トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」はトランクルーム貝塚の「別館」１階にあります。

ミーティングルームも兼ねた１階の巾２mの通路の高さは３．４mもあります。

以前から「この大空間は勿体ないなぁ・・・」と常々思っていて、有効利用プランを２，３考えていました。

不動産業界用語に「空中権」というのがありますが、土地の上空の空間を使用する権利または未利用容積率を移転する権利のことを言い、正に通路の空中権を行使しないと勿体ないという発想です。

そして、今回他の諸々の改造工事のついでに幼馴染の大工さんに、楽器機材を収納するロフトを別館１階の天井から吊るす形で作ってもらいました。

所謂、空間利用です。

使った材木やコンパネは全て弊社在庫からで、一切新たに購入していないので材料費ゼロです。

収納ロフトのベースの材木を横に打ち付ける事によって、木造建築である別館の耐震強度が高まったのも大きなメリットです。

２年前にも階段下に収納スペースを作ってもらったのですが、予備の楽器や機材（ギターアンプ、ベースアンプ、PAスピーカー、ミキサー、ドラムヘッド、シンバル、シンバルスタンド、スネアドラム・・・）がいつの間にか溢れてしまい困っていたのです。

やはりどこに何があるかを一目瞭然に「整理整頓」しとかないと、頭の中がグチャグチャになってしまいクリエイティブな発想も何も浮かびません。

大企業に比べて資金力に劣る中小零細企業経営者にとって、金を掛けずに他社（他人）が考えないようなアイデアや発想を生み出す事が「肝」です。

なので、何も利用されていない天井の上の空間にロフトを作って、モノをキチンと置いて頭の中をクリアにしたいと思ったのです。

４０年前のサラリーマン時代からビジネスもプライベートも大きなことも小さなことも関係なく毎日大体１つ新しいアイデアを考えるようにして、それを取捨選択して厳選したのだけを別の手帳に書き写して定期的に見直し、イザ「実行」のタイミングを見計らって粛々と行動に移しているだけで、何ら奇をてらう事もありません。

ただこういった溜まった「行動に移していない（実践していない）アイデア」が、もう何百も溜まっていますので、それがストレスと言えばストレスかも知れません・・・（笑）。

しかしこういった今回の空間利用というアイデアの最初は、１４年前のトランクルーム開業当初でした。

「本館」１階は３．５mの天井高がありますので、当初トランクルームのお客さんは高さ２メートルくらいまでしか利用されていない実態を見てピンと閃きました。

高さ２．１mのところにロフトを作れば、まだ１．４mも有効利用できる・・・と。

何故２．１mかと言うと、大型タンスやベッドのマットの高さ（長さ）が１．９５m～１．９８mというのが多く、ロフト高が２mだとギリギリなので１０㎝余裕を持たせたのです。

圧迫感がない程度にロフトを作るのがどれ程有効かというのをトランクルームで実験済みだったのです。

本日読売朝刊に、軍事利用のＡＩ搭載ドローンの記事が載っていました。

今回のロフト製作は空間利用ですが、近い将来セルフストレージ（トランクルーム）というローテクビジネスの警備と管理にＡＩ搭載ドローンが活躍する日が来ると思いますが、これもある意味空間（空中）利用です。

５年後には、２４時間勤務のＡＩ搭載ドローンがトランクルーム貝塚の管理人となり各フロアに配置した自動掃除ロボットを指揮管理して、ハワイのビーチでワーケーションしている私と「状況はどうや？」とドローンさんと喋っているでしょう・・・（笑）。

まぁしかし、今回の楽器機材の収納ロフトを自由に作れたのも、トランクルームという大空間を持った建物があったからです。

小売り業界には平面だけを意識した「坪単価」という概念がありますが、それに不動産業界の「空中権」という概念もプラスし、これからは古くて新しい３D的でＶＲ的なビジネスを組み立てる感性が必要かと思います。

という事で、来年９月に増設予定の第３スタジオである「Cスタジオ」を睨んで、予備の楽器機材が増えるだろうという予想からも、今回のロフトは必要不可欠だったのです。

経営者は今日と１年後というミクロとマクロの両方を頭の中に入れて、今の第一歩を考えているものだと思います。






　

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