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2023.03.31
カテゴリ：トランクルーム貝塚
東京から大阪に引っ越してきて弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）を借りられる方が、以前から結構多いです。
やはり関空が泉州（南大阪）に出来た事によって、東京から大阪への転勤族が激増したのが背景にあり、正しくその恩恵を受けているのです。 関空島で働いている人の数は２万人くらいと言われていますので、そのうち何千人かが毎年東京などの関東方面から泉州エリアに引っ越ししてくると思われます。 泉州エリアに引っ越してきた彼らが一様に驚くのは、弊社の月額賃料の安さです。 それまで住んでいた東京とは比較にならないほど安いです。 事前にネットでリサーチして見学に来られるので「本当かな？」という確認の意味も多いと思います。 そして「やっぱり安いですねェ・・・」と驚きの表情が見て取れます。 大阪人のように「安すぅ！」と声に出すことはなく、驚きを隠して微笑むだけです。 大阪の人でごくたまに「もう少し安くなりませんか？」と値切って来られる方がおられますが、東京からのお客さんがそんな事を言うのは未だかつて誰もいません。 当たり前ですが、田舎より都会の方が土地の値段が圧倒的に高いです。 その土地の上に同じ値段の建物を建てても、全体として（土地付き）都会の方が高いのは中学生でも理解できます。 それと同じようにトランクルームでも、屋内型やコンテナとタイプが違っても、都会の方が月額賃料が高いのは当然です。 ワンルームマンションでも貝塚市周辺の相場は月額３万円程度ですが、東京２３区だと１０万円を超えるのはザラです。 東京港区のトランクルームと弊社トランクルームの月額料金が同じ訳が無いのです。 東京の高い地価でイニシャルコストが高く、固定資産税や大阪より少し時給が高い東京の人件費といったランニングコストも高いので、大手チェーン店（屋内型）の全国一律という論理が泉州（南大阪）エリアでは通用しないのです。 この「特定エリアの局地戦に弱い」というのが大手のウイークポイントであり、なので弊社トランクルーム周辺には全く進出してきません。 ココです・・・ポイントは。 まぁしかし、一般人にとって土地の値段が高いとかなんて関係ありません。 とにかく利用者にとって、同じ条件なら安けりゃイイのです。 特に相場が高い東京から相場の安い泉州にくれば、その安さに驚き値段でゴチャゴチャ言わないんだ・・・と。 という事で、１７年前の弊社トランクルーム貝塚のオープン当初は、「大阪市内の３分の１．東京２３区の３分の１」というキャッチフレーズを掲げて値段で勝負でしたが、今は経験を積み重ねて知恵がつき、ソコまで言いません・・・（汗）。 ただ注意して欲しいのは、トランクルームの床面積（㎡）だけで比較するのはNGで、高さを含めた「荷物がどれくらい入るのか？」という容積（体積、ボリューム＝㎥）の比較をしなければなりません。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.com  にほんブログ村  にほんブログ村  にほんブログ村  大阪府 ブログランキングへ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2023.03.31 08:56:03
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