トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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  ２週間の沖縄旅行で学んだ３つのウインドサーフィン・テクニック

  いくつになっても学ぶ姿勢が大事です。ウインドサーフィンも足掛け４５年・・・ウインドサーファー艇（全長３６５ｃｍ）のブームやダガーボードが木製の時代から始めました。今は全長２３０ｃｍくらいに短くなり（ショートボード化）、ボリュームも２００Ｌから半分くらいになり、ブームは木製からアルミやカーボン製に変わり、ダガーボードに至ってはフィン（スケグ）がその役目（横流れ防止）も兼業し無くなりました。恐ろしいほどの道具の激変です。しかしここ４０年くらいは仕事や結婚（子育て）で忙しく・・・夏しか出来てなかったのです（涙）。一生懸命、冬でも年中やっていたのは学生の時くらいです。特に大学に学連加盟の同好会を創部したくらいですから、相当熱が入っていたのです。しかしショートボード時代から殆どついて行けず、ビーチスタート、プレーニング、ジャイブの３つがここ４０年私の課題だったのです。ジャイブとはウインドサーフィンやヨットの専門用語で「風下への９０度方向転換」の事で、社交ダンスのジャイブとは違いますよ・・・（汗）。特にジャイブは４０年間も頭の隅にあり、もちろん本を読んで研究したりもして「何とか出来ないか？」と悩んでいたのです。しかし夏場だけのウインドでは、残念ながら実践経験が少なすぎます。出来そうになったら、次は来年・・・というパターンの繰り返しで、ここ１０数年は妻の病気の事もあり、海に行く回数も減り、もうどうでもイイやと放置気味でした。まぁ本で読むと、マスト加重がどうとか、爪先加重だとか、目は進行方向を見ろとか、手の幅をこのタイミングで広げろとか・・・ジャイブって一瞬なので、その間にアレコレ考えている間がないのです。しかし先日の沖縄の瀬長島での２週間のウインドサーフィン特訓で、少し成果が出たように思います。要するに、ココだけを抑えよ・・・というポイントを掴んでいなかったのですが、文字通りプロの理論的なワンポイントアドバイスで開眼したのです。強風下でのプレーニングは自分では出来ているつもりだったのですが、横滑りの原因が明確に分かりました。ビーチスタートの理論もナルホドなぁ・・・と。ジャイブもこれまで沖までフルプレーニング突っ走ると途中でその猛スピードが怖くなってセイルを投げ出すかタックしていたのですが、「ジャイブ＝減速」というのが身体で分って恐怖心が少し和らぎました・・・（汗）。全て瀬長島でブラハヴ151というショップを経営している島袋プロのアドバイスのお陰です。やはりプロの一言は違います。２週間行った甲斐があったのです・・・（涙）。やはり、その道でメシを食っているだけの事はあるのです。「昔のサーファー艇（全長３６５ｃｍ）の後傾ジャイブの癖がなかなか抜けず、今のショートボード（全長２３０ｃｍ）の前傾ジャイブが恐怖心で出来ないのです・・・」という長年の悩みを吐露すると、「僕はサーファー艇（ストラップなし）で１５ｍの風でもダガーボードを抜いてインレイルでジャイブをやってたんで、そんな悩みはなかったけどなぁ・・・」と言われ、やっぱり次元が違うのだと思い知らされました。ストラップなしのロングボードで１５ｍの強風でインレイルでジャイブなんて大阪で誰もやっていなくて（見た事がなく）、一度東京出張の時に湘南逗子でＳプロが沖でやっていたのを見て度肝を抜かれたのを鮮明に思い出します。ウソやろ・・・そんな事ができるのか？・・・と。信じられない事が目の前で起こっている事実に、ただただ茫然・・・という表現が正しいかも知れません。あれから４５年経った今でも、当時の道具でそんな事ができるウインドサーファーなんて殆どいないと思います。まぁしかしウインドサーフィンのジャイブ（風下への９０度方向転換）は、だんじりの「やり回し」と９０度方向転換という意味で全く同じで、ポイントは「如何にスピードを落とさずに奇麗に回るか？」です。ジャイブは一人で、やり回しは曳き手＋前梃子＋大工方＋後梃子といった集団のコンビネーションで・・・回る（旋回する）のです。ウインドサーフィンの「ジャイブ」とだんじりの「やり回し」が同じだなんて、誰もそこまで考えが及ばないでしょう・・・（笑）。しかし同じなんです。それを追求する為に、みんな必死コイテいるのです。オモロイと言えば・・・ナンともオモロイです。みんなギュ～ンと回るのが好きなんですねェ・・・もちろんウインドは海で、だんじりは硬いアスファルトとベースのステージが全く違いますのが、力学的に遠心力に対する加重の掛け方がよく似ています。という事で、朝から昼過ぎにかけて風があればウインドサーフィン、昼から夜は国際通りで遊び倒しました。人生って、好きなコトをやっているとオモロイなぁ・・・と。当たり前ですが。次の沖縄は風が吹かない時はダイビングライセンスを取りたいなぁ・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.08

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  米を炊くのも慣れました　＜人生初の独身（１人）生活＞

  妻が１７年間の乳癌の闘病生活の末亡くなってから百箇日法要も過ぎ、人生初の独身（1人）生活にも徐々に慣れてきました。私は６８年前にオギャーと生まれて両親に育てられ、２６歳で結婚して翌年直ぐにハネムーンベイビーが生まれて、翌年に次女が生まれ・・・三女と慌ただしく４２年の結婚生活を送り、３人娘も既に結婚独立しここ１０年は老夫婦２人で生活をしていたのですが、３か月前にそれに終止符を打たれたのです（涙）。まぁ健康を考え基本的に外食はあまりせず、スーパーで食材を買ってます。バックには娘3人と孫6人いますので、何かあった時に頼りになりますので、まぁ気楽に独身ライフを楽しんでいます。９人も子や孫がいるので今のところそれほど寂しくはなく、このまま再婚もせずに１人自由で気楽に生きていこう・・・と。６つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場、駐車場）、ウインドサーフィン、ドラム、空手、国内外旅行、ライブハウス巡り・・・がありますので、もう十分幸せです１人でも子や孫がいれば老後は安心できるのに、９人もいるなんて贅沢すぎます。それも妻が命懸けで３人娘を産んだからで、亡き妻にはもう感謝しかないです・・・（涙）。生前妻は私に「跡取りの男の子はよう生まんかったけど、女の子３人で良かったやろ・・・」とよく言われましたが、その真意がやっと解りました。男は私のように親との距離が遠く、女は親に優しい・・・のです。まぁ私には到底そんな出産の苦痛に耐えられませんし、そういう意味で女性というのは偉いと思います。父方の祖母は９人も生んで（名越で２番目に多く、１番は１２人）、戦前の「産めよ増やせ」の時代でしたから天皇陛下から表彰状をもらっているのも納得です。9人も子と孫がいる事が大きな安心感となり、子や孫にしても未だに仕事を現役で頑張り、遊びにも夢中になっているジイジが心配でも頼りにしているのかも・・・？まぁ孫が大きくなれば関心はジジイ以外に行くのは分かっていますので、今一生懸命彼らと時間を共にしよう・・・と、２階のベランダ向きの部屋のリフォームをし、彼らが気軽に泊めれるように他の部屋や３階の私のオーディオルームも殆ど荷物を捨てたり荷物の整理をしているのです。リフォームした部屋には電子ドラムを置き、ドラムレッスンを習っている孫らは叩きたいに決まっています・・・（笑）。まぁ家内が亡くなった事によって、この先イロイロ考える事が多くなり・・・いくつかはこれを機に「もう止めよう」と決断しました。いわゆる終活の第一歩です。これから段々できる事が減ってきますので、それに合わせた選択と集中です。商売が五毛作（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）から六毛作（＋駐車場）に増えているのに、それ以外のプライベートがそのままだったら自分がパンクしてしまいますから・・・（汗）。ゼロサムというより、キャパや能力が年々減っている（落ちている）事に気づいたのです。「昔と全然変わらない」と思いたいのは山々ですが、そうは問屋は降ろさないのです。そりゃそうです・・・もう６８歳ですから。無理してカッコだけ若作りしても、中身（心）が伴わなければ単に笑われるだけです。いくら「１００歳まで元気に生きよう」・・・という目標があっても、日本人男性の平均寿命は８２歳（健康寿命７３歳）ですから、これを無視するわけにはいきませんから（汗）。まぁしかし、我々零細企業経営者の生活の中心は仕事です。これが上手くいかなければ、生活の根幹が崩れてしまいます。仕事に失敗すれば趣味もヘチマもないどころか、夜逃げや病気や精神疾患や自殺まで追いやられた多くの残酷な事例をこれまで沢山周りで見てきましたから・・・（汗）。そんな事に絶対ならないように・・・しようと。本業を死守する事が人生のメインテーマですので、これまでわき目も降らず頑張ってきたのです。という事で、これから長生きしようと思ったら食事をチャンとしなければという思いから、あまり外食をせずにスーパーで食材を買うようにしています。ゆくゆくは料理・・・に挑戦しなければと。いや、ゆくゆくなんて悠長な事は言ってられず、直ぐにでも始めなければ・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.07

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  人生やり切った後の最高の沖縄一人旅でした・・・

  ９月末からの２週間の沖縄旅行は朝から昼にかけてウインドサーフィン、午後は昼寝もしながら国際通りをあてもなくブラブラし、夜はジャズのライブハウスへ行きたまにセッションタイムでドラムを叩く・・・というメチャメチャ有意義な旅でした。これまで妻と２人で数えきれないくらい国内外の旅行に行ってきましたが、一人旅というのもノンビリ自由を満喫できてエエなぁ・・・と。チョッと、大学受験に失敗したにも拘らず勉強もせずに天王寺界隈をブラブラしていた浪人時代を思い出しました・・・（笑）。人生にはアテもなくブラブラする事も・・・たまには必要なのです。これがたった1週間だったら忙しなく、ブラブラ、ボーっと・・・本来の旅の醍醐味とはかけ離れています。もう子育ても終わり３人娘も嫁いで孫も６人になり、仕事もこれまで人並み以上にやってきて今もボチボチながら現役続行中で借金も公私ともにありませんが・・・家内が３か月前に１７年間の乳がんの闘病生活の末亡くなった事だけが唯一悔やまれます（涙）。最後の１か月の自宅での２４時間介護はホンと大変でしたが、体調の良い時は海外旅行に２人で行きまくり、コロナ前までは毎年１か月もハワイで過ごし、ロングステイで知り合ったカナダやアメリカや東京の友達と昼はビーチ夜はライブハウスで踊りまくり・・・ホンと楽しそうにしていた彼女を思い出し、今はもういないと思うと涙が溢れてきます。最愛の妻が亡くなったというのは、こういう事なのです。しかし彼女も１００％満足していたと思います。まぁしかし、介護がこれほど大変だったとは・・・想像もしていませんでした。健康には自信があったのですが、そんな私でも葬儀から２カ月も体調を崩しました。チョッと、自分も年とったなぁと自信を失いました。４２年連れ添った家内を亡くして、残りの余生をどう過ごすか・・・？これが私に残された人生最後の課題です。もう自分の人生に十分満足して、まるで達観した仙人の様です・・・（笑）。今回の沖縄旅行でも若いカップルや小さな子供連れの家族が楽しそうにしているのを見て、私にも妻と付き合っている頃や３人娘を夏になると毎週のように和歌山の海に連れて行ったりして、そんな時期があったのかと懐かしむ一方・・・「これから大変だなぁ」と思ったりもします。人生には年齢に応じたそれぞれのシーンがあり、もう戻れないという後悔より、ゴールが見えているに今の老後ライフを如何に楽しむか・・・しか考えていません。まぁ６８年の人生を振り返って、４年間のサラリーマン生活で他人に雇われる悲哀を感じ、家業に戻って２０年間頑張りましたがグローバル化の波に飲まれてトランクルームに転業し・・・仕事で人の３倍は働き、子供も妻と一緒に３人娘を育て・・・その結果、今は３年前から後継者の娘も入りトランクルームと音楽スタジオという仕事で楽させてもらって、６人の孫に囲まれてもう言うことなしです。文句を言ったらバチが当たります。もう人生やり切って・・・悔いはないとハッキリ言えます。残りの人生は、もう付録みたいなモノです・・・（笑）。付録はチョッと言い過ぎですがは、もうこれからは無理しないでデキる事だけ仕事をするだけで十分です。１０年後には、孫もバイトか仕事が出来るようになるでしょう。そうなると、私の出番もなくなって・・・引退の文字がチラつきそうです（笑）。まぁこれから年末にかけて、自宅の葛城山系の絶景を望む２階のベランダから眺めるマイルームのリフォーム工事が始まり、先日トランクルームの近接地に購入した１５０坪の駐車場用地（更地）の整地と整備に掛かろうとして今は打ち合わせや段取りで多忙を極めていますが、もう楽しみでしかないですねェ・・・仕切り壁を取っ払って２部屋を１部屋にして広くし、防音対策で２重サッシにして電子ドラムを購入し、楽しくドラムを叩いているシーンが思い浮かびます。木造なら構造上の耐震問題でそんなニコイチなんて出来ませんが、南向きの高台に建っているので台風対策としてイニシャルコストが掛かりましたが重量鉄骨造で建てたので、そんな事ができるのです。まぁドラムに飽きたら、アルトサックスでも始めたいなぁ・・・と（笑）。高校時代はオケ部でトランペットを吹いていましたし、だんじり祭りの篠笛も経験があるので、吹くのは大丈夫だろう・・・と（汗）。年取ってから気管が弱くなりましたので、そんな事をやれば丈夫になるかも知れません。また先日設置したサンシェードで、夏は夜風（サーマル）を感じ夜景を見ながらベランダの手すりにビールを置いて、ちょっとしたロマンチックなカウンターバーです。この絶景だけで１０００万円はするでしょうから、重量鉄骨造で余計にコストが掛かった分は帳消しです・・・（笑）。まぁ、こういった「小さな夢の実現」が毎日のモチベーションのアップに繋がっているのです。正月には両方とも完成し良い正月を迎えられそうですが、唯一家内がいないのだけが残念で、今年の正月が２人の最後の正月だったのかと思うと・・・また泣けてきます。子と孫を合わせて９人のうち女子は８人ですが、初めての男の孫を妻は特に可愛がっていましたが、その４歳の男の子が「バーバ、生き返ってけえへんの？」の言葉に思わず苦笑いです。という事で、「どんな時でも人生を楽しむぞ！」という昔からの私のポリシーもあり、妻を失ってもまだまだ人生を楽しむでェ・・・と、年末までに娘３ファミリーを連れて国内旅行に行きますし、来年も石垣島クラブメッドに行く計画をしています。また先日ウインドサーフィンの６．７㎡セイル用のマスト（４３０cm、カーボン８０％、RDM）をヤフオクで落札し、来春の「初乗り」に向けて着々と準備を進めてます。今は円安の影響でウインドサーフィンの道具（殆ど輸入品）がメチャクチャ値上がりし、私みたいに夏しかしない者にとって新品は高嶺の花だったのです・・・（涙）。初めてのRDMなのでSDMのエクステンションしかなく、これは新品で注文しようか・・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.06

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  スタジオ会員数２８００人突破！　＜スタジオ０７２４＞

  とにかく弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」は１０代２０代の高校や大学の軽音楽部のバンド練習を中心に、高校OBバンド、大学OBバンド、マッチングで知り合ったバンド、シニアバンド、外人バンド、同業（社内、JC、ライオンズクラブ、医者、士業）バンド、個人練習（ドラムがダントツに１番多い）、楽曲制作、レコーディング、ダンス（ヒップホップ、タヒチアン、フラダンス、フラメンコ、創作ダンスなど）、学園祭向けコラボ練習（軽音部＆ダンス部＆吹奏楽部）、だんじり鳴物、一般和太鼓、インバウンド向け和太鼓体験、レッスン（和太鼓、ドラム、キッズダンス）、サンドバッグ（空手、ボクシング、キックボクシング）、ファストドロウ、ポージング（ボディビル）、YouTuber、結婚式の余興練習（ダンス、仮装、歌、朗読、コント、漫才）、レコード鑑賞、カラオケ、ミニライブ、スピーチ練習（公演）、インターネットラジオの配信・・・と多用途で、それが会員増の原因です。更にバンドカテゴリー（音楽ジャンル）を入れると、ロックを中心にハードロック（ヘビメタ）、レゲエ、ラップ、ジャズ、フュージョン、パンク、ハードコア、フォークソング、ビートボックス、ラテン、R&B、ソウル、ブラックミュージック、ファンク、サルサ、ブルース、Jポップ、オリジナル曲（創作）、吹奏楽、管弦楽（オーケストラ）、スカパラ、声楽・・・と限りなく広がります。２８００人も会員がいると、これほど多種多様なスタジオ利用をされるのに驚きます。８年半前のオープン時はロックバンドくらいで、スタジオを広くしたもののダンスや和太鼓のお客さんが来るなんていう自信は全くありませんでしたし、会員数もせいぜい２００人くらいだろう・・・と、それでもダメなら自分のドラム練習室にしようなんて、正直なところ最初から弱気な撤退の腹をくくっていました（汗）。公共事業の新しいプロジェクトはイケイケドンドンで失敗すれば公務員は誰も責任を取らず国民の税金で尻を拭かされますが、我々民間の新規事業は中小企業経営者に全責任が覆い被さってきますのでどうしてもアクセルとブレーキの調整が必要なのです・・・（汗）。まぁしかし、想像以上に多種多様な会員さんがスタジオ０７２４に集結し、これってリスク分散にもなっているのです。リスク分散はビジネスだけでなく、人生を生きる上での知恵です。医者や弁護士や研究者といった本当のスペシャリストは別ですが、その他大勢は１つの仕事だけに集中するより（こだわるより）、イロイロ手がけた方がビジネスが長続きするのです。「これ1本（一筋）！」というのが確かに美しくカッコいいですが、実際にそれだけで長年メシを食っていくというのは、世界中がグローバル化とインターネットによって激変している今は、どんな業界でも難しい時代なのです。１つの事に拘っていませんし誰にも頼っていませんので、「別に無くてもイイや（関係が無くなってもOK）」と変に気を使う事もなく（ストレスなし）・・・ある意味、堂々と自信を持って生きていけるのです。まぁそういう意味で１番リスクのあるのは、副業もない（やろうとしない）メンバーシップ型のサラリーマンかも知れません。そのスタジオ会員数ですが、昨日２８００人に早くも達成しました。２７００人達成が８月１８日ですから、１００人増えるのに２か月半しか掛かっていません。これまで規則正しく１００人増えるのに３カ月でしたし、2週間の沖縄旅行期間中は新規会員はストップしていたにも拘らず、ここまで増えたのに驚き以外ナニモノでもありません。スタジオオープンから８年半も経つのに、未だに会員数がドンドン増え続けている事がホンと不思議です。一体どこまで増えるのか・・・？どこで会員数が止まるのか・・・？正直まったく訳わからない・・・のです。周辺にはライバルもいないし（現れないでしょうし）右肩上がりなので、当面は楽観視しよう・・・と。音楽スタジオは人口が多く大企業や大学が集中する都会型ビジネスなので、田舎でやっても採算が合わないというのがあり、やりたくても誰もが新規参入に二の足を踏むのです。一般的に都会の音楽スタジオはビルのワンフロアを借りてスタッフを雇っていますが、弊社スタジオの場合は自社の土地と建物に業者を介さずスタッフも雇わない自社運営という「究極のワンストップサービス」で競争力にはどこにも負けない自信がありますので、何とか田舎でもヤッテいけているのです・・・（汗）。会社はもちろん常に国内外のライバルとの競争に晒されサラリーマンでも社内の出世競争があり、殆どの人が生活をするために１日の大半を仕事に費やしている訳ですが、平たく言えば「どうやって勝つか？」にフォーカスして我々は日々生きているのです。都会のスタジオでは往々にして土地の所有者とビルの所有者が違っていたり、それにビル管理運営会社が別にあったり、またその中に複数の仲介業者が介在していたりして権利関係が非常に複雑になりがちで保証金やスタッフへの給料も要り、ビルのスタジオでは他の階の店子さんへの共振問題が大きく存在していますので防音工事に結構な資金が必要で閉店となると原状回復（防音工事を解体しスケルトンに戻す）しなければならないという宅建業法上の問題もありますが・・・弊社の場合そんな問題は一切ないのです。この差は限りなく大きく、これが弊社の競争力の１番の要なのです。まぁそんな会員増に対応しようと、近接地に１５０坪の駐車場用地を思い切って購入したのです。和太鼓６台購入も少し勇気が要りましたが、土地購入の方がビビりました・・・（笑）。しかし経営者は「思いっきり」・・・勇気が必要です。大きな決断の前に、逃げるようでは経営者失格です。「エイや～！」という気力が出せるかどうか・・・に懸かっています。いずれにしても新しい顧客がドンドン現れる事がビジネスの活性化に繋がりますし、これこそが変化の激しい激動の世の中でビジネスを継続させるための不可欠の条件なのです。特定の顧客に頼っていてはビジネスが徐々に減少してしまい、気がついたら廃業や倒産に至るのです。そうならない為に「日々の小さな変化」も見逃さず、我々経営者は必死にアレコレと模索努力しているのです。他人は「トオル君、ウマい事やっているなぁ」とよく言われますが・・・そうじゃないのです。「ウマいこと」なんて心外で、毎日ブログを書きそれをSNSにリンクさせるなんて誰もやっていませんし、それ以外に公開できない努力をしているに決まっているじゃないですか。日々の努力・・・これ以外にウマくいく方法は見つかりません。ウマくいかないのは、単にサボっているか努力しても方向が間違っているだけです。その辺の「深いところ」を分かっていない人には、私の真意は決して掴めません。まぁしかし、もう年寄りが中心になってしまった名越の村に、ギターを担いだ高校生や２０代の若者が水間線の名越の駅を降りて名越の村中に入ってくるのが、新しい風となってもう風物詩になっているようです・・・（笑）。ある意味、村の活性化になっているのか・・・？岸和田や泉佐野の高校生会員でも、水間線を生まれて初めて乗った・・・という子が殆どで、水間線にスタジオ０７２４はだいぶ貢献しているかも・・・？ギターを担いだ高校生が名越駅で降り、練習が終わったらまた名越駅から乗る・・・一般の人は「何で名越駅で乗ったり、降りたりするんだろう」と不思議に思っているでしょう。まさか、名越の村中にナウい「音楽スタジオ」があるなんて、誰も想像しないでしょう・・・（笑）。まぁミュージシャンの若者が見れて、村の７０代８０代の年寄りはどうも喜んでいるようです。だんじり祭や盆踊りで青年団の若者が村に集まり賑わいますが、実態は半分は他の町から来ているので、普段の村中を歩いていても殆ど村の若者と会う事がないからです。という事で、次はスタジオ会員２９００人に向かって頑張るのですが、３０００人まで「あと２００人」のところまで来るとは正直まったく想定をしていませんでした・・・（驚）。まぁ２８００人で喜んでいる場合ではないというのは、コロナ前の５年前に大阪市内の某有名音楽スタジオが会員数が４万人もいるのに倒産したという事実は何を意味するのか・・・？やはり都会のスタジオは競争が激しく、いくら会員数が多くても近くの他のスタジオも利用するという客が多いと察しますが、やはり都会のスタジオは定着率とリピーター率が低いと経営が傾くのです。幸い弊社は泉大津市以南の泉州エリアという広いエリアで他社のスタジオが殆どない独占状態？ですが、２８００人そこらではまだまだ安心できませんが、競合が少ないので都会のスタジオよりリピーター率は高いと思いますよ・・・（汗）。５年後？の会員数が５０００人になって・・・やっとホッとするのか（汗）。その時はまだ７３歳・・・まだ生きているでしょうし？、孫たちも中学生になっているのでスタジオのバイトもできるでしょう（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.05

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  泉佐野「りんくう野外文化音楽堂」で孫のD-step（ヒップホップ）ダンスショー

  昨日は関空近くの「りんくう野外文化音楽堂」に、孫の通っているヒップホップ・ダンススタジオ「D-step」のダンスショーを見に行ってきました。前日と打って変わって晴れましたので、ビックリするほど多くの人で賑わっていました。D-stepは２店舗しかないのに、これほど人が溢れかえっているというのは、よほど人気なのでしょう。ダンススタジオ経営として成功例を見た感じです。というか、ここのダンス講師や生徒さんも個人練習でうちの「スタジオ０７２４」に練習に来られています。ダンススタジオはレッスン、「スタジオ０７２４」は練習場なので、まぁ持ちつ持たれつ・・・という関係でしょう。スタジオ０７２４でもダンスレッスンもやっていますが、２か月前から始めたばかりで規模的にまだまだ小さいので、今後に期待していますしジックリ育てていきたいと思います。まぁ先日の孫の運動会でのダンスで、孫のダンスは飛びぬけて上手かったのはダンススタジオに楽しく通っているからです。楽しい・・・コレが何よりです。楽しくなければ、オモロない・・・というポリシーで私も仕事をやっているので、六毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場、駐車場）でもスーツを着る事はなく、夏はセッタに半パン＆Tシャツ、ひげを生やしサングラスを掛けて自由にやっています。自分の好きなように自由に・・・というのはストレスがあまりないのです。生活をする上でストレスのあるなしが、大きく人生を左右しますから。そこには土日は休みとか定時という感覚はなく、先日の２週間の沖縄旅行のように遊びたい時は自由に出かけるのです。まぁ妻は生前からピアスだけはやめてくれ・・・と言っていたので、それだけはガマンしています（笑）。孫の出番で撮影のために必死に最前列を陣取っていると、「孫出るんけ？」と横から突然名越の人の声にビックリ。彼女も３歳の孫の可愛いらしいダンスを見に来たようで・・・世間は狭いなぁ（笑）。まぁ小学校低学年の孫が今後もダンスに興味があり、その道に進んで行った先で「ダンス（プロダンサーやダンス講師）でメシを食って行きたい」なんて言ってきたら、スタジオ０７２４にダンス専用の部屋をもう１室作る事は容易いことですし、それで孫が幸せになればジイジは一肌でも二肌でも脱ぎますよ・・・また今回のイベントのフライヤーに載っているダンス講師のYUMIさんは、９年くらい前にジョイフィット岸和田店のヒップホップクラスで私も習っていたのです。まだまだ現役で頑張っているんや・・・と。孫もヒップホップ習っていますが、私も夫婦で２０数年前にジャスコ貝塚店のスポーツクラブ「スペース」でヒップホップを習っていたのです。そのルーツを辿れば、若い頃に付き合う前に互いにミナミのディスコによく通っていた事に行きつきます。ディスコもヒップホップもBGMサウンドは、７０～８０年代のブラックミュージックが多いのが共通点で、それにノルという意味で全く同じだったのです。まぁ単に何も知らないジイサンが興味本位で見に行ったのと違って、私にはこういったベースがあったのです・・・（笑）。という事で、昨日の私のブログのアクセス分析の検索上位に１１年前に家内と久しぶりに行った「難波の古潭ラーメン」の記事が上がっていましたが、４０数年に家内とつき合っていた時に梅田で彼女がコピーライターをやっていましたので梅田の旭屋書店や難波の高島屋の前で待ち合わせてよく行ったもので・・・あれから「早１１年」経ったとは（驚）。「久しぶりやけど、美味しいなぁ～」と言っていた妻の顔を思い出すと泣けてきます・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.04

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  娘とたった２人でこれから六毛作経営　＜トランクルーム貝塚＞

  会社経営で１番のネックは人件費です。人を雇うという事は大変です。その人の給料分も稼がないといけませんし、今は雇った後に役に立たない（無能）と分かっても簡単にクビにはできない難しい時代です。ならば中小企業はどうするか・・・？人を雇わなければイイのです。簡単な事です。経営者自らの能力をアップさせるのです。弊社は「一人親方」の工務店みたいに、自分は余り仕事をせずに外注の職人を使ったオペレーター的な仕事ではなく、文字通り中間業者も排除し外注も一切雇わないエンドユーザー直の、すべて娘と２人で完結する五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）です。特に不動産仲介業は私が宅建士（FP、不動産コンサルも）なので、ネット集客して私1人で物件調査し契約書と重説を作成し契約締結まで完結しています。まぁ音楽スタジオのレッスン（ドラム、和太鼓、キッズダンス、リトミック）だけは、流石にプロの講師に頼っていますが。そのバックボーンには２０年間の織物時代もパートも含めた従業員たった１０人で、年３５５日２４時間エンドレス稼働で月産２０万ｍも織っていましたから、経営者として私は多能工（営業、経理、受け渡し、機織り、タイイング、織機（故障）修繕、品種（たて）替え、ワインダー巻き、人事労務、織物設計、フォークリフト、検反、設備管理（空調、コンプレッサー、電気室）、従業員送迎、荷作り、地下ピット掃除など）だった・・・という過去のキャリアがあったからです。とにかく織物工場の中でありとあらゆる仕事をしていた事が、トランクルーム転業後は織物時代の「カイゼン」を中心としたキャリアが役立っているのです。そんな織物時代の多能工としてのキャリアが、今の五毛作経営のベースになっていたのです。先日近接地に１５０坪の駐車場用地を取得し、主にスタジオ客の無料駐車場にするのですが、これから整地をして取り敢えず１７台くらいは駐車できるようになりますが、最終的には２０～２５台くらい駐車できますので、外部にも「月極」と「時間貸し」で貸して本格的に駐車場（パーキング）ビジネスに参入しますが、新たにスタッフを雇う事はしません。実は今年６月まで岸和田市東ケ丘町で月極駐車場を１０年間営んでいたのですが、片道２０分も掛かるので正直あまり力を入れていませんでした。不動産仲介業でも「片道１５分以内」と決めていますので（貝塚市内の物件に限定）、２０分は遠すぎて圏外です。たった５分長くなっただけですが、そんな時間も無駄で勿体ないのです。なので今、売却の方向で考えています。今回購入した土地は「本館」の北側の道を挟んだ前の土地で徒歩２０秒のところなので、遠くだと力が入りませんでしたが、今回はガゼン張り切っています。これまで「トランクルーム貝塚」を中心に五毛作経営でしたが、これからはパーキング事業を含めた「六毛作経営」になります。６つのビジネスを徒歩１分以内の近い場所で、分散させずに「カチッと手堅く経営」していこう・・・という考えです。私の自宅も自転車で１分でベランダからトランクルームが見えますから、いつでも飛んでいけるのです・・・（笑）。という事で、六毛作経営になっても東ケ丘駐車場で培ったノウハウを駆使して、これまで通り娘とたった２人でやっていきますので、人件費はそのままです。大幅に収容台数が増えた事によって、私のLINE予約に要する時間が減り、スタジオでのミニライブやセッション大会といった、これまでなかなか出来なかった音楽イベントも積極的に開催で来そうで・・・可能性がパッと広がります。この辺が単に駐車場をやっているだけの人との違いで、スタジオ経営とのシナジー効果を期待できるのです。たかが駐車場、されど駐車場・・・軌道に乗れば売り上げは知れていますが、これも安定収入になりますので、決してバカにしてはいけないのです。何より近いので、管理もしっかりできアレコレ工夫できる余地があるのがポイントです。遠ければ管理が甘くなり、工夫するにも邪魔くさくなるのです。まぁ大企業でもドンドン新規事業を増やして多角化を進めたりM&Aが盛んですが、我々零細企業も規模が違いますが考え方は同じで、大事なのは小口でも「収入源の多角化」で、１本の収入しかなければ、それが絶たれれば一巻の終わりですから。４０数年間は伊藤忠１００％の賃織り（委託生産）だった織物時代の教訓と反省・・・リスク分散です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.03

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  未来を想定した「22畳＋WiFi＋幅広防音ドア」が音楽スタジオの概念を変えた　＜スタジオ０７２４＞

