家づくりコンサルティング１０００本ノック！

[家づくりコンサルティング] カテゴリの記事

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  いや、追加利上げ見送りか！？

  下の娘（３歳）のお絵かきを見ていると、人の顔を描いていました。よくみると・・・顔を上下逆さまに描いてる！！将来、大丈夫でしょうか？ちなみに、『へ』と『く』の区別が出来ません（涙）。  【いや、追加利上げ見送りか！？】日銀が追加利上げを見送りそう。マイホーム検討中の皆様、昨年末に引き続きおめでとうございます！ 日銀が政府の圧力に屈したのか？  でも、金利を下げる議論ではなく、『いつ上げるか』の議論なんですよね。 マイホーム購入者の拷問開始の時期が少し延びたというだけ。 できることなら拷問は避けたいですよね。  ちなみに拷問とは金利上昇による返済負担が増えることですよ、念のため。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに

  2007.01.18

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  やっぱり追加利上げか！

  安部首相が日銀の追加利上げを容認した！昨年の量的緩和解除、ゼロ金利解除とまったく同じパターン。 やっぱり利上げするのかよ～！！ それにしても、日銀の福井総裁は、ゼロ金利解除後、穏やかに金利を上げていくと語っていたけど、穏やかってどれくらいなの？？  半年で短期金利が倍になるんですけど！！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに

  2007.01.17

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  住宅ローン控除の選択はどっちがお得？！

  昨日、メタボリック症候群のテレビを見ました。南海キャンディーズの山ちゃん、ヤバイです。それを見ていた私・・・も、やばいです。夜、慌てて腹筋しました。５０回でダウン（涙）。 【住宅ローン控除の選択はどっちがお得？！】先日のブログでも紹介しましたが、所得税２５万円以上を支払う予定の方は、１０年型を選択したほうが良い。 ただし、住宅ローン額がそこそこある世帯というのが条件。というのも、住宅ローン控除は住宅ローン年末残高の○％を還付されるというものなので、住宅ローン残高が少ないと還付がくも少なくなってしまう。 所得税２５万円払う予定の世帯でも、ローン額が少なかったり繰上返済してしまうと還付額も変わってしまう。 ローン控除の選択を１０年、１５年どっちを選択したら良いかは住宅ローンの組み方によっても変わるので、非常にデリケート！ ちなみに、所得税２５万円以上の方が１０年を選択したほうが有利なのは、金利３％、返済期間３５年のローンの場合、借入額は３２００万円以上が目安！！（繰上返済なしの場合） 借入額３２００万円以上、所得税２５万円以上の方はローン控除１０年を選択しましょう！！  近々、平成１９年分所得税を計算するエクセルシートを無料公開します。 メルマガで公開なので登録をしておいて下さいね。メルマガ登録はこちら 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに

  2007.01.15

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  住宅ローン金利上昇の可能性

  昨日は２０年ぶりの友人と食事をしました。青春時代を思い出して、とても楽しい時間でした。 【住宅ローン金利上昇の可能性】日銀の利上げ検討の動きが激しくなってきた。１月１８日に利上げの決定をするつもりらしい。利上げ幅は＋０．２５％。 今月、利上げ発表されると、２月の住宅ローン金利はおそらく上昇する。 現在、建築中のかたは、出来るだけ今月中に融資実行できるよう建築を急いでもらいましょう。また、ローンの借り換えを検討している方は、今月中に借り換えを実行しておきましょう。 日銀の利上げを政府はけん制しているのでどこまで利上げを実行できるかは分からないですが・・・。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.14

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  失敗しない住宅ローン減税の選択方法は？その２

  日銀の動きが騒がしくなってきました。来週には利上げを強行する可能性がでてきました。これについては明日お話いたします。 【失敗しない住宅ローン減税の選択方法は？その２】１０年、１５年の選択のポイントは、所得税の額がズバリ２５万円以上かどうか！！ ２５万円以上の所得税を払う方は１０年を選択２５万円未満のかたは１５年を選択したほうが有利になる。（同じ所得税が１５年続くとしてです。） ここで注意しないといけないのは、１８年分の源泉徴収票を見ても今年の所得税は全然違う可能性があるということ。 今年は逓減税率が廃止されるし、所得税率も大きく変わってしまう。 去年と同じ収入、扶養、社会保険料、保険料控除などが同じ場合、１９年分の所得税がいくらになるのかを知っておいてローン控除の選択をしないといけない。 昨年の源泉徴収票を見ながら１９年分の所得税を簡単に知りたい方、エクセルで計算フォーマットを作ったので欲しい方にはお送りします。ローン控除選択の判断に利用してくださいね。（給与所得者のみの対応です。）あ、お送りするのはメルマガ配信になりますので、１４日（日）までにメルマガ登録をしておいて下さいね。 メルマガ登録はこちら 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.13

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  失敗しない住宅ローン減税の選択方法は？

  今朝、保育園に行く前の子供が、先日お参りしてきた戎神社の笹に向かって『お父さんの仕事が上手くいきますように・・・』って拝んでいました。今日も一日がんばりましょう！ 【失敗しない住宅ローン減税の選択方法は？】住宅ローンを組んでマイホームを購入する方には税金が返ってくるという制度がある。住宅ローン減税だ。 この制度、あと2年で終了する。 今年、マイホームを購入する方は、所得税の還付方法を2つの種類から選択しないといけない。10年、15年のどちらで還付を受けるのか？ ここで損をしないように、選択のポイントをお知らせしよう。どちらの制度も最高200万円の還付が受けられる。当然、10年で還付を受けるほうが1年間で受け取る還付金は大きい。 しかし、還付は払っている所得税が上限なので、たくさん所得税を払っていない人は、15年を選択したほうが還付金が多くなる。 では、たくさん所得税を払っているかどうかは一体いくらか？・・・続く 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.12

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  頭が良くなる子供部屋

  今日は久しぶりにギターを弾いてみました。ラグタイムの中川イサト。指が動きません！！ 【頭が良くなる子供部屋】今春、上の娘が小学校に入ります。今まで楽器などの物置になっていた部屋を子供部屋にする為に片付けていました。《それでギターが出てきたんです。》 ある、有名な学校に進学した子供たちの家の間取りを調査した方がいてます。 頭が良い子供の育った間取りは、家族と触れ合うことが自然にできる間取りでした。 たとえば、勉強する場所もリビングであったりするようです。親が適度に監視し、教えてあげることで勉強する環境が出来ているのだと思います。 今、お手伝いに来てくれているｎａｔａｃｏさんも、親の監視の元で勉強をやらないといけない環境が勝手に出来ていたと言っていました。ｎａｔａｃｏさんはお茶の水大学、お兄さんは東大です。もちろん現役で。 そこで、自分の子供の部屋をどうするか悩むところです。私は勉強する環境は姉妹同じ、寝るときも姉妹同じが良いと思っているのですが・・・。マンションなのでなかなか上手くいきませんね。  新築時に子供の育つ環境を考えて間取りを作っておくということはとても大切ですね。 これからマイホームを考える方は、お子さんが賢く育つ間取りを取り入れて下さいね。 ２月に『お子さんが賢く育つ・お子さんの教育費を考えた家づくりセミナー』を開催します。詳細は後日発表します！ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.10

