トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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  インバウンド向け「和太鼓体験」のWEB戦略スタート！　＜スタジオ０７２４＞

  昨日から弊社「スタジオ０７２４」のインバウンド向け「和太鼓体験」のWEB戦略を、とりあえずスタートさせました。とりあえずと言うのは大企業と違って我々零細企業は宣伝広告費に掛ける資金が乏しいので、新規事業といっても金を掛けられませんし全く先が見えませんので、まだ本格的なWEBサイトを作らずに、無料ブログとSNS（フェイスブック、X、インスタグラム）の計４つでボチボチ始めたのです。やろうとしている事がマイナーでニッチマーケットなので、イニシャルコストもランニングコストも掛かるWEBサイトをわざわざ作らなくてもSEO的にも有利だろう・・・という思惑もありますが。本格的なWEBサイトだと制作費にお金も掛かりますし、独自ドメインとサーバー代といったランニングコストが掛かります。無料ブログはアメブロの追加で、無料のSNSは新しいアカウントを作りました。これらでWEB戦略のコストは実質ゼロです。私の労力だけです。既に２年前に思い切って和太鼓６台の購入というコストが掛かっていますので、もうこれ以上コストを掛けたくないのが人情です・・・（汗）。これでマーケットの様子を見ながら、徐々に需要に合わせてこちらのスタンスを変えて行こう・・・と。とにかくこれまで通り、無借金経営の堅実経営を貫きます。これがどんなビジネスにしろ、中小企業の生き残れる最強スタンスです。中小企業の倒産原因はほぼ１００％借金過多ですから、公私とも保有資産以上に見栄を張るのはNGで、私の一目置いている人は昔からの大資産家で名門でありながら傘下の自動車教習所のボロボロの廃車を乗っていました。だから私も、つい先日まで彼に見習って軽トラを２４年も乗り倒していたのです。人間の心理というのは逆の行動をするモノで、本当の名門は目立たないように質素で成金は見栄を張るモノです。ある意味、こういった人間心理を利用したビジネスで経済が回っているのです。だから、ありとあらゆる場面に出てくるそういった甘言に乗せられてはダメ・・・というのが生き抜く処世術で、世の中で名門と言われる家はそれで何百年も続いてきたのです。まァしかし、関西空港だけでなく日本の空港から降り立った訪日客を「スタジオ０７２４」で和太鼓体験してもらうなんて、全く新しいマーケットなんで全く未知数なのは当たり前です。しかし私は絶対に潜在需要がある・・・と踏んでいます。それを泉州で1番乗りでヤルのです。２番手ならやらないのと同じです。和太鼓６台と和太鼓の爆音に耐えられる広い（２２畳）音楽スタジオを保有し、私の拙い英語力で「インバウンド向け和太鼓体験」というニッチな潜在需要を絶対開拓できると信じて疑いません。まァ泉州で私以上にできる人間がいないはず・・・と思いたいです（汗）。ここまで自信満々でも１年やってみて反応が全くなければ方針を変え、２年で全く反応がなければ撤退するだけです。新規事業なんて、所詮そんなモノです。常設の和太鼓６台は通常のスタジオ利用でも使っていますので、全くリスクはありません。しかし思惑通りに活況を呈する？かもしれませんが、捕らぬ狸の皮算用をいくらしても仕方がないので、とにかくチャレンジあるのみです。英語の勉強のやり直しと考えれば気も楽ですし、今回のインバウンド向けの和太鼓体験では難しい英語なんて必要ありません。コロナ前まで毎年１か月のハワイロングステイで鍛えたブロークンイングリッシュで十分です・・・（笑）。別にバイデン大統領と日米交渉をサシでする訳ではありませんから、大船に乗った気分で行きましょう。まァ確かにネットで情報収集していると英語だらけで、自分の英語力の無さに嘆いていますが。でも拙い英語力でも商売に結び付くとなると、黒門市場の商売人のように一生懸命になるものです・・・（汗）。そしてたまたま富裕層の訪日客専門のリムジンサービスを展開している会社を知っていたので、さっそく支店長に電話で今回の「和太鼓体験」を話してみると、「ぜひ検討したい！」と大変乗り気でしたので出足好調です。長年生きていると、不思議と回りまわって繋がる事があるんですねェ・・・まァしかし「商売はできるだけ間口を広げて、新規顧客をドンドン開拓すべし」というのを２０代のサラリーマン時代や、織物時代のバブル崩壊で大手総合商社の１００％委託生産から繊維専門商社を開拓した時に身をもって経験したことが、今回のインバウンド向け「和太鼓体験」に繋がっているのです・・・（汗）。やはり経験した範囲の中でしか、モノゴトを考えられないのです。という事で、今年１年インバウンド向け「和太鼓体験」はどういう展開になるか？・・・楽しみです。ブログやSNSにうち家の「丸に三つ柏」の家紋を採用していますが、これも日本的でインバウンドにウケるでしょう・・・（笑）。家紋がこんな事に役立つ・・・とは。そして日本文化の発信基地としてのスタジオ０７２４と考えれば、将来的には空手仲間らと日本伝統の空手の演武をしたり、知り合いに盆踊りの「泉州音頭」を披露してもらったり・・・と今朝はいつもより妄想が広がります（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.30

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  ドア下の「換気口」で室内の空気が籠らない　＜トランクルーム貝塚＞

  弊社「トランクルーム貝塚」の部屋の各ドアには換気口がついています。お客さんの荷物を置いている部屋は、決して密閉状態ではないのです。なので室内の空気が籠らず、常に通路との空気が自然に入れ替わっていて、カビの原因となる湿気を取り除いています。そして雨の降った翌日は、トランクルーム館内に沢山設置している大風量の業務用の有圧換気扇で強制的に排気しています。これによってトランクルーム館内の湿った空気が一掃されます。時間にしてたった5分。こんな小さな機能や作業はけっして表に出ませんが、見る人は見ているのです。人気のトランクルーム業者を目指すなら、こういった細かいところにも決して手を抜かない事です。こういった努力の結果、トランクルームという年平均２回くらいしか利用されないという性格上（殆ど置きっぱなし）、近隣の岸和田や泉佐野だけでなく大阪市内や堺といったところにもグッと商圏が広がったのです。ココです・・・ポイントは。トランクルームは基本的に地域密着型ビジネスなんですが、機能や性能をグンとアップさせることによって「年２回くらいしか利用しないので、多少離れていても高品質と月額料金が安ければ問題ない！」と判断される大阪市内や堺のユーザーさんが多い証拠です。これまで関係ないと思われた片道１時間の大阪市内や堺エリアも、トランクルーム商圏としてターゲットに入った意義が大きいと思います。高速道路を使っての片道１時間となれば、北摂や和歌山市内も十分マーケットになるのです。これまでの常識や既成概念にとらわれると、これからの厳しいボーダレスなビジネス環境で商売人として生き残っていけません・・・（汗）。という事で、トランクルームを開業して今年で老舗の部類に入る１８年も営んでいる計算になりますが、まだまだ改良点に気が付く今日この頃です・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.29

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  収納に困り果てた「駆け込み寺」としてのトランクルーム需要

  家の中がいつの間にか荷物で一杯になり（埋め尽くされ）・・・困り果てて、弊社「トランクルーム貝塚」に駆け込んで来られるお客さんが未だに時々おられます。中には車の中まで運転席以外はパンパンに荷物が埋まっているケースも。そんな方は「一体どうしたらイイのか？」と悲壮感一杯です。そんな場合は、ちゃんと住めるように荷物を一刻も早くトランクルームに移動させることです。要るものかどうかは後で選別すればいいのです。ちゃんと通常通りに住むのが先決ですから。しかし一体なぜ、そんな事になったのか・・・？単純にトランクルームという存在が知らなかったという事です。トランクルームビジネスというのは、まだまだ実際には一般的に市民権を得ていないのです。もちろん経営者である私自身はトランクルームはすっかり世の中に定着した・・・と思いたいですが、残念ながら現実にはそうではないのです。荷物保管というと、大きな倉庫をイメージして個人向けの小さなスペースというイメージが定着していないのです。イメージしてもトランクルームというキーワードが思い浮かばず、検索で「貸倉庫」「レンタルボックス」とかで苦労しているのです。そりゃそうでしょうねェ・・・泉州エリアもここ１０年は屋外型コンテナを中心にかなり増えてきましたが、都会では一般的な弊社のような屋内型トランクルームは泉州では殆どないので理解されにくいのです。全く別物で何をするモノなのか分からない？という誤解を招くのです。泉州では「トランクルーム＝コンテナ」というイメージが先行し、見た目が全く違う弊社のような屋内型は全く認知外だったのです。ココです・・・問題は（汗）。いずれにしても、弊社トランクルームに自宅に溢れかえって問題となっていた荷物が全て入り、通常の生活に戻る事ができた喜びに満ちたお客さんの顔を見ると、この仕事をやってきて良かった・・・と。自分が起こした事業が多少なりとも社会に役立っているのだなぁ・・・と感じる事ほど、日々の生きるモチベーションになる事はないのです（涙）。という事で、収納に限りがあるマンションが多い都会の商売であるトランクルーム賃貸業を、一戸建ての大きい家が多い大阪の田舎の貝塚でそんな商売を１８年前に始めたのがそもそもの苦労の始まりでしたが、２棟の織物工場を全てトランクルームの部屋に改造コンバージョンし（大阪最大級１７１室）、織物時代の薄利多売の商魂で大阪市や堺からお客さんをWEB戦略で引っ張って来て何とかやって来れたのです・・・（汗）。１８年前は未だ殆どのトランクルーム業者はWEB戦略を重視していなかったのが功を奏し、先行者利益を得たのかも知れません。「空手に先手なし」と言われますが、ビジネスでは頭を切り替えて「先手必勝」なのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.28

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  車を建物内に入れて雨の日も荷物を濡れさせない！　＜トランクルーム貝塚＞

  織物時代は建物の開口部を庇と大型扉にしてトラックが建物内に入るようにしていた名残で、今の「トランクルーム貝塚」に改造コンバージョンしてもお客さんの車が館内に入る事によって雨の日も荷物も濡れずに安心です。雨の日でも荷物が濡れない・・・というのがポイントです。荷物に雨がかかるとカビの原因になります。特に段ボールなんかは雨が中に染み込みますので雑巾で拭いても取れませんので、放置すると１００％カビが生えます。荷物の搬出の場合はまだ大丈夫ですが、搬入の場合は要注意です。雨のかかった荷物のままトランクルーム内に長期間放置するのは絶対NGです。少なくとも、荷物を雑巾で拭かなければなりません。いずれにしても弊社と同じ屋内型でも車が建物の中まで入れるトランクルームは少ないので、これも特徴であり大きな差別化の１つでしょう。建物内に車が入る・・・というのがポイントです。泉州のトランクルームの９０％は更地にポンと置いた屋外型コンテナなので、荷物の出し入れに雨が降ると庇がないので荷物が濡れたり、屋外なので何を運んでいるかが他人に見られます。弊社トランクルームは屋内型でしかも「時間差予約」なので客同士が出会う事もないので、そういった心配が全くないと言えるでしょう。まァ差別化は１つよりも２つ、２つより３つ、３つより４つ・・・と、できるだけ多い方がイイのです。差別化の積み重ねが、エンドユーザーの高評価に繋がるのです。小さくて地味な事ですが、これが経営努力なのです・・・（汗）。ビジネスで一発逆転なんて、あり得ないのです。という事で、建物自体は元織物工場ですが、基本的な設計プランはすべて私が考えたものなので隅々まで分かっていますので、トランクルームに転用してからの小さな改造も自分でできる事がメリットだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.27

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  和太鼓６台と英語力でインバウンド向け「コト消費」に期待！　＜スタジオ０７２４＞

  先日の読売新聞に、２０２３年のインバウンド（訪日外国人観光客）が２５００万人を突破したという記事が掲載されていました。そして日本で買い物をするという従来の行動が、日本の何処かで体験するという「コト消費」に変化しているのが特徴とも書いていました。訪日客は日本での買い物に飽きて、日本でしか出来ない何か？をしたいのです。日本で何かを買いたいのではなく、日本でしかできない体験をしたい・・・という傾向に変わったのです。ココに私は新しい潜在需要を見出しました。私も海外旅行に行って、スペインの現地で有名なフラメンコを見たり、グアムの山奥の射撃場で本物のピストルやライフルを撃ったり、ハワイのきれいな海で遊んだり、オアフ島の公共バスで島を一周したり、タイで象に乗ったり、バリ島でサーフィンしたり、カリブ海やニューカレドニアやハワイ四島でデカいクルーズ船に乗ったり、トルコで本場のベリーダンスを見たり、カリブ海でエイと遊んだり、ジャマイカのフェスで現地人と踊ったり・・・してきましたから。訪日客のメインは日本全国にある沢山の観光地に行く事だと思いますが、このインバウンド消費を何とか弊社（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場）の売上に繋がらないか・・・とずっと考えていました。１番可能性のあるのが弊社「スタジオ０７２４」に常設している「和太鼓」6台です。それと私の拙い英語力で・・・（汗）。別に外国人と英語でウクライナ戦争や中東問題を論争せよという訳ではありませんので、簡単な英語力でも用を足せるでしょう。これを使ってインバウンド向けに和太鼓の「体験会」をしたいのです。ドラム体験なんて世界中どこでも出来ますが、和太鼓体験なんて和太鼓が本場の日本でしか出来ないのです。スタジオ０７２４は関西空港に近いですし、大阪でも２２畳という最大級の広さを誇るAスタジオがありますので、一度に１０人くらいの和太鼓体験が可能です。スタジオと和太鼓と私のショボい英語力・・・この３つでインバウンド向けの和太鼓体験なんて出来るのは、泉州では弊社スタジオしかないのです。イヤ、大阪では。潜在需要があるが供給が少ない・・・正に理想のニッチビジネスだと思います。ココです・・・ポイントは。これを業者に丸投げすれば利益を丸々持って行かれますので、ドラムレッスンのように弊社が主体となって集客しなければなりません。英語が全くできなければ、旅行代理店に主導権を握られオイシイところを持っていかれたり、このプランそのものがオジャンになる可能性があります。まぁしかし、だいたいプランのアウトラインが決まりましたので、あとは私の拙い英語力で発信するだけです・・・（汗）。まさか英語が必要になるなんて・・・思ってもみませんでしたが、今のインターネットによるグローバル社会では英語が必要なんだなァと感じる今日この頃です。スタジオ経営のウイークポイントは「朝から夕方までヒマ」という事で（バンド練習は夕方から夜に集中するので）、この時間帯のスタジオ予約を如何に埋めるかがスタジオ経営のキーポイントです・・・（汗）。その意味で、以前から主婦層や子供をターゲットにドラムレッスンやリトミックや和太鼓レッスンを開講しているのですが、これらに加えて「インバウンド向けの和太鼓体験」を定着させたいと大いに期待しています。織物時代の賃織りは「１ｍ織ってナンボ？」でしたが、スタジオ経営は「１時間でも予約で埋めてナンボ？」ですから、新しいマーケットしてのインバウンド需要に期待の掛かるところです。スタジオ周辺の名越村は高いビルが立ち並ぶ大阪市内や東京２３区と違って、５，６００年も前から日本家屋が沢山建ち並ぶ伝統的な日本の集落なので、行き帰りに外国人の心を「来てヨカッタ・・・」と刺激する事でしょう。彼らは何処にでもある日本の都会のビルなんか見飽きて、名越のような町内に２か所のお寺がある「日本の田舎」に興味を注がれるのです（レトロな水間線で水間まで少し足を延ばせば、私の先祖が建立したという口伝がある三重塔もあり）。これまでスタジオ０７２４は日本に住む日本人向けにレンタルしていましたが、今回の「和太鼓体験」はインバウンド向けなので、円安を追い風に頭を１８０度切り替えて料金設定などを全く別体系にする予定で、自社WEBサイトやSNSによる集客を中心にこれまで付き合いのなかった旅行代理店に売り込みを掛けて幅広く集客する予定です。我々日本人がアメリカやヨーロッパに旅行に行くと、コロナ前に円高の時に比べて今の円安では２倍かかるのを考えれば、強気な料金設定でも何の問題もないのです。音楽スタジオという地理的に平面的な地域密着型の店舗ビジネスでありながら、競合がないインバウンド向けの和太鼓体験という「切り口」を変えれば、料金設定を国内の賃料相場に縛られる必要は決してないのです。相手は日本人ではなく「日本は何でも安い！」と喜んでいる外国人なのですから。という事で、今年のメインの新しい仕事の１つとして「インバウンド向け和太鼓体験」でキマリ・・・です（汗）。せっかく一昨年に思い切って和太鼓を６台も購入したのに、大太鼓と小太鼓だけの「だんじり鳴物」だけでは中太鼓４台は宝の持ち腐れだったのですが、これで和太鼓６台がフル稼働になるだろう・・・と。大太鼓と小太鼓の「だんじり鳴物」だけでなく、一般的な和太鼓需要も想定して余分に中太鼓４台も買っておいてヨカッタ・・・と（汗）。そして和太鼓体験という日本の伝統文化をインバウンド向けに上手く発信できれば、インバウンドに絶対ウケるであろう「盆踊りの音頭」取りを取引のある看板屋の大将がしているので、こういった日本文化も何らかの形で披露できれば・・・と。更に大太鼓と小太鼓と鉦を使った「だんじり鳴物」も、何らかの形でインバウンド需要に結びつければ・・・と。スタジオ、和太鼓６台、英語力・・・の３つで妄想？がドンドン膨らみます・・・（笑）。その妄想を具体的な形（集客）にするのが、私の経営手腕に懸かっています・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.26

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  楽器機材メンテの小型クリーナーで集客力アップ！　＜スタジオ０７２４＞