  8年半前に「トランクルーム貝塚」内にリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」を起業した訳ですが、工事業者との打ち合わせで22畳の広い部屋に（泉州最大）、だんじり鳴物の大太鼓（2尺5寸）が入るような幅が広い防音ドアを特注し、更にWiFiの導入をしたことが・・・設備投資金額が予算オーバーでしたが、後になって本当に良かったと思います。当時日本ではスマホの普及はそれほどではなく、従ってWiFiも一般的には認識が低かったのです。ところが前年のバリ島旅行で現地の人はどこでも100％スマホ（WiFiがどこでもある）という事態に驚愕し、なんと日本は後進国のインドネシアにも負けている・・・と情けない想いで帰国した事が頭にあって、翌年のスタジオオープンでこの件をフッと思い出したのがWiFi導入のキッカケです。WiFiをもし後から取り付けるとなるとそれこそ大変で、配線で壁に穴を開けるのに針の穴でも開けたらそこから音が漏れるという大きなリスクがありましたので、スタジオ開設工事の時に導入したのです。WiFi導入したことによって、まずはSNSが徐々に広がりつつあった軽音部の高校生が飛びつき、それに便乗する形で大学生のバンドにも広がった・・・と遊びが仕事の役に立ったのです。とにかく「貝塚は人口が少ないのでバンドだけでは集客できないだろう」と22畳という大阪でも最大級の広さにして、大太鼓が入るようにコストアップになりましたが幅の広い防音ドアにして、バンド以外のダンスとだんじり鳴物（和太鼓）の集客も狙ったのです。これら「22畳」「WiFi」「幅広防音ドア」の３つが、音楽スタジオというカテゴリーに捉われず一気に可能性を広げたのです。既成概念や常識といったモノは、ビジネスにおいて邪魔だったのです。しかし大太鼓（だんじり鳴物）は大きく重すぎて、どこの青年団もスタジまで持って来るのは無理だと判断し、イニシャルコストが掛かりましたが思い切って２年前に和太鼓６台（大太鼓１台、中太鼓４台、小太鼓１台、鉦１台）の購入を決断してスタジオに常設しました。他社でそんな「大きなリスク」を取るところがない・・・というところにフォーカスを当てたのです。おそらく音楽スタジオに和太鼓６台導入なんて前代未聞（日本唯一）でしょう。たぶん周りの人や同業者は「気でも狂ったんか？」と思っていたでしょう・・・（笑）。実際のところ、そんな需要があるのかどうか・・・ハラハラドキドキでした（汗）。これによって和太鼓（だんじり鳴物）需要という新しいマーケットを取り込み、北は堺市から東は河内長野市や富田林市から南は田尻町から青年団や少年団の若者が大挙してスタジオ０７２４に押し寄せ、スタジオ経営がより安定するようになり会員数もあと少しで２８００人に達する勢いです。新しい需要を開拓した・・・正に経営者冥利に尽きます。建築金物建材メーカーの営業マンだったサラリーマン時代も、新規開拓で新しい工具商社ルートとして山善を１年掛けて取引にこぎつけ、会社に累計で何千万円もの売上に貢献したのに給料は１円も増えず、退職すればそんな苦労も一切浮かばれなかったというサラリーマンの悲哀を味わいました。そんな思いもあって、同じ苦労をするならサラリーマンより会社経営でなくてはと、その１年後に家業の泉州の地場産業だった織物業に戻ったのです。まぁ山善と言えば５０年前にテレビ連続ドラマの「どてらい男」のモデルにもなった「モーやん」こと山本猛夫創業社長が有名ですが、イロイロ手を尽くし社長であった彼に直接トップセールス（直談判）したのが取引できた勝因でした・・・（汗）。一部上場の社長に名もないメーカーの入社３年目の私が営業した・・・なんて、今考えると冷や汗ものですが、どんなにエライ人でも決して怯まない根性は空手で培ったモノかも知れません。まぁ人生で1番勇気を振り絞ったのは、樽井ビーチでナイスバディのビキニの美女（妻）をナンパした事か・・・（笑）。山善の今はジェネリック家電で有名になりましたが、当時は営業マンたった５人の新規開拓部隊「大阪家庭機器課」で、そこに私は夜討ち朝駆けでセールスしていたのが昨日の事のように思い出します・・・その課を作って最終的に山善の専務まで上り詰めた課長さんは、私の中学時代の親友の叔父さんだった・・・と最後に分かったというオチまでつきました（笑）。当時、課のNo.3だった主任までもが、専務に上り詰めたと聞いてナルホドなと感じるところがあり、当時の家庭機器課の模索しながらも上昇気流に乗っていた現場の空気を業者として吸えたことが私の目に見えない財産です。縁って、ホンと不思議ですねェ・・・まぁしかし、あの時に思い切って和太鼓導入を決断してヨカッタ・・・と（涙）。やっぱりビジネスは他人のモノマネはNGで、いの一番にリスクを取らないとダメなのです。要はリスクをとる勇気・・・なのです。記憶力や要領の良さで大学受験を突破できますが、大学卒業してから長い長い、ホントに長い社会人生活を送るには公私含めて学校では決して学びませんし誰も教えてくれない「勇気があるか？ないか？」・・・で人生が決まっていくのです。２，30代の頃はあまり分かりませんが、年を取るにつれ段々分かってくるようになり、40代で気づいたらもう手遅れというパターンが多いですねェ・・・（汗）。まぁそういった考え方をしようと思えば、日頃のプライベートの日常生活でも同じことが言えます。昔は貝塚市山手エリアのような田舎では家の後を継ぐ長男は見合い結婚というのが常識でしたが、私はそんな旧習が性に合わずウインドサーフィンの樽井ビーチでナイスバディのビキニの美女（妻）をナンパして結婚し、長男は両親と同居という田舎の常識を8年間守っただけで、９年目から家族５人で実家を飛び出してアパート住まいを経て自分の家を新築しました。取引先の伊藤忠の部長が「トオルちゃん、父親と何かあったんか？」と真剣に心配してくれましたが、「何もないですよ。仕事は何も変わりませんよ」と言って安心してもらいました・・・（笑）。それから何年か後に織物業を廃業してトランクルームに転業した訳ですが、田舎に於いて「恋愛結婚」「別居」「廃業」という３つのタブーに挑戦したことが、今の私が存在しているのだと思います。親に言いなりに見合い結婚し、親と同居し続け、織物業をやっていたら・・・きっと、どこかで家族が空中分解していたでしょう。という事で、何か新しい事をヤルときにアレコレ頭の中で考えを巡らす訳ですが、もちろん考える範囲は自分のこれまでの経験をベースにした事しか思い浮かびません。ここです・・・ポイントは。ならば、どうするか・・・？特効薬なんかなく、結局若い頃からの経験の積み重ね・・・しかないのです（汗）。スタジオ経営も最初は半分冗談のつもりで、ダメなら自分のドラム練習場として使おうと考え、妻にもオープン前日まで内緒にしていたくらいで、これまで通り「無借金経営」を貫くために、２，３年掛けてトランクルームの仕事の合間を縫って不動産仲介業で設備資金（工事代金）をシコシコ稼いでいたのです・・・（汗）。以前から妻には「全く畑違いのスタジオなんてアホちゃうか？」と反対されていましたので、本当に隠密の行動だったのです・・・（汗）。その不動産で稼ぐための元は、１７年前に他社の織物工場で１２時間働きながら（トランクルームオープン当初は集客に苦労していましたので）朝２時から３時間受験勉強（９か月）をして苦労して取った宅建士資格（不動産業界の独占国家資格）だったのです・・・（汗）。宅建士が不合格なら不動産屋も開業できず、スタジオも何もなかったのです。そういった自分の過去だけでなく、織物業をやっていなければ工場をトランクルームに改造する事も出来なかったので、先祖からず〜と繋がって今の自分があるという「当たり前すぎるストーリー」もたまに振り返るのも、これからの未来を考えるのに役立ちます。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.02

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  マイナーな音楽ジャンルと大学軽音部OBの「中間地点」としてのスタジオ需要　＜スタジオ０７２４＞

  ファンク、スカパラ、ブルース、ディスコ、R&B、ブラックミュージック、ラテン、サルサ、フュージョン、ジャズ、オーケストラ、吹奏楽団、ビッグバンドといったマイナーな音楽ジャンルは、一般的なロックバンドと違って人口たった8.2万人の貝塚市内だけでバンドが組めません。そういったジャンルは、結構メンバーの住んでいるところが散らばっているのは仕方のない事です。問題は、どこでバンド練習（リハーサル）をするか？・・・です。いくら大阪市内にバンドスタジオが集中していても、和歌山のメンバーにとって遠すぎるのです。ならば大阪市と和歌山市の「中間地点」としての貝塚市にあるスタジオ０７２４に注目が集まるのです。大阪府の地図を見てもらっても分かるように、貝塚市名越はちょうど泉州エリア（堺市～岬町）のど真ん中に当たりで、北の湾岸高速道路と南の阪和高速のちょうど間にあり、道路の高低差もなく曲がりくねっていないので案外車で便利なところにあります。高速道路に乗らずに山を越えて和歌山県の岩出市や紀の川市からも３，４０分で来れますので、そういった地域からも弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」は隠れた人気だったのです。この辺が遠方からでも気軽に来れる理由でしょう。貝塚市はだんじり祭りの岸和田市と関空がある泉佐野市の間に挟まれて存在感が乏しく知名度も低いですが、市を南北に貫いた中央線（４０号線）という分かりやすく素晴らしい道路があるので、これを活かさない手はないのです。まぁしかし若い頃に夜遊びに行くのにミナミのディスコに行くか、和歌山のブラクリ丁に行くか迷ったのが貝塚や熊取や泉佐野の若者に多かったのも、そういった理由からです。これが岸和田や泉大津の若者だったら、和歌山には見向きもせずにミナミのディスコ一択だったでしょう・・・（笑）。更に現在計画中の泉北１号線から延びてくる泉州山手線の名越インターチェンジも近くにできますので、和泉市や堺市から弊社スタジオへの利便性が増します。要は立地場所です。立地場所でバンド練習の場所がセレクトされるのです。私は何も努力をしていませんが、先祖代々もう５，６００年以上も名越に住んでいるだけで、こういった無形の恩恵を受けるのです。サラリーマン時代に２，３ヵ月に１回山陰地方への１週間の出張があり、目標売上が達成できないと課長から「何しに行ってたんや？」とよく怒られましたが、出勤や出張で電車や車で会社や取引先までの移動は何も利益を生まず、「仕事をした」という心理的な錯覚に陥りがちですが、この目に見えない「移動コスト」が今の店舗レンタルビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）に無いのが何よりです。正に先祖に感謝・・・です（涙）。仕事がないないと言って名越から出て行って大阪市内や東京に行く若者が多く少子化がこれに輪を掛けて平均年齢が高くなり空家もポツポツ増えているのが現状ですが、今は自宅でのネットビジネスが盛んな時代ですし、正に弊社のような店舗レンタルビジネスにとって灯台下暗し・・・だったのです。不動産仲介業の方も物件に行くまでの時間を「片道１５分以内（貝塚市内に限定）」と決めて、いくら隣の岸和田市で何億円と言う物件仲介のオファーが来ても全て断っているのは、そんな成約率の低いオファーで無駄な時間を費やすより自分の時間の方が大事だと割り切っているのも１５年間の不動産仲介業のキャリアから出した結論です。やっぱり１人の人間ができる事って限られますし、誰も雇っていない娘と２人だけの五毛作経営ですから、時間の利用の仕方が勝負なのです。まぁ同じような事が、大学の軽音楽部OBの間でも広まっています。高校卒業と違って大学を卒業して就職すると、結構広範囲に散らばるモノです。軽音OBらが「たまにセッションでもしようか？」と合意しても、大学で練習する訳にもいきません。ならば、どこで練習するか・・・？そうすると大阪市と和歌山市、或いは京都府（兵庫県）と和歌山県の「中間地点」としてのスタジオ０７２４にスポットが当たるのです。バンドスタジオの特性はメンバーの住居地に大きく左右されるという事で、大阪市在住だけのメンバーで構成されたバンドにとって弊社スタジオは殆ど関係なく、貝塚市在住だけのメンバーで構成されたバンドにとって大阪市内のスタジオは関係ないのです。という事で、何が幸いするか、人生ってワカラン・・・というのが６８年生きてきて実感するところですが、１つだけ言える事は努力をサボっていては決して幸運の女神が降りてこない・・・という事です。毎日一生懸命仕事関連のブログを書いて、SNSやYouTubeにリンクさせている事が女神（Google）が微笑んでくれている（SEO対策＝検索上位に表示される）・・・と言う事でしょう。それが集客に繋がっているのです。毎日発信・・・この誰でもできそうで、できない事が「方向性」の間違っていない限り、まだイケルでしょう（汗）。方向性の検証とチェックはアクセス数やイイネの数である程度掴めます。そんな毎日の発信がずっとネット上に検索され続けているというのがポイントで、私が寝ている間も勝手に仕事をしてくれているのです。こんな素晴らしい無料でできるシステム（インターネット）を活用しない手はないと思うのですが・・・まぁ一生懸命になっている人に関心を寄せ、サボったり怠惰でルーズな人には、女神どころか誰にも相手にされず振り向かれないという事です。毎日何らかの新しいオファーが来たりトランクルームの見学に来たり、初めての人が会員登録（スタジオ、卓球場、レンタル自習室）しに来るというのは、まだ世間から見捨てられていない証拠か・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.11.01

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  宅建士（FP&不動産コンサル）が経営する日本唯一の音楽スタジオ　＜スタジオ０７２４＞

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」は会員制です。会員になるためには免許証（学生証、パスポート、健康保険証など公的証明）の提示と利用規約に署名と押印が必要です。たまに「堅いですねェ・・・」と嫌味を言われる事がありますが気にしませんし、身元を明かすのを拒否するする人がいますが、そういう方はスタジオ利用を断っています。スタジオに限らず、レンタル自習室や卓球場も同じです。会員制がイヤだという方は、他社を利用してもらっても別に何の問題もありません。飲食店なんかは誰でもOKですが、弊社は会員制なのでお客様は神様でもなんでもなく、こちらで選ばせて頂いているのです。そうしないと他のお客さんにも迷惑が掛かりますし、そんなトラブルに娘と２人のファミリービジネスなので時間が取れないのです。しょせん零細企業なので規模の拡大は全く考えてなくて、自分たちのメシが食えればイイや・・・というスタンスなので、良いお客さんしか来て欲しくないのです。だから誰も雇ってきませんでしたし、これからも誰も雇う事はなく娘と２人でやっていくでしょう。スタジオ会員数も２８００人に達する勢いですが、別に数を追求している訳ではありませんし問題は中身で、会員になってもスタジオルールを守らない人には遠慮なくイエローカード（注意）やレッドカード（出入り禁止）を出しています。それで来なくなれば売上も減りますが、それ以上に会員数が増えているので売上全体が減る事はなく、しかも年々お客さんの質が良くなっているのです。正に「数（量）が質を上げる」というビジネスセオリー通りですが、これも１，２年では難しく、５年以上キャリアを積まないと「本当のところ」がワカリマセン。この辺が自分で事業をやっているビジネスの醍醐味（オモシロさ）で、会社に大きく依存しているメンバーシップ型のサラリーマンや、業者に丸投げやフランチャイズや代理店といった「他人任せの商売」では決して味わえないのです。ここがポイントで、こうなると仕事がオモシロくて仕方がなく、私のように土日関係なく旅行先でも年３６５日仕事をするようになるのです・・・（笑）。要はこういったサイクルにハマるように、自分独自のリズムを作るという事です。２０代から４０代の織物時代に比べたら肉体的にも精神的にも１０分の１くらいの仕事量とプレッシャーなので、自分では仕事をやっているという自覚や感覚はあまりなく、半分遊びでヤッテいる感じです・・・（笑）。あと２年で７０歳になりますが、この調子だと７０代の１０年間は楽勝で仕事を続けられそうですが、１２年後には世の中も激変していると思われますし、自分も確実に老化していますので、７０代はやはり褌のヒモを締めながらヤッテいこう・・・と（汗）。７０代の１０年間は同級生らの多くは老後ライフを楽しんでいるかも知れませんが、私は人生最後のビジネスチャンスだと捉え「勝負の１０年」だと腹を括っています。7月に長年がん闘病生活が長った妻と死別して今は独身で、今更再婚にもマッチングアプリにも全く興味は無いので仕事に費やせる時間がタップリありますので、儲かるほど娘３ファミリー（総勢１２人）を旅行に連れて行ったり、食事に連れて行ったり、この間みたいに一人の２週間の沖縄旅行でウインドサーフィンやジャズライブハウス巡り（セッションタイムでドラムを叩いたり）して・・・遊んで寂しさを紛らわせます。まぁしかし無用なトラブルを避けるために会員制にしているのは、大阪キタの高級クラブと同じスタンスです。大衆を相手にするキャバクラは会員制ではないのでトラブルに繋がる可能性があります。経営スタイルはそれぞれですが、要はビジネスなんて「儲けてナンボの世界」なので、赤字で倒産では人に迷惑を掛ける事になるので、それだけは避けたいというのが１番です。いずれにしても、弊社はリスクを最小限に抑えるために会員制にしているのです。まぁそんな音楽スタジオ経営者が不動産仲介業をするために宅建士を取った訳ですが（他にファイナンシャルプランナーと不動産コンサルティングマスターのトリプルホルダー）、それが結果的に日本唯一という事になります。別に資格を取ったからと言って客が増える訳でも収益が増える訳でもありませんが、法律知識がついた事によって様様な場面で適切かつ冷静な判断が出来るようになったかも知れません。単にミュージシャン上がりのスタジオ経営者と比べれば、この辺が経営に非常に役立っているのです。日本は法治国家ですから、やはり一般人でも法律知識が役に立つ事が多々あるのです。という事で、中小企業の生き残りの道は低価格戦略に陥らず独自色を出すしかないのですが、先日の船井電機倒産というショッキングなニュースがそれを証明していますが、やっぱり競争の激しい国内外含めた多くの競争相手がある「おいしそうな（儲かりそうな）業界」というのは中小企業が参入すべきところではない・・・のです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.31

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  都会にはない無料駐車場が併設の音楽スタジオ＜スタジオ０７２４＞

  リハーサル音楽スタジオは基本的に都会型ビジネスで、人口が多く会社や大学も多い大阪市内や堺といった都会に集中しています。弊社「スタジオ０７２４」所在地の貝塚市のようなベッドタウンや郊外にある音楽スタジオは珍しいのです。そりゃそうです・・・貝塚市は人口が8.2万人（大阪市２７６万人、堺市８１万人）と少なく、住人の多くはサラリーマンで大阪市方面に出勤していますから。住人の意識が普段の生活動線から「北方向」に向いており、まさか地元にスタジオがあるなんて思ってもいません。この生活動線が知らず知らずのうちに意識下に沈着してしまうという厄介なモノです。どこかに行くにしても「南方向」に行くことはウインドサーフィンくらいで、普段は殆ど「北方向」に行くことを前提としています。まぁそんな大阪市内や堺といった都会にあるバンドスタジオは地価が高い事もあって、併設の無料駐車場なんて殆どありません。それほど無料駐車場を設置するのにコストが掛かり、競争が激しい都会のスタジオの安いバンドスタジオ料金では全く採算が合わないのです。というか、都会にあるバンドスタジオの経営の実態は、ビルのワンフロアを借りて運営しているのが殆どで、家賃や保証金やスタッフの人件費を払うのが精いっぱいで、お客さん向けの無料駐車場を確保するなんていう余裕がないのです。弊社スタジオはそれとは真逆の自社の土地と建物を利用して、経営者自ら運営管理して毎日掃除もしているくらいですから損益分岐点は恐らく業界最低だと思いますので、客の回転率は別にして総合的に圧倒的な競争力があると思いますを。やっぱりどんなビジネスもそうですが、土地と建物の所有者である地主が本気を出してエンドユーザーと直接ビジネスをするほど強いモノはないのです。その反対に他人の物件を借りて従業員を雇うビジネスモデルは、コスト倒れになりがちです。弊社も先日購入した１５０坪の土地もスタジオ客だけに無料で駐車するだけなら全く採算が合いませんので、部外者に月極と時間貸しでレンタルする意向です。まぁ都会のスタジオはその辺のコインパーキングを探してくださいというスタンスで、お客さんは近くのコインパーキングを探すしかなく、そこから機材を運ぶしかないのです。駐車料金が発生しますし、コインパーキングが遠ければ運ぶのも大変です。しかし弊社スタジオ０７２４はそんな事が全くないのです。スタジオ０７２４には併設の無料駐車場があるのです。先日購入した１５０坪の更地がこれから整地などをして１７台止めれる駐車場になり、将来的には２０～２５台止めれるでしょう。今回の設備投資がこれまで大阪市内のスタジオに通ってコインパーキングで困っていた泉州のミュージシャンを１人でも多く振り向いてくれれば・・・と思います。併設の無料駐車場があるだけで差別化になり、しかも近いというのが何よりです。という事で、日本の大手メーカーが何千億円も設備投資をして海外に工場を建てたりして大丈夫かな？と思う事が多々ありますが、それに比べれば弊社の今回の設備投資は規模は遥かに小さくなりますが、大企業比べて投資効率や精度が高いかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.30

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  ６番目の駐車場（パーキング）事業　＜トランクルーム貝塚＞

  弊社は本業のレンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」（大阪最大級１７１室）を中心に、副業筆頭のリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（泉州最大級４室）に次いで不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場と５つの事業で五毛作経営を娘と2人だけのファミリービジネスで回していますが、今回トランクルーム「本館」の近接地に１５０坪の土地を購入した事で、６番目の事業として駐車場（パーキング）を本格的にやっていきたいと思います。５番目の副業という事になりますが、あくまでも事業として捉えるのです。と言っても、メインはスタジオ客の無料駐車場という事になり、これから１５０坪もある土地の整地をして取り敢えず１７台くらい止めれますが、最終的には２０～２５台くらい止めれそうなので、スタジオ（トランクルーム、レンタル自習室、卓球場）客だけでは勿体ないので、外部からの「月極駐車場」「時間貸し」の２つを進めて収益化を図っていきます。もちろん業者に任せず時間貸しの機械設備も導入せずに私一人で駐車場設計、集客、契約締結、管理運営まですべて駐車場経営できるのは、岸和田市東ケ丘町での１０年の実績とノウハウがあるからで、更に１５年間営んできた不動産仲介業でも他人のガレージ仲介をもう２００件以上契約を締結してきた実績とノウハウもあります。本業のトランクルーム契約の傍ら、こういった副業の不動産仲介業でも地道に経験値を積み重ねてきた事が、今になって花が咲いた・・・のかも（笑）。単に更地を所有しているだけの素人では、なかなかソコまで直ぐには出来ないでしょう。何でも時間が掛かり、ボーっとしている間に、会社や他人をアテにしないジョブ型思考の人は一生懸命仕事をして着実に実力を上げてサッと追い抜いていくのです。まぁそれに被せた感じで、これまで岸和田市東ケ丘町での月極駐車場で１０年間の実績とコネクションがある建替えやリフォームに関連する「工事車両」ルートにも力を入れていきます。他にも「不動産屋目線」で、いくつかの駐車場１００％活用術のアイデアが浮かんでいます。これまで妻の介護もあったので１００％力を出し切れてなかったのですが、これからはそういった時間が丸々浮いてきますし３人娘もすでに嫁いで孫６人もできましたので、これからは１００％丸々自分の時間なので仕事と遊びにソロソロ「本気」を出していこう・・・かと（笑）。まぁ月極駐車場と時間貸し駐車場の仕事が増えたからと言っても、ランニングコストも掛かるのでスタッフを雇うなんて事はせずに、私のスキマ時間に非同期通信のスマホで片手間にやるだけの話で、これまでのようなスタジオ客の車の配台で時間を取られていたのが無くなったので、従来の仕事スタイルと殆ど何も変わりません。トランクルーム所在地の名越は１９５０年施工の建築基準法ができる遥か昔の５，６００年以上経つ古民家集なので道が狭く、消防車も村中に入らないのがネックだけでなく、１軒の敷地面積が平均１００坪以上あるにもかかわらず敷地内に車を止めるところが少ないのがウイークポイントで、法事で親戚が集まったり盆や正月に子供が帰ってきた時や友達が来た時に車を止めるところがないのに困るのです。ここに潜在需要を見出しました。特に３ナンバーの大きな車だと、道幅が狭くて村中に入って来れないのです。弊社も織物時代に工場火災があり、消防車が入って来れなかったので消火活動が遅れた苦い経験があったのです。村中に入る道幅が「あと２０cm」広ければ・・・消防車が入って来れて、延焼を食い止めれて被害が少なかったのです（涙）。本当に残念でなりませんが、未だにその反省が活かされていないのか、今でも消防車が入って来れないのです。村の将来に大きく関わる事ですが、殆どの村人は認識していませんが、これは本当に大きな「たかが２０㎝、されど２０㎝」だったのです。まぁこの辺は車が出来る前からの農村地帯なので、牛車や耕運機が通れば良しという時代の名残りだったのですが、道路が拡張する事もなく昔のままなのが皮肉にも駐車場需要を生むのです。同じような事が今年６月まで運営管理していた岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場で、野村不動産が５０年前に開発した当時の高級住宅地ですが、モーターリーゼーション（車社会）が始まる前なので１軒に１台しかガレージがないのに注目し駐車場を始めたのです。名越も東ケ丘も「車社会という時代に追いついていなかった」のが、皮肉にも駐車場需要を生むキッカケになったのです。特に東ケ丘は高級住宅地という事もあって、用途地域は第1種低層住居専用地域という1番規制の厳しいところで（コンビニも自動販売機もない）、住民の意識も高く路上駐車が絶対許されない土地柄というのも駐車場需要の追い風となったのです。まぁ商売人としてネットでも検索できないような、こういったニッチマーケットを探る嗅覚が必要なのです。更に最近の盆やだんじり祭に参加している青年団や三十人組や若頭で町外からも多いので、彼らは車で名越まで来ているので多すぎると駐車場で困るのです。そういった意味で今回購入した土地は名越町内にあり盆踊り会場でもありだんじり小屋もある名越町会館にも近いので、そういった潜在需要を取り込める可能性が十分あるのです。40年前なら名越町内の者しか参加しませんでしたが、皮肉にもだんじり祭の「そういった変化」で駐車場の時間貸しの需要が生まれるのです。とにかく考えられるイロンナ事を列挙して、それに応じた戦略を練っていきます・・・（汗）。イニシャルコストが掛かっていますので、それを取り戻さなければ赤字に陥るのです。ここは商売人根性を前面に押し出して、ヤルときはヤル・・・と。という事で、大儲けが期待できない細々した駐車場経営というのを決してバカにせず、マジメに取り組めばきっと希望が持てるはずだ・・・と自分に言い聞かせています（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.29

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  大学時代の親友が関東から泊まりに来た

  先日大学時代の親友が亡き妻の供養も兼ねて、はるばる関東から来てくれました。大阪で会社のOB会があったらしく、その帰りにうちに寄ったのです。大阪勤務時代の２年前にも来てくれました。今回は近くの居酒屋でゆっくり呑んで、うちに泊まってもらいました。２年ぶりでしたが、その前はもう４０年近く会っていませんでしたが、一瞬で大学時代に戻るのも不思議ですねェ・・・彼と私は関西外大時代に、彼は少林寺拳法部、私は古武道部（林派糸東流空手）で、同じ体育会武道系クラブという事で仲が良かったのです。何回か彼の下宿に泊まったりもした仲だったのです。私は２年生の時に父の病気でクラブを辞めざるを得ませんでしたが、彼はそのまま続け主将になりました。当時の少林寺は体育会で１番人気のクラブで人数も多かったと記憶していますが、その多い部員全体をまとめるのは大変だったと思いますが、そこそこの試合成績を収めていたのには驚きです。今思い出すと笑い話になりますが、空手部、古武道部、柔道部、剣道部、少林寺拳法部、日本拳法部といった体育会の武道系だけの新入生歓迎会があり、文字通りドンちゃん騒ぎの中で酒を酌み交わすのですが、先輩らは我々新入生に「他の部の主将と副将が来るから酒を注いで返盃が来たら絶対飲まなアカンどォ・・・古武道部の名誉を懸けて」と念を押され、死ぬ思いで歓迎会に臨んだのを思い出します・・・（汗）。私はビール派で日本酒がダメだったのですが、数を稼ぐために（おちょこが小さいので）ビールを止めて日本酒に切り替えた戦略で臨みましたが、案の定途中で意識が薄れてしまい、帰りは歩けなかったので先輩の両肩につかまって足を引きずりながら・・・そして気がついたら翌朝先輩の下宿で目を覚ましました・・・（汗）。急性アルコール中毒の一歩手前だったのです。後に先にも、これほど酒を吞んだのが初めてです。正に若気の至り・・・です（笑）。またクラスメートが舞台俳優になるとかで、歌舞伎座に一緒に応援に行ったりもしましたねェ・・・大学2年の時に父親が心臓の手術をしましたが、体育会で献血をやっていたお陰で２０人分の輸血を直ぐに用意でき、当日父親と同じ鮮血（私は父親と違う血液型）が２０人分いるという事で彼にも手術当日に来てもらい非常に世話になったのです。父親は９人兄妹でしたし母親も４人姉弟でしたのでイトコも多かったらしく、手術当日に私の知らない親戚の人達がゾロゾロと沢山集まって頂いたのには驚きました。まぁ同じ武道系で思い出すのが、私が４年生の時に創部した学連加盟のウインドサーフィンクラブの同好会キャンプで知り合った極真空手同好会を創部したK君がいて、その彼が後輩で一押しだったのが現在正道会館最高師範の角田氏だったのです。一度食堂で角田氏を見ましたが、当時は痩せていましたがテーブルにいっぱい並べて食べていたのが印象的でした。やっぱり試合に勝つには相撲取りのように食べて体重を増やさなアカンのやなぁ・・・と思いました。まぁ当時の空手界は伝統派（寸止め）の全空連の大会では私の所属していた林派糸東流が世界大会や全日本大会で優勝したりしていた一方、フルコンタクト空手で極真会が大阪難波に現正道会館館長の石井さんが関西での普及に尽力して学内でも見かけましたが、自分で正道会館を創流した頃で、林派糸東流と極真会（正道会館）が同じ関西外大で同居？していた「歴史的瞬間」にたまたま居合わせたのです。これって、スゴイ貴重な経験だったのです。もちろん空手関係者以外、そんな事は全く気づきませんでしたが。まぁ久しぶりなので思い出話もあり、現在の仕事、健康法、家族の事、将来の事・・・山ほど話す事はありますが、そこはもう年も年なので１１時には床に入りました。という事で、７月に家内が亡くなりましたが、以前から公私に渡るいくつかの計画がドンドン進んでいて、悲しんで落ち込んでいるヒマもない・・・というのが実情ですが、それでイイのだ。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.28

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  下請けから脱しないと一生儲からない（浮かばれない）　＜織物時代の教訓＞

  長らく営んでいた織物時代は、細い糸（１００番手）を使うハンカチから太い糸（５番手）を使うジーンズまで同じエアージェット織機で織っていました。普通はこれだけ差がある織物を織らない（織れない）ハズですが、弊社はパーツ（ヘルド、ドロッパ）を取り換えたりワープラインの調整で何とか織れるように工夫していたのです。技術・・・いわゆるテクニックを駆使していた訳です。邪魔くさいと言えば邪魔くさかったですが、こういった器用さをウリしないと年３５５日24時間エンドレス操業の月産20万ｍの織物工場を回せるほど注文が取れませんでしたし、なんか得体の知れない危機感みたいなプレッシャーがありましたねェ・・・なんなんでしょう・・・？これって。まぁそんな危機感から逆に器用貧乏になった・・・のかも知れません。不幸中の幸い・・か？とにかく多品種小ロット生産で、いつも織物現場がひっくり返っているような状態で多忙を極めていました。私が毎週金曜日に大阪本町の繊維街（船場）にある繊維商社や紡績や合繊メーカーを朝から夕方まで駆けずり回って注文を取って、それを現場にフィードバックする繰り返しです。フィードバックすると言っても私が織物設計をして筬番手を決め、サイジングと経通し屋に段取りするのです。経通し屋に１トンもあるビーム（縦糸巻）を積載量３５０㎏の軽トラックの荷台に積んで持って行くときは正に命がけで、ハンドルをフラフラ取られながら、こりゃ正面衝突をすれば相手の車とビームに挟まれて即死だなぁ・・・と（汗）。正に１から１０まで自分でやっている事になります。その筬番手を決めるのが私の１番の仕事と言ってもイイくらいで、要は縮率が何％か？・・・これをこれまでの何百種類と織ってきた実績から割り出すのです・・・（汗）。これまで20年間で５，６００種類の織物を織ってきた小数点第２位までの縮率表が、私しか知らない門外不出の極秘データだったのです。このデータをトランクルームオープン１年を経過するまで大事に保管していたのです・・・（汗）。もし筬番手が間違って織物幅が1ｃｍでも長かったり短かったりすれば、１からやり直し（筬の作り直し）でその時点で２０万円くらいの損害ですが、その筬番手を決めるのは従業員では荷が重すぎるので私が決めていたのです。そんな事を２０年やって来て、儲かればそのまま家業を継続していたのですが、儲からなかったので廃業してトランクルームに転業したのです。自分は１００％努力して、何で儲からないのか・・・？と、素朴な疑問を自分に何度も何度も投げかけました。成長期の子供が３人もいるので、今更方向転換は出来ないと思っていましたが。やっぱり・・・自分のヤッテいる事はオカシイという結論に至りました。努力の方向が間違っていたのです。しかし直ぐに方向転換が難しいので、子供が高校や専門学校を卒業するまで待とうと思いました。日頃から疑問を持つことは非常に大事で、何も考えずにダラダラと過ごすのは絶対NGというのは、父親の背中を見て学びました。子供の頃から父親は私によく「この６０ローンは西ドイツ行きや」とか「このクレープはステテコになるんや」とか「これからは簡単な平織りばかりやってたらアカン、サテンを織らんと」・・・と殆ど繊維事情も知らない私に言っていましたが、「お父ちゃん、頑張っているんやなぁ」というのは伝わっていましたが。月１回伊藤忠に行って毎回高級寿司店で接待をして、必ずヒロタのシュークリームを手土産に買ってもらったり、大阪のパチンコ屋で勝ったのか、たまに大量のチョコレートを持って帰ってきたのが子供心に嬉しかったです。当時はチョコレートなんて高級品で食べれませんでしたから。まぁしかし努力の方向が間違っていたというのは個人の問題ではなく、繊維業界の問題に起因していたのです。SPA（製造小売り）という新しいビジネススタイルを古い体質の日本の繊維業界に持ち込んだユニクロが出現するまで、日本の繊維業界は長年沢山の業者がリスクを分散する形で「仮需」という大きなマーケットを実需に関係なく勝手に作っていたのです。例えば末端の本当の需要が１しかないのに、１０も作っているのが繊維業界の実態なのです。だから繊維製品の廃棄問題が浮上しているのです。商社の言われるままに単に織っている（糸から布に）だけではダメで、せめて染色（加工）提案くらいは出来ないと織屋としての存在価値もなかったのです。もっと言えば、より川下のテキスタイルデザインやファッションデザインも提案できれば、付加価値がグンと上がって「引っ張りだこ」だったでしょう・・・そして普通に考えれば、ファッションの生地に占める付加価値の割合の少なさに驚愕します。ある時１ｍ織って１００～１３０円くらいを超える美味しい仕事（賃織り）が舞い込んできたのですが、探ってみるとヨーロッパの有名ブランドのレディスのサマースーツで１着２０万円・・・という金額に、自分とこの利益に少なさに呆れ果てました。弊社の利益は１着分５ｍ織って、利益（賃織なので粗利）はたった６００円だからです・・・（涙）。なんやそれ？・・・バカにしてんのか？と言いたかったです。私はそんな繊維業界のカラクリを２０数年前に見抜き、１８年前にパッと廃業したのです。見抜いて・・・数年の準備期間を経て、パッと行動に移したのです。やはり経営者は行動力が勝負です。多くの人は分かっていながら（分かりたくない人も）ダラダラ・・・というパターンが多いと思います。そんな白い目で見られたユニクロも、今はもう世界のユニクロになっています。そんな織物時代の反省から、エンドユーザーと直接ビジネスをしたい・・・という強い願望を持って業者を介さないトランクルームに転業したのです。という事で、大なり小なり何か新しい事をやろうとすると、必ず邪魔が入るのがいつもの事ですが、私の場合幸いそんな事が少なかったと思います。小学生の頃に村のオッちゃんらを無視してだんじり鳴物の練習体系を作る、大学に学連加盟のウインドサーフィン同好会創部、最新エアージェット織機導入、古い習慣が残る村で長男でありながら親と別居、祖父の代からの家業の織物業を廃業（訳の分からない？トランクルームに転業）、トランクルーム内で音楽スタジオ（レンタル自習室、卓球場）・・・唯一スタジオの改修工事をしている最中に見学に来て、その後スタジオオープン後すぐに利用した客がイチャモンをつけてきましたが、やっぱりスタジオ客は全然違うなぁ・・・と褌のひもを締めたのがヨカッタのです。そんなクレイマー客はそれっきりで、他は殆どイイお客さんでホッと安心しています。まぁ陰でゴチャゴチャ言われていたかも知れませんが、そんなの無視、無視・・・でした（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.27