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  リビングの変化

  娘の風邪がうつったようで、じっとしてると鼻水が垂れてきます。【リビングの変化】最近（結構前から？）、薄型テレビが大流行！３２型液晶テレビなら２０万円以下である。ジャパネットたかたでは本当に安い！ 昔、リビングの家具レイアウトをするとき、テレビの厚みを考えてレイアウトしていたので、６畳くらいのリビングだとコーナーにテレビを配置するケースが多かった。しかし、薄型テレビだと壁に設置してもちょうど良い距離になる。また、リビングとダイニングの間に薄型テレビを設置するレイアウトも面白い。また、壁に吊り下げることも出来る。 薄型テレビの登場で様々なリビングを作ることが出来るようになった！ いま、私は薄型テレビが欲しい！！ 密かにリビング改造計画を練っているところなんです。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.08

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  子育て世代が住宅ローンで注意すること

  今日の大阪はすごい風です。【子育て世代が住宅ローンで注意すること】子育て世代で家計が苦しくなる時期が３度ある。まず、お子さんが誕生して保育園に入園する時期。保育園料は高い。世帯年収によっても保育料は変わってくるが、いきなりかなりの負担になってしまう。次に大学進学時期。そして、退職後、年金を受け取るまでの間。これらの時期は貯蓄を取り崩すことも多い。住宅ローンを組む際、家計が苦しくなる時期に金利上昇による家計負担が増えるリスクは抑えておきたいところである。固定金利の期間を考える際は、３つの時期に固定期間が解除されないように考えておきましょう。  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.07

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  子育てを終えた夫婦２人だけの家

  昨日はＤＶＤドラマ２４を遅くまで観てしまい寝不足です。見だしたら止まらない中毒ドラマです。 【子育てを終えた夫婦２人だけの家】２００７年といえば、２００７年問題。団塊の世代が退職する年である。そして、今春、離婚する夫婦は年金を分けっこできる法律が施行される。 う～ん、今年は熟年世代にとっては節目の年なのだ。 ２００７年１月６日、へーベルハウスから新商品へーベルハウス・ルフトが発表された。『子育てを終えた夫婦２人の居場所』調査結果に基づいて夫婦がほどよい距離感を保ちながら暮らしを楽しめる”大人のリビング”を 提案するのが特徴らしい。 いったいどんなリビングなんだろう？大変興味がある。まだホームページにも掲載されていないので、興味ある方は問い合わせてみてください。詳細が分かったら教えてくださいね。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.06

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  固定資産税を安くする方法！？

  今日で冬休みは終わりです。ダイエットの為に義父とゴルフの練習をしてきます。 【固定資産税を安くする方法！？】先日の日記で、１月１日にマイホームを所有している人に固定資産税がかかると書いた。ここで疑問に思った人はいませんか？ 『１月１日に建物が建っているかどうか、誰がどうやって調べるんだろう？』 以前、私はこの様な疑問を持ったことがある。そして、ある方に聞いてみた。 そしたら、１月１日に航空写真を撮って前年の写真と比べて新しく建物が建っているかどうかを調べるらしい。《あくまでも聞いた話です。》  増築した場合も固定資産税が増えるはずなのだが、横に増築するのではなく、縦に増築すれば航空写真ではよく分からないそうだ。 だから、この様な増築をした人は、固定資産税が安くなっている可能性がある。 ということは、まず、平屋を建築して、あとから２階を増築したら固定資産税を安く出来るかも・・・。《固定資産税は市町村が税額を決めるので、市町村が安く間違ったものは 放っておいても良いのかな？》  固定資産税を安くしたい方はチャレンジしてみては？ 《保証はできませんよ～！》あ、平屋を２階建てに増築するコストの方が大きいかも！？。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.04

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  固定資産税がかかる日

  正月はついだらけてしまいます。そろそろ普段の生活に戻らないといけないですね。 【固定資産税がかかる日】マイホームを建てると固定資産税がかかる。土地・家屋どちらもかかる。 どれくらいかかるかというと、１２０ヘーホーメートルの建物（ヘーホーメートル単価10万円とすると）で初年度は8.4万円くらい（土地は別です。その他都市計画税がかかる場合あり。）。固定資産税を払わないといけないのは、元旦（1月1日）にマイホームが存在しているかどうかで判定される。 今年のお正月は新居でマイホームを迎えた方は今年分から固定資産税がかかるので、支払い準備をしておきましょう！ちなみに固定資産税の支払いは4月、7月、12月、2月です。  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2007.01.03

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  マンション耐震偽造の実態

  今日、久しぶりにジーパンを履いたら、太もも辺りがパンパンになっていました。このジーパン縮んだ？・・・であってくれ！！ 【マンション耐震偽造の実態】姉歯さん、やっぱり『カツラ』でしたね。マンション耐震偽造だけでなく、頭髪偽造までやっていたとは・・・プラス懲役１０年！！ 全国で５年以内に建築された１０階建未満のマンションのなんと７％が耐震強度が足りないらしい。  姉歯氏の問題はどうやら氷山の一角！ 大切な家族が住むところは、信頼のおけるところで設計・建築された家に住みたいですね！！  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.28

• お正月は住宅展示場へ・・・行かない方が良い！

  今日はある住宅会社の方と、エコライフとライフプランの 関係について話し合います。とても楽しみです。 【お正月は住宅展示場へ・・・行かない方が良い！】朝、電車に乗っていると社内広告に気が付いた。『住宅展示場でのお正月イベントの広告』だ！どれどれ、と内容を読んでみると、1月○日　仮面ライダーがやってくる！1月○日　ボウケンジャーと遊ぼう！1月○日　おしるこプレゼント他にも福袋プレゼント、などなど。ほとんどが家づくりに関係の無いイベントである。 この広告を見て住宅展示場に行く人はどんな人かというと、『真剣に家づくりを考えている人』・・・では無い。どちらかと言うとお子様のための家族サービス。 私が住宅営業をやっていた頃も同じようなイベントをやっていた。 子供連れの奥様が展示場に入ってきた。しかも大人数。どうやらお正月に集まっている親戚でまとまってきたらしい。 　展示場の中は風船や綿菓子をもった子ども達が走り回るなか、私は必死で接客しようとしていた。 2階のベランダを案内しているとき、イベント広場で仮面ライダーＳＨＯＷがはじまるアナウンスがあった。 お母さん達『（子供達に向かって）あんた達！　仮面ライダー始まるから行くよ～っ！！』さ～っと展示場から出て行った。 ベランダから見ていると、続々と他社の住宅展示場からもお客様が飛び出してくる。 真剣に家づくりを考えている皆さん！このような環境で一生に一度の大事な話が出来ますか？ぜひ、展示場に行く日はお正月のイベント日をずらしましょう！！ 家族サービスだけを考えている方、タダで遊べる住宅展示場もいいんですが、あまり遊び過ぎないようにしてあげて下さいね（願）。  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.27

