トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

昨年まで１人で五毛作ビジネス（トランクルーム１７１室、音楽スタジオ３室、テレワーク＆自習室９室、卓球場３室、事業用不動産仲介業）をしていた訳ですが、３６５日営業していても（トランクルームと不動産仲介業以外は６：００～２４：００の１８時間営業）早寝早起きで十分睡眠を取り、テキトーに旅行やウインドサーフィンやドラムといった趣味をしたり娘３ファミリーとの時間を過ごしたりして、それほど忙しくしていません。

何故か・・・？

仕事を一生懸命すればキリがなくセーブしている面もありますが、既存のお客さんと予約などの連絡を取るのは殆どスマホのLINEによる「非同期通信」だからです。

会社の固定電話から私の携帯に「自動転送」していて、何処にいても電話を取れますが、リアルタイムで電話を取る「同期通信」は新規のお客さん以外は殆どありません。

いつも何かしていて、リアルタイムで電話を取ること（取れない）が殆どないのです。

特に頻繁に予約が入る音楽スタジオは、会員数が１６００人もいますので物理的にリアルタイムにいちいち電話に出ていては他の４つの仕事ができません。

考えてみれば当たり前の話ですが、１日の限られた時間内に効率よく仕事を片付けないと５つの仕事が回らないのです。

５つの仕事以外に岸和田市東ヶ丘町で２２台の月極駐車場もやっていますが、月極以外にスポットで貸す「時間貸し」もやっていますので・・・（汗）。

東ヶ丘町は４０年くらい前に野村不動産が開発した１区画５０～１００坪くらいの全８００戸の高級住宅地で、今正に建替えとかリフォームブームが来ており工事車両の時間貸し需要が盛り上がっていますが、この辺は第一種低層住居専用地域で規制が１番厳しく町内に駐車場が殆どない上に時間貸しをやっているのは弊社だけなので、嬉しい事に弊社に依頼が集中しているのです。

それら５つのビジネスを一人で上手に回すためにLINEを駆使しているのです。

もちろん電話だと言い間違いの可能性もあり、LINEやメールだと証拠が残りますので、言った言わないのクダラナイ争いが避けられるのもメリットです。

特に不動産ビジネスは取扱金額が高額で経営者の年齢層が高くIT導入が遅れている業界なので、１本の電話のミスで何千万円の損害賠償を請求されるケースもありますので気をつけなければなりません・・・（汗）。

電話だけのビジネスのやり取りはトラブルの元で、一般的な業界ではもう今は時代遅れのツールと言えるでしょう。

本当は２０代のサラリーマン時代のように、定期的にこちらから電話をしたり訪問したり、ハガキの礼状を書いたり・・・といった優雅なセールスマン時代が懐かしいのですが（涙）。

もうそんな時代は来ませんし、これからのIT時代に自分を合わせなくては・・・と（汗）。

という事で、織物時代に沢山の従業員を抱え年３５５日２４時間稼働の工場を苦労して運営してきた反動で、トランクルームに転業してから１５年間ずっと「ひとりでヤル！」という基本ポリシーを崩さずやって来ましたが、昨年から後継者の娘に徐々にシフトして正直ホッとしているところです。

そして仕事と言うより生きていく上で「ポリシー」しているのは、仕事とプライベ―トの区切りを敢えて設けず「３６５日毎日仕事するけど、その間にテキトーに遊ぶ（リラックスする）・・・」で、もう３，４０代のように「根を詰める」事はしません。

ポリシーというより、２０年間の織物時代に年３５５日２４時間エンドレス稼働の工場を経営してきた「経験から自然と身につけた生きる術」とでも言うのでしょうか・・・？

そう、頭のてっぺんから爪先まで私の身体に「沁みついたワザ」だったのです。

こういうスタイルで生き、１００歳までの「残り３５年を徐々にフェードアウト」して、私の人生がチーンとちゃいますか・・・（笑）。


「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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