  弊社「スタジオ０７２４」のウリは「キレイさ」です。一般的にリハーサルスタジオと言うとちょっと小汚いイメージがありますので、それを覆す意味で「キレイさ」を追求しているのです。またスタジオの女性客が６０％というのも、キレイさが勝負になるのです。キレイさで差別化をして、集客力アップに繋げよう・・・と。大袈裟に言うと、初めてスタジオに来られた方が「わぁ～キレイ！」と驚く事に命を賭けています・・・（汗）。そのためにヤル事が「１に掃除、２に掃除、３に掃除」です。目に見えるところは掃除機で掃除するのですが、問題はミキサー、アンプ、スピーカーの３つです。こういった楽器機材の中に入った小さな埃やゴミがなかなか取り辛く、また故障の原因にもなるのです。今まではエアダスターで吹いたり、普通の掃除機で吸っていたのですが、それだけでは小さな埃やゴミを完全に取る事はできません。そこでイロイロ調べ、辿り着いたのが小型クリーナーです。吸うのと吹くのと両方でき、小さくUSB充電ですが案外強力です。これで楽器機材の寿命も多少延びて、更にキレイさに磨きがかかり集客に貢献するでしょう。まぁ、これで一件落着です。まァしかし、これほど掃除に拘るのも家業の綿織物製造業時代の習慣で、昔から織屋に火事はつきものでしたので、小学生の頃から現場に入って先ずさされるのは織機の下に溜まった綿ボコリのホーキによる掃除です。マシン油が含んだ風綿ですので、火災になると一挙に燃え広がるからです。それほどよく燃える風綿なので、昔は風呂を焚くのに重宝しましたし、昭和２０年代のモノ不足の時代は近所に売っていたそうです。本来は捨てる綿埃を自家消費したり売っていたり、糸一俵が入っていたドンゴロス布１枚で山１坪が買えたなんて、リサイクルの先端を走っていたのか・・・（笑）。だからガチャマンと言われた時代だったのです。なので、掃除する事の大事さを徹底的に叩きこまれていたのです。という事で、小さな疑問にも拘り、問題が解決するまで考える・・・という過程がカイゼンに繋がるというのを織物時代に学び、それを今回実践しただけですが、そんな製造業的な考えが全く違う今のスタジオ経営というサービス業にも通じるのです。この小型クリーナーは楽器機材だけでなく、事務所のパソコンのキーボードやルーターや固定電話やプリンターといった精密機器の隙間の埃も取ってくれるので、これからの大活躍を期待したいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.25

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  人生はチャレンジだ！　note始めました！

  人生は新しい事へのチャレンジだ・・・というのを実践するために、一昨日からSEO最強と言われる「note」を始めました。もちろん仕事のためですが、６７歳のボケ防止にもなるのです・・・（笑）。新しい事へのチャレンジは、ポジティブ脳を刺激するのです。逆に言うと新しい事に何もチャレンジしなければ、ネガティブ脳に人生を支配されます・・・（汗）。全く新しい事を始めるなら身体が拒否反応を示しますが、すでにブログを１８年間やってきましたので、その「キャリアの延長線上」のnoteなのでだいぶ気が楽です。５０代で３０年ぶりに空手を再開できたのも、コナミやジョイフィットといったジムでニュージーランド発信の日本の松濤館空手がベースのボディコンバットという格闘技エクササイズを１５年くらいやってきた「キャリアの延長線上」だったからです。これでパンチやキックやガード（突きや蹴りや受け）という大学時代に習った松濤館と同じ日本の伝統派空手である林派糸東流空手の基本技を、再び思い出されたのです。ドラムも４０年ぶりに再開できたのも、同じタイコを叩くという意味で、だんじり鳴物の大太鼓をを途切れながらも５０年ほどずっと叩き続けてきたのと、中学からずっとロックやR&Bなどを聴き続けてきたリズム感が「キャリアの延長線上」だったのでしょう。私の拙い英語力でこれまで何十回も海外への自由旅行やコロナ前まで毎年ハワイの１ヶ月ロングステイを楽しんできましたが、何とか関西外大英語学科を卒業したものの全然ペラペラとは言えないショボい英語力で、卒業後も殆ど勉強をしていませんが、毎日英語の洋楽ロックを聴いているのが「キャリアの延長線上」となって辛うじて功を奏しているのか・・・？私はまだチャレンジしていませんが、５，６０代のウインドサーフィン仲間の多くが、最近ウイングフォイルという最新のマリンスポーツにハマっていますが、それもウインドサーフィンという「キャリアの延長線上」だったから出来たのです。何もキャリアがなければ、次のステージに行けないのです。キャリアの延長線上・・・というのがポイントだろうと。キャリアとベースがあったからこそ、次のステージに上がる可能性が広がったのです。そういう意味で、若い頃はイロンナ事にチャレンジして色んなキャリアを積むことが、シニアになってからも可能性を広げる事ができるのです。まぁしかし広い広いネット空間で、ブログとSNS（フェイスブック、X、インスタグラム、LINE）だけチョロチョロやっているだけではダメだ・・・もっと更に「別の手段」で発信しなければ仕事が上手くいかないという危機感からnoteを始めたのです。特に１８年前から始めた楽天ブログはSEOに弱いと言われ、散々悩んだ挙句継続する事にした結果、noteをプラスでやろうと決めたのです・・・（汗）。この危機感が大事です。毎日ボーっと同じことに繰り返しで何も考えずに生きていれば危機感も何も沸きませんが、自分のビジネスをもっと前に前に進ませようと常日頃ポジティブに物事を考えていれば、自然と「このままではダメだ！」と危機感が湧いてくるものです。毎日一生懸命アレヤコレヤとやっていると、そのキャリアの延長線上にフッと「note」という新しい道にピンときたのです。「とりあえず、やってみよう！」と。ある意味、危機感がモノゴトが上手くいく好循環を生むと言えるかも知れません。とりあえず１つだけ投稿しただけで未だ何もワカリマセンが、やっているうちに１つずつワカッテくるかも知れません。いつまで経っても分からなければ、止めればイイだけの話です。これがチャレンジです。当たり前ですが、何もしなければ何も始まりません。昔と違って今のインターネット主流の情報化社会では、何も発信しなければ存在しないのと同じで、現状維持ではなく明らかに退歩です。ITスキルとコンテンツがない人にとって困難な時代ですが、意欲のある人にとって多くのチャンスが転がっている素晴らしい時代なのです。という事で、零細企業経営者にとって今のインターネット時代は発信する強力な武器がイロイロある事にホンと感謝しかないです・・・（涙）。３０年前ならいくら一人叫んでも殆どスルーされる時代でしたが、１８年前に織物業からトランクルーム賃貸業に転業してからブログやWEBサイトのSEOに真剣に取り組んだお陰で何とかこの難局を切り抜けたのもネットのお陰だったのです・・・（汗）。まぁしかし人生の最大のチャレンジと言えば、４０数年前にウインドサーフィンの樽井ビーチで、ナイスバディのビキニ美女の妻をナンパしたことか・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.24

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  なぜ？屋外コンテナより安くできた７つの秘密　＜トランクルーム貝塚＞

  泉州エリア（南大阪）のトランクルームの９０％が屋外型コンテナです。コンテナは更地にポンと置いているだけですから（撤退も簡単）、弊社「トランクルーム貝塚」のような重量鉄骨造の屋内型トランクルームに比べれば投資金額が格段に安いので、ここ１０年ほど乱立しています。なのでコンテナの１番の武器は安さです。だいたい屋内型の半額と言われています。そりゃそうです。弊社のように建物を建てる訳ではありませんし、更地にポンとコンテを置いているだけですから安いのは当たり前です。しかし、弊社の月額料金はコンテナより安いのです（容積比）。同業者はみんな、いったい何故？・・・と不思議がるでしょう（笑）。いったい何故？こんな驚愕の安い料金設定ができたのか。１．自社の土地と建物だから（賃料いらない）２．２棟の建物は原価償却済み（固定資産税が安い）３．中間業者を排除したエンドユーザーと直接契約だから（業者に管理料やロイヤリティを払わない）４．薄利多売（大阪最大級の１７１室）だから（部屋数が多いので単価を低くできる）５．無借金経営だから（保有不動産に担保設定がなく金利もいらない）６．人件費が安い（従業員を雇わない家族経営だから）７．５つ事業（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）で多角経営だから（４つの副業で本業のトランクルームをカバー）以上７点で大幅にコスト低減が可能になり、屋内型トランクルームでありながら不思議にもコンテナより安い賃料になったのです。もっと利益を取ればいいのですが、１８年前のトランクルーム起業当初は業界の賃料相場をそれほど知らずに、織物時代の薄利多売的な考えで「だいたい大阪市内の３分の１、東京２３区の６分の１の賃料で行こう！」という安易な料金設定でスタートし、徐々に料金を上げてきましたが、まだまだ周辺のコンテナより安いのです。元々がメチャメチャ安すぎた・・・のです（笑）。という事で、これからは「安さで勝負！」を撤回しようと思いますが、徐々に値上げしてもまだまだ安い賃料になってしまうのです・・・（笑）。これも織物時代の薄利多売（年間３５５日２４時間エンドレス稼働で月産２０万ｍ）の意識がまだまだ引き摺っているのか・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.23

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  社会問題化する騒音も防音性能で解決！　＜スタジオ０７２４＞

  現代社会において、近隣の騒音が社会問題化しています。隣の住民が誰か知らないという人間関係の希薄化が、この問題に拍車を掛けています。弊社「スタジオ０７２４」は専門のバンドスタジオなので音漏れに関しては絶対の自信を持っており、お客さんにとって遠慮なくバンド活動ができるのです。特に一昨年からAスタジオに導入した和太鼓6台が、もう全国的に有名になった「泉州のだんじり祭り」のお囃子（鳴り物）の練習で、だんじり小屋以外に練習できる場所がないので年々「スタジオ０７２４」の需要が高まってきているのです。まぁしかし少し考え方が古いかも知れませんが、男として生まれたからには「ここが勝負だ！」と思う時があります。６７年の人生を振り返って、最近の勝負は８年前の「音楽スタジオ」の起業でした。「トランクルーム貝塚」内で「スタジオ０７２４」をオープンさせた訳ですが、１番心配したのが防音（防振）工事が成功するか否か？・・・だったのです（汗）。いくら工事にお金を掛けても、工事業者の選択を間違えれば失敗する時は失敗するのです。それほど防音（防振）工事はシビアなのです。先ず普通の工務店では、防音（防振）工事は請け負いません。何故なら、防音（防振）性能を保証できないからです。なので防音（防振）工事の専門業者を選ぶときに、慎重に選ぶのが第一だったのです。選ぶと言っても、こちらに経験と知識がなければ足元を見られ、良い業者を選べません。慎重になりすぎてお金を掛け過ぎたり、部屋が狭くなりすぎはスタジオ経営が上手くいきません。業者選定に成功しても、細かい仕様を決めるのに失敗する可能性もあるのです。スタジオ経営で１番恐ろしいのは「やってみなければワカラナイ」という工事完了後の実際の音量（振動）です。計算と実態（結果）が合わない・・・というケースがあるのです。一般社会では学校の勉強にように正解が分からないケースが多々あるのです。まぁ工事資金と防音性能のバランスが１番大事で、この辺の「安くて防音性のある」ギリギリのラインを狙うのがポイントで、ある意味ギャンブルなのです・・・（汗）。スタジオの周辺環境は千差万別で権利関係（地主か賃貸か業者か？）も複雑なケースもありますので、イロンナ要素を総合的に考えて決断しなければなりません。また公共事業と違って民間事業は失敗した時の撤退方法も考えておかねばならず、特に音楽スタジオで賃貸の場合はバカにならない原状回復費用（防音工事を解体してスケルトンにする費用）も頭に入れておかなくてはならないのです。何でも予想通りにイケイケドンドンにならないのです。この辺がスタジオ経営における成否のカギと言えるでしょう。弊社の場合は自社の土地と建物に、地主である自分自らがスタジオ経営をして専属スタッフを誰も雇わずに本業のトランクルームの合間に運営し、失敗すれば楽器材を売却してまたトランクルームに戻せばいい訳で、更に無借金経営ですからリスクは最小限と言えるでしょう。まぁマンション経営のように業者に丸投げでは１００％失敗するのです。こちらが無知では相手の言いなりになってしまうのです。マンション経営もスタジオ経営も真剣勝負のビジネスですから、業者と対等に渡り合わなければ負けてしまいます（赤字に陥る）。「大家さん、大家さん」と歯の浮くような業者の甘言に浮かれている場合ではないのです。四季報を見れば業者の好業績が一目瞭然で、彼らの多くは尻に火が付いた歩合制の営業マンを雇ってメシを食っているのですから。私も１８年前のトランクルーム起業時に集客に苦労しましたので職安に仕事を探しに行き、そこで紹介された某大手賃貸マンション業者に面接に行き、セールスの実態に驚愕した事がありましたので。１８年前までの長かった織物時代に２４時間操業だった為、防音と防振に関しては相当苦労しましたので、その時の経験が業者選定で非常に役立ちました。この経験がなければ業者選択に失敗して、今のような４室に増設し会員数も２５００人に迫るなんていう事にならなかったでしょう。まさか織物時代の経験が音楽スタジオに役立つなんて、誰が想像したでしょうか・・・？世の中、本当にワカランもんです。今やどこでも社会問題化する騒音ですが、バンド練習やだんじり鳴物（和太鼓）練習なら防音に自信を持っている弊社にお任せください。更に建物全体を揺らす（共振）ダンスやフラメンコの練習にも適しています。という事で、防音工事というリスクを取ったからこそ、スタジオ起業というスタートラインに立てた訳ですが、本当の苦労？（楽しみ？）はそれからだったのです。その苦労（楽しみ）が丸８年も続きました。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.22

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  江戸時代から続く貝塚市名越の伝統文化「行者講」の定例会

  昨夜は貝塚市名越町内の行者講の定例会でした。行者講とは奈良県吉野の大峰山にある大峰山寺に参拝する古来からの土着の山岳宗教で、主に町や村ごとで組織された信者ツアー（団体）と言えます。具体的には標高1719mの大峰山を登り、そこで２つの「西の覗（のぞ）き」と「裏行場」という修行があり、私も１５年前に登って２つの修行をしましたが、特に裏行場の「少しでも足を踏み外せば谷底に真っ逆さまに転落・・・」というエゲツナイ恐怖心は忘れられません（汗）。今年は２回目の大峰山の登山に挑戦しますが、危険と恐怖の２つの修行は止めとこう・・・と（汗）。名越村の行者講（末吉講）は江戸時代から３０軒（本家と分家の１５ペア）でスタートし、かれこれ１６０年以上も続いているようですが、現在参加しているのは半分の１５軒ほどです。この３０軒というのも全て浄土宗（安養寺）の檀家で、多くは名越村の昔のメインストリート沿いの家ばかりというのも（突き当りがトランクルーム貝塚）、何百年も掛けて徐々に村が広がっていったという歴史的で民族学的な証拠が見えてきそうです。テレビの珍百景に出た時も、テレビ朝日のディレクターが目をギラギラ輝かして盛んにビデオを撮っていたのがこの昔のメインストリートでした・・・が、殆どカットされてしまいました。今年はうちが１５年ぶりに「当家（当番）」になり、準備一式を会館までは運ばないといけませんので、娘夫婦４人に手伝ってもらって非常に楽でした。まぁしかし、電車や車がなかった江戸時代や明治時代に名越から奈良県大峰山まで先祖たちは歩いて行った・・・という事実に尊敬しかありません。大峰山の麓の洞川温泉の定宿の「花屋徳兵衛」さんまで辿り着き、そこから登山して修行・・・なんて凄すぎます。どう考えても、今の私たちには出来ません。前回行ったときに、１７代目の旅館オーナーがジャズファンだという事で、宿の中にリスニング（オーディオ）ルームで音楽談議に花を咲かせた思い出も懐かしいです。元ハイファイセットの山本 潤子さんは洞川温泉のある天川村の出身らしく、このリスクリングルームでジャズを聴いたことがあるのか・・・と今回オーナーに聞いてみたいと思います。もう亡くなってしまったオーナーのお母さんが「戦時中は名越からトラックに軍隊への召集令状の掛かった沢山の村の若者が来られましたよ」と話していたのも懐かしいです。１６歳で特攻隊に志願した伯父も洞川温泉に行ったのでしょう・・・冥土の土産としての洞川温泉・・・なんて名越の先輩たちの悲しすぎるストーリーを聞くと涙が出そうでした。という事で、何百年と続く泉州のだんじり祭りはマスコミのお陰で全国区になりましたが、それに加え関西空港に近い大阪の片田舎の貝塚で行者講が江戸時代からまだ続いているなんて、東京港区のタワマン住民が聞いたらビックリするでしょう・・・（笑）。更に盆踊りや宮座も続いているなんて・・・驚きを超えて尊敬の眼差しで見られるか？（笑）。１５年前に登った前回はJRのポスターに名越の末吉講がデカデカと載った・・・のも昨日の事のように覚えています。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.21

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  24年ぶり「軽トラック」買い替えで安全なレンタカーに！　＜トランクルーム貝塚＞

  24年乗ってきた軽トラックをついに買い替えました。スズキのキャリイです。長く乗る事を考え、安全装置など色々オプションのついたオートマの上級グレードにしました。まぁしかしダイハツの不正問題が発覚する直前に、イロイロ迷った挙句スズキにして大正解でした・・・（汗）。単にフロントのステッカーがスズキの方が少し大きく（広く）貼れる・・・という事だけの理由でスズキに決めたのです。少しでも目立てば・・・という思いです。ホンと、紙一重とは正にこの事です。これから宣伝のためのステッカーを四方に貼り、未だ新しかったドライブレコーダーを旧車から外して新車に取りつけ、ディスプレイオーディオ（バックモニター）を取り付け、高性能のスピーカーに取り換え、ライト＆フォグランプをLEDに取り換えるために、早速看板屋さんとスズキさんとオートバックスさんに走ってきました。何週間後には「トランクルーム貝塚」レンタカー兼宣伝カーに変わります。もちろん私の日常の足にも。アメリカでは日本の軽トラが大人気のようで、製造から２５年を経過したモデルに関しては「クラシックカー」としてアメリカにそのまま輸出され、結構高値で販売されているようで、未だ乗ろうと思えば乗れていた「彼」もアメリカの農場や工場といった広大な私有地で「第三の人生？」としてタイ旅行で乗った日本の軽トラをベースにした「トゥクトゥク」のように活躍される事でしょう。第三の人生というのは、織物業　→　トランクルーム　→　アメリカ？　という意味で。私も「彼」のように、後悔のないように死ぬまで頑張って働きたい・・・と（汗）。という事で、やはり軽トラックでも新車の乗り心地はサイコーで、孫が「こんなガタガタの車のるのんイヤや・・・」なんて言っていたのを、もう言わせません・・・（汗）。まぁ２４年の自動車の進化に驚きました。たかが軽トラ、されど軽トラです。しかし私の趣味である音楽を聴くのもこれまでドアマウントに埋め込んだ１７cmの大音量のスピーカーで聴いていて大満足だったのですが、今回は低音が不足する１０cmのスピーカーフロントしか取り付けられなくて・・・非常に残念です（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.20