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  クリスマスプレゼントにマイホーム！

  メリークリスマス！朝、起きたら机に置いてあったメガネが折れていました。犯人は奥さんの尻でした（涙）。 【クリスマスプレゼントにマイホーム！】２０年以上連れ添った夫婦なら、奥様に２０００万円＋１１０万円までのマイホームをプレゼントしても 贈与税はかからない。ご主人名義のマイホームを奥様と共有名義にすることもできる。相続対策が必要な家庭や、将来、自宅を売却する可能性がある家庭なら共有にしておくメリットはある。 売却して大きな譲渡益がでる場合、ご主人単独名義なら３０００万円を超える利益に譲渡税が掛かるが、奥様と共有名義にしておけば３０００万円×２の６０００万円の譲渡益まで譲渡税は掛からなくなる。 そんな理由より、奥様とマイホームを共有するという優しさが家庭円満につながるのではないでしょうか？クリスマスに共有名義になったマイホームの登記簿を奥様にプレゼント！貰った奥さんはリアクションに困るかもしれませんが・・・。 新築の家だったら喜ぶでしょうけどね！  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.25

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  マイホームは共有名義にしたほうが良いの？

  メリークリスマス！ブログ読者のみなさんに素敵なマイホームが届きますように！！  【マイホームは共有名義にしたほうが良いの？】相談者『マイホームの名義は夫婦で半分ずつにしようと思っています。』旦那様が奥様への愛情の証として、マイホームの名義を半分にしたいということだった。素晴らしい旦那さんをもった羨ましい奥様です。 ところが、少し注意が必要。マイホームが3000万円だったとして、名義を半分にするということは、1500万円ずつ所有することになりますよね？奥様が専業主婦の場合、1500万円を持っていることが不思議だと思われる場合は、贈与税がかかる可能性がある！！ 愛情表現が裏目に出ることがあるのだ。 覚えておいて欲しいのは、名義の基本は出資の割合。 つまり、お金を出した割合で登記することが基本。しかし、ある条件が整えば、マイホームに奥様の名義を入れても贈与税が掛からないようにできる。その方法は次回紹介します。 今日はクリスマスイヴです。奥様にマイホームのプレゼントは如何ですか？  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.24

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  フラット３５の融資額がＵＰ！

  来年３月１日融資実行分から、建築資金の９割まで利用できるようになります！《それまでは８割まで。》  手持ち資金が少ない方でも、長期固定金利の安心ローンを利用することができます！！ でも、収入に関する返済率は同じなので、返済負担率の方が上限になるかたはメリットは無いかも。 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.22

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  親からマイホーム資金をもらってはいけない時期。

  昨日は東京へ打ち合わせに行きました。少し時間があったので、私が新人の時の店長をたずねていきました。今は世界を舞台にスケールの大きい仕事をされており、思わず自分の気持ちも高ぶりました。 【親からマイホーム資金をもらってはいけない時期。】マイホーム資金を自分の親から援助してもらう場合、３５００万円までの資金なら申告すれば税金がゼロになる場合がある。相続時精算課税制度といわれるものである。 ５００万円を資金援助してもらう相談者がいた。相談者『５００万円の援助資金なら税金はゼロですよね？』私『要件をクリアしていて申告すればそうですよ』 すこし話をしているうちになんだか嫌な予感がした。 私『もしかして、もう、お金をもらったんですか？』相談者『はい』私『マイホーム完成の希望はいつですか？』相談者『来年の秋くらいには欲しいと思っています。』私『・・・。』 やっぱり、嫌な予感はあたった。 住宅資金贈与の特例を使う要件の一つに『贈与を受けた年の翌年３月１５日までに住宅を取得すること』というものがある。（マンションと一戸建てでは若干の違いはあります）今年もらった住宅資金は、来年３月１５日までに完成する建物に充てないといけない！つまり、建物の完成時期を把握して住宅資金をもらわないといけないのだ！！ 来年の秋にマイホーム完成を予定しているのであれば、今年ではなく来年になってから贈与してもらわないといけなかったのだ。 もし、このまま申告しに行っていたら・・・５００万円の贈与で５３万円の贈与税を払うことになってしまう。そうなる前に家づくり相談に来られて良かった。  みなさん、住宅資金贈与のタイミングは注意してくださいね！  今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.22

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  女性に好まれる外観の家が登場！

  今日は朝４時４５分起き。東京で打ち合わせでした。早起きすると１日が長いので得した気分です。 【女性に好まれる外観の家が登場！】女性心理を研究して作られた住宅が登場した。積水化学工業のグランツーユー・フィオラ。 男性より女性が家にいる時間は長いので、女性向けの配慮やデザインを考えた家は興味ありますよね？ 通常、お父さんは朝会社に行くときは、マイホームに背中を向けて出勤するし、帰ってくるときは暗いから外観を見る機会は少ない。昼間、奥様が集まる家はやっぱりオシャレじゃないとだめだと思う。お昼のティータイムを友達と過ごす空間も、素敵な空間の方が良い！英国でよく見られる温室ができるそうなのだが、より居室向けの仕様になっているらしい。 詳しくはこちら。 女性の方、どうでしょう？工場生産という高性能住宅を維持しながら曲線美のある外観は私は良いと思うのですが、 如何ですか？ 今日の日記は如何でしたか？→ブログランキング←ここをクリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.21

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  年内追加利上げ見送り！おめでとうございます！

  日銀の一番偉い人の発言によると、年内の利上げはない！！ 利上げは来年１月以降の会合に持ち越し！！ 今月、利上げが無くなったと言うことは、０７年１月までに家が完成する人にとっては一安心♪ 私が家づくりコンサルティングでお会いした方々には年内入居をお勧めしてきたが、実行された方は喜んでいることでしょう！！ 喜びのメッセージを送ってくださいね！！ ブログランキング←クリック！！ 一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.19

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  親が子供名義で貯めているお金は大丈夫？

  昨日は超ウルトラスーパー住宅営業マンのＳさんと食事をしました。『お客様のために！！ 』と思う気持ちが半端でなく、その熱い気持ちが色々な好奇心となって行動されているＳさんでした。このような営業マンが家づくりの担当者だったら絶対嬉しいと思いました。 ブログランキング←まずはここをクリック！！ 【親が子供名義で貯めているお金は大丈夫？】親が子供を思う気持ちって、私は自分の子供をもって初めて分かりました。そして、子供は大きくなって結婚して家を出ても、子供は子供なんですね～。 そのことは、比較的若い夫婦の家づくり相談のときに思うのである。相談者『親が自分（子供）の名義で貯金してくれているお金があるんです。』おそらく、親御さんは贈与税のことを気にして、子供名義で貯金しておけば大丈夫だと判断したんだと思う。子供が家を建てるときに役立つと思って行った親心だ。 しかし、 『子供名義での貯金』は注意が必要！ 子供名義の通帳を作り、親がその口座に振り込み、管理もしている場合、これは『名義預金』と判定される可能性が高い。子供の名前を借りただけで、実際は親のお金ということ。だから、『子供名義での貯金』は、贈与税の対策にはならないんです！！ では、どうしたらいいの？？ 対処法はいくつかありますのでご安心を・・・。  一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.19

