家づくりコンサルティング１０００本ノック！

2003年の超低金利の時、長期固定金利が２％の時がありました。

その時に家づくり相談に来られた方の話です。

当時、月10万円の35年返済で3010万円の借り入れが可能でした。

頭金が100万円しかなかったので、マイホーム予算は3110万円でした。

毎年100万円貯蓄して5年後にマイホームを建てるという目標を決めて帰られました。

私は金利上昇のリスクをお伝えし反対したのですが・・・ 

5年経った今、おそらく頭金は合計600万円になっていると思います。 

しかし、現在の金利３％で月10万円の35年返済だと2590万円の借り入れになるので、マイホーム資金総額は3190万円。

5年前と比べるとマイホーム予算は80万円増えていますが、返済が終わるのは5年遅れです。

5年間長く返済する額は600万円！！

5年前にマイホームを建てるのと、今マイホームを建てるのとではどっちが得だったのでしょうか？

金利が上がって住宅ローンを組むと返済利息がとても大きくなるので、頭金を一生懸命貯めても報われないことが多いんです。

もう少し頭金を貯めてからと考えている方、今後の金利推移を予測して貯蓄ペースを考えてくださいね。

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