100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

4490374
HOME \| DIARY \| PROFILE	【フォローする】【ログイン】

　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

カテゴリ別記事

よく読まれている記事

お気に入りブログ

2023年08月の記事

全31件 (31件中 1-31件目)

1

タンバリンでロックする？　＜スタジオ０７２４＞

タンバリンをA～Ｄのスタジオ各室の常設にしました。ドラム用のタンバリンは既にA～Cの各スタジオに常設しています。タンバリン・・・ドラムの次のリズム楽器で、ボーカルがよく使っています。バンド演奏でタンバリンの音が心地よいアクセントになるのです。私が小学生だった５０数年前に大流行したGS（グループサウンズ）のスパイダースでボーカルの堺正章や井上順がよく使っていました。単に歌っているだけだと手持無沙汰になりますし、誰でも簡単にできるタンバリンならバンド演奏の程よいアクセントになるのです。たかがタンバリン、されどタンバリンです。まぁ50数年前の日本に、GSというバンドブームがあった事に驚くとともに、それをリアルタイムで若いころに経験した我々６０～７０代の存在が、その後の子供らが１９９０年頃の第二次バンドブームを作り、そして今のバンドブームを孫らが作っているのです。５０数年前の世界ではまだまだ音楽に対して閉鎖的な中国やロシアのような共産国や社会主義国が多かったため、アメリカに次ぐ人口１億人超えの自由主義国の日本に１９７０年頃から雪崩を打って欧米のロックバンドの来日ラッシュが続き、音楽に関しては完全に入超だったのです。まぁ振り返ってみると、日本の音楽シーンや音楽ファンというのは、そういった意味で恐ろしくポテンシャルを持っていたのです。こういったバックボーンがあったからこそ、都会型ビジネスであるリハーサル音楽スタジオを、大阪の片田舎の泉州でも工夫次第で会員数２３００人を超えて何とかヤッテいるのです。という事で、バンドスタジオ経営を７年を超え、昨年から和太鼓６台も購入し、なかなか自分の人生がオモシロい展開になってきたなァ・・・と思う今日この頃ですが、やはり自分自身がバンド活動を４０数年ぶりに再開したいなァという思いがフツフツと湧いてきました。後継者の娘の子供（孫）がもう少し大きくなれば・・・それが可能かと（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへリズムあそびいっぱいマジカルバンドトゥーンタウンミッキー(1個)【タカラトミー】[おもちゃ玩具楽器玩具ミッキー]価格：4,769円（税込、送料無料) (2023/8/31時点) 楽天で購入

2023.08.31

コメント(0)
物価高騰でトランクルーム需要高まる！（モノを大事にする時代）

トランクルーム業者目線から言うと、昨年来からの円安による物価高騰でトランクルーム需要が高まっているように感じます。一度捨てると、今度買うのに高くつくからで、「ならば暫く捨てずに持っていよう」と思うのは自然な事です。モノを大事にするのは昭和だけかと思いきや、令和の時代に復活したのか・・・？私もモノを大事にする昭和の人間です。その証拠に弊社「トランクルーム貝塚」の２棟の建物は１９４９年築と１９８７年築で、普通の感覚ならとうの昔にスクラップ＆ビルドで壊されていたでしょう。築７４年の木造工場と築３６年の重量鉄骨造の工場・・・私は2棟を改造コンバージョンして、織物工場からトランクルームに再生させたのです。特に１９４９年築の別館は、日本が戦争に負けて未だ２，３年しか経っていない頃に祖父が苦労して搔き集めた材木を使って織物工場を建てたと聞いています。日本全体が敗戦のショックで意気消沈している時に「織物業をやろう！」なんて、意を決した祖父がいたからこそ父がその後を継ぎ・・・今の私があるのです（涙）。そう考えると、私が本当のゼロから起業をやっていなくて、単なる橋渡し（中継ぎ）・・・アレンジしただけなのです。起業だなんて、エエかっこしている自分が恥ずかしいです。そんな祖父の魂が宿った建物を簡単に壊すようでは人間として失格と思い、何か利用方法はないかと・・・探し求めた結果がトランクルームだったのです。織物時代に酷使した軽トラックもガタガタになりながらも２３年間乗っていますし未だにトランクルームのレンタカーやウインドサーフィンのトランポとしても大活躍で、先日乗り換えた国産の普通乗用車も１７年間乗っていました。そしてモノを大事する時代のトランクルーム需要でも、年中温差が少ない弊社のような「屋内型」に人気が集中するのを期待したいです。という事で、断捨離なんていうマスコミの言葉に踊らされてドンドン捨てていった人達は今は後悔しているはずで、これからの円安時代はモノを捨てない時代に突入したと言えるでしょう。というか、物品販売、物欲時代・・・の終焉で、これからは海外旅行のようにモノ消費からコト消費の時代に、「体験」を売る時代に既に入っているのです。スタジオに和太鼓６台ありますが、これを関空に降り立つインバウンドが大阪ミナミや京都に行く前にチョット弊社「スタジオ０７２４」に立ち寄ってもらう「和太鼓体験ツアー」を新たに企画しているのです。昨年の和太鼓導入は、決して「だんじり鳴物」だけを狙ったものではなく、その先のもっと大きなマーケットを狙ってわざわざ６台（だんじり鳴物だけなら２台で十分だった）も購入したのです。経営者は目の前の事だけを見ていてはダメで、こういったミクロとマクロの「両方の視点」が必須だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.30

コメント(0)
スタジオ０７２４で学習塾（カルチャースクール、研修）の開講OK！

弊社「スタジオ０７２４」のDスタジオは・広さ１１畳・エアコン・４．５ｍの前面ミラー・サンドバッグ２本・ミラーボール・フラメンコ台３畳分・ミキサー（マイクあり）・スピーカー２本・WiFi・ミニコンポ（ＣＤ対応、Bluetooth）といった設備で、現在バンド以外のフラメンコ、タップダンス、アコースティック、ダンス、空手（キックボクシング）、カラオケ、ディスコ、ファストドロウ・・・といった練習に使ってもらっています。しかし、他にもっと可能性が無いのか・・・？と日々考えていると「学習塾（カルチャースクール、研修）の開講も可能では？」とパッと閃きました。普通に考えれば「音楽（ダンス）スタジオで学習塾？」と笑われそうですが、常識では計り知れないところにビジネスのオモシロさがあるのです。常識的な考えなら誰もが思い浮かべますので、そんな競争の激しいマーケットに飛び込んでも潰されるだけなので、誰も考えつかないようなアイデアを捻りだすには常識の枠を超えなければならないのです。まァテレワークで使う折り畳みデスクがいくつもありますし、丸椅子もありますので、チョットした教室に早変わりです。今年の夏からエアコンを導入しましたので、可能性がパッと広がったのです。これまで通り、エアコンなしで夏や冬は期待せずにフラメンコや空手だけの練習では勿体ない・・・とハタと考えたのです。学習塾（カルチャースクール、研修）以外にも何かあるはずです。ミラーがポイントになろうかと思います。4.5ｍのミラーを使って他に「ウオーキング・レッスン」「ポージング（ボディビル）練習」「演劇の練習」・・・とか。これからも考え続け、パッと何かが閃いたらブログやSNSで発信していきますが、案外お客さんから「○○できませんか？」という提案や質問がありますので、そっちにも期待したいと思います。スタジオを学習塾として貸す最大のポイントは「時間貸し」という事です。借り手側の必要な時だけ借りるというメリットは計り知れません。事業用不動産の仲介業も兼営していますので、その辺の実態がよく知っていますのでピンと来たのです。通常の学習塾は「月貸し」なので、24時間教室を使っていなくても家賃がかかるために、実質的には７０％がくらいが遊んでいる計算になりますので、これは勿体ない・・・と。時間貸しと月貸し・・・言われてみればコロンブスの卵ですが、発想の転換が出来て初めてこういった「何でもないアイデア」が生まれるのです。まぁしかしDスタジオではカラオケ機器はありませんが、WiFiとミキサーがあることによって一瞬でカラオケ店に早変わりする時代ですから、学習塾も講師も生徒もタブレットさえあれば一瞬で塾に早変わりする時代がDスタジオの追い風になっています。という事で、たった１１畳のトランクルームの部屋が、まさかイロンナ使い方に変身できるなんて数年前まで夢にも思いませんでした。やはり日頃からアレコレ考える事によって、ある日突然パッと閃くアイデアですねェ・・・（汗）。何も考えずに毎日あくせく働くだけの消化試合的な日々を送っているとアイデアも糞もありませんが、ブログやSNSで毎日発信していると「新たな反響」があるもので、その新しい出会いがアイデアを生むのです。優れた能力もない私にデキる事は、毎日・・・シンドイですが毎日、毎日発信する事しかありません（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.29

コメント(0)
バンドエイドで親指の保護を！　＜スタジオ０７２４での和太鼓練習＞

弊社「スタジオ０７２４」の和太鼓があるAスタジオには、バンドエイド（ケアリーヴなどの保護パッド）を常備しています。和太鼓とバンドエイド・・・これでピンとくる人はだんじり鳴物経験者です。バチを握って和太鼓を叩くのですが、これがマメができるのです。逆にマメが出来ないような甘い握りだと、イイ音を出せないのです。平たく言えば、１００％の力で握れば上腕が硬直しますのでスピードが出ませんので、駆け足４番のような「雷（カミナリ）太鼓」の連打が出来ないのです。チョッとだけ脱力して８０～９０％の力で握る事によって、スピードが出て長く大きな音が出せるのです。このコツです・・・ポイントは。リラックスしながらバチを強く握る事によって雷太鼓が叩けるのです。大学時代の空手の夏の合宿稽古でも、炎天下で基本の突きや蹴りや受けを各何百本も長時間繰り返してきた訳ですが、そのコツというのが脱力だったのです。もっと言えば、大太鼓を叩いた時の反動を受け止める手首（リスト）を強化するのは難しいのですが、空手の補強運動の拳立てなどで鍛えるのも必要です。これを硬い面（フローリングやコンクリート）でやると、リスクと強化と握り方（空手の正拳とバチ）のコツの両方を身をもって覚えられますので一石二鳥です。まァこの理想的な叩き方だと、どうしても親指にマメができるのです。バチは無料でレンタルしていますので、マメが潰れて血がバチに付く事を絶対避けなければなりません。なので、マメが潰れてもバンドエイドがある事によってバチに血が付かなくて済む訳です。バチに血が付いたら取れませんので、和太鼓導入によってココまでストーリーを想像しなければ経営者と言えません。逆にだんじり鳴物経験者だからこそ、このチョッとしたアイデアが思い浮かぶのです。スタジオの延長ケーブルやスマホのコネクターのような細かな対応が必要なのです。という事で、泉州のだんじり祭の本番を１，２ヶ月後に控え、週に何回もオファーが来ていますが突然のオファーが殆んどなので大体断っているのが現状です。前日までに是非予約をお願いします。まぁしかし、だんじり祭りになると何時でも太鼓が叩けるように（チャンスを窺い）、ポケットにバンドエイドを忍ばせている習慣が役立ったのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへバンドエイドキズパワーパッドふつうサイズ(10枚入*2コセット)【バンドエイド(BAND-AID)】[絆創膏]価格：1,478円（税込、送料無料) (2023/8/27時点) 楽天で購入

2023.08.28

コメント(0)
スマホの延長ケーブルでドラム練習も快適！＜スタジオ０７２４＞

「スタジオ０７２４」のドラムの個人練習で、スマホの音楽（spotifyなどの）をミキサー経由で流すケースが多いのですが、ミキサーからドラムまでの距離がありスマホのケーブルが短くて、ドラムを叩きながらもっと楽にスマホ（タブレット）をコントロールしたいという要望がありました。実は私も以前から、これが不便だなぁと思っていたのです。そして対策を講じました。何のことはない、１．５ｍのミニジャックの延長ケーブルを用意しただけです。たったこれだけで、快適にドラムスローンに座ったままスマホやタブレットを楽にコントロールできるのです。もっと楽に・・・がポイントです。ホンのちょっとした事ですが、こういった小さな改善の積み重ねがリピーターを１人でも増やすのです。我々一般人にとって、一発逆転やホームランなんかありません。あるとすればバットを短く持って内野安打を狙い、塁に出たら盗塁を狙うだけです。まァスマホをミキサーにケーブルで繋がずにレシーバーで飛ばす方法もあるようですが、コストと安定性と充電の問題で今回は未だ時期尚早と判断しましたが、近い将来はそういった機器も時期が来たら導入したいと思います。そしてケーブルのミニジャックをスマホに接続する時に、Androidのスマホはそのままミニジャックを接続できますが、iPhoneやiPadは「Lightning（ライトニング）ケーブル」なのでその「コネクター」を各スタジオに用意しています。欧州連合（EU）がスマートフォンをはじめとする電子機器類の充電方法をUSB Type-Cにした事によって、今年秋に新発売されるiphone15にはライトニングケーブルに替わってUSB Type-Cが採用されるでしょうから、将来的にはUSB Type-C用のコネクターを常備する予定です。日本のスマホの約６０％シェアがiphoneと言われていますし、私も１０数年前からiphoneユーザーなのでドラム練習の時にコネクターが必要なので、イチイチ邪魔くさいので「いっその事、各スタジオにコネクターを置こう」となったのですが、未だにこんな小さなコネクターの盗難が一度も無いのが当スタジオの自慢です。まァこういった芸の細かいところがお客さんの心をくすぐる・・・というのは、織物時代に１反だけの「試織」でも快く受けていたのと全く同じです。１反だけの試織は手間が掛かりすぎるので受注するだけで毎回１０万円くらいの赤字でしたが、それを受けないと「次の大きな注文（１００反以上）」が来ないのでイヤイヤ受注していたというのが実態ですが、iphoneのコネクターを置くなんていう「細かい芸」はそれに比べれば天地の差だったのです。という事で、毎朝スタジオで掃除をして週に何回はドラムの練習をし、スタジオのお客さんの小さな要望に耳を傾け・・・そういった現場に身を置いて「もっと何かカイゼン点はないか？」と考え続ける事が１人でもスタジオ会員さんが増える唯一の方法です。これって大学時代のまだ家業の織物業がシャットル織機の時に、毎朝織機の周りを掃除をしてから注油し、タペットの中の油の減り具合と織機音を聞きながらシャットルの停止位置を見て織機を改善（カイゼン）していたのと全く同じです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ【楽天5年連続1位】ライトニングケーブル iPhone 充電ケーブル Lightning 充電器純正 apple認証品 MFi認証アップル 2.4A 急速充電純正品質 15cm 50cm 1m 1.5m 2m 3m iPhone14 Pro Max Plus 13 mini 12 11 SE XR XS 8 7 iPad 耐久丈夫タフ細い長期保証送料無料 PKT2価格：1,000円～（税込、送料無料) (2023/8/27時点) 楽天で購入【メール便送料無料】イヤホンジャック変換 iphone 変換アダプタイヤホン変換 Type-c 変換アダプタ変換ケーブルイヤホンジャック 3.5mm 音楽アイフォン iPhoneX アイフォン10 ケーブルイヤフォン有線イヤホンヘッドホンヘッドフォン iPhone14 13 12 11 y2価格：680円（税込、送料無料) (2023/8/27時点) 楽天で購入

