家づくりコンサルティング１０００本ノック！

昨日は高知でハウスメーカーの方と食事をしました。

土佐の焼酎で酔っ払ってしまった熊谷です。 

土地や建物を買ったら所有権の登記をします。

法的にはしなくてもいいのですが、登記しておけば自分のものと主張できます。

所有権の登記をする時に、基本的にはお金を出した人の割合で登記をしないと贈与とみなされることがあります。

例えば、３０００万円のマイホームを買って全額夫のローンで支払ったとします。

愛情表現のために建物の名義を夫婦２分の一ずつで登記をすると、奥様は１５００万円の贈与を受けたとみなされます。

夫婦間贈与の特例というものがありますが、なんにも知らずにこのまま生活していると、ある日突然、税務署から呼び出されることがあります。

贈与の確認です。

この場合、４７０万円の贈与税です。

もったいない・・・。

不動産登記は慎重に行って下さいね。 

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