|
|
|
2013.04.14
カテゴリ：トランクルーム貝塚
「大分県の貸倉庫で10日、腐乱した遺体を大分県警大分中央署員が発見した」というニュースがありました・・・
 「またか！」という感じです・・・  たまにあるんですねェ・・・こんなニュース・・・  この貸倉庫は、どうも「無人管理」のコンテナタイプのトランクルームのようです・・・  物騒ですねェ・・・  トランクルームにしろ、賃貸マンションにしろ、殺人事件が絡んできたらもう最悪です・・・ 契約時に仲介業者は、殺人事件があったことを「告知する義務」がありますので、次の借り手は、まず見つかりません・・・  オーナーさんは泣くに泣けません・・・ コンテナタイプのトランクルームの場合、簡単に撤去して更地に出来ますが、マンションの場合、転売も建物の解体も簡単にいきません・・・ トランクルームでこういう事件を起こさない為には、弊社のように管理人を置いて「有人管理」にするしかないと思います・・・  まァしかし、管理人を置くとコストが上がり、「賃料」が根本的に狂ってきます・・・経営そのものを見直さないといけなくなる・・・ 現実問題として、すべてのトランクルームに管理人を置くのは不可能と思います・・・  弊社の場合、管理人と言っても私ですが、トランクルームの接客も不動産仲介業や損保代理店業務の「合間」にしているだけで、何らコストがかかっていないのが強みです・・・  更に賃貸で借りているのではなく、自社物件なので家賃ゼロです・・・  もう一つダメ押しは、建物もすでに償却済みの「無借金経営」なので、借入金の金利すらかからないのです・・・ しかし「管理」と一口に言っても、奥が深いです・・・ ２０年間の織物製造で、織物製品の「品質管理」、糸と織物の「在庫管理」、経理の「財務管理」、織物機械（織機）の「調整管理」の４つの管理を、現場と事務といった「実務」で徹底的に学ばせて頂きました・・・ イヤ、子供の頃から「家業」の両親の仕事や生活ぶりを見ていたら、自然と「分かる」ものでしょうか・・・  まァ、織物製造業の４つの管理という「激務」を１人でこなしてきたお蔭で、今は何をやっても楽勝です・・・ 言い方が悪いですが、今は基本的に年中無休で仕事をやっていますが、織物時代に比べたら、肉体的にも精神的にも遊んでいるようで、楽を通り越して天国のようです・・・  織物時代は月産２０万ｍを丸２０年間、年３５５日２４時間操業でやってましたので、精神的にも肉体的にも毎日ギリギリの状態で苦しく、本当にシンドカッタのです・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！  にほんブログ村  にほんブログ村  にほんブログ村  大阪府 ブログランキングへ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2018.03.11 10:40:15
コメント(0) | コメントを書く
[トランクルーム貝塚] カテゴリの最新記事
|
![IMG_5459[1].JPG](http://thumbnail.image.shashinkan.rakuten.co.jp/shashinkan-core/thumbnail/?title=IMG_5459%5B1%5D.JPG&pkey=149cf74327d24898ee3427f8abfe834ca1dbacb9.47.2.2.2a1.jpg)