2023.08.27

コメント(0)
タンバリンをドラムセットに取り付け！　＜スタジオ０７２４＞

「タンバリンをドラムに取り付けて欲しい」という要望がドラマーのスタジオ会員さんからありました。タンバリン・・・？別にドラマーが手でタンバリンを振るのではなく、スティックでドラム演奏の合間にタンバリンを叩くのです。最近活躍するバンドさんのドラマーで、タンバリンを使っているケースがあるそうです。頻繁な利用なら即答で「導入します！」となりますが、取り付けの問題もありそうなので・・・イロイロ調べてから、とりあえずタンバリンとホルダーの１セットを注文しました。翌日荷物が着いたので、早速取り付けてみました。ハイハットスタンドの横に上手く取り付けられ、残り２セットを追加注文をしました。これで多少音楽の幅が広がる・・・と思います。幅・・・これがポイントです。人間でも経験が豊富であれば可能性が広がるのと同じで、イロンナ楽器機材を取り揃える事で音楽性の幅が広がるのです。弊社「スタジオ０７２４」ではドラムは通常のセットに加えチャイナとスプラッシュ、スネアにはロックの名器と言われるラディックLM４００とLM４０２（深胴）、キックペダルには世界最速と言われるDW９０００をABC各室の常設機材にしていますし、Aスタジオにはラテンパーカッション（コンガ、ボンゴ、カホンなど）も常設してロックだけでなくラテン系やジャズ・フュージョン系のジャンルにも対応して他社との差別化を図っています。まァしかしタンバリンと７０年代ロックと言えば、真っ先に浮かぶのがBOSTONの「Do'nt Look Back」とForeignerの「 Feels like the first time」です。この曲はボーカルがタンバリンを振って歌うのですが、ロックとタンバリンは相性がイイのです。全盛期のBOSTONのブラッド・デルプが日本好きなのか、YOUTUBE映像で「TOKYO　日本」と書いたTシャツを着て歌っているのが何とも嬉しいです・・・（笑）。このタンバリンをスプラッシュシンバルのホルダーにも取り付けられますし、以前からあったカウベルもこのタンバリンのホルダーやスプラッシュシンバルのホルダーにちょうど取り付けられるをのを発見しました・・・（笑）。正に、灯台下暗し。発想の転換・・・か？まァお客さんからの「タンバリン・・・」の一言で、ここまで発想が広がったのです。不思議ですねェ・・・ユーザーの声に耳を傾けるというのは正にこういう事で、これによって「一歩前進」しスタジオ経営の基盤が少し強固になったのです。これって、実は織物工場で学んだカイゼンだったのです。という事で、タンバリンを常設機材にすることによって1人でも多くスタジオ０７２４を利用して頂くことが目標です。タンバリンを常設機材（無料）というのは、どこのスタジオでも案外ほとんどないサービスだったのです。これを機に、ボーカル用のタンバリンもABC各室用に３つ早速注文しました（１つは元々あったのでDスタジオで使います）。これで、「タンバリン（ドラムとボーカル用）ならスタジオ０７２４へ」という噂が大阪中で広まることを期待します・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ【5と0のつく日はP5倍 + エントリーでさらにP5倍】三日月形タンバリン HMT-2003【KC ケーシータンブリン打楽器パーカッション HMT2003】【2点以上でさらに値引き！】価格：2,700円（税込、送料別) (2023/8/26時点) 楽天で購入

2023.08.26

コメント(0)
だんじり鳴物が激増！スタジオ会員数２３００人突破！＜スタジオ０７２４＞

ついに昨日「スタジオ０７２４」会員数が２３００人を突破しました。２２００人が６/１２ですから、２か月半の驚異のスピードで１００人増えた訳です。スタジオオープンから７年半経ち、会員数が２０００人超えてもまだまだ増え続け・・・たった２か月半で１００人もの新しい会員さんが増えたという事実に感謝しかないです（涙）。２ヶ月半で１００人・・・何で？未だに増え続けているのか？という素朴な疑問も入り交じり、不思議な気持ちです。まぁ、このうち何人がリピーターになってくれるかは、スタジオの努力如何に懸かっていますが、上手くいけば一生スタジオのお客さんになってくれるのです。１０代や２０代のお客さんは、今後４，５０年も・・・スタジオを利用してくれるのです。レンタルビジネスのメリットはココです。もちろん就職や結婚や子育てといったライフスタイルの変化でスタジオから一時遠ざかるかも知れませんが、音楽という趣味（芸術）はスポーツと違って一生続ける性格のモノですから、私はコレに期待を寄せているのです。まァ自動車や家（建売り）といった大きな物品販売は一発勝負で、１回売っても殆ど「もう次はない」ので、年がら年中ずっと新規顧客を探し続けなければなりませんが、スタジオは１度会員になってさえもらえれば、こちらがそれほど努力しなくても勝手に利用してくれるのです。私が営んでいる貝塚市限定の事業用不動産の仲介業も、次いつオファーが来るのか？全く読めない一発勝負の世界ですので、安心してドシッと構える商売ではないので精神的に良くありません。一発勝負の不動産仲介ビジネスと、会員数が増えるほどそれに比例してリピーターが増えて経営が安定するスタジオ経営・・・どちらに力を入れるかは明白です。まぁ織物時代の大阪船場の町を駆けずり回っていた営業に比べて、こんな会員制スタジオのアナログ的な営業努力が不要の楽な仕事はありません。まぁしかし、これだけ早く増えた要因は、やはり「だんじり鳴物（和太鼓）」の会員さんでしょう。大阪で和太鼓が練習できるところなんて殆どありませんから、地元貝塚や岸和田だけでなく、北は堺や富田林、南は阪南市からやって来られます。ココです・・・ポイントは。昨年7月頃から思い切って和太鼓６台を導入しましたが、初年度はシーズンに出遅れた感があり反響はいまいちでしたが、２年目の今年からはジワジワ広まってきた感触があるのがなんとも嬉しいです。７年前に冗談半分で始めた音楽スタジオですが、冗談ついでに昨年から始めた和太鼓もチョッとヒットしたか・・・（笑）。全く予想もつかず、ダメなら即止めよう・・・という全くの冗談から始めて、結果がコレです。瓢箪から駒・・・とは正にこの事です。良くも悪くも、何事も教科書どおりにはいかないのが世の常で、コレでみんなが悩み続けるのです・・・肝要なのは結果がどうであれ、浮かれず沈まず冷静さを保ってNEXTを狙い続ける事で、とにかく場数を1つでも多く踏んで、この判断力がまだ正しい沈着冷静さを身につける事です。まぁしかし本当はもっと早く増えていたのですが、だんじり鳴物の希望のお客さんが土日にいきなりスタジオに来られて「今から練習したい」と言われて、すでに先約があるために沢山断っていたのです。まず、前日までの事前の予約が必要なのです。あくまでもバンドスタジオなので、土日の午後の１番人気のＡスタジオはだいたい予約で埋まっているのです。和太鼓は２２畳のＡスタジオしか練習できませんので。という事で、７月くらいからライブが増えたのか、その練習のためにスタジオにやって来るお客さんが確実に増えてきました。本当にやっと光明が見えてきた・・・という感じです（涙）。コロナ期間中は６か月もスタジオを自主的に臨時休業し（その間は売上ゼロで、休業補償金もなし）、沢山入った休業補償金で喜んでいる人を横目で見ながら、何とかコロナ後に回復するであろう・・・とジッと耐えてきたのです（汗）。希望を捨てずに、真面目にやってきた甲斐があったのです。まぁ、バブルの時も他人が株や不動産に浮かれているのを横目で見ながら真面目に織物業を営んできたのと同じで（バブル前年に億単位の設備投資をして、エアージェット織機への全面転換と新工場を建設した為）、不況下の努力で少々のことでは倒れない「地力」がついた・・・のかと思いますが。政治家の贈賄事件や企業のコロナ給付金の不正受給を見ると、何の努力もしないで「棚からぼたもち」的な経験を積み重ねると、結局人間というのは内面から知らぬ間にジワジワと腐って来るのかと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.25

コメント(0)
スタジオ予約はすべてLINEです　＜スタジオ０７２４＞

弊社「スタジオ０７２４」の利用は会員制の完全予約制で、予約はすべてLINEです。しかし、なんでLINEなのか・・・？スタジオ会員２３００人の７０％は１０代や２０代の若者なのでLINEとの相性がイイというのもありますが、従業員を雇っていませんしセルフサービスなので、物理的な問題で電話が取れないのが１番の要因です。次にスタジオ会員数が２３００人にもなると、電話での予約ミスを無くすためです。Eメールはタイムラグがありますので、LINEに切り替えてもらっています。極々わずかですが、LINEをされていない方はショートメールで対応しています。まァ殆どいませんが、残念ながらショートメールもLINEもされていない方（携帯電話を所有していない方）はスタジオ利用をお断りしています。他の仕事（トランクルーム、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を娘としながら、たった１人で２３００人のスタジオ予約をしているので、例外なくココまで徹底しないとスタジオ運営が回っていかないのです・・・（汗）。スタジオ専属スタッフを雇えば楽ですが、雇えるほどスタジオ経営は甘くありません。リアルタイムの同時通信の電話という連絡方法は、相手から時間を奪われる事によってロスが大きく・・・もうすでに時代遅れなのです。どんな業種でも、今頃経営者がこんな消化試合的な事をやっていては、時代に取り残されてしまいます・・・（汗）。2，30年前の織物時代はリアルタイムの電話や訪問といった営業手法が通用しましたが、今はよりスマートにビジネスを進めないと時代についていけません。まァしかし、これでナントか効率よく何の問題もなくスタジオ運営ができているのです。最近は最初の予約からLINEのやり取りをしていますので、１回目の利用から非常にスムーズです。これまで全く初めて方は１から説明していましたので、非常に力が要るのです。それを事前にLINEで動画や写真や説明文や利用規約をPDFで送っておくと、お客さんの理解がスムーズです。コレが実践的なIT活用術なのです。こんな事ができる世の中になった事に、もう感謝しかないです。正に今のインターネット社会は、零細企業経営者にとって追い風なのです。という事で、７年前のスタジオ起業時に全く想像もしていなかった「LINEでのスタジオ予約」なんて事が普通に行われている事に驚くと共に、５年先は一体どうなっているのか？と期待しています。おそらくAIが進化し、私が実務をしなくても勝手にスタジオ予約をやってくれ、私が最終チェックをするだけだろう・・・と。更に現在防犯WEBカメラ１８台を設置していますが、その代わりにAI搭載ドローンが自分で充電しながら２４時間館内を飛んでいるだろう・・・と。通路の掃除は現在４台のルンバが稼働していますが、そうなると私がやっているのは、毎朝のスタジオの掃除だけか・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.24