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  マイホームが完成した時にトラブルが！

  ブログランキング←クリック！！ 今朝の新聞で、ミサワホームが粉飾決算していたとの記事が載っていた。建築業者は、引渡しした時点で売り上げになるのだが、引渡し前に売り上げ計上していたらしい。 これに近いことは通常の建築現場では起こり得ることである。 たとえば、３月決算の会社であれば、３月に竣工できるか４月になるかによって、会社の売上額が数千万円以上も変わってしまう。当期の業績が悪い会社は、なんとか売り上げを伸ばしたいと言うのが本音だろう。 そこで、会議では、『○○邸の工事は３月○○日で大丈夫だな！』などと、工事監督に念を押す。ときには『なんとかしろ！！』なんて言われるかもしれない。 工事監督の手配ミスで納期が遅れてしまったら大変な責任なので、なんとか納期だけは守りたいと言う心理が働くのである。 そこで悲劇が起こる！！ 工事が未完成なのに、『残金を払って』という担当者が出てきてしまう！！残金を回収して建物引渡し受領書を交付すれば引渡し完了。会社からしたら売り上げ計上。 ところが、残金を支払ってしまうと、未完成工事の対応が急に悪くなったり、そのまま忘れられたりするケースがあるのだ！！ だって、担当者は売り上げのために必死で働かないとだめだから、ひと段落着いた物件は後回しになりやすいのだ！《全ての担当者がそうではありません、念のため。》 後々のトラブルに巻き込まれないよう、残金を支払うまでにきちっと工事を完了させてから引渡しをうけましょうね！ 一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.18

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  結婚式の前に家を建てる場合。

  今日は車で家づくり相談者の元へ走り回っていました。走行距離３００ｋｍ。どこへでも行きますよ！そこに家づくり相談者がいる限り！！ ブログランキング←クリック！！【結婚式の前に家を建てる場合。】結婚前にマイホームを確保しておくことはとても良いことだと思う。だって家賃の負担がまったく無くなるのだから。 しかし、注意しておかなければならないことがある。それは、結婚後の生活費がどれくらい掛かるのかが分からないということ。 人間の生活は一度贅沢を覚えてしまうと、なかなかその水準から抜け出せなくなる。だから、結婚生活が始まる前に、各支出の金額をあらかじめ決めておくと良い。 どうやって決めるか？ ズバリ、世帯収入の割合で決める！ 国民の生活費調査などのデータが総務省などから出ているので、食費やお小遣いなどの世間一般の比率を調べて結婚後の生活費の目標を立てておく。 そうすると、ローン返済に廻せるお金がいくらなのかがある程度見えてくる。 ちなみに、食費は世帯収入の１５％～２０％が目安。お小遣いは１０％が目安です。  一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.16

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  やっぱり金持ち優遇税制。

  先日、子供の『あいうえお』の勉強のためにと思ってぷーさんの教育ソフトを１９８０円で買いました。最近、子供と毎日これやってます。 ブログランキング←クリック！！ 【やっぱり金持ち優遇税制】住宅ローン減税に関しては、２００７年度入居の方は１０年間で最大２００万円も控除だったのが、１５年で最大２００万円の控除になるかも、といった内容である。所得税が住民税に移り、所得税が減った人のローン減税分を救済するといったことが理由であるが、それだったら１０年で２００万円返せ～！！ 国が勝手に、１０年で返す約束を１５年に延ばしたということ！！ なにも知らない人は、返してもらう税金も減ってしまうので注意してください。  一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.15

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  ０７年の家づくり税制はどうなる？

  昨日と今日は大阪は雨。楽しみにしていたテニスが中止になりがっかりです。  ブログランキング←クリック！！【０７年の家づくり税制はどうなる？０７年度の税制大綱が公表され、明日には新聞等で明らかになると思う。 マイホームを売却して損がでた人を救済する制度は０６年で終了の予定だったのが、どうやら延長されそうだ。 住宅ローン減税にも新しい制度が加わる。 毎年家づくりに関係する税制が変わるので、しっかり整理しておかなければ、知らないうちに損をしてしまう。 家づくりを考えてる方は、明日の税制大綱に注目ですよ！！ 一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.14

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  住宅ローン減税で損する人。

  先日、子供が車に酔って吐いてしまいました。まだ、車の中がとても臭いです。 ブログランキング←クリック！！【住宅ローン減税で損する人。】０７年、国から地方へ税源が移るために、住民税が上がって所得税が下がる。そこで注意が必要なのが、住宅ローン減税。 住宅ローン減税は、ローンで家を建てた方に、所得税を還付してあげるという制度。 所得税が下がると言うことは、還付額も下がってしまう。そのため、２００７、２００８年はこれまでの住宅ローン減税の制度と別に、もう一つの制度を選択できるようになった。 ２００７年入居の場合　控除期間　　ローン残高上限　　　控除率　　　　　　　　　　最大減税額１：　１０年　　　　　２５００万円　　　　１～　６年目　　１％　　　　　２００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　７～１０年目０．５％２：　１５年　　　　　２５００万円　　　　１～１０年目０．６％　　　　　２００万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１～１５年目０．４％　　　　の選択になる予定。どちらも最大限税額は同じなので、まず第１のポイントは２００７年からの所得税が２５万円を超えるかどうか。 超える場合は１を選択して、早めに税金を取り返したほうが良い。超えない場合は、１にしてしまうと最大限税額が減ってしまうので損。ただし、ローン額がある一定額以上あること。 将来の扶養家族の増減や、住宅ローンの繰上返済などで残高が変わってしまう と減税額は変わってしまうので注意しましょう！  一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.12

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  ２つの資産形成が大切！

  先日、プロバスケットのｂｊリーグを見に行ってきました。『とうとう日本のバスケもここまで来たか！』と感激しました。観客を楽しませる工夫がたくさんあってものすごく楽しかったです。もちろん子供たちは大喜び。お父さんはチアガールに大喜びでした♪ 【２つの資産形成が大切！】資産形成と聞いて何を思い浮かべますか？貯金？賃貸に住んでいる方は『お金』という金融資産の形成をしていることでしょう。これからマイホームを建てるということは不動産資産を持つということになる。ほとんどの方は住宅ローンを組むので、ローン返済するということは不動産資産を形成していることになっていく。よく、家賃とローン返済を比較する方がいてるが、根本的に賃貸の家賃は貴方の不動産資産ではなく、大家さんの金融資産だ。 人生ではこの２つの資産形成が大切。またバランスもとても大切なのだ！不動産資産に偏りすぎては必要なお金が足らなくなる。逆に、金融資産が大きすぎて住まいにお金が廻らなくなるのも生活が窮屈になってしまう。 ２つの資産形成のバランスをしっかり考えて家づくりしてくださいね！ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.11