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  １５０坪の駐車場用地を近接地に購入　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」の会員さんが増えてくると、夕方から夜にかけてバンド予約で混みますので、駐車場不足という問題がここ1，2年多々ありました。スタジオは弊社「トランクルーム貝塚」「別館」１階にあり、別館前に２台と本館前に１台止められますが、その他に１００ｍ離れたところに７台駐車場を借りていますので、合計１０台止めれるのですが、それでも台数がオーバーするケースも多く、時間を１５分ずらすとか苦労していたのです・・・（汗）。というか、「乗り合わせで来てください」とか「軽四ですか？」といった駐車場の配車でいちいち調整して私の時間を取られるのがバカらしくなりました。経営者として、もっと他にやるべき仕事があるはずだと。要は時間の問題で、五毛作経営していると、この辺がシビアにならざるを得ないのです。この問題にメスを入れなければ・・・・とスタジオ会員数が２０００人超えた２年前から真剣に考え始めました。元々構想的には５，６年前からあったのですが、まだまだ駐車場問題は気にするほどではありませんでした。ところが想定外にもスタジオ会員数が伸びて、あともう少しで２８００人に達する勢いだけでなく、卓球場もレンタル自習室（テレワーク室）も会員数が徐々に増えてきたのです。嬉しい誤算ですが。そして「トランクルーム貝塚」「本館」北側の道を挟んだ近接地の土地所有者と直接２年前から具体的に売買交渉を始めたのです。道を挟んだ目の前の近接地・・・と言うのが大きなポイントで、離れていればメリットはないのです。それでも当初は簡単にはいかず、売って欲しいと言ってもダメだという回答でした。２年間の押しては引く、また押しては引く・・・といった粘り強気交渉の末、先方からついに「買ってもらえませんか？」というオファーが来たのです。ついに来た・・・という感じです。でも、私のウインドサーフィンとジャズライブハウス巡りの２週間の沖縄旅行があったので、私の「旅行から帰ってから、ボチボチ契約をしましょうか」で売主を少々焦らせたかもしれません。そして、それに応じて昨日ついに売買契約を交わして即金で購入したのです。地主さんから直接買い、仲介業者は介在していませんので仲介手数料も発生せず、非常にシンプルな取引で地主さんも喜んでおられました。これが私がただのスタジオ経営者だったら、不動産屋に仲介を依頼して値段交渉も自分の思うようにならず、仲介手数料も支払って・・・と大きなコストアップだったのです（一般的にはそうですが）。自分自身が宅建士を取って、不動産業者（会社）としての大阪府知事免許も苦労して取った・・・甲斐があったのです（涙）。まぁ、これでモヤモヤしていた駐車問題が吹っ切れました。まぁこの辺の売りと買いの呼吸・・・調整が難しいですが、そこは正式に大阪府知事の免許を持っているプロの不動産屋ですし、私自身は宅建士とファイナンシャルプランナーと不動産コンサルティングマスターのトリプルホルダーです。まぁこれで駐車場までの距離が従来の半分になりますので、お客さんにとって大きなメリットです。それと同時に「本館」から新しい駐車場まで軽四でもギリギリ通れるように、３，４年前から関西電力と交渉して電柱を弊社の敷地内に３０センチほど移動した経緯も、用地取得に向けた私の戦略だったのです。近所の人は「何で移動したのだろうか？」と不思議がっていたと思いますが、あえて真意を語る事はしませんでした。このように「駐車場を作る」という目的のために、構想から足掛け５年間ほど秘密裏のうちに動いていたのですが、これってビジネスでは当たり前の事だったのです。何でも直ぐには出来ないのです。失敗や未達成も多いので、常に同時進行で２０～３０くらいの新しいプランを持って仕事をしてイイ加減なくらいです・・・（汗）。まぁしかし借金をしてまで土地を購入する気は毛頭なく、今回も手持ちの資金で購入し、これまで通り無借金経営を貫いています。無借金経営というのは無言の信用と信頼に繋がり、絶対閉店や撤退しないだろうと顧客に安心され、逆に借金があれば「いつ閉店や撤退されるか分からない？」と顧客に不安感を抱かれてしまいますから。１５０坪の土地を買っても、これから整地などモロモロの改修工事があり、とりあえず直ぐに駐車できるのは１７台ほどですが、最終的には２０～２５台くらいは止めれそうです。トランクルームとスタジオのお客さんのための無料駐車場でもありますが、どうせなら「月極駐車場」と「時間貸し駐車場」にも力を入れていきます。トランクルーム所在地の名越は１９５０年施工の建築基準法ができる遥か昔の５，６００年以上経つ古民家集なので道が狭く、消防車も村中に入らないのがネックだけでなく、１軒の敷地面積が平均１００坪以上あるのに敷地内に車を止めるところが少ないのがウイークポイントで、法事で親戚が集まったり盆や正月に子供が帰ってきた時や友達が来た時に車を止めるところがないのに困るのです。更に最近の盆やだんじり祭に参加している青年団や三十人組や若頭で村外からも多いので、彼らは車で名越まで来ているので多すぎると駐車場で困るのです。そういった意味で今回購入した土地は名越町内にあり盆踊り会場でもありだんじり小屋もある名越町会館にも近いので、そういった潜在需要を取り込める可能性が十分あるのです。40年前なら名越町内の者しか参加しませんでしたが、皮肉にもだんじり祭の「そういった変化」で駐車場の時間貸しの需要が生まれるのです。将来的に駐車場がチャンと整備できれば、村中で何か緊急事態が起これば救急車や消防車やパトカーやヘリコプターや大型ドローンの「緊急の駐車場」として無償で提供するつもりです。まぁそういった努力によって税金分だけでなく、「６番目の事業」を成り立つようにしないと、不動産屋を１５年もやっているなんて恥ずかしくて言えませんから・・・（汗）。これまでの五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）から、これからは駐車場事業が増えて「六毛作経営」・・・という事です。まぁ駐車場経営なんて現地に看板を設置しただけで、駐車場経営をバカにしているのかビジネスと思っていないのか、WEBサイトまで作る地主は殆どいませんし、不動産屋でも仲介手数料が安すぎるので真剣に取り組んでいませんが、そこはプロの不動産業者の自社物件として真剣に取り組み必ず収益を上げて見せます。土地の固定資産税分が丸々赤字では、不動産屋失格ですから・・・（汗）。一体何のために、１８年前のトランクルームオープン時に集客に苦労し他社の織物工場で１２時間肉体労働をしながら５０歳の老体に鞭打って朝２時に起きて受験勉強を９か月続けて宅建士を取ったのか・・・と自分に言い聞かせています（汗）。まぁ、みんな手を抜いているから集客できないのであって、誰でも真剣に取り組めば活路を見出せるはずです。弊社は５０年前に当時は高級住宅地として野村不動産が開発した岸和田市東ヶ丘町で月極駐車場（時間貸しも）を今年６月まで１０年間も自社で運営管理してきましたが、「片道15分以内」という私のポリシーに反してちょっと遠いので現在売却の方向で考えています。興味のある方がおられたら、是非ご連絡ください（０７２－４４６－０７９８　info@sasatani.com 笹谷まで）。将来も収益が確実に見込めるんですが、管理を考えると費用対効果が低いので、思い切って切る（売却）という選択と集中の判断です・・・（汗）。アレもコレも・・・なんて、娘と２人しかいないでデキないのです。娘と２人だけで五毛作経営を営んでいますので、やはり物件が近くでないと管理面で支障をきたしますから。今回の物件は「トランクルーム貝塚」「本館」の裏（北側）の道を挟んだ場所で表玄関から歩いて２０秒なので、何かあればスッ飛んでいけます。不動産仲介業でも他人の駐車場の仲介を１５年してきましたので、駐車場ビジネスに関してある程度のノウハウがありますので、これを応用するだけで新しく始める駐車場経営に活かせるのです。本来の不動産仲介業ではあまり儲けられませんが、自社の事業となると俄然チカラが入るのです。既にいろんなプランがあり、それに沿って新しい６つ目の新しい事業を進めて行こう・・・と思います。まぁリハーサル音楽スタジオというビジネスは大阪市内や堺といった都会に集中していますが、弊社のような田舎にあるスタジオのメリットは無料の駐車場があるという事です。だいたい大阪市内ではまず有料のコインパーキングを探すのが先決で、そこからスタジオまで歩かねばならずアンプなどの機材があれば運ぶだけで大変です。その辺の大きなメリットが弊社にあるのです。という事で、駐車場を大幅に増やしたからと言って、急にお客さんが増える訳ではありませんが、長い目で見てイロイロと新しい展開が考えられるという意味で・・・絶対プラスの方向に向いている事だけは確かです。全国的に空き家問題がありますが、地元名越もご多分に漏れず空き家が増えてきて、私のところに「買って欲しい」という相談がよく来ますが、消防車などの大きな車が入って来れないという道路の問題もあるので難しく、何らかの収益が見込めなければいくら安くても買えないのですが、そこは今イロイロとアイデアを捻っているところです・・・（汗）。まぁしかし、今回の１５０坪の近接地の土地購入はスタジオ会員数の増加に合わせた絶妙のグッドタイミングでしたが、スタジオ会員数が伸びなかったり、トランクルームから離れていたり、半分の７,８０坪しかなかったり・・・していればスルーしていたのです。如何にタイミングが大事か・・・と（汗）。そもそも８年半前にスタジオを始めていなければ、今回の土地購入なんて全くあり得なかったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.26

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  沖縄になかった王将と回転寿司と溢れかえる中国人観光客

  旅行って、普段気づかなかった事が気づく・・・のです。そういう意味で日本と違った人種、言葉、貨幣、風習、文化・・・の外国旅行ほど「気づき」が多く脳ミソへの刺激になるのです。住んでいるところから遠ければ遠いほど、長ければ長いほど刺激になるのです。３６５日同じパターンの繰り返しでは脳ミソへの刺激が足らず、たまに旅行に行く事によってリフレッシュして脳ミソが活性化されるのです。先日の２週間のウインドサーフィン主体の沖縄旅行でしたが、イロイロ気づかされました。１週間ではアッという間に過ぎてしまいます。海外旅行でもコロナ前は最低でも8日、ハワイは1ヵ月も滞在していました。4,５日だと行き帰りに疲れるだけで、行かない方がマシです。仕事は私が現場にいなくても、旅行先から暇を見つけてリモートで出来るようにイロイロ工夫しました。ただクルーズ船のWi-Fiだけは衛星通信サービスでしたので高くつきましたが・・・（汗）。まぁ沖縄と言っても今回は南部の那覇市中心ですが、まず王将（中華料理チェーン）と回転寿司がないのに驚きました。大阪には沢山あるのにねェ・・・それと国際通りに溢れかえるクルーズ船の中国人観光客です。ちょうど中国版GWの国慶節と重なったようですが、恐らく夜になったら道を歩いている溢れかえる人の８０％が中国人でしょうか。地元沖縄にしたらインバウンド需要が戻って、万々歳というところでしょう。それとホテルやコンビニの従業員の殆どがネパール人などの外国人労働者です。イヤ～、これには驚きましたねェ。地元沖縄人はどこで働いているんや？・・・と。そんなイロイロ驚きの連続の沖縄旅行でしたが、その他にもウインドサーフィンはやはり自然相手のスポーツですから、効率を考えればやはり大阪や和歌山のビーチでもっとやろう・・・とつくづく思った旅行でした。移動時間、潮の満ち引き、風向き、レンタル道具・・・などウインドサーフィンのコンディションをトータルで考えれば、スマホの風速情報アプリを見ながら自宅を拠点にマーブルビーチ、二色の浜、岬、浜の宮、白浜臨海浜の５カ所でやった方がコスパが断然イイのは言うまでもありません。それでも今回の沖縄旅行はリラックスでき、国際通りをウロウロするだけでも軽く１万歩も歩いていますので健康には良いでしょう。国際通りから一歩入った公設市場あたりをウロウロするのも、なかなか昭和的な沖縄ネイティブ感が溢れ出てオモシロかったです。まぁしかし冬はとてもウインドサーフィンは寒くてできませんので、国内ではせいぜい春から秋までで、１２月～３月は関空から直行便が再開したら乾季のサイパンにでも行こうか・・・と。今回の2週間の沖縄旅行でウインドサーフィンショップの定休日に、ダイビングライセンスを取って青の洞窟に潜りに行こうと・・・パッと閃いたのは良かったのですが、予約を取ろうとするとショップ店員が「何歳ですか？」と聞くので68歳だという答えると「６０歳以上は医師の診断書が必要です」という言葉に唖然としました。そんな事は想像もしていませんでしたから。ファミレスとか行くとシニア割引があって得をするのですが、こういったスポーツや遊園地のジェットコースターなんかは６０歳以上は診断書が必要だったり、不可だったりするのです。ウインドサーフィンは年齢制限はありませんが、若い頃に強風荒波のオフショアーの漁師でも出漁しないマゼという悪天候で無謀にも海に出て行って２度遭難して死にかけていますから、そこは逆に遭難しても自己責任という厳しい世界です・・・（汗）。まぁ次回は必ず診断書を持って行こうと思いましたが、年を取ると可能性が狭くなるのだなァ・・・と改めて痛感しました。若い頃と違って、身体が明らかに老化するのです。この考えたくもない現実に抵抗しても仕方がないですが、せめて自助努力で実年齢よりも1歳でも2歳でも心身とも若くなるためには、身体を適度に鍛え頭も仕事を続けてボケないようにすることです。という事で、老後のイロンナ楽しみのアイデアが思い浮かびますが、それも元気で健康なうちに・・・という「期間限定」ですので少々焦ります・・・（汗）。アレコレ思っているうちにチーンと終了すれば、悔いが残りますから。そして今回の沖縄旅行はTシャツも持って行きましたが全く着ずに、やはりアロハの方が断然気持ち良く、ハワイで買ったアロハ３枚ではホテルの洗濯機を回すだけでは足らず、次回はもっと持って行こう・・・と（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.25

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  ビルボードライブ大阪のBBL会員になりました　＜スタジオ０７２４＞

  先日ビルボードライブ大阪の角松敏生のライブに行きましたが、今度は１２月の南佳孝＆杉山清貴のライブチケットを取りましたが、単なるゲストなのでイイ席は取れませんでした。これからはドンドンとライブに行きまくりますので、会費を払ってでもよい席を取った方が得だ・・・とBBL会員になりました。音楽スタジオの経営者なので、チケット代は堂々と経費で落ちますから・・・（笑）。法人会員の年会費は２２万円とチョッと高すぎますので、BBL会員（年会費３８００円）にしました。これくらいの会費なら、年２回行けば元が取れるので・・・コスパ最高だったのです。数年前までは海外アーティストが多かったのですが、コロナを挟んで円安で呼べないのか殆ど日本人アーティストになったのが気になりますが、ソコはまぁイイでしょう・・・円安の影響が、海外アーティストが減っている要因になっているのです。今の１ドル１５０～１６０円の円相場で海外アーティストを招聘すれば、チケット代が２万円を超えて誰も来なくなる・・・というのが経営している阪神電車さんも怖いのでしょう。せめて１ドル１２５円くらいになってくれれば・・・海外アーティストも増えますし、海外旅行にも行きやすくなると思いますが。まぁしかし若い頃に聴いた音楽が財産・・・と年取ってからつくづく思います。だって当時のアーティストが現役でライブをやっている限り（バンドならオリジナルメンバー全員揃わなくても）、例え若い頃の１００分の１の感動でもデキるのですから。年取ってから感動なんて、余りありませんから。人生後半になって、音楽でココロが豊かになる・・・という事です。やっぱり音楽が趣味で本当にヨカッタ・・・と思いますし、それをビジネス化（リハーサル音楽スタジオ）できた事にもう感謝しかありません（涙）。もうそれだけで、６８年生きてきてヨカッタ・・・と。もう名誉もお金も女も何も要らない・・・というのは大袈裟ですが、それに近いモノがありますねェ・・・中高生の頃に小遣いを貯めてレコードを買い擦り切れるまで聴き倒し、大学生になってからコスパを考えレコードを買う代わりにオープンデッキを買ってカセットデッキにダビングして車でもどこでも聴けるようにし・・・そんな膨大な時間を勉強もせずに音楽に費やしましたが、それらの時間が年取ってから全て報われるのです・・・（涙）。特に浪人時代は親に「昼からビートルズ聴くで」と遠慮しながら親に言っても、文句ひとつ言わず許してくれたのが幸いでした。当時はまだウオークマンがない時代で、大音量のレコード鑑賞を親の目を盗んでこそッと聴けなかったのです。しかし何でビルボードライブかと言うと、フェスティバルホールとかに比べて小さなハコなので、アーティスト近いというのがココの１番のイイところでココに魅力を感じ、２，３０年くらい前のクール＆ギャングが毎年来ていたブルーノート時代から定期的に通っていたのです。その頃はミナミの鰻谷に吉本興業が経営していたアンコールというニューヨークから招聘したブラックミュージック専門のビルボードより少し小さめのライブハウスがあり、私はここに２，３年織物時代の取引先である繊維商社の接待も兼ねて毎週通っていたのです。今では考えられない事ですが、当時は飲み放題食べ放題聴き放題で３５００円とは安すぎましたが、当時の円相場は１ドル８０円くらいの超円高でしたのでバンドに支払うギャラも安かったのでしょう。ニューヨークで活躍しているファンク（ディスコ、R&B）バンドが多かったですが、客のどんなリクエストにも応える本場仕込みのエンターテイメントに触れて毎回チョー感激したモノです。私はアース、ウインド＆ファイヤーとクール＆ギャングを毎回きっちりリクエストしていました・・・（笑）。当時の吉本興業は千日前にデッセジェニーというディスコも経営していましたし、全国的な漫才ブームも終わった頃でイロイロと模索していたのでしょう。一興行企業として、頑張っているんだなぁ・・・という印象を強く受けました。まぁしかし先日の角松敏生にしろ、１２月の南佳孝や杉山清貴といった１９８０年代に大活躍した日本人アーティストによるJポップがシティポップとか言われて世界的に見直されていますが、まさにその通りで、これからはビルボードライブ大阪に外国人観光客（特にアジアから）が大挙して押し寄せてくる予感がします。そうなるとチケット代の高騰も考えられますし、ゲストでは予約を取りにくいだろう・・・という事で、今回のBBL会員に早い目になっておこうというのが私の狙いだったのです。そして妻の介護でなかなか行けなかったビルボードライブ常連の杏里のライブも是非、是非行きたいと・・・と思っております。杏里も私から見ればまだギャルですが、もう６３歳なので今見とかないと・・・（汗）。妻とつき合ってた頃に、車で杏里の曲を聴くとヤキモチを焼いていたのも懐かしいですわ・・・（笑）。まぁしかし今年シカゴのライブ行きそびれましたがオリジナルメンバーの平均年齢は７８歳で、１２月の南佳孝は７４歳、杉山清貴は６５歳・・・まだまだ頑張っている彼らの姿に元気をもらえます。それに比べれば、オレはまだ６８歳・・・まだまだ頑張れると。という事で、大学生時代に１番よく行ったのが心斎橋にあったルイというライブハウスで、カーナビーツ（グループサウンズ）のアイ高野さんが店長をやっていて、よくチャーのダイヤモンドヘッドを目の前２０cmのかぶりつきで聴いたものです・・・（笑）。小学生の時にグループサウンズの大ブームがあって、アイ高野さんのドラムを叩きながら「お前のすべ～て～♬（「好きさ好きさ好きさ」という大ヒット曲で）」なんてボーカルを取っていた姿がカッコ良すぎて、その本人が店の前でドンと立っていた姿が衝撃過ぎて、とても握手なんて出来なかったのです・・・（汗）。とにかく小学生の頃は、だんじり祭では青年団は昼間から酒を飲みエッチな歌（春歌）ばかり歌い、テレビではグループサウンズが好きとか抱きしめたいとか歌い・・・大人はなんてスケベなんだろうと思っていましたねェ（笑）。まぁルイの近くにジュークジョイントというフュージョン専門の小さなライブハウスもあり、大学の後輩のウインドサーフィンも教えた軽音部のベーシストがよく演っていましたねェ・・・ア～懐かし・・・（笑）。そんなこんなで、もう私の人生は音楽と切っても切れない関係なので、これからもライブにドンドン行き、スタジオ０７２４にも更に力を入れて行きますよ～「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.24

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  ウインドサーファー経営の「トランクルーム貝塚」なので道具保管も安心

  「トランクルーム貝塚」の経営者の私はウインドサーファーです。４５年前にウインドサーフィンを始め、当時一生懸命していたドラムや空手やだんじり鳴物よりもノメリ込み、大学に学連加盟のクラブを創部したほどで・・・未だに細々と続けています。なのでトランクルームの部屋に、ウインドサーフィンの道具一式が保管できるようになっています。現在主流のボードサイズは長さ２２０～２４０cmなので、本館１階は天井高３５０cmなので十分保管できます。もちろんセイルやマストやブームも一緒に保管できるどころか、床面積2.2畳でロフトもついていますので、まだまだ他にも保管できるのです。２tショートトラック１台分のモノが保管できます。トランクルームにウインドサーフィンが保管できるなんていう発想は、ウインドサーファーならではです・・・（笑）。芸は身を助く・・・ならぬ、趣味がビジネスを助けるか（笑）。空手（3つの流派）、ウインドサーフィン（大学に学連加盟のクラブを創部）、音楽（ロックを中心にR&B、フュージョン、ボサノバ、ブラックミュージック、Jポップ、クラシックまで）、ライブハウス巡り、ドラム（中学同級生とバンド）、ボンゴ（高校同級生とバンド）、トランペット（高校オケ部）、だんじり鳴物（大太鼓、小太鼓、鉦、横笛すべてOK）、左甚五郎研究、読書（ノンフィクション）、国内外旅行・・・と１つの事に拘らずに中途半端にイロイロと人生を楽しんできたお陰で、それがビジネスに役立っているのです。趣味も多く五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）をやっているせいか、68歳になっても常に仕事や趣味や遊びの事で頭の中がグルグル回っていて、ナンボでも新しい商売のアイデアやネタが溢れ出てボケているヒマがありませんし・・・（笑）。7月に42年連れ添った妻が亡くなって人生どん底の心境ですが、それほど落ち込まずにいられるのも仕事や趣味やファミリー（娘3人、孫６人）があるお陰です・・・（汗）。まぁ４０代くらいまでは何とも思いませんでしたが、５０代以降の人生後半のリスクヘッジとして仕事と趣味と家族というのが「突如としてクローズアップ」されるのです。これが今回の妻が亡くなったとかの突然の逆境でも、何とか乗り越えられるチカラになるのです。と言っても、５０代になってから思いついたように２，３年で６０歳以降も世間で通用するようなスキルを磨くことも、若い頃からの趣味でないと深みがありませんし、ましてや結婚して子供を作って育てる・・・なんて出来ませんから、私は２６歳で結婚し２９歳でサラリーマンを辞めて家業に戻って、仕事と子育てと趣味の３つを両立させながら４２年掛かって今のポジションにやっと辿り着いた・・・と言うのが実感です。４２年・・・振り返ると気が遠くなる年数ですが、その時々は必死ながら人生を楽しんでいましたので悔いはありません。これでヨカッタ・・・のだと（涙）。まぁ乗り越えようと思えば、変なプライドだけが邪魔なんですけどねェ・・・18年前のトランクルーム起業当初は集客に苦労し、一時的に1年半も他社の織物工場で1日12時間も現場で働いていましたが、社長でありながら工員をするためにはプライドを捨てる勇気と、他社でも通用する織物技術（機織り、タイイング、視力、織機技術者）がなければこの難局を切り抜けられなかったのです・・・（汗）。まぁしかし元相撲取りが経営するちゃんこ屋とか、○○が経営する○○屋というのが単に普通の人が店舗経営するより差別化になっている・・・という意味で、ドラマーが経営する「スタジオ０７２４」というのも差別化になっているかも・・・？或いは宅建士（ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティングマスター）が経営するトランクルーム貝塚（スタジオ０７２４）も差別化になっているかも知れません。また逆にトランクルーム業者が経営している不動産屋・・・というのも、泉州の不動産業界のネットワークを利用してトランクルームの集客（建て替えやリフォーム需要）に大いに役立っているのです。という事で、４０数年前のウインドサーフィンのボードは長さが３６０～３９０cmもあり、マストも今のような２ピースではなく１ピースだったので長さが４５０cmもあったので、当然トランクルームには収納できなかったという事で、今のように道具の進化によってボードが軽く、短く、スピードが出るようになり、トランクルームにも収納が可能という「時代が見方をしてくれた」のです・・・（涙）。また天井高が3.5ｍもあるのもトランクルームは元織物工場で、エアージェット織機の上にルンバの10倍くらいの大きさの掃除ロボットが走行していたモノレールを設置していたからです。これこそ私は何の努力もしていませんしラッキー以外何物でもありませんが、子供の頃からおもちゃ屋の前で寝転んで泣き叫んで親を困らせたり、浪人や留年を許してくれたり、クラウンを遊びで乗り回したり、ウインドサーフィンで何度も死にかけたり（遭難して）、空手でケガをしたり祭りや盆踊りやディスコで夜通し遊び・・・そんなドラム息子でも全て許してくれた天国の父親と運に感謝しかないです（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.23

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  レンタル「ストラップ」（ギター＆ベース）始めました　＜スタジオ０７２４＞

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」の経営も８年半で会員数も２８００人近くなると、イロンナ事が分かってきます。その１つに、たまにギタリスト（ベーシスト）の会員さんが、ストラップを忘れてくる場合があるのです。そんな事ってあるんですか？・・・というくらいギタリストにとって、ピックとともにストラップは必須アイテムです。しかし、たまにあるのです・・・そういう人が。ストラップを忘れたら、どうなるか？もちろんギターが弾きにくいのは当然ですが、本来の練習スタイルとは違って椅子に座ったりして弾くしかないのです。せっかくスタジオ練習しに来たのに、１００％満足して練習したとはならないところが問題です。忘れたからと言ってストラップを自宅が遠ければに取りに帰る訳にはいきませんし、楽器店に買いに行けません。そこで考えました。スタジオにレンタル用（有料）のストラップを用意するのです。これで問題解決です。商売の基本はお客さんの問題解決ですから、単に「たまにストラップ忘れてくるなぁ」とスルーしているようでは商売人失格です。これをニッチマーケットと捉え、ビジネス化するのです。１回たった２００円のレンタル料ですが、決してバカにしてはいけません。「ストラップがあって助かった！痒いところまで手が届くスタジオやなぁ・・・また来よう」という心理が働くのに期待しているのです。まぁメガバンク3行の普通預金の金利は0.020%で100万円を預けても1年後の利息は2,000円ですから、それに比べたらボロ儲けですが・・・（笑）。まぁスタジオ利用料金で利益を稼ぐのが本筋ですが、今回のギター・ストラップ以外に、以前から有料レンタルしているギター（ベース）、ツインペダル、レコードプレイヤー、小型ドラムセットも副収入になりますし、小型ドラムセットと和太鼓6台は「外部への持ち出し有料レンタル」もやって・・・スタジオ経営なんてトータルでの勝負なのです。本業のトランクルーム経営でも月額賃料で稼ぐのが本筋ですが、それ以外に有料の軽トラックのレンタル、スノコレンタル、除湿剤入替えサービス、LINEによる動画配信サービス、業務提携している大手２社の引越業者への紹介料といった副収入も競争力の一助になっているのです。特にトランクルームユーザーは年平均２，３回の利用なので「安くて安全であれば、多少離れていても問題ない」という考えから、弊社顧客の約半数は堺や大阪市内や海外在住の方なので、除湿剤入替えサービスやLINEによる動画配信サービスが有効なのです。商圏が広がった事によって、これまでトランクルーム業界では無かったこういった新しいサービスを提供できるようになったのです。現地看板だけの集客に頼っていれば、こういった可能性はなかったのです。要はビジネスは総合力の勝負なので、「小口の収入の道」を出来るだけ１つでも多く見つける事がポイントです。という事で、スタジオ経営をして会員数が５００人くらいだったらこういった問題は見えてこなかったのですが、１０００人超えたくらいからボチボチ目立ち始めました。ならば・・・レンタルしようかという流れになったのです。レンタル料金は１回たった２００円ですが、こういうニッチマーケットも決して見逃さないスタンスが大事で、会員数も１０００人を超えなければこういったマーケットがある事すら分からず仕舞いだったのです。要はステージによって見えてくるシーンが違ってくるので、できるだけキャリアを長くしてスタジオ会員数も多ければ多いほど経営が安定してくるのです。トランクルーム（１８年前）も音楽スタジオ（８年前）も起業したての１年目では、無我夢中で何も見えなかった・・・という事です（汗）。２，３０代の若者の創業者のスタートアップ企業なんか１，２年で結果を出す場合が多いですが、もう天才としか思えませんし、私のような６８歳のジイサンには到底不可能な芸当なので、ジイサンはジイサンなりに地道に一歩一歩ユックリ歩くしかないですねェ・・・それがまだ通用する限り・・・（汗）。まぁ結局リーズナブルな利用料金で広範囲からスタジオ会員数をできるだけ増やす事が、商売を長く続けるポイントかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.22

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  3代目アンクルウエイト（片足１㎏）で人生最後まで歩けるように・・・

  普段から片足に１㎏（両足で２㎏）のアンクルウエイトを取り付けて、自然と下半身強化ができるように生活していますが、２代目が鉄粉（錘）が漏れて使えなくなりました。やはりモノには寿命があるのです。２０２３年３月に初めてアンクルウエイトを取り付け、１年半で今回の三代目 J SOUL BROTHERS ならぬ３代目アンクルウエイトです。もう３代目なので、ズレ（フィット感）や見栄えの問題とか解決済みで、快適に装着できています。これまでズボンの裾が膨らんでカッコ悪かったり、ズレて歩行に支障きたしたりしていましたが。やはりナンデモ経験です。ただ夏の短パンの時は丸見えなので、この時だけは勇気が要りますねェ・・・（汗）。透明のアンクルウエイトなんてできれば、即買いますが。６８歳の老体をアンクルウエイトだけで２０歳若返って４０代になるなんてあり得ませんが、心身にとって考えられるイロンナ事を実践しています。１００歳まで元気に生きるために・・・毎朝の１５分ストレッチ、週一のボランティア空手、左手使う（箸、マウス）、１日２食（朝食抜きのプチ断食）、ウインドサーフィン（夏だけ）、車を控え極力クロスバイクに乗る、アンクルウエイト、目覚まし時計をしない（ストレス低減）、好きな曲をバックに両手両足の適度な運動のドラム（ストレス発散）、ダイエット（お菓子とアイスクリームを食べない）、６人の孫と遊ぶ・・・老後は適度な運動が、バランスの良い食事と共に寿命を左右します。家内が亡くなって洗濯や食事や掃除を一人でやっていますが、17年もの闘病生活が長かったので、その間に入退院を繰り返していましたのでもう慣れたものです。運動もしないで好きなモノばかり外食していたら寿命が短くなりますので、運動はイイとして食事に関してまだまだこれからの課題です。もうこれからは仕事よりも自分の健康に気を使う事が、周り回っていつまでも仕事ができる身体をキープでき気力も湧くのです。そう・・・モノゴトはバランスなのです。まぁしかしアンクルウエイトを外すと羽が生えたように足が軽くなり、ブルースリーのように華麗なキックができるような錯覚に陥りますが、この落差が何とも気持ちイイのです・・・（笑）。今思えばアンクルウエイトの原点は大学時代の空手修業時代に遡り、大学での空手稽古以外に何か鍛えられないか・・・？と、中学生の時に「柔道一直線」というテレビで主役が鉄下駄を履いていたのを思い出し、最初鉄下駄を履いていたのですが、これではどうも電車に乗れないという事で、靴底に１㎏の錘が入った運動靴を買って足腰を鍛えていたのです。その頃から空手を大学の道場だけの武道ではなく生涯武道として考え、道場だけでは強くならないと普段から自然に鍛えようと、今の若い子のようにタイパ（タイムパフォーマンス）を重視していたのです。まぁ４，５０年前と同じ事をヤッテいる自分に苦笑い・・・です（笑）。という事で、１００歳まで生きるのが目標ですが、決して単に長く生きる事だけが目標ではなく、問題は中身なのは言うまでもありません。その中身を充実させるために、こういったアンクルウエイトも１つなのです。昨年末からスーパーで買うお菓子やアイスクリームを止めただけ（お土産のスイーツは食べて１００％制限しない）で８㎏も痩せましたが、身体が軽くなりこのダイエットをこれからも継続していくつもりですが、このように自分で考えた計画を１つ１つ実際に積み重ねていって・・・その先に健康を掴み取ろうとしているのですが、今回のアンクルウエイトで下半身を強化して人生最後の最後まで自分の足で歩けるようにしたいです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.21

