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手足と頭を働かす相良利満の不動産投資が．．なぜか今は相良利修のネット通販！？

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激安レーザー複合機！

妻にちょくちょくコピーを頼まれるのですが、レザープリンターとスキャナだと妻が操作できないので全部私がやるとこに．．．スキャナーを使ってコピーすると、スキャンが遅くてすごく面倒！ってことで、簡単で早いコピー機専用機がいいかな？と思い、キヤノンのファミリーコピアを探してみました。自動濃度調整ができるモデルが３万円くらいであったのですが、Amazonのレビューを見ると、すごく評判が悪い。・初期不良・１週間で文字がぼやける・文字がにじんで判読不能なんだが買う気がしませんね。専用のコピー機じゃなくても複合機ならコピーができるから、そっちでもいいかと探してみました。【送料無料】【カード決済可能】【ショップ・オブ・ジ・エリア2013＆2014 を2年連続受賞いたし...価格：5,570円（税込、送料込）なんすか！この価格は！最近、プリンターが激安なのは知ってましたが、スキャナーと無線LANが付いてもプリンターと変わらない価格。が、私はインクジェットは嫌いなので、モノクロでもいいのでレーザーの複合機を探しました。ブラザー　JUSTIO　モノクロレーザー複合機　A4　両面自動印刷　ネットワーク標準　DCP−7065DN　1台【送料無料】価格：13,950円（税込、送料込）単体のコピー機の半額以下！激安！コピー、スキャン、プリントはもちろん、有線LANにオートドキュメントフィーダー(ADF)、自動両面印刷まで付いています。DCP−7065DNは型遅れですが、最新機種のDCP-L2540DWとほとんど性能は変わりません。最新機種は無線LANがついて、印刷速度が毎分26枚から30枚になっただけです。DCP-L2540DWは23,000円くらいするので、旧モデルのDCP−7065DNは１万円近く安い。単機能のモノクロレーザープリンターが8,000円くらいで、フラットヘッドスキャナーが9,000円くらいなので、バラバラで買うよりもお得。旧モデルのDCP−7065DNは、メーカー在庫限りっぽいので今のうちですよ！★本日届き、ボタン一発でコピーができる。もう私は不要です（笑）

2015.04.27

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サンデー毎日倶楽部氷見祭り

サンデー毎日倶楽部氷見祭りに行って来ました。氷見は３回目です。東京駅から北陸新幹線はくたかで新高岡まで。奮発してグリーン席約３時間で新高岡に到着。新高岡駅前は、まだ更地ばかりですが、水たまりのところにホテルとショッピングモールができるようです。駅南口の駅レンタカーで予約してあったレンタカーを借りる。能越道の高岡ＩＣまでは、新しく道が整備されて安心して運転できました。お昼ご飯を買い忘れた事に気づいて、氷見ＩＣで降りる。目の前にセブンイレブンがありました。新高岡から約３０分ほどで氷見北ＩＣに到着。宿の民宿　磯波風(いそっぷ)まで、更に５分くらい。いつも参加される方や初めての方などセミナー会場は大賑わい。講師の赤井さんは、前日にタイから富山に直行して前泊したそうです。セミナーが長引いて、お風呂に入る時間もなく、すぐに食事に。さすが氷見ですね。お刺身などおいしかったです。珍しく氷見うどんは登場せず。その後、団らん部屋で夜の２時まで、色々とおしゃべり。サラリーマンをリタイヤされた方も多くなり、その後の展望など話が炸裂！就寝．．．なぜか５時起床。お日様が海から登ってくるところでした。二度寝すると起きられなくなるので温泉でリフレッシュ。おいしい朝食を頂き、しばし休憩。お土産に「大門素麺」を買って帰ろうと、新高岡の売店を見たら売ってない。砺波まで行けば確実でしょうが、そこまで行く時間がないので、皆さんに近場で手に入るところ聞いたのですが、イオンモール高岡にあるかも？ってことでした。９時に解散して、イオンへ。ありました！大門素麺です！３つ入り化粧箱のほか６つ入り化粧箱、袋だけの２個入りタイプなどもありました。そして、ヴィレッジバンガードでケロリングッズ。桶は、片手で汲みやすい小さめの関西版。そして、ケロリンギフトセット。ケロリン手ぬぐい、コップ、歯ブラシ、ボディウォッシュタオル、紙風船のセット。セットは最後の１個でした。普段、不動産やビジネスの話をすることなんてありませんが、こうやって同志が集まって色々お話する機会があるのはいいですね！次回は、アルペンルートで行きたいので、立山での開催をお願いしておきました（笑）