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  オートロックで女性も安心して利用！　＜トランクルーム貝塚＞

  どんなビジネスでも、エンドユーザーに女性をターゲットにするというのが鉄則です。織物時代も合繊素材を使ったレディス部門が賑わい、どちらかと言うと綿素材が中心の弊社はカジュアルやワーキングや寝装が主体でしたので、反省の意味も込めてトランクルーム（他に音楽スタジオ）への転業で女性を意識した戦略を念頭に入れました。高級マンションのエントランスではお馴染みの「オートロック」を、セキュリティに力を入れている弊社「トランクルーム貝塚」は採用しています。これによって建物内に関係のない人は一切入って来れません。不審者は入って来れないのです。女性客にとって安心です。基本的にオートロックの４桁のキーナンバーを毎日変えて、その日に利用されるお客さんだけにLINEで伝えていますので、同じトランクルーム客でもその日に利用しないお客さんはその日のキーナンバーを知りませんので入って来れません。毎日キーナンバーを変えて入館者を制限してトランクルーム側が管理するというのがポイントで、他社の屋内型トランクルームでマスターキー（カード）で入館するところがありますが、それだとお客さんなら誰でも何時でも入って来れるので、チョッと女性客にとって不安です。トランクルーム業者側がキチンと入館状況を管理しているか否かの違いですが、ここに大きなコストの違いがあります。弊社は更にお客さん同士の利用時間が被らないように「時間差」をつける予約制という徹底ぶりで、お客さん同士のトラブルが一切ないようにコストを掛けているのです。単に更地にポンとコンテナを置いて「２４時間いつでも出し入れ自由」というホッタラカシのトランクルームとは根本的に違い、弊社は常にお客さんとコミュニケーションを取っているのです。確かにコストが掛かりますが、お客さんの立場に立てば無用なトラブルを絶対避けたいモノですから。更に２棟4フロア（１７１室）の館内には、防犯WEBカメラが１８台も設置されてます。また各建物の入り口にはWEBドアホンがあります。私がどこにいても繋がるWEB機器・・・これがポイントです。これがセキュリティを更にアップさせるのです。トランクルーム利用者は男性ばかりではありませんので、これによって女性１人でも安心して利用できます。やはりどんなビジネスでも女性客を重視した戦略を練らないと集客が難しいですし、ターゲットを明確にしないと競合他社に出遅れてしまいます・・・（汗）。トランクルーム内には音楽スタジオや卓球場やテレワーク室が併設されていますので女性客も多く、オートロックが大歓迎されるのも頷けます。という事で、これからのビジネスは文化や価値観の違う多くの外国人が日本に流入して治安が悪化する事を考えると、どうしても「セキュリティ」に力を入れざるを得ません。今現在だけを見るのではなく、日本の将来像を予想して設備投資や戦略を練る・・・といった当たり前のことをするのが経営者の本分ですから・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.19

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  地震や台風に強い「重量鉄骨造」のトランクルーム貝塚

  地震や台風といった自然災害に強いのが弊社「トランクルーム貝塚」のような重量鉄骨造の建物です。６年前に大阪を襲った台風２１号では自宅の屋根が飛んでしまいましたが、同じ町内の近くにあるは弊社トランクルームはビクともしませんでした。特に弊社の建物は基礎を地下２ｍまで掘っているからでしょう。一般木造建築の場合は地下３０㎝くらいしか掘りませんので、如何に弊社の重量鉄骨造の基礎がシッカリしている証拠です。まともに台風が来る南向きの高台に建っている自宅もトランクルームと同じ重量鉄骨造（３階建て）で２ｍの基礎を掘っていますが、それが６年前の台風で揺れたのですから生きた心地がしませんでした・・・（汗）。町内のコンビニの駐車場に停まっていた１０トントラックが横転したくらいですから・・・（汗）。まァ夏は南風が入って涼しく、夕方の南側の２階ベランダは西から心地よいサーマルウインドが入ってビールを飲むのに最高なんですが・・・（笑）。正月に能登半島を襲った地震は震度７でしたが、将来南海トラフ地震が起こったとしても大丈夫でしょう。それほど重量鉄骨造というのは地震や台風に強い建物なのです。２年前にはトランクルームの屋根をカバー工法で、もう１枚ガルバリウム鋼板を断熱材を間に入れて施工しましたので更に強度がアップしました。同時にALC壁の塗装の塗り直しをしましたので、トランクルーム全体の品質アップに貢献しました。こういった目に見えないリフォームこそが、将来的にはお客さんに支持されるのです。分譲マンションなんかも定期修繕がポイントになりますが、重量鉄骨造のトランクルームも同じようにこういった定期修繕が建物の価値をアップさせるのです。という事で、泉州エリアのトランクルームの９０％が屋外型コンテナですが、弊社のような屋内型（ビルトイン）でも重量鉄骨造が少なく耐震性が弱い軽量鉄骨造が主流というのを考えると、まだまだこの業界で生き残れる・・・と思いたいです。５つの事業（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を営んでいますが、あくまでも本業がトランクルームなので他の４つが縮小したり無くなったとしても、本業のトランクルームだけはアレコレ工夫しながら死守したいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.18

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  祖父の想いを忘れず！「創業７５周年」の記念ボールペン　＜トランクルーム貝塚＞

  今年は祖父が昭和２４年（１９４９年）に現在の「トランクルーム貝塚」の所在地で織物製造業を創業してから７５年、父が会社を設立してから６０年です。昭和２４年と言えば、日本にはまだまだ敗戦の傷跡が残っている頃です。おそらく昭和２０年に戦争に負けてから間もない昭和２１，２年頃に「織物業をやろう！」となって創業したのだろうと思います。祖父が終戦直後に苦労して木材を集め、今のトランクルーム貝塚「別館」を建てたというのを聞いていましたので、１８年前に織物業を廃業した時に取り壊すのをやめて、耐震補強と全面リフォームしてトランクルームとしてコンバージョンしたのです。まァ日本国民みんなが意気消沈している頃に「やろう」！なんて、よくそんな元気があったのだろうと思います。そんな当時の祖父の想いを忘れないために、今回も記念ボールペンを作りました。私も祖父の意気にあやかり、円安やコロナ後の景気の悪い今こそ「がんばろう！」・・・と（汗）。残念ながら創業時の織物業は１８年前に廃業してしまいましたが、定款を変え事業内容をトランクルームや音楽スタジオなど（他に不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）に変えて会社を存続させています。天国の祖父や父は私の激変ぶりをどう思っているのでしょうか・・・？時代と共に世界の社会情勢も大きく変わり、それに合わせて織物工場の場所を移動することなく、事業内容を変えながら細々と営んでいる私を理解して欲しいと思います・・・（涙）。１６０年前の江戸時代末期の頃に２軒隣りの本家から曽祖父が分家して、それ以降先祖代々住んで織物製造業を７５年前に創業し、１８年前からトランクルームに事業内容を変えて営んできましたが、これからもこの地で細々と時代にあった事業内容を変えながら何かしらビジネスを続けていきたいと思います。その祖父ですが、私が小さな子供の頃に従兄と一緒にリヤカーに乗って千石荘によく蝉取りにつれて行ってもらったり、犬小屋や子供だんじりを作るときに「ネジを締めるときは”の”の字に回すんやど」とアドバイスされ「おじいちゃんって、何でも知っているなぁ」と感心したり、３つ下の従妹が生まれた時に「おじいちゃん、２０円やるさかい赤ちゃん生んで～」と頼むと、ニヤッと笑っていたのを思い出します・・・私も６人の孫にとって、そんな楽しいジイジを目指したいと思います・・・（笑）。という事で、前回の「７０周年記念」の時は１０００本も作り配布するのに苦労した記憶がありましたので、今回は５００本にしましたので話のネタにしながら新規に会う人を中心にボチボチ手渡しで配っていきたいと思います。そして次の目標は５年後の「創業８０周年」に向けて、地に足をつけて無借金経営を維持しながら着実に一歩一歩歩んでいく事です。文字通り、業者に頼らない自主独立で娘と２人で従業員を雇わない「ファミリー＆無借金経営」というコンパクト経営がポイントです。というか、弊社のように自社の土地と建物で地主自らが業者（大阪府知事免許の不動産仲介業）も兼ねて、事業者として５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を運営管理しているところが差別化になっているのです。地域密着型の４つの事業をやりながら、貝塚市に特化した事業用不動産の仲介業というバラエティに富んだ情報が集まる事業も兼ねる事によって、幅広いシナジー効果を期待できるのが隠されたポイントだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.17

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  「管理人がいる」という絶対の安心感！　＜トランクルーム貝塚＞

  一般的にトランクルームにはあるだろう（いるだろう）と思われるのが、「管理人」と「トイレ」「水道」の３つです。しかし殆どのトランクルームには、これら３つはありません。特に「管理人」が駐在するトランクルームなんて、大阪でも殆どありません。防犯カメラがあっても、管理人が駐在するほど安心できるものはありません。ココです・・・ポイントは。弊社「トランクルーム貝塚」は非常に珍しく３つともあり、それが武器になっているのです。最近は無人の餃子販売店が全国的にブームになっていますが、お金を払わずに持って帰ってしまうなどのトラブルが続出しています。やはりスタッフ（販売員）などの人間がいるとトラブルはありませんが、コストがアップしてしまい経営の根幹が崩れてしまうのです。管理人がいる有人管理にすれば、人件費というコストが掛かり月額料金を大幅に値上げせざるを得なくなる・・・のです。現実的にそんな事は出来ませんので、殆どのトランクルームは管理人が誰もいない無人管理のままなのです。駅前によくあるコインパーキングや駐輪場でも管理人が誰もいない無人管理ですが、これに管理人を置くとコストがグンと上がり採算が合わなくなるのと同じ理屈です。単にボーっとした頼りない管理人でも、いるのといないのとでは雲泥の差で、防犯カメラよりよっぽど有効なのですが、時給１０００円も支払うとなると二の足を踏んでしまうのです。いったいお金を払う価値があるのか・・・と。やはり人件費・・・これを如何にカットするかが、経営者の悩みでもあるのです。弊社は管理人がいると言っても、私が土日に関係なくほぼ毎日トランクルームに出社しているだけの話です。トランクルーム専属のスタッフを雇う必要はなく、私と娘が他の仕事（音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）の合間にトランクルームの管理をしているだけですのでコストが掛かっていません。ココです・・・ポイントは。2番目の副業として不動産仲介業も営んでいますが物件調査などで事務所から出ていく事はあっても、貝塚市内限定の「片道１５分以内」の物件しか取り扱っていませんので直ぐにトランクルームに戻ることができるのです。自宅もトランクルームから自転車で１分の同じ町内にあり、何かあれば直ぐにでも駆け付けられる距離なので、これはもうトランクルーム事務所と自宅の「２拠点」で２４時間管理しているようなモノです・・・（笑）。お客さんにとって、これほど安心できる環境はないでしょう。都会型ビジネスであるトランクルームや音楽スタジオで経営者の自宅が近いというのは稀だと思いますが、実は弊社のような「職住近接」が経営者と客の双方にメリットのある隠されたポイントだったのです。そしてトランクルーム所在地が１６０年前の江戸時代末期の頃に２軒隣りの本家から曽祖父が分家して、それ以降先祖代々住んでいる私の本籍地だと知ればなおさら安心される事でしょう。という事で、弊社は「管理人」と「トイレ」「水道」の３つともありますが、更に「オートロック」「防犯WEBカメラ１８台」「WEBドアホン２台」があり、更にさらに容積比でいうと「日本最安値」だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.16

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  １１台の換気扇でトランクルームに大敵の湿気（カビ）をシャットアウト！　＜トランクルーム貝塚＞

  弊社「トランクルーム貝塚」の２棟4フロアの建物には、１１台もの業務用の風圧が強い「有圧換気扇」を設置しています。これによって強制的に排気して、館内の空気の入れ替えをしています。雨の降った翌日に回していますので、高湿度の空気を館外に出して湿気（カビ）対策をしているのです。トランクルームの大敵はカビの原因となる湿気ですので。元織物工場なので元々何台もの換気扇があったのですが、多くは後で取り付けたのです。というか、織物工場はコンプレッサー室や電気室の吸気や排気や、２階の排気の換気扇だらけでしたが、トランクルームに改造コンバージョンした同時に多くは古かったので廃棄してしまいました。とにかく織物時代は「空気を科学する」的に、私しかその理論が分からないくらいダクトを複雑に張り巡らし、換気扇を沢山取り付けて季節によって吸気と排気をそのつど変換して最適化していたのです。コンプレッサーは電流計を見ながら、空調室の井戸水は温度を手で感じながら・・・なぜなら夏と冬の空気密度が違いますから。こんな事実を知ったのも若い頃は真冬でもウインドサーフィンをしていて、同じ風速なのに夏と冬の艇速の違い（セイルに受ける風圧パワーの違い）に気づいた経験があったからです。なんで？こんなに冬の風は重たいのか・・・と。まァ「芸は身を助ける」なんてよく言ったものですが、何の関係もない事がのちのち何かの役に立つモノで、若い頃は制限を設けずに好きな事をイロイロやってみるべしです・・・（笑）。という事で、織物時代は工場を稼働するための前提条件としての「防音」「防振」「換気（吸気と排気）」で苦労を重ねたことが、トランクルームやスタジオ経営にも役立っているのです。特にオーディオ機器の経験がなければ織物工場の共振を止める事ができなかったでしょうし、スタジオ経営においてエアージェット織機の防音（防振）の経験がなければ、業者に丸投げしてコストが大幅に上がっていたでしょう・・・（汗）。更にその中でもドラムの経験があったからこそ、ウイークポイントとなるバスドラムの低周波振動を抑える事ができたのです。まァ若い頃の遊び（ウインドサーフィン、ドラム、オーディオ機器）や、織物時代にイロイロ試行錯誤した事は、決して無駄ではなかったのです。金銭面でそんなドラ息子の道楽やワガママを許してくれた天国の父親に感謝しかないですが・・・（涙）。スティーブ・ジョブズが言うように、その時々は「何か」に一生懸命ですが、あとで人生を振り返れば、何らかの形でそれらが全て繋がっていたのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.15

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  「時間差の予約制」で客同士のトラブルなし！　＜トランクルーム貝塚＞

  泉州エリアのトランクルームの９０％が管理人が誰もいない無人の屋外型コンテナで、キャッチフレーズに「２４時間出し入れ自由」と謳っています。弊社「トランクルーム貝塚」のキャッチフレーズは、それとは真逆の「時間差の予約制」です。電話予約だと間違いもありますので、間違いもなく通信費も掛からないLINEによる予約制です。しかしなぜ「時間差の予約制」・・・？それはお客さん同士のトラブルを防ぐためです。利用時間をずらせばトラブルの可能性はゼロだからです。時間差の予約をするのは人件費という大きなコストが掛かります。人件費を掛けてまで時間差の予約制にする方がお客さんにメリットがあり、トランクルーム品質というのを考えると他社と差別化できるからです。「２４時間出し入れ自由」というのは、勝手にどうぞ使ってください、トラブルは自分たちで解決してください・・・という言葉の裏返しです。トランクルーム側で利用時間のコントロール（予約制）をしなければ、お客さんが同じ時間帯に集中し無用のトラブルに発展する可能性があります。これが管理人のいない「無人管理」の実態です。トラブルを避けるために管理人を置けば、経営の根幹が崩れてしまうので管理人を置けないのです。無人管理と有人管理の違いは、天と地ほどの差があるのです。ココです・・・トランクルーム業界の盲点は。どんなビジネスやどんな業界にも盲点があります。しかしその盲点を突いた戦略をなかなか出せないで、その他大勢として埋もれてしまっては生き残れません。みんな（同業他社）と同じで特徴がなければ生き残れませんし、何か？のキッカケで異業種からの新規参入や輸入で業界そのものが消える可能性もあります。みんな仲良く楽しくやりましょう・・・なんていうのは、新規に起業しても１０年後には９５％が倒産廃業という日本の厳しいビジネスシーンでは浮世離れしているのです。呉越同舟的でありながら、ブレイクスルー（差別化）しないと儲けられないし生き残れないのです。他人と同じではダメなのです。弊社は同業他社にはない「時間差予約」「屋内型（ビルトイン）」「管理人が駐在する有人管理」「オートロック」「３重ロック」でブレイクスルーしようと努力しているのです・・・（汗）。私が長らく織物製造業を営んでいた繊維業界の盲点は「流通が長い」という事で、その盲点を突いて自社で川上（糸）から川下（小売り）まで中国での一貫生産で流通を短絡化させたSPA（製造小売り）というビジネススタイルを確立したユニクロが良い例です。正にその時に私も業界の中にいて、ユニクロのストレッチパンツの立ち上げ期に間接的に少し関わり、イロイロと学ばせていただきました。結局私は繊維業界の盲点を突くのはとても無理だと考え、中国からの洪水的な繊維製品の輸入もあり織物業をこれ以上続けるよりも他の新しい仕事に自分のエネルギーを注ごうと決断し、１８年前の４９歳の時に織物業を廃業しトランクルームに転業したのです・・・（汗）。まぁ業界の盲点は何か？・・・というのを、経営者は突き詰めて考える価値ありです。という事で、コロナ以前からやっている「時間差の予約制」が、「誰とも会わない」という非接触が大事だったコロナ期間中に大きな効果を発揮したのは言うまでもありません。コロナだからというのではなく、自分のやってきたことが正しかった・・・という自信に繋がったかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.14

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  外断熱で１８年間まったく湿気（カビ）トラブルなし！　＜トランクルーム貝塚＞