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  5つのビジネスの「B to C」でLINE友達２５００人突破！　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  LINE友達がついに昨日２５００人を突破しました。プライベートの友達や娘や孫ともLINEをやっていますがメインはやはり仕事で、特に「スタジオ０７２４」会員数の伸びが著しく、もう直ぐ２８００人に達しようとしています。８年半前の１室からスタジオオープン時には「せいぜい２００人集まれば・・・」とあまり期待もしていなかったのですが（現在泉州最大級の４室に増設）、そんな期待をはるかに裏切るほど泉州在住の大勢のミュージシャンがスタジオ０７２４を利用してくれている事に感謝しかないです・・・（涙）。織物時代の後半は数社の取引先である繊維商社との「B to B」でしたが、今はエンドユーザー直の５つのビジネス（トランクルーム１７１室、音楽スタジオ４室、事業用の不動産仲介業（貝塚市限定）、レンタル自習室９室、卓球場３室）で「B to C」なので、連絡ツールとしてのLINE友達の数がここまで増えたのです。ビジネススタイルが変われば、それに伴って連絡手段も電話からLINEに１８０度変わったのです。まぁ4/24に２４００人ですから、１００人増えるのに６ヶ月掛かっていません。仕事では新規顧客だけ電話での対応ですが、一度お客さんになればやり取りは全てLINEですから。と言っても、バンド予約はバンドメンバーすべてとLINE交換するわけではなくバンドマスター（代表者）とだけ交換して、私からのLINE情報をバンマスからメンバー全員に共有してもらっています。そうしないと、こちらの仕事量が増えて他の仕事ができなくなりますから。リアルタイムでしか対応できない電話は、私みたいに業者を排除した自社運営のエンドユーザー直の５つのビジネスを娘とたった２人で回している零細企業経営者にとってできません。非同期通信のLINEでないと、もう５つのビジネスを回せません。LINE友達２５００人と言っても２４時間ひっきりなしに連絡が来る訳ではありませんし、こちらの都合の良い時間に返信すればイイので、それほど忙しくないのです。ここが大事なポイントで、如何に織物時代のリアルタイムの電話対応は時間の無駄が多かったのかと。まぁそんな非同期通信が出来る時代になって感謝しかありません。知らぬ間にLINE友達が２５００人になったのも驚きますが、LINEグループも１６もあっただなんて驚きます。公私含めた人生のリスク分散という意味で、色んなグループに首を突っ込む・・・というのもアリです。もうリアルタイムで電話していた昭和のサラリーマン時代や平成の織物時代が懐かしく、そんな悠長な時代があったのだなぁ・・・と。電話の致命的な欠点は「聞き間違い」がある事で、これによって言った言わないのトラブルになる可能性がある事で、もうそんな次元の低い争いをやっている暇な時代ではないのです。１５年前に不動産業界に入って直ぐに、電話１本のミスで何千万円の損害賠償をされたという先輩の失敗談を聞いて恐ろしくなりましたが、IT化の遅れた業界では金額の大小は別にして往々にしてあり得る事なのです。まぁ令和になってインターネットによるビジネスが加速化していますが、それに上手く乗っかる感じで仕事を進めないと生き残れません。私みたいな零細企業経営者でも、起業しても１０年で９５％が廃業倒産すると言われる日本の厳しいビジネスシーンでも生き残る事ができたのです（トランクルーム１８年、不動産仲介業１５年、音楽スタジオ８年）。まぁ１日２４時間しかありませんし、仕事ばかりやっている訳でななくプライベートも楽しんでいますから。そりゃそうです。人生をより楽しむためには、ビジネスを楽しみながら効率よく回す・・・のがポイントです。もう２０代の夜討ち朝駆けのサラリーマン時代の、早朝の６時台から満員電車に揺られて疲れ果てて出社して、疲れ果てて夜１０時や１１時に帰ってくるなんて・・・思い出しただけでも卒倒します（笑）。しかし、それも家族５人を養うために必死だったのです。２０代だったから、そんな体力と気力があったのですねェ・・・６０歳定年やリタイヤ後は２０００万円貯金が必要だ（６５歳以降は働かないのを前提にしている）なんてマスコミが勝手に吹聴しているだけの事で、それに洗脳されないように６０代からの働き方は、低下していく体力や気力に応じて、これまでの経験や知恵を活かす事に尽きます。まぁしかし決してLINE友達の数を自慢している訳ではなく、友達の数が増えれば増えるほど毎日ほど投稿している私のVOOＭ（タイムライン）が案外見られている事に注目しています。とにかく情報量がハンパない時代なので、自分で事業している限り何も発信しなければ存在しないのと同じですから、LINEひとつとっても地味に発信する事で集客に繋がるのです。経営者の仕事は消化試合的な仕事ではなく、こういった集客を念頭に置いた「日々の種まき」に尽きます。私のデジタル戦略はブログを中心に、それをフェイスブック（１０アカウント）、Ｘ（７アカウント）、インスタグラム、tikTok、そしてLINEといったSNSにリンクさせて発信したりYOUTUBEもやっていますが、LINEだけは知っている人とだけ繋がっているという「隠された強み」があり、これがLINE友達が多いほど良いという理由だったのです。という事で、１８年前まで営んでいた織物業時代は電話中心のビジネスでしたが、多品種小ロット生産で年３５５日２４時間エンドレス稼働でパートも含めたった10人で月産２０万ｍも織っていたなぁ・・・と感心すると共に、遥か彼方の思い出になってしまいました。一人で現場も営業も経理も受け渡し（糸と織物）をやっていましたので、当時からDOSVのパソコンソフトを導入して何百種類もある糸や織物を管理していた事が非常に役立ち、それが今の５つのビジネスでもITに大きく依存する理由だったのです。まぁ時代が１８年で完全に変わってしまった・・・と思う今日この頃です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.20

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  大阪キタのビルボードライブ大阪で「角松敏生」のライブに感動！

  昨日は大阪キタのビルボードライブ大阪に、青春時代に山下達郎やユーミンやスターダスト・レビューや高中正義やサザンオールスターズと共によく聴いた「角松敏生」のライブに行ってきました。私の青春の１ページの好きなアーティストです。洋楽ロックを中心にソウル、R&B、ブラックミュージックもよく聴きましたが、７０年代後半のJポップもよく聴いたのです。いや～ヨカッタですねェ・・・角松敏生の１２月にリリースされるニューアルバムの曲を前面に押し出したギタリスト色が濃いライブで、元T-SQUAREメンバーだったアルトサックスの本田雅人の演奏も光っていたライブでもありました。私の期待していた「Girl in the Box」はついに演奏されませんでしたが・・・（涙）。もちろん１０代や２０代の頃と違って、感動は１００分の１かも知れませんが、６８歳になっても未だ感動できるなんて幸せです。早い目に水間線に乗って出かけ、久しぶりに高島屋や大丸の紳士服売り場をのぞきましたが、コレだというファッションもなく、心斎橋筋をウロウロしました。金曜日だと言うのに「今日はだんじり祭でっか？」というくらいミナミは人でごった返していました。９０％は外国人観光客でしょうか。日本人を探すのに苦労するくらいでしたわ。歩き疲れて昔よく行った心斎橋のエクセルシオール・カフェでビールを飲んでいると、「ここはハワイでっか？」というくらい私以外は全員外国人というくらい混んでいました。ミナミで暫らくウロウロしてから、ライブのあるキタの地下街を歩いているとミナミの正反対の外国人が１０％くらいしかいませんでした。ミナミとキタの違いを肌で感じる事ができました。ネットやテレビや書籍で情報収集も大事ですが、こういった自分の五感でモノゴトを見るのも大事なのです。いつもの事ですが、ライブが始まる１時間前に会場に入って、たまたま偶然に同じテーブルに座った人たちと世間話をするのですが、話題はもちろん当日のアーティストの話で盛り上がりました。角松敏生の話題で知らぬ者同士が盛り上がるなんて・・・何年前の元シカゴメンバーのバンド「CTA」のライブでも同様でした。そしてライブが終わってから「一杯行きましょか？」と、近くのイタリアンバーでビールで乾杯。この流れがナントもオモシロい・・・のです（笑）。単に一人で行って誰とも喋らず、そのままスッと帰るのもイイですが、私はライブの感動をたまたま共にした人たちと仲良くしたいのです。同じテーブルというのも何かの縁ですから。という事で、昨日は結構ビールも飲み、ミナミからキタまで１万６０００歩も歩きましたが、感動の方が上回って素晴らしい日を送れたと感謝する次第です。まぁ角松敏生も６０代半ばで、まだまだ現役で頑張っている姿に元気を貰えました。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.19

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  読売テレビに「スタジオ０７２４」が出演（かんさい情報ネットten「浅越ゴエ」のコーナー）

  先日の沖縄旅行の最中に、かんさい情報ネットtenの浅越ゴエさんの「アナタの味方！お役に立ちます！」のコーナーで、一般男性のドラムチャレンジが弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」で行なわれました。と同時に、同じ男性が隣接する弊社「貝塚卓球センター」で、テーブルクロス引きにもチャレンジもされました。放映が終わると同時に、私の携帯に２，３日に渡ってバンバン電話が掛かってきました（事務所の固定電話から私の携帯に自動転送なので）。ゴールデンタイムで私もたまに見るほど人気番組なので、やはりテレビの反響はスゴイですねェ・・・（驚）。バカンス中でも仕事をするのは零細企業経営者の宿命です。公私混同・・・大いに結構、別に大した仕事もしていませんので、これくらいの事は何でもありません。バカンス中でも新規オファーは転送電話で受け、既存のお客さんとはLINEで予約を受け付けています。それどころか、いきなりトランクルーム（音楽スタジオ、卓球場）に来られてWEBドアホンを押す新規客や宅急便もスマホに連絡が入って会話もしています。そう・・・チャンスは絶対逃さないというスタンスが、スマホ（LINE）、小型PC、防犯WEBカメラ１８台、WEBドアホン２台設置に現れています。まぁ浅越ゴエさんは知る人ぞ知る、私と同じ「宅建士（不動産業界の独占業務の国家資格）」の保有者で、収録前の雑談で盛り上がりました。初めての人との雑談って大事です。老若男女・・・どんな人とも喋れる能力が、私のように５つ（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）のエンドユーザー直の店舗ビジネスを展開している零細企業経営者には必須です。自分の器の大きさに懸かっていますし、初めての人と雑談できるには、自分に引き出しが沢山ないとダメですから。仕事だけで趣味もなく経験も浅ければ、仕事関係の人と家族だけしか会話できず、初めての人との雑談って出来ません。更に日本語しかできなければ、人生の可能性が狭くなります。逆に仕事だけでなく趣味があり、更に英語でもできれば一気に可能性が広がるのです。だから英会話学校が常に流行っているのです。当たり前の話ですが。B to Bの織物時代の営業でも雑談力が必要でしたが、それは２０代のサラリーマン時代に新規開拓で年間１０００人と名刺交換して培われた営業力で乗り切りましたが、４０年経った今の５つのビジネスにもその経験が役立っています。逆にそのベースとなる２０代のサラリーマン経験がなければ、織物時代で挫折してトランクルームに転業どころではなかったでしょう・・・（汗）。やはり人生って、結局は過去からずっと繋がってるのです。よく学び直しとかリスキリングとか話題になりますが、過去のベースがなければ、結局また戻って学び直す（経験し直す）しかないのです。現実的にはソコまで真摯に人生を考える人は少ないと思いますが。という事で、今回のテレビ取材はディレクターから弊社スタジオのＷＥＢサイトと私のブログを見て電話がありましたが、そもそもＷＥＢサイトがなくてブログもやっていなければ放映も何も無かった訳で、やはりインターネットの力はスゴイなぁ・・・と。ブログって地味ですが、コツコツと書いていると、いつか誰かが見てくれて仕事に繋がる・・・のです。いつか必ず・・・なので、殆どの人はブログを継続するのを断念したり諦めるのです。インターネット時代になってネット情報が良悪含めて溢れかえっているからこそ、テレビや新聞の信用性が高まっている部分もあり、テレビディレクターや新聞記者は「実名入りの個人ブログ」に情報を求めているのです。遊びでブログを書いている人は匿名なのでスルーされるだけで、私のように仕事で書いているブログは「責任を持った実名」というのがポイントです。私はもう織物業からトランクルームに転業してから１８年間も書き続けていますが、その誰も出来ない地味な作業が生き残りのポイントなのです。ブログって誰でも出来そうで、結局殆どの人は継続デキないのです。もちろん、継続するための細かなノウハウがいくつかありますが。正に、継続は力なり・・・です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.18

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  これから沖縄でワーケーション（ウインドサーフィン＆ジャズライブ＆仕事）で決まり！

  ２週間の沖縄旅行は風が吹けば朝から昼は瀬長島でウインドサーフィン、夜はブラブラと国際通りのいくつかのジャズのライブハウスに通っていました。朝から晩まで、文字通り好きなコトをして過ごしていたのです。７月に家内が亡くなって悲しみのどん底に未だいますので、悲しみを紛らわす意味でこれくらいの自由は許されるでしょう・・・まぁ昼間のウインドサーフィンで疲れた身体をプロのジャズミュージシャンの演奏に酔いしれ、そこでたまたま飛び入りセッションのドラム演奏のチャンスが巡ってきました。私はロック出身のドラマーですので、最初は８ビートしか叩けませんよと断っていたのですが、その場の雰囲気や上手そうなセッションメンバーが私を招いてくださり、「それじゃ叩かせてもらいましょか」という流れになりました。ここで恥ずかしがっている場合ではないと、単なる遊びだからという軽いノリでサッとステージに向かったのです。ちょうどコロナ前のハワイロングステイで、ワイキキのライブハウスで飛び入りでドラムを叩いた時と同じノリです。ノリ・・・その場の雰囲気に合わせたノリが大事です。誰も採点なんかしませんし、下手でもノリで楽しむのが勝ちです。そんな朝から夜までウインドサーフィンとジャズのライブハウスで遊び倒していたかのように見えますが、実はキッチリとスマホと小型パソコンと電話で仕事も熟していたのです。コロナ前の毎年ハワイで１ヵ月のロングステイをしていましたが、もちろん沖縄と同じように仕事をしていましたが、時差が１９時間もあるのでコッチの方が大変でした・・・（汗）。まぁ人間って、そんなに遊んでばかりではいられませんから。仕事もしたいのです。なので、遊びも仕事もできるワーケーションとして私的には沖縄がピッタリだったのです。ワーケーションというのは文字通り「ワーク＋バケーション」の造語です。これからは風の吹くシーズンに年２回は沖縄でワーケーションをして、人生をより楽しもう・・・と。ワーケーションなんて２，３０年前の織物時代は全くあり得ませんでしたが、工夫次第で出社しなくても（私がいなくても）稼げるシステムを構築できる世の中になったというのはスゴイ事です。この私の考えたシステムの大きなメリットは、サラリーマンのような定年に関係ない事で、高年収の医者や弁護士は定年がないとはいえ仕事を引退したら収入ゼロになりますが・・・全くそんな事が関係なく「少しの努力で死ぬまで稼げる」ことです。こうなると一般的に言われる学歴や定年なんて関係なく、猛烈サラリーマンには難しいとされるライフワークバランスを上手くプライベートも充実させて、仕事との両立で人生を謳歌できるのです。まぁ業者に丸投げの賃貸マンション経営はハシゴを外されればどうしようもありませんが、自分で事業をすれば何も関係ないのです。スペイン旅行で強く感じましたが、自分は一体何のために生まれてきたのか？・・・というのを真摯に考えると、苦しむために生まれてきたのではない・・・たまたま日本という恵まれた国に生まれてラッキーだったのです。このラッキーさを活かすために、もっともっと人生を楽しまなければ・・・と。という事で、これからの余生は沖縄旅行でのウインドサーフィンとジャズのライブハウスというのをセットにして人生をエンジョイできそうです。更にもっと沖縄を楽しむために、セッションでジャズドラムを少しでも叩けるように、自分のスタジオ０７２４で講師について習おうかな・・・と今まさに計画しているところですし、マーブルビーチや二色浜でのウインドサーフィン強化を祭に同じ村のウインドサーファーN君と話していたところです。名越には私を含め２０代からウインドサーフィンをやっていた現役と元ウインドサーファーが５人もいますので（いずれも今は６０代）、２，３０年前にもやろうと言っていた「名越ウインドボーイズ」を結成しようか・・・と（笑）。一般的にはあまり知られていませんが、今は泉州のどこのだんじり祭も半分は自町ではなく他所から流入して「本来の地元の村祭り」とは言えませんが、こういう名越ネイティブからの視点や発想が本質的に地元を盛り上げるのです。まぁ具体的な目標（ウインドサーフィン＆ドラム）を持つというのは強く、これが私の生き甲斐になっているのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.17

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  ジョイフィット岸和田が来年２月閉店にショック・・・でも直ぐに次の手を打った

  ２週間の沖縄旅行から帰って来て地元貝塚のだんじり祭も終わって、さぁジムでも行こうかと思いプログラムをネットで確認すると、ジョイフィット岸和田が来年２月に閉店するというニューズが目に飛び込んできました・・・（驚）。沖縄旅行に行っている時の発表なので正に寝耳に水ですが、８年ぶりに再開した時のジムの雰囲気から察すると「あ～やっぱりか」と納得です。８年前の退会した時はまだ流行っていてイケイケドンドンの賑わっている雰囲気でしたが、それから８年後の今は「これほど変わるのか」と心配するほど寂れていました。コロナを挟んだスポーツジム業界も過当競争に拍車を掛け、ますます経営が厳しくなっているのでしょう。まぁ仕方のない事です。ジョイフィット岸和田は通算で１６，７年くらい営業していたと思いますが、フランチャイズの１店舗だったので、業界の再編の波に呑まれて無くなっても同業他社やジョイフィット２４とか別の業態もあるので業界自体は何の影響もないでしょう。どんなビジネスでも言える事ですが、存在価値がなくなったら消えても仕方がない・・・という事です。だからみんな自社（自分）の存在価値を求めて、アレコレ努力するのです。ジョイフィット岸和田は元々コンビニのようなフランチャイズなので独自のノウハウはなく、立地条件に左右され強力な競合他社が現れれば客がそちらに流れてしまうという運命にあったのです。その点幸いにも、弊社主力のトランクルームと音楽スタジオは業界的にも大手FCが独占という訳ではなく大中小入り乱れた群雄割拠の状態で 、中小でも独自色が出せるというメリットが生き残りの秘訣です。弊社の事業用の不動産仲介業でも大手コンビニからの出店オファーがたまにありますが、相当緻密な計画に基づいて出店しても、採算が合わなければ１年以内に撤退という非常に厳しいパターンが多々ありますから。事業用不動産の仲介のオモシロいところは正にここで、自分も事業（トランクルーム、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）をしながら、他人の物件の仲介でイロイロ勉強をさせてもらっているのです。不動産仲介業の経験値を積み重ねる事によって、本業のトランクルームや副業１位の音楽スタジオの経営にフィードバックできるのです。まぁ平たく言えば「無くなっては困る・・・」と多くの客に言われる商売でないとダメですねェ・・・今回のジョイフィット岸和田の閉店で、そう強く思いました。生き残るのは難しいという事です。１６，７年前のオープン時は「コナミの半額以下」という猛烈なアピールで、私も含め噂ではコナミ東岸和田から５００人もジョイフィットに移ったと言われていました。しかしこれも理に適った戦略で、コナミのように「スタジオ」「マシンジム」「プール」の3つが揃っても３つともされる会員さんは１０％もいないと思いますし、ここにフォーカスを当て「プールなしで半額」がヒットしたのです。私もコナミに１０年くらい通いましたが、プールを利用したのはたった２，３回ですから。最近何かと話題が多いチョコザップも「マシンジム」に特化した無人管理の低価格戦略で、恐ろしい勢いで店舗数を伸ばしているのも納得の理由です。コロナで委縮したジムマーケットをライザップは上手に拾っているところが絶妙で・・・流石だなぁと感心します。まぁしかしそれが結局、会費がジワジワ上がり・・・同業他社が沢山増え、プールがあるコナミとそう変わらなくなった・・・というのが正直なユーザーの声でしょう。ビジネス・・・商売って難しいです。まぁ張り切っていた矢先の事で、出鼻をくじかれた感じですが、私は一向にめげませんよ・・・（笑）。せっかく再開して喜んでいたボディコンバットと筋トレマシンを止めるのは辛いですが、早速先手を打って昨日ジムに退会届を出してきました。というのは、今回の２週間の沖縄旅行で「もうジムは必要ないなぁ」と悟ったからです。今年６８歳ですが、これから迎えようとする７０代を見据え、ウインドサーフィンとドラムを更に追求しようかと思っているからです。これから春から秋にかけて、近場のマーブルビーチや二色浜で頻繁にウインドサーフィンをする事によって鍛えよう・・・と。沖縄での朝から昼はウインドサーフィン、夜はジャズのライブハウスでドラム演奏・・・このパターンは絶対オモロイと、私的にはドストライクだったからです。人生で「これだ！」と思う事は少ないですが、今回のウインドとジャズドラムにハマったのです。もう６８歳ではなく、まだ６８歳なのです。バカにしないでくださいよ・・・（笑）。これから年2回は、このパターンで沖縄のバカンスを楽しみたいと思います。その為には、これからは時間と金をこの2つに集中する必要があります。なので、ジョイフィットを早速退会したのです。まぁ何かトラブルがあった時に、直ぐに判断してサッと行動するというのは、仕事やプライベートでも大事です。グズグズやっていると、足元をすくわれ更に状況が悪化しますから。即断と行動ができたのはジムに通う事が目的ではなくウインドサーフィンをするための手段だったからで、ジムに通う事が生き甲斐（目的）の人にとって相当なショックだったでしょう。「これ一筋！」というのは確かに立派で尊敬に値しますが、現実問題として「それ」が無くなれば自分の存在自体が危ぶまれますので、そういった意味で「いくつもの目的や手段」をもってリスクを分散する事が生きる上での知恵です。だから私は今「五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場）」をしてますが、更なるリスク分散を追求する意味で「新たな六毛作目」を２年前から着々と準備中で・・・近々公開できるかも知れません（笑）。まぁ実質1時間半ほどのジムワークに、往復の時間を含めると3時間も取られ、月額料金も9000円近く発生しますから、相当な時間と金のロスです。それなら毎朝の15分ストレッチで拳立て伏せを30回、スクワットを50回に増やせばイイのです。時間にして2，3分増えただけです。それに片足1㎏のアンクルウエイトも極力するように。それと両手両足の適度な運動であるドラム練習を毎日やる。スタジオのドラムレッスンを受講するのです。それと私が主宰している週1回のスタジオ０７２４でのボランティア空手を更に充実させ、糸東流空手の基本と型だけでなく、サンドバッグによるキックとパンチでストレス発散・・・を。今一緒に練習している空手仲間は元祖フルコンタクト空手の極真会出身なので、刺激になってちょうどイイのです。まぁ伝統派空手（寸止め）のウイークポイントである「実際に当てる感覚」をサンドバッグで少しでも補おう・・・と。全く違うスタイルの糸東流と極真会が一緒に練習しているなんて一昔まで空手業界的に考えられなかった事ですが・・・そこは旧習やタブーをブチ破った私のボランティア空手の成せる業です。旧習やタブーに縛られると何もできないというのは、私のこれまで６８年間生きてきたストーリーが物語っています・・・（笑）。まぁ11月～2月は日本は寒くてウインドをやる気力が湧きませんので、将来的には関空から直行便が再開したら、その時期に乾季でトレードウインドがよく吹く新婚旅行でも行った妻との思い出のサイパンでウインドサーフィンをやりたいのですが。更にそれと、このジョイフィットにオープン当初からフラダンスで１６，７年通っている小学校のクラスメートのYちゃんに「仲間と一緒に先生呼んでスタジオ０７２４使ったら安つくんちゃうん？」とオファーしているところです。転んでも？タダでは起きまヘンで・・・（笑）。という事で、老後はタイムリミットがありますので時間も金も浪費はNGで、効率よく残された人生を生きなければ充実感を得られません。人生の最後の最後まで楽しみ尽くし・・・「俺の人生はヨカッタ！」と心の中で叫んで死にたいのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.15

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  ウインドサーフィンとジャズライブ三昧の２週間の沖縄旅行

  妻が亡くなって49日が過ぎたので、そろそろ自分の好きなコトも出来るかなぁ・・・という事で、昨日まで2週間沖縄に昼はウインドサーフィン、夜はジャズライブを堪能してきました。ちょうど小学校のクラス会の翌日に出発し、だんじり祭りの前日に帰ってきたのです。どちらも外せません・・・から。まぁこんな事を娘や孫らに言うと、一様に「エ？ホンマかいな？」「危ないんちゃう？」「止めといたら」「ジイジ心配や」・・・です。まぁ天涯孤独だと誰も心配してくれませんが、誰かが気にかけて心配してくれるなんて幸せです。68歳のジイサンが一人で沖縄までウインドサーフィンをしに行くなんて、「オカシイでしょう？」「気でも狂ったんちゃう？」と思っているのしょうが。やっぱり年寄り扱いしているのでしょう。確かに。しかし、そんなコト関係おまへん。心配無用・・・楽しんできました。ウインドサーフィンだけでなく、夜はジャズのライブハウスです。国際通りには私の好きなR&Bやソウルがかかっているクラブもあったのですが、私でも行くのはチョッと躊躇しました。やはり年相応というか、ウインドで疲れた身体にズージャがちょうどエエのです。ココです・・・ポイントは。今回のゲレンデの沖縄空港近くの瀬長島という遠浅のテトラに囲まれた海でしたので、安全面では全く問題はありませんでした。ただ潮の満ち引きや風向きの問題でウインドサーフィンが出来ない日もあり、１００％満足という訳にはいきませんでした。ホテルは沖縄で１番の繁華街の国際通りでしたので、暇つぶしにはサイコーでした・・・（笑）。ビーチまではモノレールもありますが、東京バス１本で２０分くらいですので案外ラクチンです。これが海の近くのホテル以外に何もないところだったら、風がなければ暇で暇でシャーナイでしょう。朝から昼はウインドサーフィン、夜は疲れた身体をジャズのライブハウスで癒しセッションタイムでドラムを叩かせてもらったり・・・と昼と夜の時間を有効に過ごし、それなりに両立ができた最高のバカンスでした。ウインドサーファー的に言うと、昼も夜も１日中フルプレーニング・・・という事です（笑）。６８歳のじいさんでも趣味さえあれば、「純粋な喜びや楽しみ」が脳をマヒさせるのか？体力以上に１日中遊び倒せるのです・・・（笑）。まぁこれが妻と一緒だったら・・・と思っただけでも涙がでますが。ある意味、今回の沖縄旅行は傷心旅行だったのです。旅行前日は小学校のクラス会で、帰った翌日からだんじり祭り・・・と自分で忙しい計画を練って極力悲しみを忘れたい・・・と。とにかく年末までの２か月半は自分的には公私含めた大きなプランが４つあり、かなり多忙を極めそうですが、正月にはユックリ出来そうです。まぁしかし、学生時代からウインドサーファー艇というロングボードを乗りすぎたせいで後傾ジャイブが身に染みてしまい、今のショートボードの前傾ジャイブが恐怖心が先立って出来ないという悩みを30年間も抱いていました。3人の子育ての忙しかった２，３０代は海には行ってましたが、子供の水遊びが中心だったので風の吹かない遠浅のビーチでジャイブ（風下方向転換）どころではなかったのです。家内が17年前に乳がんになってからは、風が吹いてビーチに行こうとすると「行かんといて」と懇願するケースも多かったので、なかなか思うように行けなかったのです。今は４２年ぶりに独身時代のように、思う存分ウインドに行けるチャンスが巡ってきた・・・という事です。物事はタイミングがポイントで、このチャンスを逃がす手はないと、今回のウインド特訓を成功させるべく先月からパワーとスタミナをつけるために、8年ぶりにジョイフィット（スポーツジム）での運動を再開したのです。より楽しく遊ぶためは、やはり身体のコンディションを整え体力も要りますから。ただ私のウイークポイントである４年前に脊柱管狭窄症の手術の後遺症が未だ残っていますので、強風でせいぜい2,３時間も乗ったら足が痺れてきますので、その時点で練習終了という時間制限があったのです・・・（汗）。ある意味、老体を労わりながらもギリギリまで鍛え・・・遊び倒すという難題？に挑戦しているのです（笑）。まぁ今回のウインドサーフィンですが、瀬長島に「BLAHAV151」というウインドサーフィンのレンタル＆スクールの店を構える沖縄初のプロウインドサーファーである島袋プロ（息子さんもプロ）に道具のチョイスやテクニックのアドバイスで大変お世話になり、来年もまたウインドとジャズの組み合わせで沖縄に来たいと思います。やっぱりプロのアドバイスは違いますねェ・・・３年ぶりのウインドでしたが、ビーチスタートもコツを掴め、ジャイブもコツを教えてもらって恐怖心も無くなりましたが後半がまったくダメでした。これまでホームポイントのマーブルビーチで沖までフルプレーニングで行くと、そのスピードに恐ろしくなってタックをするかセイルをパタンと海に放り投げていましたが（急ブレーキ）、ジャイブ（＝減速）という理屈が身体で理解できましたので、これからは恐ろしくなったら躊躇なく沖でジャイブにチャレンジできそうです・・・（汗）。しかし今回の沖縄は半歩前進でしたが、これからの大阪でのウインドと次回の沖縄旅行で更に半歩進めて、これからの自分のウインドライフを楽しみたい・・・と。ウインドサーフィンって基本は遊び（レジャー）なので、どちらかというとキッチリした練習体系というモノがなく、細かいテクニックの勉強なんてYOUTUBEを見るくらいしかなかったので、今回のように実際に教えてもらう事の方が遥かに勉強になったのです。この辺がドラムと全く一緒です。そしてこのクラブで魚釣りや三線とかで何かと他愛もない話で盛り上がっていた地元在住の大将が、なんとオールドファンならご存知かと思いますが、３，４０年前の日本のウエイブライダー（波乗り）シーンを牽引し草分け的存在のひとりだった清田（セイタ）さんだったとは驚きです。当時ハイウインド（ウインドサーフィン専門誌）のウエイブ記事でしか彼の存在を知りませんでしたが、その彼が目の前の親し気なオッちゃんだったとは・・・（驚）。またエストニアから民族楽器のコンサートに来ているという方もおられたりと、ずいぶん国際的なビーチだなと感心しました。また６０代になってからウインドサーフィンを始めたという東京のご夫婦は、奥さんが先に沖縄に移住して毎日ウインドサーフィンをやっている・・・と聞いてビックリ仰天。その他にも私と同じくらいの年齢の方で、１９７０年代のウインドサーファー艇の「木製ブーム」から始め（今はアルミかカーボン製）、大阪出身なのにウインドサーフィンの魅力に取りつかれ沖縄に移住してもう４０年経った・・・なんていう方もおられ、このビーチに集まる人達をみていると人生のドラマを見ているようでした（笑）。人生って長く生きていると、不思議な場面に多々出くわすモノです。これがスティーブ・ジョブズの言う「未来に先回りして、点と点をつなぐことはできない」という事なのか。まぁ沖縄はリゾートとしてハワイに比べて治安が良いし物価も安く、何より日本の医療体制もシッカリしてアメリカより格段に安く信用できますので・・・魅力があるのでしょう。コロナ前にサイパンのマイクロビーチでウインドサーフィンをしたのですが、現地で２か月から６か月もロングステイされてウインドサーフィンを楽しんでいる６０代から７０代の団体（通称サイパン少年隊？）の何人か仰っていましたが、将来的には医療の問題でサイパン（アメリカ）から沖縄に変えようかというのも納得の理由です。国内旅行だけでなく、海外旅行に行くと、多くの自由に生きている人に出会い「もっと自由に生きよう」と気づかされますし、ホンと人生イロイロ・・・なんだなぁとつくづく思います。という事で、人生に悔いを残さない・・・ヤリタイことは元気なうちにやっておくために、今回のウインドサーフィンだけでなく、年末にかけてイロンナ企画が目白押しだったのです・・・（笑）。しかし今回の２週間のリフレッシュでモチベーションが更に上がり、それらすべて案件を年内にクリアしてやるぞ・・・と意気込むのでした（笑）。人間って、やっぱり休憩（遊び）が必要なのです。学生時代の文武両道ではないですが、大人になっても仕事と遊びの両立をしないと。まぁ考えてみれば２週間も一人で旅行できるなんて確かに遊び上手だと思いますし、仕事しかやってこなかった人にとって２週間のバカンスなんてどうやって過ごしたらイイか戸惑うでしょうねェ・・・（笑）コロナ前は毎年妻と１か月のハワイロングステイを楽しんでいましたが、洗濯機と乾燥機で毎日洗濯して持っていく荷物を少なくしたり、スーパーで食材を買ってコンドで料理して食費を節約したり、日本から米を持参したり、現地のスーパーで買う大量の水を運ぶカートを持参したり、スマホや小型パソコンを持参して部屋で仕事をしたり、コロナでクレジットカードによるマイルが貯まっていたので今回の沖縄旅行の２０数万円のホテル代は無料だった・・・といったロングステイのノウハウを今回の旅行で活かしました。まぁハワイのロングステイでもカナダやアメリカのチョッと上の７０代の友達はみんな仕事もするけど遊び上手でしたが・・・それが人生を楽しむコツだったのです。日本のマスコミは定年というキーワードを多用して「６５歳以降は働かない」を前提にして定年後は２０００万円必要だとか勝手に言っていますが（ある意味、子供の頃から受験受験～と５０年間洗脳している？）、ジョブ型主体の外国には定年という概念があまりなく、働けるうちは働いて遊べるうちは遊ぼうというライフスタイルの違いに驚きますが、私のライフスタイルは誰に教わった訳でもありませんが完全に外国スタイルですねェ・・・（笑）。日本人は根が真面目で優秀な１億人超えの中央集権の自由主義国家で世界唯一の単一民族国家ですから（移民も昨今増えていますが）、そりゃマスコミや国も国民をコントロールし易かったでしょうが、今はインターネットで海外からバンバン情報が個人にダイレクトに入って個人が発信もできる時代なので、中国やロシアや北朝鮮のような社会主義の独裁国家と違って日本人はもう誰からもコントロールされる時代ではなくなっています。今回の２週間の旅行でブログにも載せきれていない人も含め沢山の人との新しい出会いがありましたが、ウインドサーフィンと音楽という「共通語」があったから直ぐに仲良くなれたので、それが「人生まだまだ楽しめるどォ」と思わせる要因だったのです。ある意味、人生は・・・旅と出会いです。亡くなった家内に１７年前に乳がんになってから「何をしたい？」と聞くと、即座に旅行がしたい言われ、手術の翌年に来たのがこの沖縄でした。それからコロナ前まで毎年２，３回国内外の旅行に行っていたのも彼女のためでしたが、私自身も楽しかったのは言うまでもありません。今回の「沖縄で２週間のウインドサーフィンとジャズライブハウス三昧」は私のライフスタイルにこれから毎年組み込もうと思いますが、来年の沖縄ステイを更に充実させるために、地元のマーブルビーチを中心に二色の浜、浜の宮、白浜臨海浜でジャイブの練習に励み、スタジオでもう一度ドラムレッスンを学びなおしてライブハウスのセッションでもっと上手に叩けるようになれば・・・と思いますが、そのベースとなるのがジョイフィット（ジム）でのパワーとスタミナ要請を考えた筋トレマシンとボディコンバットと週１回のスタジオ０７２４でのボランティア空手だと。やっぱり趣味・・・イロイロ趣味があると、世界がパッと広がり人生楽しい。一口に趣味と言っても、キャリア年数が多いほど深みも増しますので若い頃からスタートした方が断然良く、定年になってからでは気力的にも時すでに遅し・・・かも知れません。そして趣味を充実させるために資金が必要なので仕事をする必要があり、それらすべてのベースになるのが健康というのは言うまでもありません。今回の沖縄旅行で人生観が変わったとまではいきませんが、ウインドサーフィンとライブハウス（ドラム）を旅行に絡めて楽しんでいこう・・・という方向性が決定づけられ、あとは一緒に楽しむガールフレンドを見つけるだけか？（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.12