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  大阪府貝塚市東山の分譲地

  今月、前職の上司とゴルフに行きます。『タフなコースだから練習しとけ！！』と言われているので昨日はゴルフ練習場に行ってきました。手はマメだらけです。 【大阪府貝塚市東山の分譲地】昨日、注目の分譲地、東山（陽だまりの丘）を見学に行ってきました。計画戸数１８００戸のビッグプロジェクト。現在の分譲は、まだ第２期目なので建っている建物は少ないものの、幼稚園・小学校の建築計画も分譲地内にあり、子育ての環境としてはすごく良い環境だ！ 場所は阪和道貝塚ＩＣおりてすぐ。 大手住宅メーカーがモデルルームを建築しているので見学してみた。中には子育てのための間取りを提案しているところもあった。おしゃれなリビング内階段。家事をしながら子供の遊びを見守れる畳空間。勉強できる空間や収納もあり、子育てファミリーには素敵な建物だった。今後、このモデルハウスを売却する予定だという事なので、興味ある方はチェックしておきたい。価格帯は建物込みで５０００万円前後。人気ある分譲地のため、第１期よりも値上がりしています（涙）。東山（陽だまりの丘）ホームページ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.09

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  07年から住宅ローン減税10年・15年選択式に！！

  昨日はバスケットをしました。年齢には勝てません。 【07年から住宅ローン減税10年・15年選択式に！！】2008年入居で終了予定の住宅ローン減税に、あらたな制度が登場しそうだ。07年、08年の入居者が対象だが、現行の10年控除と、減税額を縮小して15年に延長する制度の2つを選択するようになりそう。 今後、税源移譲で所得税が変化する世帯は、この選択をきっちり考えると、税金を大きく節税できそうだ。 これからの税制大綱を見てシミュレーションしていこう！ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　家づくりの常識チェック==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちらまずは家づくりの常識チェックから。==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.07

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  もっと勉強が必要！

  昨日は子供の誕生日会でした。もらったタラバガニ（豪華！）と子供が大好きなたらこスパゲッティが夕食でした。子供の嬉しそうな顔を見てると癒されます。 【もっと勉強が必要！】先日の日記で書いた、生産緑地と納税猶予の関係。情熱税理士さんに教えてもらいました。（↑↑こんな方です。税理士になったきっかけを公開してますのでご覧下さい。面白いです。） 結論は、生産緑地でも納税猶予は出来るとのこと。《ふ～、よかった。》 しかし、その場合、被相続人が一生農業を続けないと、大変なことが起こってしまう～！！ 本来払うべき税金に利子税（年３．７％、公定歩合が０．１％の場合）を加えて納付しなければならないのだ！！ 5000万円の相続税を猶予してもらっていて、10年後に『農業をや～めた！』ってなると利子1850万円！！と合わせて、6850万円もの税金を支払わないといけなくなる！ 死ぬまで農業を続けていたら、猶予されている税金も利子も払う必要は無くなるのだが・・・。 よほどの覚悟で納税猶予を選択しないと大変なことになってしまうので注意が必要だ。 納税猶予が出来る出来ないの話だけでなく、その後の問題点も把握した上でアドバイスできるようこれからもしっかり勉強していきたいですね。 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい！早く住宅ローンとおさらばしたい！そんな貴方の為に、3年で2000万円の住宅ローンと実質的におさらばしたＣＦＰ熊谷一志の投資方針を紹介します。証券業『広告等』の規制があるので、不特定多数の方に紹介できないのは残念です。興味のある方は秘密のアドレスをお知らせしますので、【『積立クラブ』のアドレス希望】と書いてメールアドレスを送ってください。『積立クラブ』のアドレス希望==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.05

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  太陽光発電をローンで買うメリットは？

  今日は長女の６歳の誕生日です。少し早く帰って誕生日会をしてやろうと思っています。 【太陽光発電をローンで買うメリットは？】私が好きな設備に太陽光発電がある。太陽の光でお湯を沸かすもの・・・ではなく、電気を発電してくれるのだ！ 昼間はたくさん発電するので、家庭で使う電気量よりも発電量が上回る場合がある。その上回った発電分は電力会社が買い取ってくれるのだ！！ 屋根に載せる発電パネルの枚数によっては、年間の光熱費がゼロになってしまうこともある！！ 光熱費がゼロだと、どんな時に良いか？ 石油や原子力などの限りある資源が少なくなり、エネルギーを買うために高額なお金を支払わないといけない生活になったら・・・ 太陽がお湯ではなく電気を作ってくれたら嬉しい♪ご近所の奥様は、『また今月も電気代が○○万円も掛かってしまったのよ～、　もう生活が大変～。』なんて言ってるときに、太陽光発電を付けといて良かった♪ってなる。と思う。 現在のローン金利約３％だとすると、割安な太陽光発電だと、年間の発電量と、返済額がほぼ同じ。 だったら、今のうちにローンを組んででも太陽光発電付けておいた方が良いなぁと思う訳です。 でも、みんなの家に太陽光発電が付いたら、エネルギー価格の高騰は無いかも・・・。  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 積立クラブの公開はあくまでも私の見解です。しかし、あまりに過激なこともあり、コンプライアンスの承認が必要なので現在調整中です。しばらくお待ち下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.04

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  住宅ローン金利下がる！

  今日から冷え込むそうです。寒いのは苦手です。 12月にはいって住宅ローン金利が軒並み低下した。予想していたことだ。日本銀行は金利上昇に向けて材料を血眼になって探しているが、思ったより好材料が出なかったため、金利上昇を織り込んだ11月よりも12月の方が金利が下がったというわけ。 そんな中、最近注目している住宅ローンが、10年固定金利の住宅ローン。 三菱ＵＦＪ信託銀行やＪＡバンク大阪などでは10年固定　年２．１５％　！！  しかも団体信用生命保険料込み！ これはかなりお買い得だと思います！ 10年間である程度まとまったお金を貯められる方や退職金などが入る方、高金利の養老保険が満期になる方、貸したお金が戻って来る方、は、10年間超低金利を利用し、11年目にある程度返済できればリスクは無い訳です。 住宅ローン返済のための積立をする方は、効率よくすればあっという間に貯まってしまいます。 ちなみに、毎年100万円を６％の金利で積み立てたら、10年で1318万円！！ 『そんな金利無いやろ～（怒）！』という方、こちらをご覧下さい。私の資産運用です。  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 積立クラブの公開はあくまでも私の見解です。しかし、あまりに過激なこともあり、コンプライアンスの承認が必要なので現在調整中です。しばらくお待ち下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.12.02