  織物時代の名残で、弊社「トランクルーム貝塚」の建物の周囲に外断熱を施工しています。地上６０cm＋地下６０cmの合計１２０cmも全周を断熱材で囲い、外側からコンクリートブロックでサンドイッチしているのです。これによって、地中から建物内に入ろうとする湿気をシャットアウトします。織物時代は工場内の冬の結露はNGでしたから、こういった大掛かりな工事をしていたのです。これが建物をトランクルームに転用にして、吉となったのです。というか、トランクルームとしてはココまで必要なく、もう完全にオーバースペックですねェ・・・（笑）。「久しぶりにトランクルームの部屋を覗いたらカビだらけだった・・・」なんていう地下からの湿気によるトラブルは弊社の場合は１８年間ゼロです。そういった湿気トラブルを起こさないために、外断熱施工したり換気扇を回したりスノコレンタルしたり、ドア下に換気口を設けたり・・・アレコレ対策をしているのです。月額料金だけでは決して見えないところに力を入れる事が顧客の信用を得るのです。まぁ、たかが湿気、されど湿気です。決してバカにしてはいけないのです。まァしかし当時この外断熱のアイデアに辿り着くまで、いくつもの他社の織物工場に無理を言って見学に行きましたが、殆どは「冬の結露は作業効率は悪いけどしゃーない・・・」と諦めていましたが、唯一ブロックではなくALC壁を横にして地中に埋めた外断熱の例を見て「もっと安く出来ないか？・・・２０ミリの断熱フォームとブロックなら安くできるだろう」とピンときたのです。そのアイデアを工場を建ててもらった工務店の社長に話をしたら「よっしゃ！」となって、施工してもらったのです。アイデアは私が出したので、材料代と人工代だけで済みました。実用新案登録もしていませんでしたので、その社長は自分のアイデアの如く他の建物でも同じ外断熱施工していたかも知れませんが・・・（笑）。まァ当時はこれまで殆どなかったエアージェット織機の最新工場という事で、騒音や振動や結露といった未知の問題がドンドン出てきて、その度に２４時間エンドレス稼働をするために寝ても覚めてもその問題と取り組まなければならず、ホンと考え過ぎて頭がパンクしそうでした・・・（汗）。サラリーマンなら若い時にいくら会社に貢献しても退職すれば何も残りませんが、我々のような零細企業では会社が存続している限り、３７年前の苦労が今でも役立つ場合があるのです。という事で、今年６月でトランクルームを開業して丸１８年になり、織物時代が遥か彼方に感じる今日この頃ですが、いつも今頃の正月明けの工場稼働で必ずトラブルがあったのを懐かしく思い出します・・・（汗）。なんせ２４時間稼働の織物工場を止めるのは盆と正月でしたから、年末年始の冷え切った停止期間から起動させても機械はまだ眠ったままで言う事を聞いてくれず、空調のインバーターが故障したり空調の直径１５０cmもあったファン（プロパラ）が動かなかったりしてメーカーや工事業者を走り回わり・・・毎年正月明けの工場の立ち上がりのトラブルに悩まされていたのです。今はそんな事は一切なく、ホンと幸せです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.13

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  受験勉強の追い込み期は完全個室の「自習室」で！

  これから本格的に受験シーズンがやって来ます。今月から私立大学の受験がスタートし、その後は国公立大学や高校や中学の受験シーズンに突入します。いわゆる受験勉強の追い込み期です。受験生にとって非常にシビアな時期でもあります。家庭内に一人でも受験生がいると、家庭内の雰囲気がピリピリします。そんな時は弊社が「トランクルーム貝塚」の館内で展開している「完全個室」の自習室を是非ご利用してください。部屋には机と椅子が置いているだけで何の誘惑はなく受験勉強に集中できます。単に区切っただけの自習室が殆どですが、弊社のようなマイルーム型の「完全個室」というのは殆どありません。ココです・・・ポイントは。家だと「冷蔵庫」「テレビ」「ベッド」といった誘惑も多いし、他の家族に気を使わせます。受験勉強は集中力が勝負ですから、気が散る環境は極力避けたいモノです。そういう意味で「完全個室」での受験勉強はベストだと思うのです。まァしかし７年も前から自習室を展開しているのですが、広告費を掛けられないのが零細企業の悩みで、なかなか満員御礼とはいかない状況が続いてきましたが、このところ会員数が２５００人近い併設の「スタジオ０７２４」からの自習室の利用者が増えています。会員さん本人の大学受験とか仕事上での資格勉強とか、子供さんの高校や大学受験とか。やはり会員数が多い地域密着型ビジネスは、自社内での波及効果を期待できるという事なんでしょう。単体で勝負・・・というのはやはり限界があり、この辺が弊社の五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）の強みかも知れません。という事で、私自身の大学受験の失敗から「自習室」というアイデアが浮かんだ訳ですが、もし自習室で勉強して大学受験に失敗しても決して落ち込む必要はサラサラありません。社会人になってからの人生はホンと長いですし、大学受験科目の勉強だけ（私立3科目、国公立５科目）出来ても、人生の数々の荒波を乗り越えるにはチト難しいですから・・・（汗）。受験科目にないコミュニケーション力、芸術経験、スポーツ経験、部活（サークル）経験、感性、体力、健康・・・が人生に大きく影響しますから。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.12

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  自習室ブーム！　大人気のマイルーム型（完全個室）！

  昨日のテレビ番組の「ブーム検証」で、「自習室ブーム」というのをやっていました。今都会では、大人の学び直し（リスキリング）で資格取得などの勉強で「自習室ブーム」だそうです。弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」 はこの自習室を「トランクルーム貝塚」の館内で７年も前から営んでいます。ちょっと早すぎたかなぁ・・・（汗）。まぁ自宅で勉強するには「テレビ」「冷蔵庫」「お酒」「ベッド」・・・と誘惑が多く、勉強に集中できないのです。まァ贅沢な悩みのと言えばそうなんですが、今の時代はこういった人間心理を突いたところにビジネスチャンスが転がっているのです。私も高校時代にチョッと油断して、ベッドにゴロリンとなれば朝だったなんて私もよくありました・・・（汗）。チョッと・・・という誘惑を誘発するモノが近くにあるのはＮＧなのです。人間って、そんな意志の強い人はどちらかと言うと少数派でしょう。なので勉強に集中できる「自習室」に人気が集まるのだろうと思うのです。その中でも注目は弊社のようなマイルーム型の「完全個室」のようです。単に仕切っただけでは、隣の人との距離がわずか20ｃｍほどです。そんな距離だとチョットした息づかいや咳払いが丸聴こえで、体臭や香水なんかも漂ってきて勉強に集中できません。その点、完全個室ならそういう勉強の妨げになるようなものは全てッシャットアウトされ勉強に集中できるのです。ただ業界的に完全個室の自習室というのが殆どなく、多くは単に仕切っただけの自習室で、この点に弊社最大の差別化があるのです。まだまだニッチマーケットなので大手の参入もなく、このまま当分は弊社の「完全個室」が差別化になってくれれば・・・と（汗）。という事で、仕事や学校帰りに「チョッと自習室へ」というのが都会では1つのライフスタイルになっているようですが、人口が少ない貝塚のような大阪の片田舎ではスタジオと同じように定着するにはマダマダ時間が掛かるようです・・・（汗）。この自習室の発想を７年前にパッと閃いたのは、今から５０年くらい前の大学受験に失敗した浪人時代によく通った天王寺図書館の自習室で隣に不良受験生や浮浪者が座ると喧嘩しそうになったり臭かったりしたイヤな思い出があったからで、完全個室ならそんなイヤな思いもしないだろう・・・と考えたからです。「失敗は成功のもと」「七転び八起き」・・・ですかね（笑）。失敗を恐れて何もしない者は進歩も成長も、そして成功もありません。まァ現役ストレートで大学に合格していれば、図書館の自習室でこんなイヤな思いもしなかったでしょうが、自習室をやろうなんていうアイデアも考えつかなかったでしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.11

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  これが「スターバックス」の強い秘密だったのか？

  年末年始も仕事でしたがお客さんもそれほど多くなかったので、初詣にも行かず仕事の合間を縫って寸分を惜しんで読書三昧で、スタバのコロナの影響に関係なく過去最高売り上げと過去最高利益を出している秘密を知りたくて「スターバックスはなぜ強いブランドでいられるのか？」という本も読みました。やはり企業や人で好調なところを業種や規模に関係なく「少しでも見習おう！」というのが経営者スタンスです。「朱に交われば赤くなる」で、イマイチな企業や人は反面教師ぐらいで見習うべき点なんか１つもありませんから。私のような零細企業のオーナー経営者は「夫」「父親」「祖父」「経営者」と４つの顔を持っていますが、やはり会社に対して全責任を負っていますので経営者としての顔で生きるのが９０％になってしまうのは仕方のない事です・・・（汗）。プライベートもヘチマもない「会社＝経営者」・・・ですから。まァ気になるところをピックアップすると・「どこにでもあるもの」を「他にはないもの」に変えよ・ブランドを広めたければ、まずカテゴリーを世の中に広めよ・低価格戦略は、結局高くつくと心得よ・売り上げを伸ばす方法は３つしかない・お客様に伝えるべきは「特徴」ではなく「効用」である・広告をよりもモノを言うものーそれは「行動」である・注目に価する事が注目される・ニーズではなく、ウオンツを満たせ・未来の成功は、過去の成功の中にある・「壁」の声に耳を傾けよと言ったところでしょうか。という事で、「ナルホドなぁ～」と思う事を、早速ブログに活かすことにしました。自分が今まで全く想定もしていなかった事ですが、よくよく考えてみれば「確かにそうかも・・・」と気づかされました・・・（汗）。勝手な思い込みはダメですね・・・この本に座布団３枚！「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.10

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  WiFiでオンライン・ドラム（和太鼓）レッスンを！　＜スタジオ０７２４＞

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」ではリアルなドラム（和太鼓）レッスンを開講していますが、ZOOMなどを使ってオンラインで他社のドラム（和太鼓）レッスンを受講されているスタジオ会員さんが増えています。時代を感じますねェ～何でオンラインレッスンが増えているのか・・・？弊社スタジオ０７２４には８年前のオープン時からWiFiがあるからです。ココが大きなポイントで、スタジオ内への後付けのWiFi工事が難しく他社の音楽スタジオではWiFiを設置していないところが多いのです。音楽とWiFi、スタジオ利用者の多くの若者に必須のSNSとWiFi・・・これだけ音楽スタジオに必須のWiFiにもかかわらず、WiFiのある音楽スタジオは限られているのです。工事がネックというだけで、供給が限られているのです。WiFiがある事によって、オンラインレッスンを受けたい人が弊社スタジオに流れている・・・のです。コロナで楽器レッスン業界全体が、オンラインも選択肢に加わったのです。今はレッスン業界はイロンナ業者が入り乱れていますし、ドラムだけでなく他に楽器も沢山開講されており、今やネット業界では楽器レッスン花盛りです。ただギターやボーカルは家でも受講できますが、生ドラム（和太鼓）だけは「WiFiとドラムと和太鼓を常設しているスタジオ０７２４」でしかオンラインのレッスンを受講できない・・・というのが弊社に白羽の矢が立つ要因です。特に和太鼓を常設して（大太鼓１台、中太鼓４台、小太鼓１台、鉦１台）WiFiがある音楽スタジオなんて、弊社スタジオ０７２４が日本で唯一です。いずれにしても、弊社スタジオでのリアルなドラムレッスンにしろ、オンラインのドラムレッスンにしろ、弊社スタジオを利用してもらう事によって、泉州の軽音楽のバンド文化（だんじり祭り）の底上げと活性化に繋がる事だけは確かです。特にだんじり鳴物（和太鼓）練習場なんて、これまでどこにも無かったものですから、年中いつでも和太鼓を叩ける事でより一層弾みがつくでしょう。コロナ前まではオンラインレッスンなんて殆ど普及していませんでしたが、アフターコロナで生徒さんにとって選択肢が増えたことはホンと喜ばしい限りです。まァしかしオンラインのレッスンだけでなく、WiFiを使ってYOUTUBEの楽器レッスンを見ながらドラム練習する人がかなり多いのも、時代を反映しています。その為に譜面台やスマホ・ホルダーに加えて、便利な「タブレットスタンド」を各スタジオに導入しました。私もYOUTUBEでドラムとウクレレとカラオケを練習しています。スタジオにWiFi・・・最強です。スタジオだけでなく、弊社「トランクルーム貝塚」には館内に卓球場とテレワーク室 も併設されており、どちらもWiFiがありますので、卓球のオンラインレッスンや各種受験勉強にもオンライン講座に利用されています。それほど需要はないと思いますが、もちろん滞在時間の短いトランクルームのお客さんもWiFiを利用しようと思えば利用できます。WiFiがあるトランクルームなんて、文字通り弊社が日本で唯一ですから。という事で、今回はオンラインのドラムレッスンをスタジオで受講するパターンを紹介しましたが、逆の講師がスタジオからレッスンを発信するパターンも勿論OKです。とにかく音楽スタジオは「使ってもらってナンボ！」という時間貸しのレンタルビジネス（貸し室業）ですから、バンド練習だけでなくリアルな楽器レッスン、WiFiを大いに利用してもらってZOOMなどでオンラインの楽器レッスン、YOUTUBEでの自主練習で上達すればウレシイのでスタジオ０７２４でのバンド練習にも熱が入る・・・という好循環を期待したいと思います。リハーサル音楽（バンド）スタジオ経営は設備投資に対して利用料金の相場が安いので何処のスタジオも経営が厳しく、スタジオ業界で生き残り１年でも長く営業できるようにする為に、考えられるスタジオ利用方法を発信してトライ＆エラーあるのみです・・・（汗）。まァしかし、日本でWiFiがそれほど普及していなかった８年前にスタジオをオープンした時にWiFiを導入するかどうか思案しましたが、その前年のバリ島旅行で現地の人が１００％スマホで何処でもWiFiが繋がる環境に驚愕した経験が、スタジオにWiFi導入を決断させました・・・（汗）。後進国のインドネシアにITで負けているけど、いずれ日本も遅ればせながらWiFiが普及するだろう・・・と（汗）。週１回スタジオでボランティア空手を主宰していますが、「空手に先手なし」という教えが昔からありますが、一般のビジネスシーンでは先手必勝で、ケースバイケースで頭を柔軟に切り替える必要があったのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.09

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  ビックリ仰天！「日本人は何も知らない（第五弾）」を読んで・・・

  谷本真由美さんの「日本人は何も知らない」の第五弾を、驚きをもって楽しく読みました。気になるところをピックアップすると・LGBTQ施策をやりすぎでバッククラッシュ！・中国の脅威をはっきりと指摘するイギリス政府・イギリスで暗躍する中国スパイ・世界の６４％が”ロシア推し”か中立だった・イギリスの３枚舌外交・ルッキズムー海外の方が１００倍ひどかった・イギリスの囚人はドローンでステーキ肉を刑務所内に”密輸”する・落ちこぼれを全く救済しない海外の学校・米スクールバスに乗るにはグリーンベレー並みの訓練が必要・AIでの自動運転を支えるベネズエラ・海外の偽イメージに騙されまくる日本人・本音がもっと複雑な欧州大陸人・TikTokはアメリカ政府が完全に国家の敵に認定した・今や戦略兵器となったツイッター（現X）・ポリコレやり過ぎでディズニー大失敗！・AIを活用し仕事を効率化しよう！と言ったところでしょうか。谷本さんの本は毎回いつもオモシロく読ませて頂き、背筋がピンとします・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.08

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  コスパ良し！「予測２０２４」を読んで

  藤井厳喜氏の「フォーキャスト（予測）２０２４」は、なかなかオモシロい本でした。気になるところをピックアップすると・平和を欲するなら戦争の準備をせよ・タックスヘブンと英国守旧派・平和を保つための抑止力の強化を・世界は「三つの勢力」で動いている・国家を否定する無国籍巨大企業・無国籍企業的グローバリズムに取り込まれた岸田首相・中東紛争をウラで操るのは誰だ・チャイナにすり寄るバイデン大統領・ロシアのウクライナ侵攻を仕掛けたのは誰か・手を結ぶ独裁者、習近平とプーチン・チャイナ崩壊による２つのリスク・平和ボケ日本が戦争を引き起こす・気がつけばチャイナの日本自治区に・今の日本の状況は２００８年と酷似していると言ったところでしょうか。日頃は目の前の仕事に集中していて、こういったグローバルな視点にたった世界情勢に疎いですが、間接的に自分の商売に影響する事を考えると無関係ではいられませんので、もっと世界に目を向けなければ・・・（汗）。という事で、今は３人娘も嫁ぎ孫が6人もでき、子育てから完全に解放されて仕事に集中できる事が何とも嬉しく、その仕事も織物時代の10分の1のエネルギーで済みますから、趣味も兼ねた副業の音楽スタジオに力を入れている幸せを感じます・・・（涙）。遊びながらチョットだけ儲けているのですから。まぁ今回のたった１１００円の本を２時間読んだだけで１０万円分くらい賢くなったので、費用対効果の高い本は読まなくちゃ人生損します・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.07

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  製造業からサービス業に転ずると「遊んでいる」ような罪悪感あり