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  バブル前年（1987年）に安く買いリーマンショックの２年前（2006年）に高く売り抜いた（エアージェット織機）！

  私は株に関してアレコレ考えるのが面倒くさく、長期保有だけで一切売買はしませんし興味もありません。しかし私の人生に於いて、最大の株の売買みたいな勝負に勝ちました。安く買って、高く売り抜いたのです。それは株ではなく、織物業時代の織物工場の1台1000万円のエアージェット織機20台とそれに付随する設備一式機械です。エアージェット織機の性能を１００％活かすために新工場（現在のトランクルーム貝塚「本館」）まで建設しましたので、その建設資金までもバブル期に比べて３０％ほど安くできて万々歳・・・という事になりますが、当時プラザ合意後の円高不況の真っ最中でその先の景気の動向は全く分からないという状況だったのです（汗）。それでもサラリーマンを辞めて２年目で、小さな子供２人抱えて今更サラリーマンに戻る訳にもいかず「行こう！」と決断したのです。確かにイチかバチか・・・という決断でしたが、当時繊維業界で１セット３０万円以上もする高級羽毛布団ブームの兆しが見え始め、弊社がエアージェット織機を導入したらそのシャットル織機では織れない高密度織物の側地生産（後にダウンプルーフ加工）を伊藤忠から大量に注文が来るのが分かっていました。しかし、まさかエアージェット織機導入の翌年から空前の好景気に沸くバブル期に突入するなんて、夢にも思いませんでした。ウインドサーフィンで順風に乗っていたのが後ろから波が来て、それにも乗ってスピードに恐ろしく加速度がついた・・・という感じです。バブル前年の1987年にシェアが10％しかなかったトヨタのエアージェット織機を安く買い叩き、北京オリンピックの2年前（2006年）の好景気に沸いていた中国に20年間355日24時間エンドレス稼働で使い倒したボロボロのエアージェット織機を高値で転売したのです。北京オリンピックとリーマンショックは2008年の同じ年です。運が良かった・・・と言えばそれまでの話ですが、新品の最新鋭エアージェット織機と新工場建設で３割安く買って（建て）、２０年間使い倒した中古織機を高値で売却となると〇〇〇〇万円も得した計算になり、単なる株の売買差益と金額が何桁も違い、個人保証もして自分の首や家族の生活も懸かっていましたので、絶対に「この勝負」に負ける訳にはいかなかったのです（汗）。多くの同業他社のようにバブル突入の1988年以降にエアージェット織機を導入したらイニシャルコストが30％上がり、あと2年無理して頑張っていたらリーマンショックの渦に飲み込まれて中古のエアージェット織機なんて売れなかったでしょう・・・（汗）。たった半年か1年早かっただけで命拾いしたのです・・・（汗）。不景気に他社ができない設備投資をして、翌年のバブル期には順調な織物生産体制に入っていましたので、他社より２歩も３歩も先に進んでいましたので機械の償却も早く、２０年後には借金ゼロという状況だったのです。人より早く動く・・・というのがポイントで、陸上競技のようにビジネスにはフライイングというのはありませんし、早すぎて失敗するケースもあり難しいところですが、早い者勝ち的なケースが多々あります。学校教育のように横並び志向が染みついてしまい横の人が動いたから動くという半歩遅れでは、何をヤッテも成功しません。まぁ何か経営者の勘みたいなモノが働いたのだろう・・・と自分では思っているのです。運や勘は学校では学ばないところが現実のビジネスの難しいところでもありますが、私のような二流大学しか出ていない人間にとってチャンスなのです・・・（笑）。試験のように学校で習った事で世間を渡れるなら誰も苦労しませんしノイローゼになる人も激減するでしょう。考えてみれば１９７９年夏に始めたウインドサーフィンもそうで、翌年からくらいからボチボチ流行り出し２年後には世界的に大流行しましたが、これも早く始めたからこそ大学に学連加盟のウインドサーフィン同好会を創部でき、関西学連の創設メンバーになり、全日本選手権にも出場できて、創部者として学内外との交渉やレース運営のスポンサーとの交渉など創部者でしかできない貴重な経験がその後の私の人生に大いにプラスになりました。大学ウインドサーフィン同好会の創部の経験は今思うと「起業の予行演習」みたいなもので、それが２０数年後のトランクルーム（不動産仲介業、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）起業に役立ったのは言うまでもありません。まぁこれが１年遅れていたら、同好会も誰かが先に作ったでしょうし、全日本選手権も関西予選を勝ち抜くことすら困難だったでしょう。そんなラッキー以外何物でもない何億円も掛かったエアージェット織機の購入と売却が上手くいき、銀行に借金も全額返済して身軽になったからこそ、その後トランクルームにスムーズに転業出来て・・・今があるのです。すべて連なっていて、1つでもこけていたら、歴史はひっくり返っていたか下方修正を迫られていたでしょう・・・（汗）。という事で、ちょうど1985年のプラザ合意による円高不況の時にサラリーマンから帰ってきて直ぐに親戚のエアージェット工場の現場で半年間タダ働きをして、「エアージェット織機まだまだだなぁ～（開発途上）」と感じ、浜松の廃業した織屋の中古のユニフル付自動織機（SOHC）30台導入してから織機の神様と言われていた清児の中野織布の工場長と森の鉄工所でたまたま偶然にも知り合って仲良くなり、教えてもらった改造ノウハウを１日1台づつ鉄工所に持っていって改造しましたが、結局「しょせん中古」という結論に達し、結局その２年後に最新鋭エアージェット織機の導入を決断したのです。やっぱり中古織機というのは長年のクセがついており、それを直すのは不可能と判断したのです。まるで人間と同じです・・・（笑）。まぁしかしエアージェット織機導入当初に末端価格が３０万円以上の羽毛布団の側地生産を他社に先駆けて織っていましたが、そのうち屋内の同業者も参入しだし、更に中国からの輸入品も激増した結果、末端価格が１万円になってしまったので織工賃が全くでない状況になって国内生産がゼロになった経験を通じて、やはりエンドユーザー価格が高い商品（他社が参入できないモノ）を狙わないとダメというのを痛感しました。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.10

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  他社に先駆けてセルフ方式を採用（有人管理）　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  今は店舗ビジネスでセルフ方式や無人店舗が増えてきました。コロナで大打撃を受けた音楽スタジオ業界でも無人化が進んでいます。景気に左右されないように、最新テクノロジーを使って最大のコストである人件費を減らそうという動きです。なんたって、１人雇うだけでも人件費だけでなくその他にも経費が掛かり、雇用条件などで様々な法的制約にも縛られ経営の足を引っ張ってしまいます。零細企業経営において、簡単に人を雇うより経営者自らの能力を上げてイロンナ仕事を兼業する（マルチプレイヤー）事の方が１００倍重要なのです。弊社も５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）を娘と２人だけで営んでいますが、そのベースとなっているのは２０年間の織物時代の現場と営業と経理などを全てやっていた仕事術です。弊社「トランクルーム貝塚」の建物の入口の扉の鍵（キー）は、１８年前のオープン当初は普通のカギでした。当然お客さんがトランクルームを利用される時は、私が扉をキーで開ける必要があります。不動産仲介業にも力を入れていた頃でもあったので、物件調査や案内で外出していてもトランクルーム客があれば戻らなければなりません。「いちいち扉を開けにトランクルームに戻るのも非効率で邪魔くさいなぁ・・・」とずっと思っていたのですが、ある時「４桁のダイヤルキーだったらお客さんが勝手に開けてくれるだろう」パッと閃いたのです。これで、いちいちトランクルームに戻る必要はないだろう・・・と。客の動きと経営者である私の動きが同時である必要はなく、これからのインターネット時代にそんな消化試合的な仕事をしている場合ではないと当時考えました。まぁアナログの４桁のダイヤルキーなんて昔からあるもので、正にコロンブスの卵だったのです。その毎日変える４桁のキーナンバー（暗証番号）はいちいち電話で伝えるのは会員数が増えると物理的に多忙を極め難しいので、第一間違いが起こる可能性が高くなりますので、前日までのショートメールやLINEによる予約にして利用当日にキーナンバーを伝えるというスタイルに徹底したのがポイントです。これで大幅に時間的余裕が出来、より時間を有効に使う事が出来るようになり、私の生産性が飛躍的にアップしました。日本のサービス産業の生産性の悪さが世界的に際立っていますが、競争に勝とうと思えば業種によって「いちいち客の顔見て世間話でも・・・」なんていう古い発想を捨てなければ。いくら個人的にお客さんと親しくなって長話するようになっても、解約するときは情なんて関係なしにパッとされますから。私は毎日出社して事務所やトランクルーム内のどこかにいますが、荷物の出し入れは勝手にやってもらう事で、余った時間をトランクルーム以外の他の４つの仕事（音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）に振り向けられるのです。要はタイムイズマネー・・・です。管理人が駐在する有人管理ですが、出し入れはセルフ方式・・・というありそうでなかった画期的な経営スタイルだったのです。これが結果的に５つのビジネスにトータルでプラスに働くのです。そして3年前から４桁のダイヤル式のアナログから今のオートロックのデジタルに変え、予約は電話では聞き間違いもありLINEのみとしました。毎日４桁のキーナンバー（暗証番号）を変えているのですが、設定ミスで番号を間違えるとアナログキーを壊さないといけないというリスクがあり、そんなリスクのないデジタルの日本製オートロックを上手に後付けできる設置業者を見つけたのが幸いしました。中国製は沢山ありますがどうも信用できませんし、後付けというのと信用できる日本製という２つがポイントです。まぁ、何でもステップバイステップです。一足飛びには出来ません。オートロックによるセルフ方式の1番のメリットは人件費が掛からない事です。8年ぶりに再開したジョイフィット（スポーツジム）も殆どスタッフがいません。スポーツジム業界もコロナで大打撃を受け、チョコザップを代表として無人化がコロナを機に相当進んできた証拠です。艱難汝を玉にす・・・と言われるように、スタジオ経営においてコロナという禍を国の補助金に全く頼ることなく乗り越えた自信は大きいです。「貰えるもんなら貰っとこう」と補助金という一時的なカンフル剤に甘える事で何も自ら変ようとしなかった会社や個人事業主が多すぎますが、彼らより不景気に対する耐性は自らの創意と工夫と努力でコロナを乗り越えた我々の方が遥かに強いでしょう。不幸中の幸い・・・とは正にこの事で、コロナで転んでもタダでは起きなかったのです。音楽スタジオ業界もコロナを通じて、発表の場であるライブハウスの閉店が相次ぎライブの本数が激減したのと比例して、スタジオ店舗数が多い都会では閉店が相次ぐとともに、無人化のスタジオが増えてきました。この辺がスペース貸しの音楽スタジオとレッスン主体のダンススタジオとの大きな違いで、似て非なるモノです。もちろん防音と防振対策費用に大きなコストが掛かる音楽スタジオですから、そう簡単に新規参入はできません。まぁデジタル式のオートロックのアイデアが浮かんだのは、５つのビジネスを娘と２人だけのファミリービジネスだったからで、如何に人手を掛けずに仕事を回していこうか？・・・というのが原点だったのです（汗）。まぁしかし、単にオートロックにしただけでなく、防犯WEBカメラも18台に増設し、2台のドアホンもWEBドアホンにして、私が事務所に居なくても海外旅行中でも対応できるようにしているのです。という事で、音楽スタジオも対面のスタッフと仲良く喋って・・・てな従来のやり方では採算が合わない世知辛い世の中となりましたが、これはマーケット全般に言える事で、これまでのやり方では通用しないというインターネット時代の新しいビジネスシーンという事です。時代に合わせる、時代の波に乗る・・・とは、こういう小さな事の積み重ねでしょう。まぁ人間臭さで勝負という時代ではなくなった事ですが、なんだか寂しいですねェ・・・しかし現役でビジネスをやっている限り、これはこれで割り切る必要があり、いつまでも昔の残像を引き摺っていれば、娘からそのうちに「お父さんのやっている（考えている）ことは古いから、もうユックリしたらどうや？」と退場宣言を食らいそうです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.08

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  知らぬ間に音楽業界でメシを食っている？　＜スタジオ０７２４＞

  人生って、知らぬ間に○○になっている場合が多いモノです。一般的には知らぬ間に経営が傾いた、借金が増えた、太った、お爺さんになった、お婆さんになった・・・なんていうネガティブな事が多いです。努力もしていないのに知らぬ間に希望の大学に合格した、健康になった、彼女から告白された、売上が増えた・・・なんて事は１００％あり得ません。努力をしても、なかなかそんな夢というのは叶わないモノです。まぁネガティブになるのは「何もしていない（努力していない、変えようとしていない）」からです。集客に何の努力もしていない、遊び呆ける、借金を減らそうとない、身分不相応な高級車を乗り回したり、運動と食事に全く気を付けなかったり・・・と、そりゃそうなります。弊社は本業がトランクルームで、副業が4つありますが筆頭は音楽スタジオです。つまり音楽スタジオでメシを食っている・・・とも言えるのです。副業の２番目以下の不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場は、とてもメシを食っているなんて言えません。堂々とメシを食っているなんて言えるのは、上位２つだけです。強いて言えば、音楽スタジオでメシを食っている・・・広義の意味で「音楽業界」でメシを食っていると言えるのです。音楽業界の日本の中心の東京でそんなことを言っても納得いきますが、大阪の片田舎の貝塚山手の名越の古民家集落の中でそんな事が言えるなんて・・・チョッと恥ずかしいですが（笑）。東京２３区のタワマンのIT経営者から見たら、「こんなド田舎で、ナウい？リハーサル音楽スタジオをやっているなんて！」と腰を抜かすでしょう・・・（笑）。しかし8年半前に1室からスタートして今は泉州では最大級の4室まで増設し、会員数も２８００人に迫る勢いです。８年半前は文字通り売上が全くゼロでしたし、音楽業界とは縁もゆかりも全くありませんでした。当たり前です。それをそんな事が言えるまでスタジオが育ち、知らぬ間に音楽業界でメシを食っていたのです。いや、まだまだスタジオ会員数が増えているので、成長し続けているのです。人生って、ホンと不思議ですねェ・・・これからは単にスタジオを貸すだけでなく、発表の場であるライブハウスとの関係強化を更に密にして、泉州の才能のあるミュージシャンをドンドン発掘してSNSなどでもドンドン発信していきたいと思います。それが泉州の軽音楽（バンド）文化の発展と底上げの一助になれば・・・と。あくまでもスタジオのインフラ事業者として黒子に徹するのです。まぁ単にスタジオを貸すだけでは能がなさすぎ、「＋アルファ」という付加価値を生みださないと、強力なライバルが現れればそちらに客が流れてしまい私の存在価値がありません。私の高校時代のオーケストラ部はクラシックのコピーでオリジナルというのは今も昔もないのですが、軽音楽（バンド）というのはコピーだけでなく高校生でも自作自演のオリジナル曲というのも結構多く、私はコレに期待を賭けているのです。オリジナル・・・これはビジネスにも通じる発想で、単に学校で習ったとか受験勉強で覚えたという次元をはるかに超えたクリエイティブなワーク（脳ミソの訓練）なのです。まぁしかし、このゼロから一人で立ち上げ、８年半でここまで実績を残した自信はメチャメチャ大きく、何物にも代えがたいモノがあります・・・（涙）。自信なんて１億積んでも買えないモノで、コレが私の無形の財産なのですが娘に相続できないところが如何にも残念です。父親も持病（心臓病）を持っていた割に自信家だったのですが、私はそれを相続できませんでしたが、子供の頃から妹と比べて自由放任、好き放題にしてくれ・・・頑張れるステージを用意してくれたり、浪人や留年の経済的負担もしてくれたという意味で父親に感謝しています。私も娘にあまりアレコレ言わずに、親父のように自分の一生懸命働いている背中を娘に見せるだけです。まぁブログでは公表できない誰にも知られずに努力をしてきた・・・と言えばカッコいいですが、実際その通りだったのです（笑）。運とかもありますが、基本的に本人次第でビジネスなんて儲けたり自己破産したり・・・努力してもしなくても色んなパターンがあるのです。本人は一生懸命努力しても方向がズレていては苦労も水の泡になりますし、努力しなくてもたまたま時流に乗って上手くいった・・・と。ウインドサーフィンは風さえあれば海でも川でも湖でも屋外プールでも出来るのですが、沖で風に乗ってウインドサーフィンをしていると波やウネリに乗る事があるのですが、その時は加速度的にスピードが増し、異次元のスピード感に襲われます。自分が正しいと思っていた事が時流に乗るとそういう感覚に襲われるというのは、正しく流行する前にウインドサーフィンを始めて大学に学連加盟のウインドサーフィン同好会を創部した時や、織物時代にシャットル織機に変わる最新鋭のエアージェット織機を他社に先駆けて導入した感覚と似ています。ココです・・・ポイントは。流行る前にヤル事に意義があり、流行ってからではみんなと同じスタートなので、時すでに遅しです。キャロルキングのIt's too lateです。自分の感覚を頼りに新しいモノを見つけ、後にそれが世間で流行り出したら、自分は１００ｍ走で２０ｍ先からスタートするのと同じですから絶対有利です。大学でウインドサーフィン同好会の海での試乗会なんてしようもなら、女子学生がビーチにワンサカ押し寄せモテモテでした・・・（笑）。最新スポーツを先頭に立って旗を振る気持ちよさ・・・というのはこの事です。その沢山の中に女優の東ちづるさんが混じっていたような気がするほど、恐らく人生で最高のモテ期でした・・・（笑）。まぁしかし本業のトランクルームは別にして、音楽スタジオは８年半前にオープンし、コロナ期間中は臨時休業（補償金なし）で６か月も休み非常に苦労しましたがその甲斐があって、最近ライブの復活もあってようやく持ち直してきました。苦節８年半・・・とはこの事ですが、国に甘えない補償金なしのコロナで鍛えられ、京セラの稲盛会長が言われる筋肉質経営になったような気がします。まぁ１８年前に家業の織物業からトランクルーム業界に飛び込んだのはイイですが最初から集客につまずき、翌年に宅建士の受験勉強をして合格してから業者の免許も取り不動産業界に未経験ながら飛び込みました。次に８年前に音楽（リハーサル）スタジオを始めて音楽業界に飛び、これで今同時に３つの業界と関わっている事になるのです。何も水泳の飛び込みをやっていた訳ではないですが・・・（笑）。という事で、日本の次の総理が私の応援する高市氏ではなく石破氏になりガックリしていますが、例え誰がなろうと中小企業の経営は誰も助けてくれません。自分しかないのです。もういつでも後継者の娘に交代できる体制を整えていますが、まだまだ元気なうちは前面に出ないでバックで支えようと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.06

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  ２７年間のジム通いが６０代で差をつけた

  今年６８歳ですが、まぁ年の割に元気だと思います。未だに趣味としてそれなりにウインドサーフィンや空手やドラムやだんじり鳴物（和太鼓）を楽しんでいますし、仕事は現役バリバリですから。高２の時にブルースリーの映画「燃えよドラゴン」に感動して大学で空手を始めましたが、今は週１回自分のスタジオでボランティア空手を主宰して、サンドバッグ相手に暴漢を想定して回し蹴りやローキックや後ろ回し蹴りの練習もしていますよ・・・（笑）。極めつけは、沖縄で２週間ウインドサーフィン三昧で、夜は国際通りのジャズのライブハウスのハシゴで夜のプレーニングをしようなんて・・・いう元気なジイサンは日本でも珍しいでしょう（笑）。元気があれば、何でもデキる・・・という訳ではありませんが、自分の好きなコトがそれなりできる事に幸せを感じます。仕事オンリーで遊びもせずに金を貯めても、年取ってから遊ぼうと思っても身体の自由が利かなければシャレになりません。そう、金と時間があっても、健康でなければ遊べないのです。健康とヤル気がセットなって、それがベースとなるのです。学生時代の勉強と部活の両立のように、若いうちから仕事を一生懸命しながらも家庭生活を守り寸分を惜しんで趣味も楽しんだりするのです。よく学び、よく遊び・・・が年齢に関係なく人生を充実したモノにしてくれるのです。人間、やっぱりバランスが最重要事項です。まぁしかし元気、ヤル気、気力、モチベーション・・・と言葉では何とでも言えますが、実際にそんなモノがどこから湧いてくるのか・・・？一体何故・・・と考えても、そんな簡単に分かるほど人生は単純ではありません。まぁ考えると、元々中学から陸上競技、空手、ウインドサーフィンなどの身体を動かすスポーツをイロイロやって来ましたが、私が４１歳の時に泉州の地場産業だった家業の織物工場の経営者だった父親が持病の心臓病で急死してから長男である自分にあらゆるプレッシャーが全てのしかかり（急遽社長に就任）、子供の頃から重い糸や反物を運んできたせいでウイークポイントである腰痛が悪化したのをキッカケにジム通いを始め、織物工場は年３５５日２４時間エンドレス稼働でしたが、葬式の日だけ従業員全員が参列しましたので１日だけ止めただけで、「何があっても絶対に工場を止めない！」というのが私の頭に信念として常にありましたので、翌日からもちろん２４時間フル稼働で、人生で１番頼りにしていた父親の急死というショックを乗り越えて会社を順調に引き継げたのは、日頃から織物工場の要だった現場と営業を１００％やっていたというベースがあったからだと思います。やはり何でもベース・・・地に足をついた基本が大事なので、その基本を日々の生活でキッチリ抑えている事がモチベーションに繋がり、４９歳で転業した今のトランクルームや音楽スタジオ経営では借金もありませんので、この先少々の事が起こってもあまり心配はないでしょう・・・なにより無借金経営というのがポイントで、中小企業の倒産や個人の自己破産の原因はほぼ１００％借金過多ですから。多くの不動産業者も営んでいる競争が激しい賃貸マンション業界も、よくある話ですが単に土地を持っているだけの素人の地主が業者の尻に火がついている100％歩合制の営業マンに「大家さん」とか「相続税対策」とか上手に持ち上げられ何もわからず業者に丸投げして業者にパッとハシゴを外されたら自分では何もできませんし、住宅ローンを抱えたサラリーマンなら「お前クビや」と言われたり、会社が倒産してしまったら、明日から家族が路頭に迷う事になります。ビジネスとしての賃貸マンション経営を考えるなら素人の地主でも宅建士くらいとって勉強し、サラリーマンでも社外でも通用するジョブ型を志向して、いつでも独立できるような気概を持てば大丈夫です。まぁ弊社は昔から事務員を雇ったことがなく、経理は経営者である父親がやっていましたが、私は現場と営業だけしかやっていなかったものですから、会社経営で１番大事な経理を１から始めたのが相当堪えたのです・・・（汗）。単純にこれまでの仕事の上に経理が上乗せされ、仕事量が大幅に増えたのです。早朝から夕方まで肉体労働を中心に働きながら、経理で脳ミソを使うという新たなルーティンはいくら４０代前半でもシンドカッタのです。しかしそれも限界が来て、ついにベッドから起きると腰に激痛が走るようになり、寝たままの状態で小切手を切った事で「これじゃマズい！」と覚醒したのです。それから足掛け２７年間イロイロとジム通いをしてきた事になります。最初はジャスコ「スペース」、熊取ひまわりドーム、コナミスポーツ、ジョイフィット・・・と試行錯誤しながら自分なりの運動を模索していきました。元々２０代前半の空手やウインドサーフィンをしていた時期に、補強運動として和泉大宮にあったプロレスラーが作った本格的なボディビルジムに通っていました。いくら寸止めの空手といっても練習中に身体に突きや蹴りが当たっても耐えられるように筋肉をつけ、当時の体重別のウインドサーフィンのレースでは軽くて力があるのが有利だったからです。当時世界のボディビルダー界ではアーノルド・シュワルツェネッガーとかフランコ・コロンブとかが全盛期で、このジムで初めて高重量低回数のトレーニングとかの理論を実践で身をもって経験しましたし、５０年近く前の話ですからプロテインもまだ日本製の明治が発売されていなかったので、通信販売で不味いアメリカ製を牛乳に混ぜて飲んでいました。今考えると、時代の最先端の事をヤッテいたのか・・・と（笑）。たまたまジムの会長が春木の親戚の叔父さんの会社の従業員だった時に叔父さんに非常に世話になったとかで、私に非常によくしてくれました。私は何もしていませんが、やはり日頃から人間関係を良好に保つことが、回りまわって自分の人生に幸運をもたらすのです。という事で、過去の自分の運動歴を中学の陸上部から今の６８歳までを振り返ると、何も極めずにイロイロと中途半端にやって来てヨカッタ・・・というのが実感ですし、これが私のスタイルです。もちろんどの競技も一生懸命やって来ましたが、大した記録も実績も残せず途中で「こりゃダメだ」と諦め、ならば「ボチボチやろか」となって、未だに空手、ウインドサーフィン、ストレッチ、筋トレマシン、ドラム、だんじり鳴物・・・と長年ダラダラと続けているのです。まぁ多芸は身を助く・・・とでも言うのでしょうか（笑）。空手も最初はフルコンタクト空手の極真会をしようと思い浪人中に東京池袋の本部道場まで行きましたが（当時大阪支部がなかったので）、諸事情の理由で結局は関西外大体育会古武道部で林派糸東流空手を始め、その後地元貝塚の沖縄本部流盛道館に転向し、その後30年ほどブランクがあって50代になってから止揚会（沖縄空手）に転向しました。林派糸東流とたまたま出会ったのがポイントで、当時林派は全空連（寸止め）の全日本や世界大会で優勝などで最強軍団と恐れられ、週１回の出稽古で寝屋川道場の激しかった稽古に参加した思い出が今でもハッキリ覚えています。寸止めと言っても、実際には皮下脂肪２㎝くらいなら当たってもOK（黙認）というライトコンタクトでしたから。まぁ毎回死ぬ思いで気合を入れて道場の門をくぐり、後にも先にもこんな恐ろしい目は初めてです・・・（汗）。ウインドサーフィンも古武道部を辞めてから同好会として創部しましたが、レース志向で全日本学生連盟に加盟し、関西学連がなかったので他の5つの大学と一緒に結成したほど熱を上げて全日本選手権にも出場しましたし、当時最先端スポーツという物珍しさも手伝って同好会の説明会や海での試乗会に女子学生がワンサカ押し寄せて来た1番のモテ期でしたねェ・・・（笑）。この時「時代の波って、こういう事なのか？」と身をもって感じ、それから20数年後に織物業からトランクルームに転業した時と「同じニオイ」を感じたものです。この学校では決して学ばない「嗅覚」がビジネスにおいて大事なのです。まぁ結婚前の２０代前半に硬派の空手と軟派のウインドサーフィンの両方を「同時に経験」していた事が、ある意味人間としてのレンジを広げたのかも知れませんねェ・・・（笑）。だいたいどちらか片方だけで精一杯で、両方やる人なんかいないですから。まぁしかし、もし才能があれば１つの事を追求して極めていったと思いますが、そうするとプロ野球選手によくあるように身体を壊したり「これしかヤッテこなかった（応用が利かない）」とメンタルをやられてしまったと思います。過ぎたるは猶及ばざるが如し・・・と言われるように、人生をトータルで考えるとヤリ過ぎはダメで、仕事や普段の日常生活でも偏らずバランス良く生きる事が大事だと思います。イロイロやって来たからこそ、常に逃げ道があり、その間に「次の戦略」が練れたのかも知れません。２か月前に家内が乳癌で亡くなり、今私は４２年間連れ添った妻を失ったという人生最大の悲しみに陥っていますが、３人の娘ファミリー（孫６人）やこれまで積み上げてきた仕事と趣味という「逃げ道」で次の戦略を練っています。もう毎日妻の事を思い出したり車を運転していて妻が好きだったR&Bバラード曲が掛かったりするだけで涙が出てしまいますが、如何にこの悲しみから脱出してこれからの自分の「新しい道」を見つけるか・・・を（汗）。ひょっとして、新しい仕事を見つけるより難しいかもしれません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.10.03

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  ５年ぶりの６８歳の木島小学校クラス会

  今日は５年ぶりに、昭和43年卒業の木島小学校6年3組のクラス会をしました。コロナを挟んだ5年は・・・確かに長かったです。クラスのメンバーが亡くなったり、私のように配偶者が亡くなったり、自身が病気になったり・・・変化が大きかった5年です（涙）。もう68歳ですから。日本人の健康寿命は男性72.68歳、女性75.38歳で、平均寿命は男性81.41歳、女性87.45歳という事ですから、残念ながら現実問題として徐々にそういった年齢に近づいているなぁというのが実感です。まぁデータはデータとして参考くらいにして、自分は自由に我が道を行きますよォ・・・（笑）。平均なんて、クソくらえです。学校教育みたいに、同級生と横並びなんてイヤです。なんせ私の目標は１００歳まで生きる事ですから・・・（笑）。できれば元気に・・・男の平均より２０歳長く生きるという事なんで、同級生より遥かに若い２０歳下の４８歳の日本人男性と同じ感覚で生きなければ・・・１００歳まで生きれないのです。平たく言えば、いつまでも若々しく生きるという事です。と簡単に言ってもなかなか難しいですが、いくら外見を着飾っても肉体を若々しく保たねばナンセンスのですので、内臓は食事と定期健診でインナーマッスルと外側の筋肉は毎朝のストレッチと空手とジム（筋トレマシンでパワーをボディコンバットでスタミナを）で鍛え、心（精神）は仕事でいつまでも現役で頑張る事です。先日近くのホームセンターで前からどこかで見たようなエライお爺さんが歩いてくるなぁ・・・と思って「誰だったかな？」と思いながら店内に入ってから、１つ年上の不動産の同業者だったと思い出したのです。何年か前に廃業したと聞いていましたが、やはり男は仕事オンリーで来た人ほど辞めたら急速に老けるのです。そういう意味で趣味が人生を救う・・・といっても過言ではありません（汗）。まぁ私の場合はストレスの余りない今の仕事を徐々にトーンダウンしながらも９０歳くらいまで続け、稼いだ金を決して貯め込まずその範囲内で生前贈与という意味でも娘らファミリーともや旅行に行ったりライブハウスに行ったりして遊んで老後の余生を満喫するのです。と、一口に言っても、結構その中身は奥が深く・・・できるのか？と自分でも不安があるのも確かです（汗）。という事で、そんな事情で今回集まったメンバーの数は少なくて残念ですが、1人関東から馳せ参じてくれたD君と三ヶ山口駅で待ち合わせ、そこから歩いて懐かしの三ツ松の旧道を歩いて森の恵寿司まで行きました。その情報をLINEグループで知った今回クラス会に参加できなかったM君が三ケ山口駅まで来てくれ、３人で懐かしの三ツ松の村中を歩いて行きました。ウレシイですねェ・・・小学校の同級生って。途中農作業をしていた違うクラスだったK君の家にいきなり寄ったり、母校である木島小学校や木島保育所にも寄りました。D君にとって生まれ故郷に来るのは実に久しぶりで、さぞかし懐かしかっただろうと思います。わざわざ関東から来てくれたので、クラス会メンバーとしてそれくらいの事はやってやらないと。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.28

