トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

今年に入ってから、東京在住のお客さんとパソコンによるZOOM（リモート）で何件かトランクルームの契約をしました。

本来なら弊社「トランクルーム貝塚」（大阪府貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９）に来店して頂いた対面での契約ですが、会社員のテレワーク（リモートワーク）と同じで、離れたところからの契約も可能としました。

これまでは契約者が必ず見学に来られるのを条件としていましたが、今年からは時代に合わせて柔軟に対応してWEB契約も視野に入れ商圏拡大を図っています。

商圏拡大のためのツールとしてZOOMを使い、売上の最大化を図るのは経営者として当たり前です。

メールでPDF化した契約書など各種書類を添付して送れば用が済み、いちいち郵便で発送する手間を省けます。

事前にスマホでLINEの交換をして、部屋の案内をリアルにビデオ通話で見てもらいます。

パソコンとスマホを使って、よりリアルな見学に近づける事によって遠方からの集客と契約に結び付けるのです。

ただ賃貸マンションと同じように借りるための基本条件があり、それをクリアして審査が通ればトランクルーム契約が成立します。

審査は保証会社を通さず自社で行ない、ZOOMで私がその場で即決します。

この辺がエンドユーザーと直接ビジネスをしている弊社のメリットで、大手チェーンとの違いです。

荷物の移動は、全国展開しているサカイ引越センターさんとアリさんマークの引越社と業務提携していますので、それらを利用すれば早いです。

弊社「トランクルーム貝塚」の所在地が日本NO２の大阪にあるというだけで安心感があり、同じ大阪でも大阪市内だったら東京２３区のトランクルームと比べるとそれほど料金的メリットが大きくないと思いますが、大阪市内より地価相場が断然安い大阪南部の弊社の所在地だからこそ、日本最安値（容積比）のメリットを東京のお客さんに強く感じてもらえるのです。

例えばワンルーム賃貸マンションの家賃相場を比べると、東京都港区だと１３～１５万円/月ですが大阪市北区は６～９万円/月で、貝塚市は３～５万円/月と大阪は驚きの激安相場です。

まぁしかし長期契約の場合は何年も弊社トランクルームに自分の大事な荷物を保管する訳ですから、「どんな場所か？」「どんな経営者か？」の２点が１番の関心事になりますので、毎日アップデートしている私のこの楽天ブログが隠れた武器になるのです。

ブログだけでなくSNSも頻繁にアップしているのが、ユーザーの高評価に繋がるのです。

こんな一見何の関係もなさそうな毎日の努力が、ネット時代にではボディブローのように間接的に効いてくるのです。

ブログもSNSも何もやっていなければ経営者像というのが全く見えてこず、東京の人が大阪のトランクルームを借りようなんて発想は生まれなかったでしょう。

ナンパと同じで、向こうを向いている好みのタイプの彼女をこちらに振り向かせるのがビジネスで、何も努力しなければ何も起こり得ないのです・・・（笑）。

むかし泉南樽井ビーチでのウインドサーフィンで、ナイスバディのビキニの美女を猛烈アタックでゲットし妻にしたように・・・（笑）。

ココです・・・ポイントは。

そして過去に大手マスメディア（NHK、テレビ朝日、読売テレビ、関西テレビ、朝日新聞、読売）で弊社トランクルームの報道がされているというのも大きなメリットです。

何故なら「ここは国民に報道をしても良い」という裏どりを既にしているからです。

という事で、日本の首都である東京の人口は１４００万人と魅力ですし（大阪は８８０万人）、会社も集中していますのでビジネスチャンスありです。

世界でも有数の人口１４００万人という膨大なマーケットが、大阪からトラックでたった７時間くらいの距離にあるのです。

これを単にスルーするようでは、トランクルーム経営者として失格です。

まぁ「安くて安全であれば近くにある必要はない」というトランクルームの特性を考えれば、従来から海外転勤でトランクルーム利用も多い事を考えると、「東京も商圏」というビジネス理論は十分成り立つのです。

千葉や埼玉のトランクルーム業者が「都内のトランクルームを借りるより、こっちの方が安いですよ」とアプローチしていますが、やはり大阪出身者が多い東京ですので「いやいや、将来的には大阪に戻る可能を考えれば、そっちより大阪のトランクルームを借りてください。」と言った方が説得力があるように思います。

まぁ一昔前のように更地にポンとコンテナを置いただけで、現地看板で近隣周辺だけの集客ができたイイ時代は過去のモノとなりました。

やはり今のWEB時代の波に乗らなければ・・・（汗）。

今年は「だんじり鳴物（和太鼓）」「和太鼓レッスン」「リトミックレッスン」「ドラムレッスン（２人講師体制）」と新規取り組みをしてきましたが、このZOOMによるトランクルーム契約は今年１番のアイデアか・・・？

もちろん東京在住のお客さんとWEBでトランクルーム契約ができるという事は、日本全国だけでなく世界中に商圏が広がるのです。

素晴らしい時代が到来したのです。




「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


にほんブログ村　

にほんブログ村

にほんブログ村　

大阪府 ブログランキングへ