トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

日本経済新聞に連日テレワークの記事が掲載されています。

弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「本館」１階）は完全個室（1人専用）です。

しかもキー付きです。

他のよく似た業態のレンタル自習室、シェアオフィス、レンタルオフィス、コワーキングスペース、サテライトオフィス、カフェといったテレワーク施設（スペース）との違いは正にココです。

これらの施設は複数の人が集まりますので、今回政府の休業要請で大打撃を受けているようです。

「仕事をする」という同じ目的の施設（スペース）ですが、1人利用か2人以上利用かの利用スタイルの違いが、長期的展望は別にして今回のコロナウイルスに関しては明暗を分けたと言えるでしょう。

弊社の場合、最初からテレワークという切り口ではなく、単に「空室対策」としてトランクルームの２．２畳という部屋の広さがテレワークにピッタリだったというラッキーさが後押ししただけです。

正に今回だけは、「切り口」の違いで紙一重だったのです・・・（汗）。

まぁ弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」はそれだけではなく、トランクルーム貝塚の「本館」の２階建て重量鉄骨造の建物は「３重ロック」構造なのです。

外扉、内扉、部屋のドア・・・という３枚のドア（３重ロック）で完全に外から守られているのです。

更に、トランクルーム貝塚「本館」と「別館」合わせて８台の防犯WEBカメラがあり、２台のカラーモニタードアホンがあります。

完全個室＋３重ロック＋防犯カメラ＝プライバシー＆セキュリティ万全・・・と言えるでしょう。

フリーWiFiも、信用の出来るNTT高速タイプを別回線で引いていますのでご安心ください。

こういった環境を用意していますので、テレワークや勉強に打ち込めると思います。

という事で、１４年前に泉州の地場産業であった綿織物製造業からトランクルームに転業した訳ですが、まさか「こういう展開」になろうとは夢にも思いませんでした。

こういう展開とは、トランクルームの中に「音楽スタジオ」「卓球場」「テレワーク＆自習室」を作ってきたという事です。

１７１室もありますので、トランクルームの「空室対策」として順次状況に応じてイロイロ手を打ってきた結果ですが・・・（汗）。

不動産業界（大阪宅建協会　泉州支部）にも身を置いていると、当たり前の事ですが一般の人より早く業界情報が得られ、今正に日本の不動産価格がこれから本格的に暴落が始まろうとするのを肌で感じます・・・（怖）。

不動産価格の下落が何を意味するか・・・多くの業種や住宅ローンを組んだ個人に悪影響があるのは言うまでもありませんが、それを誰もが認めたくなし知りたくもありませんが、それがこれから始まろうとするコロナ地獄の1丁目1番地の現実です。

特に去年、高値で不動産投資物件を買った業者や個人は顔面蒼白のはずです。

私はこれまでバブル前年の円高不況時の物価が底値の時に何億もかけ新しい織物工場建設をしてまで設備投資（最新エアージェット織機に総入れ替え）をし、リーマンショックの2年前に北京オリンピックの好景気に沸いていた中国に高値で中古織機を売却して難を逃れた経験上、慎重に慎重を重ねた判断こそが人生をも左右すると思います。

何も突然インスピレーションが沸いた訳ではなく、買いも売りも１年以上前から着々と準備していたのです。

「このままのシャットル織機では勝負にならん・・」と次世代のエアージェット織機を導入２年前から研究し（親戚の織物工場に半年丁稚奉公し）、「これだけ中国から製品輸入が溢れたら、３５５日２４時間エンドレス稼働でどれほど頑張ってもムリや・・・」と１年前から廃業準備に取り掛かっていたのです・・・（汗）。

どちらも「やむにやまれぬ」という、崖っぷちの発想の転換だったのです。

株の売買もしない私が「何か？ウマいコトやったなぁ・・・」と人から言われることが多いですが、全然そういう事ではなく、実はこういった日々の積み重ねの結果だったのです。

まぁ不動産業界人としてそれだけ「構え」と「覚悟」が事前に出来るというのがメリットになりますが、今回のコロナ不況も早速豪航空大手2位のバージン・オーストラリアが破綻したようで、今のところ全く未来の予測もつきませんが、毎日チョットずつ先を予想しつつボチボチ歩んでいきたいと思います。

着眼大局、着手小局！











「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」「貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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