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  やっと会員数４００人突破！　＜貝塚卓球センター＞

  昨日やっと弊社「トランクルーム貝塚」別館１階にある「貝塚卓球センター」の会員数が４００人を突破しました。３００人達成が２０２１年８月１２日で、１００人増えるのに３年も掛かりましたから・・・（汗）。コロナも挟んでいるので仕方ありませんが。２０１７年にスタートして今年で丸７年経ちましたが、前年の２０１６年スタートの同じ別館１階にある「スタジオ０７２４」の会員数が２７５０人超ですので、いくらコロナを挟んでいるとは言え、如何に卓球場がノンビリしているかという証拠です・・・（笑）。しかし、弊社はそういうスタンスなのです。本業がトランクルームで、副業の1番が音楽スタジオ、2番手が不動産仲介業、3番手と4番手がレンタル自習室と卓球場です。要はレンタル自習室と卓球場は泉州弁で言う「ベッタ争い」・・・なのです（笑）。レンタル自習室と卓球場はトランクルームとの「二毛作経営」なので、忙しい方に転換するというスタイルです。今は卓球場3室の内、卓球場で回しているのは1室だけで、トランクルームが忙しくなれば卓球場は一時的にゼロになる可能性だってあるのです。しかし毎日感心するほど「卓球場空いてますか？」という電話が入るのですが、９０％は断っています。毎日・・・毎日電話があるのです（驚）。見栄を張って本格的なWEBサイトを作るとドメイン代とサーバ代が掛かりますが、卓球場はそんなコストを掛けずにSNSを中心に単に無料ブログを利用して殆ど更新もしていないのに、検索すると上位に来るのです。泉州での卓球場のライバルなんて殆どいないニッチマーケットだからで、これが専門家以外あまり知らないSEO対策の実践的なポイントだったのです。こんな事も当初は全く知らなかったのですが、必要に迫られてインターネット戦略をやっている内に自然とワカッテきたのです。要は零細企業はニッチマーケットを狙わないとダメだという事で、年収も少なく借金だらけなのに見栄を張って高級車に乗るのと同じで、コスト倒れになってしまうのです。足を地につけたスタンスや考え方をしないと、浮足立って派手にピョンピョンと調子に乗って動き回っているようでは、そのスキを狙われて相手の下段蹴り（ローキック）に簡単にひっくり倒されてしまうのです。まぁ９０％の新規オファーを見逃しているという事なんですが、会員制なので会員登録をする必要があり、当日連絡を頂いてもだいたい私の予定が既に埋まっていて、どうしても私のスケジュール調整がつかないのです。なんせ娘とたった2人で5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）を回していますので、残念ながら当日いきなり来られたり電話での当日予約されても会員登録をしている時間が無いのです。これが弊社の現在の盲点なんですが、将来的にはVRによっ事務所での会員登録は不要になるでしょうから（私の時間も浮いてくる）、こういった盲点も徐々に解消されて９０％断っていた新規客を全て受け入れる事ができれば、卓球場の会員数が劇的に伸びてスタジオ会員数を逆転し、そうなると貝塚市にある日本生命の女子卓球部監督がうちに飛んでくるかも知れません・・・（笑）。そうなってくると、売上を最大化するために根本的に卓球場の戦略の見直しをし・・・更なるビジネスの継続を模索していきます。これは何も卓球場に限らず、トランクルームやスタジオやテレワーク室にも応用でき、弊社のようなアナログな店舗ビジネスを如何に人件費を掛けずに最新テクノロジーを活用するかに架かっているのです。やはり最新テクノロジーの進化は凄いですし、それを活用してひとりひとりの生産性を上げる事が至上命令で、ノンビリと消化試合的な仕事の繰り返しではライバルに簡単に追い越されてしまうのです。まぁ今は初めての方は、是非前日までの予約をお願いします。そうすれば確実に予約できますので。一度会員さんになれば、割と自由に予約が取れます。そんなボチボチ卓球場を営んでいますが、決して止める訳ではないのでご安心ください・・・（笑）。どこかのアスリートばかりの卓球場と違って、弊社は初心者中心のピンポン場なのです。本格的なマシンもありますし、初回の館内の案内時にトランクルームやレンタル自習室も案内し、スタジオにも寄って希望者だけドラム体験もやっていますが、これが案外ウケています・・・（笑）。殆ど・・・人生初のドラム体験ですから。弊社ならではの異次元体験です。事務所での会員登録から卓球場までの案内は距離がありますので、単に案内動線を2，3分寄り道しただけですが、これが案外シナジー効果を生むのです。まぁそんなに余り力を入れていない卓球場も、今密かに進めているマル秘プロジェクトの一環によって、チョッとだけ売上がアップする可能性があるのです。いずれにしても公共体育館で卓球をされているアスリートと違ってファミリーピンポンはリピーター率が低いというのがウイークポイントなので、これを如何に引き上げるかが弊社の課題でもあったのです。まぁ５つのビジネスを強弱はありますが全方位的に進めていく事が弊社の主旨であり、それが結果的にトータルにプラスに働くのです。という事で、石の上にも三年・・・と言われますが、弊社卓球場はそれ以上の7年もダラダラと営んでいます。それでもイイのです。たまに孫らとピンポンを楽しんでいますし、これから大きくなるのでもっと楽しくピンポンが出来るようになるでしょう。世の中にはこんなノンビリしたビジネスもあるのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.23

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  和太鼓６台導入がスタジオ経営の転機だった！　＜スタジオ０７２４＞

  人生でも大学入学と卒業、就職、引越し、国内外の転勤、住宅取得、失恋、結婚、出産、孫誕生、国内外の旅行、転職、転業、自己破産、資格取得、起業、離婚、親の介護、病気、定年退職、死別・・・といった転機があります。中小企業ビジネス（経営）でも大なり小なり、売上増（減）、M&A、設備導入、海外進出、新規事業、倒産、廃業・・・といった転機があります。そういった意味で、小さいながら８年前に「トランクルーム貝塚」館内で1室からスタートしたリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」で、２年前に転機がありました（現在泉州エリア最大級の4室に増設）。それはスタジオに和太鼓６台を導入してバンドやダンス練習に加え、「だんじり鳴物」「一般和太鼓」「インバウンド向け和太鼓体験」「和太鼓レンタル（外部への持ち出し」と和太鼓関連で４つの新しい用途に取り組んでいるのです。だんじり鳴物は、文字通り大太鼓と小太鼓と鉦でのスタジオ練習です。一般和太鼓は、中太鼓４台を使ったスタジオ練習です。インバウンド向け和太鼓体験も、中太鼓４台を使った外国人向けのレッスンです。和太鼓レンタルは、結婚式の余興やイベントに６台の和太鼓を貸し出す事を意味します。「和太鼓」「保管スペース」「スタジオ」「通訳」という他社では絶対マネのできない４つの条件で、インバウンド向け「和太鼓体験」に取り組んでいます。その他、和太鼓プロ奏者による日本人向けの「和太鼓レッスン」もスタジオ内で開講しています。特に「だんじり鳴物」は各地域の社会問題にまで発展している「騒音問題」と重なり相当な潜在需要があるようで、岸和田を中心とした泉南エリアだけでなく、鳳地区を中心とした堺市からもスタジオに来られ、「歌（ボーカル）付き」鳴物練習で富田林や河内長野といった河内エリアからも来られています。岸和田を中心とした鳴物需要しかないと思っていましたが、想定外の広範囲から集客に自分でも驚いています。実際のマーケットなんて、やってみないとワカラナイという証拠ですが、リスクやコストとの兼ね合いで「やるか？やらないか？」というギリギリの判断をする事が経営者の１番の仕事ですし、腕が試されるのです。これが経営者の醍醐味なんですけどねェ・・・まぁしかし、ある意味において和太鼓をスタジオに常設した事によって社会問題を解決している・・・のです。イヤ～驚きましたねェ・・・子供の頃から親しんでいる「だんじり鳴物」なので、半分冗談や趣味で和太鼓を導入したのですが、それが社会に役立っているなんて・・・（驚）。瓢箪から駒・・・とは、正にこの事です。まぁ和太鼓６台導入した事によって、それまでバンド練習主体であまりパッとしなかったスタジオ経営に「少しだけ明るい未来」が見えてきたのです。売上が急増する訳でもありませんが、チョッとだけ右肩上がりになり「これなら今後もイケる・・・ぞ」という確信が持てるようになりました。このチョッとだけ・・・というのがポイントで、売上が急増したら安心してしまいますが、まだまだ努力の余地があるというモチベーションに繋がるのです。そもそも軽音楽主体のバンドスタジオに、正反対の和太鼓を導入するなんていう発想が誰もありませんし、その逆もあり得ません。もちろん新品の和太鼓6台購入という大きなコストが掛かっていますので、そんなバカな事をするのは日本で私が初めてというのも、既に和太鼓を叩ける完全防音の大阪でも最大級の広さを誇る音楽スタジオを所有していたというのが最大のポイントです・・・（笑）。ありそうで、なかった・・・事で、もうそんなバカな事をする強力なライバルが現れないでしょう・・・（笑）。まぁ軽音楽（バンド）も和太鼓も同じ音楽だ・・・という私の拡大解釈です。そのベースとなったのが、子供の頃からだんじり祭や盆踊りといった郷土芸能に親しみ、中学から洋楽ロックにハマり、高校でブラスロック（シカゴ、チェイス）の影響でオーケストラ部（クラシック）でトランペットを始め、大学生でバンドでロックドラムを始めたからです。それら全て親に一言も言わずにやってきたモノです。むしろ父親にはガラが悪いので「祭りには行くな」と言われていたくらいです。親父も若い頃は好きだったのに・・・（笑）。確かに子供の頃のだんじり祭は、酒、喧嘩、春歌・・・と今のPTAのお母さんが見たら、卒倒するほどショッキングなシーンが多かったと思います（笑）。その他にもブログで書けないようなイロンナ事が祭りで起こったりあったりして、それら全てが私の子供から青年期にかけての楽しい思い出です。今のやり回し中心のスマートなだんじり祭とは全く違って田んぼだらけの道を、決して走る事はなく酒を飲みながらみんなで歌を歌いながら、五穀豊穣を祈って練り歩く本来の村祭り・・・という原風景だったのです。とにかく名越のだんじりは重くて人数も少なかったので動かなかったので（道路は未舗装だったのも要因）、動かす掛け声として「まぁ～め～か～まぁ～しょう～」というのを覚えているのは、もう60代以上の名越ネイティブくらいでしょう・・・（笑）。大屋根の大工方は踊らずに、この屋根からの掛け声役だったのです。確かにガラが悪かったかも知れませんが、子供心に人生の縮図を見ているようでオモシロかったのは確かです。まぁそんな色んなジャンルの音楽を経験してきたからこそ、そういった発想やアイデアが生まれたのでしょう。勉強ばかりやってきて、東大や京大経由で大手企業に入ったり官僚になった人には絶対生まれない発想です・・・（笑）。暗記中心の学校の勉強とは、まるっきり関係のない経験からの発想だったのです。そんな事がビジネスに役立つなんて、私自身が１番驚いています・・・（笑）。しかしそもそも和太鼓を導入できたのも、Aスタジオ入口の防音ドアの寸法（幅）を別注で広くしていたから、2尺5寸もあるだんじり鳴物の大太鼓を入れる事ができたのです。標準サイズのドアだと入らなかったのです。というか、バンドだけでは集客できないという危機感があり、改造コストが掛かりましたがリスクを張って和太鼓もダンスも出来る大阪でも最大級の広さを誇る22畳にして、更に無理をしてコストアップしますが別注の防音ドアを設置したのが吉と出たのです。何でもそうですが、特にビジネスはリスクを取らないと得るモノも得られない・・・のです。ノーリスク、ハイリターンなんて、民間ビジネスではあり得ません。という事で、実は２か月前に42年連れ添った妻を乳がんで亡くし、今正に人生の転機だったのです。どんな転機になるか（するか）・・・？それはもちろん自分次第ですが、妻の残してくれた3人の娘と6人の孫が心の支えなのは言うまでもなく、しかしそれに頼ることなく自分の残された「新たな人生の道」を探っていきたい・・・と。とにかく織物業時代の3,40代はよく働きましたがそれ以上によく遊び、毎週金曜日の大阪への営業日は早朝に工場に入って一仕事終えてから、朝9時ジャストに商社に飛び込んで家に帰るのは毎回終電かタクシーで、妻からは「あんたはミナミの帝王か？」とよく揶揄されていました・・・（笑）。船場界隈では私はミスターフライデーと呼ばれ、地元名越では「金曜はトンさん名越でいやひんどォ～」という噂が広がり・・・（笑）。確かに金曜夜に宗右衛門町を歩いていると、必ず何人もの黒服に「おはようございます」なんて挨拶をされるほど顔が割れてしまっていましたが、普通の人がよく行く高額なラウンジやクラブやスナックには行かずに、安上がりな居酒屋やショットバーやライブハウスや英国風パブなどを接待でミナミをグルグル回っていただけなんですが・・・（笑）。そりゃ親父と営業をバトンタッチしてから、およそ20年近く金曜夜はミナミをウロチョロしていましたから・・・（笑）。逆にそんな行った事のないところが、取引先の商社マンにウケるのです。案外彼らは、庶民が行くような遊び場を知らなかったのです。父親は高級寿司店によく連れて行ったようですが、私は一度だけ行っただけで「こんなところでは回数を稼げないしオモロないなぁ」と考え、父親と真逆で接待というより彼らと一緒に安く遊んでいたという表現の方が正しかったのです。接待コストが安かったので営業担当だけでなく、直接関係のない部署や繊維会社の人ともよく飲みに行った事も、回りまわってヨカッタのかも知れませんねェ・・・そんなアフターファイブの遊びや接待にも工夫が必要なんですが、それは私の好きな音楽を中心に相手を振り回して喜ばれるという・・・なんとも相手の事をあまり考えない自己チューな接待でしたが、それが今の音楽スタジオ経営に活かされていたのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.22

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  ヤクザもトラブルもない４つの健全な会員制レンタルビジネス　＜トランクルーム＆音楽スタジオ＞

  弊社は５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、卓球場、レンタル自習室） を娘と２人だけのファミリービジネスを営んでいますが、不動産仲介業以外の４つはヤクザもトラブルもない健全な会員制レンタルビジネスです。４つのビジネスは高額な不動産取引と違って金額が少ない（小口取引）ビジネスなので、ヤクザにとって魅力が無いのでしょう・・・（笑）。織物時代はマーケットクレームに時々悩まされました。ちゃんとしたA品（合格品）を出荷しているのに、イチャモンをつけて送り返してくるのです。いわゆるマーケケットクレーム（正当な理由がないクレーム）というやつです。中には染色して染色代もクレーム代に上乗せされたり、単に末端で売れなかったり・・・とこれはもうヤクザ以上だなと感じた事もありました。人を下請けだからと完全にバカにした行為で、一般社会でこんな事が許されるものではありません。しかし繊維業界のB to Bは取引先が少ないので、相手の無謀な要求を飲まざるを得ないケースがあった事だけは確かでした。今だったら新聞沙汰で犯罪行為そのもので、懲戒解雇の対象で退職金も出ないでしょう。それほど悪質で、未だにそいつの顔をハッキリ覚えています。人の恨みは怖いですよ・・・（笑）。そんな社員を雇うような会社だったから、大手企業でしたが赤字が長く続き株価も低迷が続き、分社したりとかして何とか生き延びているようです。また知り合いの飲食店経営者も、カスハラに悩まされていました。飲食店は基本的に客を選べませんから。ミナミやキタの高級会員制クラブもそういったトラブルを事前に防ぐためのシステムです。弊社のビジネスは会員制なので客を選んでいるという事です。従ってトラブルもない・・・という事ですが、しかし実際のビジネスではそう理想通りに行かないモノで、スタジオは８年半で会員数が2750人を超えましたが、中にはスタジオルール（利用規約）を守らないイイ加減な人もいますので、他のスタジオ会員さんのためにもそういった会員さんには出入り禁止を通達しました。ある意味、売上を捨てるという事ですが、それくらい毅然とした態度を示さないとスタジオ経営なんてやっていけません。スタジオオープン前の工事中に見に来たお客さんが、オープン後に早速スタジオを利用してくれたのですが、その後電話で利用金額の事で「それならスタジオに来て話つけて下さいよ！」とまで私に言わせるような、言った言わないのトラブルになりました。結局その客は来ませんでしたが。スタジオ経営は前途多難だなぁ・・・と落ち込みもしましたが、それでも1年2年と経営をやっていくうちに、殆ど100％のお客さんは普通の方で、その最初のクレーム客だけはオカシかったのです。恐らく競合ライバルが弊社を妨害するために送った刺客だったのか・・・？そんな最初のつまづきもあったので予約はすべてLINEで、聞き違いの可能性のある電話予約はやっていないのです。まぁしかしビジネスは続けてナンボで、やり方は千差万別ですので、業種や規模や立地などによってやり方は違うのが当然です。15年営んできた不動産仲介業は主に賃貸仲介ですので、ヤクザが絡んできた事はありませんが、それに近いチョッとだけ怖い目に遭う事や金銭トラブルも時々ありましたので、これは余り深追いする商売ではない・・・と判断しました。いい加減な人が世の中には多いという事ですが、これは対人関係の経験を積めば積むほど「人を見る眼」が養われるのです。４年のサラリーマン時代は飛び込みセールスを含め年間1000人の初めての人と名刺交換し、織物時代の後半10年は専門商社や紡績（合繊）メーカーや浜松の産元を新規開拓し、トランクルームに転業してから18年で他の4つのビジネスで相当な数の人と接してきましたので、過去40年で相当人を見る眼が養われた思いますが、それでも未だに「アレ？こんなヤツだったのか？」とチョッと失敗する事もあるのです・・・（笑）。そんな未だに試行錯誤を繰り返しながら、自分自身の波乱万丈の人生を何とか上手く乗り切ってほぼ満足していますし、残された余生をどう描こうか？・・・と楽しみながら悩んでいます（笑）。昔テレビCMで流行った「みんな悩んで大きくなった～♬」のです。当面の楽しみは沖縄へ１人で行くウインドサーフィントリップと（夜は国際通りのライブハウスのハシゴで夜のプレーニング？）、葛城山系の絶景を眺められる自宅２階のベランダと2室を1室のニコイチにする「新しいマイルーム」のリフォーム、娘３ファミリーとの国内旅行、静かに進めている２つの極秘プロジェクト・・・か。特に新しい2階のマイルームは既存のサッシに加え全て内窓サッシ（ペアガラス）を新設して空間を大きく開けた「二重サッシ」にして防音性能を格段に高めて、電子ドラムの設置を考えて自分や孫の練習にでも・・・と。チョッと欲張り過ぎか・・・（笑）。早速先日イオンの島村楽器で電子ドラムの試し打ちをしましたが、昔とは全く違う異次元のイイ音にビックリしました。３階建ての2階の広いベランダと1階デッキと人工芝の庭の広い家にジイサン一人ぽっち・・・なんてシャレになりませんし、如何にそれをリゾート化して娘３ファミリー総勢12人来ても泊まれるように、これまで余り呼んでなかった友達も気軽に呼び、遠方の友達やカナダの友達も気楽に泊まれるように、そして自分自身も住みやすくする・・・かが私のこれからの目標で、人生の最後の最後まで楽しみ倒すのです（笑）。もう再婚する気は全くありませんが、ガールフレンドくらいは呼んでも自慢できるようなロマンチックな家にしたい・・・と（笑）。しかしそれくらいヤッテいかないと、42年連れ添って17年乳癌との闘いで亡くなってしまった妻の悲しみに、自分の心が押し潰されそうですから・・・（涙）。まぁしかし不動産仲介業は買い手（借り手）と売り手（貸し手）の間に入って契約を締結させる訳ですから、両者の主張や言い分を聞いて納得させるのは相当なストレスが溜まります。なので今はこちらから積極的に仕掛けず、オファーを待つだけにして、その中でも成約の可能性の低そうな案件は現地案内もしません。15年前の仲介業を始めた頃は、オファーがあればどこでも足早に飛んでいたのですが、そんな事を何百回も繰り返すうちに「こりゃ時間の無駄だ」と気づいたのです。しかしその何百回という営業経験は売り上げに対して大した貢献もしなかったのですが、決して無駄ではなく、その後のビジネスにキッチリ反省として活かされているのです。そういう意味で、実際に「自分が経験した（行動した）」というのはスティーブ・ジョブズも同じような事を言っているように、何らかの形で周り回って時間が掛かるかも知れませんが必ず100％活かされるのです。頭の中でグルグル考えて行動しない人はいつまで経っても進歩しないどころか、行動力のある人にドンドン引き離されている・・・のです。実行力、行動力・・・これに勝るモノはありません。当たり前の話ですが。という事で、１８年前に家業の織物業からトランクルーム賃貸業に転業し、その後は不動産仲介業、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場・・・と起業してきましたが、私の経営のベースにあったのが20年間の織物時代の経験と反省でした。その1番が「B to BからB to Cに切り替えよう」というモノです。やはり繊維業界のリスク分散を前提とした業者間取引は儲かりませんし、エンドユーザーからかけ離れた川中取引では発注先に言いなりなってしまうからです。規模は小さくなりますが、やはり中間業者を入れずに（排除し）エンドユーザーと直接取引をする「新しいビジネス」が私にとって最良の選択だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.21

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  「ロジカルダイエット」で8㎏減量しTシャツとズボンが入って経済的！

  昨年末から始めたダイエットが実って8カ月で8キロ痩せ、腹回りの贅肉も多少落ちたせいか、数年前に買っていた小さく入らなかったTシャツがなんとか入るようになり、ズボンも入るようになって嬉しいです。というか経済的です。特にTシャツに比べてズボンは高額ですし、10本くらい入らなくなって放置していたのが全て入るようになってダイエット効果は絶大だったのです。そして何と言っても身体が軽くなり、毎週火曜にスタジオで主宰しているボランティア空手の基本の蹴りが楽になりました。上半身主体の突きは体重にそれほど影響ないのですが、蹴りは全身を使った運動なので柔軟性と共に体重にも大きく左右されるのです。もう毎日体重計に乗るのが、楽しみになってきました・・・（笑）。今回のダイエットは、単にスーパーで売っているお菓子とかアイスクリームを止めただけです。スーパーに行ってそれらを買いますが、すべて毎日来る可愛い孫のためです。自分では一口も食べませんし、もう食べたいとも何とも思いません。自分でも感心します・・・（笑）ただ生前家内の作ったスイーツは食べていましたし、人から頂いたお土産のスイーツだけは食べます。まぁ100％甘いモノを拒絶したら、逆にストレスが溜まって余計に食べてしまいますから。ストレスが溜まらないように、何年も掛けて1ヵ月500ｇ～1㎏くらいで自然とボチボチ痩せるのがベストです。大金を支払ってライザップに入会して短期間で痩せようと思ったりもしましたが、やはりリバウンドが怖いので止めました。止めて正解です。これまで思えばこの２，30年で、ダイエットなるものを何回もチャレンジしては失敗の繰り返しでした。バナナダイエット、レコーディングダイエット、告知ダイエット、糖質制限、朝食抜きダイエット・・・朝食抜きダイエット以外はすべて失敗でした。朝食抜きダイエット（プチ断食）は15年前から始めていますが、それで胃腸の体質改善が進み、免疫力がアップしてダイエットというより何十年も苦しんできた花粉症が全く出なくなりました。減量という目標は達成できませんでしたが、1日1食抜くという努力が別の効果を生み出したのです。何も努力をしなければ、今頃まだ春になると鼻がズルズルで目が痒くて真っ赤で苦しんで仕事どころではなかったでしょう・・・68歳と言えど未だ仕事が重要なポジションを占めていますし、生きていく上でそのベースとなる健康維持こそが最重要課題なので、こういった花粉症と言えどバカにして放置するのはカイゼンという広い意味でNGだったのです。まぁ自分なりにイロイロ考え、アレコレ試行錯誤をするのが結果はどうであれ・・・それがイイのです。まぁしかし英会話とダイエットだけはいくらやっても失敗するモノですが、それでも入れ代わり立ち代りドンドンお客さんが来るので、こういったビジネスが世の中に花盛りなのです。言葉を変えれば英会話もダイエットも挫折する人が殆どというマーケットですが、それ以上に悩んでいる人が遥かに多いというで、需給バランスというよりも教え方に問題があるのかも知れません。まぁ「ロジカルダイエット」という本の影響も大きく、この本に書かれている事も参考しながらダイエットをしていたのです。いずれにしても「痩せた自分」が嬉しくて、嬉しくて・・・コロナや妻の介護などで、ここ４年は殆ど自分のファッションを気にしていませんし、新しく服を全く買っていませんでしたが、また難波の高島屋の30代からお気に入りのイタリアンブランド「バルダサーリ」を買いに行こか・・・（笑）。また秋に２週間の沖縄でのウインドサーフィンのジャイブ特訓に行く予定ですが、今回の8㎏減量で普段乗っているボードサイズ（スターボードFUTURA117L）より1サイズ小さい100Lくらいのスラロームボードに乗れるか・・・？減量すると、可能性がドンドン広がってくるのです・・・（笑）。という事で、このダイエットに拍車を掛けたのは、実は妻が亡くなって一人で食事をしている事が大きいのです。基本はスーパーで買った総菜や冷凍食品中心で外食はあまりしませんが、１人だとついつい粗食になってしまいがちで、これまで42年間妻の美味しい料理を食べてきたものですから、ついつい食べ過ぎていたのです。独りになって、通常のカロリー数に戻ったという事で、体重も適正基準になって来たのだろう・・・と皮肉な結果だったのです。しかし加工食品は身体に悪いので、100歳まで生きるために年内には料理教室に通って自分で料理が出来るようにしなければ・・・と（汗）。まぁ減量ダイエットは食事でしかできませんし運動では痩せませんので、ジムでの３０分程度の筋トレマシンで基礎代謝を上げる意味で速筋（白肉）の方を鍛え、スタジオプログラム（ボディコンバット）でスタミナをつけるようにしています。単に痩せるだけでは運動（空手、ウインドサーフィン、ドラム）ができませんので、運動目的に合った必要な筋肉とスタミナをつけなければ・・・と。いずれにしてもまだ腹の贅肉を中心に減らせば「あと４㎏」くらいは減量可能だと思いますので、もうひとガンバリして30代と同じ体重に・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.20

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  案外利用が多いのに驚き！「ギター＆ベース」有料レンタル　＜スタジオ０７２４＞

  今年７月からスタートした弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」の「ギター＆ベース」有料レンタルが、思いのほか利用客が多くてビックリしています。単に私が所有していたギターとベースを貸し出しているだけなんですが。個人的に殆どドラムの練習だけで、ギターやベースは練習しようと思っていながら殆ど練習できていない状況だったので、ならば「有料レンタルでもしようか」という軽いノリでしたが、それが内野ヒットになったのか・・・（笑）。「これは絶対イケる」と思ってたサブスクが失敗したり、今回のあまり期待もしていなかった「ギター＆ベース」有料レンタルが少しだけ上手くいき・・・ユーザーさんの動向ってなかなか掴めないモノです。まぁ起業なんて試行錯誤の繰り返しです。失敗したら止めて、成功したらそのまま続けるというスタンスの積み重ねで、１年経ってどのくらい事業として成長したか（売上が上がったか）を検証するのです。もちろん設備投資金額との兼ね合いで、失敗して致命傷を負うようであれば本当にオワリですが・・・（汗）。そうならないように普通は慎重に慎重を期して、前足を一歩踏み出すのです。これが賃貸マンション経営でよくあるように企画、集客、集金、建物管理などを業者に丸投げしたり、繊維業界のように流通が長くエンドユーザーからかけ離れたところでいくらイロイロやったとしても、そういったエンドユーザーの動向が何も分からず、梯子を外されたら自分では何もできずに終わりです。建築建材金物（ホームセンター、大手量販店も）業界のサラリーマンで4年、繊維業界で20年、トランクルーム業界で18年（同時並行で不動産業界で15年、音楽スタジオ業界で8年）という全く異業種の５つのキャリアを過去４０年で積んできましたが、多くの失敗事例を見てきた事が役立っています。自分が失敗したら終わりですから、そうならない為に他社の事例を冷静に分析して、それを自社へフィードバックさせて他山の石とするのです。結果的に夜討ち朝駆けのサラリーマン時代に営業力を磨き、親の土台を受け継いだ織物業で20年間も年355日24時間エンドレス稼働でしたが中国からの洪水的な製品輸入で単に布を織るだけの家業に限界を感じ、思い切ってトランクルームに転業しても最初の集客でつまづいて他社の織物工場で１日12時間1年半働きながら、その間に朝2時に起きて受験勉強をして宅建士を取って不動産仲介業も兼業して何とか難局を切り抜け、その後はそれまでの経験を応用させて音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場・・・と割とスムーズにコトが運んでいます。次の新しい狙いは？・・・もちろん非公開ですが、既にもう2年前から具体的に取り組んでいますよ（笑）。まぁいくら本を読んだり資格を取得しても本当の実力がつくとは言い難く、やはりイロンナ経験を実際に積んでアレコレ壁にブチ当たってこそ、トータル的に自分の実力を底上げするのです。サラリーマンの転職のように「どこかに勤める（給料をもらう）」というスタンスでは定年で収入がゼロになりますが（他で通用しない）、イロンナ経験を積んで「自分で稼ぐ」というスタンスの本当の実力がつけば定年なんて単なる通過点で、例え仕事が変わっても（転職や転業しても）体力と気力が続く限りメシが食える（収入がある）のです。あなた任せの、他人が頼りの、会社が頼りの・・・では、いつまで経っても本当の自立ができませんし自信もつきません。不透明な世界情勢を考えれば自分だけは無関係だなんてあり得ないので、いくら安泰と言われている公務員や大企業のサラリーマンでも60歳以降の自分の将来の姿を想像すれば、2，30代から欧米では主流のジョブ型の他社でも通用する（会社の看板をアテにせずに自分で稼ぐ）スタンスで仕事をすべきですし、公務員やプライベートや家庭を犠牲にして一生懸命働いて大企業のサラリーマン社長や部長になっても仕事を辞めたら「他社で通用しない（使い物にならない）プライドだけ一人前のただのオッサン」になってしまう可能性のある現実をみれば推して知るべしです。まぁ今回の「ギター＆ベース」レンタルの場合は例外中の例外で、パッと閃いてから・・・料金を決めてフライヤーを作ってSNSで告知するまでたった30分です。ギターとベースをどこに置くとかは後回しで、先ずは集客です。ビジネスは暗記中心の受験勉強とは対極の・・・勘、閃き、アイデアです。今回の「ギター＆ベース」レンタルは高校１年生バンドに特に人気で、「ギターやろか？ベースやろか？」と悩んでいる子が多いという証拠です。どちらかに決めてからギター（ベース）を購入しよう・・・という非常に慎重な彼らの心理が見え隠れしています。これが消費者心理というモノです。なんせ高校生にとってギター（ベース）は高価ですから。まぁそういった高校１年生以外に、学校や会社帰りの夕方や夜にフラっとスタジオに寄ってくれる会員さんにも期待したいところです。急にギター（ベース）の練習をしたくなったけど、家に取りに帰るのは面倒くさい（時間が掛かる）・・・というニーズです。或いは仕事に営業周りや大阪への出張の昼間に急に時間がポッと空いて、「この時間を利用してギターの練習でもチョコっとやろか」というニーズです。これは実際に以前からよくドラムのパターンです。スタジオにスティック（無料）を用意していますので、文字通り何も持たなくてもフラっとくるだけでドラムの練習ができるのです。ハードロックやヘビメタよりも激しいジャンルとしてラウドロックやスラッシュメタルがありますが、そういったジャンル志向の高校生や大学生のドラマーに時々「ツインペダル」の有料レンタルも根強い人気がありますねェ・・・ジャズドラムと対極にあるそういったジャンルに対応できるほど、やはり若い子はツインペダルを踏めるほど体力があるのです。どちらかと言うと、最近のドラムは左足でハイハットを踏むことが少なくなっていますので、我々シニアドラマーこそがツインペダルを使って「左足の運動」もやって、両手両足を使った全身運動をしなければ・・・（汗）。まぁ高校の音楽室や一般家庭に普及している電子ドラムでツインペダルなんて殆どありませんし、上昇志向のドラマーの「生ドラムで一辺試しにやりたいなぁ～」という潜在ニーズが少なからずあるのです。そんな他社のスタジオが見逃すようなニッチマーケットを残らず拾うのが、我々零細企業経営者の生き残りに必要なセンスでありミッションなのです。そういえば、弊社卓球場もラケットもボールも無料貸出ししていますし朝6時から夜12時まで営業していますので、仕事や学校の行き帰りに出来ますねェ・・・という事で、スタジオを起業して８年半で会員数が2750人を超えましたが、本業のトランクルームに比べると集客で苦労、苦労の連続でした。途中で「何でこんなに儲からないのか？」と、これまで何回自問自答したか分かりません。そう簡単には2750人に達しなかったし、採算に乗せるのに大変だったのです。やはり音楽スタジオは人口の多い都会型ビジネスなんだと・・・人口の少ない田舎でのスタジオ経営は難しく「趣味」「ボランティア（社会貢献）」と割り切ってから心が軽くなりました・・・（笑）。もう68歳なんで、まだガツガツ儲けている場合ではなく、「自分にしかできない社会貢献」としてのスタジオ経営を通じて、泉州の軽音楽（バンド）文化発展の一助としてそれなりの実績を上げてからでないとマダマダ死ねないなぁ・・・と思う今日この頃です（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.19

