家づくりコンサルティング１０００本ノック！

現行の住宅ローン控除は2008年12月末で終了予定ですが、来年度も延長するのか廃止になるのかは今のところ分かりません。

野党から新しいローン控除の案が出されていたりするので、今年の11月か12月くらいに税制改正大綱に来年度以降のローン控除が載るかどうかがポイントになってきます。

もしかすると、来年度のローン控除は今よりもメリットが大きいかもしれません！！

税制改正大綱に載れば2009年春に国会通過すれば1月1日に遡って施行ということになります。

かなり高い確率で国会通過されると思われます。

これからマイホームを購入する方がローン控除で損しないためにはどうすれば良いのでしょうか？

１．まずは今年のローン控除を確保する。

　来年はローン控除が廃止になるかもしれないので、12月中にマイホームが完成するスケジュールを確保しておきましょう。

２．税制改正大綱を見て引き渡し月を延ばしてもらう。

　12月中に完成予定で工事を進めていき、税制改正大綱にローン控除延長＆メリット大の内容を確認したら、引渡しを1月に延期してもらいましょう。

国会通過しなければ作戦は失敗に終わりますが、かなり高い確率で国会通過してきていますので、余程のことが無い限り成功すると思います。

ただし、注意点もあります。

注意１：ローン実行月が違うことで金利差が生じることがあります。

注意２：ハウスメーカーの売り上げ月がずれるので応じてもらえない可能性があります。

ということで、今年のローン控除は確保できるスケジュールが大切です。

今からでは間に合わないハウスメーカーもありますので急いで下さいね。

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