  織物業をやっている時に比べて、今は１０分の1くらいの労力しか要りません。まるで毎日が遊んでいるようで罪悪感を覚えます。というのは、１７年前まで２０年間３５５日２４時間エンドレス稼働の織物工場を営んでいると、トランクルームというサービス業に転業してからずっと「遊んでいるような罪悪感」があります。私と同じように製造業出身者がサービス業に転じると、同じような感じを抱くのでは・・・？製造業（織物業）では寸分を惜しんで工場（織機）の稼働率を１％でも上げる努力をしたりカイゼンと称して少しでも機械や設備の工夫をしたり、毎週金曜日は朝から夕方まで営業で大阪船場を駆けずり回っていましたので、サービス業（トランクルーム業）では客を待っている暇な時間が多いのがそう感じさせるのでしょう。なので、織機稼働率が常に９０％以上をキープしていたのを考えると、トランクルーム内に８年前から始めた音楽スタジオを泉州最大級の４室も作ってしまい、その低い稼働率が気になって仕方がないのです・・・（笑）。もう今はベビー服チェーンの西松屋のような「ガラガラ経営」でもイイかなぁ・・・と諦めていますが（笑）。まぁ転業当初は仕事の内容が変わって、ココまで落差があるのかと戸惑いましたが、１年くらいで慣れてしまいましたが、未だに違和感みたいなモノが残っているのです・・・（汗）。そりゃそうです。子供の頃から換算すると、４０年も家業の織屋をやっていたのですから。特に大学時代のシャットル織機時代は機械化が進んでおらず人力に頼るのが殆どで、荷作りも縄のロープを鎌で切る事から始め、鉄製の５，６０㎏もあった空ビームを肩に乗せて１本運ぶだけでも真冬でも一瞬で汗が噴き出たのを懐かしく思い出します。そんな過酷な肉体労働の積み重ねもあって、４０年後に脊柱管狭窄症の手術をした訳ですが・・・（汗）。しかし貝塚市から岬町までの織物業者だけで６８０社もありましたが（泉佐野のタオルや泉大津の毛布や岸和田以北の織物業者は別勘定で）、９８％が倒産廃業してしまいましたが、弊社のように幸い？「廃業」できても工場跡地を売却したり貸したりする程度で、弊社のように業者を一切アテにせずに自社独自でサービス事業などを始めたところが殆どないところを見ると、やはり製造業からサービス業への転換に「落差」や「違和感」が壁になっているのか・・・？という事で、１７年前まで多品種小ロット生産の月産２０万mの織物業を営んできて、「来月の商売が未だに決まっていない」というのが毎日の悩みの種で、借金もありましたので２４時間いつも心配していた感がありましたが、肉体労働が主だったので夜は案外熟睡できていたのがせめてもの救いでした・・・（汗）。とにかく早出の工員（機織り）、つなぎ（タイイング）、品種替え(縦替え）、織機の修理と改造、織物設計、筬の発注、織機の調整、検反、設備機械（電気、コンプレッサー、空調）の管理、荷作り、フォークリフト運転、営業、銀行交渉、パソコンによる業務管理、仕入れ、部品発注、サイジングの値段交渉と発注、経通し段取り、経理、受け渡し（糸と織物）、人事労務、従業員の送迎・・・これらを全て熟していましたので、ゴルフやロータリークラブや商工会議所に行ってるヒマもなく忙しすぎました（汗）。ウインドサーフィンとジムだけは少しのヒマを見つけては通っていましたが・・・（汗）。まぁ今は無借金経営でトランクルームという割と安定した収益体制ですが、それがラクすぎて逆に「これでイイのか？」と心配になります・・・（笑）。いずれにしても、今の余裕の仕事スタイルなら７５歳まで今のスタイルを貫き、７５歳からは午前中だけ仕事をして午後からはフリーになり、昼からのんびりマーブルビーチにウインドサーフィン行ったり、ビールを飲みながら地元泉州だけでなく大阪市内や和歌山市内のバーやライブハウス巡り・・・なんて（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.06

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  たった３０秒のスクワットで健康寿命を延ばす！

  半年前からもう30年以上続けている毎朝の「１５分ストレッチ」の中で、スクワットの方法を変えました。それまでは浅い（ハーフ）スクワットで数をこなしていましたが、深い（フル）スクワットを３０秒するだけに変更したのです。回数にして約２０回です。ハーフスクワットに比べてフルスクワットの方が、殿筋（お尻の筋肉）と内転筋群（内ももの筋肉）がより鍛えられパフォーマンスが向上するのです。これで足腰を鍛えられ、健康寿命が多少延びそうです。「１５分ストレッチ」の中のたった３０秒ですが、運動の内容を精査する事によって効率がアップするのです。所謂小さなカイゼンです。仕事だけでなく、プライベートの健康管理にもカイゼンの考え方を応用できるのです。たかが３０秒、されど３０秒です。３０代から６０代まで３０年以上続けてきた毎朝の「１５分ストレッチ」も、体力や体調の変化や老化に合わせてカイゼンし続けてきた訳ですが、今は腰痛をメインに身体の上下左右と表裏を満遍なく自重で鍛えるプログラムを組んでいます。という事で、平均寿命からするとあと１４年ほどしかありませんので、食事と運動に気をつける事によって健康寿命が多少伸び、寿命も延びるのです。こういった試行錯誤の繰り返しで、実績が積み重ねられ・・・結果的に１００歳まで元気に生きたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.05

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  コロナで分かった日銭商売（音楽スタジオ）の危うさ　＜スタジオ０７２４＞

  コロナの期間中、弊社「スタジオ０７２４」は自主的に６か月間も休業しました。もちろんその間は売上ゼロです。「トランクルーム貝塚」とは分社していませんので休業補償金は全く出ず・・・６か月間は丸損という事になります（涙）。スタジオ経営４年目の上昇気流に乗っている時の「さあ、これからだ！」という時にギャフンといわされたのです。情けない・・・とは正にこの時の心情です。しかし世の中全体がそういう雰囲気だったので、仕方がない事です。「やっぱりスタジオ経営は世の中の景気や動向に左右されてアップダウンが激しいので、決してアテには出来ないなァ・・・」と心に刻みました。明日店を閉めれば売上がゼロになる・・・という水商売的で数字が読めない不安が、私の心を支配しました。まァ、一歩引いたスタンスで臨むしかないのです。８年前のスタジオ起業時も想定していましたが、バンド練習だけの集客に頼るのではなく、ダンス、だんじり鳴物（和太鼓）、サンドバッグ、フラメンコ、各種レッスン（ドラム、和太鼓）・・・と考えられるスタジオ利用法を提案し続けて、何とか採算を合わすしかないのです（汗）。しかし織物時代のようにエンドユーザーからかけ離れたポジション（生地問屋、染色、縫製、ブローカー、製品卸、アパレル、小売といった中間業者が入る）にいる繊維商社に「おんぶに抱っこ」の下請けスタイルなら円相場や業界動向に大きく左右され自分ではどうする事も出来ませんでしたが、今のエンドユーザー相手のトランクルームや音楽スタジオという商売ならマーケット動向がまだ分かり易いので、それなりに努力すればまだ報われるメリットがあるだけマシです。織物時代の反省から繊維業界のユニクロのようなSPA（製造小売り）的な発想をしなければ・・・という考え方が根底にあったのです。まぁ普通に考えれば、自分がやっている仕事が、どう最終マーケットと関わっているのかを全く知らないというのはどう考えても危ういです。何か？得体の知れないモノに動かされている訳ですから。ちょうど脊柱管狭窄症の手術で入院していた時にクルーズ船での初期のコロナ感染のニュースをテレビで見ていましたので、退院してから自分でどうにかこうにか車を運転して病院にリハビリに通い、勿論まともに歩けなかったので自宅からトランクルームまでリュックを背負い２本のウオーキングポールで１日も休まず歩いて通った日々を思い出します。あれから４年・・・早いものです。それ以来ビジネスバッグからリュックです。という事で、初めて音楽スタジオという全く未知の世界に飛び込み、時間貸しという日銭商売を経験している訳ですが、よく考えてみると織物時代の後半１０年間は「１か月単位」でコロコロ品種が変わった時と同じで「来月の見通しが全く立たない」のと全く同じでした。そういう意味で、音楽スタジオを経験した事によって、割と安定している月極のトランクルームの重要性を再認識した次第です・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.04

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  「最後は何故かうまくいくイタリア人」を読んで

  オモシロい題の本を見つけました。イタリアというと旅行にも行きましたが、なかなか魅力ある国です。バルダサーリというブランドの服を昔から好んで着ていますが、この辺も何か関係するかも・・・？気になるところをピックアップすると。・仕事とプライベートは、あえて分けないようにする・いつでも仕事し、いつでもサボる・仕事は「労働」ではなく、「人生」である・ダメもと精神の塊・イタリア人・古代から続く「寄り道こそが人生」の哲学・なぜイタリアには同族企業が多いのか・食事とは、儀式である・コネ社会イタリアでチャンスをつかむにはと言ったところでしょうか。日本とイタリアを比べるとイロンナところが違いますが、人生の最後で「オレ（わたし）の人生はヨカッタなァ～」と思える比率はどうなんでしょう・・・？私はイタリア人の方が多いように思うのですが。という事で、ロシアや中国や北朝鮮のような独裁国家は別にして日本を含めた自由主義国家に生まれてヨカッタというのが実感で、その中で子供の頃から割と自由わがままに生きてきて、大学受験に失敗してから脱線してしまいイロイロと迷走してきましたが、６７歳の今はナントかソレなりに上手くいっているかも知れませんが、残りの人生も何とかこの調子でいき・・・最後はうまくいくか？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.03

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  ボディコンバットの「秘密練習」をスタジオ０７２４で！

  ４０代半ばから５０代後半までの１０数年間、コナミスポーツとジョイフィットでスタジオプログラム「ボディコンバット」にハマっていました。ボディコンバットはニュージーランドのレスミルズ社が世界中に発信しているスタジオプログラムで、初期の開発者は幼い頃に日本の松濤館空手を学んでいたので、空手色が色濃く残っていたそのプログラムが私をハメたのです。トークタウンの屋上にあったコナミ東岸和田店に通っていた時は、他店（北助松、府中、和泉中央、堺、心斎橋）にも、忙しい仕事の合間を縫ってよく遠征していたモノです。自分でも驚くほど熱心でした。まァこういう世界もあるのだ・・・と。ある時フッと、前面ミラーがある弊社「スタジオ０７２４」のAスタジオやDスタジオでボディコンバットができないか・・・？というアイデアが浮かんできたのは自然な事です。もちろん出来ます。スタジオにはWiFiとミキサー＆スピーカーがあるので、YOUTUBEでボディコンバットの音楽を流しタブレットで動画を見れば、一瞬でジムに早変わりです。予習や復習の意味でスタジオ０７２４での「秘密練習」をして、ジムで披露する・・・ジム仲間は上達ぶりに驚くでしょう。弊社「貝塚卓球センター」でも、こういった秘密練習でマシンを利用される方が多いですし、「テレワーク＆スタディ貝塚」で受験勉強される方もある意味、同級生に知られたくない極秘勉強だったのです。「人前でカッコよく見せたい」という人間の心理というヤツです。人間はいくつになっても、他人よりカッコよくありたいモノですから。そしてスポーツクラブにはない本物のサンドバッグを蹴ってみるのもイイかと思います。ボディコンバットはあくまでも格闘技エクササイズのエアーなので、その発展系として実際にホンモノのサンドバッグにパンチやキックといった「当てる練習」が滅多に出来ませんし、実際に当てる事によってストレス発散になりますから。世の中にはきっと、こういった潜在需要が絶対あるはずだ・・・と思います（汗）。泉州でミラーとサンドバッグとWiFiがあるスタジオなんて弊社しかありませんから、それを掘り起すのが私のミッションでもあるのです。という事で、「ミラー」「WiFi」「サンドバッグ」があるというだけで、可能性が一気に広がる音楽スタジオとして今年もアレコレとアイデアを絞って発信していきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.02

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  １年で１０kg減量目標！　＜菓子とアイスクリーム断ち＞

  明けましておめでとうございます。本年も私の拙いブログを、どうぞよろしくお願い申し上げます。さて毎年年末に翌年の目標を立てるのですが、今年の目標の１つとして「１年で１０kg減量」というのを掲げました。キッカケは自分の想定している限界体重を超えてしまい「身体が重い」のです。これじゃヤバい・・・と（汗）。具体策としては「菓子とアイスクリームといった間食を止める」という事だけです。これまで食品スーパーで買ってきた菓子とアイスクリームを毎日間食で食べていたのです。「チョッと太っている方が長生きする」というヘンな理屈を勝手につけて、自分を騙していたのです。ただ家内の作ったケーキや、お土産のケーキは例外にして、文字通り少しルールを甘くしています。自分で買ったお菓子やアイスクリームはNGなのです。１００％甘いモノをシャットアウトすると、それこそストレスが溜まって寿命が短くなりますから・・・（汗）。まァしかし何の科学的根拠もありませんが、たったこれだけで１年でボチボチ体重を落とし、年末には１０kg減量しているはずです。ジョイフィット時代に「運動では痩せへんけど、お菓子を止めただけで１５キロも減った・・・」と言うジム仲間がいましたので。まァ失敗すれば、笑ってやってください。ビールをやめればもっと体重が落ちるはずですが、そこまではしたくありません。ビールか菓子か・・・？どちらを止めるか・・・？チョッと悩んで、菓子とアイスクリームを選択したのです。これならデキそうだ・・・と。夏は早い目に仕事を切り上げて、夕方３時頃から２階のベランダで葛城山を眺めながらサーマルに吹かれて音楽を聴きながら飲むビールや、１階の庭で孫らと一緒にプールに入りながらデッキで飲むビールは最高なので、ビールをやめるのは糖尿病になるとか最後の最後にしようと・・・（汗）。これまで何回もダイエットに挑戦しては失敗してきましたが、今回は本気です。今回のダイエット計画と並行して、これまで通り「朝の１５分ストレッチ」「１日２食（プチ断食）」「週１ボランティア空手」「片足１㎏ウエイト装着」「クロスバイクに乗る（車に極力乗らない）」「ドラム練習」を続けるのは勿論です。激しい運動と足腰に衝撃を与えるウオーキングやランニングは避け、心拍数１２０～１５０％までの軽い運動がメインになろうかと思います。もし１０kgの減量に成功すれば身体が軽く羽が生えたようになり、ズボンのベルトは窮屈でなくなるし、血圧が下がり薬不要になり、１１７Lしか浮力の無いウインドサーフィンのボード（スターボードFUTURA）も乗り易くなる・・・という１年後の明るい未来を想像し（汗）。まァ大金を支払ってライザップに通って短期間に痩せる事も考えましたが、やはり商売と同じで１年掛けて「ボチボチ」減量すれば（集客すれば）、一挙にリバウンドする（解約される）事はないでしょう・・・と考えたのです。パチンコや成金と同じで、大した努力もせずにたまたま偶然に大儲けしても、あとでパーッと使ってしまい大損する可能性が高いです。コツコツ儲けるとお金の大事さが分かり、決して無駄使いをしないモノです。「１ｍ織ってナンボ？」という織物時代の地味な賃織りで、コツコツ努力する大事さを学びました。キーワードは全く商売と同じで、焦らず気長にボチボチです。という事で、６５歳を過ぎると、周囲を見渡すと身体のガタや病気が一気に来るというのを肌で感じます。私も４年前に脊柱管狭窄症の手術をしましたが、２年後に再発して今は生活習慣と体操で何とかモッテいるという感じで、まだ持病が高血圧しかない「今のうちに何とかしよう！」と減量を決意したのです・・・（汗）。目標は「１００歳まで元気に生きる」事なので、今回のダイエットを成功させなければ目標達成は難しいのです。まァ日本人の健康寿命は男性72.68年（女性75.38年）で、平均寿命は男性81.64年（女性87.74年）らしいので、健康寿命まであと５年、平均寿命まであと１４年という事になりますが、この感覚は５０代には無かった事で、これが老化なのかとヒシヒシ感じる今日この頃です・・・（汗）。５０代で見るシーンと、１０年経って６０代で見るシーンがまるで違うのです。恐らく７０代で見るシーンはもっと違い、そうやって人間は老いていくのでしょう・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2024.01.01

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  梅田でブラスロックバンド「シカゴ」仲間の飲み会！　＜スタジオ０７２４＞

  昨日は梅田で、５年ぶりにブラスロックバンド「シカゴ」をこよなく愛する仲間との飲み会でした。シカゴは１９６７年に「ビッグ・シング」というバンド名で結成し、今年で５６年もバンド活動をしています。５６年もバンド続けているなんて、もう凄すぎです。私は中学１年生だった１９６９年のファーストアルバムから５４年も聴き続けている事になり、我ながらよく飽きないなぁ～と感心します・・・（笑）。オリジナルメンバーは８０歳近いですが、まだまだ現役バリバリです。６７歳の私も仕事を引退せずにまだまだ現役で頑張っているのも、ある意味シカゴのお陰かも知れません。あと５年は頑張って欲しいですし、もう一度来日して欲しいものです。しかし、久々の楽しい仲間との飲み会は楽しかったですねェ・・・とにかく梅田は「今日はだんじり祭りでっか？」と言うほど人が多かったです・・・（笑）。２次会の飲み屋を探すのもどこも大入り満員で、１０数軒くらい回ってやって見つけたくらいです・・・（汗）。まぁどこも２０代の若者が多いのに驚きました。コロナ明けの反動なのでしょう。梅田はミナミと違って道がややこしいので、相当飲んだので帰りは御堂筋線梅田駅まで送ってもらいました・・・（汗）。なので、今日は休肝日です。まぁ同じバンドが好きという一点だけで繋がっていますので、話題がドンドン膨らみます。何日もアメリカのライブ回りした話だとか、故テリー・キャスの墓参りに行った話だとか、来日した時に空港でメンバーと話した話とか、今年だけで他のアーティストも含めて８０回以上もライブに行った話だとか・・・驚くことに、シカゴ仲間の２人は単なるファンを遥かに飛び越してシカゴメンバーと友達なのです。まぁ未だにアメリカでは絶大の人気を誇るシカゴですが、日本でのシカゴ人気は下火ですが、シカゴサウンドを愛する超マニアックな我々にとって日本の世間での人気なんか関係ありません。好きなモノは好きだ・・・と。ウインドサーフィンも大学時代から始めてもう４４年になりますが、３０数年前に世界中でウインドの大ブームがあり、今の日本の愛好者も激減してしまいましたが、我々ウインド愛好者にとって何も関係もないのと同じです。６７歳のジイサンが軽トラの荷台にドーンとウインドサーフィンのボード一式を積んで、マーブルビーチまでシカゴや高中正義や山下達郎やアースを大音量でガンガン聴いて、何が悪いのか・・・と（笑）。私は中学時代にシカゴサウンドにハマって、その影響で鳳高校オーケストラ部でトランペットを始め、その後ドラムを大学時代に始めた・・・という自分史があったから、５９歳でどういう訳か？トランクルーム内で音楽スタジオを起業できたのです。シカゴを知らなければ、スタジオも何もなかった訳です。ホンと、人生なんてワカランものです。そしてこの会に参加したキッカケは、５年前の元シカゴのドラマー「ダニー・セラフィン」のバンドCTAのビルボードライブ大阪での公演で、最前列で熱狂的なファンが騒いでいたのが今回の参加メンバーらで、私が声を掛けて知り合いになって、そのまま居酒屋になだれ込みシカゴ談義に大いに盛り上がったのです。ファーストアルバムのシングルカットされた「Questions 67 and 68」のいきなり畳みかけるようなダニーのドラミングに感動したから彼のファンになり、シカゴから離脱しても彼のバンドライブに行こか・・・という事になったのです。まだ「つのだ・ひろ」を知る前で、彼の素晴らしいドラムサウンドを聴いて初めて、後にアメリカのスリンガーランドというドラムメーカーを知ったのです。５４年前のレコードを聴いても未だに新鮮なサウンドなのは、当時のアメリカのレコーディング技術の優秀さとドラムチューニング・テクニックの巧みさを物語っています。という事で、メンバー全員は５，６０代ですが、これからも定期的に集まってまだまだシカゴ談義で盛り上がりますよ。東京にもシカゴ愛好者はいるようですが、こういった会は無いようで、大阪でこんな会があるなんて、ホンと幸せです・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.31

