トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

こんな事をやっているのは日本で私くらいでしょう。

それはジェットスキー用の保管庫（シャッター付きガレージ）の仲介です。

「トランクルーム貝塚」が本業ですが貝塚市内に限定した事業用の不動産仲介業も営んでいますので、たまたま地元貝塚市の二色浜人工島に大阪府立の海浜緑地にジェットスキー（水上バイク）専用ビーチがあり、そこに大阪市内や堺から大勢のジェットスキーヤーが来られるのに注目しました。

遠くからトレーラーにジェットスキーを乗せて牽引してくるのも、重いのでスピードも出ませんし燃費も悪くなるでしょうし、何より家の近くの大阪市内や堺のシャッター付きガレージの月額料金が3～６万円とバカ高いのです。

貝塚市なら１～1.3万円ほどの相場で、3分の１です。

都会に行くほど地価も高くなりますし、当然それに比例して賃貸マンションや月極駐車場の料金も高くなるのは当たり前の事です。

ここにフォーカスを当て、不動産仲介業を始めた15年前から弊社の公式WEBサイトでもアピールしていたのです。

それでも過去15年で累計で30～40台くらいしか仲介していません。

正に誰も見向きもしない、超ニッチマーケットだったのです。

ネット上にそんな仲介をアピールしているなんて弊社だけで、正に独占です。

貝塚の海浜緑地ビーチでジェットスキーをしていて保管に困れば、殆ど100％うちに問い合わせがくるのですが、と言ってもそんな多くはないのです。

そんな小さなオファーを拾うかどうか・・・です。

ただ「ジェットスキー保管　大阪　仲介」で検索すると1ページ目に出ますので、和歌山片男波もジェットスキーのメッカなので、中継基地として貝塚にジェットスキー保管するという人も中にはいるのです。

正にシナジー効果です。

それだけでなく、せっかく知り合ったのですから、不動産仲介業だけでなくトランクルームや音楽スタジオやレンタル自習室や卓球場もやっているとさり気なくアピールする事によって、将来のシナジー効果を期待するのです。

仲介手数料なんて両手でも少ないので、単なる消化試合に終わらせない・・・という気持ちが大事ですし、エンドユーザー相手の仲介だから可能なのです。

まぁ超ニッチマーケットは他に誰もやっていないのでSEO的に非常に有利で、殆ど宣伝しなくても検索されると必ず弊社のWEBサイトやブログに辿り着くようになっているのです。

特にジェットスキー専用ビーチに近いところでシャッター付きガレージを経営している知人が車の利用が減って困っていたので、ちょうど「渡りに船」という感じで、そこに集中して仲介しています。

是非ジェットスキーの保管に困っている方はご連絡ください（０７２－４４６－０７９８ info@sasatani.com　笹谷）。

特に最近はトレーラーの幅が３人乗りや２台積載だと広くなりますので、従来の幅2.5m長さ５ｍのシャッター付きガレージでは入らないので、少しい大きい幅2.7ｍ長さ5.5ｍくらいで前面道路が広くて入れやすいガレージにオファーが殺到している状況です。

まぁ賃貸マンションの賃貸仲介は大手を中心にどこでもやっていて面白みに欠けるので弊社はやっていませんが、事業用不動産の仲介業務は色んなオファーが飛び込んでくるので仕事としては非常にオモシロいですし、それが仕事の幅を広げたり、脳ミソをリフレッシュさせるという意味で非常に役に立っています。

これが地域密着型の他の４つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）の活性化に繋がっているのです。

私は単に一般的なビジネスをやっているだけで別に何かのスペシャリストでも研究者や求道者や学者でも何でもありませんので、とにかく民間ビジネスとして利益を追求しながらイロンナ事をヤッテいると、何故だか分かりませんが、それが自然とニッチマーケットに繋がってしまう（競争を避ける）のです。

大卒後の4年間のサラリーマンを経て家業に戻り、転業もしながら社会人生活を４０数年もやっていきた勘なのでしょうか・・・？

という事で、何でジェットスキー保管が閃いたのかと言うと、海浜緑地ビーチが出来た35年くらい前に実はそこでウインドサーフィンをやっていたのがヒントになったのです。

当時はジェットとウインドが混在していましたが、数的には圧倒的にジェットの方が多く、小さな子供を連れていってましたので「こりゃ危ないなぁ」と自分一人の時だけに仕事の合間を見つけて行っていたのです。

従来の二色浜でもウインドをしていたのですが、駐車場からビーチまでの距離が200ｍと遠く、ウインドの重たい道具を運ぶだけで疲れてしまうので、ビーチまでの距離が50ｍの海浜緑地を選んだのです。

今はマーブルビーチをメインにしているのも、それが要因です。

いくら道具が昔に比べて軽くなったとは言え、200mも運ぶのは老体にはきついのです（しかも二色浜はアップダウンあり）。

実は18年前のトランクルームオープン当初は本館だけでしたので、別館ではジェットスキーや大型バイクの保管業務をしていたのも、そういった理由からでした。




「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」
大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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