コメント(0)
地球温暖化による猛暑で「屋内型」トランクルームの需要高まる！

例年春の引越しシーズンに比べて夏は荷物の移動が少なく（引越し需要が減る）、従ってトランクルーム需要も引越しに連動して若干オファーが減ってきます。しかし今年の夏は違っていました。例年以上に弊社トランクルーム貝塚へのオファーが多いのです。何故か・・・？理由は地球温暖化による猛暑です。おそらく日本全体のトランクルーム需要の総数は例年と変わっていないと思うのですが、中身が違っていたのです。見学に来られるお客さんは一様に「屋外型のコンテナは暑そうだから・・・」と。野ざらしの鉄板1枚の屋外型コンテナと、弊社のような１００ミリ厚のALCの重量鉄骨造の屋内型（ビルトイン）トランクルームを見比べれば、誰しもそう思われるのは仕方ないでしょう。そう・・・コンテナから弊社のような夏でも涼しい屋内型トランクルームに客が流れてきたのです。この今年特有の流れを作ったのは、地球温暖化による夏の猛暑で、これからもこの流れは加速するに違いありません。弊社にとって、アイスクリーム業界が好調なのと同じように、猛暑が追い風になってきたのです。まぁしかし何が幸いするかなんて、全く分かりませんねェ・・・（笑）。昨年本館の屋根を一新し、１００ミリの断熱材をサンドイッチしてもう１枚ガルバリウム鋼板を施工（カバー工法）したことによって室温が更に下がったのもお客さんに好評です。こんな小さな品質アップもバカにせずに、全力で取り組むことが集客に繋がるのです・・・（汗）。このようにトランクルームといっても、見た目で大きく２種類に分かれます。屋外型のコンテナと、弊社「トランクルーム貝塚」のような屋内型（ビルトイン）です。泉州エリアでは９０％「屋外型」コンテナなので、弊社のような夏でも涼しい「屋内型」が少ないのでオファーが集中するのでしょう。更に引越業界最大手のサカイ引越センターさんと１０数年前から業務提携しており、サカイさんにトランクルームのオファーが来たら１００％弊社に回ってきますから。サカイさんの各営業マンと私は携帯で密に連絡を取っているのが隠された強みです。もちろんトランクルームのお客さんが解約で部屋を出るときは、サカイさんを紹介していますので、夫婦関係とよく似ていて互いに一方に頼らないギブ＆テイクの関係が長続きの秘訣です。お客さんは自分の荷物の量が一体どれくらいあるのか？トランクルームのどの部屋に入るのか？という重要な事を知らない場合が殆んどで、引越し業者と私が専門用語で直に繋がってお客さんに最適の部屋を提案できるところがポイントでこのコラボの強みだったのです。自社WEBサイトからの集客に加え、こういった外部からの集客があるのも弊社の実績が買われたからです。という事で、年々夏が暑くなっているという現象が、皮肉にも泉州では珍しい屋内型の弊社トランクルームへオファーが集中している現象に苦笑いです。棚からぼたもち的な事が起こっている訳ですが、ホンと世の中、ワカランもんです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.23

コメント(0)
不動産屋の顔を持った音楽業界人の波乱万丈の人生＜スタジオ０７２４＞

１７年前まで泉州の織屋のオッサンだった私は、今は不動産屋を営みながらリハーサルスタジオの経営者という顔も持ったジイサンに変身しました。いずれにしても、たった１７年で全く別人に大変身したのです。と言っても中身（脳ミソ）は全く一緒ですが、外面が全く変わってしまったのです。自分の人生を舵を取るのは自分自身ですから中身は変わることなく、単に生きていく手段としての仕事を変えただけです。もう人生後半なので、オモシロくない仕事をしてもナンセンスなので、チョッと趣味を加えて「楽しく死ぬまで仕事をしたかった」だけなのです。８０年以上も人生があるのに、サラリーマンのように６０歳定年でピタッと仕事に区切りをつけるなんて勿体ない・・・と。この６０歳以降の２０年間の差が限りなく大きい（年収とプライベートのワーク・ライフバランスの充実）というのは若い頃は意識しませんでしたが、４０代くらいから気づき始めるのですが、殆どの人はそのままズルズルといってしまいます。ココが・・・ポイントです。まァ人間って享楽主義的なところがあって、今さえ良ければ・・・と、将来の計画を立てるなんてゴチャゴチャ考えるのが邪魔くさいのですが、ごく一部の人だけが４０代でハッとし「こりゃ大変だ！」となるのです。まァしかしそこに至るまでが紆余曲折があり、１７年前に織屋から２棟の織物工場を改造コンバージョンして大阪最大級のトランクルームに転業したのが、そもそも人生を１８０度変えたキッカケでした。その後従業員を誰も雇っていませんので、自ら宅建受験にチャレンジしてそれを取って、更に業者（会社）として大阪府から宅地建物取引業の免許を受け、今年４回目の免許更新なので不動産屋として１５年も営んできた事になります。不動産屋の次にチャレンジしたのがトランクルーム内で開業した７年前のリハーサル音楽スタジオで、最初は冗談のつもりで始めましたが、アレヨアレヨという間に泉州エリア最大級の４室に増設しスタジオ会員数も２３００人近くなり自分でも驚いています。なので、本業はトランクルーム賃貸業ですが、音楽でもメシを食っているという意味で、不動産屋の顔を持った音楽業界人という事になります。貝塚市は元々農村地帯で、昔から農業の閑散期に納屋にある織機で織物を織って村の行商人が牛車に反物を積んで大阪本町の伊藤忠や丸紅に売っていたという江戸時代からの名越の歴史から織屋が発展してきて昭和３，４０年代には貝塚市は日本一織物工場が集積するエリアになりましたが（最大手は１９６４東京オリンピック女子バレー優勝のニチボー貝塚工場）、百姓は田んぼを耕して作物を作ってメシを食い、我々織屋は反物を工場で織ってメシを食ってきたのです。その織物工場でメシが食えなくなったので、工場を改造コンバージョンして小さなユニットで区切りトランクルームとして賃貸し、更にその中で音楽スタジオも兼営してメシを食うようになったのです。７年前のスタジオ１室だけなら、音楽でメシを食っているなんてとても言えませんでしたが、今は泉州最大級の４室に増えましたので、やっと言えるようになったのです・・・（汗）。○○でメシを食う・・・と言えるまで、スペシャリストでもない我々一般人にとって、時間がどうしても掛かってしまうのです。という事で、６７年も生きてきて「この１７年間」が人生最大の変化で自分自身も波瀾万丈の人生を送ってきたなァ（これからは平穏な日々を）・・・とシミジミ思う今日この頃です。その中で、孫６人の成長が１番の楽しみですねェ・・・という本当のオジイチャンになってしまいました（笑）。　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載読売新聞　２０１７．４．１３．掲載「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.22

コメント(0)
異業種のサラリーマン経験がトランクルームへの転業で役立つ！

零細企業経営者は従業員が少ないので（弊社は雇いスタッフはゼロ）、基本的に何でもこなさなければなりません。長かった家業の織物業時代は現場の仕事を中心に営業、経理、運転手、人事労務・・・何でもこなしていました。これを営業と経理以外は、大学生の頃から手伝っていたのです。しかし１７年前に織物業を廃業してトランクルーム貝塚に転業しましたが、想像以上の苦労の連続でした。織物時代の流通が長いB to Bから、トランクルームのようにエンドユーザー相手のB to Cへの転換は、まるっきり全てが違っていたからです。実際調べてみると、製造業の工場から業者に頼らずエンドユーザー直のトランクルームに転換した人は日本にいないのが、正にそれを証明しています。繊維業界にドップリ浸かった発想ではダメで、新しい発想やアイデアが必要になってくるのです。それが出来なければ、繊維業界で最後まで行くしかなかったのです。同じ業界しか経験がないと、発想そのものが狭くなりがちですので気を付けなければなりません。ココです・・・ポイントは。私の場合、大卒後繊維業界と全く違う建築金物メーカーで営業マンとして４年間サラリーマン生活を送っていたのが幸いしました・・・（汗）。繊維業界とは違った業界の経験が転業に役立ったのです。将来的には織屋を継ぐために繊維業界に就職したサラリーマン生活を送っていたら、業界常識の範囲内でしかモノを考えられなかったので、全く異業種のトランクルームには転業は出来なかったでしょう。私の場合は、子供の頃から織屋の手伝いをしていて「ガチャガチャうるさくて、こんなシンドイ仕事はいやや」と継がない事を父親に宣言していましたので、全く異業種に飛び込んだのですが・・・これが逆に正解だったのです。世の中、ワカランもんです。異業種の社会人経験によって発想が豊かになるというのは、もう全盛期の２％しか残っていない（６８０社の９８％は倒産廃業）泉州の織物業者の多くは織物業以外に生地問屋を買収したり、貸しビル業を兼業したり、リネンサプライを兼営したり、商社と同じスタンスで生地を直輸入したり、綿以外の高級ウール織物を手掛けたり・・・これまでの織屋の概念を超えたビジネスを展開しているのを見ても明らかです。弊社は残念ながら織屋を完全に廃業しトランクルームに全面転換してしましたが、彼らは織屋をしながら副業で強かに生きている事に敬服します。まァサラリーマン時代の建築金物メーカー営業といっても取引先は多岐に渡り、金物問屋、ホームセンター、大手量販店、大手家電量販店、工具商社、画材店、建材（アルミサッシ）問屋、通販、店装業界・・・エリアも大阪を中心に日帰りで姫路までと、３ヶ月に１回くらい鳥取県～島根県まで１週間出張に行き、たまに四国の大手ホームセンターに商社の同行セールスでフェリーで行きました。既存の取引先に加え新規開拓や新商品開発で忙しかったですが、非常に充実した２０代を送りました。問屋売りだけでなく、一見関係なさそうな東急ハンズのような新業態の小売りや、工具商社を通じてディスカウンターへ自社商品のベビーカーを販売したり、通販への直販もドンドンやっていきました。入社前にイタリアから直輸入で失敗した長期在庫だったプランターも、販売の仕方を変えて園芸店と組んで大丸百貨店のギフトで売ると大ヒットし在庫を一掃しましたが、給料が1円も増えませんでした。ビル向けの工事用の先付４ｍのピクチャーレールも、家庭向けに１～２ｍに短くカット包装して画材店に直販したり、パソコン販売をやりかけたカメラ量販店や家電量販店にラックを販売したり・・・とにかく考えられることを全て試しました。そんな好き勝手なことを許してくれた当時の上司に感謝しかないです。こういった４年間のエンドユーザーに近い異業種の経験が、織物業の廃業の後押ししたのかも知れません。日本の繊維業界の長い流通の中で、いくら頑張っても報われない・・・と（涙）。あるとすればイタリアの織屋のように、奥さんがデザイナーで旦那さんが機織りをして縫製を外注して、ユーザーに直販するというパターンですが、それは１００％無理です。という事で、４０年前の経験が家業の織物業から転業で役に立つとは・・・人生って、やはりずっと繋がっているのです。地道な努力の継続が１番で、一発逆転はあり得ないのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.21

コメント(0)
起業しても６か月は売上ゼロに耐えられるか？

１７年前に織物業を廃業してトランクルームに転業した訳ですが、業者を介在させずに自社運営でしたので最初の６か月は殆ど売上がゼロでした。収入がない恐怖を覚えたのは、人生初です。単にコンビニなどの小売業に土地だけを貸せば翌月から賃料が入ってきますが、それでは相場の家賃しか入ってきませんし、撤退されたら自分でどうすることも出来ませんので、自分で事業をする事に意味があるのです。貸すだけなら妙味はなく、自分で事業を手掛けるのです。いわゆる実業です。１５年前に始めた不動産仲介業も、自分自身が宅建を取って始めても、最初の６か月は殆ど売上がゼロでした。そりゃそうです。全くの素人が資格だけ取って始める訳ですから、業界の雰囲気を自分が馴染むだけでも時間が掛かるものです。７年前の音楽スタジオになると、最初から売上が期待できないと・・・諦めていました（笑）。私の脳裏には、起業しても６か月間は全く期待できない・・・とインプットされていたのです。そんなモノで、これが厳しい現実です。実際起業しても、１０年で９５％が倒産廃業という日本の非常に厳しいビジネスシーンです。トランクルームも音楽スタジオもニッチマーケットだから売上がゼロが続きましたが、メジャーな飲食店だとココまで酷くはないと思いますが。しかしトランクルームも不動産仲介業も音楽スタジオも６か月間ほとんど売上がゼロといっても、ただ何もしないでゼロではなく、全くの新規事業なのでホンと悪戦苦闘、試行錯誤の連続で、時に自己嫌悪にも陥りながらも、この過程がすべて自分の経験値となるのです。決して諦めないで、成功しなくてもイロイロとアレコレ努力する事で何かが生まれる・・・と信じています。織物時代も１００年以上前からあったメカニックな構造のシャットル織機から電気と電子制御の塊ともいえる最新鋭のエアージェット織機に変わり、修理や品種替えに悪戦苦闘したのと全く同じで、その過程が自分の経験値になり転業しても応用できたのです。ネットではしばしば起業のサクセスストーリーが見受けられますが、実際３つ起業した人間としてはそんな情報は全く信じていません。特に地方出身者や世界中から外国人が集まる東京では顕著ですが、本当の名門や昔からの金持ちは地味で目立たず、成金や何かしら劣等感のある人は見栄を張るのが人間の心理ですから。世の中、見た目と中身は逆の場合が多いのです。ヤクザが軽四に乗っているのを見た事がないように。オモシロい・・・ですね。世の中って。まぁネットでは玉石混交の情報が飛び交っていますので、どれが正しいかという眼力が必要です。まァ６か月も売上ゼロが続くと、資金繰りが大変です。スタッフを雇っていれば人件費、店舗を借りていれば最初に保証金と毎月の家賃が掛かり、銀行から借金をしていれば毎月の返済（元本＋利息）、電気代、水道代・・・などが毎月掛かる固定費です。こんな事を６ヶ月も耐えられるかがポイントです。弊社の場合、自社の土地と建物で無借金経営で誰も雇っていませんので、そういった固定費の心配が全く無かった事が幸いでした。ココです・・・ポイントは。ただ日々の生活費を稼ぐために、他社の織物工場で正社員として働きだしました。「トランクルームが軌道に乗るまで少しのガマンだ・・・」と自分に言い聞かせ。しかしそれが６ヶ月ではなく、結果的に１年半にも及びました・・・（汗）。途中「これはひょっとすると、トランクルームは失敗だったかも？」とネガティブに考えてしまい、朝６時から夕方６時まで１２時間も働いていましたので、夜中の２時に起きて出勤前の５時まで３時間宅建の勉強を始めたのです。「こんな事をいつまでもヤッテいたら身体が壊れてしまう・・・早く織物工場を辞めて宅建を取って自社の事務所で不動産仲介業をしよう・・・」と。９か月間悪戦苦闘の結果、何とか合格を勝ち取りました。もうこれ以上ムリというくらい仕事の合間に必死に勉強しましたので、一発で合格できなければ別の道を考える・・・と退路を断ったのが功を奏しました。特に試験本番前の1週間はすべてを断って部屋に籠って１日１８時間も勉強しましたので、平たく言えば当時５１歳のオッサンが、こんなシンドイ受験勉強を不合格になって来年もするなんて想像するのもイヤだったのです。気が狂う一歩手前まで・・・というのは正にこの事です（笑）。まァそんな努力もあって、他社の織物工場で１年半働いて残業代を含めて手取り３０万円をキープしたお陰で、織物工場の固定資産税の支払いも含めて家族５人何とか生活が出来たのです・・・（汗）。結果的に１年半１２時間他社の織物工場で働きながら３時間宅建の受験勉強をしましたが、従業員１０人で年３５５日２４時間エンドレス稼働の織物工場の経営時代の苦労に比べれば肉体的にも精神的にも遥かに、遥かにラクだったのです。社長だったというプライドを捨てるのはもちろん、もっと大事なのは他社の織物工場でも通用する現場のテクニック（機織り、タイイング、修理技術）と１２時間働ける（歩ける）体力が必須なことです。１日１２時間機織りで工場現場を歩き回っていましたので、おそらく１日に２０万歩くらいは歩いた計算ですので、１年半も給料をもらって健康になった・・・とポジティブに考えるようにしています（笑）。という事で、全く新しい仕事を起業した後はバラ色の人生を考えがちですが、実は資金的にイバラの道が待っているのが普通なのですが、私もそうでしたが誰しもソコまで想像できない（したくない）のです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.20