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  知り合いの大工さんに頼むと・・・

  昨日は情熱税理士さんと事務員のｎａｔａｃｏさんと大阪北新地の『かこい山』という店で鳥鍋を食べました。寒くなると鍋は美味いですね～。  今朝、テレビを見ていると、ある父親の知り合いの工務店で家を建てた人が大変なことになっている番組があった。 よくある欠陥住宅。 １級建築士があちこち粗探しをして見てまわる。クロスは切れてるし床は波打ち、基礎も割れていた。 とんでもない施工だ！  でも、かわいそうなのは工務店を紹介した父親ではないだろうか？息子たちのために良かれと思って紹介したのに、こんな欠陥住宅になってしまうとは・・・。 建築業界に『紹介だから安心！』は無い。だって、工務店の受注はほとんどが知り合いからの紹介なので、『この人の紹介だから特別！』というものは無いのである！！ 『特別』を信じているのは紹介する人と施主だけ。 実際はトラブルが起こったときは信頼関係は崩壊。業者を選ぶときは、自分の目でしっかり確かめて決断しましょう！  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 積立クラブの公開はあくまでも私の見解です。しかし、あまりに過激なこともあり、コンプライアンスの承認が必要なので現在調整中です。しばらくお待ち下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.28

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  賢い子供に育つ間取り。

  先日のテニスのダメージがまだ残っています。今日、朝起きたら筋肉痛でお尻が割れそうに痛かったです。《もう割れてるか・・・。》 先日、小さい子供を持つ親としては大変興味深い住宅展示場を見てきました。家のテーマは『子育ての工夫がつまった家』。一流の学校を卒業した子供の家を調査した結果、賢い子供が育つ家には様々な工夫があることが分かったそうだ。たとえば、子供の勉強部屋。私のイメージでは子供部屋は独立していて、そこに勉強机が置いてある。実は私が過ごした部屋もこのようなパターン。それでは駄目なんですって！！ガ～ンお母さんがいつも見えるところで勉強するほうが良いらしい。子供が分からないところはすぐに聞けるでしょ？この住宅展示場ではリビングの一角に子供たちが勉強できるスペースを上手く作ってある。また、お片づけができる子供に育てる工夫、好奇心、探究心、成長記録、自身、コミュニケーションなどの力をつける工夫もあるのだ！みてビックリ！『なるほど、これなら子供の為になるなぁ』私にも来年から小学生になる娘がいます。ぜひ、参考にしたい展示場でした。 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.25

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  車のローンで家が建たない！

  先程、事務所の１階にあるマッサージに行って来ました。お昼は３０分半額の１５００円になるのでお得です。足が軽くなったところで仕事だ～！！ 家を建てる前に車を買う方は要注意！先に車のローンを組んでしまうと、住宅ローンが組めなくなることがある。収入が高く、車と住宅のローン返済が多くなければ良いのだが、車のローンは５年くらいが多く、毎月の返済も大きくなりやすい。そうなってしまうと、住宅ローンが借りられないのだ！ まず、住宅ローンをとおしてから車を買うようにしましょう。 早めに支出の計画をして、準備しておきましょうね♪貯蓄をしたい方は、私の運用を参考にどうぞ！ 積立クラブ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！  

  2006.11.24

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  太陽光発電のメリットは？

  今日はお客様のことを本気で考えている住宅メーカーの営業マンに対して、『ライフプランの視点で家づくりを考える』研修をしてきました。この様な営業マンが世の中でたくさん登場すれば、幸せな家づくりができると思います。私の願いが少しずつ近づいていく！ 太陽光発電は本当に購入する側にとってメリットはあるのか？ローンを組んでもメリットはあるのか？ライフプランの視点から見たらどうなのか？ある住宅メーカーの太陽光発電を研究する方から質問があった。これから検証してみます。  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.21

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  生命保険と家づくりの大事な関係。

  最近、ドラマ２４のシーズン６を夫婦で毎晩見ています。う～ん、面白い！！おかげで寝不足。今日は、まぶたがピクピクしてきました。 家づくり前の方は生命保険に注意！保険はそもそも『万一のことが起こった時の、経済的ダメージを回復させるもの』 賃貸に住んでいたり、建て替えを考えている方は、マイホームを建築できるくらいの生命保険に加入していますか？ 住宅ローンを組んでしまえば、団体信用生命保険が付いてくるので住まいの保証は必要ない。 しかし、マイホーム購入前に一家の大黒柱が病気になってしまったら・・・。 保険に加入できない。 住宅ローンの団信も加入できない（審査によります）。大きな病気をしてしまうと、３年間は保険に加入することが難しい。  ３年過ぎても投薬や治療を続けていると、やはり保険の加入は難しい。 住宅金融公庫以外は団信に加入できないと、ローンすら借りられない。 住宅金融公庫（フラット３５）を組んだとしても、保険が利かないので、ご主人に万一のことが起こってしまったら、返済がそのまま残ってしまう。 いつかはマイホームを考えている貴方、健康なうちにマイホームのための保険に加入していますか？ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。 ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.20

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  マイホームの頭金の貯め方！

  私の運用実績です。株や信用取引で大損しながら、やっとたどり着きました。『これならマイホームの頭金積み立てに使える！』５００日以上の実験結果を大公開！！今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 『積立クラブ』はこちら ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.17

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  奥様の収入はいくらまでに抑えるの？

  昨日はある税理士さんと晩御飯を食べました。ものすごくソフトでニコニコした笑顔が印象的な方でした。 奥様『パート収入は主人の扶養の範囲まで・・・』皆さんは年収いくらまでだったら希望する扶養になるのか分かります？少し知っている方は１０３万円と答えます。  しかし、この扶養というのは、一体何の扶養のこと？ 所得税？住民税？社会保険？？ 全部扶養の年収要件が違うんです。１０３万円は所得税。住民税は９９万円。社会保険料は１３０万円。 所得税、住民税の扶養を超えても、ご主人の税率が１０％であれば、家計がマイナスになることはありません。働いた分、自分たちの資産は増えるんです。  年間１３０万円を少し超えると、社会保険料の負担が出てくるので、年間２０万円以上の出費になることがあります。この場合は損（涙）。 年収１３１万円だったら、家計はマイナスに！！１３０万円をちょっとだけ超えるのはやはり損かも。 １０３万円から１３０万円まで働こうと思うだけでも少し家計はよくなりますよね？ 約月２万円の収入が増えるわけです。これを住宅ローン返済に廻すと・・・約５００万円の借入になります！！ 少しの知識で、夢のマイホームが実現できるかもしれませんよ！！ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 『積立クラブ』はこちら ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.17

