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2022.06.01
カテゴリ：トランクルーム貝塚
先日からトランクルーム貝塚の「本館」の建物の改修工事が始まりました。
屋根をカバー工法で全面をガルバリウム鋼板で覆い、壁は全面塗装という３０年くらいに一度の大掛かりな改修工事です。 台風前の完工なので安心です。 足場を組んで、屋根→壁という順です。 足場屋さん、板金屋さん、塗装屋さんと、３年前の自宅と同じで３社ともだんじり祭りで顔馴染みの名越町内の業者さんで完結です。 今回の「チーム名越」プロジェクトは、私も含めた4人でグループLINEを作って、連絡ミスがないような工夫も凝らしています。 トランクルーム内の水洗トイレも使い放題、スタジオにあるドリンクも飲み放題にして、極力職人さんが作業しやすい環境作りにしました。 まぁやはり、地元の業者さんは信用できます。 信用・・・コレですポイントは。 ネットでいくらでも安い業者がありますが、ちょっとアフターサービスや信用に関して心配です。 また工務店に丸投げすれば楽ですがコストが上がりますので、今回も各職人さんへの直接発注です。 これによって進捗状況をこの目で見れますので、建築の実際の勉強にもなるのです。 直接発注はコストダウンでき、不動産の仕事にも活かせ、正に一石二鳥です。 と言うか、不動産屋として職人さんに直接発注するというのは当たり前ですが・・・（汗）。 まぁとにかく、先ずは足場の山中商会さんです。 次に板金のイマイ工業さん、そして最後は藤原塗装さんです。 カバー工法で断熱材を新旧のガルバリウム鋼板の間に入れますので、２階の真夏の室温が２度くらい下がる事が期待でき、トランクルームの品質アップに大いに貢献してくれるでしょう。 という事で、企業の存続には設備投資が不可欠ですが、その建物の品質を維持するには今回のような定期メンテナンスも絶対必要なのです。 そして今回の改修工事も５年前から考えていましたが、２０１８年の台風２１号や私の脊柱管狭窄症の手術やコロナで延び延びになっていて、やっと実現した・・・という感じです。 人生、何が起こるかホンと分かりませんので、入念に準備しなければ・・・（汗）。 そして今回の改修工事は単なる工事ではなく、数年以内に実行したい割と大きなあるプロジェクトのベースになっていたのです・・・      「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.com  にほんブログ村  にほんブログ村  にほんブログ村  大阪府 ブログランキングへ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2022.06.02 04:38:46
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