コメント(0)
卓球場とテレワーク室は船場の「扇子商法」とプロントの「二面性」がヒント！

２，３０年前の織物業時代は主力取引先の大阪船場の伊藤忠に毎週金曜日に行くときは、伊藤忠ビル地下のプロントに必ず寄ってコーヒーを飲み、帰りはビールを飲んでいました。同じ店舗でコーヒーとビール・・・？普通に考えればカフェとバーを分業するはずですが、プロントは朝から夕方まではカフェ、夕方からバーに変身するのです。文字通り、１７時キッカリにスタッフのコスチュームが変わり、カウンター奥の壁紙もひっくり返ってバー仕様に一変するのです。最初「何が起こったんや？」とビックリしました。「まさかドッキリカメラとちゃうやろな？」と芸能人でもない私の脳裏を過りました・・・（笑）。プロントの二面性という経営スタイルです。現場の空気を吸う事が大事というのは、この事です。取引相手が地元泉州の繊維ブローカーだけで地元に籠っていては、こんな経験はあり得ません。外に飛び出し、新鮮な空気を吸って、イロンナ経験を通じて脳に刺激を与えるのです。どんな場面でもそうですが、井の中の蛙で内にこもっていると、新しいアイデアや発想が生まれにくいです。大阪市は日本第２の都市であり世界でもOSAKAとして有名で、日本の繊維業界の中心地である船場（本町）まで行かないと、この空気は吸えないのです。と言っても、たった1時間で繊維業界のリアルな情報だけでなく、イロンな情報が飛び交う大阪市内に行けますから、邪魔くさいとか言っている場合ではないのです。なので、船場では「ミスターフライデー」と言われるほど、毎週金曜日には朝から夕方まで船場（本町）界隈を駆けずり回っていたのです。そんなプロントでの経験が、後々トランクルームの「空室対策」でテレワーク室や卓球場を始めたキッカケに繋がり、大阪船場の扇子商法がミックスされたのです。平たく言うと、本業のトランクルームが忙しいときはトランクルームの部屋として使い、トランクルームが暇になったときはテレワーク室や卓球場にして、稼働率１００％を目指すという戦略です。普通に考えれば誰でも考えそうなアイデアですが、実行に移すとなると運営のオリジナリティが問われるのです。という事で、私のビジネス感覚は結局１番長かった織物時代に培われたモノになる訳ですが、私が早朝から夜まで現場に入り営業や経理もこなし、年３５５日２４時間エンドレス工場稼働でたった１０人で多品種小ロット生産体制で月産２０万ｍも織っても・・・それでも、なかなか採算が合わなかったのです。もうこれ以上無理・・・やりようがないところまでやり尽くした結果、廃業だったのです。この私の原点から考えれば、扇子商法や二面性といった考え方は至極当たり前だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ【中古】扇子商法—ある船場商人の遺言 (1976年)価格：3,250円（税込、送料別) (2023/8/19時点) 楽天で購入 PRONTO FAN BOOK【SPECIALパスポートつき】 (TJMOOK)価格：1,100円（税込、送料別) (2023/8/19時点) 楽天で購入

2023.08.19

コメント(0)
SNS時代に合わせたスタジオ経営＜スタジオ０７２４＞

弊社は５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を、中間に業者を入れずにエンドユーザーと直接契約しています。なので、何らかの情報を毎日発信する事によって、集客に力を注いでいるのです。集客・・・会社経営はこの一点に懸かっています。客が一人も来なければ、そのビジネスは終わりですから。１人でも２人でも多く・・・というのが基本ですが、１００％誰でもOKの飲食店と違ってトランクルームには入居審査があり、スタジオは会員制なので、残念ながら誰でも彼でも希望者全員が弊社の施設を使える訳ではありません。この辺のバランスが難しいところですが、ココに弊社の戦略がありノウハウがあるのです。まァしかし、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」の約２３００人の会員さんの約７０％が１０代と２０代の若者です。今の若者の流行りは何かという、業種や業界を超えてインスタグラムやツイッターやLINEやTikTokといったSNSや、オンライン動画共有プラットフォームのYOUTUBEです。もちろん各ビジネスの公式WEBサイトはありますが、SNSで若者がガンガン情報を発信する時代ですから、それに合わせたSNSという企業戦略が重要になってくる訳です。弊社の本業であるトランクルームのお客さんには１０代や２０代の若者は少ないので、SNSはあまり効果的ではありませんが、音楽スタジオには必須です。そのSNSを発信するためのインフラとして、７年前のスタジオオープン当初からWiFiを完備しています。これが功を奏しているのです。何故なら、民間の音楽スタジオや公共スタジオや学校の音楽スタジオでは殆どWiFiが繋がりませんので、WiFiがあること自体が決定的な差別化に繋がっているのです。その理由は、WiFiの設置工事は「後付け」が非常に難しく、失敗すれば音漏れに繋がるので既存のスタジオではリスクを考えて工事をしない（できない）ところが殆んどだからです。民業圧迫で民間スタジオに気を使っているのかどうかは知りませんが、公共事業のノンビリしているところが今は助かっているのですが、これからは税金の使い方がシビアになってきますので将来はワカリマセン。まァしかし毎日ブログを更新しながら、SNS戦略で私一人でフェイスブックは８アカウント、ツイッターは６アカウント、インスタグラム、LINEに加えYOUTUBE（動画）もやっていますが、発信するだけで手一杯で、TikTokだけは後継者の娘に任しています。６７歳のジイサンにとって、結構シンドイのです・・・（汗）。という事で、７年前のスタジオオープン時は、まさかココまでSNS時代が来るとは誰も予想していなかったと思いますが、オープン前年のバリ島旅行で「１００％スマホ」という驚愕の現地の事情に遭遇し、「日本は後進国よりデジタルで遅れているが、いずれ日本もスマホ時代が来るだろう」とWiFiを設置したのが運命の分かれ目だったのです。選択の岐路に立たされた時に、どう判断してどう動くか・・・？これまでの人生で、こういった究極の選択の場面（高校受験、トランペット、浪人、大学受験、ドラム、空手、ウインドサーフィン、一般企業に就職、結婚、親との別居でアパート住まい、自宅新築、家業の継承、エアージェット織機導入と新工場新築、織物業の廃業、トランクルームに転業、宅建受験、不動産業の起業、音楽スタジオ起業、ドラム再開・・・）に何度も出くわしましたが、もうココはそれまでの経験に基づいた「勘」としか言いようがありません。まぁ日本に籠ってバリ島でサーフィンをやっていなければ、WiFiという発想が湧いて来なかったのです・・・（汗）。ビジネスは発想やアイデアが勝負ですから、そのバックボーンとなる勉強や遊びも含めたトータルの「経験の総量」がモノを言うのです。誰でも１日２４時間ですから、弁護士や医者や研究者といった本当のスペシャリストは別にして、９９％の人間にとって、これまでの人生でどれだけ勉強したか？どれだけ遊んだか？どれだけ仕事したか？・・・のバランスも含めた中身が問われるのです。ビジネスは体重別ではなく無差別級の戦いですから、我々ジイサンが若手経営者に勝てるとしたら、この「経験の総量」しかない訳です・・・（汗）。ココです・・・ポイントは。今の情報化時代の若者は賢いですから、年だけ食ってプライドだけで中身のないジイサンは見抜かれますから、それに対抗しようと必死のパッチだったのです・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.18

コメント(0)
岸和田のビジネスホテルに台風で避難！

今回の台風で娘ファミリーらと、岸和田のビジネスホテルに２泊しました。２０１８年に大阪を襲った台風２１号の悪夢が蘇り、今回は安全で停電もないホテルで過ごそう・・・と。同じように考える人が多いのか、満室に近い状況でした。自宅は南向きの高台にありますので、台風がまともに当たります。平時の夏は心地よい南風が吹いて気持ちイイのですが、台風となれば話は別です。元々子供のころから凧揚げをこの辺でやっていましたら、風が強いのを知っていましたので、平米単価が高かったですが木造ではなく敢えて重量鉄骨造で建てました。それも３階建てで。それでも前回の台風では建物が大きく揺れ、屋根３畳分が吹き飛び、３００㎏の物置が倒壊したのです。あれだけ頑丈な重量鉄骨造の自宅が揺れるなんて、恐怖以外何物でもありませんでした・・・（汗）。台風を教訓に、屋根を台風に強いガルバリウム鋼板に一新し、カーポートを取り壊し、３か所の出窓の内側にもう１枚サッシを取り付けて万全を期しました。しかし、それでも不安だったので、今回の台風ではホテルに避難したのです。２０１８年の台風２１号のあとの台風では安全なトランクルームに避難しましたが、停電になると大変なので、停電になっても自家発電のあるホテルを選んだ次第です。前回の台風のように何日も停電になりエアコンが効かなければ、熱中症で命が危険に晒されてますから。実際今回の台風でも、隣り清児で140軒、自分とこの名越でも10軒が停電になったようですから。まぁホテルの地下に駐車場がありませんでしたので、コインパーキングだと車が飛ばされる可能性がありますので、ホテルまでの往復はタクシーで行き、自分たちや娘らのホテル滞在費や食費が掛かりましたが、命あっての物種です。不安を金で解決できるなら安いものです。まぁ、マイクロツーリズムみたいなモノと思い、子や孫らと滞在を楽しめば安いものです。パソコンを持参して執筆活動（ブログの下書き日記）に専念できたのが何よりです・・・（笑）。そしてホテルには温泉があったので、ゆっくり浸かることもでき日頃の身体の疲れも取れ、夜はホテルのレストランで居酒屋雰囲気を味わいました。という事で、自宅からホテルまでタクシーＧＯを初めて利用しましたが、簡単で便利でした。地元のタクシー会社はＧＯをやっていないようで、熊取のタクシー会社が数分後にやってきました。ハワイのウーバーにだんだん近くなってきたか・・・？まぁ結果的に南大阪では、それほど風も吹かず雨も降らなかったのが幸いでした・・・（涙）。単なる杞憂に過ぎなかったのですが、地震と違って台風だけは前もって素人なりに予想できますので、今後も大きな台風が紀伊半島を直撃する場合はホテル滞在でやり過ごします。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.17

コメント(0)
「１７年間×１７１室」の実績が口コミで広がる＜トランクルーム貝塚＞

織物時代は、年３５５日２４時間エンドレス工場稼働で月産２０万ｍの典型的な薄利多売戦略でした。その影響で１７年前にトランクルームに転業してからも同じ戦略を続け、大阪最大級の１７１室で日本一安い月額賃料で１７年間営業をしてきました。弊社は祖父が織物業を創業してから７４年で泉州の地場産業だった織物業者としては新興でしたが、トランクルーム業者としては１７年はもう老舗です。まぁ、これまで長期と短期含めて相当なトランクルーム契約数を１７年間でこなしてきました。この未だに増え続ける実績が、弊社の経営基盤を更に強固にしていますし、他社との差別化に繋がっているのです。泉州エリアで９０％を占めるトランクルーム業者によるフランチャイズ展開の１店舗２０室くらいのコンテナと外観だけでなく中身も、泉州では珍しい「屋内型（ビルトイン）」の弊社トランクルーム貝塚と全く違うのです。土地と建物の所有者である弊社自身がエンドユーザー相手に業者を入れずに直接商売をしていますので、業者にはしごを外される心配も懸念が全くないところが弊社の強みだったのです。というか、私が宅建（FP、不動産コンサルも）を所持して泉州エリアの４００社ほど加盟している大阪宅建協会泉州支部に所属して不動産仲介業も営んでいますので、そういったネットワークによる集客（新築、建替え、リフォーム、賃貸マンション）も他社のトランクルーム業者ではできないところにも弊社の強みがあるのです。この２点です・・・ポイントは。まぁコンビニやアパート経営のように業者に丸投げして、いきなり更地にポンとコンテナを設置して「トランクルームですよ」という同業者に、これまで業者に頼らずエンドユーザー直で17年間実績を積んできた弊社は負ける訳がないのです。当たり前の話ですがキレイごとは横に置いといてビジネスは勝ち負けの勝負の世界で、起業しても集客できなければ１０年以内に９５％が撤退（閉店）か倒産という残酷な日本のビジネスシーンが現実です・・・（汗）。この現実を真摯に受け止め、常に「新しい対策」を打ち出して５％に残らねば・・・（汗）。まぁしかし何でもそうですが、エンドユーザーあっての○○ビジネスなので、その現場の空気を吸うことが何より大事なのです。という事で、今はインターネット時代でWEB戦略がメインなのは確かですが、それ以外に口コミによるアナログ戦略も決して馬鹿にできないのです。この口コミも一挙に広まることはなく、17年かけてボチボチ広がってきた過程が大事で、WEBサイトが閉鎖になれば全く検索できなくなるのと違って、決して口コミはなくならないところがポイントです。そしてトランクルームよりもっともっとマイナーな「スタジオ０７２４」も7年前からトランクルーム貝塚「別館」内で運営していますが、これも徐々に部屋数を増やしていき、今では泉州エリア最大級の４室になり、スタジオ会員数も２３００人近くになり、これもニッチな泉州のミュージシャンの間で口コミでジワジワ広がってきた証拠です。バンドスタジオですが２２畳と大阪最大級の広さのAスタジオやDスタジオにはダンス系（ヒップホップ、フラダンス、フラメンコ、タヒチアンなど）のお客さんを集客し（前面ミラー付き）、去年からだんじり鳴物などの和太鼓６台のレンタルも始め、更なる生き残りを懸けた「広角打法」をとっています・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.16