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  税務署の税務相談室のくせに（怒）！！

  昨日のバスケットで今日は体が筋肉痛です。もうすぐ３７歳。無理は出来ませんね～。 税務署の税務相談室のくせに！！『適当なことを言うな～！！』思わず叫びそうになってしまった。 住んでる家を売ったときに、損が出る方は一定の要件を満たせば損失を向こう３年に渡って繰り越せるという制度がある。 簡単に言うと、税金が返ってくるのだ！ その要件の１つに、『売却する家に住宅ローンがあること』というものがある。 実務では住宅ローンが残った状態では売却できないので、必ずローンは消えないといけない。 では、この制度、いったいいつの時点で住宅ローンが残ってないといけないのかを税務相談室に聞いてみた。 こう言った答えだった。税務署『原則は引渡しの日です。』私『引渡しの日には、住宅ローンは無くなってないと　　引渡し出来ませんが・・・。』税務署『・・・、場合によっては登記の日です。』私『登記する日も決済が先なので、　　住宅ローンはなくなります。』税務署『・・・、ちょっと待ってください、　　　　　譲渡が確定する日です。』私『契約の日ということですか？』税務署『・・・、そ、そうです。』私『登記の日というのは？』税務署『関係ないです』《お前、さっきは登記の日って言ったじゃないか！！》 心配なので、別の税務署にも聞いてみた。税務署Ａ『契約の日の前日まで住宅ローンがあればＯＫですよ！』今回はスムーズな回答。 念のためもう１つの税務署にも聞いてみた。やはり、契約の日の前日までという事だった。 ということで、たぶん、契約日の前日まで住宅ローンがないと駄目なんだと思う。《念のため所轄税務署で確認してくださいね！》 ということは、最初の税務相談室はなんだ～！！登記の日まで住宅ローンおい取ったら、利息掛かるやないか！！ もっと国民のこと考えて勉強しておいて欲しい！税務相談室の名前が泣いてるぞ～！！！ 売却する方は、契約の前日までは急いで繰上返済しない方が良いですね！！  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 『積立クラブ』はこちら ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.16

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  考えているローン額はどこから出てきました？

  今日は仕事先の人とバスケットをします。その後、ＦＰ講座の講義があるので、ふらふらにならないように頑張ろう！ 先日の家づくり相談者。『住宅ローンは３０００万円までと思っているんです！』でも、その予算では希望の家づくりが出来ないというところが悩みどころだった。 私『その３０００万円のローンは誰かから聞いたのですか？』相談者『いえ、ただ何となく・・・、　　　　　　　　　それくらいの借入れまでに押さえておかないと・・・。』私『将来の収入と支出を考えると、３０００万円のローンは　　組んではいけないかもしれないし、もう少し組めるかも　　しれない。　　ただ何となくで借入額を決めてはいけませんよ！』 相談者は周りで家を建てた人のローンや、住宅雑誌から大体これくらいの住宅ローンが普通なんだと思われていたのだ。 自分の家族は他には無いです。他人を参考にするのではなく、自分の家族の将来を考えて家づくり可能予算を考えましょう！雑誌を参考にするなんて言語道断！  結局、この相談者の家づくり可能予算は、元々考えておられた予算とは大分違ったものになった。  皆さんも自分たちに合った家づくり予算を見つけて下さいね！  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 『積立クラブ』はこちら ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.15

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  質問『これから金利はどうなりますか？』

  私の下の娘（３歳）は、最近、顔の絵を描くようになりました。今日、お絵かきしている様子を後ろから見ていると、 《んっ・・・？　　　　逆さまに描いてる！？》 なんと、顔を逆さまに描いているではありませんか！ 私『逆さまに描いてるやないか～！』と叫ぶとお姉ちゃんが、『そうや、はるな（妹の名前）いつも逆さまに描いてるで。』《お姉は妹が逆さまに描いてるの 前から知ってたんかい！》この先、どうなっていくのでしょうか・・・トホホ。   こんな質問をよく受けます。『これから金利はどうなっていきますか？』 正直、未来のことは、わかりません（涙）！  でも、最近の新聞を読んでいると、今後、国の機関はどうしたいのかが分かります。 金利の議論は、『上げるか、下げるか』ではなく、『金利をいつ上げるか』なんです。 政府と日銀のやり取りを見ていると面白いです。福井総裁『耳ざわりが良すぎる』発言なんかは喧嘩売ってますよね！ う～ん、金利動向、いつ上がるんでしょうか？それは誰にも分かりません。  日銀の福井総裁のしびれを切らした言い方をみると、次の利上げはそう遠くは無いかもしれませんね。 『積立クラブ』はこちら 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 『積立クラブ』はこちら ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.14

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  建築士の熱い思い！

  今日はある１級建築士さんの事務所に行った。その事務所は大阪の中津というところにある。 事務所に着いてびっくり！ 『むっちゃ古いビル！』下手すると廃墟。《建築士さん、無礼な表現ですみません！》 急な勾配の階段を上がったらその事務所はあった。 私『こんにちは～』建築士『は～い』 私と同じ年くらいの建築士さんで、やさしそうな方だった。少し話をしていると、正義感に溢れる建築士さんであることが分かってきた。 自分の仕事が無かっても、建築業界の悪いところに徹底的に立ち向かう姿勢は感動するものがあった。 建築士『私は不運な星の下に生きているんです・・・。』そう言う姿は、自分のポリシーを貫き、お客様のために命を掛けている、生き生きとした表情だった。 工務店の見積を１０円単位まで細かくチェックし、逆切れされたことなど、お客様思いの建築士さん。 お金儲けに走らない、正義感に溢れた建築士さんに設計してもらうお客様は幸せだなぁと思いました。 『積立クラブ』はこちら  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。ハイスピードでマイホームの頭金を貯めたい方は、私の運用方法を参考にしてみて下さい。 『積立クラブ』はこちら ==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.13

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  ハイスピードで頭金を貯めたい方へ

  年利回り６％超の私の運用術を大公開！どうやったら有利にマイホームの頭金を貯められるか？研究結果がでました！ 運用実績は６％超！ ここまでたどり着くのに、色々な証券会社で口座をつくり、株で失敗し、信用取引でも大失敗をしてしまいました。 しかし、投資は科学だ！と思って、投資方針とポートフォリオを研究してきました。 そしてついに、『これなら、マイホームの頭金はハイスピードで貯められる！』『住宅ローンを上手く返済するためのお金を貯められる！』と確信できるようになりました。 私の運用方針と実績、ポートフォリオを参考にして、お友達より一足早く、マイホームの頭金を貯めちゃいましょう！！ 『積立クラブ』はこちら  今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.11

