先日、ちょっと小さいですが、神楽坂に安めの土地がでていたので建築費を確認していたらRCでなんと坪100万プラス消費税という回答が2社から上がってきました。杭工事は別途です。
この価格だと厳しいですね。利回り7%にも及ばないです。 RCの価格が上がっているので鉄骨に流れている人も結構いて鉄骨でもそれほど変わらないと言われました。
千川3号の時は、杭工事、消費税込みで坪80万程度でしたので、この差はでかいです。今、東京では新築RCで7%、新築S造で8%なら入食いかもしれません。
やばい、だいぶ目線が下がってきました。
明日は、札幌売却大家の会です。爆(ついに4人とも売却しました)
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