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  人を雇わない＜五毛作経営＞の原点は家族経営だった織物業　＜トランクルーム貝塚＞

  ５つのビジネス（トランクルーム171室、音楽スタジオ4室、不動産仲介業、レンタル自習室９室、卓球場３室）を、従業員を誰も雇わないで娘と２人だけの本当にこじんまりとした家族経営でやっています。5つのビジネスをたった2人で回しているのは、18年前まで営んでいた泉州の地場産業であった家業の織物業で年355日24時間エンドレス稼働で月産20万ｍ（シャツ地換算で13万着）でしたが、それをパート含めたった10人で経営していた事にヒントを得たというか、昔からずっと経営者である父親が人に任せずに何でもかんでも自分でやっていたスタイルだったからです。ただその父親の背中を子供頃からずっと見ていて、それが普通なんだと・・・私もそれに見習ってやってきただけの話です。特にトランクルームは大阪最大級、音楽スタジオは泉州最大級で、５つのビジネスは全てユニクロのようなSPA（製造小売り業）的に、中間業者を一切排除し土地と建物の所有者である自社が単独でエンドユーザーと直接ビジネスをしているところがコスト競争力の原点であり弊社の特徴なのです。誰も頼りにもアテにもせず、18年前に自分１人でトランクルームという新しいビジネスを考えそれを実際に行動に移して、その後４つの新しいビジネスを加え・・・3年前に後継者の娘に事業継承をし始めてホッとしています・・・（汗）。まぁしかし当然経営者である自分の役割が大きく、織物業当時は現場と営業と経理を主にその他モロモロ全てを1人でやっていました。特にエアージェット織機導入当初の2年間は男子従業員がいなかったものですから、現場の主要な仕事を全て１人でこなして、もうこれ以上できないというくらい1日18時間も現場を中心に働いていました。まだ3，40代で若かったから、そんな事が出来たのです。当時父親はまだ生きていましたので、父親は営業と経理をして、私が現場の全てをやっていたので、肉体労働の疲労がハンパなかったのです。働き過ぎで食欲も出なかったので体重も激減し・・・これが私の限界と知りました。人間って「もうこれ以上でいない！」という自分能力の限界を知ることが大事で、殆どの人が本気を出さずに人生を終えていますので、ある意味において如何に自分がラッキーだったかと・・・と思います。私はたまたまエアージェット織機導入と新工場建設で3億近い設備投資をしたお陰で、全力を出さざるを得ない状況に追い込まれただけですが、それが幸いしたのです。事実は１つ、考え方は２つです。人生って、何が幸いするか分かりませんねェ・・・織機導入初日に織機メーカーのサービス員が2週間泊りがけで据え付けに来たのですが、その課長が私に「これから私はあなたに技術を教えますが、2週間後には帰りますので、その後はあなたが従業員に指導してください・・・」と言われたときは、2週間後には私しかいない・・・と思うと頭がプレッシャーで倒れそうになりました。人生でこれほどプレッシャーを感じたのは、後にも先にもこれが最初で最後です。もし失敗して倒産すれば、3億円をドブに捨てるだけでなく、会社に対して個人保証をしていますので財産のすべてが無くなるのです。この1987年当時・・・まだ私は31歳で、バブル前のプラザ合意後の日本は円高不況の真っ最中でしたから、そう悲観するのも当然だったのです（汗）。まぁしかし、若かったんでしょうね。その時のプレッシャーを全て受け止めて跳ね返す体力も気力もあったのです。やはり若さ・・です。あれから37年経ち・・・自分が年を取ったという現実をやはり認めたくないですが、実際今出来る事は限られるのです（涙）。幸い今は「老体にも優しいラクな仕事」に上手く転業できていますが、それも織物業からトランクルームに転業し・・・１８年も掛かっている訳です。何でも時間が掛かりますので、ちょっと先を見る目と直ぐに実行できる行動力が必要で、頭の中でグルグル考えるだけでは死ぬまで同じ事の繰り返し・・・なのです。ただ世の中がドンドン変わっていきますので、同じ事の繰り返しが世の中に通じるかどうかは別問題で、それに気づかない人や気づいても変えようとしない（変えれない）人はドンドン悪い深みにハマって行くのです。私は1987年に織物業の将来と自分の体力を考えて「こりゃダメ」と気づいて、トランクルームというサービス業に180度方向転換したからこそ、今の自分があるのです・・・（汗）。あの時、自分を変える事ができなければ・・・と思うとゾッとします。そして単に自分だけが上手く方向転換できたからと言って、今はウクライナ戦争や中東紛争や、隣国が中国とロシアと北朝鮮という自由主義国からすれば訳の分からない国と接し、「新総裁に高市さん」がならなければ日本は更に沈んでいく国になってしまう・・・と危惧するのは私だけでしょうか・・・？という事で、もう誰が見てもオッサンではなくもうリッパなオジイチャンになってしまいましたが、まだまだイケる・・・という気力がある限り、仕事を頑張り遊び倒していきたいと思います。その気力をキープしているのは空手だったのです。週１回スタジオでボランティア空手を主宰していますが、その他に先月から８年ぶりに再開したジョイフィット（ジム）でのマシン筋トレとスタジオプログラム（ボディコンバット）だったのです。それら全てのベースとなっているのが、もう３０年以上続けている毎朝の腰痛体操（4年前に脊柱管狭窄症の手術をしているため）も含めた「１５分ストレッチ」だったのです。そして10年以上前から続けている「プチ断食（朝食抜き）」と、昨年末から実行しているお菓子とアイスクリームをやめているダイエットもシナジー効果を発揮しています。「これ1本でOK！」なんていう単純なモノではなく、ちょっとイロイロと複雑ですが、文字通りストレッチ、空手、マシン、ボディコンバットの「４つ運動」で全身のボディコンディションをキープし、何とかモチベ―ション（気力）を保って68歳でも仕事を現役バリバリで頑張れているのかと思います・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.18

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  トランクルームは自宅近くにある必要はない・・・のはなぜ？

  トランクルームは自宅近くにある必要はありませんよ。安くて安全であれば、多少離れていても断然お得・・・なのです。何故か・・・？トランクルームユーザーは年平均２，3回しか利用しないからです。トランクルーム契約をして荷物を入れれば、あとは何年も放ったらかし・・・というのが実態だったのです。出し入れは殆どなく、入れっぱなし・・・なのです。だから月額賃料が安くて、台風や地震に弱そうでいつの間にか撤去される可能性のある更地にポンと置いたトランクルームより、弊社のような基礎を地下２ｍも掘って台風や地震に強いシッカリした重量鉄骨造の「屋内型」トランクルームの方が絶対安心なので、そういった安くて安全なトランクルームが自宅から多少離れていても問題ないのです。そう、日本は台風も多く地震大国なので、この辺がポイントなのです。なので、泉州のトランクルーム９０％が屋外型コンテナなので、弊社のお客さんの約半数が大阪市内や堺から来られているのです。泉州エリアでもトランクルームの数がここ10年で結構増え、各WEBサイト情報で簡単に比較できますので、お客さんの目も肥えて賢くなってきたのです。私も昔から価格ドットコムなどの比較サイトをよく利用したり、実店舗で売っていないモノをネットで買ったり、恐らく18年前のトランクルームに転業してから自宅のリフォームや実家のリフォームや別館のリフォームやらの材料や設備機器の購入で軽く2000万くらいは安く仕入れているでしょう。またリフォーム自体を工務店に丸投げせずに、施主である私が工務店の一人親方のようになって材料や設備機器を購入し、大工さんを日雇いして職人さんに直接発注したのでリフォーム代そのものも大幅に削減できたのです。その間は毎日現場に入って大工さんと一緒になって仕事をしていたので不動産仲介の仕事を一旦ストップして収入がゼロでしたが、それ以上にリフォーム代を安くできて、何より建築の経験と知識が増えた事が大きな収獲で、それが次のリフォームへのバネとなったのです。やはりイロンナ経験を積み重ねた事が、零細企業の経営者として血となり肉となるのです。まぁこの辺がネット社会による「ダメなものはダメで、イイものはイイ」と企業間格差がドンドン広がった要因でしょう。そして大阪市内や堺は都会なので、田舎に位置する貝塚市より土地の値段がかなり高いので、当然トランクルーム賃料も高いのが当たり前なのです。ここにフォーカスを当て、商圏を広げるべく広範囲（北は大阪市内や堺市から、東は河内エリアから、南は和歌山から）から弊社「トランクルーム貝塚」への集客を狙っているのです。これってラッキーな事に、たまたまスタジオのお客さんの層と被っていて、ウレシイ想定外のシナジー効果を生んでいるのです。ネットビジネスは日本全国や世界を相手にビジネスが出来ますが、都会型ビジネスであるトランクルームというの店舗ビジネスを人口たった8.3万人しかいない貝塚市で周辺のお客さんだけを相手にして商売できるほど甘くはなかったのです。トランクルームも音楽スタジオも人口が多い都会型ビジネスで、貝塚の山手のような田舎でやる商売ではなかったのですが、そんな常識をブチ破ったところに私の無謀さがあったのです・・・（笑）。という事で、織物工場を改造コンバージョンしてトランクルームに転業して18年経ちましたが、37年前にこの建物を新工場として新築して本当にヨカッタと思いますし・・・大正解だったのです。古い織物工場を改造しただけでエアージェット織機を導入すれば安く出来たのですが、それだと空調能力を100％活かせず750回転/分のエアージェット織機の稼働率が下がるだろうと判断し（当初は世界最速の800回転に挑戦しましたが部品の破損が酷く止めた）、父親を説き伏せて地下ピットを掘って直径150㎝のプロペラファン2基の全風量の空調を導入した新工場に建替えたのです。これが大正解で、やはり小手先の改造だったらトランクルームに転業できずに、古い工場をそのまま放ったらかしにして何処かの織物工場で工員をしていたでしょう・・・（汗）。今思えば、これが私の「人生最大の運命の分かれ目」だったのです。まぁ37年間・・・織物工場→トランクルームと私と時系列が同じで十分働いてもらって感謝、感謝だったのです（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.17

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  予約の取れない貝塚卓球センター　＜新規オファーの90％は断っている＞

  「卓球を今からやりたいんです～」という初めてのお客さんから電話が毎日弊社「貝塚卓球センター」に掛かってきます。それが毎日、毎日電話が掛かってくるんですよ・・・（驚）。殆どがボールもラケットも持っていない初心者のファミリー層で、他社にはないワイワイ騒いでも問題ない個室が人気なんでしょう。個室・・・目当てに、弊社卓球場にやって来るのです。小さな子供と一緒にピンポンをワイワイ楽しんだら、子供も喜ぶだろう・・・という親の心理です。よくも、こんなに毎日、毎日新規オファーの電話が掛かってくるなんて・・・感心します。1部屋1時間500円（6人まで）という、日本一安い利用料金というのが魅力なんでしょう。安すぎて、客が殺到・・・という一面もあるのでしょう。卓球場は本業ではありませんので、別にそれで採算を合わす必要もありませんので、単に会員数が増えれば最初に館内を案内しますので「トランクルームと音楽スタジオも知ってもらう」というフィードバック戦略と言ってもイイでしょう。単に1時間500円だけでは商売にならないので、卓球場を利用する事によって「そう言えば、トランクルームの中に卓球場があったっけ・・・」という潜在意識が宣伝効果になっているのです。単発の効果だけを狙っていくほど日本のビジネスシーンは甘くはなく、2つ以上のシナジー効果を狙ってこそビジネスがプラスに働くのです。なので、利益を生まない通勤時間や殆ど移動時間の出張や配達といった事は時間の無駄だと極力避け、通勤は自転車で１分ですし、不動産仲介業は片道15分以内の貝塚市内の事業用物件に限定し、トランクルームのお客さんの荷物の出し入れは勝手にやってもらっています。まぁしかし、世の中にはそんなファミリーピンポンの需要が相当あるという事なんでしょうが、90％くらいは新規の卓球場利用を断っています。当日突然卓球場に来られたらほぼ100％断っています。当日の私の予定は他の仕事やプライベートで既にだいたい決まっていて、空いている時間がないからです。勿体ない話ですが。機会損失といえばそうなんですが、弊社は会員制なので初回利用時だけ私との対面の会員登録が必要なのです。その会員登録のタイミングが、当日だと私のスケジュールと合わないのです。前日の予約だと大丈夫ですが、当日だとダメなのです。問題はココなのですが、会員制の維持は絶対譲れませんし、私の身体は１つしかないので残念ながらどうしようもありません。なので、予約の取れない貝塚卓球センター・・・と言われているのかも知れません。ネットで簡単に会員登録ができそうなものですが、実際の弊社のようなセルフサービスの店舗ビジネスは複雑すぎて難しいのですが、実はこの辺に弊社独自の経営ノウハウがあり、他社が簡単に真似する事はできないのです。もし卓球場が本業で全ての新規顧客を受け入れていたら、今の会員数の10倍の4000人くらいになっていたかも知れませんが、1時間500円ではスタッフを雇う事も出来ないのです。まぁこの辺が娘と二人だけで運営している「五毛作経営」のウイークポイントですが、売り上げ全体の事と私の動ける仕事量のバランスを考えると、致し方ない・・・と結論付けています。ある意味、売上を捨てているという事です。結局「どこに重点を置くか？」という点に集約されます。しかし会員さんだと、当日でも意外とスッとLINEで予約が取れるのです。私が会員登録のために動く必要（手間）がありませんから（1分でスマホのLINEで予約完結）。ビジネスは時間との戦いで、如何に効率的に仕事を回すかに全てが懸かっていて（生産性を極力アップ）、プライベートの時間も確保しなければ逆に仕事に悪影響を及ぼすのです。昔から「よく学びよく遊び」なんて言われるのも、そういった理由からで、勉強（遊び）ばかりやっていると人生をマクロで考えると逆に効率が悪いのです。という事で、会員登録がネックで新規の卓球客の90％を機会損失している訳ですが、5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）には本業のトランクルームに続いて副業の1番手の音楽スタジオ・・・と優先順位がありますので致し方ない事だったのです。本業のトランクルームの空室対策としてレンタル自習室と卓球場は「トランクルームとの二毛作」をやっていて、トランクルームが忙しくなれば卓球場3室ともトランクルームに転換しますので、卓球場の売上がゼロになるのも織り込み済みだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.16

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  5,60年つきあいの続く小中学校の同級生と貝塚駅前で飲み会

  昨日は貝塚三中の同級生との飲み会でした。毎年恒例の盆と正月とGWの年３回の飲み会で、今回は1人が仕事の資格試験のために盆の分が延びたのです。68歳になっても試験・・・なんて凄すぎます。私なんか、もうそんな気力は残っていません。まぁこの3人も小中学校からのつきあいですから、もう5,６０年も続いている事になります。長けりゃイイというモノではありませんが、この3人はこれまで互いに刺激し合ってココまで来ましたし、これからも死ぬまで付き合いが続くでしょう。私は貝塚駅前の大阪庄屋さんに行く前に、いつものようにもう40年以上通っている駅前のジャズバー「スポット」に寄って、グダグダと1杯飲みながらマスターやお客さんと喋ってから飲み会へ。この初めて会った隣に座ったお客さんは、私のブログを見てスポットに辿り着いた・・・という話を聞いて驚きです。他にも何人か私のブログを見て店に来られたとマスターから聞いて更に驚きです。中が暗いジャズバーは初めて店に入る人にとって勇気が要りますから、公式WEBサイトより個人が損得勘定なしで書いたブログが事前調査として有効なのは11年前にツアーから離脱してイタリア・フィレンツェ郊外のフィエーゾレ（日本人が殆ど行かない避暑地）に行ったときに実感しましたし、これまで多くのテレビや新聞に取材出演しましたが全て私のブログを記者や番組ディレクターが見たからです。まぁ、こんな私のブログでも集客に役立っているんですねェ・・・18年間でもう440万アクセス超えてますから・・・たかがブログ、されどブログだったのです。まぁしかし考えてみると夕方3時から夜の10時まで2軒で7時間ベラベラと喋りっぱなしで、結構口と脳ミソのイイ運動になりました・・・（笑）。仕事では殆どアナログ的な電話は使わずLINEでのやり取りというデジタル社会だからこそ、こういった対面のアナログトークも重要になってくるのです。まぁ飲み会では懐かしの同級生の女の子の話も思い出しながら出たりして、脳ミソの訓練になっているのです・・・（笑）。こういった想い出を語るのも良い刺激になるのです。もちろん思い出話だけでなく将来の話でも盛り上がり、秋には沖縄に１人でウインドサーフィンのジャイブ特訓に行く話をしましたが、その為の準備として新しいウエットスーツとラッシュガードを買って自らモチベーションを上げようとしています・・・（汗）。という事で、今回のような主に懐かしの想い出や今の悩みなどをグダグダと語り合うのも、明日への活力になっています。結構ビールを飲んだので、今日は休肝日です。独りになると、案外身体に気をつけるんですねェ・・・（笑）。娘も心配や注意をしてくれますが、彼女らも子育てに忙しいので、娘に迷惑を掛けない為にも自分で自身の健康管理をキッチリしなければ・・・と（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.15

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  アウトドアブームに乗ってキャンプ道具のトランクルーム保管が増えました　＜トランクルーム貝塚＞

  ここ何年もアウトドアブームが続いているお陰で、キャッピング道具のトランクルーム保管が増えています。テント、BBQセット、寝袋、チェア、折り畳みデスク、クーラーボックス、マット、バーナー、クッカー、食器類、収納ボックス・・・とキリがないほど荷物が多くなります。販売する店舗もホームセンターに加えて専門店も増えていて、正に花盛り・・・といった感じです。結構かさ張りますので、やはり居住空間の限られるマンション住まいの方のトランクルーム保管が多いです。風が吹けば桶屋が儲かる的に、モノが多く嵩張る趣味のブームが来るとトランクルーム屋が儲かる・・・みたいな（笑）。60年前の小学生の時に流行っていて私も趣味でやっていた切手収集も、いくら今大ブームが起こったとしても、小さすぎてトランクルーム需要増には繋がらないのです。別に弊社「トランクルーム貝塚」がブームを作っている訳ではありませんし、キャンピング業界とは何の関係もありませんが、ブームのオコボレをもらっている感じです。ちょうどコロナの時に自宅で仕事や勉強をするために、そのスペースを自宅内に確保する為に普段使わない不要な物をトランクルームに入れたりしてトランクルーム需要が高まりましたが、それと同じような感じです。それだけでなく、７年前からトランクルーム内で営んでいるレンタル自習室（テレワーク室）も一時的に活況を呈していました。しかしそれもブームが去ってしまいましたが、弊社は元々トランクルームとレンタル自習室の「二毛作」でしたので、単にトランクルームに戻すだけで何の問題もありませんでした。大手メーカーがこぞってテレワークボックスみたいな小さな個室を作って、駅構内やオフィスなどに設置して家庭向けにも販売していましたが、ブームが去った今、一体どうしているのでしょうか・・・？ブームに乗るのは結構ですが、公共事業はイケイケどんどんで失敗しても誰も責任を取ろうとしませんが、ブームが去った後の着地点を見極め想定する事が我々民間の経営者にとって大事なのです・・・（汗）。キャンプブームが去っても、単にそういった荷物保管が減るだけで、また別の新しいトランクルーム需要が増えますので痛くかゆくもありません。要は弊社トランクルームには171室しかありませんので、その中でのゼロサムゲームだったのです。自宅以外にモノを保管する・・・という需要がある限り、弊社にそういったオファーが舞い込み続けるのです。まぁしかしブームなんていずれ去るものですが、45年前にウインドサーフィンを始め世界的にウインドサーフィンブームが起こったのが35～40年くらい前で、メーカーがヨーロッパを中心に200社も乱立していましたが今では数社しか残っていない状況をずっと見てきましたが・・・何とも寂しい限りです。これも世界的に特許問題でゴタゴタしたのがブームに水を差し、日本でもマリン王者のヤマハの参入がそれで一歩出遅れたため急速にブームが去ってしまいました。それほど愛好者が日本で見る影もなく激減しているにも拘らず、ウインドサーフィンが未だにオリンピック種目でもあり国体種目でもあり続けるのは不思議ですが、オリンピック発祥のヨーロッパで減ったとは言え根強い人気があるのが要因で、日本も「それに右に習え」しているところが日本ショボい外交と同じで何とも可笑しいです・・・（笑）。日本でのマーケットが激減しているウインドサーフィンより、世界的に有名で競技人口が遥かに多いオリンピック種目にもなった空手（伝統派）のバリエーションを広げて、レスリングでもフリースタイルとグレコローマンがあるようにフルコンタクト空手（極真会、正道界など）も国体種目にして２種類の空手（寸止めとフルコンタクト）があることで、空手によって「日本らしさ」を世界にアピールし、それが長期的に見て日本の先進国としてのポジションを上げるのではないでしょうか。しかし本当の愛好者にとってブームなんて関係ないのです。だから私も45年間もウインドサーフィンを続け、空手もドラムも30年以上のブランクがありましたが再開しているのです。また30数年前に泉州の織物業界でエアージェット織機（最新鋭）ブームというのがあり、日本一の織物産業の集積地であった貝塚市で1台1000万円もするエアージェットが約1000台も導入されましたが（九州工場も含め）、今では弊社も含めて殆ど廃業倒産してしまい100台も残っていません。現実のビジネスは残酷で、それを身をもって経験したのですから、未だに悪夢に出てくるくらい私にとって衝撃的で一生忘れる事はないでしょう。今から考えるとエアージェット織機の販売時期とバブルが重なっていたため、銀行も織屋も「赤信号みんなで渡れば怖くない」的な発想でイケイケどんどんだったのでしょう。という事で、18年間もトランクルームビジネスと関わり、イロンナ社会現象がトランクルーム需要に繋がる事を身をもって経験をさせてもらいました。離婚、別居、建替え、リフォーム、引越し、親の荷物（老人施設への入居で）、色んな趣味のモノ（楽器、フィギュア、プラモデル、レコード）・・・まぁしかし、今朝6時過ぎに北向きのデッキで洗濯物を干していると、遠くからだんじりの太鼓の音が聞こえて来るではありませんか・・・（驚）。今日から岸和田旧市のだんじり祭が始まっていたのですが、7kmも離れているのにココまで聞こえる事に「スタジオ０７２４」でのだんじり鳴物練習の更なる潜在需要を感じました・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.14

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  トランクルームの利用回数は年平均たった2,３回

  月極駐車場はほぼ毎日利用されますが、トランクルームは年平均たった2，３回しか利用されません。という事は、月極駐車場は自宅の近くにある必要がありますが、トランクルームは「安くて安全であれば、別に自宅の近くにある必要はない（多少離れていてもOK）」なのです。駐車場ビジネスの商圏は狭いですが、トランクルームビジネスはやり方次第で商圏が広がるのです。ココです・・・ポイントは。弊社「トランクルーム貝塚」は18年前のオープン時からまだそれほどトランクルームが注目されていなかった頃からWEB戦略を重視してましたので、遠方からの集客が可能だったのです。と言うか、貝塚市の山手地区は敷地面積が平均100坪くらいの古民家集落で周辺にはマンションが少なかったのでトランクルーム需要は少ないと判断して、自然と居住空間が限られるマンションが多い堺市や大阪市内に目を向けざるを得なかったのです。弊社は都会では多いですが泉州では珍しい「屋内型」トランクルームなので、都会のユーザーさんは「比較できる目」を持っていた事がポイントで、泉州のどこにでもある「屋外型コンテナ」だと遠方からの集客は不可能だったのです。なので、実際弊社「トランクルーム貝塚」のお客さんの約半数が堺や大阪市内からのお客さんだったのです。転勤や留学で海外在住の日本人のお客さんも結構おられます。別に大阪の人ではなくても、東京の人でも海外在住なら日本の何処でもイイ訳ですから。そんな「割とヒマな」エンドユーザー直の本業のトランクルーム賃貸業なので、他に４つの副業（音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）も営んでいるのです。要は時間配分の問題で、本業に時間を取られていては副業もヘッタクレもないのです。本末転倒かも知れませんが、本業よりも副業に力を入れているのです（時間を取られているのです）。要するに、４つの副業の仕事効率が悪いという事です。仕事効率が悪いのになぜ止めないか・・・？レンタル自習室と卓球場はトランクルームとの「二刀流」なので、忙しい方に転換するだけの話ですが、音楽スタジオは半分趣味でやっていますし、不動産仲介業は積極的にやっていないからです。特に不動産仲介業は15年間やってきて「こりゃ儲からんわ」と諦め、今はもう片道15分以内の貝塚市内に限定した事業用不動産の物件に特化しています。何億という高額物件のオファーが来ても、隣の岸和田市や泉佐野市なら一切断ります。15年間の仲介業をして不動産屋は「千三つ屋」と揶揄されるほど成約率が低いので、最初から無駄な行動はやめておこう（売り上げを最初から捨てる）・・・という経験則からです。やはり他人の不動産を扱う中で、売り手（貸し手）と買い手（借り手）の間に入って調整する仕事は月々の売上も安定しませんし、仲介というのは相当ストレスが溜まり身体に悪いと感じたからです。それより自分の思い通りになる自社の不動産（トランクルーム２棟）を100％活かして、泉州の不動産業界のネットワークを活かしてリフォームや建替えを狙ったトランクルーム需要を、本業のトランクルームへのフィードバックした方が効率がイイのです。仕事だけでなく遊びもするためには、仕事を効率化して時間を作るしかないのです。ある意味、中高生の勉強とクラブ活動の両立を目指す文武両道みたいな、勉強の集中力（仕事の効率化）がポイントだったのです。勉強とクラブ活動だけなく好きな子ができたら恋愛をするための時間を作る必要もあるので、もっともっと勉強に集中力が必要になってくるかもしれませんが、その青少年期に培った「集中力とバランス力と頭の切り替え」が社会人になった時に役立ちますので、中高生は勉強や部活や恋愛を大いにすべしなのです。勉強ばかり、部活ばかり、遊んでばかり・・・するより、２つでも３つでもヤッテきた子が結果的に社会でも成功するのです。まぁ本来の仲介業ではなく、5つのビジネスのトータルで攻めていく方が弊社の戦略にピッタリだと15年のキャリアを通じて悟ったのです。まぁしかし強いて言えば、オートロックや18台の防犯WEBカメラといった最新テクノロジーを駆使して人手を掛けずにトランクルームが「ヒマになるように」したのです。18年前のオープン当初の鍵式で防犯カメラも2台しか無ければ、今頃トランクルームだけで四苦八苦して副業どころではなかったのです。時代の波乗って最新テクノロジーを利用しようという頭の柔軟性がなければ、ビジネスはずっと足踏み状態だったのです。今となってはトランクルームが暇すぎて、余った時間で遊んだり４つの仕事を営んでいるこ・・・という余裕のライフスタイルです（笑）。そんなWEB集客の応用で、不動産仲介業で、業界では仲介料が安すぎて殆ど誰も注目されない月極ガレージの仲介をしています。貝塚市二色浜の人工島の府立海浜緑地にジェットスキー場（スロープ完備）があり、大阪市内や堺から来られる方のジェットスキー保管を近くの二色浜や脇浜のシャッター付きガレージを仲介するニッチビジネスです。私以外誰もやっていません。正に入れ食い状態です・・・（笑）。私も片手間にやっているだけなので、何の負担もありません。という事で、家業の織物業からトランクルームに転業して早18年・・・過ぎてしまえば何でも早く感じますが、49歳の40代で転業したなんて若かったんだなぁ・・・と（驚）。それがあと2年で70歳になるなんて・・・ちょっと待ってよと言いたいくらい、時間が早く過ぎます（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.13

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  軽トラック（レンタカー）にもETC機器を取り付け　＜トランクルーム貝塚＞

  弊社「トランクルーム貝塚」のサービスの一環として、軽トラックの有料レンタルをしています。車を持っていない人や、車を持っていても軽四だったりするお客さんのためのレンタカーです。これが案外好評で、トランクルームのお客さんの約半数が堺や大阪市内から来られていますので、家からトランクルームまで荷物を軽トラに積んで往復されるのです。「トランクルームの利用回数が年平均2，3回なので、安くて安全であれば近くにある必要はない（多少離れていてもOK）」というトランクルームの利用特性を考えたネット（自社WEBサイト）による広範囲からのトランクルーム集客の結果で、頻繁に利用する月極駐車場のような現地看板だけの周辺からの集客だけだったらここまでする必要はないのです。まぁそういった時に問題になるのが「ETCついていないんですか？」というお客さんからの問い合わせです。大阪市内まで湾岸高速や阪神高速道路を走りますから。これまで「ないんです」と答えていましたが、それじゃダメだと昨年24年ぶりに新車に乗り換えたのを機に、今回ＥＴＣ機器を取り付ける事にしたのです。10年前は必要ありませんでしたが、今は時代の変化でＥＴＣ機器が付いている車が多いので、軽トラは不要・・・なんて言うのは時代遅れだと判断したのです。やはり出来る事はやっていかないと、時代の波に乗り遅れます。何も最先端を走る必要はありませんが、波に乗る・・・ことが大事なのです。ウインドサーフィンは風さえあれば川や湖でも走りますが、海だと波もあり「風と波の両方」に乗った時の加速度感は乗った者でないとその快感は分かりませんが、ビジネスもそれと同じような感覚だと思います。まぁ補助金が1万円も出ましたので、実際に負担したのが9000円ほどで得した気分です。この新車の軽トラックはオーディオディスプレイ、バックモニター、安全装置・・・などフル装備なので長距離運転でも快適です。スピーカーをショボい純正からイイ音の出る高級スピーカーに取り替えたのがポイントです。という事で、この軽トラは私のプライベートでも活躍していますので、和歌山の浜の宮にウインドサーフィンをしに行く時は便利でしょう。今度ひとりで行く沖縄での２週間のウインドサーフィンのジャイブ特訓が実れば、冬は白浜臨海浜まで足を延ばそうという気力が湧いてくるかも・・・（笑）。風が吹けばウインドし、夜は旅館の温泉にユックリ浸かって疲れた身体を癒そう・・・と。楽しみが、更なる楽しみを生むように人生をエンジョイしたい・・・と。自由な独身気分とは正にこの事で、妻の葬式直後から2カ月も風邪で体調を大きく崩していましたが、今では殆ど回復しましたので、これから仕事にも遊びにもガンガン行きますよ・・・（笑）。目標とする100歳まで「まだ32年」もありますから、落ちていく体力と気力をジムや空手や遊びでキープする努力を続けながら、妻の分まで楽しい余生を送りたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.12

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  68歳でも現役バリバリで仕事ができるのは空手＆ウインドサーフィン＆ドラム＆和太鼓だった