2015.04.26

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明日は富山

明日からの「サンデー毎日倶楽部氷見祭り」に行って来ます。今までは、東京から上越新幹線越後湯沢駅経由で特急はくたかでしたが、今回は北陸新幹線のはくたかです。特急あずさで南小谷、糸魚川経由やアルペンルートで富山入りして、高岡から氷見線も検討したのですが、北陸本線の一部が第三セクターになったので、接続が悪くなり断念しました。まあ、氷見線も一度は乗ったことがあるし、高岡からバスで行ったこともあるからいいか。次、立山祭りの２回目があれば、アルペンルートで行こう！さて、今回は新高岡まで新幹線ですが、新高岡に止まる「かがやき」のグリーン席が満席だったので「はくたか」です。レール＆レンタカーにすると、乗車券２０％引き、特急料金とグリーン料金が１０％引きになります。ＧＷ期間中は割引になりませんが、今回はＧＷ直前なのでＯＫ。グリーンじゃなくてグランクラスにすれば？って考えましたが、グランクラスにすると割引が乗車券のみになってしまいます。割引料金＋２０００円くらいでレンタカーが借りられますので、新高岡から無料の高速で氷見まで行きます。お土産は、大門素麺と富山県内のヴィレッジバンガードのみで販売してるケロリングッズかな。歯ブラシとかコップが売ってるそうです。ヴィレッジバンガードは、新高岡駅すぐのイオンモール高岡にありますので、帰りにでも寄ってみます。新幹線では、スマホで落語でも聞きながら過ごします。モバイルバッテリーも準備したので安心です！！

2015.04.24

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すごい石膏ボードアンカー

ひさびさにＤＩＹのお話です。洗面台のタオル掛けがグラグラするなーと思ったら、石膏ボードがぐずぐずになってアンカーが効いてませんでした。アンカーをそーっと引き抜いてみると．．．こんなアンカーじゃダメだろ～写真を取り忘れましたが、穴周りの石膏ボードが粉になって、上下の穴が今にもくっつきそう。後一押ししたら、大きな楕円の穴になるところでした。アロンアルファで石膏ボードとアンカーを固めてしまおうかとも思ったのですが、色々探したらいいアンカーがありました！【5,000円（税抜）以上お買い上げで送料無料！】どこでも下地　スピードミニ10（10ヶ所用）価格：1,512円（税込、送料別）スポンジをポリウレタン樹脂で固めて、下地にしてしまいます。せん断35kgfまでＯＫ！早速使ってみました。付属のスポンジを水に浸しぐっと絞ってから爪楊枝などで穴に差し込み、ポリウレタンの液を奥の方から注入していく。１カ所にボトル１／１０の量が目安ですが、結構スポンジがヒタヒタになる量です。石膏ボードにも染みこんで全体が固く丈夫になります。３０～４０分後にスポンジをカット。６０分でねじが打てるようになります。私は２時間ほど経ってからカットしたのですが、結構固い！バルサと杉の中間くらいの固さがあります。カチカチでカットが大変でしたが、細いカッターの刃をしならせて、右左－右左と交互に押し下げて行くと、案外簡単に切れました。ねじの食いつきもいい！安定感があります。がっちり締めても、バカになりません。完成！ただ、難点は施工に６０分ほど時間が掛かることですね。すぐに取付できる、がっちりしたアンカーもあります。【5,000円（税抜）以上お買い上げで送料無料！】どこでも下地　完璧ネジロック4ヶ所用価格：1,155円（税込、送料別）下穴を開けて、綿棒でポリウレタンの液を塗り、カベロックをねじ込むだけですぐに施工できます。これで、さっきのスポンジ式と同じせん断35kgfです。今回の様に２つの穴が近い場合は、カベロックをねじ込んだ際に穴が崩れてしまう恐れもあります。ポリウレタンの液で石膏ボードを固めてしまう方法だと安心できますね。

