家づくりコンサルティング１０００本ノック！

建築い予定地が亡くなった祖父名義のままになっている場合、抵当権が必要な住宅ローンを組むことが出来ません。

相続登記をしないとマイホームは建てられないということになります。

では、相続登記をするためにはどうすればいいのか？

ポイントは２つ

１．相続人全員で遺産分割協議書を作成している

２．遺産分割協議書を作成していない

１の場合は分割協議内容にしたがって土地相続人で登記すれば完了です。

問題は２の場合です。

相続人全員で祖父の財産をどう分けるかを決めなければいけません。

１人でも反対者がいてれば、いつまで経っても土地名義は祖父のままです。

つまり、住宅ローンを組んでマイホームは不可能です。

さらに、相続人が亡くなれば、その子供が代襲相続することになり、協議する人の数はどんどん増えていく可能性があります。

そのうち海外移住なんてされると大変です。

亡くなった方名義の土地を持っている方、 出来るだけ早く相続登記の手続きを進めておきましょう！

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