  今でも朝７時から夕方５時くらいまで土日関係なく年365日イロイロと仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）をして、よく「忙しそうですね？」と聞かれますが、決してハードワークではありません。逆にハードワークであれば、68歳のおじいさんが365日休みなしで仕事できる訳がありませんから。テキトーに息を抜いて、脱力して仕事をやっている・・・というより、遊びながら仕事をやっていると言った方が正解です。その仕事のコツである脱力も、空手やウインドサーフィンやドラムやだんじり鳴物で学んだのです。空手の基本稽古で100本も正拳突きを100％全力で突いたら1分で倒れてしまいますし、ウインドサーフィンの強風荒波で長距離セーリングをしようと思ったらハーネスのジャストの位置を掴むしかないのです。だんじり鳴物も４番（駆け足）の大太鼓を１分も100％全力で叩けば倒れてしまうので、1時間以上叩こうと思えば握りを叩く瞬間だけ力を入れて、ドラムのようにバチ（スティック）がバウンドしている間は脱力するコツを掴むのです。子供の頃から青年団まで祭りになると朝から晩までずっとだんじりに乗って太鼓を叩いていましたから、1年に2日しか祭りはありませんがそれだけ１日中叩けばコツを掴むには十分だったのです。まぁ遊びや趣味の中に「人生のコツ」があったのです。もうこれは若い時に勉強ばかりやっている場合ではないのです・・・というのを世間の教育ママは全く知りません（笑）。そう、もう遊びか仕事か？プライベートか仕事か？ごちゃ混ぜの公私混同の状態で生活をしているような感じです。強いて、分けられない・・・のです。そんな事どうでもイイですが、自分の人生が充実さえしていればもう何も要りません。今は18年前まで営んでいた織物時代の10分の１くらいの労力なので、遊びながら仕事をしているようなモノなので、こんな５つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）を娘と２人だけで最新テクノロジーを駆使したサービス業の仕事（3年前までずっと一人でやっていた）ならこの先７０歳、80歳になってもヤッテいけるでしょう。90歳だって可能でしょう。織物現場の仕事に比べたら（エアージェット織機導入の最初の2年間は男子従業員ゼロだったので朝から夜まで15時間働き月産20万ｍを維持していた）、苦労なんて全く感じません。しかしそこまでハードな肉体労働をすると、食欲がなくなり体重も20代前半の頃まで戻ってしまったのです。今は通勤時間は自転車でたった1分ですし、服装は夏の今はセッタに半パンにTシャツ・・・こんな楽な仕事はないのです。20代のサラリーマン時代はスーツにネクタイをして1時間掛けて大阪市内まで通勤していましたが、よくそんな恐ろしい事をやってきたなぁと我ながら感心します・・・（笑）。まぁしかし大学生の夏休みに、40℃湿度90％のガチャガチャ煩い100㏈のシャットル織機音の綿ぼこりまみれの織物工場に入ったとたん、一瞬で汗が噴き出た経験を忘れようと思っても未だに夢に出て来ます。それほど過酷だったのです。大学生の夏休み（春休み）と言えど家業なので従業員の一員に完全に組み込まれ、朝5時から夕方5時まで日曜だけ休みが2か月も続き、バラ色の大学生活とは程遠い青春だったのです・・・（涙）。他の仕事もしたい（他の世界も見たい）と、夏休みに夕方5時に仕事が終わってから天王寺までビアガーデンのアルバイトをした事もありました。まぁ家業だったので文句は一切言えませんでしたが、大学卒業後に「家業は継げへんよ」と父親に宣言して一生サラリーマンで生きていくつもりで繊維とは全く畑違いの建築金物建材メーカーに就職したのも、そういった家業がイヤでイヤで仕方がなかったからです。まぁしかしビジネスは続いてナンボですから、決して100％力を出し切ることはせずに、脱力しながら常に70％くらいの力を出しながら長期戦にもっていくコツを身につけなければなりません。その前提条件として「土日休み」なんていう発想を捨てなけばなりませんが・・・（汗）。もちろん3、40代は家族5人を養うために肉体労働中心の家業の織物業で必死に働きましたが、68歳になった今もそんな過酷な仕事をしていると寿命を縮めてしまいます。年齢に応じた働き方に変える・・・のがポイントなのです。織物時代の長年の無理がたたって、ついに4年前に脊柱管狭窄症の手術をしましたが、あのまま織物業を続けていたら手術も出来ないくらい腰痛が悪化していたでしょう。まぁ当たり前の事ですが、人間って自分が思っている以上決して若くはありません。私も誰が見てももう立派なオジイサンです・・・（汗）。自分の年齢も世の中も変わる・・・モノです。この事実を真正面から受け止め、生き残るために敢えて18年前に思い切って年齢と世の中に実状に合わせて家業の織物業からトランクルームに転業したのです。先祖に申し訳ありませんでしたが・・・（涙）。まぁ家業は永遠・・・と思いたいのは山々ですが、業種によって決してそんな事はないのです。元々世間の常識なんてアテになりませんし、そんなのイチイチ気にしていたら本来の自分の自由さが失われます。何の為の人生か？・・・というのを考えれば、推して知るべしデス。そんな家業からトランクルームへの転業でしたが、子供は娘ばかりの３人でしたので「織物業を継がせるわけにはいかない」というのが念頭にあったのです。なので、自分も楽だし、娘でも継げるもっと楽な仕事という意味でトランクルーム・・・となったのです。と言うか、日本の繊維業界で儲けているのはユニクロのようなリスクを一社で取って流通を短絡化させたSPA（製造小売り）だけで、昔ながらのリスク分散型の日本の長い繊維の流通に乗って単に織るだけの織物業ではこの先無理だろう・・・と限界を感じていました。それより180度転換して、デジタル戦略のサービス業として何とか生きていけるトランクルームに活路を見出した方が賢い・・・と判断したのです。という事で、「将来どうなるのか？」と想像力を掻き立てられたのが大流行前から始めたウインドサーフィンで、毎年どころか半年に１回目覚まし進歩があり、それについて行けるかどうか・・・日々新鮮だった大学生の経験が今の五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）の原点かも知れません。単なる趣味で楽しんでいればそれだけの話ですが、私は大学に学連加盟のウインドサーフィン同好会を創部したのです。それによって話がややこしくなり、若くしてイロンナ経験を積んだ事が私の人生を狂わしたのです・・・（笑）。まぁ68歳で私のように仕事を未だに現役バリバリで1年365日頑張っている同級生は誰もいませんが、要因を考えれば若い頃から全人生を賭けて「これ一筋」ではなく、ある意味テキトーに（本人は一生懸命ですが）空手やウインドサーフィンやドラムや和太鼓をやって来て身体を壊さなかったのがヨカッタのか・・・と（汗）。中途半端に生きてきてヨカッタのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.11

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  泉州の「トランクルーム＝コンテナ」というイメージを崩せるか？

  泉州エリアのトランクルームの９０％は屋外型コンテナです。という事は、泉州でトランクルームと言えば屋外型コンテナ・・・というイメージです。Googleマップで検索しても、周りは全て屋外型コンテナです。なので、地図データをGoogleに提供している地図業界最大手のゼンリンさんに弊社「トランクルーム貝塚」は敢えて「屋内型」と申告して表記してもらっているのです。エンドユーザー相手のビジネスでは、こういったカーナビやスマホ時代の細かいセールスにも目を配らないと生き残れません。弊社は18年前に織物業からトランクルームに転業した時に、いの一番にゼンリンさんに転業（織物工場がトランクルームに変更）した事を伝えていたのです。すると調査員が現地確認で早速飛んできたのを見て、流石だなぁと感心しました。当時のカーナビは今のリアルな更新と違って何年も変更の無いDVDでしたので、急いでゼンリンさんに申告したのを思い出します・・・（汗）。こういった誰も気づかない細かい対応も、トランクルームの集客に役立っていたのです。とにかく製造業から全く未知のサービス業への180度転換でしたから、まず脳ミソの中身を切り替え・・・あらゆる事に神経を配っていた結果です（汗）。切り替えると一口に言っても、なかなか困難を極めましたが・・・（汗）。まぁ多くの屋外型コンテナは国道や府道沿いの目立つところにあるので、余計にそのイメージが強くなります。しかし残念ながら弊社「トランクルーム貝塚」は残り１０％の「屋内型（ビルトイン）」のトランクルームです。一体どこが違うのか・・・？１番は見た目が全く違います。コンテナはもちろん見た目も更地にポンと置いたコンテナそのものです。かたや大阪市内や東京23区にといった都会に多い屋内型は、弊社のような倉庫タイプやビルタイプです。田舎に行くほど屋外型コンテナばかりで、都会に行くほど屋内型（ビルトイン）ばかりです。しかし弊社トランクルームは古い集落の中にある建物タイプの屋内型トランクルームなので、弊社WEBサイトも見ずに見学に来られるお客さんは「エ？」とビックリされるのです。そして「これもトランクルームなんです・・・」と説明しながら館内を案内すると、やっと安心されるのです。そんな事の繰り返しでもう１８年も経ちましたが、未だに「エ？」という人がいる事に、こちらが逆に「エ？」と驚いてしまいます・・・（笑）。屋内型トランクルームというのは泉州では知られているように見えても、まだまだ知名度としては残念ながらないんですねエ・・・しかしトランクルーム業界のエリア的に屋内型が１０％しかないというのは、明らかに希少価値と言えるでしょう。言葉を変えれば、屋外コンテナより防犯性が高く夏の室温が低いので、明らかに屋内型の差別化になるのです。という事で、18年前のトランクルームオープン時から「どうやったらわかってくれるのか？」と腐心していますが、ここ数年はコンテナと弊社の違いにやっと気が付いてくれたかなぁ・・・と感じます。本当に・・・やっと、という感じです（汗）。そして今回の屋内型トランクルームのアウエイ感も、よく考えると37年前のエアージェット織機のメーカー選択にも酷似しています。当時泉州の織物業界のエアージェット織機のシェアは伊藤忠と丸紅が代理店で、子会社の販売出張所を貝塚にそれぞれ作って販売攻勢を掛けていた事もあり、津田駒がシェア90％でした。泉州では伊藤忠や丸紅と直接取引している織屋が多かったため、その辺の圧力も大きかったのです。弊社は伊藤忠の100％賃織り（委託生産）をしていたため当然津田駒を導入するするつもりでしたが、契約寸前にシェア10％だったトヨタ（豊田自動織機）が巻き返しを図り弊社に猛烈に販売攻勢を掛けてきました。そしてトヨタがバックローラーが2本だったために縦糸テンション管理が非常に楽で綾織や複雑な織物に対して「綾枕が出ない（出にくい）」という点でトヨタを選択したのです。もちろん伊藤忠と取引をやめる覚悟での選択でした・・・（汗）。いくら取引先の商社であっても、技術を無視した選択というのは織物メーカとして誇りを失うのと同じだからです。幸い伊藤忠の当時の産地織物課長は理解のある人で「そんなの関係ないよ（繊維部隊と機械部隊は別だよ）」とこれまで通り取引を継続して頂き感謝感激だったのです・・・（涙）。その後の伊藤忠の社内調整が大変だった事を考えると、この御恩は一生忘れる事はできません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.10

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  Branch school skyhigh 貝塚教室（キッズダンス）スタート！　＜スタジオ０７２４＞

  先日から弊社「スタジオ０７２４」でダンス教室（キッズダンス）をスタートしました。いわゆるヒップホップダンスです。これで弊社スタジオで開講しているレッスンは、ドラム、和太鼓に続き３つ目です。基本スタジオ０７２４は軽音楽のバンドスタジオですが、ダンスや和太鼓の練習にも使われ、補足の意味でレッスンも開講しているのです。単なるバンドスタジオという小さい枠を取っ払い、間口をドーンと広げる戦略。その辺が私みたいに音楽業界人ではない素人の強みで、常識や既成概念に囚われていたら新しいビジネスは上手くいきません。まぁレッスンを開講して、その生徒さんがバンドや個人の予復習でスタジオを使ってもらう・・・事が目的です。それによって売上が少しでも上がればスタジオ経営が安定し、生き残れる可能性が高くなるのです。経営者が１番考えるのが「生き残り」・・・存続です。借金だらけだといつ倒産するか分かりませんので、堅実経営をキープしなければ生き残れません。幸い弊社は銀行に頼ることなく無借金経営ですし、この先借金をする事もないでしょう。個人的に住宅ローンを抱えてもそれが足カセとなり発想が狭くなりますが、ローンがなければその分発想も自由になるのです。まぁ織物時代に借金で苦労した分、借金に対してシビアなのです。中小企業が倒産する理由のほぼ100％は身分不相応な借金過多だからです。借金せよとか・・・マスコミや本など巷によく言われますが、実際にはその逆です。普通に考えれば当たり前の話で、決して外野に惑わされてはいけません。借金をせずに生き残る・・・ここにフォーカスを当て、バンドだけでなく和太鼓、ダンス、フラメンコ、サンドバッグ、ファストドロウといった他社でなかなか練習できないニッチなカテゴリーにも力を入れたりしながら、アレコレ考えながらスタジオ経営をしているのです（汗）。最初から単にバンドスタジオで8畳くらいの小さな部屋だったなら会員数も200人止まりで、オープン1,２年で「やっぱりダメだったか～」でやめていたでしょう。思い切って泉州の音楽スタジオでも最大の22畳というバンドだけでなくダンスも和太鼓（だんじり鳴物）もできる大きい部屋にしたから、8年間で4室に増設し会員数も2700人を超えてもまだまだ増加中です。一体泉州にどれだけ多くのミュージシャンが潜んでいたのか・・・と（驚）。まぁポイントは8畳か？22畳か？迷った上での選択で、リスク（スタジオが広いほど改造費が掛かる）を取ったのが正解だったのです。4年前に脊柱管狭窄症の手術をしましたが、怖気づいて手術をやらずにいたら今頃痛い痛いと言いながら生活に大きく支障をきたしていたのと同じように、思い切って手術をして（大きい部屋にして）ヨカッタのです。仕事でもプライベートでも生きていく上で大事なのは・・・勇気です。学校では決して学ばない勇気こそが人生を変えるのです。高1の時にメチャ好きな子を本屋まで後をつけていきましたが、勇気がなく（恥ずかしくて）ついに告白できなかった事が未だに悔やまれます・・・（笑）。大学生になってからたまたま偶然に大人っぽく奇麗になったその子と電車でバッタリ会って喋りましたが、嬉しく舞い上がってしまい電話番号を聞くのを忘れ、自分のバカさ加減に愛想が尽きました・・・（笑）。正に、私のホロ苦い青春の１ページです。それ以来「絶対チャンスは逃がさない！」というのを肝に銘じたのが良かったのか、その後ウインドサーフィンの樽井ビーチでナイスバディのビキニの美女を絶妙のタイミングとトークでナンパしたのが妻でした・・・（笑）。失敗は成功の基・・・か？いずれにしても今回始まったダンスレッスンも未だ生徒さんは少ないですが、ドラムレッスンと同じように講師と一緒になってスタジオのSNSやフライヤーなどで集客に努めて、１人でも多く生徒さんが増えるように努力したいと思います。残念ながら２,３年前に３人の孫がダンスをしたいとスタジオでレッスン講師を熱心に募集していた時期がありましたが、どうしてもダンス講師が集まらず、結局それに孫は痺れを切らして、現在別のダンススタジオに通ったり、ダンス熱が冷めたりしています。やはり、ビジネスはタイミングです。まぁダンススタジオは音楽スタジオほど防音や防振対策をシッカリする必要もないので建設（改造）コストが安くつくのがメリットですが、それ以上にダンサーの数が多いので競争も激しい業界ですので、それほどダンスレッスンに期待していませんが「乗りかかった船」ですので全力を尽くそう・・・と思います。という事で、先日某テレビ局から取材のオファーがあり、近々収録をして放映される予定ですが、こういった自助努力以外の宣伝効果も無視できませんし、そんなオファーも飛び込むように公式WEBサイトだけでなくブログやSNS（フェイスブック、X、LINE、インスタグラム、TikTok）やYOUTUBEでリンクさせる「日々の種蒔き」こそが重要なのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.09

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  有人管理ならでは！（鍵忘れでもスペアキーであり）　＜トランクルーム貝塚＞

  たまにお客さんから「部屋の鍵を忘れたのですが、スペアキー借りれますか？」というケースがあります。日本の殆どのトランクルームは管理人が誰もいない無人管理ですので、こういったケースには全く対応できませんが、弊社「トランクルーム貝塚」は対応できるのです。但し、私が事務所に滞在している時に限りますが。これが管理人が駐在する有人管理のメリットです。何かトラブルがあった時に、誰か管理人がいるとお客さんは安心します。しかし管理人を置くこと自体、人件費が発生しますので簡単に駐在させる事はできません。というか、今のトランクルームの賃料相場から考えれば、どう考えても有人管理にするのは無理です。もしトランクルームの各店舗に駐在人を置く事が法的に義務化されれば、トランクルーム経営の根幹が揺るがされ、多くのトランクルーム業者は大幅に値上げをするか撤退せざるを得ないでしょう。それほどトランクルームには管理人が誰もいない（無人管理）というのが、業界では常識というか普通になっているのです。なので、管理人がいる弊社は常識外・・・あり得ないのです。しかしそれが大きな差別化になっているのです。どんなビジネスでも、他社にない特徴が差別化になり生き残りの条件なのです。他社と同じような事をやっていてはダメなのです。学校では「みんな一緒」が求められましたが、社会に出ると「はみ出す」事が求められ、多くの学校秀才は戸惑うのです。答えが決まった問題を早く正確に解いても、答えの無い現実のビジネスでは別の（違った、変わった）視点が求められるのです。学校は立派な社会人の育成を掲げますが、オカシな話ですが実際には逆の事をやっているのです。まぁ本当に優秀な子供は幼い頃からそういった世の中のカラクリを早くから見抜いて、勉強とクラブ活動の両立しながら遊びや恋愛もした余裕のある青春時代を送り、有名大学を卒業して大手企業に就職してもそれは仮の姿で、出身大学ブランドや会社に頼らずに自分のスキルを磨き続け・・・結局、最終的には自ら起業しているのです。規模は小さいですが、私のようにトランクルームなど５つのビジネス（音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）を「０から立ち上げ」、これが上手くいった時ほど人生で痛快なことはありません。学校で良い成績を取ったり、憧れの女性と交際したり、好きなミュージシャンのライブで感動したり・・・するよりも自分の仕事（オーナー企業）が上手くいった方が100倍以上感動し、一時的ではなく、それがずっと持続するのです。もうこれで、他に何も要らない・・・自分の人生はいつ終わってもイイと感じるほどです（涙）。よく中小企業のオーナー経営者は「仕事が趣味」と言われる所以です。有名大学を卒業してから3,４０年家庭を顧みず会社に忠誠を尽くして必死に働いて大企業のサラリーマン社長になったとしても、誰かが作った土台の上にチョンと乗っているだけなのでせいぜい数年後にはただのオッサンになり・・・残念ながら絶対味わえない起業感覚です。まぁしかし弊社が管理人が駐在する全国的にも非常に珍しい存在ですが、別に強いて駐在している訳ではなく、事務所で他の業務（音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）をしながらトランクルーム対応もやっているだけの話で、たいした努力は何もしていないところがポイントです。弊社にとって何でもない事が、勝手に差別化になっている事に驚きますが・・・（笑）。４つの副業を一生懸命しながら、その合間に本業のトランクルームをチョコチョコっとやっているという、非常に不思議なビジネススタンスだったのです・・・（笑）。という事で、規模の大小を含めてビジネスでの差別化は生き残りの必須条件になっていますが、「どこで（何で）差別化するのか？」がどこも血眼になって探していますし、これが永遠のテーマなのです。たまたまトランクルーム業界という大手が参入していないニッチマーケットで戦っていますが、管理人が駐在する有人管理と言っても単に私がいるだけなんですが、これが決定的な差別化になっている事に驚きます。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.08

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  鳳高校オーケストラ部（1970年代卒）OB会のLINEグループ　＜忘年会に向け＞

  鳳高校オーケストラ部時代の1つ先輩のN氏から40数年ぶりくらいに連絡があり、「オケ部の同窓会したいなぁ～」という事になり、早速LINEグループを作りました。今はLINEグループを作れば、簡単に昔懐かしい同窓会やクラス会が出来ます。現に木島小学校5，6年のクラス会と鳳高校1年のクラス会もLINEでやり取りしています。アッそうや、もう3，40年続いている貝塚三中の仲良し3人だけの飲み会もLINEでした。私は1975年卒なので、知っている2つ上と2つ下の1973年～1977年卒の5学年で同窓会をしようと思ったのですが、どうせなら1970～1979年卒の10学年にしてまえ・・・と。知らなくても上下の繋がりと、やはり青春時代に管弦楽（オーケストラ）をやった経験が、例え初対面同士でも同じオケ部OBというのが我々を結びつけるのです。と言うか、未だにクラシック音楽をやっているOBも多く（楽器を）、私みたいな正反対の軽音楽を仕事（バンドスタジオ）にしている者にとって逆に刺激になってイイのです。音楽って、イロイロありますから。また同業のスタジオ関西NO１チェーンのベースオントップの社長が、ひょっとしたら先輩で来られるかもしれないという期待もあります。ココが高校時代のクラブ活動のオモシロいところです。N先輩は未だに2つの仕事を掛け持ちで忙しいらしく、割と暇な私が代表幹事としてやっていますが、この辺の年代になるとLINEが苦手という人も多いので、なかなか思うようにコトが前に進みません・・・（汗）。私は仕事でLINEを使って友達も2500人近くいますので熟知していますが、一般的に70歳前後となればそんなモノでしょう。しかしたった１日でLINEメンバーは５人も集まり驚いていますが、1学年10人として100人くらいいますので、そのうち20人くらい集まれば御の字でしょう。もう40数年前に何回かオケ部のOB会を堺東やミナミでしましたが、まだ20代だったので盛り上がり過ぎて羽目を外すくらい楽しかったのを思い出します。結局OB会が多くなりすぎて収拾がつかなくなり、いつの間にか止めてしまったという経緯があったのです。当時確か沢口靖子が女優デビューして注目されたとかで、泉陽高校の株があがり対抗意識で「泉陽に負けるな！」とかで盛り上がりましたが、今は日本維新の会の馬場代表で鳳の株が上がっているかも・・・（笑）。このブログを見られた関係者（本人、配偶者、友達、子供、孫）は是非私に連絡ください（０７２－４４６－０７９８　info@sasatani.com　笹谷）。オーケストラ部は大阪府下の高校でも３校しかない貴重な存在で、日本を代表する名作曲家の山田耕作が校歌の作曲をしていて、オーケストラ部は昭和20年代から活動していたようで、一時テレビ出演などのマスコミに取り上げられ全国的に有名になった時期もありましたが、今回集まる昭和40年代後半のOBは部員数が減って存亡の危機（オケ部を廃部して、吹奏楽部として再出発しようかどうか悩んだ時期もあった）を乗り切ったという意味で非常に結束が固いのです。なんせ演奏会の時に部員数が足らず、大学生になった或いは浪人中の先輩に声を掛けて出演してもらった事もあったのです・・・（汗）。まぁこんな仕事に直接関係のないOB会に一生懸命になっても１円の得にもならないように見えますが、実はそんな事はなく、周り回って人生がより豊かになるのです。という事で、たまたま2年前に発行された鳳高校創立100周年の同窓会名簿に広告を掲載したので、1冊送って来られたので、それを利用してこれから連絡をしようと思いますが、まず１人目の同級生に連絡すると懐かしさでメチャ喜んで頂き、即LINE交換OKだけでなく同級生にも連絡を取ってくれて、幸先よいスタートを切りました。それで何人か集まって、年末の忘年会を堺東か難波でやりたいと考えています。家内が亡くなって時間が余りましたので（ヒマですので）、今回のOB会で代表幹事を買って出て一肌脱ぐ時間が出来たことが幸いです。と言ってもハガキとかではなく、LINEオンリーの連絡網なので楽勝です。もし今回の1970年代卒のOB会が軌道に乗れば、その時は後輩に譲りたいと思います。まぁしかし商工会議所や経済クラブや異業種交流会などの何の繋がりも何の共通した経験もなかった人間がいきなり一緒になるグループは解散したり退会したらそれで終わりですが、青春時代に同じ釜のメシを食ったクラブ活動の仲間ほど楽しく何年離れていても久しぶりのOB会でパッと繋がるところが、ナントも感動的で人生をプラスの方向に導いてくれます。まぁみんな、オケ部OB会が老後の楽しみの1つにでもしてくれたら・・・幸いです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.07

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  地元貝塚ならでは！ジェットスキー保管庫の仲介業　＜貝塚不動産.com＞

  こんな事をやっているのは日本で私くらいでしょう。それはジェットスキー用の保管庫（シャッター付きガレージ）の仲介です。「トランクルーム貝塚」が本業ですが貝塚市内に限定した事業用の不動産仲介業も営んでいますので、たまたま地元貝塚市の二色浜人工島に大阪府立の海浜緑地にジェットスキー（水上バイク）専用ビーチがあり、そこに大阪市内や堺から大勢のジェットスキーヤーが来られるのに注目しました。遠くからトレーラーにジェットスキーを乗せて牽引してくるのも、重いのでスピードも出ませんし燃費も悪くなるでしょうし、何より家の近くの大阪市内や堺のシャッター付きガレージの月額料金が3～６万円とバカ高いのです。貝塚市なら１～1.3万円ほどの相場で、3分の１です。都会に行くほど地価も高くなりますし、当然それに比例して賃貸マンションや月極駐車場の料金も高くなるのは当たり前の事です。ここにフォーカスを当て、不動産仲介業を始めた15年前から弊社の公式WEBサイトでもアピールしていたのです。それでも過去15年で累計で30～40台くらいしか仲介していません。正に誰も見向きもしない、超ニッチマーケットだったのです。ネット上にそんな仲介をアピールしているなんて弊社だけで、正に独占です。貝塚の海浜緑地ビーチでジェットスキーをしていて保管に困れば、殆ど100％うちに問い合わせがくるのですが、と言ってもそんな多くはないのです。そんな小さなオファーを拾うかどうか・・・です。ただ「ジェットスキー保管　大阪　仲介」で検索すると1ページ目に出ますので、和歌山片男波もジェットスキーのメッカなので、中継基地として貝塚にジェットスキー保管するという人も中にはいるのです。正にシナジー効果です。それだけでなく、せっかく知り合ったのですから、不動産仲介業だけでなくトランクルームや音楽スタジオやレンタル自習室や卓球場もやっているとさり気なくアピールする事によって、将来のシナジー効果を期待するのです。仲介手数料なんて両手でも少ないので、単なる消化試合に終わらせない・・・という気持ちが大事ですし、エンドユーザー相手の仲介だから可能なのです。まぁ超ニッチマーケットは他に誰もやっていないのでSEO的に非常に有利で、殆ど宣伝しなくても検索されると必ず弊社のWEBサイトやブログに辿り着くようになっているのです。特にジェットスキー専用ビーチに近いところでシャッター付きガレージを経営している知人が車の利用が減って困っていたので、ちょうど「渡りに船」という感じで、そこに集中して仲介しています。是非ジェットスキーの保管に困っている方はご連絡ください（０７２－４４６－０７９８ info@sasatani.com　笹谷）。特に最近はトレーラーの幅が３人乗りや２台積載だと広くなりますので、従来の幅2.5m長さ５ｍのシャッター付きガレージでは入らないので、少しい大きい幅2.7ｍ長さ5.5ｍくらいで前面道路が広くて入れやすいガレージにオファーが殺到している状況です。まぁ賃貸マンションの賃貸仲介は大手を中心にどこでもやっていて面白みに欠けるので弊社はやっていませんが、事業用不動産の仲介業務は色んなオファーが飛び込んでくるので仕事としては非常にオモシロいですし、それが仕事の幅を広げたり、脳ミソをリフレッシュさせるという意味で非常に役に立っています。これが地域密着型の他の４つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）の活性化に繋がっているのです。私は単に一般的なビジネスをやっているだけで別に何かのスペシャリストでも研究者や求道者や学者でも何でもありませんので、とにかく民間ビジネスとして利益を追求しながらイロンナ事をヤッテいると、何故だか分かりませんが、それが自然とニッチマーケットに繋がってしまう（競争を避ける）のです。大卒後の4年間のサラリーマンを経て家業に戻り、転業もしながら社会人生活を４０数年もやっていきた勘なのでしょうか・・・？という事で、何でジェットスキー保管が閃いたのかと言うと、海浜緑地ビーチが出来た35年くらい前に実はそこでウインドサーフィンをやっていたのがヒントになったのです。当時はジェットとウインドが混在していましたが、数的には圧倒的にジェットの方が多く、小さな子供を連れていってましたので「こりゃ危ないなぁ」と自分一人の時だけに仕事の合間を見つけて行っていたのです。従来の二色浜でもウインドをしていたのですが、駐車場からビーチまでの距離が200ｍと遠く、ウインドの重たい道具を運ぶだけで疲れてしまうので、ビーチまでの距離が50ｍの海浜緑地を選んだのです。今はマーブルビーチをメインにしているのも、それが要因です。いくら道具が昔に比べて軽くなったとは言え、200mも運ぶのは老体にはきついのです（しかも二色浜はアップダウンあり）。実は18年前のトランクルームオープン当初は本館だけでしたので、別館ではジェットスキーや大型バイクの保管業務をしていたのも、そういった理由からでした。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.06

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  スイーツ作りの裏に隠された妻の抗がん治療の悲しすぎる理由

  長年乳がんの抗ガン治療の副作用に苦しんでいた妻は、昨年末からスイーツ作りに精を出していました。というのは、抗ガン治療の副作用で１日中眠気が襲ってくるので、何かしていないと眠ってしまうので毎日午前中は眠気と戦いながらスイーツ作りに励んでいたのです・・・（涙）。何とも、悲しすぎる理由です。新聞広告の紙の裏に、本やネットで調べたスイーツレシピを一生懸命書いていた妻の姿が思い出されます。単に作ったスイーツを食べただけでは終わりなので、それを逐次SNS（フェイスブック、旧ツイッター、LINE、インスタグラム）にアップしていました。「イロイロと奥さんは作っているんですねェ・・」と感心の嵐でしたが、その理由を公開する事はありませんでした。知っていたのは、もちろん家族だけです。今回はそれをまとめてブログにアップして、亡くなった自慢の妻の生きていた１つの証にしたいと思います。料理がメチャ得意だった妻は、スイーツもお手の物で、多くは初めてのスイーツでしたが、ネットで作り方を小まめに調べて、そこに自分オリジナルの調整をして器用に色んなスイーツを作っては私や娘家族や近所の親しい人や友達などに振舞っていました。もちろん中には失敗して廃棄したのもありましたが、それは愛嬌です。とにかく量が多いので、訪問看護の看護師さんやケアマネさんにもお裾分けをしていました。結果はもちろん好評で、「こりゃ上手い！」の一言です。添加物を一切使っていませんし、美味しいうえに身体にもイイのです。まだ元気で歩けたうちは、毎週水曜日の病院帰りに松源やコープに寄ってスイーツの材料を買うのが彼女の唯一の楽しみでした。そんな妻のスイーツがもう食べれないと思うと、涙が溢れてしまいます。いつも隣にいた人が突然いなくなる悲しみなんて、誰も分かりません。それを癒すには、時間しかないのだと思います。という事で、妻の介護で疲れ果てたのか、未だに風邪の後遺症の喘息に悩まされ体調が戻っていません。長年の疲れがドッと出てきたのか・・・？確かに18年前に織物業からトランクルームに転業して、翌年に妻の乳がんが発覚して手術・・・そこからずっと気の休まる事がなかったので、知らぬ間に疲労が相当蓄積していたのでしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.05

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  8か月で8キロのダイエットに楽に成功！　＜菓子とアイス止めただけ＞

  昨年末に日頃から太ってシンドイと思い始め、自分の体重計に出た数字を見て「こりゃヤバい」と始めたダイエットが功を奏しています。別に張り切ってダイエットをしている訳ではなく、単にスーパーで売っている菓子とアイスクリームを止めただけですが、本気モードに入ったのです。決して表立って張り切らないけど、心は静かな本気・・・これですポイントは。ワカルかな・・・？一生に何回かしかこんな本気モードになりませんが、今回のダイエットはそれです。それでムリなく１か月に１キロというスローなスピードでボチボチ体重が落ちて、8か月で8キロのダイエットに成功したのです。ちょうど20年くらい前の肉体労働中心の毎日15時間も働いていた織物時代の40代の時と同じ体重です。商売と同じで急激に儲けると何がどうなってんのかサッパリ分かりませんので損する時も早く、半年に10キロとか急激なダイエットだとリバウンドとか体調不良に陥りがちですが、1か月に1キロというボチボチスピードだと現象と理屈が一致してちょうどイイのです。トランクルームの部屋数もオープン当初から5年間で115室→125室→171室と大阪最大級になり、音楽スタジオの部屋数もこれまでの８年間で1室→2室→3室→4室と泉州最大級になり・・・決して一挙に今の状況にしたのではなく、エンドユーザー相手の集客状況に合わせて試行錯誤を繰り返しながらで何年も掛けてボチボチ増やしていったのです。なので、急激に客が減ってしまうというリバウンドが絶対ないと自信を持って言えるのです。この辺が右から左へ流すだけのビジネスや（仕入れて単に売るだけ）、自分独自のオリジナルなノウハウのない代理店やフランチャイズや業者への丸投げビジネスと全く次元が違うところです。ポイントは試行錯誤の過程で「なぜ客が増えるのか？減るのか？（なんで体重が増えるのか？減るのか？）」という理由を毎日噛みしめながら（毎日体重計の乗りながら）ヤッテいくという事です。まぁしかしお土産でもらったお菓子や、家内が作ってくれたスイーツは普通に食べていました。100％シャットアウトすると逆にストレスが溜まってリバウンドするので、80％くらいカットするくらいの軽い気持ちでダイエットしていました。しかし家内の作ってくれたスイーツが美味しかったので、ダイエットもしばらく足踏み状態が続いていました。家内が抗癌治療の副作用が本当にきつくなってスイーツ作りが出来なくなってからは皮肉にも徐々に体重が落ち始め、最後の自宅で介護していた１か月は睡眠時間も食事も不規則になり更に体重が落ちました。そして家内が亡くなって一人で食事をするようになってからは、食べる量も確実に減ってきたのがダイエットに功を奏しています。1人だと簡単に食事を済まそう・・という心理が働きます。元々朝食抜きダイエット（１日２食のプチ断食）を10年以上前から続けていて、昼は結構食べますが、夜はその反動であまり食べないでビールとアテと少しだけで、ジムでのボディコンバットを再開してから夜のプログラム後は家に帰っても休肝日にしていますので、これがダイエットに拍車を掛けているのでしょう。運動をいくらやっても絶対に痩せませんが、やはり食べる量（摂取カロリー）によるのです。食事の仕方で100％ダイエットが決まるのです。まぁ42年間家内の美味しい料理を毎日食べれてホントに幸せだったというのを、亡くなってから一層思います・・・（涙）。男の胃袋をつかむ・・・なんて昔からよく言われますが、付き合っている時からウインドサーフィンのビーチによく美味しい弁当を持って来て「なんて家庭的なんだろう」と潜在的に思っていた事が結婚に繋がったのでしょう。ビキニがよく似合うナイスバディの性格の良い上品な美人でしたが、料理も美味いというギャップに惚れたのかも知れません・・・（笑）。もうこういう音楽の趣味傾向も海好きも同じだった女性は一生現れないでしょうし、子や孫らが9人（うち8人が女）もいて寂しくはないので、ガールフレンドくらいはできても再婚はしないでしょう。もうこれからの余生は、一人で自由に遊びまくる・・・ということか（笑）。遊びまくるためには金と体力が要りますので、68歳でもまだまだ現役で仕事をしてジムや空手で身体を鍛えるのです。まぁ料理が如何に大変だったかは、自分が今厨房に立ってフライパンの熱さやチキンの冷たさや切りにくさを実感して思います。本当によくやってくれた・・・と（涙）。という事で、8か月で8㎏減ったと言ってもまだまだ標準体重より重く、あと４キロ減が一応の目標ですが、これもガチガチに張り切らずに今のまま自然な食事を続けて行こうと思うので、別にこれで体重が減らなくてもイイという気軽なスタンスです。ここまで来ると、美味しそうなお菓子があっても特に食べたいと思わないよう（別に食べてもイイが）になり「もう絶対にリバウンドしない」という変な自信が湧いてくるのです・・・（笑）。何かを超越したのか・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.09.04

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