トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

ありそうでなかったシリーズ第９０弾は「事務所のある」トランクルーム貝塚です。

泉州エリアのトランクルームの９０％は、更地にポンと置いただけのコンテナです。

なので、泉州では「トランクルーム＝コンテナ」というイメージです。

そういったコンテナには照明があるところもありますが、事務所どころかトイレも水道もありません。

コンテナとは違った弊社「トランクルーム貝塚」と同じ「屋内型（ビルトイン）」でも、事務所もトイレも水道も無いのが普通です。

総じて、泉州のトランクルームの９０％は屋外型コンテナで、残り１０％の屋内型も殆ど事務所のない管理人が誰もいない「無人管理」のトランクルームだったのです。

事務所がある・・・とは、誰か管理人がいる「有人管理」という意味です。

やはり何と言っても、人がいると安心です。

無人だと、何かトラブルがあった時に困りますから。

従って弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）は、泉州でも非常に珍しい事務所に管理人が駐在する「有人管理」のトイレも水道もあるトランクルームという事になります。

この事務所があるか無いか・・・「有人管理」か「無人管理」かという差はとてつもなく大きいです。

何故なら、有人管理には人件費という大きなコストが掛かってくるからです。

どんなビジネスや業界でも、人件費というコストに悩まされています。

昨今はAIやWEB機器やロボット機器といったITテクノロジーを駆使して、この人件費を無くすための将来有望な「無人化ビジネス」に取り組んでいる供給側のメーカーや需要側の店舗といった沢山の企業で関連の産業界が活況を呈しています。

それほど企業にとって人件費は重荷なのです。

イヤ、人海戦術に頼っている飲食店や小売業にとっては、人件費の高騰は死活問題と言えるでしょう。

しかし織物時代もそうでしたが、零細企業経営者が何でもデキて物理的に５人分くらいの仕事ができれば（営業、経理、受け渡し、織物設計、パソコン、品種替え、織機修理、タイイング、フォークリフト運搬、検反、機織りなど）、何も従業員を余分に雇う必要はなく、同業他社の織物業者の半分の人件費で年３５５日２４時間稼働で月産２０万mの織物工場を１６年前まで経営していたのです。

弊社「トランクルーム貝塚」も１６年前のオープン当初からパソコンを駆使しネット戦略に重点を置き、防犯WEBカメラ１０台、オートロック３セット、ルンバ（ロボット掃除機）４台、WEBドアホン２台を導入し、従業員を誰も雇わずファミリー経営に徹しているのもこういった理由からです。

もし日本のコンテナを含めた全てのトランクルームに管理人駐在の有人管理が法的に義務化されれば、日本全国の殆どのトランクルームの経営の根幹が揺さぶられ経営が成り立たなくなります。

それほどコンテナ経営は管理人が誰もいない無人管理が基本となっていますので参入障壁が低く、誰でも新規参入できますので増え続けているのです。

こういった屋外型コンテナと屋内型（ビルトイン）の混在に加え、有人管理と無人管理の混在もあり、更に倉庫業法による倉庫寄託約款かスペース貸し契約かの違いもあり、一般ユーザーにとって携帯電話の料金体系のように非常に分かりにくく混乱を招いているのも確かなので、弊社では不動産契約と同じように契約時に明解に説明をしています。

この辺が経営者自身が「宅建士」資格保有者で、不動産仲業を兼業している強みです。

まぁしかし、弊社「トランクルーム貝塚」と全く違うスタイルの屋外型コンテナ増える事によってトランクルーム総数が増える訳で、それによって「トランクルーム」の名称が広まるという意味で歓迎しています。

これまで過去１６年を振り返るとトランクルーム業者が少なかったので「トランクルーム！トランクルーム！」とアピールしても、「ナニ　それ？」という反応でしたから。

ここに来てやっと、コンテナも含めたトランクルーム業者が増えた事によって「トランクルーム」という呼称が一般化した感があります・・・（涙）。

という事で、殆ど泉州で普及していなかった１６年前のトランクルーム事情から、時代の変化と流れでナントか知名度が広がってきた事に感謝しかないですが、４３年前に始めたウインドサーフィンの普及を図るために大学に学連加盟のウインドサーフィン同好会を創部した思い出とちょうどダブって見えます・・・（涙）。

どちらも自分で人生を切り拓いた思い出という意味で、感慨深いものがありますねェ・・・

そしてこの事務所がある事によって毎日私が出社し、他の４つの仕事（不動産仲介業、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場）ができるのです。

トランクルームから自転車で１分の自宅でもテレワークをやっていますが、ずっと自宅で仕事をすると家内がストレス溜まりますから・・・（笑）。

そういう意味で、自宅以外に近くに居場所（事務所）があるというのが、実は隠された大きなメリットだったのです。

なので、会社員でテレワーク（リモートワーク）されてたり自宅でひとりで仕事をされている自営業者やフリーランスの方は、是非トランクルーム貝塚「本館」１階にある完全個室＆WiFi完備の「テレワーク＆スタディ貝塚」をご利用ください。

旦那さんが家にずっと居られると、ホンと奥さんのストレスが溜まりますから、その辺のところを理解してやらないと・・・

君子の交わり・・・のような人間関係が新婚さんは別にして、やはり夫婦の長続きの秘訣でしょうか・・・？







「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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