コメント(0)
おやじ狩り対策！サンドバッグによる「ローキック」練習＜平均年齢７０歳ボランティア空手＞

毎週金曜日１０：００～１２：００に、弊社「スタジオ０７２４」のDスタジオを無料で開放しボランティア空手をやっています。オリンピック種目にもなった伝統派空手の基本（突き、蹴り、受け）と型を中心に練習し、サンバッグ練習も取り入れています。今回は我々高齢者が標的とされる「おやじ狩り」や、女性向けの「痴漢撃退」を目的とした「ローキック」練習です。実際、空手仲間が3，4人の中学生の不良に絡まれた事件もありますので、気を付けなければ・・・（汗）。サンドバッグの吊り下げ位置を下げて、暴漢の踵と膝の中間あたり（ふくらはぎ）の地面から20～30ｃｍを真横から蹴って倒すのです。もし倒れなくても、暴漢の不意を突くことによって怯んだすきに逃げるのです。今の世の中変な人間も多いので、こういった護身術の１つとしてこういったテクニックを１つでも覚えると役立つと思うのです。下手に顔面を狙ってパンチをしても過剰防衛に繋がり犯罪者に成りかねませんので、ローキックで暴漢を倒して、その間に逃げる・・・というパターンがベストだと思います。ローキック・・・格闘技経験者以外の素人にとって不意の攻撃ですし、驚きです。このローキックには昔思い出があり、大学体育会で空手をやっていた後、地元貝塚の本部流盛道館に転向して白帯から再スタートした直後に黒帯との組手があり、この時使ったのがこのローキックです。普通に攻めては負けるのは分っていましたので、黒帯は最初から私を舐めてかかっていますので、まさか私がローキックを出すなんて想定外だったろうと思います。これに目をつけ、というか私はローキックしか狙っていませんでした。そして組手が始まって30秒あたりに、黒帯（右構え）が右回し蹴りを仕掛けようとした時に、私（左構え）は今がチャンスだとサッとインサイドに入り黒帯の軸足である左足めがけて左ローキックを放つと、見事に決まり黒帯は倒れました。黒帯は苦笑いしていましたが、私はしてやったりです。この1件で、如何に得意技を１つだけでも持っておくかです。そういう意味で、シニアにも女性にもローキック練習は有効だと思います。まぁしかし、サンドバッグが２本あることによって、１本を２０ｃｍ下げてこういったローキックの練習が可能になったのですが、上段蹴り（突き）の練習が手薄になっても、もう１本あるので安心です。無理して２本吊っておいて、技の可能性が広がり大正解だったのです。いずれにしても、もう年なので実際に殴り合う組手練習より、怪我や健康を考えるとサンドバッグでの突きや蹴りの練習も織り交ぜながら、手首の強化と当てる感覚を養うことに重点を置いているのです。という事で、週一の空手の稽古を「如何に効率よく、怪我なく、健康に」を念頭に入れてプログラムを組んでいますが、これまで休憩も多かったので、エアコンを導入して快適になったところですので、もう少しハードにやってもイイかも・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへアディダス adidas 空手空手着空手衣アディファイターNEO 上下セット超軽量 JAPANモデルロゴ無しファイターネオ K100SK ryu価格：10,000円（税込、送料無料) (2023/8/15時点) 楽天で購入

2023.08.15

コメント(0)
４つのアンプで４人ギタリスト演奏OK！＜スタジオ０７２４＞

私の大好きなブラスロックグループ「シカゴ」の低迷期を救った音楽プロデューサーのデビッド・フォスターのバンド「エアープレイ」の「CRYING ALL NIGHT」という曲をカバーしているバンドのYOUTUBEがメチャ気に入っています。このYOUTUBEの注目はBOSTON的な４人のギタリストによるハモリです。私はギタリストではありませんが、このギターの音色に痺れます。弊社「スタジオ０７２４」のAスタジオにはギターアンプ４台がありますので、こういった４人もギタリストがいても大丈夫です。ココです・・・ポイントは。通常のスタジオは８～１２畳くらいで２台くらいしかギターアンプを置いていませんが、弊社のAスタジオは２２畳と大阪でも最大級の広さなので、ギターアンプが４台も置けるのです。ギター４本・・・とくれば、ブラスロックのシカゴから洋楽ロックに中１からハマって高校からトランペットを始めた私としては、同じ４本トランペットの「チェイス」を思い出します。バンド内で同じ楽器が４本・・・普通あり得ないバンド構成ですが、これが上手くハマれば強烈なサウンドを奏でるのです。という事で、「大は小を兼ねる」とはよく言ったもので、２２畳もある音楽スタジオではギターアンプ４台の他、ラテンパーカッション（コンガ、ボンゴ、カホン）も設置していますし、和太鼓６台も入口の前室に置いています。特にフルバンド以上の爆音の「だんじり鳴物」の練習には、２２畳の広さが絶対必要だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ【10～15日はP5倍 + 10日と15日はエントリーでさらにP5倍】エレキギター SELDER ST-16 リミテッドセットプラス【今だけ教則DVD付き！】【セルダー初心者入門セット初心者セットプレゼントに最適】価格：17,800円（税込、送料別) (2023/8/14時点) 楽天で購入【期間限定！特別価格】ピグノーズアンプ内蔵コンパクトなエレキギター 11点セット Pignose PGG-200 MH STBR Mahogany マホガニーミニギター【送料無料】価格：28,800円（税込、送料無料) (2023/8/14時点) 楽天で購入

2023.08.14

コメント(0)
４時起床＆１日２食＆１５分ストレッチで６０代を乗り切る！

７０歳まであと３年しかありません・・・（汗）。残り３年の６０代を乗り切るには、一体どう過ごすべきか・・・？日々イロイロと新しい事を考えていますが、やはりこれまで続けてきた「朝４時起床＆１日２食（プチ断食）＆毎朝の１５分ストレッチ」を今後も続ける事が大事でしょう。これこそが私にピッタリ合った健康法だと思います。早寝早起きで午前中に集中して仕事ができ、朝食抜きによって２０年間苦しんできた花粉症から解放され、ストレッチによってドラム練習や週１回のボランティア空手も楽になるのです。逆にコレがないと、とても自信を持って生きていけません。それほど習慣化しているのです。まァ人間って、十人十色です。人それぞれ健康方法が微妙に異なりますので、自分にピッタリ合った健康法を探り当てるのがベストです。その為には、イロイロと試行錯誤する事が大事なのです。当たり前ですが６０代になると体力が弱り、それが気力の減退に繋がるのは仕方がない事ですが、まだまだ現役で仕事を続行して１００歳まで生きる事を公言している私としては、その下降線を少しでもなだらかにする為に、この３つの習慣が非常に大きな意味を持つのです。という事で、良い習慣は続け、悪い習慣は止める・・・という普通に考えれば当たり前の事を実践する事によって、より良い人生を過ごせると信じています。実はこの3つ以外にもこれまで積み重ねてきた沢山の独自の細かいルーティンがあり、それがシナジー効果を奏しているのかと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.13

コメント(0)
ロックドラマー＆和太鼓奏者＆トランぺッターが経営する「スタジオ０７２４」

子供の頃からだんじり祭の大太鼓、高校時代はオーケストラ部でトランペット、大学時代はバンドでドラム・・・これが私の音楽遍歴です。さしずめ、ロックドラマー＆和太鼓奏者＆トランペーターという事か。子供の頃から青春時代にかけて自分なりに一生懸命やってきましたが、結果的にプロどころか上手にもなれず中途半端に終わってしまいましたが・・・（涙）。まァその３つの楽器を経験した私が経営するのが、リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」です。一般的なスタジオ経営者像は、プロを目指した「元バンドマン」・・・というイメージですが、私のように３つも経験している経営者は非常に珍しいと言うか、日本で唯一でしょう（世界で唯一？）。この変わった経歴によって、一般的にバンド練習がメインのリハーサル音楽スタジオでは異例ともいえる和太鼓（だんじり鳴り物）導入というアイデアが湧き出たのです。私としては、ごく自然に「せっかくスタジオがあるんやさかい、ドラムだけやったら勿体ないから、だんじりの太鼓も叩こかい・・・・」という素朴な願いからですが。ドラム、和太鼓、管楽器という全く違うジャンルの楽器を経験した事によって、化学反応を起こしたのか・・・？イロンナ経験で化学反応・・・ポイントはこれです。化学反応によって、可能性がパッと広がったのです。大学入試でも偏差値は別にして、英国社の３教科しか受験勉強していなければ私立文系しか合格できませんが、理系型の5教科を勉強していればどこの大学でも合格できる可能性があるのと同じ理屈で、大卒後の４０年にも及ぶ長い社会人生活を乗り切るには９教科以上必要かも知れません・・・（汗）。まぁ会社でもダイバーシティ的な人材がいるところが社内で刺激をしあい、業績が好調のところも多いでしょう。同類的で学閥が幅を利かせている会社には未来はありません。とにかく人間の集合体である会社にはイロンナ人材が必要ですが、弊社のようなファミリー経営の零細企業は経営者本人のダイバーシティ的な経験に懸かっていると言えるかも知れません。ココです・・・ポイントは。まァしかし、弁護士や医者や研究者といった本当のスペシャリストは別ですが、一般的な人で「これ一筋！」というの確かに立派ですが、それでメシを食うというのは別問題です。ドラマーでも日本のトップは世界に通用するかもしれませんが、「大阪でもベスト８」に入るくらい上手でも、それ１本でメシが食えるかと言うとワカリマセン。何故なら大阪でベスト８と貝塚で１番ドラムが上手い人との見分けが、一般人には分からないからです。一般人から見て「上手！」と思うドラマーは、それこそメチャメチャ沢山いるからです。プロとプロに近いアマチュアと上手なアマチュアとの差が小さい・・・のです。ココです・・・ポイントは。誰の目にも日本一だという抜群のテクニックを持っていなければ、プロでやっていくのは難しく・・・それほど音楽１本で生計を立てるのは難しいのです（汗）。元々音楽業界でメシを食うなんて想像もしていませんでしたが、今曲がりながらもメシを食えつつあるのはミュージシャンではなくスタジオ経営者としてやっているだけの話です。スタジオ経営者として音楽業界と関わっている事に大いに満足しています。これまでと違うシーンを別角度から見れるからです。同じシーンを同じ角度から見るのと明らかに違い、脳ミソに刺激を与えストレスの発散に繋がります。という事で、６７年も生きてきましたが、本当に自分が好きな和太鼓やドラムやトランペットをやってきて、それがビジネスに繋がるなんて・・・想像を遥かに超えて、この先どう暴走するか？逆に心配です・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.12

コメント(0)
大型プールで孫と夏を満喫！

これまで夏になると３m×1.7ｍという結構大きなビニールプールで孫と遊んでいましたが、孫もだんだん大きくなり数も増えましたので、これでは楽しめないと・・・更に大きなプールを買いました。３ｍ×２ｍと外寸が前より少し大きいだけですが、ビニールプールではありませんので内寸は文字通り３ｍ×２ｍで深いので、実質2、３倍くらいの大きさになった感じです。それだけ水の量も多くなり、給水も排水も時間が掛かりました・・・（汗）。これまで毎回水を入れ替えていましたが、水道代が勿体ないので除菌剤も買い、合わせてプールカバーも買って手間を省き節約もする事にしました。これだけ大きいプールでも1万5千円くらいなので、子供や孫を連れて回転すしやファミレスに行くのと同じくらいの金額なので、遊ぶ楽しさをといったコストパフォーマンスを考えれば相当安いモノです。この費用対効果・・・がポイントです。孫とのプール遊びもだんだん賢くなってきます・・・（笑）。仕事も遊びも工夫次第です。今回の大型プールを設置できたのも、昨年庭に長らく放置してあった大きな犬舎（以前は紀州犬とシベリアンハスキーの大型ミックス犬を外で飼っていましたので）を取り壊したからで、それまで２階のベランダでプール遊びをしていたのを今年から１階の庭に遊び場を移したのです。という事で、孫も6人に増えましたが、小学校高学年になるともうジイジと遊んでくれませんので、最近孫らがスイミングスクールに行きだした事もあり、今回の大型プールで遊んでもらう時期を1年でも伸ばそうという私の企みだったのです・・・（笑）。９年前の１人目の時は、デッキで１ｍ足らずに小さなプールでシャボン玉とか水鉄砲で遊んでいた頃が懐かしいです。自分も年を取るのが早いですし、孫も直ぐに大きくなるモノですから・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ【最大P30倍当店5倍★マラソン】6点セット【 INTEX インテックス】プール 300カバーリペアパッチフィルターポンプカートリッジフィルター 6本ブルーシートグランドクロスセット大型家庭用子供ビニールプール空気入れ不要 3m ×2m×75cm プールセット価格：39,600円（税込、送料別) (2023/8/11時点) 楽天で購入プール INTEX ファミリープールビニールプールプール家庭用プール長方形大型 3M おしゃれかわいい価格：6,980円（税込、送料無料) (2023/8/11時点) 楽天で購入

