家づくりコンサルティング１０００本ノック！

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【見落としやすい住宅購入の諸費用】

『諸費用でいくら自己資金を置いておけばいいですか？』

こんな質問があった。

諸費用には印紙代・登録免許税・不動産所得税・ローン保証料・火災保険料などがある。

初めて聞く項目だし、金額もよく分からないから不安になるのも当然です。 

契約した後の目に見えない支出が心配 

という気持ちは良く分かります。

相談者『やっぱり物件価格の１０％は必要ですか？』

住宅雑誌に書いてあった諸費用の目安が１０％だそうだ。

答えはズバリ

『全く気にする必要は無いですよ！！』 

理由は、

諸費用を含めて見積りを出してもらえば良いから。

自分たちの家づくり予算に収まるように諸費用も含めて見積もりしてもらう。

そう考えると諸費用の項目や金額を気にする必要は無いでしょ？

物件価格の１０％も自己資金が必要と言うこともなくなります。

しかし、見積りに含まれない諸費用があるので要注意！！

見落とされやすい諸費用は

１．地鎮祭をする場合の神主さんへの謝礼

２．近隣挨拶の粗品

３．引越し・仮住まい費用

３は見積もりに含めて提案する営業マンとそうでない営業マンがいてると思います。

１・２はほとんどの見積りには含まれないですが、金額は数万円です。

諸費用では無いのですが後々の出費で注意する項目は、見積りの中に『別途見積り』と書かれていたら注意しておきましょう。

契約してから追加費用が発生する可能性があります。

基礎の補強工事、照明・カーテン、外構工事などが『別途見積り』になっていたら出来るだけある程度の見積りを出してもらっておきましょう！！

見積りの中に諸費用を含めた全ての支出を含めてもらって、自分たちの予算に納まるように提案してもらえば諸費用の心配はなくなりますよ。

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