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  中学生の私の魂を揺さぶったロックサウンド（ショッキングブルー）

  中学１年生の時にシカゴと共に感動したのがショッキングブルーでした。中１と言えば、１９６９年・・・今から５４年前です。１９６０年代最後の年で、メキシコオリンピックの翌年で、大阪万博の前年です。この時に洋楽ロックのサウンドに目覚めたのです。子供の頃はテレビの音楽番組では歌謡曲や演歌が主体で、小学５，６年生あたりはGS（グループサウンズ）が日本で大流行し始め、それまであまり関心のなかった音楽への興味がパッと花開いたのです。ノッテいるサウンドが「カッコええなぁ～」と。この思春期の「カッコええなァ～」という感性を大事にしたいと思います。私は中１でシカゴのブラスの音に感動して高校のオーケストラ部でトランペットを始め、高2で「燃えよドラゴン」のブルースリーを見て「カッコええなァ～」と思い大学で空手を始め、同じ頃にテレビの音楽番組でスペースバンドの「つのだひろ」のドラムの音に感動して大学生になってからドラムを始め、同じ大学生の頃にテレビのコカ・コーラのCMでウインドサーフィンを見てウインドを始めて大学に学連加盟のクラブまで創部したのです。未だにトランペット以外のそれらを継続しているというのは、思春期の感性に人生を支配されているのかも・・・（笑）。しかしGSのブームが終わり、また歌謡曲が復活してきて面白くなくなった日本の音楽業界のところに、深夜のラジオの音楽番組「ヤングリクエスト」で洋楽ロックがガンガン掛かりだし、「こんな世界もあるんやなぁ～」と驚きました。シカゴの「Free」やレッドツエペリンの「移民の歌」といった結構過激なロックナンバーが何十週も連続１位だったのというのは、私は中学生でしたがリスナーの多くは高校生や大学生で、大学や高校の学園紛争が激しかった当時の時代背景を物語っています。当時のだんじり祭りでもヘルメットにラッカーを吹いて被って曳いている町もありましたから、学園紛争の社会的な影響は相当なものだったのです。そして早速、水間線に乗って貝塚駅前のグランドストアにあった中野楽器店にショッキングブルーのレコードを買いに行きました。エコーにも見に行きましたが、４曲入りのシングルレコードがなかったのです。当時のシングルレコードは４５回転の２曲入りでしたがイイ曲はA面しかなく、実質３５０円で１曲しか聴けなかったのですが、中野楽器では何故か３３回転のシングルレコードでの４曲ともヒット曲で５００円だったので、中学生の私は「買いだ！」と判断して１ヶ月分の小遣いを投げ打ったのです・・・（汗）。ジャケットの写真に写ったボーカルのオネエチャンの谷間に釘付けになったのも懐かしいです・・・（笑）。お隣の岸和田駅前にはもっと大きなレコード店がありましたが、南海電車に１人で乗ったことがなかったので、そこまで１人で買いにいく勇気がありませんでした。中一の行動範囲なんか、所詮そんなモノです。レコードを買ってから針がすり減るまで聴き倒しましたねェ・・・デジタルに慣れた今の子は、そんなアナログの感覚は分からないと思いますが・・・（笑）。という事で、そんな文字通りショッキングな出来事があり、それが高校でトランペットを始め、大学ではドラムを始め・・・サラリーマン～家業（泉州の地場産業だった織物業）～トランクルームに転業～５９歳でスタジオを始めたのです。人生なんて、どこでどう？化学反応を起こすかなんて・・・ワカリマセン。言える事は、目先の損得や親や他人の意見に惑わされず、自分の好きな仕事や趣味を一生懸命することで・・・人生の充実が図れるのでは。人生って振り返れば短いですが、実際にはホンと長いですから。まァ思春期は反抗期でもあり親にイッパイ心配も掛けましたが、好きな事ができたのも親の包容力と経済力があったからで、いくら感謝しても足りませんが・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.30

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  ３重ロックの最強セキュリティ！　＜トランクルーム貝塚＞

  泉州エリアのトランクルームの９０％は、国道や府道沿いによくある「屋外型」コンテナです。コンテナと「屋内型」の弊社「トランクルーム貝塚」との違いの１つに「ドアの枚数」があります。ドアとはもちろん扉の事で、コンテナは１枚あるだけです。この辺が同じトランクルームという呼称でも、屋内型と屋外型の見た目の大きな違いです。実態は全く別物なのです。しかし弊社は外扉と中扉と部屋のドアと３枚（本館１階）もあり、これが不審者が絶対侵入できない最強のセキュリティになっているのです。いわゆる３重ロックです。しかも「本館」「別館」２棟ともオートロックなので、セキュリティ機能が更に高まります。また各棟の玄関にWEBドアホンがありますので、ウロウロしている不審者も一発で見つける事ができます。万一館内に侵入できたとしても、１８台の防犯WEBカメラが待ち構えていますし、照明は人感センサーなので不審者は驚くでしょうし、弊社での犯罪可能性は限りなくゼロに近いという事になります。これから人間関係の希薄化と外国人流入によって、犯罪率が高まると思いますが、弊社の場合無関係と言えるでしょう。日本で３重ロックのトランクルームなんて殆どなく、せいぜい２重ロックです。ちなみに本館１階以外の本館２階や別館は、外扉と部屋のドアの２重ロックです。３重ロック、オートロック、１８台の防犯WEBカメラ、２台のWEBドアホン、人感センサーLED照明・・・ここまでセキュリティ関連の設備を揃えているところは他にないと自信を持って言えるでしょう。だから弊社のお客さんの属性を分析すると、職業別では日頃から犯罪者と対峙してセキュリティに強く関心を持っている警察官が１番多いというのが理解できるのです。多くの警察官がプライベートで利用する・・・というのも、ある意味自然のセキュリティになっているのかも知れません・・・（笑）。という事で、たかがセキュリティ、されどセキュリティで、料金に決して現れる事はありませんが、今後もこの分野に徹底して力を入れて更なる差別化を図っていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.29

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  トランクルームを趣味部屋（隠れ家）として利用OK！　＜トランクルーム貝塚＞

  弊社「トランクルーム貝塚」は部屋をテレワークや自習室としても貸しています。仕事や勉強としての利用もOKという事です。拡大解釈して「趣味部屋」として部屋に滞在してもOKです。読書やフィギュアやプラモデルといった趣味の世界で、一人で楽しんでもらおうという事です。その他にも、出張の隙間時間、手芸、絵画、昼寝、ゲーム、YOUTUBE・・・利用規約のルール範囲なら何でもOKです。恐らく、こういう潜在需要があるだろう・・・と。ただし、トランクルーム契約ではなく、「テレワーク＆スタディ貝塚」としての利用なので会員登録が必要で時間制限（６：００～２４：００）があります。トランクルーム契約では滞在は不可ですが、テレワーク室としての利用なら長時間滞在してもイイですよ・・・という契約です。解釈の仕方によって、同じ空間を２つの違った使い方で利用してください・・・という誰もが考えそうで、考えつかなかった事をしているだけです。屋内型トランクルームで完全個室だからこそ、こういった使い方が可能になったのです（屋内型でも天井までの上部が空間のところもある）。そして長時間滞在に不可欠なトイレや水道があるのも、こういった二刀流を後押ししました（殆どのトランクルームにはトイレや水道は無い）。屋内型トランクルーム、完全個室、トイレ、水道、WiFi・・・これらが全て揃っているから、アイデア１つでトランクルーム以外に用途が広がったのです。特にトランクルームにWiFiと水洗トイレ（ウオシュレット、温水＆暖房便座）があるなんて、恐らく日本唯一でしょう。トランクルーム契約では滞在が不可なので、滞在を前提としていませんから。自分ではなかなか自分の事を分かりませんが、イロイロとやっているうちに発見し、可能性の広がりに自分でも驚きます・・・（笑）。他人のアラはよく見えますが、自分の事はわからない（わかりたくない）モノで、アレコレ考えたり行動しているうちに、ハッと気が付くのです。そんなモノです。という事で、単に織物工場の中を区切っただけで「トランクルームですよ」では余りに脳がないというか他社と一緒なので、他社より抜きんでて生き残るには「もうひと捻り」しないとダメなのです・・・（汗）。この狙った、これまで誰も見向きもしなかった潜在需要があるのか、どうか・・・？楽しみでもあり・・・無ければ、シャーナイで終わり。で、次また別の発信をして行いこう！とにかく今のネット時代ではSEO対策が必須で、人と同じような事を発信しても検索上位（１ページ目）に引っ掛かりませんから・・・（汗）。　　　　　「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.28

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  新しい保温庫で寒い冬は温かいコーヒーを！ 　＜スタジオ０７２４＞

  「スタジオ０７２４」に置いてある保温庫を新品に買い替えました。それまでの保温庫の保温能力が落ちてきたのか、あまり温かくないのです。それではお客さんに対して失礼なので、保温能力の高い新品を購入したのです。保温庫にはコーヒー2種類（ブレンド、ブラック）が入っています。従来ある冷蔵庫には、水とお茶とコーヒー2種類が入っています。これによって、のどが渇いたりスタジオ練習で一服するときに重宝するだろう・・・と思います。これから本格的に寒い冬がやってきますので、温かいコーヒーでコーヒーブレイクしましょう。こんな何でもない小さなサービスも、集客に多少なりとも役立つだろう思います。たかがホットコーヒー、されどホットコーヒーです。こういったドリンクの販売サービスは、７年前のスタジオオープン時からやっていますが、当時から今流行りの「無人販売」です。横にある貯金箱に１００円玉を入れてもらうだけです。防犯WEBカメラが設置されていますので、これまで誰も支払わなかった事は１度もないのが自慢です。とにかく日本の労働生産性が先進国で最低で、OECD 加盟 38 カ国中 30 位なので、日本の一般的な常識の範囲でビジネスをするとNGなので、スタジオ専属スタッフを置かずドリンクも無人販売にしてCSを考えながらスタジオの労働生産性を少しでも高めようとしているのです・・・（汗）。スタジオがあるトランクルーム貝塚「別館」１階に保温庫や冷蔵庫を置いていますが、スタジオのお客さんだけでなく、もちろん同じフロアにある卓球やトランクルームのお客さんも買えますし、「本館」のテレワーク室のお客さんにも買ってもらい少しでも売上の最大化を図っています。という事で、本来なら冷蔵庫も保温庫も必要ないのですが、スタジオからコンビニが遠いので導入した経緯がありました。設置したことによって、仕入れに時間が掛かり資金回収や補充や空き缶回収や電気代といったコストが生じて赤字になりますが、1本１５０円にする訳にもいかず、しばらくはこの体制でやっていきます。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.27

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  創業７５周年記念ボールペン５００本を発注　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  来年２０２４年は、祖父が織物業を現在のトランクルーム貝塚の所在地で昭和２４年（１９４９年）に創業してから７５年になります。残念ながら17年前に織物業を廃業し、今のトランクルーム賃貸業に転業して事業内容は全く変わってしまいましたが、定款を変えただけで会社名（株式会社笹谷繊維工場）をそのまま残しているのです。２０１９年に創業７０年周年の記念ボールペンを作りましたので、今回創業７５周年の記念ボールペンを５００本発注しました。前回は１０００本も注文して配布するのに苦労しましたので、今回は５００本に抑え新規のお客さんを中心にボチボチ配ろうと考えています。本来は８０周年でボールペンを作ろうと思いましたが、まだまだだいぶ遠い先だと・・・自分がまだ元気なうちに作ろうと考えたのです（汗）。しかし何故、記念ボールペンなのか・・・？それは今から７５年前の終戦間もない頃に「織物業をやろう」と祖父が苦労してかき集めた木材で織物工場（現・トランクルーム貝塚「別館」）を建てた当時の「心意気」を忘れないためです。その１７年前までガチャガチャ織機音が鳴っていた工場で、今はトランクルームだけでなく音楽スタジオでバンドやダンスやだんじり鳴物の練習をやってたり（サンドバッグやフラメンコ練習も）、卓球場やテレワーク室もやってたり、不動産屋の事務所にもなったりして・・・天国の祖父もビックリ仰天しているでしょう（笑）。「お前、頭オカシなったんとちゃうか？」と・・・（笑）。まぁ日本が戦争に負けて意気消沈している時に「これからは織物業や！」と強烈な意思で突き進んだ祖父の顔が目に浮かびます・・・（涙）。私が３歳の頃に従姉妹の女の子が生まれたのを見て、祖父に「おじいちゃん、２０円やるさかい、赤ちゃん生んじょう」と懇願したのを思い出します・・・（笑）。その時の祖父の笑顔が今でも目に焼き付いています。まぁ貝塚市の山手エリアは明治時代から日本で最も織物業が盛んだったことで有名で、貝塚三中地区（８町）だけで葛城綿友会という１５０社が加盟する親睦団体がありましたが（名越町内だけで１１社あった）、今は５社に激減してしまいました。９７％も激減してしまった地場産業なんて、日本全国どこ探しても泉州くらいではないでしょうか・・・（涙）。という事で、過去にも織物時代に創業５０周年とかにもボールペンを作っていましたが、案外好評なので６０年、７０年と３回作ってきたのです。これからが５年刻みで作っていこう・・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.26

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  宅地建物取引業の３回目の更新　＜貝塚不動産.com＞

  先月から行政書士に依頼せずに自分ひとりで更新手続きをやっていて、やっと大阪府から宅地建物取引業の免許証が届きました。「自分ひとりで」というのがポイントで、これが実践的な学びになり、弊社の５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）が業者を挟まずにエンドユーザーと直接ビジネスするというポリシーにも繋がっているのです。他に登記簿謄本の変更なんかも司法書士に頼まずに自分でやっています。今回で３回目の更新で、早いもので本業のトランクルーム賃貸業の傍ら１５年も不動産仲介業（貝塚不動産.com）をやっている事になります。免許証には橋下徹、松井一郎、吉村洋文と歴代の大阪府知事の名前があり、時代の変遷を物語っていますし、この業者としての免許証を取るために私の汗と涙の思い出も詰まっているのです。全くの素人の５０歳から文字通りゼロから宅建士の受験勉強を始め、実務経験が全くないまま未知の不動産業界という世界に飛び込み、イロンナ勉強を１からさせて頂きました。無謀と言えば無謀だったかもしれませんが・・・（汗）。まぁ１５年間不動産の仕事を一生懸命やってきたからこそ、ワカルものがあります。それを他の地域密着型のトランクルームや音楽スタジオやテレワーク室や卓球場の仕事に応用しています。地域密着型・・・というのがポイントです。大阪でトランクルームをやっていて土日だけ高額物件の多い東京で不動産屋をやるのも若ければ可能かもしれませんが、もう年ですから地域密着型ビジネスに特化して自分は余り動かずに稼ぎたいモノですから。本当に行動力のあるのは４０代半ばまでで、それ以降は体力の低下に応じて仕事のスタンスや職種を変えるのが理に適っているのです。だから私は４９歳の時に年３５５日２４時間エンドレス工場稼働の過酷な肉体労働が中心だった家業の織物業から、頭脳労働が中心で格段に楽なトランクルームに転業したのです。まぁ不動産なら不動産の仕事だけではなく、地域密着型の商売なら回りまわって他の仕事にシナジー効果を得れるのです。堺市の人口は８５万人くらいで、宅建協会泉州支部管轄の泉州の他のエリア（高石市～岬町）では同じくらいの人口があり、同業の不動産屋が４００社ほど加盟していますので、このエリアで５つのビジネスを営んでいると、何かしら関連してくるのです。オモシロいですねェ・・・特に泉州は血縁や地縁が他の大阪のエリアより濃いですし、趣味（空手、ウインドサーフィン、ドラム、だんじり）や小中学校より広い高校や大学のネットワークも見逃せません。今回の更新で（３）から（４）に数字が1つ増えた訳ですが、これって数字が多いほど「長く不動産屋をやっているなぁ～」と目に見えない信用力に繋がるのです。お寺のお坊さんも年を取るほど値打ちが出てきますが、我々不動産屋も更新回数が多いほど値打ちが出てくるのです。お経は何百年も変わりませんが、我々不動産屋は１０年で５０％以上が入れ替わる非常に厳しい業界なので、生き残るために不動産ビジネスに関わる宅建業法や民法や税制などがコロコロ変わるので、日々の勉強が欠かせませんが・・・（汗）。という事で、不動産仲介業は貝塚市の事業用物件の仲介に特化していますので、なかなか儲ける事は難しいですが、他の４つのビジネスへのシナジー効果と大きく捉えていますので、今後もこのままボチボチ営んでいきます。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.25

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  客を選んで売上を捨てる！　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  弊社は５つのビジネス（トランクルーム１７１室、音楽スタジオ４室、不動産仲介業、テレワーク室９室、卓球場２室、月極駐車場２２台）を娘と2人で営んでいます。所謂ファミリービジネス、家族経営です。一般的に企業は事業が拡大してくれば従業員を増やしますが、弊社は事業や売上が増えても一切雇いません。パソコンや防犯WEBカメラなどの最新テクノロジーを駆使して、２人だけでナントか５つのビジネスをやっていくのです。これが弊社の基本戦略の根幹です。２人だけの行動範囲や行動力に限りがありますので、その範囲内で効率を高めるビジネスを考えているのです。となると、やみくもに売上を求めるより、利益重視です。まァ売上を捨てる・・・という思い切った戦略です。平たく言えば、お客さんを選ぶという事で、トランクルームには審査があり、スタジオその他は会員制にしているのです。スタジオ利用も２時間以上にして１時間だけの利用はすべて断っているのは、９０％のお客さんは２時間以上の利用なので、１時間だけのお客さんを相手にすると５つの仕事全体が回らなくなりますので、敢えて１０％のお客さんを相手にしないのです。不動産仲介業でも片道15分以内の物件に特化しています（貝塚市限定）。近隣の岸和田や泉佐野の１億円の物件の売買仲介のオイシそうなオファーがあったとしても見向きません。まぁこれによって、不要なクレームが激減し、本来の仕事に集中できるのです。確かに、これよって売上が減りますが、何の問題もありません。逆に１００％ウエルカムの誰でも来てくださいでは、売上が増えますがクレームに振り回され、何のために仕事をしているのかわからなくなります。お客様は決して１００％神様ではない・・・のです。病院や飲食店は患者さんや客をなかなか断りにくいですが、弊社は契約やルールに従わなかったり合わない人は堂々と利用を断っているのです。こちらが客を選ぶ、選べる・・・という主導権を取れるビジネスがポイントです。こういった思い切った戦略に出れるのも無借金経営に徹しているからで、銀行に借金があればどうしても売上至上主義に走ってしまいがちです。焦って「？」な人と無理に契約をしたり会員登録する必要もありませんので、あとあとのトラブルに悩むこともありません。まァとにかく、これまでサラリーマン時代から始まって、織物時代～トランクルーム、不動産仲介業、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場、月極駐車場といった４０数年も社会人経験を通じて、相当な数の人との付き合いを通じて「イロンナな人がいるなァ～」というのが実感です。その中で「付き合うべき人と、付き合うべきではない人」との区別がハッキリ分かったのが成果です。この辺の選択、呼吸、スタンス、間合い・・・が人生を上向きにさせるのです。経験が成せる業です。正に「数（量）が質を上げる」のです。という事で、これからも家族経営に徹し、売上に拘らない利益重視で頑張っていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.24