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  税理士さんもいろいろ。

  家を建てるときって色んな税金が絡んできますよね。贈与税・相続税・固定資産税・不動産取得税・・・・・などなど。税金のことなら『税理士さんに聞こう！』って思いますよね？私もそう思っていました。 この税理士Ｆさんに会うまでは。 なんと、不動産にまつわる税金のことは、全然知らない税理士が多いんです！《Ｆさんいわく、知らないのは不動産にまつわる税金だけでは無いようですが・・・。》 普段からお世話になっている税理士のＦさんの事務所に行くと、壁一面にものすごい本！！ 本だらけ！ 税理士になってからの勉強も怠らないので、視点や発想がすごい！！ いつも感心させられます。 その税理士Ｆさんのブログが、今日、開設されました～！タイトルは『情熱税理士日記』 『え～、こんな税理士業界の裏事情を暴露していいの～？』って心配になるくらいですが、めっちゃ面白いです。 ぜひご覧下さい。 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！  

  2006.11.11

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  小学校で家計が変わる！

  上の娘が来年から小学校です。子供はとても楽しみにしています。 市によっては、小学校から制服があるらしい。私の住んでる地域は、小学生は私服。小学生って結構汚して帰ってくるでしょう？ 小学校でも制服と私服の違いで、被服費に違いが出ることが分かった。やはり、制服のある小学校の方が被服費は少なくて済むようである。 これから土地を買って家を建てたい方、小学校は制服の地域を選べば、家計は楽になるかもしれませんよ～！   今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.10

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  マンション購入の落とし穴！

  昨日は子供とコマなし自転車の練習をしました。来月で６歳なんですが、まだ上手く乗れません。なんとか６歳までには乗れるようにさせてあげたいと思っています。 マンション購入を考えている方、注意してください！修繕積立金が足らないマンションが４３％もあるんです。（築２０年以上のマンション、７日日経より） おそらく、現在新築のマンションはほとんどが修繕積立金が不足することになると思われる。 なぜか？ 修繕計画を新築から１０年しか見積もっていないから。１０年目以降に修繕費が掛かるのに、それ以降のお金は見積もっていない。 修繕できないマンションはどうなってしまうのか？ スラム化してしまう！ 資産価値は無くなり、高値で売却できない。災害などから建物を守れなくなる。 命にかかわる大問題！ そんな築２０年以上のスラム化予備マンション群が４３％もあるとは・・・。 私は以前からこの問題を言っているが、マスコミに大きくとりあげられることが近いうちにあると思う。 マンション購入を検討している貴方、修繕積立金計画に気をつけて！ 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.09

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  住宅情報誌の記事に気をつけて！

  昨日、駅のホームで売店を見たら 『住宅ローン　　今、一番得するプラン』 という雑誌があったので、気になって買ってみた。 お得なワザということで、３つのワザが載っていた。 １．金利は低く！２．返済期間は短く！３．返済は早く！ つまり、利息を１円でも少なくする方法を『お得なワザ』と言っているのである。 長い人生での家づくりを考えるときに、はたして１円でも利息を払わないことが『お得』で良いことなのだろうか？ 以前、こんな方がいた。ご主人が退職して退職金が入ったので住宅ローンの繰上完済をした。その後、まもなくして亡くなった。その奥様が相談に来られたのだ。老後の頼りは年金と貯蓄。繰上返済することで大きく貯蓄を取り崩してしまったのである。繰上返済してなければ、団体信用生命保険でローンがチャラになり、退職金も手元に残っていたのに・・・。 また、この様な方もいてる。夫婦共働きで返済期間を短くして、月々高額な返済をスタートした夫婦に、子供ができた。奥様しばらく仕事を休まなければならなくなり、ご主人の収入だけでは返済が困難に！ローン額を少なくするため、頭金を多く突っ込んだため蓄えも少ない。こんなことなら長期間のローンを組んでおけば良かった～！ 『損』と『得』を考えることは良いことだが、人生のリスクを無視してはいけないのだ。『損』を取ってリスクを抑える 家づくりにはこんな考えも必要だと思っています。 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.07

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  銀行に利用される人

  mixiってしってる？最近、このｍｉｘｉで少年時代の同級生と出会いました。ＰＣ上での再開でも、懐かしく嬉いものですね。 今日から１１月。皆さん、【フラット】３５の優遇金利は確保できましたか？確保できた方はおめでとうございます！出来なかった方、それなりの理由があったのですから、しかたありませんよね♪ 年間３００組以上も家づくり相談にのっていると、かなりのお金持ちの方に出会うことがある。 その方たちの話を聞いていると、銀行の使い方が一般の人たちと違うことに気が付いた。 普通、銀行からお金を借りたら金利がつくので出来るだけ早く繰上げ返済して、利息を抑えようって考える。しかし、お金持ちは繰上げ返済などしない。 なぜか？ ズバリ、銀行を利用する考え方をしているから。 家を建てるとき、本当のお金持ちは手持ち資金を出さずに住宅ローンをたくさん組む。 現在のような低金利時代には、資金調達（お金を借りる）するには絶好の時期。特に住宅ローンは金利も低いし、税制メリットもある。 手持ち資金は住宅ローン金利よりも高い利回りで運用しているのだ。 一般の方は、住宅ローンの金利は３％で銀行に預けたら０．１％だから・・・と考えるから少しでも早く住宅ローンを返さないと！という行動になる。 お金持ちの人のは１．ちょっとした運用の知識をもっていてる２．銀行を利用している この違いがあるんですね～。 銀行に利用されるのか、銀行を利用する ぜひ、銀行を利用する考え方を持ちたいものです。 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.11.01

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  私たちには建てられない！

  私の長女は来年から小学校です。最近の暗いニュースで、『いじめを苦に自殺』というニュースをみた娘が学校に行くのが怖いと言い出しました。少し心配です。 素敵なマイホームが欲しい！という方、絶対に口にしてはいけない言葉が『私たちには建てられない！』です。 この言葉を口にした途端、本当に現実になってしまいます。 この言葉は思考をストップさせてしまう効果があるからです。 わたしは、この言葉を発する方にはこう言います。『どうやったら建てられるか考えましょう♪』 これなら思考がストップすることはなくなります。実際、この言葉でたくさんの方が、素敵なマイホームを建てて幸せに暮らしています。 何気なく発する言葉にも注意が必要ですね。 ちなみに、思考がストップする言葉を小さい頃から親に聞かされる子供は、やはり、大人になってから思考ストップの言葉をすぐに発してしまうそうです。 今日の日記はいかがでしたか？→ブログランキング←クリック！！一日一クリックこちらも応援してください。いつもクリックありがとうございます!　==================================================================家づくりコンサルティング株式会社のホームページです。家づくりに役立つセミナーや家づくり個別相談の案内があります。マイホームが欲しい方は覗いてみて下さい。==================================================================メールマガジン　『家を建てたいねん！』ブログには書けない感動・驚愕の家づくりをこっそりお届けします。家を建てたい方は登録して得をしても損はなし。無料です！！登録はこちら==================================================================これから家づくりをしたいというお友達、会社の同僚・先輩・後輩、兄弟姉妹、親戚に『家づくりコンサルティング１０００本ノック！』をご紹介下さい。紹介してあげた貴方は、きっと・・・ ものすご～く、感謝されることでしょう！==================================================================読者さんの家づくりに幸せあれ！

  2006.10.31

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