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2013.11.04
最近、不動産絡みの相続の相談もボチボチ増えています・・・
 相続といえば、土地や建物、有価証券（株や国債など）、預貯金といった「プラス財産」ばかりに目が行きがちです・・・  しかし案外見落としなのが、借金や連帯保証といった「マイナス財産」も同時に引き継ぐという事です・・・  そりゃ、誰でもプラス財産だけ欲しいし、マイナス財産には目をつむりたいのが人情です・・・ プラス財産よりマイナス財産の方が多ければ、相続放棄するのが普通です・・・ 「死んだら、借金は帳消しになるんとちゃうか？」という無知もここまで来ると幸せという人が多いのも、残念ながら事実です・・・（笑） 日本は法治国家です・・・いろんな法律を最低限は知っていないと、世の中を渡っていけません・・・  しかし、中小企業の事業承継などで借金が多い場合、簡単に相続放棄できませんので問題になるのです・・・  そしてこの借金の中身がクセモノです・・・  中小企業の多くの場合は、社長（被相続人）が金融機関に対して連帯保証人（個人保証）になっています・・・ 更に借金額が大きくなると、連帯保証人が２人以上必要で（社長以外にもう一人）、他人にも連帯保証人になっている場合も多いのです・・・ これが大きな問題なのです・・・  他人に連帯保証人になってもらっているという事は、社長もその人の連帯保証人になっている場合が極めて高いのです・・・ 所謂、ハンコ（実印）の「つきあい」です・・・  こうなると、借金が２倍あるのと同じです・・・ 厄介な事に、またこれが（社長が他人の連帯保証人になっている事）、分かりにくいのです・・・ 生前に、この事実を明らかにしていない場合が多いのです・・・ 遺産分割協議書を作成して相続を完了してから、この事実が判明する場合が多いのです・・・ これと同じように、社長（被相続）があまり言いたがらない、ごく最近裁判でも問題になっている「非嫡出子」の存在が、相続完了後に明らかになる場合もトラブルの原因になります・・・ 相続と一口に言っても、千差万別でいろんなパターンが世の中に存在するというのを、身をもって経験しました・・・ という事で、不動産屋だから不動産だけ知っていればＯＫ！という時代は、すでに過去のものとなりました・・・  これからの不動産屋は、不動産周辺の知識を蓄え経験を積まないと（相続、税金、保険、金融）、退場勧告（レッドカード）を受ける時代になったという事でしょう・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！  にほんブログ村  にほんブログ村  にほんブログ村  大阪府 ブログランキングへ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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