやらないと、極端な話、外で歩いたり走ったりすることに全く自信が持てないほど習慣になっています　もちろん旅行先（海外でも）の宿でもやらないと気が済みませんし、やらないのは身動きが取れないほど重い病気の時だけですねェ　何事も「身体が基本」という考えからこれに加え、週３，４回（１回２時間程度）ジムでの有酸素運動（ボディコンバット、ダンス系）と無酸素運動（マシンによる筋トレ＝これもゴールが見える３種目上下バランスが良く、効率の良い大きな筋肉を鍛えるに絞った１５分間）や空手をやって、毎日の生活の基本である「気力充実」を掴もうと努力しているのですが・・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　

2011.07.07

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短パン、Tシャツでクールビズ

　もともと夏は、トランクルームのお客さんへの対応は、短パン、Tシャツ、セッタという究極の「クールビズ」スタイルです　最初はポロシャツやワイシャツに綿パン、靴下に靴を履いていたのですが、暑くて仕方がありませんし、息苦しく、自由な発想も出にくいという勝手な理由で、今のスタイルに失礼ながらした訳です　ただ作業をする場合は作業服に、不動産で外に営業に出る場合は、ノーネクタイのワイシャツとパンツという普通のスタイルで出ます。　織物の営業時代から「息苦しい」という勝手な理由と、ある意味ファッション業界（川中業種）という意味で、年中「ノータイ」のラフなスタイルとファッションセンスを磨くよう心掛けてきましたが、今の不動産営業でも基本的に同じスタンスです。　こういった「外見より、中身で勝負」というスタイルで仕事をすると、衣装代や洗濯代がかからないという大きなメリットがありますし、家でも春から秋にかけて、寝るとき以外は「パンツ一丁」という究極のエコスタイルです（笑）。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　　

2011.07.06

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新しいプログラム（SH’BAMシバム）に挑戦！

　昨夜のジムはキックボクシングを止め、今月から始まった新しいレスミルズのダンス系プログラム「SH’BAM（シバム）」を受けました　本番前に「テック」という、１５分間基本的なステップを学ぶプログラムがありましたので、多少スムーズに入れたのが良かったですねェ　同じラテンダンス系のズンバだとテックもなく、いきなり早くて「未知」のリズムなので、「ノレ」と言ってもなかなかノレナイのが現実で、最近殆どやってません　その点このシバムはまだ踊りやすく、面白いかも・・・・・　しかしシャイな日本人としては、途中盛り上がるためにラテンステップで、周りの知らない人達とハイタッチするのは妙に照れますね・・・・　※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　　

2011.07.04

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フェイスブック始めました

　昨日から今話題の「フェイスブック」を始めました　半年くらい前に登録だけはして未利用でしたので、再三メールで利用を促されていました。　そこでここにきて時間的に少し余裕も出来てきましたので、利用することにしたのです。　さっそく３０年ほど連絡がなかった小中学校の同級生とコンタクトできました　元気でやっているようなので、何よりです　今回のフェイスブックや、既に利用しているミクシイやツイッターなどのSNS（ソーシャルネットワークサービス）は、ネット社会になった日本では「避けて通れない」という一種強迫観念に近いものが根底にあり、利用のキッカケになった訳です。　しかしこのフェイスブックも、すでに利用しているミクシイやツイッター同様、仕事に直結するかと言えば即効性は期待できず、「気長にボチボチ」やるしかないかなと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　　

2011.07.04

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空手の型（パート２）

　空手の型で、平安（へいあん）二段の次に稽古するのが、「平安（へいあん）五段」です。　　なんで平安の型は初段から五段まであるのに、順番に１からしないのでしょうか？（どこの道場流派でも、２，５の順番みたいです）　この五段も多少の違いはありますが、以前やったことがありますので、割とスッとできました　３５年も前にやった経験が「蘇える」というのもホント不思議なものですねェ～　昨今の流行の移り変わりが激しい時代に、３５年前（型としては７，８０年以上前から存在？）のモノ（技術）が殆ど変らずに存在してたという事実にも驚きとともに嬉しいですね　ただ型の分解（各動作の意味）はあまり知りませんでしたので、イイ勉強になりました　空手の型は、基本の立ち方や突き、蹴りを含んでいますので、「基本の再認識」という意味で有効かと思います　昨日も非常に暑かったので、稽古に行く前にビールでも飲もうかと一瞬悩みましたが、それを振り切って稽古に行って良かったです。　汗だくになって、何もかも忘れ集中して、純粋な気持ちで稽古した後のビールは何倍も美味しいですねェ　※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　　

2011.07.03

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岸和田「波切ホール」で宅建研修会

　昨日は岸和田市立「波切ホール」で、宅建協会の「不動産業務研修会」でした。　テーマは最近話題になっている「ADR・総合紛争解決センターについて」、「同和問題について～不動産業に関わる人権問題」と、「レインズ（不動産業者向けネットワーク）次期システムについて」でした。　すべて身近で大事な問題ですので、眠くなることもなく真剣に聞きました　特にレインズは１１年ぶりの大幅な変更ですので、かなり使い勝手が良くなりそうです　地域密着型と共に「ローコスト経営」「インターネット不動産屋」を目指している弊社では、自分自身で情報収集および入力作業をして、是非この新しいレインズを自社ウエブサイトと共に強力な戦力となるように駆使していきたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　　

2011.07.02

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副業の増加

　最近不景気のせいか、サラリーマンでも本業に加え「副業」もしている（探している）人が周りに目立ちます　俗にダブルインカムというヤツです　以前でしたら、副業禁止の企業も多かったのですが、給料を満足に支払う事も出来ず、黙認しているのが現状かと思います　企業が大不況を生き残るために財務体質を「筋肉質化」し、残業や定期昇給を無くしたり、リストラで正社員を減らすのは当たり前の事です。　一方会社員は普段の生活で、比率の高い「住居費、車、教育費、食費」を節約するにも限度がありますので、本業以外の収入を増やすしかないわけです　しかし副業と言っても誰にもできるわけではなく、その中でも上手くいっているパターンは、以前やっていた（或いは本業の幅を広げ）技術を必要とする仕事を、土日など休日や隙間時間にする人ですね　いずれにしても、収入を増やすには、「技術（スキル）」を持った「意欲」のある人に限定されますねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない）　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト　貝塚不動産.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　　

2011.07.01

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