2023.08.11

コメント(0)
４５年前に私がデザインした貝塚市名越のだんじり祭の法被

今から４５年前に、私は地元貝塚市名越の当時の法被をデザインしました。もちろん私はデザイナーでも何でもありません。単なる今で言う祭キチガイ・・・だったのです（笑）。当時１０年近く続いていたオシメのような名越の白地の法被が町内で不評で、我々青年団が「何とかしなくては！」と立ち上がり、名越青年団の１つの上の幼馴染から「やってくれよ」と全面的に頼まれたのです。独りで考える・・・当時は相当なプレッシャーでした。ひとりで色々考えたあげく、他の町と同じ色ではオモシロくないと、紺色の法被に決めました。当時の木島地区は清児は白、森はエンジ、三ツ松は黒、水間は黒だったので、それ以外の色として自分も好きだった紺色の法被に独断で決めました。その紺色も当時「岸和田の上町と中町の中間色を染めてくれませんか？」と発注した紺善の社長に相談を持ち掛け、「難しいなァ・・」と言われ不安になりました。確かに家業の繊維業界では紺色の染色クレームが１番多く、染工場にとって紺色はウイークポイントだったのです。しかし、紺しかない・・・と、自分のココロに決めていたのです。ロゴは大工町のロゴをヒントに、名越の「名」を上下さかさまにデザインし、自分なりに上手く考えたなァ・・・と（笑）。今から思えば、このロゴの意匠登録くらいは取っておけばヨカッタなァ・・・と（笑）。そしてデザインと紺善の見積書を持って町内会の総会で私が法被変更の提案をすると、村の役員たちが「それでエエわしょ・・・」とアッサリ提案が通り、それまで１人でやってきた苦労が報われて感無量でした・・・（涙）。これが「改革」と言うんだなァ・・・と未だ２２歳でしたが、身をもって１つ学んだのでした。自分の人生を振り返って、何かをやってきた「実績」として、この「紺の法被」があった・・・というのは自信をつけたという意味で大きかったのです。人生なんて平たく言えば、この自分の行動力で得た「小さな実績」の積み重ねで、それ以上でも以下でもありませんから。大した実績（実力）もないのに、学歴（学閥）や会社や親（家）をバックに威張って生きている人（それしかない人）は、傍から見ていてコッケイで気の毒です。という事で、今から６０年くらい前の私が子供だった頃の「名越カラー」は実は紫だった（今の名越の８０歳くらいの人達が青年団だった頃に「２９人組」というパープルの法被を作っていたのです）・・・というの逸話を話すと、今の若い子は「カッコいいやん！」と言うかもしれませんねェ（笑）。それにちなんで、私が中学生の頃に年が前後の幼馴染と「９人衆」というパープルの法被を作っていたのです。その紫の法被も今から思えばちょっと「染ムラ」があったのですが、中学生だったので染工場にクレームも言えなかった・・・のです（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ・汗取りベスト 2122 ひもタイプ白 S 〜 LL [sin] | 祭り衣装お祭りお祭祭礼御祭祭事イベント衣装ベスト吸汗速乾サラサラだんじり法被ハッピオリジナルひもだんじり祭り大阪夏夏用肌着ホワイト S M L LL価格：2,178円（税込、送料別) (2023/8/10時点) 楽天で購入・股引 [ne-nobi-f] のびのび生地裾ファスナー付き白黒 S～5L | 股引きパッチ祭り衣装お祭りお祭ストレッチ伸びる伸縮衣装人力車厚手神輿太鼓日本製忍者だんじりだんじり祭りファスナーチャック S M L LL 3L 4L 5L 大きいサイズ女性祭り用品ももひき価格：3,980円（税込、送料別) (2023/8/10時点) 楽天で購入＜あす楽対象＞即日発送地下足袋　丸五エアージョグ V （第5世代）　色：白　こはぜ枚数：6枚　サイズ：22.5cm〜32.0cm　　[ 祭り足袋エアークッション祭り衣装忍者エアジョグホワイトしろ ]価格：6,600円（税込、送料無料) (2023/8/10時点) 楽天で購入

2023.08.10

コメント(0)
IT戦略強化！２０数台目のパソコン購入！（パソコン歴２８年）

事務所のパソコンのスピードが遅くなり、専門業者に見てもらうとハードディスクの故障だと分かりました。未だ使えそうですが、容量１T（テラ）のHDDなので修理交換すると３、４万円ほど掛かるそうなので、それなら今年ニューモデルの富士通のノートパソコンを思い切って買う事にしました。パソコンはIT戦略上、仕事の要ですから。買い替えは実に７年ぶりです。よくもってくれた・・・のです。毎日使うモノですし、日々の飯のタネなので、それなりの高性能仕様なので２０万円を超えました。今のノートパソコンの内蔵ストレージは従来のHDDから、処理速度がHDDより遥かに早いより高性能なSSDに変わっているのが何より魅力です。ノートパソコンも数万円のモノからありますがそれでは役に立たず、防犯カメラ、会計ソフト、エクセル、YOUTUBE動画編集、ズーム商談・・・などで頑張ってくれていますし、事務員も雇っていませんので、イニシャルコストが２０万円超えても安いモノです。私とパソコンとの付き合いは古く、ウインドウズ９５の発売と同時にノートパソコンを買いましたので、今年でパソコン歴２８年という事になります。当時のノートパソコン（シャープ・メビウス）は入手困難で、家電量販店勤務のパソコン担当にコネがあっても１カ月くらい納期で待たされ４０万円もしました。しかし、せっかく待望のパソコンが来ても自分の能力不足で十分に活用する事ができず、「４０万円ドブに捨てたか？」という思いがずっと引き摺っていたのです。それが後々、「あの時の損を取り返そう！」という執念に変わったのかも知れません・・・（笑）。１台目のシャープから自宅と会社のパソコンをもう数えきれないくらい沢山購入してきましたが、おそらく今回購入のパソコンは２０数台目くらいのパソコンになるかと思います。２０数台のパソコンの累計の投資金額は大きいですが、それ以上に毎日パソコンと向き合って商売に活用され、自分の血となり肉となっているのです。ココです・・・ポイントは。メーカーもシャープから始まり、IBM、NEC、ソーテック、東芝、DELL・・・そして今回の富士通と色んなメーカーを使ってきましたが、やはり日本メーカーの富士通が１番信頼できるのかという事で、少々高いですがここ１０年は富士通１本ですし、これからも富士通でしょう。ただ、富士通もNECもパソコン部門は世界最大手の中国のレノボ社に買収されたという一抹の不安もありますが・・・（汗）。まァしかしエアコンはダイキン、トイレはTOTO、車はトヨタ、空気清浄機はシャープ、テレビはソニー、冷蔵庫はパナソニック、キッチンはリクシル・・・と信頼と実績の日本メーカーに決めています。まァしかし、たかがパソコン、されどパソコンです。という事で、パソコンとの付き合いは２８年にもなりますが、あくまでも単なるツールです。WEBサイトの作成やハードの修理といった難しい事は専門業者に任せ、「パソコンで如何にWEB集客をするか？」という一点に懸かっています。ココが商売人の腕の見せどころだったのです・・・（汗）。まぁしかし、人間の脳ミソもハードディスクを高性能のSSDに取り替えられたらイイのですが、そういう訳にもいきませんので、パソコンのように日々空き容量を増やすために不要なアプリ（用事や人間関係）などを削除したりドライブのクリーニング（健康を念頭に食事と運動に気をつける）をこまめにする事が、老後の人生を健康にストレスなくパソコンのようにサクサク快適に過ごせるのか・・・（笑）「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ【お買い物マラソン限定20倍pt実施中♪】ノートパソコン office付き新品おすすめ富士通 FMV Lite AHシリーズ WA1/H1 【WEBオリジナルベースモデル】15.6型 Windows11 Home Core i5 メモリ8GB SSD 512GB office 搭載モデル FMVWH1A151_RK価格：97,480円（税込、送料無料) (2023/8/9時点) 楽天で購入【8/9 クーポン20％OFF】【着後レビューでSDカード】【楽天1位 28冠】【スターフォーカス正規品】1年保証日本語取説付 1TB対応 SDカードリーダー iPhone バックアップ USB USBメモリ写真保存データスマホマイクロSDカードリーダー SDカードカメラリーダー価格：3,280円（税込、送料無料) (2023/8/9時点) 楽天で購入

2023.08.09

コメント(0)
業者なんか不要！独立独歩のレンタル業（トランクルーム＆音楽スタジオ）

現在トランクルームや音楽スタジオを営んでいますが、エンドユーザーと間に業者が一切入っていません。土地と建物の所有者である弊社が、直接エンドユーザーと契約（会員登録）を結んでいるのです。１７年前まで５７年間営んできた泉州の地場産業だった織物業は、単独では決して生きていけませんでした。織物業は日本の繊維業界という長くて古い流通の真ん中あたりの「川中」業種で、最終消費者からかけ離れたところのポジションでした。注文は主に大阪本町の繊維専門商社（総合商社の繊維部門）からの発注です。商社と最終消費者（エンドユーザー）との間には、生地商社、問屋、ブローカー、アパレル、小売り・・・など沢山の繊維業者が介在していて、川中にいる織屋は一体末端（小売り）で何が売れているのか、来年は何が売れ筋なのかサッパリ分かりませんでした。それほど日本の繊維業界の流通が長すぎて、業者間の情報が分断化されていたのです。「どれだけ努力しても、エンドユーザーに反映されない（報われない、値段が通らない）」という諦めがこの流通の長さに起因し、これが織物業を廃業する一因でしたし、この反省を元にエンドユーザー直のトランクルームに転業したのです。未だにたまに織物時代の悪夢を見て魘されますので、反省と言うよりトラウマと言えるでしょう・・・（笑）。まァ商社からの発注に対して、値段交渉もあまり出来ないまま言われるままに受注し、１００％A反率を目指し、織機の稼働率９５％を目指していただけです。正に「器用貧乏」という言葉が弊社にピッタリでしたが、そんな唯我独尊的な自己満足で終わらせるようでは経営者失格です。まァしかし商社からの委託生産（賃織り）でしたので、織物の原料である糸は商社から支給されていましたので仕入れがない分ラクでした。２６年前に亡くなった親父がよく言っていた「織屋は１m織ってナンボや！」で、それ以上でも以下でもなかったのです。工場を稼働させるのに、メーカーや業者に頼る部分が多かったのが残念でした。織機の部品はメーカー系列の販社からしか買えなかったので高止まりで、複雑な電気工事は繊維専門の電気工事業者に頼まなければなりませんでしたし、定期的なコンプレッサーのオーバーホールや空調のインバーターの故障なんかも専門業者に依頼し、縦糸の糊付けはサイジング業者に依頼していました。特殊な糸と織物の管理ソフト（賃織り用）は自分でプログラミングは組めませんでしたので、７０万円も支払ってプログラム専門業者に依頼しました。とにかく市販品では間に合わないケースが多く、競争が少ない専門業者に頼むとコストアップするのが頭の痛いところです。その点、今のトランクルームや音楽スタジオはエクセルや会計ソフトなど市販品で間に合う事が多く、非常に助かっています・・・（涙）。更に銀行には借金があったので、とにかく自分ではどうする事もできない事が多すぎたのです・・・（汗）。なので、これら業者と相互依存のような形で上手に商売を進めていきながら、年３５５日２４時間エンドレス稼働させて月産２０万mを２０年間維持していったのです。ところが４８歳の時に「このまま過労を積み重ねていけば、６０歳までに自分の身体が壊れてしまう！」と危機感を抱き、まだ余力のあるうちに翌年に廃業する事を決断したのです。正に「命あっての物種」・・・ですから。そういった大きなプレッシャーから解放され、銀行への借金も全て返済して身軽になりトランクルーム賃貸業に転身したのです。無借金になった・・・というのが人生最大で最高の自分へのプレゼントです。翌日からぐっすり寝れるようになりました・・・（笑）。これでトランクルームに転業しても、心身とも織物時代に比べて１０分の１くらいにプレッシャーが激減しました。これが「何をやっても、織物時代に比べればたかが知れている」と思えるようになった理由です。トランクルームオープン当初は集客ができなかったので、１年半ほど工員として他社の織物工場で機織りをしましたが、社長というプライドを捨てられたのも織物時代の苦労に比べれば「屁」みたいなモノでした。そこで働きながら９か月間朝２時に起きて３時間宅建の受験勉強をしましたが、早くこの織物工場を辞めて不動産屋をトランクルームの事務所で開業するという具体的な目標があったからです・・・（汗）。実質４時間半しか睡眠時間がありませんでしたが、頑張り通せたのでしょう。という事で、織物時代は値段を自由に決める事も出来ず、年間２０００万円も支払っていた電気代も電力自由化前だったので大幅なコストダウンは望めず・・・独自戦略を打ち出せる環境ではありませんでしたが、トランクルームに転業してから（その後スタジオ経営も）は料金を自由に決め、電気代も同じ２棟の建物でありながら１００分の１に下がって電気代で振り回される事も無くなり、運営に一切業者が介在していませんので無駄な手数料を払う事もなく、仕入れがないレンタル業で無借金経営なので、織物時代の「１０分の１の気軽さ」と言えるのです。まァ平たく言えば、日本の賃貸マンション経営やトランクルーム経営は地主が専門業者や不動産屋に頼るケースが殆んどですが、弊社の場合は土地と建物の所有者であるドラムが趣味で織物業で散々苦労した地主が宅建を取って不動産屋も兼業し、トランクルームと音楽スタジオを経営している・・・という業者が一切不要の（専門業者も兼ねた）、日本では非常に稀なケースなのかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.08

