トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

なさそうであったシリーズ第３弾は「タイムラグのある引越し」というニッチマーケット（荷物保管）です。

日本では毎年２月～４月というのは、新学期や新規入社などで引っ越しシーズンです。

弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）もその関連業種として、１年で最も忙しい期間に当たります。

そんな引っ越しシーズンですが、「出る時と入る時のタイミングが合わないので、その期間だけ荷物を保管したい」というニッチなオファーがよくあります。

どういう事かというと、例えば賃貸マンションを３月３１日に解約して、次の賃貸マンションが空くのが５月１日だとすると、その間が１か月空いてしまう訳です。

文字通り、タイミング（時間）のずれというタイムラグです。

そうなった場合、一体荷物をどうしよう・・・と？

そういう時に、駆け込み寺的に弊社トランクルームに電話が掛かってくるのです。

たった１カ月の荷物保管でも、弊社トランクルーム貝塚は対応させて頂きます。

極端な話、３月３１日に賃貸マンションを解約して、４月１日から入居する予定が何らかの理由で４月２日に延期になってしまったとすると、４月１日だけ何処かに荷物を保管しなければなりません。

そんな「たった１日の超短期のオファー」にも対応させて頂きます。

ただし賃料は１か月分頂く事になりますが。

世の中、そんなトラブルが結構あります。

１つの不動産契約に貸し手と借り手（売り手と買い手）の２者だけなら問題なさそうですが、不動産契約は難しく複雑ですので、専門の不動産業者や建売り業者や販売業者など複数の業者が中に入っているケースが多いので、どうしてもこういったタイムラグ的なトラブルが発生しやすいのです。

新築物件に入居する場合でも、最近のウッドショックなどで建物完成が１，２か月ずれ込むのはザラですので、賃貸マンションの退去が決まっていた場合なんか困る訳です。

１，２ヶ月くらいなら実家に身体だけくらいは寄せれますが、荷物も実家に持ち込むには無理があります。

また大学を卒業して就職が決まっても、研修が終わって配属先が決まるまで定住先が分からない場合も困ります。

大学近くの賃貸マンションを３月末までに退去しなければならないのに、その荷物を持って転々とする訳にもいかず、取り敢えず荷物をすべてトランクルームに保管して、身体一つで研修先を回ろうと考えるのは自然な事です。

そういうピンチヒッター的な荷物の保管場所として、トランクルームがここ最近ようやく認知されるようになりました。

１６年前のトランクルームを起業した時は「トランクルーム・・・？なにそれ？」と言われた頃に比べれば、格段に世間に広まった感がありますが、泉州エリアの９０％のトランクルームが弊社と全く違う形態の「コンテナ」ですので、別の意味で弊社のような「屋内型」を広めるのに苦労しています・・・（汗）。

都会に近づくほどコンテナが減り「屋内型」が増え、大阪市内や東京２３区ではほぼ１００％弊社と同じ「屋内型」トランクルームですが。

まぁしかし、世の中にはそんな（潜在需要の）仕事があるんだなぁ・・・とトランクルームを起業して初めて思いました。

何でも新しい事にチャレンジしてみないと分からない事が多いですが、そうする事によって１日１ミリでも進歩していき、世の中の変化から目を背けて従来通りのルーティンの繰り返しだけではジリ貧に陥ってしまうだけです。

ビジネス、商売、商い・・・と言い方はイロイロありますが、ボランティアではなく民間企業で利益を追求している限り、そういうモンだと思います。

という事で、こんなニッチマーケットのオファーは自社WEBサイトを中心に、業務提携している２社の引越し業者（サカイ、アリさん）を中心とした引越し業界と、弊社の所属している大阪宅建協会泉州支部を中心とした泉州の不動産業界というように３つの情報ソースから来るのですが、こういった情報ソースを構築するのに数年を要しましたが、同業他社のトランクルームはどこもこういったところに注力していませんので、一旦構築すれば年数が経てば経つほど、こういった目に見えない地元での基盤が強固になっていき、泉州でのこういったニッチオファーが「３つのルート」を通じて１００％弊社に自動的に入ってくるように努力しているのです。

要するにできるだけアンテナを広げ、インターネット時代だからといってWEB（デジタル営業）戦略に偏らず、足で稼ぐアナログ営業の「両輪で前に進めていく」スタンスが必要だったのです。


「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


にほんブログ村　

にほんブログ村

にほんブログ村　

大阪府 ブログランキングへ