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大家デビュー in 2007

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2014.01.01
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カテゴリ:不動産投資
明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。

2013年は不動産投資に関してはいい年だったような気がします。

年初にたてた目標は以下の2点。

•3棟26室の入居率を95%以上にする。(札幌次第かな)
•現金を最低1000万増やす。(給与からの貯蓄も含みます)


入居率に関しては以下の通りにクリアしました。

札幌1号  91.6% 一室がなかなか埋まりませんでしたが、退去が2戸と少なかったため
東中野2号 100%  サブリース
千川3号  98.6% 1室1ヶ月のみの空室
合計 96%

現金資産も札幌の健闘のおかげで1100万ほど増加で目標クリア。(札幌1号売却による増加は含まず)

札幌1号売却で債務も8200万ほど減少し、財務状態も少し改善しました。
それよりも築6年を超え、埋まりにくくなってきた札幌1号をプラスで売却できたことで精神的にかなり楽になりました。

2014年は東京で物件を1棟増やしたいのですが、この建築費の高騰を考えると新築は難しいかもしれません。 中古物件も過熱気味なので様子見が妥当ですかね。 
株と一緒で買うタイミングが大事だと思います。。 チャンスがあるとすると消費税が10%まで上がった後かもしれません。 とにかく慌てずにいい物件が出た時だけ動こうと思います。

ということで今年の目標はただ一つ、現金資産を900万以上増加させること。 

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最終更新日  2014.01.01 05:59:55
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