2015.04.22

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個人→法人　貸し付けで節税

役員が会社にお金を貸すことってよくありますよね。私も、会社で小口の現金を用意するのが面倒なので、自分の財布から払って会社への貸し付けとして処理しています。その他、社長名義のクレジットカードでの支払いも貸し付けとしています。個人から会社へ貸し付ける場合は、利息を取らなくても問題ありません。が、実は利息を取った方が節税になる場合があります。会社から受け取った利息は、個人では雑所得となります。給与所得・退職所得以外の所得と合計して、２０万円以上になる場合は申告が必要です。雑所得．．．は総合課税ですね。これがなんで節税になるの？法人から見たら、利息は経費になるので損金計上して節税です。個人から見たら、総合課税なので所得税、市民税がかかります。例えば、２０万円を役員報酬として出せば、所得税、市民税の他に年金や健康保険料が掛かってきます。（厚生年金保険の適用事業所の場合）利息として出せば、雑所得で所得税と市民税だけです。所得税と市民税は、合わせてざっくり１０～１７％くらい。厚生年金と協会けんぽの保険料を加えると、ざっくり３６％くらいになります。・無利息なら法人実効税率２１～３６％・役員報酬増額なら３６％・利息を払えば１０～１７％１０％～２０％の節税ですね。２０万円なら、額にすると２万円から４万円なんですけどね。さて、実際の利率は？認定利息ってのがありまして・銀行からの借入金があれば、それと同じ利率を使う・特例基準割合＋1％特例基準割合は「延滞税の割合」ってを見ると、すぐにわかります。http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/nofu-shomei/entaizei/entai_wariai.htm今年は２．８％です。５００万円貸しても利息は年１４万円です。役員報酬で社会保険料を取られるが嫌な方は、２億ぐらい貸してみてはいかがでしょうか？（笑）

2015.04.19

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激早ＤＨＬ

海外から荷物を送ってもらうのに、今まで色々な輸送方法を試しました。・ＥＭＳ・国際小包・ＳＡＬ・ヤマト運輸・佐川急便・ＤＨＬ・ＦｅＤＥＸ一般的なのは、ＥＭＳと国際小包ですが、現地発送から配達までＥＭＳ　３～５日国際小包　１週間～１０日くらいです。ＤＨＬは、ノートラブルだと１日で届きます！２，３年前にもＤＨＬを使ったのですが、そのときは．．．営業所から配達に出発　↓まだ配達されない．．．　↓１７時　ドライバーの勤務時間終了　↓配達はまた明日ね！って感じで使い物になりませんでした。が、今は違います！現地で午後集荷　↓夜、通関許可　↓翌早朝、日本到着　↓午前、通関許可　↓お昼、営業所到着　↓午後、配達終了！営業所を出発して３５分で配達されちゃいます！うち専用の仕立て便みたいです。ＤＨＬは容積重量なので送料が高めで、通関料がＥＭＳの２００円に比べ１０８０円と高いのですが、その価値はありますね。ＤＨＬの場合、ＥＭＳや国際小包に比べて開梱検査も少ないようです。また、インボイスに不明点があっても、直接電話をくれるので、お互い阿吽の呼吸で「どがちゃが、どがちゃが」できます。

2015.04.14

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