コメント(0)
一生ラクして食えるビジネスモデルを４９歳で閃いた！＜トランクルーム貝塚＞

今から１７年前の４９歳の時に、祖父の代から５７年続けてきた泉州の地場産業だった家業の綿織物業から１８０度方向転換し、２棟の織物工場を改造コンバージョンしてトランクルーム賃貸業に転業しました。４９歳・・・今から考えると若い。よくそんな事が閃いて、１人でそれを行動に移せたんだなァと自分でも感心します・・・（笑）。当時は「とにかく、こんな事をやっていては６０歳まで身体がもたない・・・早くやめなくては」という思いが強烈で、何に転業（転職）するかは後回しでした。先ずは廃業ありきで、将来何をするかは廃業決断の段階では全く未定だったのです。とにかく、長い流通の日本の繊維業界でエンドユーザーからかけ離れたポジション（川中）で、取引商社に振り回されるような仕事だけは避けたかったのです。何より商社の委託生産（賃織り）という自分の意思が余り通らない交渉余地の少ない「相手（取引商社）のほぼ言い成り」という取引形態を、一刻も早く解消したかったのです。経営者として、これほど情けない事はありませんから。その発注元の取引商社にしても、末端の小売で何がリアルタイムで売れているのか知らないのです。まぁ平たく言えば、業者を間に入れずに直接エンドユーザーと商売をしたい・・・というビジネスを廃業決断してから実際廃業するまでの１年間で必死に探していたのです。そして織物工場を改造しただけでビジネスができそうなトランクルームという未だ新しいビジネスモデルをやっていこうと決断したのです。一度決断すれば、あとは早いです。当時北京オリンピック前の好景気に沸いていた中国への織機の売却交渉や、工場をトランクルームに改造する工務店との交渉も廃業日の１ヶ月前から猛烈な勢いでトントン拍子に進めました。廃業日の１ヶ月前からというのがポイントで、それより以前に情報を漏らすと噂で潰されてしまうのです。文字通り子供らに伝えたのも、従業員や取引商社やメインバンクと同じ廃業の１ヶ月前です。ココまで情報統制を徹底しましたので、１か月前の廃業宣言から噂が広まるスピードより、転業に向かって織機の中国への転売や織物工場の改造コンバージョン、トランクルームの集客プランを考える方が遥かに早かったのです。織物業の廃業（トランクルームへの転業）から２年後にリーマンショックというオチまで付き、如何にあの廃業決断が正しかった・・・かと（汗）。私は株の売買はしませんが、プラザ合意後の円高不況時（バブル前の１９８７年）に最新鋭のエアージェット織機を安く買い、旧工場の１棟を解体して新工場（後のトランクルーム貝塚「本館」）を安く建設し、北京オリンピック前の好景気に沸いていた中国に２０年間３５５日２４時間エンドレス稼働して使い倒した中古のエアージェット織機を高く転売したのです。運・・・という簡単な言葉で現わせないような自分のラッキーさにいつも感謝し、毎朝起きてすぐに仏壇に手を合わせるのです・・・（涙）。という事で、４９歳の「あの時の決断」がなければ今の自分はないと断言でき、まさか「その決断」が一生食えるビジネスモデルだったなんて想定外でした。それも織物時代の１０分の１・・・の労力で。１０分の１なんて、殆ど自分で働いているという感覚がありません。トランクルームに転業以降、宅建を取って不動産仲介業を始めたり音楽スタジオも始めたりして・・・「遊んでいる」とまで言いませんが、それに近い感覚なので１日も休まずに年３６５日働いている？のです。仕事（織物業）を家業だから無理に好きにしていましたが、それを本当に好き・・・に変えたという事か？楽（ラク）して儲ける・・・とまで言いませんが、一生ラクして食えるくらいのビジネスモデルを自分なりに４９歳で探り当てたと言えるかも知れません。サラリーマンでも家族を犠牲にして長時間働いたり、アチコチ転勤で会社に振り回されたりして高額な報酬を得ても、心身とも疲弊して定年前にダウンしたら全くナンセンスです。会社なんてグローバル化に晒された競争が非常に厳しい日本のビジネスシーンで如何に生き残るかしか考えていませんので、会社と一蓮托生で全責任を負っているオーナーではない限り、会社員は常に一歩引いたジョブ型志向のスタンスが必要です。まァ６０歳定年を単なる通過点として考え、会社（他人）をアテにせずに自分の腕（能力）だけを頼って８０年の人生をトータルで考えると、より充実した人生を送れるように思います。自分の能力を考えずに欲望を抑えて勉強ばかりして一流大学や一流企業に就職しても、途中で挫折という例をこれまで沢山見てきました。やはり勉強も遊びも欲望も適度にバランスを取りながら余裕で生きることが、最後に幸せを勝ち取る最短距離かも知れません。まァしかし、コレが人生なんだなァ・・・とシミジミ考える今日この頃でした。平均寿命より２０年長い１００歳を目標に、充実した日々を送れるように健康に気をつけ楽しい仕事に邁進？していきたいと思います。　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.07

コメント(0)
これでフラメンコ（サンドバッグ）練習も快適！＜Dスタジオにエアコン導入＞

ついに「スタジオ０７２４」のDスタジオ（第４スタジオ）にエアコンを導入しました。今頃、エアコン・・・？と言われそうですが、これまでDスタジオにはエアコンがなかったのです（ABCはエアコン完備）。夏と冬はお客さんが来なくてもOK・・・というエアコンなしのコスト計算で、これまでDスタジオの運営をしていたのです。Dスタジオは元々卓球場でオマケ的な４番目のスタジオですし、お客さんも少ないし・・・と売上も期待できないだろうと力を入れていなかったのです。ところが暑い夏も汗だくになり、寒い冬も一生懸命練習されているフラメンコの会員さん達を見ていると、「こりゃ、可哀そう・・・」だと思い、エアコン導入を決断したのです。私も毎週火曜の平均年齢７０歳のボランティア空手でDスタジオを使っていますので、この暑い夏の時期に２時間も練習していると伸びてしまいますので・・・（笑）。練習中にジイサンが熱中症で倒れて、救急車で病院に運ばれたらシャレになりませんから・・・（汗）。まァDスタもスタジオとして、本格的に売上を目指そうという欲が出てきたのか・・・（笑）。欲・・・人間コレがないと、何も始まりません。Dスタジオにエアコンを導入した事によって、ABCの予約が取れなかったダンス系やアコースティックのスタジオ会員さんに使ってもらえます（バンド練習不可）。これでスタジオ全体の稼働率を１％でも上げる事（１円でも売上アップ）ができるのです。とにかく１％や２％もバカにせずに、稼働率アップの努力を惜しみません。織物時代のカイゼンで身につけた精神を、職種が変わっても決して忘れていなかったのです・・・（汗）。不思議ですねェ・・・仕事による思考回路の構築って。という事で、恐る恐る７年前から始めたスタジオ経営が想定外に順調に伸び、部屋数が１室から泉州エリア最大級の４室に、スタジオ会員数も文字通りゼロから２３００人近くまで増えて驚いています。今回のDスタジオのエアコンで、多少なりともスタジオ０７２４の活性化に繋がるか・・・？何でもそうですが、アレコレ自分なりに試行錯誤して・・・活性化？ココです・・・ポイントは。ジッと考えるだけでは、ナ～ンにも始まりませんから。とにかくサッと行動・・・「即断と行動力」でライバルに圧倒的な差をつけるのです（汗）。元々頭脳にあまり自信のない私にとって、これがサラーマン時代からの唯一無二の戦略だったのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.06

コメント(0)
盆の帰省ラッシュの予約で「時間貸し」大盛況！＜岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場＞

岸和田市東ヶ丘町で２２台の月極駐車場を自社運営していますが、月極に加え盆の帰省ラッシュの予約と工事車両の「時間貸し」で殆んど駐車場スペースが満車状態です。月極駐車場という名の通り月極がメインですが、それで１００％埋まらないので何年か前から「時間貸し」も並行して営んでいるのです。「遊ばすのは勿体ない」という至極当たり前の発想からです。「時間貸し」のやり方は非常にシンプルで、ハード面から言うと現地に銀行の振込先を書いた看板を設置しているだけです。実際の予約のソフト面では、直接利用者とLINEやショートメールのやり取りをするだけです。これで、この小さなビジネスは完結です。駐車場ビジネスなんて、片手間の更にもっと片手間でやっているだけなので殆んど時間が掛かりません。駅前によくあるコインパーキングは地主が業者に丸投げして機械を設置してますが、弊社は業者に支払う手数料や機械代が全く不要です。しかも時間貸しの料金は「１２時間５００円、２４時間１０００円」と少々割高ですが、駅から遠い全８００戸の東ヶ丘町では「時間貸し」に関しては弊社が独占状態だったのです。東ヶ丘町では元々月極駐車場も殆どなく、「時間貸し」なんて他ではやっていなかったのです。ビジネスは需給バランスで成り立っていますので、競合が全くないので値段は「言い値」で通るのです。盆や正月の帰省に加え、この４，５０年前に野村不動産が開発した高級分譲地はちょうど建て替えやリフォームの時期に差し掛かっており、工事車両の需要も多いのです。用途地域が第一種低層住居専用地域という最も厳しい規制で路上駐車が絶対NGなので、それが工事車両というマーケットを生み出したのです。名越のような割と緩い第一種住居地域なら、その辺に止めておけ・・・てな具合で、そんなマーケットも生まれなかったでしょう。この用途地域の差が、「新しいマーケット」が生まれるかどうかに関わってくるのです。この辺を見抜けるか？どうかが・・・商売のオモシロいところです。月極駐車場ビジネスというのも、普通に経営している分には中々収益が上がらないモノですが、弊社のように機械を設置せずに「時間貸し」で盆や正月の帰省客を狙ったり、近辺の新築やリフォームの工事車両を狙ったり・・・近辺に状況に合わせた工夫で新規顧客開拓をし、そこから収益を上げなければなりません。その為に自社の不動産のWEBサイトに東ケ丘駐車場の物件を乗せたり、単独のブログ（WEBサイトまで作らない）でも集客を図るのです。新興住宅地と違って６０代以上のシニア層の住人が多いので、口コミによる駐車場の存在が年々知れ渡ってきた・・・という感があります。WEBサイトなどのデジタル戦略より、現地に立てた看板や口コミといったアナログ戦略の方が有効だったのです。まぁ素人さんにとって駐車場経営は１人で運営するには中々難しいようですが、わざわざ不動産屋が仲介に入るほどオイシイ商売ではないのですが（手数料が少なすぎ）、弊社のように不動産屋が自社運営で片手間にチョッとする分にはちょうどイイのです。土地や建物をただ所有しているだけでは固定資産税を払うだけ損がドンドン膨らみますので、どんな小さな不動産でもそこから１円でも収益を上げる事が不動産屋の腕の見せどころだったのです・・・（汗）。という事で、収入を得るのにリスク分散という意味で、できるだけ沢山のルートを持つというのが鉄則ですから、１つの事に固執せずに出来るだけ頭を柔軟にしてイロイロ考えるのが大事です。１つの事につまづいて、それにずっと関わってしまう（足が止まってしまう）という事だけは避けたいと思います。先に進んで、あとで処理したら（考えたら）イイ訳ですから。まァしかし誰でも考えられそうですが、月極駐車場と時間貸しの両方を業者を介在させずに地主だけでビジネスを完結させているのは、泉州でも非常に珍しい存在でしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.05

コメント(0)
「鳳高校２７期」学年同窓会の案内のハガキ来ました！

鳳高校２７期の学年同窓会の案内のハガキが来ました。幹事は１年１０組なので、私も幹事の一員ですがナンヤカヤと用事があって１回も出席できていないので、せめて私のブログやSNSで告知して多少なりとも力になろう・・・と考えて告知させて頂きます。コロナで学年同窓会も１年１０組のクラス会も延び延びになってしまい、久しぶりに会う同級生との再会が楽しみです。今年６７歳ですから、男子も女子も余生を楽しんでいる人も多いかと思います。今回の学年同窓会も、その楽しみの１つです。今回のハガキは住所が判明している同級生だけ発送していますので、このブログやSNSで今回の学年同窓会の件を見られたハガキを受け取っていない同級生はご遠慮なく私に連絡してください。連絡先：０７２－４４６－０７９８　　info@sasatani.com　　（笹谷）まァ考えてみると１９７２年入学の１９７５年卒業ですから、５０年前の青春の思い出がイッパイ詰まっている同級生の集まりなので、会うと一瞬にして当時の高校生に戻るなんてホンと不思議ですねェ・・・貝塚弁丸出しの丸坊主の中学生から一気に長髪になり（堺の中学生はみんな長髪）、憧れの革靴を履き、スマートな堺弁に驚き、時には単車に乗って通学し、生物の最後の授業で先生の涙ながらの授業に感動し、ロングヘアの美人が多いのに驚き、友達の家に遊びに行くとお父さんがニューヨークの取引先と電話で英語による商談している場面に遭遇して驚き、クラス単位で勝手に行き先を決め自由服で現地集合現地解散の自由な遠足を楽しみ、告白しようと学校帰りについて行っても告白できなかったり、派手で自由な学園祭を楽しみ、厳しい体育の授業（柔道、ラグビー）に鍛えられ、自由過ぎる美術の授業に戸惑い、学内ではフォークソングが溢れ、激しいラグビー部の練習について行けずオーケストラ部（トランペット）に転向し、学食の不味いカレーに辟易し、高３になっても受験勉強もせずに○○部の奴らとよく大阪千日前の１００円映画館A&Pに通い・・・と何もかもが自由で驚きの連続でした。そんな楽しくほろ苦い青春の思い出が詰まった３年間でした。学業の方は低空飛行でしたが、この時のイロンナ経験がその後の長い、ホンとに長い人生にプラスになっている事だけは確かです。勉強なんてクソくらえ、人生なんてアソビも勉強も含めた「総合力で勝負！」だ・・・と（笑）。という事で、今「スタジオ０７２４」に多くの高校生がバンドや鳴物の練習に来ていますが、絶対イイ思い出になるでしょうし・・・コレこそが人生だと思うのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.04