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  冬でも暖かいトランクルーム貝塚　＜放射冷却の影響を受けない＞

  これから寒い冬本番ですが、泉州エリアのトランクルームの９０％は冬の放射冷却をまともに受ける鉄板１枚の「屋外型コンテナ」ですが、弊社は１００ミリ厚のALC壁の重量鉄骨2階建ての「屋内型」トランクルームなので、冬になっても放射冷却の影響を全く受けずにトランクルーム館内は暖かいです。大阪でも０℃で雪が降っていても、館内は８℃くらいです。寒い外からトランクルームに入っても「暖房効いているちゃうか？」と思うほど８℃でも暖かいのです。弊社「トランクルーム貝塚」夏は直射日光の影響を受けずに涼しく、冬は放射冷却の受けずに暖かいのです。年間を通じて外気の影響をあまり受けずに、室温はだいたい８～２６℃くらいで温度差があまりないのです。この辺が屋外型コンテナと真逆ですし、弊社の最大の特徴だったのです。織物業を廃業してトランクルームに転業（起業）して17年で、やっと一般的にトランクルームは「屋内型」と「コンテナ」の2種類があるんだなァと認識されてきました。特に泉州ではコンテナが90％を占めますので、弊社のようなマイナーな屋内型にやっと脚光が当たり始めたようです。その証拠に、引越業界最大手のサカイ引越センターさんと１０年以上前から業務提携していて、トランクルームオファーが全て弊社に紹介してくれます。もちろん、トランクルームの契約や解約があればサカイさんを紹介しますので、この辺はギブアンドテイクで良好な関係を維持しているのです。通常の弊社WEBサイトでのネット集客以外に、こういったアナログ営業も時として有効になるというのは、織物時代は「ミスターフライデー」と大阪船場界隈で言われるほど、毎週金曜に大阪本町への営業を欠かせなかった事からヒントを得ました。まぁ織物時代は織物幅の誤差が５ミリしか許されないという非常に厳しい「ジャパン品質」でしたので、工場内を年間を通じて２６～３２℃室温、６０～６５％湿度を維持する必要がありましたので、分厚い壁（１００ミリALC）と頑丈な躯体（重量鉄骨造）に建物周囲を深さ１２０cmの外断熱をしているために、織物工場からトランクルームに用途変更したらオーバースペックになってしまったのです・・・（笑）。普通の倉庫から転用していたら、ここまで高品質なトランクルームにはならなかったのです。という事で、直射日光や放射冷却がダイレクトに影響を及ぼす鉄板１枚のコンテナ型トランクルームとは、夏は涼しく冬は暖かいという弊社「屋内型」とは「全く違う」というのをアピールしていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.23

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  「洋楽ロック」が夫婦共通の趣味だったからスタジオ経営できた！　＜スタジオ０７２４＞

  私たち夫婦の出会いのキッカケはウインドサーフィンでしたが、実は共通の趣味が「洋楽ロック」だったので４１年も長く結婚生活を送って来れたのだろうと思います。３人娘も結婚独立し、あれほどバタバタ子育てに追われていた日々から一変し、夫婦２人だけの静から生活になると、余計に夫婦共通の趣味が問われるのです・・・（汗）。まァ一口に洋楽ロックと言っても多種多岐に渡りますが、ほぼ同年代なので時代的にも感性的にも割と共通の洋楽アーティストが好きなのがポイントです。洋楽ロックと言っても今は圧倒的に聴く方が多く、楽器は私はトランペットとドラム（和太鼓も）で、妻は子供の頃からピアノとエレクローンをやっていたようです。昨年買った６５インチ大画面のテレビで、毎夜YOUTUBEのミュージックライブ映像を夫婦で楽しんでいます。たまに大阪のビルボードライブで洋楽ライブ（シャカタク、クール＆ギャング、アルマッケイバンドなど）があれば、聴きに行ったりしましたが半分は踊っています・・・（笑）。コロナ前のハワイロングステイでも、夜な夜なワイキキのライブハウスで踊っていました・・・（笑）。一度私の飛入りのヘタなドラムでムチャ盛り上がりましたが・・・（笑）。私はウインドサーフィンをする前に一時期ミナミのディスコによく行きましたが、妻もよく行っていたようですが、私はB&B派で妻は葡萄屋派だったようで同じ心斎橋のビルなので遭遇していたかも・・・（笑）。まァ音楽も好きだけど、ダンスも好きというのも中々ないですよねェ・・・だからスタジオ０７２４のキャッチコピーを「Music&Dance」にしたのです。元々ウインドサーフィンの樽井ビーチでナイスバディのビキニ美女をナンパしたのがキッカケで、ビーチへの行き帰りの車の中は洋楽ロックのカセットテープをガンガン掛けたり、時にはメロウなブラコンバラードを掛けたり・・・洋楽で盛り上がっていたのです。１日中ウインドや音楽で楽しんでいると、もうこれは結婚しかない・・・と思うようになったのは自然な事です。７年前の「スタジオ０７２４（音楽スタジオ）」起業は当初大反対されましたが、やはり元々音楽が好きだったので、最後は「好きなようにしたらイイ・・・」と認めてくれました。これがお見合いで互いの好みもよく知らないまま顔や家柄だけで焦って結婚していれば、音楽に全く関心のない妻だったら「何を訳の分からない事やってんねん！」とエライ目に遭っていたかも・・・（汗）。まぁ恋愛期間が長く感性が同じだから、上手くいけたのです。同じ音楽でも私がヘビメタ専科で、妻がバリバリのクラシックだったらダメかも・・・？私はクラシックからロック、ヘビメタ、ブラック、R&B、ソウル＆ディスコ、ジャズ、フュージョン、ラテン、ボサノバ、ヒップホップ、ブルース・・・とストライクゾーンが広いですから、どんな音楽が好きな妻とも合わせられますが（笑）。という事で、５０年前当時で高校生でライブに行くなんてヨッポドでしたが、私は一人でシカゴのライブに行き、家内は従姉妹とサンタナのライブに行ったそうです。この辺を考えると、やはり２人には「ライブ行くほど洋楽ロックがヨッポド好き」という当時マイナーであるが共通の思い出があったのです。ヨッポド・・・というのがポイントで、普通に洋楽好きという程度ならライブに行かなかったでしょう。なんせ私は一人で地下鉄に乗ったことが無かったので、難波駅から歩いて厚生年金会館までチケットを買いに行きライブにも行ったのですから・・・（汗）。また当時深夜テレビ「ソウルトレイン」を見て踊っていたのも共通です・・・（笑）。何か運命の糸みたいなモノが引っ張り合ったのかも・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.22

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  年末年始も営業中です！

  今回の年末年始も、不動産仲介業以外は休まずに営業します。まだ予約は全部埋まっていませんので、遠慮せずに予約を入れてください。

  2023.12.21

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  ２４年ぶり軽トラックの買い替えにスズキを選んで大正解だった！

  本日の読売新聞１面に「ダイハツ全車種出荷停止」という衝撃的な見出しに驚きました。副題に「認証試験　不正拡大　６４車種に」とあります。このニュースを昨日のネットニュースで見ていましたが、まさかという感じで、それと同時に胸を撫で下ろしました。というのは、実は先月にダイハツの販売店に軽トラックを見に行って、見積もりを取っていたからです。現在所有の三菱の軽トラックは既に２４年間も乗っていて、あちこちガタが来ていて買い替えを検討していたのです。昔から軽トラックと言えば、ダイハツかスズキと相場が決まっており、今の軽トラは三菱ですが当時は装備（デュアルエアバック、エアコン、強化サスペッション）の割に三菱が１番安く、軽トラには珍しくボディカラーにブルーを選べたからです。それまで何十年も「軽トラ＝白」という常識やイメージを破りたかったからで、昔から他人と同じというのがイヤだったのです・・・（笑）。まァ薄利多売の軽トラックは多くのメーカーが撤退して、今はダイハツとスズキしかなく、両方の販売店で見積もりを取っていたのです。仕様も値段も殆ど差がないダイハツとスズキで悩みましたが、決め手はフロントのデザインでした。新車にもトランクルームのステッカーを貼るので、看板屋さんに「どちらが張りやすいですかね？」と聞くと、「スズキの方が広くて（左右ヘッドランプの間が広い）張りやすいかも」という返事で、スズキに決めました。縦横に例え５㎝でもステッカーが大きく貼れれば目立ちますので、集客に少しでも結びつくのです。たかが５cm、されど5ｃｍです。また目立つボディカラーもダイハツにはオレンジしかなく、ステッカーのバックは黄色なのでスズキの紺の方が目立つのも決め手の2つ目だったのです。単なる軽トラックではなく、四方にステッカーを貼った宣伝カーも兼ねていますので、選択にはイロンナ視点が必要だったのです。それが今回のニュースで、スズキを選んで大正解だったのです・・・（汗）。私の勘が当たっていた・・・と。たかが軽トラ、されど軽トラです。ダイハツにしてもスズキにしても納期は１月なので、今ちょうど納車を待っている時なので、余計にホッとしているのです。もしダイハツを選んでいたら、支払った手付金の返金でテンヤワンヤし、スズキに今から注文すると夏以降の納車になるでしょう。単なる軽トラの選択ですが、自分のラッキーさに感謝しなければ。しかし１０年前のタイ・プーケットに旅行に行った際、現地で２０年以上前の日本の軽トラック（多くはダイハツ・ハイゼット）を改造したトゥクトゥクが元気に走っている姿を見て日本車の耐久性と性能の良さに驚きましたが、日本車に絶大な信頼を寄せるタイの人達は今回のニュースをどう受け止めているのでしょうか・・・？という事で、来月納車予定のスズキ・キャリイですが、ドアの窓は自動で、キーレスエントリー、セーフティ機能で快適に乗れそうです。これから「私の日常の足」「宣伝カー」「トランクルームのレンタカー」「ウインドサーフィンのトランポ」・・・という四刀流の仕事を熟してもらう軽トラに期待大です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.21

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  水間鉄道に貢献？駅近の店舗ビジネスだった（トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４）

  弊社は所在地は水間鉄道の名越駅から徒歩4分です。歩いてたった４分というところが、弊社のような店舗ビジネスにとって絶対有利なのです。「トランクルーム貝塚」を利用される方で、車を持っていないという方が案外多いのです。荷物の搬入は引越し業者に任せればいい訳ですから、敢えて自分の車で運ぶ必要がありませんから。「スタジオ０７２４」にしても、会員２４５０人超の７０％は１０代や２０代の車をあまり持っていない世代ですから、近ければ自転車で来られますし、そうでなければ電車や単車で来られます。今の若者の考え方は合理的で、コストの掛かる車より趣味にお金を掛けようという傾向なので、電車が多く車で来られても軽四にバンドメンバー全員が乗ってくるパターンが多いのです。そう考えれば、水間鉄道の売り上げに多少は貢献しているかも・・・（笑）。ギターを背負って名越駅を降りてスタジオまでゾロゾロ歩く高校生ミュージシャンの姿が、近所ではもう風物詩になっているのです・・・（笑）。トランクルームやスタジオ以外のテレワーク室や卓球場や不動産仲介業も電車でやって来るお客さんも少なからずいますが、これも南海本線の急行が停止する貝塚駅から連結している水間鉄道が案外便利だからです。スタジオに限って言うと、近くに昔から軽音楽部が盛んで有名なギタリストを生み出した貝塚南高校があり、そこの生徒さんは放課後に学校から歩いてきたり、名越駅やもっと離れたJR和泉橋本駅から歩いて来られますし、車でも大阪市内や和歌山から来る場合に阪神高速湾岸線と阪和道の両方の貝塚インターから１５分真っすぐ走って「名越北」の信号を曲がってから直ぐという非常に分かり易い道路事情なんかも集客の後押しをしています。これが浜手の南海貝塚駅寄りだったり、山手の水間駅寄りだったり、駅から遠く道がクネクネと分かりにくかったら集客が難しかったのです・・・（汗）。更に令和２年から事業化がスタートした都市計画道路の泉州山手線のインターが近くに出来る予定なので、ますます和泉市や堺方面からの集客に貢献してくれるでしょう。という事で、１７年前までガチャガチャと織機音が鳴り響いていた２棟の織物工場がシーンと静まり返った１７１室のトランクルームユニットに変わり、その１０年後には音楽スタジオも出来て、その７年後の今はスタジオ会員数が２４５０人を超えるなんて誰が想像したでしょうか・・・？まァ親ガチャならぬ、土地ガチャか・・・（笑）。先祖代々この地に住んでいるので、ホンと感謝しなければ・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.20

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  自宅をレンタルスペースしているキンコン西野の「夢と金」を読んで

  YOUTUBEでたまに見るキングコングの西野氏の言動が気になって買ってみました。もうだいぶ前に読んでいたのですが、改めてチョットだけ読み返しました。気になるところをピックアップすると・知識不足で命を落とすな・富裕層を知り、「プレミアム」と「ラグジュアリー」の差を知れ・「機能」がお金にならないことを受け止めろ・歴史的大敗から学ぶ「ハイスペック」と「オーバースペック」・相場を無視できる「人検索」の実例といったところでしょうか。サラリーマン時代から過去40数年を振り返ってみると、これまで相場とにらめっこしながら商売をやってきたような気がします。何故か・・・？決定的な差別化が出来なかったからです。これは反省というしかありません・・・ね。帯に「お金が尽きると夢が尽きる。これが真実だ」とありますが、何か月か前に私のところに見知らぬ人が「担保になる土地もお金も全くないのですが、音楽スタジオを経営したいんです・・・何か良いアイデアがありませんか？」という相談に来られましたが、私は「情熱は分かりますが、構想の建物と設備に1億円くらい掛かりますので、まず頭金１０００万円を貯めてから、また来てください。」とやんわり断りました。世の中には、こんな無謀な考えの人もいるんだなぁ・・・と逆に勉強になりました。という事で、この本で１番オモシロいと思ったのが東京と地元兵庫の２拠点生活をしている西野氏の兵庫の新築した家をレンタルスペースとして「１日（１１～２２時）５２０００円」も貸しているというところです。コストを抑えるために管理人を置かず、予約はECサイトを使ってキーはリモートだそうです。掃除を不要とするために、ゴミ箱は置いていないそうです（客が持ち帰る）。選客で売り上げを捨て利益を取るという戦略です。ココまで来ると、基本的に弊社「スタジオ０７２４」と同じやり方に笑っちゃいました。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.19

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  新規顧客の開拓こそが生命線！　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  ５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を通じて感じる事は、新規顧客の開拓こそがビジネスを長続きさせる為の生命線だという事です。毎日ブログを書いて発信し、それをSNS（フェイスブック、X、インスタグラム、LINE、TikTok）にリンクさせる事によって、毎日新しいオファーが入ってきます。毎日、見知らぬ人から電話やメールや、時には直接訪問されているのです。毎日、毎日・・・というのがポイントです。とにかく、ここまで誰もできないだろう・・・と思うくらい、シツコイほど努力して発信する事です。「こんなんヤッテまっせ！」と。消化試合的な仕事と違って、ブログやSNSといった仕事（発信）はインターネット上にずっと残る事が大きなメリットです。なのでスタジオ会員数が７年で２４００人を超え、LINE友だちも２３００人を越えました。しかし会員数がこれだけ増えても、数字が読める安定した月極のトランクルームに比べてスタジオ会員さんのリピーターが少なく不安定なので、新規顧客の開拓の必要性があったのです・・・（汗）。やはり音楽業界に分類されるスタジオ経営は、基本的に不安定な日銭を稼ぐ水商売なのです・・・（汗）。まぁとにかく分母である会員数を増やす事によって、リピーターの数を増やして少しでもスタジオ経営の安定化を図るという戦略です。既存客を守りながらも、新規開拓にも力を入れる・・・４：６くらいの感じでしょうか。まァ如何に新規顧客の開拓が大事だというのはサラリーマン時代に痛感し、織物時代の多品種小ロット生産で鍛えられました。大卒後の４年間の建築建材金物メーカーのサラリーマン時代に異業種に新規開拓した事と、織物時代に多品種小ロット生産をしていた経験が、今の多角経営に大いに役立っているのです。サラリーマン時代は建築建材金物メーカーの営業マンとして、従来のルートに加えて自社商材を異業種に新規に売り込む（飛び込み営業）事にも精を出していました。従来の金物業界（ホームセンター）や量販店ルートに加え、画材ルートや工具商社ルートや家電ルートを開拓していったのです。江坂に新業態の東急ハンズが関西初出店してきた時はイの一番で売り込みをかけ、従来の金物的発想から１８０度考え方を変える必要がありました。売り先が変われば、こちらもスタンスも変えなければ商売は長続きしないというのを、ハンズから学びました。織物時代も昭和５０年代半ばまでは少品種大量生産が通用していましたが、もう昭和の後半になると真逆の多品種小ロット生産に対応していかないと国内で織布業が出来なくなりました。その為に色んな繊維業界に新規で売り込みに行きました。寝装＆寝具業界（羽毛布団の側地、シーツ地）、ユニフォーム業界（静電防止糸入りワーキング、警察向け、厚生省向け）、中近東への輸出部隊（トーブ）、レディス（ポリエステル）、シャツ地、通販（メーカーと組んで製品販売）、資材（研磨布、旗、テーブルクロス）、ＳＰＡ向けカジュアルパンツ（ストレッチ糸入り）、カジュアルジーンズ（太番手）、ハンカチ（細番手）、武道衣（空手用）・・・まァ平たく言えば、サラリーマン時代４年＋織物時代２０年の２４年間はチャレンジに次ぐチャレンジの連続で、トランクルームに転業してからの１７年も同じような感じです。社会人になってから４０年間で学んだことは「文字通り、時代の変化に合わせないと生き残れない（食っていけない）・・・」という至極シンプルで当たり前の事を身をもって体験した事だったのです・・・そう、時代は目に見えない速度で、変化し続けるのです。ココです・・・ポイントは。特に経営者は知らなかったや、見えなかったでは済まされません。まァ40年間に取引先や友人や知人で、戦線離脱（倒産、廃業、夜逃げ、転業、起業、倒産で離婚と一家離散、横領で解雇、起業で成功、サラリーマンに転身、脱サラ、無一文、海外に移住、行方不明、無職、病気、自殺）していった人も多く、現実社会の厳しさをイヤと言うほど感じました。という事で、３年前から徐々に後継者の娘に譲っていってますが、「もう限界だなァ」と思う直前まで新規開拓に頑張っていきたいと思います。その限界が５年後か、１０年後か・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.18

