大家デビュー　in 2007

先日、書いた物件の契約を交わしてきました。

ネット掲載後直ぐに複数の買付が入るような物件が買えたのは初めてです。

今回は、融資特約なし、瑕疵担保責任なし、境界明示なし（公簿売買）、通常の仲介手数料の他に業務委託料として500万程度の支払いありという、癖のある物件でしたので僕のところに廻ってきたようです。

安ければそれなりに難点はあります。築30年の鉄骨ですから瑕疵担保責任なしも仕方ないし、原状満室ですから、とりあえず住める状態なのは間違いないです。爆
境界明示なしにしても塀にかこまれていますし、一応、地積測量図もあるので許容範囲。
業務委託料の話も最初に見た物件価格の中に含まれていたので、領収書さえ貰えるのなら問題なし。（ネットに物件価格9000万と出ていましたが、実際は物件価格8500万＋業務委託料500万という感じです。フルローンを狙ってる人にはここがネックになるらしいです。）
当然、Cashで買えるわけもないので前もって融資の承認はとっています。

いずれも物件自体の問題ではなく、契約上の難点なので特に気にならなかったです。
僕に廻してくれた仲介さんに感謝です。

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