コメント(0)
ベーシスト募集！（「ねぐせ。」のコピーバンド）　＜スタジオ０７２４＞

「ねぐせ。」のコピーバンドをしているスタジオ会員さんから「ベーシストを探してます（募集して欲しい）」という弊社マッチングサイトからのオファーがありました。以下、要項です。希望（募集）パート：ベース希望年齢：１８～２９歳希望性別：なし希望の条件とスタンス：初心者歓迎　お試し加入OK募集（バンド）側の平均年齢：２０代募集（バンド）側の性別構成：男女混合活動スタンス（バンド側）：コピー　カバージャンル（バンド側）：ロックバンド活動の曜日や時間帯：土日祝　月１回くらい軽くバンド活動以上です。結婚のマッチングアプリと同じで、かなり細かいところまで項目を網羅しないと、グッドマッチングに繋がらないのです。それほどバンドメンバー募集はシビアなのです。という事で、１つでも多く新しいバンドの結成というのを趣旨に、何年か前からWEBサイトにスタジオ会員限定の「マッチングサイト」を設けています。これは私の全く無償のボランティア活動です。一般のバンドマッチングサイトにはリスクがあるため、わざわざスタジオ会員限定でこんな事もやっているのです・・・（汗）。ネットで調べても、こんな手間な事をヤッテいる音楽スタジオは弊社以外に１社しかありません。ビジネスで生き残るには差別化しかない・・・と言われますが、こういう小さな事の積み重ねがジワジワと効いてくるのだと思います。まァ何もバンドに限らず、ダンス系（ヒップホップ、フラダンス、フラメンコ、ファストドロウ、フラダンス、ベリーダンス）や和太鼓（だんじり鳴物）サークルやサンドバッグ系（空手、キックボクシング、ボクシング）などの「仲間集め」にもドンドン活用してもらったらイイと思います。その為には、私はひと肌もふた肌も脱ぐ覚悟です。雇われ店長ならココまで断言できる人はいないと思いますが、土地と建物の所有者でありスタジオの経営者でもある私が本気で言っているのです。もうスタジオ会員数が２３００人に迫る勢いなので私の元に泉州のミュージシャンの情報が沢山集まってきており、この軽音楽とダンスの泉州最大とも言えるネットワークを利用しない手はないのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.03

コメント(0)
起業の仕方を大学サークルで学んだ！（ウインドサーフィン同好会創部で）

起業セミナー（講習）が長らくブームのようです。しかしセミナーを受けただけで起業できるでしょうか・・・？そんな生やしいモノではないと思います。起業セミナーだけでなく、英会話セミナー、相続セミナー・・・セミナーというのが大きなマーケットになっているのです。私は大学卒業後サラリーマン生活を４年送り、その後家業の織物業に戻り２０年間頑張りましたが、４９歳でトランクルームに転業しました。これが「人生初の起業」と言えるかも知れません。この起業もセミナーで学んだものではありません。ならば、どこで学んだか・・・？強いて言えば、関西外大時代に学内にウインドサーフィン同好会を創部したことかも知れません。それまで樽井ビーチ（今のマーブルビーチあたり）で個人的にウインドサーフィンを楽しんでいたのですが、「こんな面白いスポーツをもっと広めよう！」と自ら大学にウインドサーフィン同好会を創ったのです。いわゆる・・・創業ならぬ「創部」というヤツです。文字通り自分一人で０から始める訳ですから、ビジネスの起業と全く同じだったのです。既存のサークルや同好会に入部したり親の商売を引き継ぐのは楽チンですが、やってみるとよく解りますが、サークルを創ったり起業するのは一言では言えないくらいホンと一筋縄ではいかなかったのです・・・（汗）。先ずは顧問の先生を見つけなくてなりません。喋った事も無い体育の教授にお願いに行き、それから学生課に行ってサークル（同好会）活動の申請をしました。ここまででも、未経験の事なので大変な労力です・・・（汗）。それから新入部員の勧誘です。掲示板にポスターを張ることから始めます。それから新入生向けのデモンストレーションで、ウインドサーフィンの現物を大学に持って行き、セイルとブームを組み立てて展示していると、興味を持った新入生がドンドンやってきました。「これはシメタぞ！」と反響の大きさに驚きました。それから具体的な説明会では５，６０人もワンサカ来たでしょうか・・・？その中に女優の東ちづるさんも混じっていたようですが、当時は全く気づきませんでした。そして脇の浜での試乗会にも、ギャルが沢山押し寄せました。自分が旗を振って、これほど同年代の女性が集まるとは夢も思いませんでした。人生初？のモテ期か・・・（笑）。それから順調にウインドサーフィン同好会が大きくなると思いきや、様々な問題にぶつかってきました。これこそが組織運営の難しさで、サークル創部者にしか味わえません。ただ大学サークルで倒産なんてありませんから、イロンナ事にチャレンンジできたのだろうと思います。レースの運営、レースのスポンサー探し、全日本学生連盟への加盟申請、関西学生連盟の結成に参画、レース戦術の勉強、同好会内のトラブル問題の解決、学内の同じ同好会団体への加盟・・・１番のプレッシャーは「レースで勝つこと」でした・・・（汗）。創部者で主将の私がレースで早くないと（順位を上げないと）、後輩がついてこないからです。その為に第１回関西学生選手権（フェスティバル）や第８回全日本選手権といった大きなレースに出場してある程度の成績を残したのです。とにかく１人でイロンナ事をしなければならないので、この時「ひょっとして、この経験は社会に出たら役立つかもしれない」とフッと頭を過ぎりました。それが２０数年経って、本当に役立ったのです。不思議ですねェ・・・世の中なんて。まぁしかし、ブレイク前の44年前のウインドサーフィンなんて殆ど知る人はなく、近所のオッサンから「イカのオバケみたいなん積んで、どこ行くんや？」と茶化される始末で、アメリカから日本に輸入されて未だ数年しか経っていないニュースポーツを普及させるのに自分なりに悪戦苦闘の連続だったのです。周りから見たら、単にボンボンが遊びでなんかオモロイ事やってるなぁ・・・くらいの認識だったでしょうね。という事で、大学では勉強らしい勉強も殆どせずに、早朝から織物業の手伝いをしてから２時間掛けて大学に行き、１，２年の時は夕方から体育会古武道部で空手の稽古に励み、４年になってウインドサーフィン同好会を創部しましたので、運動場でランニングや筋トレをし、土曜の夜はディスコやライブハウス、日曜は朝からウインドサーフィン・・・という悠長に遊んでいる間もないくらい忙しい青春を送っていたのです（笑）。そんな忙しい合間を縫って大学にウインドサーフィン同好会を創部した経験が、織物業からトランクルームへの起業をキッカケに、その後自ら宅建を取って不動産仲介業、月極駐車場、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室・・・へと何の抵抗もなく次々と起業できたのでしょう。この調子だと、これから１０年で「あと２つ？」くらい起業できそうです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ起業の科学スタートアップサイエンス [ 田所　雅之 ]価格：2,530円（税込、送料無料) (2023/8/2時点)楽天で購入起業を考えたら必ず読む本 [ 井上　達也 ]価格：1,650円（税込、送料無料) (2023/8/2時点)楽天で購入誰でも年収1000万円を実現できる“ひとり起業術” [ 中尾隼人 ]価格：1,650円（税込、送料無料) (2023/8/2時点)楽天で購入

2023.08.02

コメント(0)
スタジオ専属スタッフはいらない！＜人件費ゼロのスタジオ０７２４＞

弊社「スタジオ０７２４」にはスタジオ専属のスタッフ（従業員）は誰もいません。トランクルームと同じようにスタジオ運営を専門業者に一切任せず、企画から運営のすべてを自社で行ない、その本業のトランクルームや不動産仲介業の合間に自分と娘だけでヤッテいるだけです。スタジオ起業７年で４室に増設し泉州最大級のスタジオになり、会員数が２２００人を超えても・・・別にスタッフを雇う必要性を全く感じません。しかし何故、雇わないのか・・・？第１の理由はもちろん人件費が掛かり、それが今の利用料金に丸々上乗せされると利用者が激減するからです。逆に言うと、今の利用料金を維持するためには、誰も雇えない・・・と言う事です。スタッフを雇えば全く採算が合わず、経営する意味がありません。それほどリハーサルスタジオの経営は厳しいのです・・・（汗）。リハーサルスタジオというビジネスは私の知る限り、４０数年以上前からあり利用料金の相場もありますので、東京２３区にあるようなプロミュージシャンや来日アーティスト相手の高級スタジオでない限り、一般的にはその大阪の相場に準じた利用料金体系をどこのスタジオも採用しているようです。まァしかし７年前のスタジオオープン時から「スタッフを雇わない」のが前提で、自分がトランクルームや不動産仲介業の合間にやっていこうと決めていたのです。と言うか、趣味で始めたものですから、ダメなら（会員が集まらなければ）レンタルスタジオを閉店して（リハスタ経営を諦め）、文字通り自分の趣味のドラム室にでもしよう・・・くらいの気持ちだったのです。ところが意に反し？、スタジオ会員数があれよあれよという間にドンドン増えてきました・・・（驚）。まさか・・・とはこの事です。７年間で４室に増設し、会員数も２２００人を超えましたが、最初の方針（スタジオ専属スタッフはいらない）は全く変えていません。元々スタジオ経営なんて水商売なので、将来何か激変が起こって利用者が激変したら、従業員を雇っていれば固定費倒れになるだろう・・・というリスクヘッジです。最悪の場合は楽器機材を転売して、スタジオを本業のトランクルームに戻せるようにしています。経営者としてココまでリスクヘッジを考えないと失格です。まぁしかし、スタッフを雇わないためにセルフサービス、会員制の完全予約制、オートロック、防犯WEBカメラ１８台、WEBドアホン２台、LINE予約、デジタル顧客管理・・・といったITツールを活用する事で、どうにかこうにか経営が成り立っています。ITツールを駆使する事で「無駄な動き」を１分でも減らし、大事な仕事に集中できるのです。例えばオートロックやミキサーなどの使い方は最初は説明しますが、LINEで動画を送って理解を深めてもらいます（ベテランは説明不要）。従業員を雇うのは簡単ですが、それを維持するのが難しいというのは織物時代に痛感しましたので、新しい事業を起業しても「この心」は不変だったのです。従業員１０人で年３５５日２４時間エンドレス稼働で月産２０万mを２０年間維持したのは、ホンとシンドかったのです・・・（汗）。しかし、昨今の物価高騰や人件費の値上げ等でスタジオ業界を取り巻く環境が悪化していますので、いずれどこかのタイミングでスタジオ業界全体が利用料金の値上げに動くだろうと予想していますが（一部では既に値上げしている）、弊社もギリギリまで今の利用料金を維持していこうと考えています。という事で、自分のスタジオ経営を振り返ると、教科書に載っていない事だらけ・・・所謂「邪道」なのですが、それでもヤッテいけてるのです・・・（笑）。弊社「スタジオ０７２４」は大阪の片田舎の人口たった８．３万人しかない貝塚市で自社の土地と建物で業者を一切挟まずに自社運営でスタジオを経営していますが（地主直営の大幅コストダウン）、一般的にリハーサルスタジオは大阪市内（人口２７６万人）や東京２３区（人口９７６万人）といった人口が集中する典型的な都会型ビジネスですので、都心のビルのワンフロアを貸し切ってスタッフを雇い（楽器機材の購入、人件費や電気代といった固定費を毎月支払い、防音工事をし、家賃や保証金を払い、退店時は現状回復費用も掛かる）、弊社の利用料金より少し高いくらいの料金でスタジオレンタルして、よくビジネスが成り立っているのだなァ・・・とホンと感心します（驚）。弊社スタジオは無料駐車場を９台用意していますが、都会のスタジオにはその必要がないのが経営者側にとって救いかも知れません（客は勝手に近くのコインパーキングに止める）。逆にそれが、自前のアンプなどの重くて大きい機材を運ばなければならないミュージシャンにとって、無料駐車場が近くにある弊社スタジオが重宝されるのです。私もウインドサーフィンの道具セットが重いので、駐車場からビーチまで遠い二色の浜に自宅から近いにもかかわらず行かずに、駐車場からビーチまで近いマーブルビーチに自宅から少し遠いのに行くのと同じ心理です・・・（笑）。まァ結局、都会と田舎の人口差によるスタジオの客の回転率の違いが根本的に違うのでしょう・・・なので、田舎に立地する弊社スタジオとしては１人でも会員を増やし、その中で１人でも多くリピーターを増やし、１回でも多くバンド予約を受けて１％でも稼働率を上げる・・・事に尽きるのです（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ

2023.08.01

コメント(0)

全31件 (31件中 1-31件目)

1

ジャンル別一覧

人気のクチコミテーマ

収納・家具・インテリア情報

☆ボールスタンド☆

(2024-10-31 23:09:52)
◇◆◇節約　生活◇◆◇

知ってた！？フードロス削減マスター…

(2024-11-02 08:27:02)
handmadeのある暮らし。

☆一合枡づくりキット☆

(2024-11-03 10:36:17)

© Rakuten Group, Inc.