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  稲盛和夫著「経営１２カ条」を読んで

  京セラの創業者であり、日本を代表する稲盛和夫氏の「経営１２カ条」を読みました。私のような零細企業経営者も経営者の端くれなので、やはり一度は読んでおかなくては・・・という想いで手に取りました。気になるところをピックアップすると・通信事業参入のミッション・日本航空の再建・なぜ大義名分が欠かせないのか？・中長期計画はいらない（１年ごとの愚直な努力を積み重ねる）・強い願望は一瞬の出会いさえ逃さない・「私なりに努力をしている」では熾烈な企業間競争を勝ち抜けない・採算が見えれば、創意工夫が生まれる・数字で経営する・値決めはトップの仕事・「１杯のうどんをいくらで売るか」に凝縮される経営の極意・お客さんが喜んで買ってくださる「最高の値段」を射止める・市場競争の中での値決めとは？・経営にはいかなる格闘技にもまさる激しい闘争心が必要・原理原則を貫く・生き延びるために必要な「４つの創造」とは？・どんな逆境にあろうとも自分の人生をポジティブに見るといったところでしょうか。もう２，３０年前に稲盛氏の「アメーバ経営」というのを読んだことがあり、大企業なのに零細企業経営的な事をしているんだなぁと感心したことがあります。それが互いに責任を擦り付け合う大企業病に陥らなかった要因だったのでしょう。という事で、立派な本を読んだところで、明日から生まれ変わったようになる事は決してありません。また昨日と同じように今日も同じように生きているのです。ただ０．００１％くらいは変わっているかもしれません。ちょっと賢くなっているかも？・・・と極々わずかな変化があるような気がするのです。この微々たる変化が「昨日よりマシ」になり、今日が「自分史上でサイコー」となるのです。この積み重ねが、何年も経てばボディブローのように良い方向に効いてくるのです。だから読書が止めらないのです。私も学生時代から学校の勉強そっちのけで５０年くらいはノンフィクション中心に何千冊もの恐ろしい数の本を買っては、気になるところに赤線を引いて再度読み返したりして読書に励んできましたが・・・これが脳内に蓄積されていると思いたいです。金額的にも時間的にも相当費やしましたが、今思えばこれが先行投資か・・・？将来的には仕事をボチボチ引退するようになれば、本来読みたかった小説を沖縄やハワイといったリゾートビーチで潮風に吹かれながらノンビリと読みたいモノです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.17

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  田舎でも都会型ビジネスができる事を証明！　＜トランクルーム貝塚＆スタジオ０７２４＞

  弊社「トランクルーム貝塚」の所在地の貝塚市の山手エリアは、田んぼが広がる大阪市内から車や電車で１時間のいわゆる田舎です。元々は数百年前から存在する農村地帯で、私が子供だった６０年くらい前は農業か地場産業だった織物業関連の仕事についているかのどちらかで、親が大阪市内に勤めるホワイトカラーのサラリーマンなんて殆ど聞いた事がないほどでした。それほど職住近接でした。ところが６０年経った今は、専業農家は町内でたった２軒となり、１１社あった織物業は１社になってしまいました。特に貝塚市から岬町まで弊社と同じ織物業者は６８０社ありましたが、今は１５社ほどしか残っているようで９８％も激減してしまったのです（泉佐野のタオルや泉大津の毛布や岸和田以北の織物業者は別勘定で）。織物工場の跡は、だいたいスーパーや建売りや駐車場に変わっています。織物業という第２次産業（製造業）が激減し、その跡に小売りなどの第３次産業（サービス業）が激増したという日本の産業構造の大きな変化が小売り間の過当競争を生み出し、いつまで経ってもデフレが解消しない根本的原因です。まァ時代の流れは残酷です。織物業からトランクルームに転業した過去１７年を振り返ると、都会型ビジネスの典型である「トランクルーム」と「音楽スタジオ」の経営を大阪の郊外にある人口たった８．３万にしかいない貝塚市で起業した事がそもそも邪道でした（大阪市２７５万人、堺市８４万人、東京２３区９７２万人）。日本全国を見渡しても、人口が多い東京２３区と大阪市内に屋内型トランクルームと音楽スタジオが集中していて、人口が少ない地方や田舎ではそれらのビジネスは難しいというのが昔も今も通説です。過去４０数年の泉大津以南の泉州における音楽スタジオの数は、昔も今も３，４軒といったところがそれを証明しています。まァ邪道とは、一般的に本筋に沿わない不当なやり方を指しますが、正にその通りです・・・（笑）。平たく言えば、教科書通りにやっていないのです。それでも経営が成り立っているのを、大学の経済学部や商学部の教授はどう証明するのでしょうか・・・？オモシロいですねェ・・・教科書通りにいかない・・・コレがビジネスの実際の現場です。私は二流の外国語学部大学出身ですから、経済学なんて学校で全く習っていませんし、全くの独学です。強いて言えば、子供の頃から「将来は父親の跡を継いで織屋の大将になるんやろうな・・・」みたいな気持ちがあった程度で、家や工場に頻繁に出入りする繊維関係の業者と小中学生の頃から普通に世間話をしていたのがヨカッタのかも知れません。早熟と言えば早熟だったのでしょう。しかし貝塚市でも山手エリアの名越という古くから集落のど真ん中で。名越から多く人が大阪市内や東京に仕事で出て行って帰ってきません。「名越では仕事がないから・・・」と一様におっしゃいます。確かに建築や土木関連のブルーカラー的な仕事ならいくらでも仕事はありますが、高学歴社会になって大卒者が多くなればホワイトカラー的な仕事をしたいのは仕方のない事です。貝塚といった田舎ではホワイトカラー的な仕事が少ないのです。こういう今の日本の現象が、空き家問題を加速させるのです。大阪府にある貝塚市でさえ、こういう問題に悩まされているのですから、もっと田舎や地方は推して知るべしです。しかし、田舎でも仕事をやろうと思えばできるんです。零細企業経営のポイントは「最新テクノロジーの活用」「インターネットによる広範囲からの集客」「業者を排除したエンドユーザー直ビジネスの構築」「ニッチマーケットにターゲットを絞る」の４点に集約され、これを上手に組み合わせて利用できるか否か・・・だろうと思います。平たく言うと、いつまでも電話に頼ったアナログ営業で時間を食い、特定の狭いエリアしか商圏がなく、エンドユーザーとの間にいくつもの業者が入り、どこでもやっている（同業者が多い）ビジネスの将来は厳しいのです。織物時代もそうでしたが、糸相場や電気代やサイジング代や人件費といったコストが丸見えなビジネスは同業者間で差別化が難しいので、なるべく「原価の分からない（仕入れを上手にする）」ビジネスがポイントになるでしょう。という事で、日本全国の地方や田舎で空き家が問題になっていますが、根本原因は「地元に仕事がない」という事ですが、私の例を見ても本当でしょうか・・・？仕事がなければ、どこかに勤めるという発想自体を１８０度転換し（捨て）、私のように自分で作ればイイ訳ですから。４９歳までブルーカラー的な仕事が８０％の織物業を営んできて（２０％がホワイトカラー的な営業と経理の仕事）、「このままでは６０歳までに身体がもたないだろう」と危惧し、ホワイトカラー的な仕事が大部分のトランクルームに転業した経緯があったのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.16

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  五毛作ビジネスと多趣味でストレスなし！　＜トランクルーム貝塚＞

  人間は飽きる動物です。特に私は・・・（笑）。人類学者ヘレン・フィッシャー博士は自身の著書で「恋は3年で冷め、愛は4年で終わる」と書いているそうですが、人生を振り返るとナルホド思われるフシがあります。保育園児の頃からだんじり大太鼓を叩き始め、大太鼓を叩き飽きると小太鼓や鉦を叩き、笛まで吹いたりしていました。そのお陰で、だんじり鳴物に関してはオールマイティという事になります。単なる子供の頃の趣味だったのですが、それが５０数年後に起業した音楽スタジオに和太鼓を導入してビジネスにするなんて・・・想像を遥かに超えていました。一生懸命やってきて「鳴物なら任せとけ！」という子供ながらの自信がついたんでしょうねェ・・・小学生の頃は絵（図画工作）が６年間の成績がずっと５の得意なだけで４教科の成績は良くなくて、人生初の自信が大太鼓だったのです・・・（笑）。経験を通じての自信・・・ここがポイントです。小学生でも経験を通じて自信をつける事も出来ますが、５０歳６０歳になってもそんな経験がなければ心の底から自信は湧いてきません。人生なんて、そんなモノです。いくら本を読んだりセミナーに参加しても自信なんかつきませんし、本もセミナーもみんな売らんがための商売だと言えば身も蓋もありませんが。たまたま中学３年で全国民謡大会？みたいなコンテストでクラスが大阪代表に出る事になり、私が鳴物チームの大太鼓担当で受験勉強そっちのけで一生懸命練習した結果、音楽の先生から「笹谷君上手やな、感動したわ」と絶賛され、内申１０をもらって大いに励みになりました。やはり人間、何か１つに自信を持つと他にも波及効果が出るもので、受験勉強も冬休みから本格的に始めたお陰で成績が急伸し、高校受験直前の３学期のすべての５教科の実力テストで学年で５番以内に入るようになって自分でも驚きました・・・（笑）。単にだんじり祭の大太鼓の「何か好きな事に一生懸命になる・・・」という原体験が、その後の人生に大きく影響し、空手、ドラム、ウインドサーフィンに夢中になれたのでしょう。夢中になった、夢中になれた・・・というのがポイントで、「好きだから」です。案外できそうで、デキないのが「好きだから、夢中になる」事です。いくら好きでも、なかなかデキるものではありません。環境が揃わないと、なかなか出来るものではないからです。そういう意味で、時間的にも金銭的にも道楽息子のワガママを許してくれた親に感謝するしかありません・・・（涙）。特に大学時代から体育会で始めた空手と、学連加盟の同好会まで創部したウインドサーフィンは青春に命を賭けたというくらい頑張りましたが、林派糸東流の寝屋川道場に毎回死ぬ気で出稽古に行った時に全日本ベスト８の実力の流派の先輩のホンモノの突きや蹴りの気迫を感じ、全日本ウインドサーフィン選手権でスタート直前に優勝した人とたまたま遭遇して見えない風を拾ってスルスルとスタートしていく姿を見た・・・といったトップ選手を目の前で見た事によって、自分の実力と才能の無さに落胆した事が「転向」するキッカケになったのです。他の分野でガンバロウ・・・と（涙）。一歩引いて、空手とウインドサーフィンはもう趣味でボチボチやっていこう・・・と。大卒後の４年間のサラリーマン時代も、入社当初は「一生サラリーマンで食っていくんだ！」という意気込みで夜討ち朝駆けで早朝から夜遅くまで営業の仕事をしましたが、「サラリーマンの壁」にぶち当たり、泣く泣く家業に戻ってしまいました。戻る場所があったからこそ、「次のステージ」で頑張れたのです。次のステージであった織物業でも、古いシャットル織機から最新鋭のエアージェット織機に新工場を建てて総入れ替えして２０年間頑張りましたが、洪水的な中国から日本への製品輸入で「こりゃダメだ」とトランクルームに転業したのです。トランクルームに転業した後も、当初は集客に苦労し「転業は失敗したかも？」とメチャ焦り、妻子４人と親を養うために他社の織物工場で１２時間労働をして日々の生活費を稼ぎながら、朝２時に起きて宅建士の受験勉強を１からスタートし９カ月間がんばり、その後１発で合格してから業者としての免許も取り不動産屋の仲間入りを果たしました・・・（汗）。しかし数年はトランクルームと兼業しながら一生懸命頑張りましたが、後発と仲介業者の悲哀で「自分とこの不動産活用にもっと力を入れよう！」と仲介業は一歩引きながら、トランクルームの館内に音楽スタジオやテレワーク室や卓球場を作って現在に至ります。私の人生で、頑張ったけれど、ダメだった・・・の繰り返しは、やはり「飽きて」いるのです。逆に言うと、頑張り抜けなかった・・・という根性の無さになりますが（汗）。しかしこれが結果的に、経験値の積み重ねになっていた・・・と言う意味で、スティーブ・ジョブズの名言の１つである「あらかじめ点と点をつないでおくことはできない」という言葉に集約できると思うのです。という事で、子供の頃の性格そのまま生きてきた結果、今は娘と２人の家族経営で５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を営み、多くの趣味（ドラム、だんじり鳴物、ボランティア空手、ウインドサーフィン、旅行、読書、左甚五郎研究、英会話）に埋もれ、孫６人にも囲まれてストレスなしで生きています・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.15

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  不動産コンサル資格の更新セミナー後はミナミで遊ぶ・・・

  昨日は大阪市天王寺区の大阪国際交流センターで、朝から夕方まで「公認　不動産コンサルティングマスター」資格の更新セミナーでした。朝から夕方までずっとセミナーというのは、睡魔との闘いもあり老体には堪えました・・・（汗）。しかし講師の実践的なコンサル手法には、大いに感じるところもあり、非常に有意義なセミナーだったと思います。今回のセミナーが２回目の更新で、これからは（３）になります。本当に早いものです。セミナー終了後は、平日だというのに「今日はだんじり祭りでっか？」というくらいインバウンドで人が溢れかえっていたミナミの心斎橋やアメ村に繰り出しました。元中学校長の高校時代の友人と外人がよく来るパブで待ち合わせ、英会話の実践練習です・・・（笑）。パブやバーを３軒もハシゴしましたが、あいにく平日なので客の入りが少なく、残念ながら練習成果はあまりありませんでした。東京在住の大阪に遊びに来ていたイギリス人の証券マンに、テキーラの一気飲みを奢ってもらったくらいでしょうか。まぁ英語は机上の勉強や英会話スクールよりも、こういったリアルなパブやバーでの見知らぬ外人との英会話は100倍も効果があるのです。何故なら、日本語と同じように見知らぬ人と喋るときに必要な「度胸」や「勇気」がつくからです。学校やスクールででいくら勉強しても、度胸や勇気はつきませんから。普通に考えれば、いくら空手で基本（突き。蹴り、受け）や型を道場で稽古しても、組手の練習をしないと試合や実践にはあまり役立たないのと同じで理屈です。ドラムでもいくら自宅で「電子ドラム」の練習をしても、ライブで使用する「生ドラム」も練習しないとライブで効果を発揮できませんし、生ドラムをスタジオでいくら練習しても、ライブ本番の場数を積まないと名ドラマーにはなり得ないのと同じ理屈です。という事で、今回の不動産コンサルは「宅地建物取引士」「不動産鑑定士」「1級建築士」のいずれかを既に所持しているのが受験資格なので、結構ハイレベルなセミナー内容だったのです。まぁ資格も「宅地建物取引士」をはじめ、今回の「不動産コンサルティングマスター」や「ファイナンシャルプランナー（AFP、2級技能士）」、「賃貸不動産経営管理士」「倉庫管理主任者」「損害保険募集人資格」・・・など9つも持っていますが、これはちょっと勉強しすぎで、もっと実践的に商売に活かせなくては（笑）。資格取得が目的ではなく、資格を使って稼ぐことが目的・・・なのですから（汗）。苦労して医者や弁護士の資格を取っても、そこからが本当のスタートだというのと同じです。インプットもイイですが、アウトプットで経験値を積み重ねてもっと商売に活かせ・・・という事に尽きます。まぁ前日は3時間しか寝ていなかったので、普段は一重なのに両目とも二重なっているのが疲労の度合いを物語っています・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.14

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  カーフキックを「低いサンドバッグ」で練習しよう！　＜スタジオ０７２４＞

  膝と足首の間を狙う「カーフキック」が格闘技界でここ２，３年注目されています。弊社はココに注目しました。膝と足首という「低いポイント」に蹴り（キック）ができるサンドバッグなんて、あまりないのです。まずキックを想定していないパンチのみのボクシングジムは、サンドバッグの取付位置が高くカーフキックやローキックを出来ません。数少ないキックボクシングジムでも、取付位置を低くできるのサンドバッグは少ないと思います。自立式のサンドバッグは、そもそも下部が砂や水が入っているので出来ません。スポーツジム（クラブ）で、サンドバッグを設置しているところは殆どありません。となると、カーフキックやローキックを出来るところは、泉州では極々限られる・・・という事になります。ココまで来ると、もう完全に差別化です。弊社「スタジオ０７２４」の場合はDスタジオに長さ１５０㎝のサンドバッグが２本あり、１本はローキック練習用に床から１８㎝、もう１本は床から４５㎝でしたが、低い方を更に１０㎝下げて床から８㎝にしました。これで足首を狙って蹴れるようになりました。ココです・・・ポイントは。たかが１０㎝、されど10ｃｍです。という事で、サンドバッグの位置を下げた事によって、どれくらいの空手家やキックボクサーが「ピン！」とくるか・・・？1人でも2人でも・・・これによって来てくれたら・・・もう大成功です。零細企業のニッチ戦略なんて、こういった工夫の積み重ねしかありません・・・（汗）。まァトランクルームが本業のオヤジが、カーフキックの事なんか真剣に考えていたなんて、誰が想像したでしょうか・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.12.13

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