先週金曜日に札幌で無事売却決済が完了しました。
新築で建ててから約6年4か月で売却となりました。
予定より4年程度早いですが、インカムゲイン・キャピタルゲイン合わせて約1000万（譲渡所得の税金200万をネット後）の利益で退却できてラッキーでした。 1億のリスクを背負って6年4か月の金額としてはしょぼいですが、1棟目なので負けなくてよかったです。
札幌1号売却がきまってから同時並行で東京の新築Ｓ造満室８％の企画に買付を入れています。 土地・建物総額で1億6千万弱とちょっとロットが大きいので難しいかもしれませんが、新設法人で融資が下りたら買おうと思います。 都銀1行と地銀1行で審査を受けていますが、駄目ならすっぱり諦めます。 この利回りだと1％台の金利で借りないとまったくうま味はありません。 駅近ですが、そんなに入れ込むような地域でもないですし。
出てきた結果を受け入れるのみです。
よろしければクリック宜しくお願いいたします。
人気blogランキングへ
